Коммунальная квартира места общего пользования

Являются ли места общего пользования в коммунальной квартире общественными? Возможно ли привлечение к административной ответственности за курение в местах общего пользования в коммунальной квартире?

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, на г этаже, в доме сталинке 1931 года, я собственник.

Сегодня соседка заявила что будет устанавливать на кухне еще 1 раковину, 2 сосед незаконно соорудил себе квартиру студию, поэтому притязаний на места общего пользования не имеет.

Так же она заявила что будет устанавливать в ванной, помимо самой ванной еще и душевую кабинку. Соседка снимает, собственницей по боку, соседу тоже у него кв студия.

У нас к слову самая маленькая доля.

Законна ли установка на кухне еще 1 раковины, помимо уже имеющийся, и законна ли установка кабинки в ванную?

Сосед захламляет в коммунальной квартире места общего пользования. Туалет, коридор, кухня, завалил второй вход в квартиру вещами. Приносит их в том числе и с помойки. На какие статьи я могу опираться и в какие органы с этой проблемой обращаться?

Коммунальная квартира у матери на 8 соседей. 7 соседей - собственники. На лестничной площадке еще 1 коммунальная квартира. У нас требуется ремонт мест общего пользования - замена оконных блоков на кухне и в коридоре. Должна ли УК делать такой ремонт за свой счет. Считать ли местами общего пользования (для УК) кухню и коридор внутри коммунальной квартиры, или это только лестничная площадка (как считает УК - МУП).

Коммунальная квартира, состоящая из 6 комнат. Проживаю с семьей из 3 человек с 1980 года. Сейчас по договору социального найма в двух комнатах (жилая площадь 21,3 кв.м).

Счета, выставляемые управляющей компанией, оплачиваю вовремя. (в счетах стояла оплата за 21.3 кв.м). Счета (по жилой площади) выставлялись все годы проживания по октябрь 2012 года включительно.

В ноябре месяце 2012 года управляющая компания делает перерасчет (с местами общего пользования) и выставляет задолженность по квартире с ноября 2010 года по октябрь 2013 года (за три года) в размере 35500 рублей, мотивируя тем, что не брались в учет места общего пользования.

Получая квитанции по дому, видно, что жильцы проживающие в нашем доме оплачивают коммуналку по жилой площади без мест общего пользования

Вопрос.

Надо ли оплачивать задолженность (перерасчет) за три года.

Спасибо.

Коммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.

Я покупаю 3-х комнатную коммунальную квартиру. Один собственник. Но одна комната в собственности у нее давно, а другие она получила в собственность только недавно. Чтобы избежать налога собственник хочет продать квартиру по двум отдельным договорам. Но в договорах обозначены только комнаты. Вопрос, а как в таком случае оформляется собственность на места общего пользования: кухню, ванную, туалет и коридор? Они в документах на собственность вообще не обозначаются? И не означает ли это, что я куплю только комнаты. А места общего пользования останутся в собственности города/государства?

Решением суда места общего пользования в коммунальной квартире разделены с указанием равнозначимой установки мебели истцом и ответчиком (ст.41 и 42 ЖК РФ места общего пользования не делятся в натуре) Истец оплачивает 21,83 кв.м. мест общего пользования (что вытекает из квартплаты), а ответчик оплачивает 6,17 кв.м. мест общего пользования (коридор, кухня, ванная комната). При подаче апелляционной жалобы на какие статьи законадательства можно сослаться на ущемление прав истца, т.к. он оплачивает больше чем ответчик в три раза.

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире, а так же почему за площадь общего пользования берут трижды с каждого жильца в 3-х комнатной коммунальной квартире?

Мы купили комнату в коммунальной квартире, соседи препядствуют нашему попаданию в места общего пользования: кухню, ванную комнату, утверждая, что они находятся у них в собственности по документам. Могут ли быть приватизированы места общего пользования в коммунальной квартире? С уважением, Оксана.

Как распределяются места общего пользования в коммунальной квартире на кухне. Соседи (три месяца как купили комнату в квартире) и занимают больше места и утверждают что они купили это место (у предыдущего хозяина) и они больше платят кварплату за места общего пользования чем мы (у них комната больше чем моя), и значит им положено больше места на кухне. А у меня стол вообще стоит посередине кухне, т.к. поставить к стенке мне его не дают.

Купили комнату в коммунальной квартире, но соседи начали себя неадекватно вести и не дают занимать место на общей территории (на кухне), все заняли сами, не пускают, когда мы поставили там тумбочку они нам ее сломали. Скажите как с ними бороться и кто и где имеет право занимать места общего пользования?

Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, и являюсь собственником одной из комнат (самой маленькой) соседи планируют сдавать свои комноты НО помимо комнат они будут предоставлять и МОП (места общего пользования, такие как кухня, ванная, туалет, коридор) которые являются общим имуществом, т.е долевым! Нашего согласия они на это у нас не брали! Они ссылаються на точ то они являются собственником двух комнат из 3, и поэтому разрешения самой мелкой комноты брать не обязаны

Скажите можно ли запретить им через суд сдавать в найм места общего пользования?

При приобретении комнаты в коммуналке возникла "дедовщина" от проживающих там соседей. Места общего пользования, насколько известно, делятся в пропорции площадей комнат жильцов. По факту у меня 12 кв.м, у соседей 33 кв.м. Это 1/3, но по факту мне "выделили" 1 м коридора, 1 м кухни, вся остальная часть их. Кто может умерить аппетиты соседей и поакзать им фактический мой метраж, если меня слушать не хотят, т.к они проживают там с 1985 года, а я только въехал.

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

Здравствуйте. У нас есть комната в коммунальной квартире. Приватизированная. В документах указана жилая и общая площадь 15,7 м. (по сути это площадь комнаты) Сейчас встал вопрос о признании дома аварийным. По квитанциям ЖКХ общая площадь 25 м. Что мы получим при сносе дома? Можно ли приватизировать места общего пользования? Получается платили по общей площади, а в собственности только жилая?

Вопрос.

Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, недавно соседка продала свою комнату женщине в возросте, та сразу заявила что хочет установить "график посещения мест общего пользования", касается это только нас т.к сосед давно сделал себе "квартиру студию", и места общего пользования его НЕ интересуют.

Если мы не согласимся, то она пойдёт в суд, что бы этот график утвердили там.

Законны ли её требования? Будет ли суд утверждать кому и во сколько, условно идти в туалет/на кухню/ в ванну? И как это будет "отслеживаться"?

Или это все просто пустословие? Все в коммуналке естественно собственники?

В коммунальной квартире 2 комнаты всобственности. Кто должен ремонтировать трубы водоотвода в местах общего пользования.

Я живу в коммунальной квартире, в местах общего пользования соседи запрещают оставлять свои вещи, их выкидывают, перетаскивают в разные места, а именно из коридора, передней и кухни. Куда обратиться для определения границ в местах общего пользования для каждого собственника в соответствии с законодательством?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В настоящий момент я ее продаю. Жильцы других комнат решили сделать ремонт места общего пользования (туалет, душ) без моего согласия. И требуют сейчас с меня деньги за ремонт. Но мне этот ремонт не нужен так как жить там не собираюсь. Они грозят мне что поставят новые замки а ключи мне не дадут пока не заплачу. Имеют ли они на это право? Если нет как мне поступить?

Купила комнату в общежитии (коммунальная квартира). Комнату купила у парня, которому она досталась по договору мены. И только сейчас я узнала что женщина, которая менялась с парнем этой комнатой в свое время сделала эту комнату из бывшей сушилки (места общего пользования). Скажите это вообще законно? Каким образом она могла перевести и приватизировать место общего пользования на себя?

И могу ли я теперь пострадать от этого. Хотя это все было более 10 лет назад.

Хотим обновить места общего пользования в коммунальной квартире, т.к. ремонта не было более 30 лет и все в плачевном состоянии. В соседней комнате проживает женщина 85 лет которая является рентополучателем. Хозяйка, рентодатель с иждивением, в данный момент за границей, уход не оказывает, согласие на ремонт не дает ссылаясь на плохое самочувствие рентополучателя, COVID-19, необходимости постоянного доступа в туалет и т.д. Письменно ничего не подтверждает, на переговоры не идет, угрожает судом, юристами и адвокатами. Приглашали УК и ГЖИ для составления акта состояния квартиры, акт так и не составили, ссылаясь на отсутствие полномочий т.к. это частная собственность. Как нам в том случае сделать ремонт в местах общего пользования а по возможности получить потраченные средства с второго собственника?

Скажите пожалуйста, у нас коммунальная квартира. По факту. А документально, квартира муниципальная, но в собственности большая комната 18 м. Мы с сыном живем в муниципальной комнате. Другая постоянно продается и покупается. Комната в собственности с балконом. Является ли балкон местом общего пользования? Спасибо!

Скажите пожалуйста обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире оплачивать часть ремонта в местах общего пользования если ремонт сделали без его согласия и он даже уже много лет там не проживает и не пользуется местами общего пользования.

А почему мой вопрос постоянно удаляют?))) неужели он такой сложный и правокационный? Попробую еще раз в каких случаях считают места общего пользования к жилому жилью. У нас ком. квартира, освободились 3 комнаты, две семьи (имеющие по 5.5 м.кв на чел. жилой площади) обратились в исполком. Что б нам дали эти комнаты,,... но нам в исплкоме сказали. Что вместе с местами общего пользования у нас излишки... возможно такое или нет? спасибо.

В приватизированной коммунальной квартире 2 собственника. Ответьте, пожалуйста, как между ними распределяется площадь мест общего пользования (кухни)? Есть ли какие-то документы по этому вопросу?

В какой орган мне нужно обратиться, чтобы провели обследование мест общего пользования в коммунальной квартире и составили акт. Данный акт необходимо будет приложить в исковому заявлению о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом коммунальной квартиры, т.е. в нем, если я не ошибаюсь, должно будет указано, где и какая мебель располагается в местах общего пользования? Данный документ я хочу приложить к иску, как доказательство того, что все места общего пользования заняты ответчиком.

Если имея долю в квартире я в ней не проживаю, сдаче в аренду соседка препятствует в итоге живет одна и пользуется всеми местами общего пользования одна. Могу ли я получить какую-то компенсацию с нее соразмерно начисляемым коммунальным платежам за места общего пользования. Спасибо.

Почему суд узаконил приватизацию мест общего пользования? Как добиться восстановления границ коммунальной квартиры, если прошло 20 лет войны с соседями, которая продолжается до сих пор?

Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире писать доверенность посторонниму человеку (риэлтору) на права вхождения и вождения посторонних людей по местам общего пользования без сопровождения хозяйки. Устраивают проходной двор и все соседи против этого

Одна из комнат в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, т.е заключен договор социального найма, остальные комнаты в частной собственности (приватизированы). В договоре указана только жилая площадь комнаты. Должен ли наниматель, как и другие собственники, оплачивать свою долю площади мест общего пользования в квартире? Какими документами в этом случае следует руководствоваться? Наниматель ссылается на договор и не согласен вносить оплату, произведенную с учетом мест общего пользования.

Проживаю в коммунальной квартире из 8 комнат. 3 комнаты мои и я являюсь собственницей. Остальные 5 комнат сдаются. Проживающие квартиросъемщики трех комнат не хотят убирать места общего пользования. Что делать, какие мои действия.

У меня есть комната 19,8 м 2 в трехкомнатной квартире, за коммунальные платежи мне выставляют сумму (площадь комнаты + часть от мест общего пользования), но так как моя комната самая большая, то и за места общего пользования я плачу больше. Это правильно? И еще: в комнате я не прописана, подскажите какие услуги ЖКХ я должна оплачивать?

При оплате коммунальных услуг я узнала, что должна платить за канализацию в местах общего пользования (т.е. уборка в подъезде). За канализацию в свой квартире я плачу по счетчику, так же как и за воду. Я очень удивилась. Убираем мы в подъезде сами, воду берем в своих квартирах, выливаем воду в свой унитаз или на улицу. Кому и за что я ещё должна платить?

К кому лучше обратиться в Санкт-Петербурге чтобы помогли реально на месте просчитать долю в местах общего пользования в коммунальной квартире-кухня, коридор. Сами жильцы договориться не могут. Нужен грамотный посредник.

Какие действия мне нужно произвести что бы моя соседка перестала ходить в обуви, в которой она ходит в подъезде, когда выходит курить, по местам общего пользования в коммунальной квартире (ванна, туалет, кухня, прихожая. Она никогда не убирает места общего пользования, у меня по этому поводу нет претензий, я сама справляюсь, но невозможно за ней ходить с тряпкой. Ее действия могут навредить моему здоровью, т.к нет соблюдения гигиены и санитарии в нашем доме. Спасибо.

Можно ли замачивать в ведре бельё в ванной коммунальной квартиры и оставлять пустые пачки из под порошка, в месте принадлежащем мне на правах собственника в этой ванной. Пачка 1.Что вообще можно хранить в местах общего пользования в коммунальной квартире. Спасибо.

Если в коммунальной квартире в Москве один из жильцов решил к подать заявление на постановку на очередь на улучшение жил. условий, то как будет при рассмотрении его заявления учитываться площадь мест общего пользования в этой коммуналке (по отношению к учётной норме)? Будет ли включена площадь мест общего пользования (кухни, сортира, ванной комнаты, балкона) при подсчёте имеющихся у заявителя метров?

В комунальной квартире комнаты приватезированы под номерами. Имею ли я право выделить ДОЛЮ в местах общего пользования?

Если в коммунальной 3-х комнатной приватизированы разными собственниками все комнаты, как приватизировать всю квартиру с местами общего пользования? Ведь оплачиваем мы коммунальные услуги за всю квартиру площадью 66 кВ м, а приватизированы комнаты площадью 46 кВ м.

Соседи по коммунальной квартире (3 х комнотная квартира коммунального заселения), хотят сделать ремонт в местах общего пользования, осыпалась штукатурка в ванной, частично отвалилась плитка, напольное покрытие пришло в негодность (там были плитки и часть из них отвалилась) и была убран пласт штукатурки которая могла упасть кому либо на голову (дом старый 1931 года).

Вопрос, могут ли они взыскать с меня и матери (мы оба собственники и оба прописанны в одной комноте, самой маленькой), часть расходов на ремонт МОПа?

Подала иск в суд на соседку по коммунальной квартире на определение права пользования местами общего пользования. Суд иск оставил без движения, т.к. к исковому заявлению я не приложила технический паспорт квартиры. Правомерно ли это? Для чего суду техпаспорт, если мы, грубо говоря, не можем поделить место на кухне?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение