Как сделать тамбур в подъезде - 125 советов адвокатов и юристов
Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).
Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, — то они нарушают нормы противопожарной безопасности.
Вся ответственность лежит на собственнике колес. Виновник будет возмещать ущерб, согласно ст. 1064 ГК РФ. В данной ситуации солидарно, - и виновник пожара и собственник колес, которых хранил их в неположенном месте. Произошёл пожар в общем корридоре из за проводки огонь перекинулся на соседский колеса... Сосед смог их выкинуть на лестничную площадку где они догорали и коптили весь подъезд с 4 по 9 этаж. Стены все в копати... Кто будет делать ремонт?
Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ).
Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, — то они нарушают нормы противопожарной безопасности.
Вся ответственность лежит на собственнике колес.
Спросить
Виновник будет возмещать ущерб, согласно ст. 1064 ГК РФ. В данной ситуации солидарно, - и виновник пожара и собственник колес, которых хранил их в неположенном месте.
СпроситьЗдравствуйте!
Установка тамбура на две квартиры означает, что Вы с соседом хотите забрать часть общедомового имущества многоквартирного дома, что в принципе недопустимо.
Соберите общее собрание собственников МКД с повесткой о передаче части общедомового имущества ФИО 1 и ФИО 2. Если собственники квартир в МКД проголосуют за, то устанавливайте тамбур.
Удачи! Какие необходимо оформить документы для самостоятельной установки тамбура в подъезде. Тамбур рассматривается на две квартиры.
Здравствуйте!
Установка тамбура на две квартиры означает, что Вы с соседом хотите забрать часть общедомового имущества многоквартирного дома, что в принципе недопустимо.
Соберите общее собрание собственников МКД с повесткой о передаче части общедомового имущества ФИО 1 и ФИО 2. Если собственники квартир в МКД проголосуют за, то устанавливайте тамбур.
Удачи!
Спросить
Делают ремонт в подъезде. Красить стены в предбаннике отказываются просят Доплатить, законно ли это.
Тамбур подъезда относится в общедомовому имуществу и его ремонт (текущий и капитальный) обязана производить управляющая компания или ТСЖ. Делают ремонт в подьезде. Красить стены в предбаннике отказываются просят Доплатить, законно ли это.
Тамбур подъезда относится в общедомовому имуществу и его ремонт (текущий и капитальный) обязана производить управляющая компания или ТСЖ.
СпроситьДобрый день!
Замена дверей подъезда относится к текущему ремонту, который обязана выполнить УК. Средства на текущий ремонт и обслуживание мест общего пользования собственники жилых помещений выплачивают ежемесячно УК по установленному в регионе тарифу. Здравствуйте, Валентин!
Такие двери являются общедомовым имуществом, а следовательно, замену должна осуществлять управляющая компания. Кто должен заметить внутренние двери входного тамбура в подъезд МЖД жильцы подъезда или УК?
Добрый день!
Замена дверей подъезда относится к текущему ремонту, который обязана выполнить УК. Средства на текущий ремонт и обслуживание мест общего пользования собственники жилых помещений выплачивают ежемесячно УК по установленному в регионе тарифу.
Спросить
Здравствуйте, Валентин!
Такие двери являются общедомовым имуществом, а следовательно, замену должна осуществлять управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
СпроситьКто батарею топит того и она, если индивидуальное отопление. В тамбуре находится батарея отопления, будет считаться что эта батарея отапливает подъезд если между подъездом и тамбуром находится дверь?
Живу в много квартирном доме. Квартира с индивидуальным отоплением.
Олег, без согласия собственников жилья в этом доме не имеет, а кроме этого, не является черный ход, пожарным выходом? Имеет ли право один из жильцов подъезда многоквартирного дома создавать личную кладовую в тамбуре чёрного хода.
Олег, без согласия собственников жилья в этом доме не имеет, а кроме этого, не является черный ход, пожарным выходом?
СпроситьЗдравствуйте! Борис, отгородить тамбур под первым маршем лестницы нельзя (п. 3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170). Можно ли отгородить тамбур на первом этаже 9-этажки для велосипедов всех желающих жителей подъезда, под лестницей, входа в подвал тут нет, он с улицы, есть батареи отопления, если будет согласие всех жильцов подъезда? Перегородка в виде решетки не препятствует притоку тепла от батареи под лестницей.
Здравствуйте! Борис, отгородить тамбур под первым маршем лестницы нельзя (п. 3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьЗдравствуйте. Нет, заставить соседа Вы не можете, к тому же Ваш тамбур является общедомовым имуществом, и без согласия всех жильцов Вашего подъезда, являеется самозахватом общедомовой площади. Имеется общий тамбур на три квартиры, сосед введет ассоциальную жизнь и дает любому встречному ключи от своей квартиры, в тамбуре хранятся вещи всех жильцов, есть ли какой то способ ограничить передавания ключей третьим лицам?
Рафаель, напишите жалобы в УК, ГЖИ и прокуратуру по данному поводу.
С уважением. Следует написать жалобу в жилищную инспекцию, Рафаэль. Она проведет проверку и вынесет предписание на устранение нарушения.
Заказать составление документа Вы можете в личном чате выбранного юриста. Добрый день. Начните с обращения в УК. Они должны решить этот вопрос мирно или в судебном порядке. Подъезд - это общее имущество и пользоваться им могут все жильцы. Установка дверей, ограничивающих доступ к местам общего пользования - неправомерно. У нас на площадке три квартиры. Две квартиры отгородили себе дверьми. Но мало того что у одних из соседей есть тамбур, так они ещё дополнительно занимают площадь своей коляской. У меня тамбура нет и я не могу ни оставить коляску рядом со своей квартирой, не заехать в квартиру так как мешает их коляска. И наш дополнительный счётчик находится у них в тамбуре в случае выключения к нему просто так не добраться. Что делать в этом случае?
Следует написать жалобу в жилищную инспекцию, Рафаэль. Она проведет проверку и вынесет предписание на устранение нарушения.
Заказать составление документа Вы можете в личном чате выбранного юриста.
Спросить
Добрый день. Начните с обращения в УК. Они должны решить этот вопрос мирно или в судебном порядке. Подъезд - это общее имущество и пользоваться им могут все жильцы. Установка дверей, ограничивающих доступ к местам общего пользования - неправомерно.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет договора, который Вы подписали, можете ничего не платить. Управляющий дома хочет брать плату в подъезде за тамбур, это закон?
Взять и разгородить. Если боитесь соседа или он мастер спорта то настучите на него в пожарную часть. Если сосед отгородил тамбуром пожарный кран на общей площадке подъезда! Как быть?!
Взять и разгородить. Если боитесь соседа или он мастер спорта то настучите на него в пожарную часть.
СпроситьНеобходимо согласование всех собственников, так как происходит уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Если вы имеете ввиду - поставить железную дверь и ограничить доступ других собственников жилья к части подъезда - то это незаконно, пока не получите решение собственников многоквартирного дома. Соседи вправе через суд потребовать демонтировать. Можно расширить тамбур в много квартирном доме если на против нашего тамура вазмущаются.
Необходимо согласование всех собственников, так как происходит уменьшение общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Если вы имеете ввиду - поставить железную дверь и ограничить доступ других собственников жилья к части подъезда - то это незаконно, пока не получите решение собственников многоквартирного дома. Соседи вправе через суд потребовать демонтировать.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с жалобой в обслуживающую организацию. Добрый день Олег, в вашем случае тамбур является совместным имуществом - вашим и соседей, чтобы определить право пользования по закону, выход один-обращаться в суд с исковым заявлением. Обратитесь в роспотребнадзор, пожарникам в первую очередь, в прокуратуру, в правление дома, жилищную инспекцию. Добрый день!
Можно подавать 2 жалобы:-в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома.-пожарную инспекцию.
Всего Вам наилучшего! Но если ссылаться на закон. То в подъезде.. тамбурах ничего не должно стоять вообще. Если один сосед против. То он может обратиться в УК и другие инстанции... спасибо. Вчера произошел конфликт с соседями. Я против. Чтобы соседи ставили свой старый хлам в тамбур. Убирать не хотят. Куда я могу обратиться?
Добрый день Олег, в вашем случае тамбур является совместным имуществом - вашим и соседей, чтобы определить право пользования по закону, выход один-обращаться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Обратитесь в роспотребнадзор, пожарникам в первую очередь, в прокуратуру, в правление дома, жилищную инспекцию.
Спросить
Добрый день!
Можно подавать 2 жалобы:-в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома.-пожарную инспекцию.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Но если ссылаться на закон. То в подъезде.. тамбурах ничего не должно стоять вообще. Если один сосед против. То он может обратиться в УК и другие инстанции... спасибо.
СпроситьПишите в пожарную инспекцию:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 года N 170
3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.
3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Оштрафуют управляющую компанию, выпишут предписание об устранении нарушений соседям.
СпроситьВы что - то путаете. Если в квартире не живете - приборы учета на 000. По общедомовому счетчику Вам УК выставляет общедомовые расхода по освещению которые Вы обязаны платить с. 158 ЖК РФ. Могут, Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях. Могут ли начислять уплату электроэнергии по общедомовому счётчику, если я не проживаю в квартире уже несколько лет, и не пользуюсь электроэнергией. Счётчик есть в квартире как на воду, так и на электричество. В квартире никто не жил.
Вы что - то путаете. Если в квартире не живете - приборы учета на 000. По общедомовому счетчику Вам УК выставляет общедомовые расхода по освещению которые Вы обязаны платить с. 158 ЖК РФ.
Спросить
Могут, Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
СпроситьНет, не можете.
Согласно ФЗ" Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение ЗАПРЕЩЕНО местах общего пользования.
Согласно Жилищному кодексу РФ тамбур подъезда является общим имуществом собственников жилья, местом общего пользования. Могу ли я курить в тамбуре подъезда.
Нет, не можете.
Согласно ФЗ" Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», курение ЗАПРЕЩЕНО местах общего пользования.
Согласно Жилищному кодексу РФ тамбур подъезда является общим имуществом собственников жилья, местом общего пользования.
СпроситьУважаемая Алла!
Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка лестничных клеток, лифтов, тамбуров, должна производится не менее 4 раз в месяц, при этом в теплый период 1 раз в месяц должна производится влажная уборка.
Проблема с уборкой подъездов, поверьте, есть в каждом доме!
Зарплаты уборщиц подъездов копеечные. Поэтому найти их целая проблема.
Вместе с тем, никто не снимает ответственность в управляющей компании.
Вам необходимо подать письменное обращение в УК с подписями жильцов дома о том, что уборка подъездов не производится и требовать перерасчет услуг ЖКХ. Проживаю в многоквартирном жилом доме. Оплачиваю своевременно квартплату и другие платежи. Но у нас возникли проблемы с уборкой подъезда, уборщица есть, но она не выполняет свои функции. В лифт нельзя зайти из за грязи, площадку возле квартиры убираем сами. За что в таком случае она получает деньги. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться с жалобой. В Жек мы обращались, результата никакого.
Уважаемая Алла!
Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка лестничных клеток, лифтов, тамбуров, должна производится не менее 4 раз в месяц, при этом в теплый период 1 раз в месяц должна производится влажная уборка.
Проблема с уборкой подъездов, поверьте, есть в каждом доме!
Зарплаты уборщиц подъездов копеечные. Поэтому найти их целая проблема.
Вместе с тем, никто не снимает ответственность в управляющей компании.
Вам необходимо подать письменное обращение в УК с подписями жильцов дома о том, что уборка подъездов не производится и требовать перерасчет услуг ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте,
Если тамбур относится к общедомовому имуществу МКД, в таком случае это конечно же незаконно, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ! В подъезде идёт ремонт, мой тамбур за дверьми. ЖКО отказывается делать ремонт за бесплатно в моем тамбуре.
Здравствуйте,
Если тамбур относится к общедомовому имуществу МКД, в таком случае это конечно же незаконно, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Согласно ст.36 ЖК РФ тамбур относится к общему имуществу многоквартирного дома, и частью подъезда соответственно. В Вашем случае нужно договориться о порядке пользования тамбуром. Никак не поделить. Это помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Использовать его можно и нужно с общего согласия соседей. Загромождать своими вещами это помещение не следует. У нас с соседкой общий тамбур. Квартиру она сдает. Уже устали от смены квартирантов. Мы поставили в тамбуре свои вещи ближе к ее квартире, но проходу они не мешают. Она требует их убрать потому что утверждает, то это ее сторона. У нас 3-х комнатная квартира, а у нее 2-х комнатная. Как поделить тамбур?
Согласно ст.36 ЖК РФ тамбур относится к общему имуществу многоквартирного дома, и частью подъезда соответственно. В Вашем случае нужно договориться о порядке пользования тамбуром.
Спросить
Никак не поделить. Это помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Использовать его можно и нужно с общего согласия соседей. Загромождать своими вещами это помещение не следует.
СпроситьНет, это место общественного пользования и принадлежит всем соседям, что либо отгородить можно либо с согласия всех собственников либо с согласия управляющей компании, которая и занимается вопросами общего пользования. Можно ли отгородить тамбур в подъезде?
Нет, это место общественного пользования и принадлежит всем соседям, что либо отгородить можно либо с согласия всех собственников либо с согласия управляющей компании, которая и занимается вопросами общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте
Жалоба пишется в жилищную инспекцию в свободной форме и указываются все недостатки.
Ссылка
http://www.logos-pravo.ru/zhaloba-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu-neudovletvoritelnoe-sostoyanie-zhilogo-doma
Удачи Вам. Здравствуйте. Хотел попросить, если у кого нибудь есть заявление в УК с жалобой на протечки в крыше дома, выложите пожалуйста ссылку на скачивание.
И если есть заявление о том, что нет света в тамбуре под'ездном, буду признателен.
Здравствуйте
Жалоба пишется в жилищную инспекцию в свободной форме и указываются все недостатки.
Ссылка
Удачи Вам.
СпроситьЕсли кладовки положены по проекту, то как он мог сдать дом без их устройства? А если из по проекту не было, то это переустройство дома. Надо смотреть документы. Добрый день!
Сразу возникает вопрос, каким образом застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если фактически построенный дом не соответствует проекту? Здравствуйте, Ирина! Если кладовки предусмотрены проектом, то действия застройщикка законные, если не предусмотрены - то таки действия можно обжаловать. Добрый день! Наш дом сдан три года назад, в 2015 году. Застройщик надумал сделать кладовки в тамбуре при входе в подьезд. Говорит, что это по проекту, он вложил в эти кладовки деньги. Законно ли это?
Если кладовки положены по проекту, то как он мог сдать дом без их устройства? А если из по проекту не было, то это переустройство дома. Надо смотреть документы.
Спросить
Добрый день!
Сразу возникает вопрос, каким образом застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если фактически построенный дом не соответствует проекту?
СпроситьДобрый день! На реконструкцию общего имущества необходимо получить согласие всех собственников МКД и разрешение на реконструкцию. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статьи 246 и 247 ГК РФ). В вашем случае требуется согласие всех собственников МКД. Чтобы узаконить "Тамбур" нужно согласие всех собственников многоквартирного дома или только подъезда?
Добрый день! На реконструкцию общего имущества необходимо получить согласие всех собственников МКД и разрешение на реконструкцию.
Спросить
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статьи 246 и 247 ГК РФ). В вашем случае требуется согласие всех собственников МКД.
СпроситьДа, такой тамбур относится к общедомовому имуществу, поскольку он предназначен для обслуживания более одной квартиры. (статья 36 ЖК РФ) Здравствуйте! Этот тамбур относится к общедомовому имуществу, убираться должен работник УК, если он есть, но как правило уборщицы там не убираются, якобы раз квартиры отделили, пусть и убирают. Учтите если начнете с УК этот вопрос урегулировать, они вправе обязать Вас снести стену отделяющую тамбур от подъезда, если она возведена самовольно. У нас в подъезде тамбур на 2 квартиры, постоянно открыт, относится ли он к общедомовому имуществу и кто должен в нем убираться, мы или УК.
Да, такой тамбур относится к общедомовому имуществу, поскольку он предназначен для обслуживания более одной квартиры. (статья 36 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Этот тамбур относится к общедомовому имуществу, убираться должен работник УК, если он есть, но как правило уборщицы там не убираются, якобы раз квартиры отделили, пусть и убирают. Учтите если начнете с УК этот вопрос урегулировать, они вправе обязать Вас снести стену отделяющую тамбур от подъезда, если она возведена самовольно.
СпроситьВправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользовании общим имуществом ст. 304 гк рф. Вправе подать жалобу в мчс, т.к. это может нарушать нормы пожарной безопасности (но если тамбур отгорожен дверью от подъезда, мчс может потребовать и убрать эту общую дверь). Что делать если сосед захламил дверь в общем тамбуре и она открывается на 1/ 5 так что я боком еле прохожу. На требования освободить проход грозит вообще заварить мне дверь. Участковый не действует.
Вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользовании общим имуществом ст. 304 гк рф. Вправе подать жалобу в мчс, т.к. это может нарушать нормы пожарной безопасности (но если тамбур отгорожен дверью от подъезда, мчс может потребовать и убрать эту общую дверь).
Спросить
