Кто несет ответственность за ремонт стены после разбора в туалете для доступа к общей трубе?
Если сломают стену в моем туалете для доступа к общей трубе, кто должен будет производить ремонт стены. И главный вопрос, ломать стену должна я за свой счет или это обязаны сделать бесплатно через жилищник?
Вы как собственник должны обеспечить вашей УК доступ к своей квартире, а ломать стену должна УК и УК также должна восстанавливать вашу стену ст 15 ГК РФ
Спросить
Если эта стена была по проекту, то ломает ее УК. Она же восстанавливает ее до чернового состояния. Т.е. если у вас она выложена плиткой - восстановление плитки за ваш счет
Спросить
Екатерина, тут вопрос в том, кто устанавливал эту стену, предусмотрена ли она вообще проектом. Если предусмотрена и Вы ее сами не устанавливали, то это вопрос и ответственность ГБУ "Жилищник", если не предусмотрена и установлена Вами самовольно, то Вы должны ее сами разобрать, предоставить доступ, а дальше как хотите, никто незаконную перегородку восстанавливать, естественно, не будет.
Спросить
УК отключила холодную воду, после подключения холодной воды лопнула труба, как раз в нашем туалете в стояке. Для замены лопнувшей трубы УК требует разбор кафельной плитки. При этом наш сантехнический люк размером 60 на 90 см, а согласно п. 18.9 СП 30.13330.2020 от 01.07.2021 Напротив ревизий на стояках при скрытой прокладке следует предусматривать люки размерами не менее 0,3×0,4 м, кто должен компенсировать разбор стены в туалете и ее восстановление?
Здравствуйте, Людмила.
Если по проекту не было короба, в котором находится стояк, то все работы за Ваши средства. Соответственно, если он был - то за средства УК.
Спросить
Сделал ремонт в туалете у соседей потекла общая труба. Пришли с жилищной компании сказали все сломают. Кто должен мне востоновить ремонт.
Добрый день, Владимир!
Изначально сложно однозначно ответить на Ваш вопрос, так как непонятно какой ремонт был Вами проведен, какое инженерное оборудование было заменено, были ли внесены какие-то изменения, повлияло ли это на общее имущество собственников многоквартирного дома, возможно в результате ремонта были перенесены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система водоотведения.
Обращаю внимание, что в результате проведенного ремонта не должно быть каких-либо ограничений к доступу к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома.
Если в результате Вашего ремонта доступ к общедомовому имуществу исключен, обнаружатся несогласованные перепланировки жилого помещения, то управляющая компания имеет право требовать, чтобы собственник демонтировал возведённые конструкции, обеспечив доступ к оборудованию, причем полностью за счет собственника.
Более того закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, собственник берёт на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование.
Спросить
У меня сервисный центр по ремонту электроники. Клиент принёс iphone 11 pro 9 сентября на замену дисплейного модуля. В жтот же день забрал. Спустя 2 недели позвонил и сказал, что когда он играет, телефон нагревается и сенсор на новом дисплее начинает не так корректно работать. При этом, в остальное время с его слов, дисплей работает хорошо. Гарании на ремонт 30 дней, что отражено в гараниийной квитанции. Спустя 32 дня, а именно 10 октября, клиент позвонил и сообщил, что дисплей работает не корректно. Сенсор плохо реагирует. В этот же день пришёл. Действительно, сенсор работает не совсем корректно. Но после перезагрузки или разбора устройства, то есть, когда телефон некоторое время не работает и остывает, дисплей начинает работать отлично. При этом, клиент снял защитное стекло с дисплея дисплея Считается за месяц на нем появились заметнып царапины и потёртости. Считается ли это гарантийным случаем и обязан ли я менять дисплей за свой счёт?
Живём в частном секторе. В дом перестала поступать вода весной. Подозреваем, что замёрзла вода в трубе. У соседей вода есть. В доме трубы не замёрзли, скорее всего замёрз тот участок трубы, который проложен на улице под землёй. Кто несёт ответственность за решение проблемы. Владелец частного сектора сам решает этот вопросу или этим занимается управляющая компания?
Если проблема за пределами участка, то ответственность несет водоснабжающая компания.
Спросить
Кто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
СпроситьПроживаю на 2-ом этаже многоквартирного 6 - ти этажного дома. Соседка, проживающая сверху на 3-ем этаже залила мою квартиру. Кухню, ванную комнату, прихожую. Акт от управляющей компании на предмет затопления имеется. Члены комиссии: (подписан гл. инженером, мастером. И мною). Причина затопления - в плите перекрытия между этажами на кухне в трубе на пайке образовалась дыра, из которой вытекала вода, что и послужило причиной затопления. На кого нужно подавать иск о возмещении ущерба от залива..., на соседку или управляющую компанию?
Здравствуйте, подаётся на управляющую компанию, так как это они допустили со своей стороны оплошность нарушения архитектуры здания.
СпроситьВ квартире горячий стояк, но холодная батарея, не Ук, не Квадра ничего решить не могут, холод страшный. Отсырели стены, а был новый ремонт. Что делать с отоплением и кто должен теперь делать ремонт?
Может у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры.
Спросить
Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно.
Спросить
Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат.
Спросить
ЖКХ делало капремонт и срезало все трубы в квартире. На первый вентиль стояка водоснабжения была установлена заглушка. Произошло протекание и подтопление. Кто виноват?
Если ремонт делало ЖКХ-организация, то именно на них и ляжет ответственность. Нужно составить акт аварии, подписать несколькими свидетелями.
СпроситьМожно ли во время установки отопления (батареи) продолбить дыру в стене чужой квартиры? Наемный работник у соседей менял батареи отопления и продолбил дыру в моей квартире. Из за чего образовалась течь воды из батарей в моей квартире. Можно ли привлечь данного работника к ответственности. Дыра в квартире насквозь.
Здравствуйте. Можно привлечь к ответственности, но только не работника, а собственника соседней квартиры. Для начала поговорите с ним по-доброму. Если же он не пойдет вам на встречу и не устранит дефекты мирным путем, то смело пишите претензию, а затем уже и исковое заявление в суд.
Спросить
Прохудилась труба идущая от магистрального водопровода до стены моего дома водоканал отказался ремонтировать заявив что его экплутационная ответственность распостраняется только на магистральный водовод. Акта разграничения нет.
Ответственность водоканала распространяется до 1 запорного крана водопровода, а не до стены, если авария произошла до 1 запорного крана это водопровод, если после 1 крана то это ваша ответственностью.
Спросить
Правилами холодного водоснабжения и водоотведения. Утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (п.32) предусмотрено, что при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения устанавливается в соответствии с пунктами 31 1 - 31 3 Правил.
Пунктом же 31.1 Правил предусмотрено, что если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, граница проходит по границе балансовой принадлежности таких объектов (то есть по признаку собственности).
В остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.
СпроситьПожалуста дочь пошла в туалет, увидила что две девочки зашли и закрылись в кабинке, она решила посмотреть и встала на унитаз, что привело к поломке крышки. Подскажите пожалуйста должна ли я возмещать ущерб
Добрый день!
Да, Вы должны возместить ущерб. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда, в частности на родителей несовершеннолетнего (п. 1 ст. 1064, п. 1 ст. 1073, п. 2 ст. 1074 ГК РФ).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВ подвале подъезда меняли трубу, в следствие засорился стояк холодной воды. Мы живем на 4 этаже умная вода есть, у соседей на пятом воды нет.
УК говорит надо менять трубу и сварка этой трубы будет у нас в квартире. У нас сделан ремонт. Трубы все зашиты под плиткой.
1. Обязаны ли мы предоставить доступ
2. За чей счёт будет проводится работы по снятию и восстановлению плитки?
Вы обязаны предоставлять доступ сотрудникам УК не только в данном случае, но и в любое время, когда им понадобится проверить состояние общедомовой системы водоотведения. Поэтому, скорее всего они вам все раз долбят, а восстанавливать будете сами.
Спросить
Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491;
1. Состав общего имущества определяется:5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
то есть это общедомовое имущество.
СпроситьБыл порыв трубы на улице, отключи воду по всей улице ремонтники чинили трубу. Колодец, где отключили воду находится напротив частного дома, там же вентиль, который открывает воду в этот дом. После ремонта вентиль оказался сломан. Кто должен оплачивать ремонт вентиля?
Я проживаю в 2-х этажном доме 1956 года постройки. Вся коммуникация дома очень в плачевном состоянии. Я проживаю на втором этаже. На первом этаже у соседки на потолке кухни протекла труба чугунная которая выходит от моей раковины. Труба ржавая, не менялась с основания постройки дома.
Соседка обвиняет меня и грозится подать в суд за то что из за моей трубы, как она считает что я несу полную ответственность за неё, у неё испортился ремонт.
Я считаю по другому, что за эту трубу отвечает управляющая компания, так как в моей квартире все сухо и никакой утечке нет.
Поясните мне кто прав в этой ситуации?
За все отвечает собственник. УК только оказывает услуги. Вы капитальный ремонт когда делали?
СпроситьНаша бабушка поменяла счётчик и криворукий водопроводчик при замене задел шланг на подачу воды на стиралку. После замены она уехала на дачу и периодически приезжала. В очередной ее приезд приехали и соседи снизу, обнаружили течь в туалете у себя и только на следующий день сказали нам-глядя по заявки в ТСЖ. Истец выставляет свую экспертизу на 60 тыс, мы не согласны-т.к. стиралку она не стирала и по счётчику за 3 месяца всего 0.5 куба.
В суде требуется независимая суд экспертиза-неужели могут присудить всю сумму?
Не будете предоставлять доказательства меньшей суммы, то что суду останется? Суд присудит сумму, сведения о которой есть в материалах дела.
Спросить
Согласно представленных документов суд может признать расходы истца. Вам надо просить суд назначить экспертизу ущерба. Будет расхождение - это Ваше доказательство. Про счетчики забудьте - это совсем другая ситуация.
СпроситьИмеется участок земли в сельской местности, новый построеный дом в процессе оформления. В деревне производят кап. ремонт водопровода по республиканской программе. Т.к. старый водопровод был проложен еще в советское время, подрядная организация, выполняющая эту работу, проложила новый водопровод внутри старой металлической трубы, которая на данный момент проходит через 3 частных участка (мой в том числе) Подводить магистральный водопровод к моему дому не хотят, если только за свой счет (расстояние около 100 метров), хотя деньги на кап. ремонт скидывал. На сколько правомерны действия данной организации и администрации сельского поселения, которая обещала мне, что водопровод пройдет вдоль моего дома?
По тому, что Вами написано - вполне правомерно, ремонт произведен, а обязательств по прокладыванию до Вас нового водопровода никто не принимал на себя.
СпроситьДом постройки 1960 г. Стояк холодной воды и канализации зашит в шахту между квартирами. Стена между шахтой и квартирой глухая и кирпичная, нет никакого окна и технического отверстия в эту шахту. Стояк потек и теперь чтобы его заменить мне предлагают разобрать стену в туалете и потом восстановить ее за свой счет. Такая планировка была при постройке дома я ничего не закрывала. За чей счет должен бать ремонт стены?
За счет ТСЖ, это капитальный ремонт здания. Как вариант ремонта заглушить трубы снизу и сверху и провести поверх стен по стояку от последнего к первому, таким образом заменив аварийные. Предложите это на собрании ТСЖ.
СпроситьЗаехали в квартиру, у соседей отрублен полотенцесушитель из-за этого весь стояк не работает, прости запустить его, сказали оплачивать самим все трубы с подвала которые пойдут, подскажите кто оплачивает эту тубы.
Если это относится к общедомовому имуществу, то обратитесь в управляющую компанию для начала.
Спросить
Добрый день.
Соседи самовольно срезали полотенцесушитель? Ваша квартира находится над ними?
Суды различного уровня не имеют однозначной позиции по делам, связанным с отнесением радиаторов (в том числе полотенцесушителей) к ОИ.
Таким образом, договор управления на основании решения собственников на ОСС должен стать основным документом, регулирующим вопрос включения радиаторов (в том числе полотенцесушителей) в состав ОИ.
В соответствии с ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия", введенным в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 N 80-ст полотенцесушитель - это отопительный прибор (трубчатый радиатор), предназначенный для обогрева помещений.
В Определении Верховного суда РФ от 12.07.2016 N 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы поставляют коммунальные ресурсы от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав ОИ.
Спросить
