Квартира недвижимость

Содержание:

  • Чего в итоге можно добиться, решая проблему в правовом поле?
  • Правильно ли будет подать в суд, если вынесли ИП на удержание суммы задолженности по коммунальным услугам за 16 год,
  • В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан
  • Пришло сейчас уведомление, что внуку необходимо оплатить налог и пени?
  • В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан
  • В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан
  • Как правильно написать доверенность, на гражданина Молдовы, на право оформить недвижимость с правом продажи.
  • Законно ли такое действие со стороны риэлтора?
  • Или есть какой либо иной вариант по разрешению моего вопроса?
  • Выделении супружеской доли и включении в наследственную массу (утаенной недвижимости)
  • Купля продажа недвижимости
  • В Бурятии наложили штраф на несовершеннолетнего ребёнка за то, что он живёт в другом регионе.
  • Муж ухаживает за инвалидом 1 группы, я в отпуске по уходу за первым ребенком до 3-х лет, получим ли мы статус малоимущей семьи?
  • Если да, то где её брать и как эта справка называется?
  • Сейчас покупать гостинку или брать в ипотеку однакомнатную квартиру?
  • Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса?
  • Также читала, что муж должен лично поставить подпись на соглашении либо третье лицо (не я) по доверенности.
  • Как разделить квартиру?
  • Как это теперь распутать?
  • В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня?
  • С какого года ввели акт передачи недвижимости в долевом сироительстве?
  • Вернуть деньги за нотариальную доверенность
  • Отказ от риэлторовских услуг
  • Отказ от риэлторовских услуг
  • Скажите пожалуйста, как поступить, если Росреестр не передал данные по объекту недвижимости в ФНС?
  • Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли,
  • После сделки продажи агентство недвижимости потеряла договор на продажу квартиры.
  • Доля
  • Махинации агентства недвижимости
  • Выбрав квартиру они нам позвонили что их услуга стоит 8000 на год в подборе нам квартир.
Аннана сайте
сегодня, 15:06
• г. Благовещенск

Чего в итоге можно добиться, решая проблему в правовом поле?

Ситуация: есть 3 х комнатная квартира, 2 собственника - 50/50. Они родня - мама и дочь. Один из собственников на протяжении многих лет просит другого разделить квартиру: продать и поделить деньги поровну, или разменять - вариантов размера много, квартира большая. Но второй собственник упёрся и ни в какую не хочет делить недвижимость и разъезжаться. По этой причине один из собственников (мама) хочет обратиться в суд с иском о... А вот тут вопрос, возможно, это "принудительный раздел имущества" или как это может ещё называться, подскажите пожалуйста люди знающие.

Чего в итоге можно добиться, решая проблему в правовом поле?

За эти годы дочь (второй собственник) привела в эту квартиру парня, они поженились и родили 2 детей. Ни муж, ни дети не прописаны в этой квартире. Жилье у дочери (собственника) не единственное.

Юрист г. Симферополь
сегодня, 15:13

Здравствуйте!

Выделить долю в квартире практически невозможно, так как доля выделенная должна сдержать одтельный вход и отдельные коммуникации.

Определить право пользование квартирой можно. Только вот при определении порядка пользования ни чего не измениться, если мама не собирается проживать в квартире.

Продать можно долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ, т.е. предложить выкупить дочери если не согласиться она, то продать 3-м лицам, не думаю что дочь захочет жить например с цыганами.

Суд не может заставить продать 1/2 долю. Только продажа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
сегодня, 15:20

Суд не имеет права такие вопросы решать. И принудить разделить жилье. Не получится. Если собственник не хочет делить, то и не получится. Можно предложить этому собственнику выкупить половину свою. Если откажется, то предложить выкупить третьим лицам. Больше - никак.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 20:54
• г. Мурманск

Правильно ли будет подать в суд, если вынесли ИП на удержание суммы задолженности по коммунальным услугам за 16 год,

Правильно ли будет подать в суд, если вынесли ИП на удержание суммы задолженности по коммунальным услугам за 16 год, по проданной в 2019 году недвижимости. Т.е. продавая квартиру в 2019 г. никаких задолженностей не было, и за прошлые года тоже. В 2022 году вдруг появились.

Фирма г. Москва
вчера, 21:15

Здравствуйте Ольга. Да, правильно. Если знаете, какие три заявления нужно подать, их очередность и в какие суды (они разные)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
вчера, 22:13

Прежде нужно ознакомиться с ИП и с судебным актом, на оновании которого возбуждено ИП, чтобы знать что делать дальше. Может и суд не понадобится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
сегодня, 00:50

Подавать надо не в суд. а узнать у приставов или на сайте основания возбуждения производства и с ними бороться в суде же, это или решение или приказ. От типа акта суда и зависят ваши действия. Срок минимален не более 10 дней, чтобы шевелиться. Сходите на очную консультацию к адвокату вернне вопрос решите.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
сегодня, 10:18

Да, конечно вы вправе обжаловать. Только сначала нужно получить судебный акт, на основании которого, возбуждено ИП. В судебном порядке отменить заочное решение или судебный приказ (в зависимости от типа судебного акта). Срок на обжалование 10 дней (если не успеете надо восстанавливать). Советую обратиться к адвокату очно.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:20
• г. Москва

В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан

Мною до брака была куплена квартира в ипотеку. На настоящий момент ипотека погашена (тоже до брака). Собственником являюсь только я. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры и покупке новой за эти деньги (супруг в данную квартиру денег никаких не вкладывал, ремонт не делался). В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня? Так как получается, что деньги мужа в покупку недвижимости не вкладывались.

Юрист г. Саратов
вчера, 19:22

Формально будет считаться совместной собственностью, чтобы доказать обратное сохраняйте чеки, договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 19:23

Если квартира будет куплена в браке, то доход будет делиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 19:23

Отвечали на ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
вчера, 19:24

Данное имущество было куплено до брака. Вне зависимости от обстоятельств - оно будет принадлежать вам.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:09
• г. Братск

Пришло сейчас уведомление, что внуку необходимо оплатить налог и пени?

Бабушка подарила внуку недвижимость (квартиру, участок земельный).

Пришло сейчас уведомление, что внуку необходимо оплатить налог и пени?

Как поступить?

Юрист г. Саратов
вчера, 19:11

Да, до 1 декабря надо было заплатить налог на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
вчера, 19:12

А какой ответ Вы ждали, Татьяна?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
вчера, 19:17

Напишите заявление в налоговую и приложите доказательство родственной связи. Там же фамилии разные

Если от бабушки внуку то не должны. Вы же вовремя не уточнили.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 19:38

Платить налог на имущество родителям.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:43
• г. Красноярск

В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан

Мною до брака была куплена квартира в ипотеку. На настоящий момент ипотека погашена (тоже до брака). Собственником являюсь только я. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры и покупке новой за эти деньги (супруг в данную квартиру денег никаких не вкладывал, ремонт не делался). В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня? Так как получается, что деньги мужа в покупку недвижимости не вкладывались.

Адвокат г. Орёл
вчера, 18:44

Не будет делиться, если докажете, что купили её на денежные средства от продажи "добрачной" квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 18:45

Здравствуйте. Вам при таких обстоятельствах придётся доказывать, что это не совместно нажитое имущество (сохраняйте все документы), а ещё лучше составьте брачный договор, что супруг на эту квартиру не претендует.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
вчера, 20:50

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Разведитесь изначально, а потом продавайте и покупайте.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:57
• г. Улан-Удэ

В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или остан

Мною до брака была куплена квартира в ипотеку. На настоящий момент ипотека погашена (тоже до брака). Собственником являюсь только я. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры и покупке новой за эти деньги (супруг в данную квартиру денег никаких не вкладывал, ремонт не делался). В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня? Так как получается, что деньги мужа в покупку недвижимости не вкладывались.

Юрист г. Барнаул
вчера, 18:00

Ваша квартира будет, если супруг ее не разделит в судебном порядке ю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
вчера, 18:00

Не будет делиться, если докажете, что купили её на денежные средства от продажи "добрачной" квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
вчера, 18:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сохраняйте все документы по купле-продаже и ипотеке. А лучше пусть супруг нотариально заверит что на эту квартиру претензий не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Улан-Удэ
сегодня, 05:18

Здравствуйте, квартира останется в вашей собственности, если супруг пойдёт в суд за разделом имущества, вы просто докажите что, он денежных средств не вкладывал, ввостановите всю цепочку событий, что было до брака и тд.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:52
• г. Краснодар

Как правильно написать доверенность, на гражданина Молдовы, на право оформить недвижимость с правом продажи.

Гражданка России вступила в права наследства, есть свидетельство на право на наследство находящееся за пределами Российской федерации, квартира находиться в Молдове, но выехать я туда не могу. Как правильно написать доверенность, на гражданина Молдовы, на право оформить недвижимость с правом продажи.

Юрист г. Ставрополь
вчера, 17:56

Правильно вам его кроме нотариуса, никто не оформит. А он не примет никакую другую форуму доверенности, кроме своей.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Смоленск
вчера, 17:56

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Эта форма есть у нотариуса а вам нужно только представить данные человека фамилия имя отчество год рождения паспортные данные.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 17:57

Нужно оформить доверенность в консульстве Молдовы.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 12:51
• г. Новосибирск

Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Фирма г. Воронеж
вчера, 12:56

Здравствуйте! Безусловно действия риелтора незаконны, так как задаток должен быть передан Вам.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 12:57

Необходимо смотреть Ваш договор с риэлтером. Что там написано по вопросу судьбы задатка от покупателя. Скорее всего ничего и Вы вправе забрать задаток себе.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
вчера, 12:58

Такая практика применяется довольно широко. Это договорные действия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
вчера, 12:58

Здравствуйте Денис

Обычная схема, агентство недвижимости ни когда не остается без оплаты. Для покупателя эта сумма будет задатком, для вас это предварительный договор, а для агентства оплата их услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 13:03

Лучше изменить формулировку некоторых понятий в вашем договоре, Во избежание существенных затрат с вашей стороны при некоторых обстоятельствах.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
вчера, 13:07

Принесите в агентство заявление о расторжении договора на оказание услуг и сжите либо они дают аванс, либо Вы расторгаете с ними договор. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 13:31

Законно, если на то есть Ваша воля.

Но Вам то это зачем?

И покупателю это зачем?

Вы пишите расписку, что получили, а деньги будут у "хрен" пойми кого..

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 12:11
• г. Ярославль
₽ VIP

Или есть какой либо иной вариант по разрешению моего вопроса?

У меня участок сельхоз назначения для сельхоз производства, как самозанятый занимаемся с женой выращиванием разных растюшек круглогодично, построили сруб на сваях для проживания, заказал тех план и подал документы на постановку на кадастр. В постановке на кадастр отказали с формулировкой «для устранения причин приостановления осуществления гос кад учета и гос рег прав в связи с созданием объекта недвижимости рекомендуется представить документы, подтверждающие ведение на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства.»

У меня нет постоянной и временной регистрации в связи с продажей квартиры под покупку земли.

Могу ли я как самозанятый предоставить в МФЦ эти «подтверждающие» документы, что это за документы и где их взять. Или есть какой либо иной вариант по разрешению моего вопроса?

У жены есть ИП, но пока не открыты виды под КФХ. Участок оформлен на меня.

Юрист г. Пермь
вчера, 12:50

Документы это имеется ввиду документы, подтверждающие создание КФХ.

Надо их предоставить.

Иных вариантов тут к сожалению нет.

[b]Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)[/b]

[quote]Статья 3. Право на создание фермерского хозяйства

1. Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

2. Членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
вчера, 13:28

Здравствуйте! На основании Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022) Вам необходимо создать КФХ и предоставить соответствующую выписку из ЕГРИП. В России действует государственная программа развития сельского хозяйства, включающая 11 направлений содействия КФХ. В рамках этой программы на этапе становления члены фермерского хозяйства могут рассчитывать на получение гранта на открытие и развитие КФХ. Распределением грантов и субсидий занимается Министерство сельского хозяйства РФ. Дополнительные меры поддержки разрабатываются в каждом регионе отдельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
вчера, 14:43

Здравствуйте, Дмитрий.

Иный варианты, кроме создания КФХ, чтобы поставить на кадастровый учет дом для постоянного проживания более трудоемки, и связаны с изменения ВРИ и целевого назначения участка, что повлечет вопросы в законности выращивания растений для последующей реализации.

В порядке ст.4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

[quote]2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:

1) о членах фермерского хозяйства;

2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;

3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;

4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

4. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.

5. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.[/quote]

Затем нужно подать заявление и соглашение в ФНС, уплатить госпошлину, изменить виды деятельности в ИП супруги, и предоставить сведения о созданном КФХ для предовращения приостановки регистрации дома.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 16:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Дмитрий.

Создавайте КФХ. И предоставляйте документы, подтверждающие ведение на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства в Росреестр. Тогда сможете поставить на кадастр. Дело в не в регистрации постоянной или временной.

[quote]А как самозанятый - нет. не можете

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Ст.3,4

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 18:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Дмитрий!

Вам следует создать КФХ, другие варианты к сожалению не подойдут, так как у вас земельный участок с/х, и изменить ВРИ будет по всей видимости не возможно. Так как участок зарегистрирован на Вас, то лучше Вам его и возглавить, регистрацию можно сделать временную у знакомых. Либо у супруги необходимо изменить ОКВЭД.

КФХ — это отдельная организационно-правовая форма. По своей сути это не организация и не ИП. Но при регистрации сведения о крестьянском фермерском хозяйстве вносятся именно в ЕГРИП — то есть в реестр сведений об индивидуальных предпринимателях. А глава КФХ получает статус ИП.

Отдельной госпошлины именно для регистрации КФХ в НК РФ нет. Платить ее нужно как при регистрации ИП — в размере 800 рублей при личной подаче документов в налоговую. Оплатить можно на сайте ФНС, в банке или через банкомат. Квитанцию об оплате предъявлять необязательно, но она не помешает.

Как получите документы подтверждающие КФХ, Вы можете обратиться в Росреестр для завершения регистрации дома.

[quote]Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
вчера, 22:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Дмитрий, добрый день.

[i]Вам нужно оформлять КФХ, иного пути я не вижу в данной ситуации, исходя из условий Вашего вопроса, поскольку у Вас участок земельный с/х назначения. [/i]

________

Согласно статьи 3 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

[quote]Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.[/quote]

________

[i] при заключении соглашения о создании хозяйства главой такого хозяйства должен быть избран гражданин, уже зарегистрированной в качестве ИП в силу положений п. 5 ст. 23 ГК РФ. То есть такой гражданин должен быть зарегистрирован уже как ИП либо ранее, либо пройти регистрацию в качестве ИП в преддверии своего избрания главой хозяйства, подав заявление по форме N 21001, утвержденной приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ (смотрите о такой регистрации подробнее).[/i]

_________

https://www.garant.ru/consult/civil_law/1461188/

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:53
• г. Краснодар
₽ VIP

Выделении супружеской доли и включении в наследственную массу (утаенной недвижимости)

Помогите разобраться! Событие происходит в Абхазии. Мой отец жил в квартире, которая досталась ему от его родителей с 1963 г. Находясь во 2-м браке, в 2003 г он подает заявление на приватизацию квартиры, в сотаве 1 человека, в квартире он прописан один, согласие на приватизацию от супруги нет. Но в Абхазии в то время приватизация платная и оформляется куплей-продажей квартиры у ЖЭУ за 4777 руб. Отец развелся в 2019 г. В 2021 году умер. Оставил завещание на меня, дочь от 1-го брака, сына (2-й брак) и племянницу родную (ее отец пропал без вести, но также ранее проживал в этой квартире). Его супруга (которая не проживала в Абхазии, не была там прописана) заявляет иск о выделении 1/2 супружеской доли из наследственной массы, мотивирую тем, что есть договор купли-продажи. Идут суды. Первый и касационный суд признал ее права. Сейчас мною подана надзорная жалоба. В нотариальной конторе есть ее отказ в пользу их общего сына, также на суде она заявляет, что деньги на "ПРИВАТИЗАЦИЮ" дал ее старший сын (не общий сын), без возврата. Суды данные факты не учитывают. Мною предоставлены показания соседей, которые видели, как отец проживал один. Теперь я узнаю, что в Лен. области в период их брака (2016) была приобретена земля и дом. Основание - договор купли-продажи, оформленный на эту супругу. Есть оригинал выписки. О гос. регистрации. Т.о. , если она пытается выделить супружескую долю, но скрывает другое имущество, которая находится на территории России. ВОПРОС: Каким образом можно заявить ходатайство о признании имущества совместно нажитым и включении его в наследственную массу, на какой территории это правильно делать России или Абхазии? О вступлении в наследство я подала в срок на территории Абхазия, где было составлено завещание. Отец был гражданин и Абхазии и России. На момент смерти был зарегестрирован по моему адресу, скончался в Краснодарском крае, где я проживаю. И если я подам такой иск, не будет ли мне отказано, как третьему лицу? На момент смерти брак был расторгнут как 2,5 года. Мой интерес исполнить волю отца и оставить квартиру в Абхазии не делимой. Мне ее недвижимость в Лен области не нужна. Но возможно инициацией данного иска я смогу остановить бывшую супругу, чтобы она пошла на мировую и отказалаь от свое доли в квартире моего отца и его предков. Прошу прокомментировать уважаемых экспертов!

Адвокат г. Санкт-Петербург
вчера, 11:43
Это лучший ответ

Ситуация у вас не простая.

Но пока рекомендую не совершать поспешный действий и дождаться результатов надзора

Иначе можно навредить себе

ГПК Республики Абхазии

Статья 364. Рассмотрение надзорной жалобы или представления прокурора

1. Судья Верховного Суда Республики Абхазия изучает надзорную жалобу или представление прокурора по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела. В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции при наличии просьбы об этом в надзорной жалобе, представлении прокурора или ином ходатайстве.

2. По результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в Президиуме Верховного Суда Республики Абхазия, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в Президиуме Верховного Суда Республики Абхазия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 13:33

Заявлять иск о включении имущества в наследственную массу нужно. Заявлять иск можно по месту открытия наследства, раз проживали с папой на момент смерти в Краснодаре - там и подавайте (1115 ГК РФ). Вы как наследник имеете право и в Вашей ситуации им необходимо воспользоваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Химки
вчера, 13:43
Это лучший ответ

По идее вы должны были вступать в право наследования в России. По месту последнего жительства наследодателя.

[quote]Статья 1115 Гражданского Кодекса РФ

Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.[/quote]

Место жительство отца - известно, и оно в России.

То что вы судитесь теперь в Абхазии усложняет дело.

Но я бы на вашем месте попробовала

1. Обратиться к нотариусу в России, получить отказ.

2. Инициировать параллельно судебный процесс в России, на том основании, что срок исковой давности не истек.

[quote]

Раздел совместно нажитого супругами имущества, ни в период брака, ни после его расторжения не осуществлялся. Указанное имущество является совместной собственностью супругов, подлежит разделу по 1/2 доли. Наследодателю в составе совместной собственности супругов принадлежит 1/2 доли, которая подлежит включению в состав наследственной массы.

[/quote]

Но перспективы туманны, потому что недвижимость могла приобретаться на личные средства его супруги.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 18:13
• г. Москва
₽ VIP

Купля продажа недвижимости

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Юрист г. Казань
позавчера, 18:15

Здравствуйте, Федор! Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из вопроса следует, что объект передан, а следовательно если есть ключи, то можно пользоваться вне зависимости от регистрации права. Формально право собственности согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" переходит с момента государственной регистрации, но пользоваться можно согласно договору и раньше.

Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
позавчера, 18:19

Добрый вечер, Федор, я не буду вам кучу лишнего расписывать, тут все кратко и по существу можно.

[b]1)Фактически в день подписания ДКП, передаваться должны ключи, исходя из пункта договора, а значит пользоваться покупатель уже имеет право, до момента регистрации права собственности.[/b]

ст.8.1, 556 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
позавчера, 18:42

[b] Если есть пункт, что квартира передается в момент подписания договора - значит и акт приема-передачи квартиры должен быть одновременно составлен, а не после регистрации в россреестре.

На практике почти всегда так и бывает, либо дается разумный срок, скажем неделя, 10 дн. - от ситуации для освобождения квартиры и подписания акта сдачи квартиры.[/b]

Статья 421. Свобода договора

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 2 статьи 421 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 21:27

Согласно ст.556 ГК РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

А потому эта фраза не означает, что уже может пользоваться, так как еще нет акта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 22:52
Это лучший ответ

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Поэтому покупатель не имеет прав собственника (владение, пользование и распоряжение) до момента госрегистрации перехода права.

Вручение ключей позволяет зайти в квартиру с момента регистрации права.

Акт приема-передачи означает только то, что квартира осмотрена, замечание по результатам осмотра могут быть вписаны в акт.

С подписанием такого акта исполненным считается обязательство передать квартиру (ст.556 ГК РФ), но не более того.

Гражданские права возникают в силу закона, договора или вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (ст.8 ГК РФ).

Закона о праве использовать квартиру до регистрации перехода права собственности не имеется.

Поэтому, чтобы использовать квартиру до госрегистрации перехода права, необходимо заключить договор найма, договор безвозмездного пользования или включить эти условие о праве пользования квартирой на период после подписания акта, но до момента регистрации перехода права, в договор купли-продажи жилья. [b]Без таких условий акт приема-передачи и факт передачи ключей не является основанием для законного пользования квартирой.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 17:43
• г. Санкт-Петербург

В Бурятии наложили штраф на несовершеннолетнего ребёнка за то, что он живёт в другом регионе.

А потом переехали в Санкт-Петербург из республики Бурятия, через 3 года приватизировали квартиру в СПб. А сейчас пришло письмо из налоговой Бурятии, что на моего несовершеннолетнего ребёнка наложен штраф и там подают на нас в суд за то, что у него есть часть собственной недвижимости в Санкт-Петербурге. Насколько это правомерно? Мы всё делали вместе, выписывались из Бурятии и прописывались в СПб, на родителей ничего не наложили, а на ребёнка, которому было при выписывании из Бурятии 1 год (и там мы были прописаны в служебной квартире, которую сдали и выписались от туда), наложили штраф?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
позавчера, 17:58

Нужно смотреть документы. Непонятно, за что штраф и по какому вопросу подают в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 15:29
• г. Владивосток

Муж ухаживает за инвалидом 1 группы, я в отпуске по уходу за первым ребенком до 3-х лет, получим ли мы статус малоимущей семьи?

Муж ухаживает за инвалидом 1 группы, я в отпуске по уходу за первым ребенком до 3-х лет, получим ли мы статус малоимущей семьи? Недвижемость есть только у мужа и то 1/9 доля, хотим встать на учет как нуждающиеся в жилплощади, или на расширение (в квартире у мужа еще 8 человек в приватизации га 1 члена 9 м 2,как нам это сделать?

Юрист г. Владивосток
сегодня, 04:48

Добрый день.

В г. Владивостоке вопросы признания граждан малоимущими регулируются Законом Приморского края от 15.05.2006 N 360-КЗ "О порядке признания органами местного самоуправления Приморского края граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма", а также Постановлением администрации г. Владивостока от 27.06.2011 N 1713 "Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги "Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

Согласно указанным выше законам для признания малоимущим берется в расчет стоимость недвижимости, а также размер доходов.

Для признания семьи малоимущей

- размер дохода не должен превышать трехкратный размер прожиточного минимума на территории ПК (на 2022 год МРОТ на душу населения - 14312 руб., для трудоспособного населения — 15600 рубля, для пенсионеров — 12422 рублей, для детей — 15810 рублей).

- стоимость имущества не должна превышать десятикратный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории ПК (на третий квартал 2022 года 108 700 руб.).

Перечень документов, которые необходимо подать перечислен в пункте 2.6.1. Постановления администрации г. Владивостока № 1713.

Документы можно подать как через МФЦ, так и непосредственно в администрацию г. Владивостока по адресу - Океанский проспект, д. 15/3.

Срок принятия решения - 30 календарных дней.

Услуга предоставляется бесплатно.

Кроме того, вы можете проконсультироваться по данному вопросу у специалистов Управления по учету и распределения жилой площади администрации Владивостока:

- специалисты Управления по Первомайскому району: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 116, каб. 24, тел. 261-43-08;

- специалисты Управления по Фрунзенскому и Ленинскому районам: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, каб. 37, тел.: 261-44-56, 261-44-03;

(в ред. Постановления администрации г. Владивостока от 20.09.2021 N 3577)

- специалисты Управления по Первореченскому и Советскому районам: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, каб. 41, тел.: 261-43-31.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:36
• г. Челябинск

Если да, то где её брать и как эта справка называется?

В квартире три собственника. У одного из них запрет регистрационных действий на недвижимость.

Может ли собственник, у которого нет запрета, взять справку, что на его доли нет запрета. Если да, то где её брать и как эта справка называется?

Юрист г. Барнаул
позавчера, 11:38

Такая справка называется выпиской из ЕГРн. Получить можно в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
позавчера, 11:38

Наталия,

Выписка из ЕГРН Росреестра о наличии обременений нужно взять.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
позавчера, 12:45

Взять справку можно в МФЦ, Вам нужна выписка из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
позавчера, 16:02

Выписка из ЕГРН через МФЦ заказать можно.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 07:06
• г. Омск

Сейчас покупать гостинку или брать в ипотеку однакомнатную квартиру?

Мне 49 лет. Хочу обеспечить себя в старости. Семьи нет, детей тоже. На данный момент есть 800 000 р. Живу в провинциальном городе. Сейчас на эти деньги могу купить гостинку. Специалисты недвижимости советуют мне взять в ипотеку однокомнатную квартиру. Но меня смущает долг на несколько лет. У меня сейчас есть заработок, а что будет через 2-3 года - неизвестно. Ведь я одна, надеяться не на кого. Копить деньги, думаю, тоже не вариант. Прошу мне помочь советом.

Юрист г. Владивосток
позавчера, 07:47

Здравствуйте! Решать здесь только вам. Если готовы жить в гостинке, то лучше, наверное, синица в руках. Однокомнатная квартира более комфортна, конечно. Но у нее площадь больше и значит, размер платы за ЖКУ будет выше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
позавчера, 07:59

Здравствуйте. Если вы не уверены в том, что через несколько лет можете зарабатывать, то не стоит связывать себя с ипотекой, лучше купить то, на что хватает денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 08:41

Вот и купите гостинку получше, потом можете копить, если получится.

Продадите, купите однушку.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 21:28
• г. Уфа

Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса?

Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?

Юрист г. Калининград
06.12.2022, 21:45

Полной гарантии не даст ни кто.

Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.

Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
позавчера, 07:09

Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 18:48
• г. Елабуга

Также читала, что муж должен лично поставить подпись на соглашении либо третье лицо (не я) по доверенности.

В связи с последними событиями денег катастрофически не хватает, а доли детям выделить нужно. Купили квартиру с использованием маткапитала в ипотеку. Погасили. У меня и у мужа по 1/2. Муж в отъезде. Приехать не может. Есть генеральная доверенность от него (сделки с недвижимостью включены). Читала, что выделить можно через соглашение без нотариуса или через договор дарения. Также читала, что муж должен лично поставить подпись на соглашении либо третье лицо (не я) по доверенности. У меня уже мозг кипит. Как будто я этого сделать не могу, даже имея доверенность. Что делать? Помогите, пожалуйста.

Юрист г. Москва
06.12.2022, 18:50

Можете вы сделать если это есть в доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2022, 18:51

Вы можете подписать от его имени соглашение. Вы не можете осуществлять сделки по доверенности только в отношении себя лично (то есть подарить себе его долю).

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:26
• г. Оренбург

Как разделить квартиру?

Ситуация следующая: мы с супругом в 2008 году брали ипотеку на 15 лет. В период этой ипотеки (в 2010 г) мы развелись, раздела имущества не проводили. Изначально квартира оформлялась на супруга, Но по кредитному договору мы созаемщики. Ипотеку закончили платить в этом году. У бывшего супруга на сегодняшний день большие долги, приставы наложили обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по недвижимости. Возможно ли в такой ситуации произвести раздел имущества. Здесь есть срок исковой давности? Мы хотели по завершении ипотеки добровольно разделить квартиру. Как теперь быть?

Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 15:30

Заключайте соглашение о разделе имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
06.12.2022, 15:46

В течение 3 лет после развода вы могли разделить имущество. Однако, ваших общих интересах чтобы ответчик, то есть иной супруг не подавали заявление о применении Сид, поэтому возможно получится урегулировать вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 13:27
• г. Барнаул

Как это теперь распутать?

Умерла мама, до 2022 года и во всех документах дата рождения была 22.01.1930 по паспорту выданному в 2002 было оформлена дарственная и переоформлена доля в квартире, с оформлением в Росреестре, в 2006 и 2007 по утере получает новый паспорт с датой рождения уже 25.01.1930 на основании присланного с Украины копии свидельства о рождении, которые она получила вместе с документами о отмене репрессий. Сейчас в свид о смерти дата 25.01, по этой дате нотариусом был сделан запрос в ЕГРН, и получен ответ что у неё нет недвижимости. А по выписке из ЕГРН по адресу её прописки на основании свидетельства регистрации ей принадлежит доля в квартире. И нотариус утверждает что это разные личности. Как это теперь распутать?

Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 13:28

Необходимо обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2022, 13:28

Вам следует подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.12.2022, 13:29

Здравствуйте.

Нужно обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта - факта принадлежности документов.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.12.2022, 13:30

Установить юридический факт принадлежности документов одному лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
06.12.2022, 13:32

Составьте заявление нотариусу, где опишите ситуацию в целом, получите ответ нотариуса и делее в суд за признанием права на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.12.2022, 14:36

Вам необходимо в судебном порядке разрешить возникшую ситуацию. Рекомендую Вам обратиться к юристу по месту своего жительства, который сможет Вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 05:58
• г. Барнаул

В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня?

Мною до брака была куплена квартира в ипотеку. На настоящий момент ипотека погашена (тоже до брака). Собственником являюсь только я. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры и покупке новой за эти деньги (супруг в данную квартиру денег никаких не вкладывал, ремонт не делался). В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня? Так как получается, что деньги мужа в покупку недвижимости не вкладывались.

Юрист г. Улан-Удэ
06.12.2022, 06:01

Доброе время суток! Будет как совместно нажитое имущество приобритенная в период брака, а значит будет делится в случае развода.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 05:32
• г. Благовещенск

С какого года ввели акт передачи недвижимости в долевом сироительстве?

С какого года ввели акт передачи недвижимости в долевом сироительстве?

У меня квартира в доме 94 г, есть договор о долевке, но нет акта и не было никогда, отец строил этот дом и всю жизнь владеет кв, а у меня требуют такой акт, но может в 94 году этот акт ещё не ввели.

Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 06:00

Акт приема-передачи всегда был.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
позавчера, 12:28

Добрый день Ольга. Долевое строительство у нас появилось с 1990 года. Акт приема-передачи в то время тоже должен составляться. Ведь он позволял зафиксировать передачу квартиры, что является обязательным при регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

В крайнем случае можете запросить информацию в Росреестре, у них должны храниться данные сведения.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 10:41
• г. Санкт-Петербург

Вернуть деньги за нотариальную доверенность

При покупке недвижимости мы с супругой хотели составить брачный договор с тем чтобы в квартире были не равные доли. Нотариус это сделал. Но как выяснилось уже на сделке при размере квартиры 27 м 2, разделить можно только на ровные части, т.к. выделяли доли двум детям, и нам пришлось делать ровные доли, всем 6,75 потому что с первого сентября нельзя регистрировать на человека менее 6 м 2. Таким образом нотариальный брачный договор оказался бесполезным т противозаконным. Хотим вернуть деньги.

Юрист г. Москва
05.12.2022, 10:44

Вы имеете право обратиться к нотариусу с данным вопросом. Мое мнение: нотариус денежные средства не вернет. Брачный договор в данном случай стал бесполезным, но не противозаконным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.12.2022, 10:45

Добрый день! Вы вправе в судебном порядке обжаловать действия нотариуса по составлению брачного договора незаконными и просить возврата уплаченных денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.12.2022, 12:58

Бесполезный и противозаконный это две разные вещи. Исходя из написанного закону он не противоречил, так как вы о чем то договорились и нотариус удостоверил соглашение. А то что он вам оказался не нужен это уже дргой фактор не имеющий к договору никакого отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 05:41
• г. Благовещенск

Отказ от риэлторовских услуг

Решили купить квартиру в ипотеку, на авито увидели 3-х ком. квартиру в продаже у агентства недвижимости РИЭЛТ-ПЛЮС

Заявку в банк подавали сами

26.10.2022 г. мы связались с риэлтором, когда можно посмотреть квартиру и договорились на 29.10.2022 г., встретившись по адресу в квартире оказался грибок между стеной и потолком по шву в 2 х комнатах, мы задали вопрос о промерзании стен? На что нам ответили (хозяйка и риэлтор) и убедили в том что стены не промерзают, это все выводится и все прекрасно с этой квартирой. Риэлтор нам озвучила сумму сделки 25 т. р + 3500 (тех. паспорт), + 5000 (оценка)

02.11.2022 г. мы написали Риэлтору Наталье о просьбе посмотреть квартиру 05.11.2022 еще раз на соответствие промерзания стены,

05.11.2022 г. утром нам сообщили, что скинут фото квартиры почему-то, встреча не состоялась. А так же Хозяйке агентства была переведена сумма 8500 для оформления документов (фото чека приложено), а после риэлтор скинула нам видео квартиры, на видео так же заметна чернота (видео прикреплено) после риэлтор Наталья пропала, мы связались с хозяйкой нам сказали она заболела, и переадресовали заключить договор с другим представителем

12.11.2022 мы пришли в агентство нам дали договор подписать, в силу своей неграмотности юридической мною Кравчук А.А. был невнимательно прочтен договор и подписан на доверии, оплатив сумму 25000 рублей (в чеке прописана услуга "Сделка с ипотекой"

После нам сказали будем ждать разрешения с опеки на продажу, а после подготавливать документы оценку, тех.паспорт

После консультации с инженерами строительства, мне было сказано, что промерзают стены по углам и это 100% от плесени не избавишься, только на время.

Тем самым Риэлтор и хозяин пытались ввести в заблуждение меня, хозяйка агенства утверждает, что квартира надлежащего качества и они не несут никакой ответственности за квартиру в плане ремонтов, а верят хозяйке квартиры.

Я попросила расторгнуть договор, на что мне был ответ идите смотрите квартиру еще раз. При расторжении договора мы не вернем вам деньги.

Сейчас предлагают вернуть деньги 5000 и 3500 за тех паспорт, якобы они выполнили свою работу.

Прошу помочь мне разобраться во всей ситуации.

Юрист г. Ханты-Мансийск
05.12.2022, 07:59

Добрый день, вам нужно грамотно составить претензию о расторжении договора и возврата денежных средств, договор имеется.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 05:35
• г. Благовещенск

Отказ от риэлторовских услуг

Решили купить квартиру в ипотеку, на авито увидели 3-х ком. квартиру в продаже у агентства недвижимости РИЭЛТ-ПЛЮС (ИП РОЗМАИТА И.А.)

Заявку в банк подавали сами

26.10.2022 г. мы связались с риэлтором, когда можно посмотреть квартиру и договорились на 29.10.2022 г., встретившись по адресу в квартире оказался грибок между стеной и потолком по шву в 2 х комнатах, мы задали вопрос о промерзании стен? На что нам ответили (хозяйка и риэлтор) и убедили в том что стены не промерзают, это все выводится и все прекрасно с этой квартирой. Риэлтор нам озвучила сумму сделки 25 т. р + 3500 (тех. паспорт), + 5000 (оценка)

02.11.2022 г. мы написали Риэлтору Наталье о просьбе посмотреть квартиру 05.11.2022 еще раз на соответствие промерзания стены,

05.11.2022 г. утром нам сообщили, что скинут фото квартиры почему-то, встреча не состоялась. А так же Хозяйке агентства была переведена сумма 8500 для оформления документов (фото чека приложено), а после риэлтор скинула нам видео квартиры, на видео так же заметна чернота (видео прикреплено) после риэлтор Наталья пропала, мы связались с хозяйкой нам сказали она заболела, и переадресовали заключить договор с другим представителем

12.11.2022 мы пришли в агентство нам дали договор подписать, в силу своей неграмотности юридической мною Кравчук А.А. был невнимательно прочтен договор и подписан на доверии, оплатив сумму 25000 рублей (в чеке прописана услуга "Сделка с ипотекой"

После нам сказали будем ждать разрешения с опеки на продажу, а после подготавливать документы оценку, тех.паспорт

После консультации с инженерами строительства, мне было сказано, что промерзают стены по углам и это 100% от плесени не избавишься, только на время.

Тем самым Риэлтор и хозяин пытались ввести в заблуждение меня, хозяйка агенства утверждает, что квартира надлежащего качества и они не несут никакой ответственности за квартиру в плане ремонтов, а верят хозяйке квартиры.

Я попросила расторгнуть договор, на что мне был ответ идите смотрите квартиру еще раз. При расторжении договора мы не вернем вам деньги.

Сейчас предлагают вернуть деньги 5000 и 3500 за тех паспорт, якобы они выполнили свою работу.

Прошу помочь мне разобраться во всей ситуации.

Юрист г. Ханты-Мансийск
05.12.2022, 08:04

Вам отвечали на ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 21:17
• г. Железнодорожный

Скажите пожалуйста, как поступить, если Росреестр не передал данные по объекту недвижимости в ФНС?

Скажите пожалуйста, как поступить, если Росреестр не передал данные по объекту недвижимости в ФНС? Откуда мне это стало известно - пришел налог за 1/2 квартиры, в то время как я уже являюсь собственником квартиры целиком.

Юрист г. Новосибирск
04.12.2022, 21:25

Обратитесь в ФНС с документами, что квартира ваша. Т.к. ФНС всё равно узнает о недвижимости и выкатит Вам налог.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 11:22
• г. Ярославль

Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли,

Можно ли признать себя банкротом? У меня имеются кредиты (их несколько, в общей сумме более 700000). В ноябре месяце получила на работе уведомление о сокращении. Имею в собственности 3-х комнатную квартиру (в которой проживаю с дочерью 17-ти лет, сожителем, который нигде не работает, сын 26-и лет только прописан, на самом деле живёт и работает в другом городе) и долю в квартире по наследству. Я так понимаю признать себя банкротом в настоящее время я не могу т.к. имею эту долю, если я её продам или подарю сыну, могу ли я после этого подавать заявление о списании долгов? Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли, чтобы не заставили её продать и погасить долги)? Или никого не будет волновать это (в настоящее время нет дополнительной недвижимости и всё)? Если кто-то может поподробней рассказать о процедуре банкротства, поделитесь пожалуйста информацией!

Юрист г. Краснодар
04.12.2022, 11:37

"Я так понимаю признать себя банкротом в настоящее время я не могу" Не можете. Это может сделать арбитражный суд на основании Вашего заявления. Доля в квартир е поступит в конкурсную массу и будет реализована финансовым управляющим в ходе банкротной процедуры. "если я её продам или подарю сыну" То сделка будет признана недействительной. Имеет. "Или никого не будет волновать это" Не будет. "Если кто-то может поподробней рассказать о процедуре банкротства, поделитесь пожалуйста информацией!" Конечно, обращайтесь! Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2022, 22:18

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство.

Только вот долю в квартире продадут. Сделку по дарению в течении трех лет с даты дарения оспорят.

Поэтому единственный способ выйти из ситуации это продать долю другим собственникам по рыночной цене, а деньги направить на погашение кредитов.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
04.12.2022, 02:17

Вы вправе запросить заверенную копию из Росреестра через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
04.12.2022, 03:26

Копию можно запросить из Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 23:03
• г. Красноярск
₽ VIP

Доля

Такого плана: я имею половину доли недвижимости (половину доли квартиры), а вторую половину доли квартиры имеет мой родственник, так вот я хочу отказаться от своей доли в данной квартире в пользу своего родственника, что для этого мне нужно сделать, куда и в какую организацию мне обращаться? И ещё хотел узнать, эта процедура платная или бесплатная? Хочу отметить, что в данной квартире я прописан.

Юрист г. Саратов
03.12.2022, 23:05

Вправе подарить долю или продать, заключив договор у нотариуса (ст. 153 ГК РФ и др.). Процедура недорогая, разве что налог платить при купле-продаже (и то есть нюансы). После перехода права собственности, новый собственник вправе выписать Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
03.12.2022, 23:07
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владислав! В таком случае Вы можете заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ) доли в квартире, а т.к. отчуждается доля, то нужно обратиться к нотариусу. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.[/quote]

Ну и конечно же нотариус удостоверяет сделку за плату. Плюс если договор не свой возьмете для удостоверения, то может взять деньги за услуги технического характера. Кроме того, одаряемый платит госпошлину за регистрацию права в Росреестре. Но стоит отметить, что если Вы не близкие родственники, то при дарении одаряемый платит налог на доходы физических лиц. согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)[/quote]

Так что если не близкие родственники, то рассмотрите оформление через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.12.2022, 22:41

Можете продать, подарить, оформить сделку сможете в МФЦ,

в установленном законом порядке ст 421 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 12:04
• г. Санкт-Петербург

Махинации агентства недвижимости

Собиралась покупать квартиру по переуступки от физ. лица в строящемся доме. Покупала через агентство недвижимости. Дак вот Агентство предоставило в банк договор с одной суммой (якобы квартира стоит 2150 мил., первый взнос 450 тысяч рублей), по второму договору который они указывают реальную сумму за которую я и беру квартиру 3 миллиона и первый взнос 1,3 миллиона. Мотивируют они дословно "Для банка параметры сделки такие: стоимость 2 150 000, кредит 1 700 000, собственные средства 450 000. По поводу остальной суммы банку не говорите, тк по уступке они занижение не делают. Остаток суммы из ваших собственных средств передается продавцу при подписании основного договора, а сумма по договору (2 150 000) перечисляется после регистрации договора в росреестре."

Потребовала везде указать единую цену и предупредила об ответственности по статье 159.1 УК РФ. В итоге агент спустя сутки молчания предложила расторгнуть договор по обоюдному согласию и вернуть комиссию. По возврату залога отправила к продавцу и юристу, умыла руки так сказать. Подскажите стоит ли подписывать договор или дождаться проверки прокуратуры в которую я отправила заявление по факту мошенничества?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
03.12.2022, 12:07

В данном случае нет никакого мошенничества. Ну а по поводу договора вам решать - покупать эту квартиру или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9445476
Юрист г. Москва
03.12.2022, 12:08

Нужно изучить договор, чтобы рассуждать о целесообразности его подписания.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 10:33
• г. Владивосток

Выбрав квартиру они нам позвонили что их услуга стоит 8000 на год в подборе нам квартир.

В интернет сайте купи продай попали на машенников. Агентство недвижимости сдаёт квартиры. Выбрав квартиру они нам позвонили что их услуга стоит 8000 на год в подборе нам квартир. После чего они нам сразу дают номер хозяина и назначенную встречу. В итоге эту квартиру они уже типо сдали, хотя пообещали нам. В итоге сбрасывают нам другие адреса в других городах. Их юридический адрес в Москве. Как вернуть 8000. То предложили посуточно за 2000. Работают по одной схеме и никто их не наказывает. Обманывают народ.

Юрист г. Москва
03.12.2022, 10:35

Подайте письменную претензию о возврате денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
03.12.2022, 10:36

Галина, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть договор, он у вас на руках? Или квитанция об оплате услуг? Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.12.2022, 10:56

[quote]В итоге эту квартиру они уже типо сдали, хотя пообещали нам[/quote]

это традиционный ход мошенников.

Заявление в полицию подайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
03.12.2022, 11:26

А смысл тут гражданские отношения, так как условия договорные. Однако, можно набрать претензию на расторжение договорных отношений в связи с оказанием ненадлежащих услуг.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение