Красная земля участки / Земельное право - 228 советов адвокатов и юристов
Красная линия по столбу быть не может.
Закажите ГПЗУ, там будет все указано, какие там линии и где.
Это бесплатно. Подайте заявление о передаче Вам в собственность участка, который планировали получить, получите письменный мотивированный отказ. В зависимости от оснований отказа можно будет решить оспорить его в суде или оформить участок другой площади. Администрация нашего поселения, в котором мы живём, отказывается выделить землю под нашим домом в том количестве, которое мы просим (около 4 соток). По середине участка стоит электрический столб. Глава поселения говорит, что это "красная линия", и то что до неё, то он может нам выделить, а то что за ней нет. Правомерно ли это? А в отделе архитектуры администрации нашего района на наш запрос ответили, что" в отношении рассматриваемой территории проекты планировки не утверждались и информация о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд отсутствует".Как быть?
Красная линия по столбу быть не может.
Закажите ГПЗУ, там будет все указано, какие там линии и где.
Это бесплатно.
Спросить
Подайте заявление о передаче Вам в собственность участка, который планировали получить, получите письменный мотивированный отказ. В зависимости от оснований отказа можно будет решить оспорить его в суде или оформить участок другой площади.
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки. Кто должен устанавливать урну около магазина?
Здравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки.
СпроситьУточните: Вы вынесли забор за границы своего участка? Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все. Я вынес забор от дома имею ли я право на это. Красная линия у нас проходит даже по моему дому дом в собственности земля возле дома в аренде.
Есть в Саратовской области такая практика, в др.регионах-не знаю. Не законно, конечно, но делают все.
СпроситьВозможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами. Обращайтесь в администрацию города. Забор стоит за (не утвержденной) красной линией на 2,5 м. Возможно перераспределение земельного участка на эти 67 кв. м. с сохранением забора.
Возможно, если провести межевание, установить границы участка и потом через суд обязать перенести забор в соответствии с границами.
Спросить
Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды. На каком расстоянии от забора с соседями модно делать компостную яму?
Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:
рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
бани и летние душевые — 12 м;
колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
красные линии – 5 м;
боковые границы участка – 2 м;
реки, озера и другие водоемы – 50 м;
Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды.
СпроситьБудет проблематично. Нужно оформлять прирезкой, то есть соглашением о перераспределении. Обращаться нужно в местную администрацию. Если красная линия, то окажут. Если земля, на которую вы поставите ворота, вам не принадлежит - обращайтесь к ее собственнику.
Удачи. Я хотел бы перенести ворота для въезда на участок на полметра в сторону улицы. До дороги расстояние, примерно 6,5 метров. Можно ли это оформить официально? Спасибо.
Будет проблематично. Нужно оформлять прирезкой, то есть соглашением о перераспределении. Обращаться нужно в местную администрацию. Если красная линия, то окажут.
Спросить
Если земля, на которую вы поставите ворота, вам не принадлежит - обращайтесь к ее собственнику.
Удачи.
СпроситьПродать можно всё. Если Вам нужны его 1,5 сотки - покупайте, но будет некая морока с оформлением. Межеванием и т.д. Как я понял Ваш участок станет 8.5 сотки. Про дорожку не понял,. извините... Не стоит его покупать, вам могут эту сделку не одобрить и не зарегистрировать. Оформите переход права собственности на часть его участка, по договору дарения (завуалируйте сделку договором дарения). Между участками дорожка (красная линия) по плану. У нас семь соток земли. Сосед предлагает нам купить у него 1,5 сотки. Между нашем участком и его проходит дорожка по плану. Если мы купим данный участок, сможем ли мы в дальнейшем его продать? Мой номер 89178869724
Продать можно всё. Если Вам нужны его 1,5 сотки - покупайте, но будет некая морока с оформлением. Межеванием и т.д. Как я понял Ваш участок станет 8.5 сотки. Про дорожку не понял,. извините...
СпроситьНе стоит его покупать, вам могут эту сделку не одобрить и не зарегистрировать. Оформите переход права собственности на часть его участка, по договору дарения (завуалируйте сделку договором дарения).
Спросить
Здравствуйте!
Расстояния до участков соседей и красной лини (начала общественной земли) таковы:
• до границы со смежной территорией – 3 метра;
• до здания соседа – от 6 метров;
• сооружения хозназначения (гараж, сарай, мастерская) – не меньше одного метра от ограды;
• загоны для животных – от четырех метров от забора;
• санитарные здания (туалет, баня) – 2-3 метра до соседних жилых помещений. Я хочу поставить дом 2-х этажный, какое расстояние от соседей я должна отступить.
Здравствуйте!
Расстояния до участков соседей и красной лини (начала общественной земли) таковы:
• до границы со смежной территорией – 3 метра;
• до здания соседа – от 6 метров;
• сооружения хозназначения (гараж, сарай, мастерская) – не меньше одного метра от ограды;
• загоны для животных – от четырех метров от забора;
• санитарные здания (туалет, баня) – 2-3 метра до соседних жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
А в чем вопрос? Дом не ставят на учет? Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке. Перенесёте забор за свой счёт и делов-то + штраф могут какой дать + за использование земли чужой начнут деньги отжимать. Переносить забор, убытки взыскать с прежнего собственника. Назначена комиссия на использование земельного участка. Мы купили дом 10 лет назад. Купил дом с построенным капитальным забором, но забор оказался за Красной линией на 1,5 м что делать в таком случае? Спасибо!
Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Придётся обращаться в местную администрацию, т.к. это явно их земля.
С уважением. А администрация может отказать ссылаясь на какой-либо закон и, вообще по закону возможна ли аренда земли за красной линией, примыкающая к моему участку? У нас частный дом в черте города, хотим перед домом построить крыльцо, но для свободного прохода вдоль забора не хватает 2 метров. Можем ли мы взять в аренду или выкупить 2 метра земли перед домом, учитывая, что эти 2 метра находятся за красной линией?
Придётся обращаться в местную администрацию, т.к. это явно их земля.
С уважением.
Спросить
А администрация может отказать ссылаясь на какой-либо закон и, вообще по закону возможна ли аренда земли за красной линией, примыкающая к моему участку?
Спросить
Да,может и именно на тех основаниях которые вы указал.
Но Само по себе наличие красной линии не может быть препятствием (ст. 1 ГК РФ). Обращайтесь в установленном порядке, рассмотрят.
В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота; установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Но Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Объект недвижимости не должен выходить за пределы красных линий и соответственно не должен пересекать их. В противном случае он окажется на территории общего пользования.
СпроситьУв. Елена Витальевна, если забор выходит за пределы участка - обратитесь к выбранному Вами кадастровому инженеру.
Если забор находится на красной линии, то выкупить землю не сможете. Много лет назад был построен дом и обнесен забором. Оказалось что забор за красной линии. Земля административная. Кула можно обратиться чтоб выкупить или арендовать?
Ув. Елена Витальевна, если забор выходит за пределы участка - обратитесь к выбранному Вами кадастровому инженеру.
Если забор находится на красной линии, то выкупить землю не сможете.
СпроситьПретензию, что Вы выступили за "красные линии" и произвели самозахват участка муниципальной земли. Здание магазина построено по "красной линии", законно конечно, участок под ним в собственности. Непосредственно к зданию прилегает узкая полоска заасфальтированной земли, исключительно для удобства клиентов при входе, так местные чинушки возбудили ь по этому поводу, типа захватил муниципальную территорию. Но я наоборот облагородил пустырь и ухаживают за этой землёй. Какие претензии они могут предъявить в этом случае? 100% всех торговых зданий в городе также облагородил прилегающих территории...
Претензию, что Вы выступили за "красные линии" и произвели самозахват участка муниципальной земли.
СпроситьЕсли земельный участок не имеет ограничений использования, то приобрести вы его можете. Но за более подробной информацией о приобретении необходимо обратиться в администрацию. А как узнать имеет ли ограничения этот участок. От газовиков от электросети от водоканала есть подписи что мы не мешает. Но участок за красной линией. Возможно ли оформить участок земли в частном секторе находящийся рядом с проезжей частью если не мешает муниципальным службам.
Если земельный участок не имеет ограничений использования, то приобрести вы его можете. Но за более подробной информацией о приобретении необходимо обратиться в администрацию.
СпроситьТолько в Администрации. Мало ли какие коммуникации там проходят. У них есть земельный план.
СпроситьОт газовиков от электросети от водоканала есть подписи что мы не мешает. Но участок за красной линией.
СпроситьПодайте заявку на расширение границ. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка. Выдвинула забор за красную линию 1 метр, как можно оформить землю, чтобы не убирать забор?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка.
СпроситьПросить можно. Пишите заявление в администрацию населенного пункта о перераспределении земельного участка, выкупе этого участка. Вынесла забор за красную линию. Можно ли,как то оформить эту землю.
Просить можно. Пишите заявление в администрацию населенного пункта о перераспределении земельного участка, выкупе этого участка.
СпроситьУстановлены (уточнены) ли границы вашего участка? Проходит ли красная линия по этой границе? Хочу поставить новый забор но не сносить старый, можно ли будет взять 10 см земли за забором?
Установлены (уточнены) ли границы вашего участка? Проходит ли красная линия по этой границе?
СпроситьКаковы основания для изменения красной линии? Границы Вашего участка установлены? Фактическая площадь участка соответствует землеотводным документам? Спасибо за ответ, но у меня вопрос другого плана. Границы участка установлены только по стене дома. Речь идет о земле "самозахвата" между домом и забором, внутри проходит красная линия. Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.
Каковы основания для изменения красной линии? Границы Вашего участка установлены? Фактическая площадь участка соответствует землеотводным документам?
Спросить
Спасибо за ответ, но у меня вопрос другого плана. Границы участка установлены только по стене дома. Речь идет о земле "самозахвата" между домом и забором, внутри проходит красная линия.
СпроситьСт.1 Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ красная линия определена как
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
При строительстве дома или любой другой недвижимости важно обращать внимание на КЛ и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с ст.7.1 Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -.влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя. Варьируется он от 1 до 3%. А если кадастровая стоимость не определена, а такое бывает редко, то от 5000 до 200000 р.
В Вашем случае, согласно РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации органы местного самоуправления могут скорректировать существующие линии. Но это возможно только если расположение КЛ значительно нарушает права граждан и организаций.
Вам надо обратиться в отдел (Управление) архитектуры г.Казани с соответствующим заявлением. Изменение КЛ может повлечь внесение изменений в Генплан города. При отказе обращайтесь в суд, так как подобная судебная практика имеется. Так, аналогичное дело дело, рассматривалось в Московском районном суде г. Калининграда.
Из материалов дела видно, что истец несколько лет пользовался ЗУ и расположенным на нем домом. В 2006 г. произвел реконструкцию дома – построил мансарду. Оформил дом и участок в собственность. Однако в 2015 г. выяснилось, что расстояние от КЛ до мансарды составляло менее 5 метров. И от органов власти поступило требование о сносе самовольной пристройки.
В ходе рассмотрения дела выяснилось, что КЛ была проведена в 2009 г. Данные с ЗУ не учитывались. Истец подавал в Администрацию заявление о переносе КЛ, но получил отказ.
Истец просил суд рассмотреть заявление и сохранить право собственности на дом и пристройку.
Поскольку реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий, не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц, иск был удовлетворен.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
СпроситьЕсли официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя. Не понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти. Регистрировать сделку в Росреестре. Купил на садово-дачном участке, как ее оформить если уже давно нет дачного кооператива. Куда обращаться?
Если официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя.
СпроситьНе понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти.
СпроситьДобрый день, зависит от размера участка, который хотите захватить, от назначения земли, от наличия ограничений и красных линий.
Нужно разбираться в вашей ситуации. Могу ли я узаконить участок земли в общем дворе?
Добрый день, зависит от размера участка, который хотите захватить, от назначения земли, от наличия ограничений и красных линий.
Нужно разбираться в вашей ситуации.
СпроситьКто мог перевести мой земельный участок в СНТ из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" на категорию: "Земли населенных пунктов"
Но! Здесь может и "порылась и собачка" (чиновники).
Земли населенных пунктов, ИЖС, сельхозназначения - разные понятия, которые имеют разные правовые последствия.
Задача:
У вас была земля сельхозназначения. С этим статусом ничего нельзя делать, только целевое использование...
Чиновники, с целью... (отжать, выкупить, запретить строительство или произвести зонирование с целью ограничения прав владельцев) переводят в земли населенных пунктов, далее, включают в генеральный план развития территории - накрывают красными линиями, о о которых Вы и знать не будете.
Ответ.
Для вас выгоден предыдущий статус.
СпроситьПредполагаю, что вы имеете ввиду возможность использования земельного участка за красной линией. Это земли общего пользования и возможность их использования сильно ограничена. Также следует отметить, что земля вдоль дороги, как правило, относится либо к придорожной полосе, либо полосе отвода автодороги. Кроме того, там могут размещаться линейные объекты, охранные зоны которых накладывают определенные ограничения в использовании таких участков. Ответ на вопрос зависит от ваших целей и, полагаю, с ним лучше обратиться в местную администрацию. Дом на двух собственников. Какое я имею право пользование землей вдоль дороги т.е красная зона?
Предполагаю, что вы имеете ввиду возможность использования земельного участка за красной линией. Это земли общего пользования и возможность их использования сильно ограничена. Также следует отметить, что земля вдоль дороги, как правило, относится либо к придорожной полосе, либо полосе отвода автодороги. Кроме того, там могут размещаться линейные объекты, охранные зоны которых накладывают определенные ограничения в использовании таких участков. Ответ на вопрос зависит от ваших целей и, полагаю, с ним лучше обратиться в местную администрацию.
СпроситьПалисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все. А если мы хотим капитальный пристрой большой с гаражом и вторым этажом? Скажите пожалуйста если по краю дома проходит красная линия как раз между домом и палисадником, как можно узаконить палисадник и сделать пристрой к данному дому со стороны ограды. Дом 1962 года.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все.
Спросить
Сергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности? Увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть. Мой земельный участок принадлежит мне. Между забором и проезжей частью 10 метров. Земли общественного пользования, принадлежат наверное городу. Проживаю в частном секторе г. Оренбурга. Дом и участок расположен по красной линии. Есть ли законные способы переноса красной линии, для того что бы увеличить площадь участка? Соседи не против, даже поддерживают и тоже хотели бы перенести КЛ.
Сергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности?
Спросить
Увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть.
Спросить
Земельный участок находиться в муниципальном образовании или расположен именно рядом с государственным земельным участком?
СпроситьДобрый день.
Какое назначение земли и что прописано в Договоре аренды? Корректный ответ можно дать только после получения указанной информации. Меня интересует вопрос, взял земельный участок в аренду у муниципалитета, но вдоль всего участка красная линия, могу ли я построить на этой земле магазин?
Добрый день.
Какое назначение земли и что прописано в Договоре аренды? Корректный ответ можно дать только после получения указанной информации.
СпроситьЗдравствуйте! Никакой компенсации не положено. Имеете право обратиться с просьбой выделить иной участок, если этот не устраивает. Выделить, то выделят, только где гарантия что он хуже не будет. Вот у нас многим выделили в овраге. Договорились с застройщиками многоэтажек и они возили камазами строительный мусор и глину. Потом сверху землю. Так и подняли уровень участков почти на 10 метров до 1 уровня с дорогой. А подвалы домов остались очень глубокими. Более 100 фундаментных блоков туда укладывали для каждого дома, плюс красный кирпич по многу рядов. Сверху плитами перекрыли. Б\у и некондицию брали конечно. В войну будет не страшно. Хороших участков льготникам не дадут. Снохе дают землю как матери одиночке, земля не пригодна для строительства жилья, положена ли компенсация за землю, если она откажется от участка.
Здравствуйте! Никакой компенсации не положено. Имеете право обратиться с просьбой выделить иной участок, если этот не устраивает. Выделить, то выделят, только где гарантия что он хуже не будет. Вот у нас многим выделили в овраге. Договорились с застройщиками многоэтажек и они возили камазами строительный мусор и глину. Потом сверху землю. Так и подняли уровень участков почти на 10 метров до 1 уровня с дорогой. А подвалы домов остались очень глубокими. Более 100 фундаментных блоков туда укладывали для каждого дома, плюс красный кирпич по многу рядов. Сверху плитами перекрыли. Б\у и некондицию брали конечно. В войну будет не страшно. Хороших участков льготникам не дадут.
Спросить
