Продажа квартир агентство недвижимости

"Антикризисная программа" агентов недвижимости

Я должна высказаться. Иначе пойду крушить ближайшее агентство недвижимости... Приходят на консультацию граждане по вопросу коммунальной задолженности, во время рассказа у меня начинают шевелиться волосы. Граждан, проживающих в муниципальной квартире, приглашают в жилконтору, на встречу

Что делать? Хотели продать квартиру, подписали с агентством недвижимости договор об оказании услуг по реализации Объекта недвижимости. Ситуация изменилась - передумали продавать, хотим расторгнуть договор с агентством. Только вот они с нами встречаться не хотят. Назначают день встречи, но потом то трубку не берут, то переносят на другое время или день, ссылаясь на занятость. Короче, на контакт с нами не идут...

Квартира в собственности по 1\2 с матерью, мать умерла. Сестра украла договор купли-продажи и тайком подала заявление на вступление в наследство, договор по доверенности передала агентству недвижимости, для оформления остальных документов, заявление на наследство я тоже подал. Как забрать договор купли-продажи у агенства.

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Подписал договор на продажу квартиры. Сразу нашли покупателя. Но у меня альтернатива. За оговоренный месяц я альтернативу не нашел. Покупатель забрал аванс. Сегодня агентство недвижимости прислало притензию оплатить 190.000 рублей за якобы указынную услугу. Эту сумму я обязался им оплатить когда будет завершена сделка. Но она не произошла и я считаю что это мошенничество. Я прав? Что делать далее?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если я заключаю договор о задатке в агентстве недвижимости, но агента в это время там не будет (она предварительно поставит свою подпись на бланке), а расписку о получении денег напишет секретарь агентства, есть ли шанс в случае их недобросовестности вернуть деньги? И какая печать должна быть на договоре о задатке? (круглая или др.)? И напишите, пожалуйста, может ли предварительный договор купли-продажи составляться без владельца квартиры? (только с агентством/агентом) и может ли так же быть оформлен без самого агента? Спасибо.

Скажите пожалуйста, могу ли я на праве собственности продать свою долю в квартире агенству недвижимости по своей заявленной цене? Или они сами устанавливают сумму за которую смогут выкупить у меня долю?

У меня такой к вам вопрос за ответ на который буду очень вам признателен. Я заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, агентство недвижимости мои документы на квартиру забрали и хранят у себя. В договоре прописано, что если я досрочно захочу расторгнуть договор, то должен заплатить штраф 30 т.р. Я нашёл сам покупателя, но документы мне не отдают пока не заплачу им 30 т. р. Это вообще законно?

Я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнотной квартире. А вторая 1/2 поделена между двумя владельцами в равных долях. И поэтому такой вопрос. Имеет ли право один из собственников 1/4 продать или подарить свою долю агенству недвижимости.

При покупке квартиры агентство недвижимости потребовали 6000 рублей за составление договора купли-продажи (по 3000 с продавца и покупателя), пообещав приготовить документы к следующему дню. Но наутро руководитель агентства позвонила и сказала, что договор нужно заключать у нотариуса, т.к. у продавца три собственника. Мы заключили договор у нотариуса, заплатив ему за тот же договор ещё 14700 рублей. Когда вернулись в агентство забрать деньги на то, что они не делали (договор купли-продажи), то нам сказали "А какого фига мы должны возвращать вам деньги. Ну и что, что не делали договор, мы же в ваши документы смотрели!" От такой наглости мы в шоке. Есть ли шанс вернуть деньги. Есть квитанция от агентства.? На какую статью сослаться при обращении в суд?

Квартира продаётся по объявлению агентством недвижимости. При обращении риелтор заявляет, что при покупке я буду должен заплатить агентству 25 000 руб. плюс 1%от цены квартиры, иначе они продавать мне квартиру не будут. Как это квалифицируется?

Слышала что люди побаиваются покупать наследуемые квартиры. Скажите если у меня на руках св-во собственности, и я собираюсь продать квартиру полученную в наследство, её что проверять будут откуда она у меня или какие-то запросы делать? Я хочу продать через агентство недвижимости. Продажа квартиры наследуемой.

Продаем квартиру, заключили договор с агентством недвижимости.

Был подобран покупатель, агентство заключило с ним договор аванса.

В день сделки продавец не нашел сумму на покупку (хотя накануне утверждал, что деньги в наличии), но в подтверждении своих намерений предложили договор задатка на срок короче договора аванса, аванс вносил Отец покупательницы, так как решили, что ДКП в итоге будет на него. В день окончания задатка по прежнему покупатели не вышли на сделку по той же причине. Договор аванса все еще действует. Обязаны ли мы указывать в Стоимость квартиры сумму задатка, в случае выхода на сделку в сроки договора аванса.

Мой вопрос: я хочу продать свою квартиру, обратилась в агентство недвижимости. Агентство просит помимо стандартных документов представить покупателю справку от психиатра. Законно ли это? Я думаю, что нет, ведь я - продавец не прошу такую справку от покупателя!. Не является ли эта просьба нарушением закона: ведь я не подписывала согласия на использование моих личных документах, касающихся здоровья? Н.А.

Правда у меня с психикой все нормально (не подумайте чего..). просто как-то странно..

Нужна консультация специалиста по вопросу: я заключил договор для покупки-продажи квартиры с агенством недвижимости. По истечении двух месяцев были найдены покупатели для каартиры, агенство с меня потребовало справку с ПНД где в заключении было указано: лёгкая умственная отсталость, что не является причиной в продаже квартиры, агенство попросило чтоб я прошёл обширное обследование у психиатра для безопасности сделки, данное заключение проходить отказался по причине дорогого обследования. В итоге решил отказаться от данного агенства и получить обратно ключи от квартиры, на что получил ответ, пока не заплачу сумму по договору которая не указана, за рекламу и показ квартиры ключи не вернут. Я им ответил что буду платить только по решению суда. Вопрос: какие у них шансы в суде. Спасибо за консультацию.

В агентство недвижимости обратился клиент за оказанием услуг по продаже квартиры. Назначенная цена 1500 000 рублей. За услуги агентства 100 000 рублей, которые согласно договора продавец обязан оплатить агентству, после совершения сделки. Агентство включает 100 000 рублей и выставляет квартиру на продажу за 1600 000 рублей. Является это мошенничеством? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: продаю свою квартиру Администрации своего города (жилищному отделу) по программе переселения из аварийных и ветхих домов. Между мной и агентством недвижимости заключили договор (агентство фигурирует в договоре как подрядчик ООО" Олимп" по оказанию услуг для участия в торгах и продаже кв-ры на торгах). Прошло 2 недели, в пятницу, 20.11. позвонили мне с администрации и сказали, что 25.11. будет приёмка квартиры и заберут ключи. Я спросил, как я могу освободить кв-ру, когда еще не договора купли-продажи, ни денег за кв-ру нет…на что мне ответили, если не освободите, то расторгнем с вами договор, при этом все комиссионные платежи (54800 р.) не возвращаются. Как правильно поступить в данной ситуации и правомерны ли действия администрации? Спасибо. С ув.

Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.

Полгода назад я обратилась в агентство недвижимости по поводу продажи квартиры, с прописанным человеком, я была собственником.

До продажи фирма взяла с меня сумму за выписку через суд, и я с этой выпиской пошла в паспортный стол и выписала прописанного по решению суда: до продажи квартиры.

С этого момента прошел 1 год. Сейчас прописанный человек обратился в суд по поводу неправомерности выписки, и выяснилось, что решение суда по которому я его выписывала в суде нет. Получается что я незаконно его выписала и меня подставила фирма? Что за это может быть?

Я заключил договор с агентством недвижимости на покупку квартиры, они меня обманули взяв всю сумму денег сказав, что квартира готова к продаже, и они готовы выйти на сделку. Но оказалось, что квартиру нельзя продать, так как в ней прописаны несовершенно летние дети, и срок договора уже истек. Агентство недвижиомости мне говорит, что мои деньги они вложили в свой бизнес и я должен ждать, чтобы они вернули мне их, подскажите это ведь мошенничество? И куда можно обратиться в полицию или прокуратуру? Я отправил им притензию, о досудебном урегулировании конфрилкта, но они его не хотят получать даже по почте. Можно ли подать в суд или ждать когда мне почта вернет уведомление о том, что письмо не получено?

Добрый день, уважаемые юристы. Продаем сейчас свою 3 х ком. квартиру. Мама по не знанию заключила договор с агентством недвижимости, как мне кажется с довольно завышенной комиссией в 100 000 руб. Никакой особенной работы он не проводит и есть желание от него избавиться, т. к. накрутка его комиссии отпугивает потенциальных покупателей. Проблема в том, что если расторгать с ним договор, то мы ему должны компенсировать все расходы и оплатить проведенную им работу. Получается, согласно их прейскуранту, экспозиция объекта на рекламных площадках стоит 100 руб./сутки. Таким образом 18 000 руб за 6 месяцев ( (Но за что платить если он размещает нашу квартиру на бесплатных площадках? Прикрепляю договор.

Оформили ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Оформлялись через агентство недвижимости. Единственная бумага, которая у нас - Предварительный договор купли-продажи. Основной договор необходимо было подписать до 31.12.2014. Основной договор нам подписать отказались ввиду того, что застройщик опоздал с подачей документов в регистрационную палату. Подписание сдвигается на неопределенный срок. В предварительном договоре написано: ориентировочная дата сдачи объекта 31.12.2013. Также написано, что ориентировочные сроки могут быть изменены в одностороннем порядке продавцом. Означает ли это невозможность претендовать на компенсацию за просрочку сдачи объекта.

У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Агентства недвижимости. Нужны ли?

Здравствуйте, уважаемые читатели! Удалось побывать в закулисье рынка недвижимости – такого, какой он сейчас. Понятно, что, покупая или продавая недвижимость, все могут (или не могут) столкнуться с агентами, риелторами, менеджерами по недвижимости. В этой статье хочу развернуть суть

Я заключила договор с агентством (1) недвижимости по подбору объекта недвижимости. Это агенство предложили вариант квартиры по цене 1200000, но меня не устроила цена, сторговаться на скидку агенство не смогло. Через 2 месяца на сайте объявлений я увидела интересующий меня объект недвижимости и позвонила. По объявлению ответили что это агенство (2) и предложили приобрести интересующий меня объект недвижимости по цене 1150000 руб. Данная цена меня устраивает и я с агентством (2) начала оформление договора купли продажи объекта недвижимости. Теперь агенство (1) требует чтобы я им заплатила комиссию за то что они первые показали мне этот объект или будут подавать в суд. Подскажите какое право имеет агенство (1) требовать с меня деньги, если они не вышли на сделку и не договорились с продавцом. Насколько законно договором по подбору имущества лишать человека права выбора. В каких случаях признается договор не действительным. В каких случаях договор считается кабальными?

Агенство недвижимости отказывается снимать квартиру с продажи по требованию хозяина что можете посоветовать?

АН заключило договор на продажу моей квартиры включив в стоимость оплату за свои услуги (50 тыс. руб) при этом покупатель об этом не знает. Как это понимать!

Продаю квартиру, 1/2 часть моя, 1/2 дочери, которая проживает в другом городе, оформила доверенность на продажу за цену и на условиях по моему усмотрению принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру... .

В агенстве недвижимости просят еще оформить нотариальное удостоверение сделок с долями за определённую плату, правомерно ли это требование?

Вы сами продавайте без агентства, однако помните, что сделку могут оспорить и успешно спорят, если это не единственное. Если нет арестов, то пропустят. Если нет ареста, то квартиру можно продать Такая ситуация. Собрался продавать квартиру. Есть долг у приставов очень большой. Но на квартире ареста нет, нет ареста на регистрацию. Агенство недвижимости через котле продаю утверждает, что сделку не пропустят подскажите, так ли это?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Решили продать 2-х комнатную квартиру, когда встретились подписать предварительный договор на продажу, юрист агентства недвижимости стал предлагать схему с занижением цены чтоб уйти от налога, мы же хотели все сделать по закону с нормальной ценой, но мой отец все таки подписал этот договор с заниженной суммой. Через день мы решили что все таки по этой схеме продавать не хотим, а хотим чтобы в договоре указывалась реальная цена продажи, можем ли мы расторгнуть предварительный договор без штрафных санкций (т.к. мы обязаны если сделка не состоится по нашей вине заплатить двойной задаток)? Ведь договор составлен с целью ухода от налога.

Продажа квартиры через Агенство недвижимости. В Договоре указано, что риэлтор получает деньги перед закладкой в банковскую ячейку, а если регистрация не пройдет или ячейка окажется пустой? Это правильно?

Квартира находится на стадии оформления приватизации (второй этап). подготовлен вторичный пакет документов и представлен на согласование. Согласовано будет через месяц (со слов служащего учреждения).

Можно ли сегодня обратиться в агентство недвижимости с заявкой о продаже данной квартиры, с целью экономии времени (пока квартира выставляется на продажу, идет процесс поиска покупателя, к моменту сделки документы на приватизацию будут готовы).

Агентство недвижимости предлагает мне как продавцу квартиры заключить с ним агентский договор. Меня смущает, что согласно этого договора я предоставляю агентству эксклюзивное право в том числе продажи квартиры. Могут ли они без моего ведома совершить эту сделку?

Агентство недвижимости запросило у меня - я продавец квартиры, справку от психиатра. Законно ли такое требование? Думаю, это нарушение моих прав, согласия на использование такого рода данных я не давала, у покупателя такую справку я могу запросить? Спасибо за ответ.

Агентство недвижимости заключено партнерское соглашение между физлицом и фирмой на продажу квартиры. Стоимость услуги составляет 5%. Но есть пункт, согласно которого физлицо расторгнусть соглашение не может... неустойка за расторжение соглашения составляет также 5%. Правомерен ли пункт о неустойке... И как правильно расторгнуть такое соглашение?

Как выбрать надежное агентство недвижимости и на что обратить внимание?

Если вы задумываетесь о покупке или продаже недвижимости, то лучше обратиться к профессионалам своего дела - в агентство недвижимости. Но как выбрать надежное агентство и на что обратить особое внимание? 1.Обратите внимание на опыт работы агентства. Опыт работы агентства недвижимости

Эксперты рассказали о новых схемах обмана при продаже квартир

Появились новые схемы обмана при продаже квартир: на чём теряют деньги продавцы и покупатели Взрывной рост цен на недвижимость спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Лайф выяснил, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, а также как защитить свои права и деньги.

Появились новые схемы обмана при продаже квартир: на чём теряют деньги продавцы и покупатели

Источник: Life.ru Взрывной рост цен на недвижимость спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Лайф выяснил, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, а также как защитить свои права и деньги. — «У нас альтернативная сделка. Только вы нашу квартиру продайте подороже,

Блог риелтора. Часть 4. Секреты агентства недвижимости.

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня я продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие статьи по ссылкам: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ - Часть 1. https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ - Часть 2. https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина

Покупка недвижимости на вторичном рынке

Как безопасно продать и купить квартиру?

Ошибки и уловки, о которых нужно знать при продаже квартиры

Неправильный выбор риелтора Работа с агентом по недвижимости — нормальная цивилизованная практика, которая действительно делает продажу квартиры безопаснее. Но только если ваши интересы представляет профессионал из агентства с хорошей репутацией. Неквалифицированный риелтор может

Вызов на ваш многоканальный телефон сразу сбрасывается. К вам невозможно дозвониться!

Вправе ли агентство недвижимости сдавать внаём квартиру, стоящую на продажу?

Продаём квартиру самостоятельно как физлицо. Нашлись клиенты с риэлтором, которые хотят приобрести квартиру в ипотеку. Агентство недвижимости уверяет что со стороны продавца тоже кто-то должен вести сделку - они либо другое агентство.

Мол, для покупателя нужно подготовить

свои документы, для продавца другие.. считаю это навязыванием услуги и попыткой взять двойную цену за одно и то же действие. Посоветуйте что грамотно ответить?

Договор с агентством недвижимости: за что отвечает риэлтор?

Чтобы купить или продать жилье на вторичном рынке, многие граждане обращаются в риэлторские агентства. Успех такого сотрудничества будет зависеть от условий договора, который вам предложат заключить. Процесс взаимоотношений клиентов с риэлторами зачастую вызывает немало вопросов.

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение