Кредит под залог недвижимости что это - 820 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Все зависит от условий договора кредитования. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если вы не платите, банк обращается в суд с требованием об обращении на залоговое имущество. Устанавливают первоначальную стоимость, передают на торги. Если за две процедуры торгов никто не покупает, то снижают на 25 % ,предлагают взыскателю, а разницу непогашенную кредитор взыскивает с вас. В случае отказа от выплаты кредита под залог недвижимости банк ограничится залоговым имуществом или может потребовать ещё что-то сверху?
Добрый день!
Все зависит от условий договора кредитования. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Договор ещё не заключён, но по ряду обстоятельств он целесообразен лишь на таких условиях, вот и хочу узнать заранее
Спросить
Если имущество перекроет сумму долга по кредиту, доплачивать вы ничего не будите
Спросить
Если вы не платите, банк обращается в суд с требованием об обращении на залоговое имущество. Устанавливают первоначальную стоимость, передают на торги. Если за две процедуры торгов никто не покупает, то снижают на 25 % ,предлагают взыскателю, а разницу непогашенную кредитор взыскивает с вас.
СпроситьНе может. Согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей. А откуда там может взяться доля ребенка? Ее там нет. Недееспособным кредиты не дают.
Отсудить Вы ничего не сможете, это собственность мужа. Мой бывший муж взял займ под залог недвижимости, он один собственник, может лм бывшая жена отсудить долю ребёнка, если он не прописан, а муж не дееспособен
Недееспособным кредиты не дают.
Отсудить Вы ничего не сможете, это собственность мужа.
СпроситьОбращайтесь в банк с заявлением о предоставлении потребительского кредита. Деньги под расписку чаще всего выдают микрокредитные организации В интернете никак, так как никто в здравом уме не будет давать деньги не зная кому (мошенники, конечно, будут обещать).
Только у своих знакомых или под залог недвижимости, ТС... Вы можете найти гражданина или организацию, которая готова вам выдать кредит (займ) .Составляете расписку или договор и получаете деньги. У нас юридический сайт и здесь не предоставляют займы.
Есть много банков и сайтов по кредитования, но многое зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Как можно получить деньги под расписку? Ситуация у меня плачебная. Очень нужны деньги
В интернете никак, так как никто в здравом уме не будет давать деньги не зная кому (мошенники, конечно, будут обещать).
Только у своих знакомых или под залог недвижимости, ТС...
СпроситьВы можете найти гражданина или организацию, которая готова вам выдать кредит (займ) .Составляете расписку или договор и получаете деньги. У нас юридический сайт и здесь не предоставляют займы.
Есть много банков и сайтов по кредитования, но многое зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьСобственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика.
СпроситьУвы, никак. Если перестанете платить, подадут в суд, а недвижимость потом выставят на торги в счет долга.
Банкротство, как вариант. Но квартира все равно уйдет с торгов. Под залог недвижимости мало что можно применить Как можно избавиться от кредита под залог недвижимости? Платить уже нечем, задолженности пока-что нет.
Увы, никак. Если перестанете платить, подадут в суд, а недвижимость потом выставят на торги в счет долга.
Банкротство, как вариант. Но квартира все равно уйдет с торгов.
Спросить
Ирина Андреевна, к сожалению, выдача таких справок считается услугой банка вне зависимости от обстоятельств.
Поэтому требование оплаты правомерно.
Основание закона - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1.
Желаю Вам удачи! Требование оплаты правомерно
выдача таких справок считается услугой банка вне зависимости от обстоятельств Имеет ли право банк брать комиссию за выдачу справки об остатке задолженности по кредиту под залог недвижимости
Ирина Андреевна, к сожалению, выдача таких справок считается услугой банка вне зависимости от обстоятельств.
Поэтому требование оплаты правомерно.
Основание закона - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Требование оплаты правомерно
выдача таких справок считается услугой банка вне зависимости от обстоятельств
СпроситьК сожаление, при процедуре банкротства, произойдет обращение взыскания на заложенное имущество, т.к. банкротство происходит по всем кредитным обязательствам. Скажите пожалуйста, у меня есть кредит под залог недвижимости (ипотечный кредит), могу ли я объявить себя банкротом и не потерять единственное жилье
Здравствуйте, после того как купите можно Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше. Как купите можете заложить Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали. Такой вопрос? Можно взять кредит под залог дома который собираемся купить?
А такое слово, как "ипотека" вам знакомо? Нет? Так выбросите свой диплом в урну.
Спросить
Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше.
СпроситьТак это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали.
СпроситьОтвечу за себя, при ипотеке приобретается жилье, а в вопрос поставлен лишь о предполагаемой покупке. Читайте внимательно, в урну можете сами выбрасывать свои вещи
СпроситьАу... Выдается кредит на приобретение жилья в будущем. Он и спрашивает - взять кредит. Ладно он не знает слово ипотека. А вы?
СпроситьКстати. К вашему сведению. Вот если у меня уже есть дом. И я под его залог беру займ. Это тоже будет ИПОТЕКА. Ипотека - это любой залог недвижимости.
СпроситьИпотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
СпроситьЭто вы откуда взяли? С какого фуфлыжного учебничка паленого?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Садись, двойка. Не надо спорить со старшими.))))
СпроситьИ это. Еще скажи, что договор купли-продажи дома или квартиры подлежит государственной регистрации...
СпроситьСогласие второго собственника на залог не нужно. Добрый вечер.
Банки в большинстве своем, не кредитуют под залог доли. В кредитные кооперативы можете обратиться Лучше вообще не брать.
А согласия и не требуется. Есть здесь юристы, которые знают где лучше взять кредит под залог доли недвижимости без согласия второго собственника? Вторичка, двухкомнатная квартира, изолированные комнаты. Моя доля и доля матери, приватизирована.
Если знаете, где конкретно, наименования кредитных учреждений, которые дают кредит под залог Доли, которую описал в вопросе?
СпроситьРекламировать не буду, поищите в интернете, созвонитесь и узнайте условия кредитования
СпроситьМожно, дал бы кто... а может потерпеть? Да, можно. Некоторые микрофинансовые организации предоставляют такие займы. Здравствуйте Роман!
На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко. Можно ли гражданину беларуси работая в России взять займ до зарплаты
Здравствуйте Роман!
На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко.
СпроситьИпотека - кредит под залогом недвижимость. Поэтому мало вероятно что вторая квартира под подподет под санкции. Может при наличии для этого оснований и если это не единственное жилье должника. Добрый день.
По какой причине предполагается арест?
Банк арестовать ничего не может.
Арест накладывает ФССП, на основании судебного решения. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Он будет созаёмщиком. А у него есть вторая квартира, в которой прописана племянница. Может ли банк арестовать и забрать вторую квартиру, кроме ипотечной
Ипотека - кредит под залогом недвижимость. Поэтому мало вероятно что вторая квартира под подподет под санкции.
Спросить
Может при наличии для этого оснований и если это не единственное жилье должника.
СпроситьДобрый день.
По какой причине предполагается арест?
Банк арестовать ничего не может.
Арест накладывает ФССП, на основании судебного решения.
СпроситьБерите, мы не станем возражать. Эти вопросы решают только сами кредитные организации, в том числе и банки. Эти вопросы решают только сами кредитные организации, в том числе и банки. Галина, это зависит от банка, в который вы обратитесь. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Доброе утро! Галина, уточняйте непосредственно в банке. Как взять кредит с плохой кредитной истории, под залог недвижимости?
Берите, мы не станем возражать. Эти вопросы решают только сами кредитные организации, в том числе и банки.
Спросить
Галина, это зависит от банка, в который вы обратитесь. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
Спросить
Тем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным. На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие. Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры. Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?
На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору
Спросить
Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.
Спросить
Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.
СпроситьПричины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?
Причины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Конечно не может. От не было согласия на предоставление кредита на приобретение недвижимости (под залог). Здравствуйте, нет конечно не может, без Вашего согласия! Банк без согласия клиента никуда подавать заявки не имеет права. Имеет ли банк без моего согласия, подовать от моего лица заявку на ипотеку?
Конечно не может. От не было согласия на предоставление кредита на приобретение недвижимости (под залог).
Спросить
На 1 млн. не дадут кредит без подтверждения дохода, Кирилл (только заложить если что из недвижимости). Здравствуйте
При таких условиях маловероятно что вам одобрят получение займа, либо только под залог.
Решение о выдаче кредита/займа принимает только банковская организация. По всем банкам сделайте заявку А через банки. Ру. При таких условиях маловероятно что вам одобрят получение займа, либо только под залог. В каком банке или МФО могут одобрить кредит на 1 млн руб? если я на данный момент безработный и не имею никакого дохода. В Интернете не могу найти такой информации. Кредит мне нужен на покупку дорожной техники.
На 1 млн. не дадут кредит без подтверждения дохода, Кирилл (только заложить если что из недвижимости).
СпроситьПри таких условиях маловероятно что вам одобрят получение займа, либо только под залог.
СпроситьФормально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
[quote]1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.[/quote] Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.Спросить
Здравствуйте! Да, можете, однако не стоит забывать, что заемщик может даже взять кредит под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог. Искандер, можете, при наличии её согласия. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Да вправе так сделать. Могу ли я взять кредит под залог квартиры если она оформлена на жену.
Здравствуйте! Да, можете, однако не стоит забывать, что заемщик может даже взять кредит под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог.
СпроситьИскандер, можете, при наличии её согласия. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, если просрочки оплачены, то значит нет. Здравствуйте! Опять же чтоб вам ответить нужно видеть сам договор. Были просрочки по кредиту под залог недвижимости от 3-х до 7 дней, это повод для банка продать квартиру принудительно?
Нет, не возможно. Кроме того, если Вы собираетесь брать кредит в залог недвижимости, всегда стоит помнить о том, даже если это ваше единственное жилье, банк имеет право обратить на него взыскание в этом случае. Не получится, Артём. Банку нужна недвижимость без ограничений. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она арестована за алименты?
Нет, не возможно. Кроме того, если Вы собираетесь брать кредит в залог недвижимости, всегда стоит помнить о том, даже если это ваше единственное жилье, банк имеет право обратить на него взыскание в этом случае.
СпроситьДоброе утро,
Только после вступления в наследство и оформления на себя недвижимости. Можете взять, если речь об имуществе, которое в собственности (наследуемое же сначала надо на себя оформить), Максим. Если речь о недвижимости, что оформлена на отца, то нет. Вы же по документам еще не собственник, а потому каким образом банк установит собственность?
Ему документы нужны.
Высылайте почтой заявление нотариусу о принятии наследства. Заявление делать у нотариуса по места Вашего жительства. Недавно умер отец, я прямой наследник и единственный сын, в наследство ещё не вступал так как отец жил в другом городе, скажите могу ли я сейчас взять кредит под залог недвижимости или нет?
Доброе утро,
Только после вступления в наследство и оформления на себя недвижимости.
СпроситьМожете взять, если речь об имуществе, которое в собственности (наследуемое же сначала надо на себя оформить), Максим.
СпроситьЕсли речь о недвижимости, что оформлена на отца, то нет. Вы же по документам еще не собственник, а потому каким образом банк установит собственность?
Ему документы нужны.
Высылайте почтой заявление нотариусу о принятии наследства. Заявление делать у нотариуса по места Вашего жительства.
СпроситьКупленную могут, это совместное имущество будет. Хочу взять кредит наличными под залог недвижимости. Банк просит указать созаемщика.
Указала супруга. Но у него есть долги по коммунальным платежам в квартире где он прописан, но не живёт уже 8 лет. Могут ли судебные пристава арестовать мою квартиру и купленную квартиру, если муж будет созаемщиком по кредиту наличными под залог моей недвижимости?
Только с разрешения банка.
С уважением. Любые манипуляции с домом только с разрешения банка. При этом банк пересмотрит свой процент по кредиту, так как ипотека выдавалась под жилой дом. Нет, не можете, так как этот дом еще не Ваш, он находится в залоге у банка. Дом можете перевести из ИЖС в коммерческую недвижимость только с согласия банка, так как ипотеку вы еще не выплатили. Купил дом в ипотеку, ипотеку ещё не выплатил, могу ли я перевести из ижс в коммерческую?
Любые манипуляции с домом только с разрешения банка. При этом банк пересмотрит свой процент по кредиту, так как ипотека выдавалась под жилой дом.
Спросить
Дом можете перевести из ИЖС в коммерческую недвижимость только с согласия банка, так как ипотеку вы еще не выплатили.
Спросить
Как получить рефинансирование при наличии просрочек более 3 лет и отсутствии недвижимости под залог?
Здравствуйте! В данном случае попробуйте обратиться в банк, в котором у Вас имеется кредит, возможно, что там получиться рефинансировать долг. В других банках Вам скорее всего откажут из-за просрочек, тут только на усмотрение банка возможно получить рефинансирование. Можно ли взять кредит на рефинансирование, если просрочки больше 3 лет? Дело в том, что у меня был период, когда я не могла платить, теперь все более-менее нормализовалось, но банки не дают мне рефинансирование из-за просрочке и взысканий. Но и взыскания идут нерегулярно и непонятно, куда списываются деньги. Я хочу сделать рефинансирование и платить один кредит, как мне это сделать? Недвижимого имущества под залог у меня нет.
Здравствуйте! В данном случае попробуйте обратиться в банк, в котором у Вас имеется кредит, возможно, что там получиться рефинансировать долг. В других банках Вам скорее всего откажут из-за просрочек, тут только на усмотрение банка возможно получить рефинансирование.
СпроситьДобрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!
Добрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.
Спросить
