Как снять обременение с земли - 76 советов адвокатов и юристов
Пока не сняли обременение В течении какого времени можно отозвать заявление об снятии обременения с дома и земли?
Через суд оспорить Для этого необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении Исключительно в судебном порядке. И как мы можем расторгнуть аренду если мы ее не заключали, не являлись сторонами по договору? У нас на землях сельхозназначения есть пай. Мы отмежевали свой надел и зарегестрировали право собственности. Но когда получили Свидетельство о гос. регистрации, оказалось что ранее муниципалитет сдал свю эту землю в аренду. И сейчас в Свидетельстве указано обременение - аренда. Как это обременение снять? И как мы можем расторгнуть аренду если мы ее не заключали, не являлись сторонами по договору?
Для этого необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении
Спросить
А вам то это зачем? по факту дом то продали уже. можете конечно оспорить сделку. Обременение еще не снято. На этот вопрос меня побудило то что покупатель требует что бы я за свой счет оформляла по доверенности право собственности на землю на их имя. Слишком уж нагло... У меня купили дом (часть наличные часть материнский капитал) т.е с обременением пока с пенсионного фонда денег не поступало. Дело в том что я узнала что фактически в доме будут проживать другие лица, т.е. это махинация с мат капиталом.? Я на этом основании имею право разорвать договор вернув денежные средства. И каким образом это делать... и что грозит мне в случае умалчивания данного факта.
Обременение еще не снято. На этот вопрос меня побудило то что покупатель требует что бы я за свой счет оформляла по доверенности право собственности на землю на их имя. Слишком уж нагло...
Спросить
Оформлять Вы ничего не обязаны,покупатель должен это сделать самостоятельно и за свой счет,если иное не оговорено в ДКП.
СпроситьЗдравствуйте. Риски есть. Если с земли не снимут обременение, то сможете расторгнуть договор, вернуть уплаченные средства, а также все убытки Хочу купить участок под ИЖС у крупной компании. Сейчас идет процесс межевания и земля в залоге у банка. По словам продавца после получения кадастрового номера мои участки будут выведены из под залога и оформлены мне в собственность. Какие я имею риски. Сейчас плачу 100% стоимости по предварительному договору.
Здравствуйте. Риски есть. Если с земли не снимут обременение, то сможете расторгнуть договор, вернуть уплаченные средства, а также все убытки
СпроситьЭто возможно только с разрешения залогодержателя (Белгородской ипотечной корпорации, я так понимаю)
А БИК такие разрешения дает в исключительных случаях, и только при переоформлении на близких родственников.
Либо можете внести оставшуюся сумму по оплате стоимости участка, с учетом затрат на проведение коммуникаций, снять обременение и тогда будете праве распоряжаться участком любым образом, по своему усмотрению. Как можно переоформить землю под ИЖС на другого человека. Земля с обременением. На ней уже строится дом.
Это возможно только с разрешения залогодержателя (Белгородской ипотечной корпорации, я так понимаю)
А БИК такие разрешения дает в исключительных случаях, и только при переоформлении на близких родственников.
Либо можете внести оставшуюся сумму по оплате стоимости участка, с учетом затрат на проведение коммуникаций, снять обременение и тогда будете праве распоряжаться участком любым образом, по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте. заявление. пакет прилагаемых документов зависит от того, кто снимает обременение. Скажите пожалуйста какие нужны документы чтобы снять обременение с частного дома и земли купленных на мат. капитал?
здравствуйте. заявление. пакет прилагаемых документов зависит от того, кто снимает обременение.
СпроситьЗдравствуйте! Дом с землёй в ипотеке? Наталья!
Вы не указали какое у Вас обременение.
ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве одного из видов обременения определяет арест имущества. Если это Ваш случай, то ст. 80 указанного определяет: "4. Арест имущества должника включает [b]запрет распоряжаться имуществом[/b]."
То есть произвести отчуждение этого имущества в любом варианте (купля-продажа, мена, дарение) Вы не сможете, если не будет снят этот арест.
Приставы для того и обременяют имущество, чтобы должник не смог им распорядиться. У меня такая ситуация судебные приставы наложили обременение на мой дом и землю по исп. листу по договору займа, я хочу продать дом в рассрочку чтобы погасить свою задолженность. Как правильно все оформить если порядок расчетов таков общая стоимость 2300 задаток 1300 остальное через 6 месяцев.
Наталья!
Вы не указали какое у Вас обременение.
ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве одного из видов обременения определяет арест имущества. Если это Ваш случай, то ст. 80 указанного определяет: "4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом."
То есть произвести отчуждение этого имущества в любом варианте (купля-продажа, мена, дарение) Вы не сможете, если не будет снят этот арест.
Приставы для того и обременяют имущество, чтобы должник не смог им распорядиться.
СпроситьНапишите заявление в администрацию о заключении с вами договора аренды.
Или (если хотите) напишите заявление в администрацию о выкупе вами земельного участка.
К заявлению приложите все необходимые документы в том числе свидетельство о праве собственности на дом. Это не обременение, и снмимать его не нужно. Вы, как новый собственник дома, имеет право требовать заключения договора аренды с Вами, в т.ч. и в суде, земля и постройка должны следовать единой судьбе, это один из принципов земельного законодательства. Купил дом, земля была в аренде, землю вовремя не переоформили, на данный момент продавец и прежний арендатор земельного участка умер, как мне снять обременение в виде договора аренды с этого участка?
Напишите заявление в администрацию о заключении с вами договора аренды.
Или (если хотите) напишите заявление в администрацию о выкупе вами земельного участка.
К заявлению приложите все необходимые документы в том числе свидетельство о праве собственности на дом.
Спросить
Это не обременение, и снмимать его не нужно. Вы, как новый собственник дома, имеет право требовать заключения договора аренды с Вами, в т.ч. и в суде, земля и постройка должны следовать единой судьбе, это один из принципов земельного законодательства.
СпроситьТакой же документ, как и на землю - документ, потверждающий. что у вас нет никакой задолженности. Технически в ЕГРП это делается одним щелчком мышки) Поэтому, это просот некомпетентность сотрудника Росреестра, принимавшего у вас документы. такого не может быть - на земле есть обремнеение в виде ипотеки, а на доме нет , и наоборот. Купили в рассрочку дачный участок, оформили его с обременением, пока выплачивали рассрочку задекларировали на этом участке дом (ранее дом нигде в документах не фигурировал) на дом так же легло обременение, прописались, выплатили всю сумму и сняли обременение с участка, как нам теперь снять обременение с дома? В Росреестре не знают какой пакет докупентов необходимо предоставить...
такой же документ, как и на землю - документ, потверждающий. что у вас нет никакой задолженности. Технически в ЕГРП это делается одним щелчком мышки) Поэтому, это просот некомпетентность сотрудника Росреестра, принимавшего у вас документы. такого не может быть - на земле есть обремнеение в виде ипотеки, а на доме нет , и наоборот.
СпроситьВ данной ситуации вы не можете претендовать на получение квартиры У вас уже есть квартира Ипотечная квартира является вашей собственность но с обременением Когда выплатите ипотеку обременение вы снимите в Росреестре Могу ли я претендовать на квартиру вместо земли, если по степени нуждаемости я не прохожу, НО наша квартира не в собственности, а в ипотеке?
В данной ситуации вы не можете претендовать на получение квартиры У вас уже есть квартира Ипотечная квартира является вашей собственность но с обременением Когда выплатите ипотеку обременение вы снимите в Росреестре
СпроситьЗдравствуйте! снимите с земли, а потом подавайте заявление на снятие с дома, если откажут, то судитесь с рег палатой У меня есть земля, она с обременением, ипотека. Построил на земле новый дом, пошел регистрировать дом выдали свидетельство то же с обременением. Сказали так по закону положено. Сейчас хочу рассчитаться с банком а они говорят что дадут письмо о снятии обременения только с земли. Что делать с обременением на дом они не знают. А регистратор говорит что банк должен снять обременение и с участка и с дома. Банк от дома открещивается. Говорит мы его в ипотеку не давали и обременение на него не делали.
Здравствуйте! снимите с земли, а потом подавайте заявление на снятие с дома, если откажут, то судитесь с рег палатой
СпроситьСуществует ли срок давности, по истечению которого бывший муж должен был отсудить свою половину дома?
- Нет такого срока. Тем более, что он пользуется домом как своим и считает, что его права не нарушаются.
- Имею ли я право выселить его, т.к. право собственника и на дом,и на землю по всем документам имею только я (бывший супруг нигде не упомянут), и в документах указано право собственности без обременения
- Попытаться можете.
Только будет без результата, если дом приобретался в браке. С мужем в разводе больше 10 лет. В доме, который оформлен на меня, прописаны только я и бывший супруг. Я там не проживаю и намерена выставить дом на продажу. Существует ли срок давности, по истечению которого бывший муж должен был отсудить свою половину дома? Сейчас он живет в данном домовладении. Имею ли я право выселить его, т.к. право собственника и на дом, и на землю по всем документам имею только я (бывший супруг нигде не упомянут), и в документах указано право собственности без обременения.
Существует ли срок давности, по истечению которого бывший муж должен был отсудить свою половину дома?
- Нет такого срока. Тем более, что он пользуется домом как своим и считает, что его права не нарушаются.
- Имею ли я право выселить его, т.к. право собственника и на дом,и на землю по всем документам имею только я (бывший супруг нигде не упомянут), и в документах указано право собственности без обременения
- Попытаться можете.
Только будет без результата, если дом приобретался в браке.
СпроситьОбременений жилья, купленного на мат.капитал никакого нет, если вы только не купили это желье в ипотеку. Если вы имеете ввиду возможность продать это жилье, вы можете это сделать только с согласия опеки и только в случае, если у детей есть другое жилье.
Желаю удачи. Купили дом и землю на мат. капитал. Как снять обременение, с чего начать.
Обременений жилья, купленного на мат.капитал никакого нет, если вы только не купили это желье в ипотеку. Если вы имеете ввиду возможность продать это жилье, вы можете это сделать только с согласия опеки и только в случае, если у детей есть другое жилье.
Желаю удачи.
СпроситьНет, не стоит в этом случае покупать такой участок. Доброе утро! Если на момент регистрации перехода права собственности обременение будет погашено, то можете (так же допускается и с обременением, но с разрешения залогополучателя). Уточните в следствие какого гражданско-правового документа возникла ипотека, какой долг у компании перед залогополучателем, в какой период компания планирует снять обременение и тд.Если интерес к приобретению имеется, то вы вправе заключить с компанией предварительный договор. Стоит ли покупать землю у компании, которая владеет ею на праве собственности с обременением в виде ипотеки в силу закона?
Доброе утро! Если на момент регистрации перехода права собственности обременение будет погашено, то можете (так же допускается и с обременением, но с разрешения залогополучателя). Уточните в следствие какого гражданско-правового документа возникла ипотека, какой долг у компании перед залогополучателем, в какой период компания планирует снять обременение и тд.Если интерес к приобретению имеется, то вы вправе заключить с компанией предварительный договор.
СпроситьУважаемая Елена, как я понял для покупки Вы использовали средства материнского капитала. Вы можете снять обременение, когда полностью будет произведен расчет с продавцом, в том числе когда будет выполнен перевод денежных средств материнского капитала. Скажите пожалуйста если купили дом на мк,дом оценивался в 420 тр, а земля 180 тр.30 за землю мы отдали, можно ли с дома снять обременения.
Уважаемая Елена, как я понял для покупки Вы использовали средства материнского капитала. Вы можете снять обременение, когда полностью будет произведен расчет с продавцом, в том числе когда будет выполнен перевод денежных средств материнского капитала.
СпроситьНет Вам всё равно надо оплатить ипотеку узнайте куда перешли долги банка. В прямое наследство перешел дом и земельный участок, через росреестр узнал об обременении на землю и дом в силу ипотеку с банком. Ипотека была оформлена на 20 процентов от стоимости недвижимости. На данный момент у банка в котором была оформлена ипотека отозвана лицензия ЦБ РФ. Как снять обременение с дома и земли? Возможно ли обратится в суд для снятие обременения, тк связи с банком нет никакой.
Нужно погасить ипотеку,снять обременение(ипотеку) с квартиры, оформить кв-ру на жену в порядке наследования. после чего совершить куплю-продажи квартиры с женой , т.е. новым собственником. если что непонятно-звоните. Роза Равиьевна, вам надо обратиться в тот банк, в котором квартира находится под залогом;
квартира же считается пока собсвенностью банка;
там все документы вам и оформят...Удачи У меня такая проблема, помогите советом. Я хочу купить квартиру с землей через ипотеку. Но есть проблемы, дело в том что эта квартира под залогом у банка, сумма 700 Тыс, но хозяин умер и его жена не может вступить в наследство потому что пока не погасит пока долг, мы берем ипотеку в другом банке и у нас в наличии только 400 Тыс.. Как нам поступит и какие документы надо оформлять чтоб нас не обманули. Спасибо за ответ.
нужно погасить ипотеку,снять обременение(ипотеку) с квартиры, оформить кв-ру на жену в порядке наследования. после чего совершить куплю-продажи квартиры с женой , т.е. новым собственником. если что непонятно-звоните.
Спросить
Роза Равиьевна, вам надо обратиться в тот банк, в котором квартира находится под залогом;
квартира же считается пока собсвенностью банка;
там все документы вам и оформят...Удачи
СпроситьОльга Викторовна,нужно смотреть, как установлен сервитут- что написано в выписке из ГЗК и свидетельстве о собственности на землю.
Но на практике, снять обременение не получится как и перенести. Как можно снять обременение с участка по которому проходят ЛЭП и вообще возможно ли это?
Ольга Викторовна,нужно смотреть, как установлен сервитут- что написано в выписке из ГЗК и свидетельстве о собственности на землю.
Но на практике, снять обременение не получится как и перенести.
СпроситьВидимо покупатель имеет в виду обременение на срок до 6 месяцев, пока он не расплатится с Вами полностью за недвижимость. Как только Вы получите всю сумму, обременение будет снято. Но я бы лично не согласилась бы на такую сделку, потому что если покупатель не выполнит условия о выплате денег, и сделку нужно будет признавать недействительной, дома на участке уже не будет. Останется только участок, причем на нем уже может быть построено здание пусть не полностью, частично. И снос его будет лишними хлопотами. Продаем дом с участком. Покупатель просит оформить договор купли-продажи с обременением и рассрочкой на 6 месяцев. Причем дом будет снесен и на его месте строиться многоквартирный дом. Объясните какие проблемы могут возникнуть при подписании такого договора и сможет ли,уже собственник, продавать квартиры если земля в собственности с обременением. Спасибо!
Видимо покупатель имеет в виду обременение на срок до 6 месяцев, пока он не расплатится с Вами полностью за недвижимость. Как только Вы получите всю сумму, обременение будет снято. Но я бы лично не согласилась бы на такую сделку, потому что если покупатель не выполнит условия о выплате денег, и сделку нужно будет признавать недействительной, дома на участке уже не будет. Останется только участок, причем на нем уже может быть построено здание пусть не полностью, частично. И снос его будет лишними хлопотами.
СпроситьЧитайте условия предварительного договора, которые в соответствии с действующим законодательством, включаются в условия ДКП.
Что делать? -либо расторгать договор, либо решать вопросы по обременению. Здравствуйте!
Если обременение снять не получится, и добровольно возвращать деньги вам отказываются, нужно обращаться в суд.
Для составления правильного искового заявления советую вам обратиться к юристу.
Можете обратиться к нам. Оформили предварительный договор купли-продажи квартиры, заплатили 50%, а земля под арестом строящегося дома... Что делать?
Читайте условия предварительного договора, которые в соответствии с действующим законодательством, включаются в условия ДКП.
Что делать? -либо расторгать договор, либо решать вопросы по обременению.
СпроситьОбременение снимает банк и должен это был сделать на следующий день как только вы погасили кредит. Напишите письмо заказное в банк, что в связи с тем, что ваши обязательства перед банком исполнены в полном объеме просите снять обременение на земельный участок кадастровый номер №_________ расположенный по адресу _______________ Мы выкупали дом и соответственно землю под ним у родителей с использованием ипотеки, ипотека выплачена а в свидетельстве о гос. регистрации стоит строчка - обременение в пользу ипотеки.
Обременение снимает банк и должен это был сделать на следующий день как только вы погасили кредит. Напишите письмо заказное в банк, что в связи с тем, что ваши обязательства перед банком исполнены в полном объеме просите снять обременение на земельный участок кадастровый номер №_________ расположенный по адресу _______________
СпроситьВы не верно поняли смысл сделки.
Вы получили постоянные свидетельства о праве собственности, но с обременением. Срока "действия" у них нет.
Эти "зеленки" действительны постоянно, но после перевода денежных средств на счет Продавца (срок указан в Договоре купли-продажи) вам надо обратиться совместно в РосРеестр с целью снять существующее обременение.
Если же денежные средства не будут переведены Продавцу, то он вправе обратиться в суд. Оформили договор купли-продажи дома и земли за маткапитал, нам выдали свидетельства госрегистрации (временные), пока не перечислит ПФ деньги на счет продавца. Какое время действуют эти свидетельства? И что может быть, если срок их действия прошел?
Вы не верно поняли смысл сделки.
Вы получили постоянные свидетельства о праве собственности, но с обременением. Срока "действия" у них нет.
Эти "зеленки" действительны постоянно, но после перевода денежных средств на счет Продавца (срок указан в Договоре купли-продажи) вам надо обратиться совместно в РосРеестр с целью снять существующее обременение.
Если же денежные средства не будут переведены Продавцу, то он вправе обратиться в суд.
Спросить
Как снять обременение с земли под жилым домом при наличии красной линии и санитарно-защитной зоны.
Переведите СЗЗ в другое назначение и оформите на себя. Право собственности на дом не лишитесь.Обременение снять можно попытаться через суд.Документы надо в реале смотреть. а не в вашем пересказе. В 2009 году зарегестрировано право собственности на дом и сам земельный участок 559 кв. м.при получении кадастрового паспорта обременение на весь земельный участок из 2 частей 1.красная линия расширение шоссе-это 0.6 сотки 2. санитарно-защитная зона от расширения шоссе на весь участок можно ли как то снять обременение на землю под жилым домом?
Право собственности на дом не лишитесь.Обременение снять можно попытаться через суд.Документы надо в реале смотреть. а не в вашем пересказе.
СпроситьВам необходимо решать вопрос о приобретении в собственность не только дома но и земельного участка. выкупайте дом(с привлечением средств материнского капитала это возможно, кредитная схема у вас оптимальная) , как только обременение будет снято и вы будете являться собственниками дома и вам передадут права арендаторов на ЗУ, отказывайтесь от аренды и просите передать земельный участок в собственность.
Данная процедура требует вложений как материальных так и эмоциональных.........
Всего доброго!!! Наша семья планирует приобрести дом с привлечением материнского капитала, но земля под ним находится в аренде на 49 лет. Мы продаем жилье и остаток средств на дом нам кредитует кооператив под капитал. В дальнейшем дом находится в обременении до поступления денег из пенсионного фонда на счет кооператива.
Вам необходимо решать вопрос о приобретении в собственность не только дома но и земельного участка. выкупайте дом(с привлечением средств материнского капитала это возможно, кредитная схема у вас оптимальная) , как только обременение будет снято и вы будете являться собственниками дома и вам передадут права арендаторов на ЗУ, отказывайтесь от аренды и просите передать земельный участок в собственность.
Данная процедура требует вложений как материальных так и эмоциональных.........
Всего доброго!!!
СпроситьНаталья, возможность постройки дома зависит не от площади участка, а от статуса земли, и наличия (или отсутствия) обременений. Внимательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами продавца на данный участок. Если нужна помощь, обращайтесь. Хочу на территории поселка (пгт) приобрести участок 5,67 соток.
1) Что нужно для постройки на нем дома? И возможна ли вообще постройка дома на земле такого размера? 2) На участке находится 1/3 часть дома (другие две 1/3 принадлежат разным соседям), можно ли (и если возможно, то каким образом) снос этой части?
Спасибо. С уважением, Наталья.
Наталья, возможность постройки дома зависит не от площади участка, а от статуса земли, и наличия (или отсутствия) обременений. Внимательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами продавца на данный участок. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
