Продажа квартир агентство недвижимости / Недвижимость - 1141 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Внесли задаток (подписывали договоро внесении задатка агентстве недвижимости). Сначала говорили, что у них ипотека, в итоге отказ. Потом кормили меня завтраками, что будут брать кредит. В итоге пока они искали деньги (полную сумму до сих пор не нашли) я нашла себе квартиру, но по итогу пока я ждала от них выход на сделку, её уже купили. Другой подходящей для меня нет. Хочу расторгнуть договор о задатке. Я так понимаю должна отдать в двойном размере задаток? Так это или нет? Не грозит мне мой отказ от продажи чем-то ещё? Предварительного договора купли-продажи продажи не было.

Риелтор забронировал квартиру от застройщика по цене 3 800 000. Когда общалась, не знала что это риелтор. Думала отдел продаж. На тот момент это агентство недвижимости единственные продавали квартиры от этого застройщика. Уверил риелтор, что цена останется за нами до сделки. Сейчас узнала что отдел продаж от застройщика появился и Сейчас узнала что такие цены у застройщика были за месяц до брони. И у застройщика наша квартира висит на брони 4400000 Разница 600000. Могу ли я отсудить эту разницу у агенства или у риелтора? Застройщик утверждает, что о повышении цен, риелтор и агенство были уведомлены

При продаже квартиры, заключила договор с агентством недвижимости о том, что работать буду только с их организацией. Но за 2 месяца "работы",не исполняют своих обязательств. Решила расторгнуть договор, на что мне угрожают неустойкой и штрафами. Подскажите пожалуйста, законно ли их действие?

Соседки снизу вдвоем подали на 1 собственника квартиры сверху (моего мужа) в суд с иском о привидении помещения в первоначальное состояние. За месяц до этого эти соседки выставили на ЦИАН через агентство Миэль свою квартиру на продажу, где в описании указали, что недвижимость в хорошем состоянии, недавно сделан косметический ремонт, заменена проводка и водопроводные трубы. В указанный период в квартире мужа никто не проживал и сейчас не проживает. Является данная ситуация нарушением законодательства РФ?

Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

Продала квартиру по доверенности (агенту недвижимости). Квартира в центре города, дом старый, купеческий. В самой квартире я не проживала ни дня. Теперь новый собственник предъявляет мне претензии, мол трубы перемерзают, мол тут потекло, там что-то сломано, замок неисправен дверной. Выставляет счета мне. Агент по недвижимости, который продавал квартиру не идёт на контакт. Новый собственник отправил мне претензию, далее будет иск в суд. Я готова уже оспорить сделку, все что угодно. Но платить за ее ремонт я не намерена. Что делать? Вот такие претензии идут от нового собственника. Модет мне подать иск на агентство недвижимости, которое продавало мою кв?

Пожалуйста, недавно купил квартиру (в собственности менее трех лет), сейчас собираюсь продать дороже чем купил и тут же приобрести другую большей площадью, надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Агентство недвижимости говорит нет так как один налоговый период.

В агентстве недвижимости *** я купила квартиру по договору ДДУ. Сейчас смотрю на сайте Авито выложено объявление продажи моей квартиры. Скажите это законно? Менеджер агентства мне ответила что это просто реклама. Вот думаю не смогут ли они какими то махинациями продать мою квартиру и в итоге владельца станет два?

В агентском договоре на поиск покупателя об"екта написано о том, что, цитирую точно, Клиент обязуется обеспечить подписание Договора отчуждения в согласованное Сторонами время и месте. Если сторонами Договора и Покупателем не согласовано место и время подписания Договора отчуждения Объекта, то:

- местом подписания Договора отчуждения Объекта считается Москва, *** **., д.**, стр.**.

- время проведения сделки 12 часов 00 минут последнего дня срока действия Договора.

Срок договора - 3 месяца.

Является ли данный пункт уязвимостью для Клиента в части принуждения к сделке в случае, если агентство недвижимости не найдёт покупателя на квартиру в течение срока действия договора?

Правильно ли звучит фраза в части "подписания договора отчуждения"? Надо ли настаивать на фразе " подписания договора купли-продажи"?

С уважением, Дмитрий Константинович.

Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?

Как убрать объявление о продаже моей квартиры и наказать агентство недвижимости и Авито? Суть вопроса:

Я купил квартиру в новостройке, не для продажи, а для себя. Совершенно другое агентство недвижимости опубликовало объявление о продаже моей квартиры, объявление висит уже 2 месяца.

Самое интересное, что:

- данное агентство не имеет права продавать квартиры в этом доме, у застройщика есть официальный представитель (агентство), т. е. продают пустышку;

- неоднократно на Авито писались жалобы именно на данное объявление, чтоб удалили. Не удаляют. Возможны какие-нибудь мошеннические действия от этого нечестного агентства. Что предпринять в этом случае?

Здравствует. Вопрос по оказанию риэлторских услуг. Скажите пожалуйста может оказывать риэлторские услуги по продаже квартиры физическое лицо? . Мою квартиру хочет продать женщина. Она составила договор возмездных услуг. В договоре исполнитель ФИО (Иванова И.И. например), внизу договора тоже ее ФИО. С другой стороны, я знаю что она работает в Агентстве недвижимости. Может ли сотрудник Агентства недвижимости продавать квартиру, указывать в договоре свои ФИО. Я так понимаю, что риэлтор хочет заработать и забрать себе всё вознаграждение.

Как можно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Подписали договор и выставили на продажу квартиру ровно месяц назад, по семейным обстоятельствам передумали продавать и агенство просит оплатить 50% от их комиссии, обещают через суд забрать с меня неустойку. Что мне делать, чтобы не платить?

На сайте крупного агентства по недвижимости увидел информацию по продаже квартиры за 200 000 руб. Решил оформить бронирование. Менеджер из агентства прислал КП. Сделали запрос застройщику по наличию данной квартиры, застройщик подтвердил наличие. Далее сделали запрос по какой цене будет квартира. Через 8 часов застройщик ответил, что квартира продана, у застройщика был технический сбой, поэтому цена была указана некорректная. Отказал в бронировании. На сайте агентства данная квартира по данной цене еще представлена. Возможно ли предъявить претензии за невозможность покупки квартиры по заявленной цене? Предполагаю, что данная квартира не продана, так как утром ее наличие застройщик подтвердил агентству.

У меня мама продаёт квартиру в агенстве недвижимости и в этом же агенстве покупает, на первой сделке по продаже с неё агенство взяло за услуги, сейчас состоится вторая сделка по покупке вартиры, и с неё предлогают опять платить ей. За услуги наверно должен оплачивать продавец?

Заключён догов о задатке с продавцом-продавец не отказывается от продажи, а я-покупатель не отказываюсь от покупки, но агенство недвижимости через которое мы нашли квартиру принудительно заставил подписать догов с ними-в котором указано, что после проведения сделки мы обязаны оплатить агентству сумму-которая на момент подписания даже не была указана-а только на словах ее озвучили, мы направили уведомление о расторжении договора-на что агенство стало угрожать нам, что после совершении сделок купли/продажи они подадут в суд и заблокируют все наши счета! Но услуга ими не оказана, и от сделки мы не хотим отказываться-как нам расторгнуть договор или в этом случае вернуть задаток?

Я заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиру, работа выполнена но не совсем качественно очень много косяков, сегодня я общалась с их руководителем, и он сказал что он может мне сделать скидку по оплате вознаграждения но я не согласна с его суммой. Договор на 165 тыс, скидку делает 65 тысяч, хотя работы сделано на 50 тысяч, я им сказала что дам 50,они сказали что подадут в суд, чем мне это чревато?

В результате банкротства бывшего зятя (с 2017 г) наложено обременение на недвижимость дочери (основание - решение суда 2023 г, в кот. Сказано, что т к после развода в 2017 г она продолжала числиться у него на работе, то они были в сговоре). Недвижимость: 1 квартира 140 м, в кот. Она проживает с двумя детьми и кот. Она приобрела на средства от продажи нашей квартиры. Вторая квартира, кот. Мы ей покупали в студенческие годы и переоформили в 2020 г на неё. Третью она приобретала на детские и миллион мы ей давали в долг. С 2017 г она и по сегодня она работала в агентстве недвижимости нелегально (не платила налоги). Наша квартира, кот мы оформляли в собственность в 4-х долях в 2002 г тоже обременена. Законно ли обременение нашей квартиры?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки (по своим причинам и соображениям) и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным, т.к. был оформлен на 1 собственника и подписан только только им, а жена и несовершеннолетние дети в нем не указаны. Вопрос: действителен ли такой договор или ничтожен?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

В 2018 году вступили в наследство, практически сразу продали недвижемость (квартиру) продавали через агентство так как мы с Другово региона и не могли продавать ее сами. Документов по продаже нам не прислали не каких, сейчас нам звонят из суда и говорят что на нам подали в суд по задолженности комунальных услуг, с 2018 по 2020 год, соответственно подтвердить продажу документами мы не можем, по выпеске из реестра квартира была переоформлена в апреле 2020 года. Что нам делать, как нам подтвердить продажу?

Если договор на оказание услуг с агентством по недвижимости заканчивается в начале августа, а приватизация ещё только идёт, надо срочно переоформить этот договор или ничего страшного, если он будет просрочен и потом его можно продлить? Договор о приватизации с последующей куплей-продажей квартир

Подписал договор на продажу квартиры. Сразу нашли покупателя. Но у меня альтернатива. За оговоренный месяц я альтернативу не нашел. Покупатель забрал аванс. Сегодня агентство недвижимости прислало притензию оплатить 190.000 рублей за якобы указынную услугу. Эту сумму я обязался им оплатить когда будет завершена сделка. Но она не произошла и я считаю что это мошенничество. Я прав? Что делать далее?

Как можно оформить куплю-продажу с гражданином Украины? В марте у нас в ЛНР не работали нотариусы. Поскольку цены на недвижимость растут как грибы, я через агентство недвижимости купила квартиру под расписку в присутствии представителей агентства. Квартира прошла регистрацию в росреестре и документы на квартиру у меня на руках. Нотариусы в данный момент договора купли продажи с гражданами Украины не делают. Хозяйка квартиры - гражданка Украины (с новой присоединенной территории) - российский паспорт она отказывается делать, мотивируя тем, что у нее есть недвижимость в Киеве. Ситуация зависла. Я нервничаю - чем все это закончится. Боюсь потерять и квартиру и деньги, которые я уже заплатила - тогда мы с ребенком окажемся на улице. Муж погиб в СВО - это деньги с гос. компенсации - до этого жили на квартирах. Какой выход из создавшейся ситуации, подскажите, пожалуйста.

При продаже квартиры нашелся покупатель, приобретать решил через агенство недвижимости. Составили пдкп в котором обозначены сроки выхода на сделку, заключение дкп (основного договора) срок 20.07, вопрос следующий, если до 20.07 дкп не будет подписан сторонами и не сформирован как себя вести, в пдкп прописано, что в таком случае я обязан вернуть залог покупателю. В пдкп не фигурирует агентство недвижимости и третии лица, покупатель на контакт не идет в каком порядке происходит возврат залога