Как снять обременение с земли - 76 советов адвокатов и юристов
Что за обременения? Здравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.
Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)
"Исполнительное производство" - что за производство?
СпроситьПочему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх
Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть
СпроситьНикакого файла я не вижу, извините.
........
Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.
............
Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".
......
Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.
СпроситьДа расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .
А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?
И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?
Спросить
Если не вернет деньги, то можно обратиться в суд.
Для формирования позиции по делу можете выбрать юриста на сайте и обратиться за получением разъяснения
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.
Спросить
Только в судебном порядке. Что Вы понимаете под МСК? О каком обременении вы говорите? В 2015 г купила дом под мск дом был оформлен на сыне, а земля на его матери мать умерла а обременения не сняли с земли так как мать его умерла как мне снять обременения с земли что-б продать дом?
Речь о правах на имущество, поэтому районный суд (не мировой).
Нет, но судья скорее всего приостановит рассмотрение дела по прояснения круга наследников 1. В суд общей юрисдикции.
2. Ждать не нужно. Дом и земля приобретены с использованием средств материнского капитала в 2013 году. Ипотека в силу закона. Все было оплачено сразу. Собственник-продавец умер в декабре 2023 года. Снять обременение можно только через суд.
1. В какой суд (мировой или городской) нужно обращаться?
2. Нужно ли ждать 6 месяцев после смерти, чтобы снять обременение?
Искренне благодарю всех ответивших.
Речь о правах на имущество, поэтому районный суд (не мировой).
Нет, но судья скорее всего приостановит рассмотрение дела по прояснения круга наследников
СпроситьНапишите заявление в администрацию с просьбой о погашении записи в ЕГРН об аренде, приложите документы, подтверждающие право собственности. В 2005 году купила гараж был в собственности, а земля под гараж в аренде на бывшего хозяина (с 2005-2015), в этом году оформили землю в собственность на меня, а обременение не можем снять, висит аренда, подскажите статью как можно снять обременение аренды земли. Я собственник.
Напишите заявление в администрацию с просьбой о погашении записи в ЕГРН об аренде, приложите документы, подтверждающие право собственности.
СпроситьОбратиться в орган наложившего обременение. Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса. Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?
Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса.
Спросить
Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос
СпроситьДо полного погашения ипотеки - не можете. Не можете. Дом и земля в залоге у банка. Нет, не можете, сначала нужно погасить ипотеку, потом снять обременение, В принципе, законом не запрещено обратиться в банк с просьбой совершить здеску с частью ипотечной недвижимостью. На это просто нужно согласие банка Недавно я приобрела дом и зем участок на ипотеку. Могу ли я продать часть земли.
В принципе, законом не запрещено обратиться в банк с просьбой совершить здеску с частью ипотечной недвижимостью. На это просто нужно согласие банка
СпроситьЕсли Вы составите договор купли-продажи, то рисков не будет. Но перед этим надо провести юридическую очистку сделки, т.е. убедиться, что там никто не зарегистрирован, особенно несовершеннолетние и на недвижимости нет обременения. Здравствуйте. Для вас это никаких рисков не несет, ибо у вас право собственности на землю, а дом с регистрационного учета снят. Хочу купить земельный участок, на котором сгорел дом. На данный момент участок пустой. Дом впоследствии были снесен и снят с кадастрового учёта, но в нём остался зарегистрирован собственник и два его сына. На что мне нужно обратить внимание, чтобы обезопасить себя от каких-либо рисков.
Если Вы составите договор купли-продажи, то рисков не будет. Но перед этим надо провести юридическую очистку сделки, т.е. убедиться, что там никто не зарегистрирован, особенно несовершеннолетние и на недвижимости нет обременения.
Спросить
Здравствуйте. Для вас это никаких рисков не несет, ибо у вас право собственности на землю, а дом с регистрационного учета снят.
СпроситьДля начала укажите на основании чего и какого документа было установлено ограничение и на основании чего вы хотите его прекратить. Павел,[b] к сожалению, через Госуслуги это не получится сделать.[/b]
Для этого вам нужно обратиться в любое отделение МФЦ н всей территории РФ, которые передадут ваши документы в Росреестр.
Полностью процедура снятия обременения выглядит следующим образом:
Выявление ограничивающего фактора и его источник-основание.
Устранение обстоятельств, мешающих пользоваться землей в полной мере.
Передача заявления в МФЦ (Росреестр) с приложением документов, свидетельствующих об отсутствии причин ограничивать собственника в правах. Можно ли снять обременение с земельного участка через Госуслуги.
Для начала укажите на основании чего и какого документа было установлено ограничение и на основании чего вы хотите его прекратить.
Спросить
Павел, к сожалению, через Госуслуги это не получится сделать.
Для этого вам нужно обратиться в любое отделение МФЦ н всей территории РФ, которые передадут ваши документы в Росреестр.
Полностью процедура снятия обременения выглядит следующим образом:
Выявление ограничивающего фактора и его источник-основание.
Устранение обстоятельств, мешающих пользоваться землей в полной мере.
Передача заявления в МФЦ (Росреестр) с приложением документов, свидетельствующих об отсутствии причин ограничивать собственника в правах.
СпроситьДа, можно приватизировать участок. Как земля связана с квартирой? Если никак, то вправе приватизировать. Обременение никак не влияет на право приватизации земельного участка. Можно ли приватизировать землю, если квартира, купленная на материнский капитал 9 лет назад не снята с обременения? Спасибо.
Надо знать как у вас оформлен взаимозачет передачи дома с землей за долг и знать какое обременение наложено. Нанять адвоката для проверки документов.
Составить договора, погасить долг, снять обременения и зарегистрировать свои права. Знакомый в замен долга отдал дом с землёй но когда я захотел переоформить оказалось что на имущество наложено обременение что посоветуете.
Надо знать как у вас оформлен взаимозачет передачи дома с землей за долг и знать какое обременение наложено.
СпроситьНанять адвоката для проверки документов.
Составить договора, погасить долг, снять обременения и зарегистрировать свои права.
СпроситьДа, суд удовлетворит иск. Здравствуйте. Возможно. Собственник имущества может распоряжаться этим имущество по своему усмотрению, но в рамках закона. Зарегистрированные лица в доме, накладывают определенные обременение на собственника, в том числе и в случае продажи дома. Кроме этого граждане должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания. Вы не проживаете в доме, не платите ЖКУ и вполне могут по суду снять с регистрации. Если в доме была доля умершего, то вы вправе были принять наследство и стать владельцами доли в доме, земли и тогда вас даже по суду не снимут с регистрации и не признают как утративших права проживания. Да может удовлетворить иск. Прописана с дочерью в частном доме у свекра. С мужем развелись, потом он умер. Но прописаны так там и остались. Дочь несовершеннолетняя. Проживаем в другом городе, их не беспокоим. Теперь они решили выписать нас через суд. Возможно ли это?
Здравствуйте. Возможно. Собственник имущества может распоряжаться этим имущество по своему усмотрению, но в рамках закона. Зарегистрированные лица в доме, накладывают определенные обременение на собственника, в том числе и в случае продажи дома. Кроме этого граждане должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.
Спросить
Вы не проживаете в доме, не платите ЖКУ и вполне могут по суду снять с регистрации. Если в доме была доля умершего, то вы вправе были принять наследство и стать владельцами доли в доме, земли и тогда вас даже по суду не снимут с регистрации и не признают как утративших права проживания.
СпроситьПисать заявление мотивированное не через госуслуги, обжаловать отказ, Пожалуйста что значит мотивированное? На какую статью можно ссылаться? И кто в данном случае прав, кто не прав? На дом и землю наложено обременение. На меня было открыто ИП приставами. В начале года ИП приостановили по акту о том, что нет возможности меня найти. Долг в полном обеме не погашен. Исп лист вернулся взыскателю. Написав через госуслуги заявление приставам о снятии обременения они мне отказали, мотивируя тем, что долг не погашен. Как правильно и законно снять обременение и есть ли такая возможность?
Смотрите, чтоб обременения не было на этом имуществе. Здравствуйте, Алексей!
Наличие обременений нужно посмотреть.
А также если ИП подаст после сделки на банкротство в течение трёх лет то рису признания сделки недействительной есть. Принадлежат конкретному человеку или ИП "Иванов"?
Справки об отсутствии долгов по ЖКУ (свет, газ, вода, мусор).
Справка об отсутствии заболеваний у нарколога, психиатра.
Справка архивная по ф. 9 о всех снятых и не снятых с регистрации граждан.
Техпаспорт на дом, выписки из Реестра на дом, землю. Покупаю дом и участок у ИП. По документам все проверил, права на дом и участок принадлежат ему. Какие могут «подводные камни «?
Здравствуйте, Алексей!
Наличие обременений нужно посмотреть.
А также если ИП подаст после сделки на банкротство в течение трёх лет то рису признания сделки недействительной есть.
СпроситьПринадлежат конкретному человеку или ИП "Иванов"?
Справки об отсутствии долгов по ЖКУ (свет, газ, вода, мусор).
Справка об отсутствии заболеваний у нарколога, психиатра.
Справка архивная по ф. 9 о всех снятых и не снятых с регистрации граждан.
Техпаспорт на дом, выписки из Реестра на дом, землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Снимать это ограничение через суд.
вы срок выделения долей попустили или на авось надеялись. Здравствуйте. Данное обременение можно снять в судебном порядке. Обращайтесь в суд с соответствующим заявлением. Выделяли доли детям в доме а теперь в рос реестре стоит ограничение на землю 56 56.1 что делать и из за чего это может быть.
Здравствуйте.
Снимать это ограничение через суд.
вы срок выделения долей попустили или на авось надеялись.
СпроситьЕсли дом, который сгорел, не снят с кадастрового учета и право не прекращено, то нет. Есть участок земли, который раньше сдавался в аренду под ижс, дом был оформлен в собственность, потом сгорел, землю не оформляли, срок аренды закончился. Возможно ли сейчас другому человеку (мне) взять этот участок в аренду (с обременением)
Здравствуйте
Эти ограничения
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
Следовательно надо обратиться в администрацию и получить согласие на отчуждение. Здравствуйте Людмила! Вы вправе расторгнуть договор если не знали об ограничениях. Это обременение не препятствует продаже имущества. Обжалуйте решение о преиостановлении госрегистрации в суд. Продали была сделка по продаже дома и земельного участка в мфц приняли все документы сказали приходить уже за готовыми после определенного числа, прихожу забирать документы, а там приостановлении государственной регистрации, по земельному кодексу статья 56,56.1,как быть? Жильцы по факту уже заехали, деньги переданы, как снять ограничения?
Здравствуйте
Эти ограничения
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
Следовательно надо обратиться в администрацию и получить согласие на отчуждение.
Спросить
Здравствуйте Людмила! Вы вправе расторгнуть договор если не знали об ограничениях.
СпроситьЭто обременение не препятствует продаже имущества. Обжалуйте решение о преиостановлении госрегистрации в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Выплачивать долг или просить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда, тогда обременение может быть снято. А у кого просить то
Они отказывают
. Пристав снимает деньги с карты (долг по кредитам) и в тоже время наложил обриминение на землю? Как быть.
Здравствуйте!
Выплачивать долг или просить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда, тогда обременение может быть снято.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы ничего не можете сделать, пока участок находится под обременением, снимите с него обременение, и сможете им распорядиться по своему усмотрению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу я отказаться от своей доли земли если она в обриминении..
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы ничего не можете сделать, пока участок находится под обременением, снимите с него обременение, и сможете им распорядиться по своему усмотрению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли есть решение апелляционной инстанции, то с ним обращайтесь в МФЦ и требуйте снять обременение.
С уважением. Виталий, добрый день!
В силу ч.1 ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено [b]тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.[/b]
Соответственно, необходимо подготовить и подать заявление об отмене ареста в суд 1-й инстанции. Старый хозяин подал в суд на второго и третьего покупателя (я третий покупатель) Суд сразу наложил обременение на дом и землю. Все суды первый хозяин проиграл. Был суд областной и городской. Как мне сейчас снять обременение? Подавать иск об отмене обременения? Или идти самому в росреестр?
Если есть решение апелляционной инстанции, то с ним обращайтесь в МФЦ и требуйте снять обременение.
С уважением.
Спросить
Виталий, добрый день!
В силу ч.1 ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Соответственно, необходимо подготовить и подать заявление об отмене ареста в суд 1-й инстанции.
СпроситьЗдравствуйте.
Отказывайтесь от покупки без вариантов.
Этот земельный участок может быть в любую минуту изъят для государственных или муниципальных нужд, рискуете остаться ни с чем. Если Вы согласны на наличие таких обременений в отношении земельного участка, то покупайте, потому что снять ограничения вряд ли получится, особенно по 56.1, если не согласны, то не заключайте договор. Покупаю землю, выяснилось что есть ограничения права, ст 56 и 56.1 Что делать?
Здравствуйте.
Отказывайтесь от покупки без вариантов.
Этот земельный участок может быть в любую минуту изъят для государственных или муниципальных нужд, рискуете остаться ни с чем.
Спросить
Если Вы согласны на наличие таких обременений в отношении земельного участка, то покупайте, потому что снять ограничения вряд ли получится, особенно по 56.1, если не согласны, то не заключайте договор.
СпроситьОбременение кто ставил и основания. Был куплен участок земли у ИП в рассрочку и через полгода было все выплачено, на участке стоит обременение в силу закона, ИП не снял ограничение, вопрос как снять ограничения что нужно для этого все платежи производились на счет указанный в договоре через сбербанк онлайн Соответственно чеки есть.
А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то? Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета. Для покупки квартиры в рассрочку продан дом, в котором был прописан несовершеннолетний. Опека не даёт возможности снять деньги за дом со счета, так как в покупаемой квартире не выделена доля. Обременение не снять, как поступить в такой ситуации?
А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то?
Спросить
Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета.
СпроситьТеоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите - могут принудить к сносу. Если приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения. Я залогодатель земельного участка по договору займа между сторонними физ. лицами, оформленному в 2009 г. Заемщик перестал платить. В 2011 г. судом был наложен арест на мой участок. Судебные приставы сняли арест в 2017 по статья 46 часть 1 п.3. Как мне снять арест суда и можно ли снять обременение по договору ипотеки с моего участка? Если я хочу построить дом на этом участке, какие могут возникнуть в последствии проблемы в связи с арестом и обременением на участок?
Теоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите - могут принудить к сносу.
СпроситьЕсли приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения.
СпроситьУвы, продать землю вам не удастся до тех пор, пока вы не закроете долги. Зарина, добрый день!
Конечно, для полного анализа необходимо видеть документы, в силу которых наложено обременение и копии которых вы можете получить на приеме у пристава.
Бывают ситуации, когда пристав арестовывает слишком много имущества, и тогда часть можно вывести из под ареста.
Снять обременение можно, если найти процессуальные ошибки у пристава, либо отменив сам акт, в силу которого пристав возбудил исполнительное производство и наложил арест.
В целом, вариантов много, исходить надо из конкретных условий. Получили землю за третьего ребенка, выделена каждому члену семьи по равной доле. На долю мужа судебные приставы наложили обременение за долги. Можем ли мы продать землю полностью (все доли)? И каким образом нам снять обременение с земли? Спасибо.
Зарина, добрый день!
Конечно, для полного анализа необходимо видеть документы, в силу которых наложено обременение и копии которых вы можете получить на приеме у пристава.
Бывают ситуации, когда пристав арестовывает слишком много имущества, и тогда часть можно вывести из под ареста.
Снять обременение можно, если найти процессуальные ошибки у пристава, либо отменив сам акт, в силу которого пристав возбудил исполнительное производство и наложил арест.
В целом, вариантов много, исходить надо из конкретных условий.
СпроситьДобрый день, для этого вопроса нет утвержденного перечня документов. Необходимо знать находится ли земля в обременении или нет, здание в чьей собственности и так далее. Елена добрый день.
В перую очередь должен быть грамотно составлен Договор аренды, в соответствии с требованиями закона. Также уделите внимание документам о праве, обратите внимание на назначение помещения (строения), если на зем. участке, то также все, что касается земли. Назначение зем участка и описание объекта в договоре, перечень передаваемого оборудования и его работоспособность, кто ремонт делает, порядок оплаты и расторжения.
Кто пожарную безопасность обеспечивает.. Хочу снять автосервис в аренду. Какие документы нужно смотреть внимательно и что потребуется в дальнейшем.
Добрый день, для этого вопроса нет утвержденного перечня документов. Необходимо знать находится ли земля в обременении или нет, здание в чьей собственности и так далее.
Спросить
Елена добрый день.
В перую очередь должен быть грамотно составлен Договор аренды, в соответствии с требованиями закона. Также уделите внимание документам о праве, обратите внимание на назначение помещения (строения), если на зем. участке, то также все, что касается земли.
СпроситьНазначение зем участка и описание объекта в договоре, перечень передаваемого оборудования и его работоспособность, кто ремонт делает, порядок оплаты и расторжения.
Кто пожарную безопасность обеспечивает..
СпроситьЧитайте также:
- Как снять обременение с земельного участка
- Продажа земли с обременением
- Росреестр снять обременение с квартиры
- Снять обременение с комнаты
- Как снять обременение с квартиры сбербанк
- Сколько стоит снять обременение с квартиры
- Снять квартиру с обременения после закрытия ипотеки
- Снять обременение с квартиры после полной оплаты
- Как снять обременение с квартиры
- Как снять обременение с дома
- Как снять обременение с автомобиля
- Мфц снять обременение с квартиры
