Квартира без перегородок - 689 советов адвокатов и юристов
Скорее это переустройство, но новая схема с БТИ должна быть и на это Если вы сместили перегородку, то перепланировка и её узаканивать необходимо.
Всё в техплане квартиры указано. Считается ли перегородка не до потолка перепланировкой?
Вопрос кому - застройщику? Подайте в суд По дду куплена квартира без перегородок - строй-вартант. В условиях застройщик прописал что никто никому не должен при изменении площадей. Сан узел и границы перегородок определены в пол кирпича. Хотя из газоблока это 10 см. БТИ по правилам должно мерить на уровне 1,1 м Вопрос: Не желает ли застройщик возвести перегородки для измерений? А за Квадратные метры которых нет заплатить, жду предложений
Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую [b]относится к переустройству [/b]помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.
[b]Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:
Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.
Для двухкомнатной — 5-6 кВт.
Для трехкомнатной — 6 кВт и более.[/b] Как можно узаконить перепланировку? В квартире газ. Нет перегородки между кухней. Електрорплиту упр. к. Не разрешает поставить, мотивируя тем, что на квартиру даëтся 0,8 (?) кВт. Что делать. Когда покупали, не знали об этом всëм.
Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку
Спросить
К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую относится к переустройству помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.
Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:
Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.
Для двухкомнатной — 5-6 кВт.
Для трехкомнатной — 6 кВт и более.
СпроситьЭто вы уже с покупателем решайте.
Сделку-то проведут, но ему потом с этим жить.
С уважением. Решайте с покупателем.
Легализация через местную администрацию. Если БТИ ничего вам не скажет, а нарисует новый план - не надо. Но и из личного опыта проще договорится с БТИ, что бы нарисовали новый план, чем узаканивать ;) Продаю квартиру но есть не узаконеная перепланировка, между ванной и туалетом убрана перегородка. Надо ли у законить.
Это вы уже с покупателем решайте.
Сделку-то проведут, но ему потом с этим жить.
С уважением.
Спросить
Если БТИ ничего вам не скажет, а нарисует новый план - не надо. Но и из личного опыта проще договорится с БТИ, что бы нарисовали новый план, чем узаканивать 
Если перегородка неузаконена, то никаких препятствий и последствий её демонтажа не будет. Здравствуйте!
Сожитель матери, прав никаких не имеет и без вашего согласия не может зарегистрироваться и проживать в квартире. Про перегородку коллега всё верно ответила. 1. Не узаконена - ломать можно.
2. Если отчим зарегистрирован в квартире - он обладает такими же правами, что и у всех остальных зарегистрированных, кроме собственника (это в случае, если квартира не муниципальная).
Удачи. У нас двухкомнатная квартира с проходными комнатами. В своё время мы поставили стенку перепланировку, чтоб у каждого был свой вход в комнату т.к две семьи. Другой собственник когда жил его всё устраивало. Теперь он хочет убрать эту стенку я против конечно. И узаконить не могу т.к он не приходит на сделку. Может ли он без моего присутствия или согласия сломать перегородку. И ещё один момент. Есть его отчим он не расписан с его мамой собственника просто прописан. Какие права у него есть в этой квартире.
Если перегородка неузаконена, то никаких препятствий и последствий её демонтажа не будет.
Спросить
Здравствуйте!
Сожитель матери, прав никаких не имеет и без вашего согласия не может зарегистрироваться и проживать в квартире. Про перегородку коллега всё верно ответила.
Спросить
1. Не узаконена - ломать можно.
2. Если отчим зарегистрирован в квартире - он обладает такими же правами, что и у всех остальных зарегистрированных, кроме собственника (это в случае, если квартира не муниципальная).
Удачи.
Спросить
В квартире три собственника.он просто прописан. и как ломать стенку когда этот сожитель так можно сказать т.к он не состоит в браке вор он все берет чужое у меня даже посуда в комнате т.к у них есть своя но и мою он трогает.
СпроситьА я об этом и писал.
1. Если квартира не муниципальная и имеются три долевых собственника - другое дело совсем.
2. Если неузаконенную перегородку желает сломать один из долевых собственников (но не отчим-сожитель) - может сломать.
3. Зарегистрированный в квартире одним из долевых собственников по согласию остальных собственников сожитель-отчим должен вести себя ниже травы, поскольку может быть снят с регистрационного учета и выселен по иску собственника.
Удачи.
СпроситьЯ вызывала БТИ и есть новый план с перепланировкой исправностями.Но не узаконенный только.другой собственник может снести стенку не поставив меня в известность,без моего и моего сына нашего присудствия.Или уже третьему собственнику нужно обращаться в суд т.к договориться у нас не выйдет.нас всё устраивает и так.А его нет.
СпроситьЕсли учесть, что перегородка установлена незаконно, можете. :sm_ad: На площадке из двух квартир установили перегородку. Сейчас старые соседи съехали, поселились новые. Могу ли я разобрать перегородку без согласия новых соседей?
Добрый вечер.
Не нужно ничего делать. Банки давно не смотрят на перепланировку. Нужно ли узаконить перегородку из гипсокартона? С помощью перегородки разделили прихожую от гостиной в студии. Теперь решили продавать квартиру и встал вопрос: надо ли менять тех план в документах? И если да, то сколько это займет времени? И будет ли штраф за то, что без разрешения БТИ это сделали? И требуют ли в банках тех паспорт, если покупатель соберется по ипотеке брать квартиру?
Ответ отключен модератором
Их требование правомерно. Если вам не нужна чистовая отделка, платить вы не обязаны - откажитесь платить и они снесут перегородки Купила квартиру по ипотеке по ДДУ, скоро выдача ключей. По договору там должна быть черновая отделка, но подрядчик застройщика сделал там чистовую отделку, перегородки итд. И все это по ошибке, ремонт они должны были сделать в другом более в такой же квартире, сейчас с меня требуют возмещение за ремонт, в случае моего отказа хотят все обратно снести. Что-то могу предпринять?
Их требование правомерно. Если вам не нужна чистовая отделка, платить вы не обязаны - откажитесь платить и они снесут перегородки
СпроситьПерегородки не входят в площадь. По плану БТИ общ. площадь квартиры в многоэтажном доме = 49 кв. м. Допустим, площадь всех перегородок 2 кв. м. Какова полезная площадь квартиры: 49 или 47 кв.м.?
Можете смело ему отказать. Отсутствие перегородки между кухней и балконом вы никак не узаконите. Да ничего собственно не делать, будет судебное решение об обязании привести в прежнее состояние, будет будете тогда выполнять.
Или подойдите встречный иск о о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Купили в ипотеку квартиру. А там как говорит председатель, батареи большего формата чем необходимо. И бывшая хозяйка убрала перегородку между лоджий и кухней. Он сами в контрах. Тк требовал заменить трубы к батареям через аффелированную с ним компанию. Что нам делать? Денег нет ни на реконструкцию. Ни на что иное
Простите, но это ничего не меняет: между лоджией и кухней должна быть капитальная стена; и батареи должны быть стандартные - если такие нарушения есть, то вы их никак не узаконите.
СпроситьПредседатель нашего жск может выступать экспертом? ОН считает что батареи мощные. А сегодня я показала фото компетентному человеку, сказал, норм
СпроситьПредседатель ЖСК, так же, как и ваш "компетентный человек" не могут быть экспертами. Но еще раз: между кухней и лоджией должна быть капитальная стена.
СпроситьТ е мне в БТИ откажут узаконить? Это все от прежней хозяйки " наследие", я могу с неё потребовать через суд оплатить узаконивание, БТИ выставит явно нехилый счёт..
Спросить
Да ничего собственно не делать, будет судебное решение об обязании привести в прежнее состояние, будет будете тогда выполнять.
Или подойдите встречный иск о о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
СпроситьУстановить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно провести общее собрание. Можно ли ставить перегородку дверь в общем коридоре общежития?
Установить тамбурную дверь и перегородку в общем коридоре можно только при условии согласия собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Для этого нужно провести общее собрание.
СпроситьТребуют ставить перегородку отделяющую газовую плиту. - Поставьте. Предложите выдать письменное предписание со ссылкой на закон Выдан новый паспорт на квартиру с неузаконеной перепланировкой, где указано кухня столовая. Это действительно по факту. Требуют ставить перегородку отделяющую газовую плиту.
По решению жилищной комиссии может. Вы сами сможете убрать, Ирина, снести её будут обязаны соседи. Жалобу можете писать в жилищную инспекцию в МЧС Миром или через суд В нашем коридоре стоит самовольная (не оформленная) перегородка на 2 квартиры (карман на две квартиры). Того, кто ее устанавливал уже нет в живых. Соседи - за эту перегородку. А я против, так как моих вещей там нет, а они забили весь коридор. Может ли она быть снесена по решению жилищной комиссии или надо обращаться в суд? И кто должен эту перегородку сносить?
Ирина, снести её будут обязаны соседи. Жалобу можете писать в жилищную инспекцию в МЧС
Спросить
Для того, чтобы вам помочь вам надо предоставить юристам исковое заявление, вам подготовят мотивированные возражения на него. При покупке квартиры стояла перегородка на площадке на 2 квартиры. Прошло уже 5 лет, как квартира куплена. В этом Годунов меня подала УК в суд, с требованием снести перегородку, и заплатить штраф. Насколько это законно?
Для того, чтобы вам помочь вам надо предоставить юристам исковое заявление, вам подготовят мотивированные возражения на него.
СпроситьС печным отоплением. Определить нарушение перегородкой теплового режима в местах общего пользования коммунальной квартиры может управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация, которая отвечает за обслуживание и поддержание нормального функционирования коммунальных систем в жилом доме. Они могут провести проверку и выявить нарушения, связанные с перегородкой теплового режима, и предпринять необходимые меры для устранения проблемы. Если жильцы обнаружили нарушения, они также могут обратиться в управляющую компанию или органы жилищного надзора для решения этой проблемы. Кто может определить нарушение перегородкой теплового режима в местах общего пользования коммунальной квартиры?
Определить нарушение перегородкой теплового режима в местах общего пользования коммунальной квартиры может управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация, которая отвечает за обслуживание и поддержание нормального функционирования коммунальных систем в жилом доме. Они могут провести проверку и выявить нарушения, связанные с перегородкой теплового режима, и предпринять необходимые меры для устранения проблемы. Если жильцы обнаружили нарушения, они также могут обратиться в управляющую компанию или органы жилищного надзора для решения этой проблемы.
СпроситьВы как собственник должны обеспечить вашей УК доступ к своей квартире, а ломать стену должна УК и УК также должна восстанавливать вашу стену ст 15 ГК РФ Если эта стена была по проекту, то ломает ее УК. Она же восстанавливает ее до чернового состояния. Т.е. если у вас она выложена плиткой - восстановление плитки за ваш счет Екатерина, тут вопрос в том, кто устанавливал эту стену, предусмотрена ли она вообще проектом. Если предусмотрена и Вы ее сами не устанавливали, то это вопрос и ответственность ГБУ "Жилищник", если не предусмотрена и установлена Вами самовольно, то Вы должны ее сами разобрать, предоставить доступ, а дальше как хотите, никто незаконную перегородку восстанавливать, естественно, не будет. Если сломают стену в моем туалете для доступа к общей трубе, кто должен будет производить ремонт стены. И главный вопрос, ломать стену должна я за свой счет или это обязаны сделать бесплатно через жилищник?
Вы как собственник должны обеспечить вашей УК доступ к своей квартире, а ломать стену должна УК и УК также должна восстанавливать вашу стену ст 15 ГК РФ
СпроситьЕсли эта стена была по проекту, то ломает ее УК. Она же восстанавливает ее до чернового состояния. Т.е. если у вас она выложена плиткой - восстановление плитки за ваш счет
Спросить
Екатерина, тут вопрос в том, кто устанавливал эту стену, предусмотрена ли она вообще проектом. Если предусмотрена и Вы ее сами не устанавливали, то это вопрос и ответственность ГБУ "Жилищник", если не предусмотрена и установлена Вами самовольно, то Вы должны ее сами разобрать, предоставить доступ, а дальше как хотите, никто незаконную перегородку восстанавливать, естественно, не будет.
СпроситьЕсли вы узакончены судом, если при этом внесены изменения в техплан квартиры в Росреестр, то да. Если перегородка в местах общего пользования в коммунальной квартире нечаянно узаконена при рассматривании другого вопроса судом, и была без согласования, имеет ли право администрация брать её во внимание и уменьшать долю общей площади.
Если вы узакончены судом, если при этом внесены изменения в техплан квартиры в Росреестр, то да.
СпроситьНата, требовать выплаты компенсации.
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Доля так и осталась у вас и у других собственников, но в квадратных метрах уменьшилась. Только обжаловать решение суда необходимо. Через суд просить с сособственников выплатить вам компенсацию. Если решение суда вошло в законную силу и незаконная перегородка стала узаконенной, моя доля в коммунальной квартире уменьшилась, что делать?
Ната, требовать выплаты компенсации.
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с отказом и в случае оснований подготовить жалобу Отказ правомерен, ведь жилье, находящееся во владении превышает 10 кв м, пусть даже и на крайне незначительный размер (п 2 ч 1 ст 54 ЖК РФ). Поставьте пару перегородок или сделайте ремонт, который уменьшит общую площадь квартиры до 39,99 кв.м. Получите в БТИ новый паспорт с новыми площадями. Заново подайте заявление в жил отдел. И будет Вам счастье. Подала документы на улучшение жил условий в местную администрацию, т. е. на получение зем участка на третьего ребёнка. У меня трое детей, 16,11 и 1 год, первый и второй ребёнок т первого брака, мы разведен, третий ребёнок в графе отец прочерк, все мы прописаны в квартире, 4 го человек, площадью 40,4 кв. м. Получила отказ, в связи с тем, что не прохожу по площади, по нашему району учётная площадь на человека составляет 10 м кв. Законно ли это, и можно ли мне обжаловать данный отказ
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с отказом и в случае оснований подготовить жалобу
СпроситьОтказ правомерен, ведь жилье, находящееся во владении превышает 10 кв м, пусть даже и на крайне незначительный размер (п 2 ч 1 ст 54 ЖК РФ).
Спросить
Поставьте пару перегородок или сделайте ремонт, который уменьшит общую площадь квартиры до 39,99 кв.м. Получите в БТИ новый паспорт с новыми площадями. Заново подайте заявление в жил отдел. И будет Вам счастье.
СпроситьБез внесения изменений в план стенку нельзя перенести. Это перепланировка, надо узаконить. Если несущая, то совсем нельзя. Можно, если внести изменения в документацию. Здравствуйте уважаемая Татьяна!
В целом если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию.
Достаточно общения со специалистами БТИ.
Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается.
Всего доброго Вам! Рад был помочь! Можно ли перенести стенку при строительство если по плану она по другому
Здравствуйте уважаемая Татьяна!
В целом если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию.
Достаточно общения со специалистами БТИ.
Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
СпроситьВам следует обратиться официально (Закон 59-ФЗ) к администрации раз у Вас соцнайм. Все вопросы к Администрации, а затем возможно и в суде будете решать проблему. Если помещение в соцнайме, то все переустройство находится в ведении арендодателя, т.е. администрации Здравствуйте. В такой ситуации, обращение формируете к Администрации.
С уважением, Дарья Алексеевна Если в коммунальной квартире в оплату входят все места общего пользования, но там установлена соседом перегородка с разрешения администрации, но без моего согласия. От кого требовать устранить препятствие?-от администрации или от соседа? (мое помещение в соц. наем)
Вам следует обратиться официально (Закон 59-ФЗ) к администрации раз у Вас соцнайм.
Спросить
Если помещение в соцнайме, то все переустройство находится в ведении арендодателя, т.е. администрации
Спросить
Здравствуйте. В такой ситуации, обращение формируете к Администрации.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЭто не перепланировка. Нет Здравствуйте.
Нет, это не перепланировка.
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:
[quote]Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.[/quote]
С уважением. Натяжные потолки это перепланировка, или нет
Здравствуйте.
Нет, это не перепланировка.
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
С уважением.
СпроситьДобрый день.
Если у вас произошло реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, т.е. фактически недвижимость превратилась в коммуналку, то разрешение других собственников не требуется Нет, такого право долевой собственник делать не вправе без разрешения других.
Выделить реально долю в квартире не возможно. Есть 3 собственника квартиры, один из них не живёт в ней, но хочет свою долю сдать и поставить перегородку. Имеет ли он на это право, без согласия других собственников
Добрый день.
Если у вас произошло реальный выдел доли и разделение лицевых счетов, т.е. фактически недвижимость превратилась в коммуналку, то разрешение других собственников не требуется
СпроситьНет, такого право долевой собственник делать не вправе без разрешения других.
Выделить реально долю в квартире не возможно.
СпроситьА что указано в договоре с ним? Если такая обязанность указана, то должен. Должен ли застройщик делать перегородки в квартире?
Обратитесь в правление дома, нужно решение собрания собственников мкд, в первую очередь согласование пожарников. Другим способом нужно решать проблему. Каким, если не секрет. Участковый только беседы с соседом проводит, хватает на неделю. У нас карман на две квартиры. Сосед по карману с выходом на пенсию пьёт беспробудно, держит кошек, уборку за ними не производит. В кармане постоянно вонь несусветная. В ночное время громко включает телевизор. Хотелось бы в имеющемся кармане установить перегородку с дверью. В связи с этим вопрос как это сделать, какие разрешения нужны.
Обратитесь в правление дома, нужно решение собрания собственников мкд, в первую очередь согласование пожарников. Другим способом нужно решать проблему.
Спросить
Каким, если не секрет. Участковый только беседы с соседом проводит, хватает на неделю.
Спросить
