Регистрация на доле в комнате в коммунальной квартире
Имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но он и мама до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). Вопрос: после продажи 1/2 доли комнаты, останутся ли так же они зарегистрированными ПМЖ на доле комнаты (учитывая, что, в отличие от доли в обычной квартире, для доли в комнате ещё имеется приведённая площадь мест общего пользования в коммунальной квартире, которая составляет 22.58 кв.м. вместе с площадью комнаты), и если да, то кто может принудительно выписать маму (которая не является собственницей) из этой доли по суду: напр., управляющая компания, новый собственник другой доли в комнате или собственница другой комнаты в коммунальной квартире (если она не купит 1/2 комнаты, но захочет выписать по суду маму)? Может быть, есть закон, что только один человек точно может оставаться зарегистрированным ПМЖ на оставшейся доле?
Была коммунальная квартира, в итоге она была приватизирована перешла в собственность, внесены изменения в ЕГРН, Вы единственный собственник, если это так, то Вы можете подать иск о выселении, лучше обратиться к юристу, что бы в иске указали уважительность Ваших доводов, удачи.
По зарегистрированным нет ограничений, хоть 10 человек могут быть прописаны.
Не забудьте поставить спасибо)
Спросить
Здравствуйте. Ваш ответ прочтён, - спасибо, что откликнулись, но Вы не ответили (пожалуйста, - при возможности, - ответьте, если Вас не затруднит), может ли (и на каком основании) кто-то (напр., собственница соседней комнаты в данной 2-комнатной московской коммунальной квартире) принудительно выписать маму (которая не является собственницей, но зарегистрирована ПМЖ в данной коммунальной квартире, и иного жилья у неё нет) из оставшейся (после возможной продажи половины комнаты) доли (1/2 комнаты) по суду, напр., если есть закон, что только один человек точно может оставаться зарегистрированным ПМЖ на оставшейся доле (напр., существует норматив минимальных кв.м. для регистрации ПМЖ на одного человека на доле чуть больше 6 кв.м.)?
Спросить
Купила комнату в коммунальной квартире. Еще 2 комнаты в соц. найме у другого человека. Он там прописан с сыном. Но не проживает уже 7 лет. У него огромный долг за комм. Платежи. Я подключила газ, чтобы пользоваться плитой и газ. колонкой. Заключила договор с райгазом. Мне перезвонили с сказали, что второй жилец против моего пользования газом, так как ему будут начисляться платежи. Правомерно ли это? Ведь это жилое помещение и мне необходим газ для проживания. Как юрид. Верно поступить?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Здравствуйте. Нельзя курить в местах общего пользования. Но в случае коммунальной квартиры, если вы курите в комнате, дым попадает и к соседям. Так что при обращении в суд они скорее всего выиграют.
СпроситьМожно ли разделить лицевой счет в коммунальной квартире со смежными комнатами-комнаты не приватизированы.
Правильно это будет называться- определение порядка оплаты за услуги ЖКХ.
Это можно сделать по соглашению собственников,а при отсутствии соглашения- в судебном порядке
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире старинного дома. Вода прежними жильцами была подведена в комнату, так же и водоотведение. Хочу поставить счетчик на воду. Не спросить ли с меня управляющая компания согласование на эти работы? У меня ничего нет, и продавца не найти.
Спасибо за ответ.
Счетчик ставится на точку потребления, на которую потребуется отдельный абонентский счет. Счетчик можно поставить самостоятельно без опломбировки, чтобы контролировать и выделять свой расход и выделять его из общеквартирных, но порядок учета можно установить только по договоренности с соседями.
СпроситьВы обозначили, что квартира коммунальная, значит есть места общего пользования и наверное общий розлив и водоотведение.
Спросить
Здравствуйте подскажите куда можно обратиться по жилью Проживаю в коммунальной квартире муниципальное с детьми комната в аварийном состоянии обращалась в спец Трой но меры не предприняты куда можно обратиться.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.[/quote]
Обратитесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Начинать надо с администрации района а вот далее уже по ситуации вам стоит с документами очно обратиться к юристу.
СпроситьМожет ли моя дочь прописать своего мужа в комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.. комната приватизирована на меня-я не против.
Если квартира коммунальная, то согласие соседей на регистрацию Вашего мужа не требуется. Нужно только согласие собственника комнаты.
Спросить
На основании того, что, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Мы с дочерью проживаем в комнате в коммунальной квартире, стоим на городской очереди, если мы пропишем к себе моего отца нас с очереди снимут или нет? Спасибо.
Купили комнату в коммунальной квартире. В кадастровом паспорте и справке от техническом состоянии жилого помещения значится душевая кабина в кухне. Вот подошло время менять кабину с связи с поломкой. Демонтировали. Одна из собственников против установки новой, угрожает, что подаст в суд, тк кабина установлена без согласования в соответствующих органах. Стали выяснять-действительно, документов нет, подтверждающих законное нахождения там душ. кабины. Каким образом тогда она есть в наших документах? Получается, нам выдали фальшивые документы, не имеющие юридической силы? Что делать в такой ситуации?
Обращаться в суд с иском к тому лицу кто Вам продал квартиру, о назначении реституции и выплаты Вам морального вреда.
Ведь сделка была совершена под влиянием обмана. В суде поставте позицию, что если бы знали что на кухне нельзя устанавливать душевую кабину то не купили бы комнату
СпроситьКупили комнату в коммунальной квартире и конечно же хочется максимум удобств. Решили провести себе в комнату душевую и туалет. Слава богу размеры и новые технологии позволяют осуществить задуманное! Вот только знаем что это не законно, но очень хочется! Можно ли это как то узаконить? Стройка уже началась и пути назад уже)
Если снижу жилая комната - гроб, если крепите канализационную на стену, за которой жилая комната - гроб и т.д. Есть СНиП и для регистрации перепланировки нужно будет заключение о том, что произведенные работы безопасны и не нарушают права др. лиц. Если отрицательное - будет незаконная перепланировка и могут обязать вернуть в прежнее состояние.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, соседи провели воду себе в комнату имеют ли они право это делать без моего согласия и возможно ли восприпятствие данному факту т.к.уже был прециндент в этой же комнате и мои счита за воду выросли в разы.
Здравствуйте, для осуществления данных действий должны быть получены согласования соответствующих органов. Такие действия в принципе являются неправомерными. Если собственность долевая, то требуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМой муж прописан в неприватизированной комнате коммунальной квартиры. Его бабушка - квартиросъемщик. Так как комната пустует в связи с тем, что все прописанные проживают фактически в других местах, хотел привести своего друга пожить. Никто из прописанных в комнате, в том числе и бабушка, не были против. Однако сосед, который живет в приватизированной комнате, против его проживания. Законны ли его требования? Чем это может грозить квартиросъемщику, если пустить друга без согласия соседа? Возможна ли временная прописка без согласия соседа? Подскажите, какие правовые акты регламентируют проживание в коммунальной квартире?
При продаже доли комнаты в коммунальной квартире одному из собственников этой же комнаты нужно ли уведомлять соседей других комнат? Ведь преимущественное право покупки у собственников именно этой комнаты?
Я имею 1/4 доли, бывший муж имеет 1\4 доли и у дочери 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Может ли бывший муж продать свою 1/4 доли комнаты 3-м лицам? Как при этом как рассматриваются права несовершеннолетнего ребенка с учетом того, что она остаётся одна прописана в этой комнате?
Уважаемая Наталья! Если вы с мужем разведены и с него взыскиваются алименты, то при продаже доли мужа, у вас лично или у дочери, а вы законный представитель дочери, имеется в соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки его доли. Правового значения не имеет купите 1/4 доли на себя или на дочь, платить за долю будете все равно вы,. Если купите на ребенка, то будете платить,как законный представитель ребенка. Ребенок, которому меньше 14 лет, согласно ст.20 ГК РФ -обязан проживать вместе с родителями,его законными представителями. Собственник все равно остается собственником, даже если он на площади и не прописан. Если ребенок был прописан с отцом на площади и отец снимается с регистрации, то снимается и ребенок с регистрации. Поскольку вы получаете алименты на ребенка, то ребенок должен быть прописан с вами - его законным представителем.
Спросить
может и продать(подарить и заложить даже без вашего ведома) 3-м лицам, ребенок на продажу не влияет.
СпроситьВозможно ли через суд, принудительно продать долю в комнате (камунальной квартире)
Для продажи своей доли не требуется обращение в суд. Вы можете продать её постороннему лицу с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Алексей, здравствуйте!
Лишение через суд право на долю в праве собственности (при отсутствии нарушений со стороны собственника доли) с обязательством остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию, в силу закона возможно "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества" (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай уникален, имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
Спросить
Могу ли я прописать мужа на своей доле в комнате? Комната в коммунальной квартире, моя 1/2 доля. Другая 1/2 доля принадлежит новой жене отца, и она не даст согласие прописать мужа.
У меня доля в комнате в коммунальной квартире другая доля у несовершеннолетней племмяницы эта комната ещё в ипотеке которую плачу я могу ли я на свою долю прописать свою дочь? Спасибо.
Если дочь несовершеннолетняя, то можете. Если совершеннолетняя, то с согласия другого собственника.
СпроситьВ коммунальной квартире есть комната в которой доля моя и несовершенно летней дочери составляет 11 метров а брата 4 брат там не проживал 12 лет сейчас хочет заехать к нам (всё пропил)
Не пускайте. Пусть в суд идёт. Там будет возможность просить не вселять его, так как 4 кв. м. это очень маленькая доля
Да конечно ничего, суд. практику почитайте
Спросить
Здравствуйте!
Если брат имеет долю в праве собственности, то лишить его этой, даже мизерной доли невозможно. Необходимо договариваться о выкупе, предоставлять ему какое-либо иное жилье и т.п. Словом, договариваться.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры и написать уведомление о продаже комнаты, нотариус отправит эти уведомления сам вашим соседям. По истечении 30 дней с момента отправки, если никто из соседей не изъявит желания приобрести вашу комнату по цене указанной в уведомлении вы имеете право выставить ее на продажу и продать без разрешения соседей.
Спросить
Отказы при продажи доли в коммунальной квартиры должны собирать не Вы, а только по запросу нотариуса, который будет сопровождать вашу сделку купли-продажи. Вам проще привести других собственников к любому нотариусу, чтобы они написали письменный отказ.
СпроситьА где это написано, что нельзя продать долю комнаты в коммунальной квартире? Что-то я такого не помню. А по общему правилу - если у меня есть доля в комнате, почему я не могу её продать?
Здравствуйте! Продавайте, почему нет? Про право преимущественной покупки не забывайте только.
Спросить
