Кто имеет право на приватизированную квартиру

183 ответa адвокатов и юристов

Светлана
25.10.2023, 20:06

Кто имеет права на приватизированную квартиру после смерти отца?

Моему отцу дали ордер на квартиру и он туда же прописал свою сожительницу с 2 детьми. Потом он умер до приватизации и она приватизировала квартиру без нас. и кто теперь имеет на это права.?

Кто приватизировал - тот и имеет право собственности на квартиру.

К сожалению, сожительница.

Алишер Егоров
08.12.2022, 19:42

Участники 90-х - кто имеет право на долю при продаже квартиры, приватизированной совместно?

Мы с сыном были участнками приватизации квартиры свекра и свекрови в 90-х годах. Всего пять человек участники приватизации: свекр, свекровь, муж (гражданский брак) сын (записан на отца, носит его фамилию) и я. На сегодня муж, свекр и свекровь умерли. Проживает в квартире одна из внучек. Мы не проживали в ней более 25 лет. Внучка хочет продать квартиру, просит от нас отказ от претензий на квартиру. Вопрос: можем ли мы или хотя бы сын претендовать на долю средств от проданной квартиры. По родственному похоже не хотят полелиться. А как по суду? Уточнение от клиентаСпасибо за быстрый ответ. Сегодня в 10:31

Можно получить Выписку из ЕГРН для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры на сегодняшний день. От этого и зависит, имеете ли вы право на долю средств от проданной квартиры.

Если Вы с сыном и сейчас являетесь сособственниками этой квартиры (раз вы участвовали в приватизации), то от вас нужен не отказ от претензий, а личное участие при заключении договора купли-продажи или нотариальную доверенность. И соответственно, вы имеете право на участие в определении цены сделки и на получение своей доли продажной стоимости.

И вопрос: кто оформлял наследственные права на долю умершего отца Вашего сына?

Если квартира приватизирована на Вас, то без Вашего участия квартира продана быть не может. Кроме того, надо разбираться с долями умерших собственников. А в чём заключается (или что представляет собой) "отказ от претензий на квартиру". Как его оформить? И кому он должен быть адресован? Что об этом говорит внучка?

Если Вы участники долевой собственности на квартиру, то можете диктовать свои условия продажи этой квартиры. Ваш сын имеет право не только на свою долю, полученную при приватизации, но и доли в наследстве своего отца, а возможно и бабушки с дедушкой (но надо разбираться кто когда умер и не было ли завещаний). Собственники не обязаны проживать в принадлежащей им квартире. Поэтому факт не проживания значения не имеет.

Из вопроса не понятно - внучка на каком основании решила распоряжаться квартирой?

После смерти отца сын должен был оформлять наследство. . Если в течение 6 месяцев со дня смерти не оформлял, то теперь можно это делать, . во всяком случае пытаться сделать в судебном порядке. . Ст 1153, 1155 ГК РФ. .

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
Подписчиков 209
25.10.2022, 15:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 329.7к

Кто имеет право на пожизненное проживание в приватизированной квартире, если родители дали отказ?

Ситуация такая: В 2006 году была приватизация квартиры на несовершеннолетнего 12 лет было на тот момент ребенку. Она стала единоличным собственником. Отец и мать дали отказ от приватизации. По квартирной карточке дата регистрации матери в данной квартире 2008 году. Хотя в свидетельстве о рождении есть отметка о том что родилась по адресу на который была приватизация. Вопрос имеет ли она право пожизненного проживания, если на момент регистрации не была зарегистрирована по данному адресу? И на какие статьи можно сослаться что не имеет. В квартире сейчас зарегистрирована и проживает.

Здравствуйте, Елена! Тут всё-таки более обоснованным будет вывод о том, что мать имеет право постоянного пользования данным жилым помещением (или право пожизненного проживания, терминология тут не столь важна). Вы пишете, что она в свое время (2006 г.) отказалась от приватизации, причем я так понимаю, что речь идет именно об этом жилом помещении. И тут возникает вопрос - а на каком основании она в данном случае изъявляла свою волю? Будь она чужим человеком, не имеющим на тот момент права пользования этим жилым помещением, ее никто и ни о чем бы в данном случае не спрашивал и никакого отказа от приватизации она в данном случае не изъявляла бы. Свою волю по поводу приватизации выражают только лица, имеющие право на приватизируемое жилое помещение (иначе любая квартира у нас приватизировалась бы только через референдум...).

Поэтому заявление об отказе от приватизации в пользу дочери - это как раз свидетельство в пользу того, что право пользования данным жилым помещением на момент приватизации у матери было. Стало быть, и право постоянного пользования жилым помещением после приватизации у нее тоже есть. А что касается регистрации - согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Так что на дату регистрации вряд ли стОит сильно уповать.

С уважением,

Члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации и имеющих в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сохраняют право пользования жилым помещением и после прекращения семейных отношений с его собственником. Это следует из ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Это применимо и к ситуации, когда семейные отношения не прекращаются.

Наталья
Подписчиков 6
06.10.2022, 07:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.1к

Как оспорить продажу приватизированной квартиры после смерти бабушки?

В 2017 году умерла моя бабушка, после которой осталась 3 х комнатная квартира. Завещания нет, квартира приватизирована и она там была прописана одна. У бабушки были двое детей-наследников: мой отец и его брат. Отец умер в 1997 году. Его брат с 2016 года лежачий, признан недееспособным. Недавно выяснилось, что жена брата отца, являясь его опекуном, продала квартиру бабушки, никого не поставив в известность. Сумму продажи нам указала заниженную. Могу ли я оспорить данную сделку? И могу ли я заявить о своих правах наряду с правами брата отца, поскольку мой покойный отец являлся, таким же наследником? Спасибо🙏

Можете. Но шансов мало.

Вы же должны были принять наследство в 2017 году.., после смерти бабули.

Вы пропустили срок.

Суд откажет в восстановлении. Если только Вы не были 5 лет в больнице, командировке...

Нет. В вашем случае вы являетесь наследником второй очереди и к наследству не призываетесь, так как ваш отец умер раньше бабушки.

А как же ст. 1146 ГК РФ?

Вам надо было подавать заявление нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки как наследнику по праву представления.

Светлана Викторовна
Подписчиков 56
02.07.2022, 01:34

Кто имеет право на обязательную долю в приватизированной квартире?

Квартира приватизирована на одну маму, завещание на эту квартиру оформлено на одну меня. На момент приватизации в квартире кроме мамы никто не был прописан, хотя ордер на квартиру в 1975 году выдавался на троих человек. Имеет ли право на обязательную долю еще одна мамина дочь - моя сводная сестра по отцовской линии?

Если мама единоличный собственник, на сколько человек выдавался ордер не имеет значения. Почему вы задались вопросом именно про обязательную долю? Что вы понимаете под "обязательеой долей"? Ваша сестра несовершеннолетняя или нетрудоспособная? Находилась на иждивении у вашей матери? На момент смерти мамы, кто был приписан в квартире, сама мама была приписана в этой квартире?

Марина
Подписчиков 1
25.05.2022, 06:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 190

Квартира после развода - кто имеет право на долю, если ранее была приватизирована?

Когда мне было 14 лет. моя мама получила квартиру. В 21 год я вышла замуж и прописала мужа. Позже он вместе с нами участвовал в приватизации данной квартиры. Через четыре года мы развелись, он выписался и уехал. Дочери на тот момент было три года и она не участвовала в приватизации (детей тогда не учитывали) . Получается бывший муж имеет право на долю в этой квартире, а его дочь нет? и как решить этот вопрос? Где он сейчас я не знаю.

Вопрос можно решить только через суд ст 3 ГПК РФ подав иск стст 131-132 ГПК РФ о признании приватизации недействительной.

А сейчас дочери сколько лет?

Если он выписался сам добровольно, то он не имел права на приватизацию в этой квартире. Кроме того, будучи прописанным, он не воспользовался своим правом не неизвестным причинам. Напротив, несовершеннолетние имеют такое право и довольно много случаев, когда они восстанавливают это право и сейчас спустя много лет.

Что значит не учитывали детей? Их всегда включали в приватизацию. ТОгда ей нужно подать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации, недействительной приватизации в части долей...

Полина Николаевна
07.05.2022, 03:32

Кто имеет право на проживание в приватизированной квартире, если там прописаны несовершеннолетние дети?

Муж выгоняет из квартиры. Я в этой квартире не приписана, но прописаны несовершеннолетние дети. Квартира приватизирована на мужа, свекровь и детей! Подскажите, имею ли я право проживать там, где прописаны мои несовершеннолетние дети и имеют долю в этой квартире?

Если другой собственник против то нет. Ставьте через суд вопрос о сохранениии за вами права на проживание.

Дарья
Подписчиков 1
26.04.2022, 15:27

Кто имеет право на квартиру, купленную за деньги от продажи приватизированной родительской квартиры?

Может ли бывший супруг претендовать на квартиру купленную с продажи приватизированной родительской квартиры. Квартира оформлена на жену, прописана только жена.

При участии в суде грамотного юриста (например, меня) он не получит ничего.

Не тот случай. Такие квартиры не делятся.

Претендовать он может на что угодно, а вот какое будет решение суда, это уже зависит от того, сможет ли он доказать, что эта квартира является совместно нажитым имуществом.

Надежда
02.02.2022, 18:05

Кто имеет право на часть приватизированной квартиры после развода, если бывшая жена была прописана в ней?

Имеет ли право на часть квартиры бывшая жена, если квартира была приватизирована через год после развода, но она была прописана в этой квартире.

На момент приватизации она была зарегистрирована в этой квартире?

Здравствуйте. Нет, не имеет.

Если она была зарегистрирована, то при приватизации квартиры должна была или участвовать в ней или написать заявление об отказе от приватизации, в зависимости от этого: если она принимала участие, то у нее есть доля в этой квартире; если отказалась, то у нее есть право пожизненного проживания в этой квартире.

Будучи зарегистрированной в квартире она не могла не участвовать в приватизации и не писать отказа. Если у нее есть доля в квартире, то значит она участвовала в приватизации.

Здравствуйте. А как Вы смогли приватизировать квартиру без включение в приватизацию прописанного в ней человека?

Анна
10.01.2022, 19:28

Кто имеет право на наследование доли матери в приватизированной квартире?

После смерти матери осталась ее доля в приватизированной квартире. Из наследников первой очереди есть дочь, имеющая в этой квартире также долю и проживающая вместе с матерью. Сын умер до приватизации квартиры и до открытия наследства.. У него остались трое детей. Кто иметт право на наследование доли матери - только дочь, как наследник первой очереди?

Дочь и дети умершего сына.

Наследниками будут дочь и трое внуков (дети умершего ранее сына), все в равных долях.

Дочь получит 1/2 доли матери, оставшаяся 1/2 будет получена 3-мя внуками, как наследниками 1 очереди по праву представления, по 1/6 каждому.

Наследники - внуки (дети умершего суна) по праву представления наряду с наследником первой очереди (дочерью)

Дети умершего сына наследодателя унаследуют причитающуюся ему долю наследства (ст. 1146 ГК РФ).

Здравствуйте, Анна! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. внуки наследуют по праву представления. Дети сына наследуют долю умершего отца согласно ст.1146 ГК РФ. Т.е. наследники дочь - 1/2 и дети умершего сына - 1/2*1/3, если других наследников первой очереди больше нет.

Анна, Доброго дня.

Правовое основание данное вопроса это статья 1142 ГК РФ и 1146 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В связи с чем, дочь должна получить 1/2, а внуки или дети умершего сына по 1/6 *3 доли в равных частях или оставшуюся 1/2 части, если умножить 1/6*3=1/2, они наследуют по праву представления

----------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Право на наследование доли умершей матери имеет ее дочь, которая уже имеет долю в этой же квартире, а также все трое детей умершего сына. Эти дети наследуют по праву представления (после умершего отца) согласно ст.1142 ГК РФ. Доли у них небольшие получаются, но они есть.

Таким образом у дочери будет 5/8 долей, у и детей 3/8 доли (трое детей, у каждого из которых по 1/8 доли). Кстате, дети могут договориться и оформить одну долю (3/8) на кого либо одного из них.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Анна!

Согласно ст.1146 ГК РФ и ст. 1142 ГК РФ и

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В данном случае, при отсутствии завещания, наследники являются дочь, и 3 детей внуков, смотря какую долю имеет дочь, если 1/2 то это ее доля, будет делиться доля 1/2 мамы на всех 4-х.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Анна! Дети умершего сына имеют право на долю своего отца, если бы он был жив. В наследственном праве это называется "наследование по праву представления" - ситуация, которая складывается, когда наследник (сын в вашем случае) умер до открытия наследства. Тогда его дети, за него, унаследуют его долю. Его доля равна половине доли сестры и делится между его детьми в равных долях.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Право имеют все наследники первой очереди - а это дочь и внуки по порву представления (заместили ранее умершего отца) -

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, доля умершей будет делиться на 2 части - половина дочери, вторая половина всем внукам - если у покойной была 1/2 доли квартиры, то дочери достанется 1/4 доли, а каждому из трёх внуков - по 1/12 доли. Многие юристы явно не в ладах с арифметикой!)))

Дочь и дети умершего брата.

С уважением.

Дочь наследует в порядке первой очереди, дети сына - праву представления. Делится в равных долях.

Дети умершего брата по праву представления имеют равные права с дочерью.

Дочь и дети умершего, по праву представления.

Андрей
09.10.2021, 16:15

Кто имеет право на приватизированную квартиру при ее подарении родителями?

Квартира приватизирована, владелец мама, папа умер в 2014, у мамы двое детей (дочь и сын), я прописан в этой квартире, сестра нет, давно не живет с нами у нее свою семья.. Мама подарила квартиру дочери... Имею ли я какое то право на квартиру и жить в ней.

Если вы прописаны в этой квартире, то имеете право проживания в этом жилье.

Вы прав на данную квартиру не имеете.

Поскольку Вы зарегистрированы в этой квартире, Вы имеете право там проживать. Выселить Вас и снять с регистрационного учета могут без Вашего согласия только в судебном порядке.

Здравствуйте. Имеете право проживать с согласия собственника жилого помещения.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прав на квартиру не имеете, раз мать подарила квартиру дочери. Если прописаны, можете только проживать.

Надежда
Подписчиков 44
29.09.2021, 03:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19.3к

Кто имеет право на жилье при разводе - ситуация с приватизированной квартирой на 4 человека

Квартира приватизирована на 4 х.Собственники я,супруг, дочь, сын.Муж подал на развод и объявил, что приведет свою женщину к нам в квартиру. Имеет ли он на это право. Квартира 2 х комнатная.

Не имеет такого права. В соответствии с ЖК РФ вселить постороннего человека или как Вы говорите привести другую женщину возможно с согласия всех собственников.

Нет, конечно

Вызывайте полицию.

Иск о запрете проживания такой то..

Алексей
Подписчиков 2
15.05.2021, 22:01

Кто имеет право на приватизацию

Моей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.

Здравствуйте, Алексей! Если Вас зарегистрируют по месту жительства в этой квартире, то у Вас появится право пользования по договору социального найма, а в этом случае как лицо, имеющее право пользования, ранее не использовавшее право на приватизацию, Вы согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе будете приватизировать такое жилье с согласия всех иных лиц, имеющих право пользования.

Здравствуйте Алексей

Из толкования закона, а именно из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

усматривается:

24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ)

Означает, что изменить договора соцнайма можно после смерти мамы.

В данном случае оформляется договор на маму, без права на приватизацию. Когда наступит время сможете переоформить договор на себя и приватизировать.

Здравствуйте!

Согласно

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В приватизации могут участвовать только граждане, имеющие регистрацию по месту жительства, Вам необходимо прописаться в данную квартиру и внести изменения в Договор соц. найма. Как только это произойдет, то Вы сможете приватизировать данную жил площадь.

В процессе перевода из муниципальной собственности жилого помещения в частное все участвующие в процессе лица должны быть прописаны в договоре. Также, любой человек имеет право отказаться от участия в процессе.

Всего Вам наилучшего!

Это лучший ответ

Алексей, здравствуйте!

МОЖЕТЕ приватизировать, заключив договор приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

ОДНАКО, для того, чтобы приватизировать жилье на вас, необходимо, чтобы мама вас зарегистрировала в этой квартире как члена семьи и внесла о вас сведения в договор социального найма.

Все на самом деле просто!

Регистрируйтесь, вносите сведения в договор соц. найма, потом подождите примерно пол года и оформляйте договор приватизации.

И обязательно оплачивайте ЖКУ, иначе с долгами приватизировать квартиру не сможете.

Всех благ Вам!

Добрый вечер.

Все на самом деле просто. Вы не первые и не последние.

Во-первых, Вас нужно в этой квартире зарегистрировать. Это возможно с согласия администрации. Думаю этот вопрос решаемый.

Во-вторых, нужно внести изменение в договор социального найма и Вас тоже туда включить. После этого Вы можете приватизировать и заключить с администрацией договор передачи квартиры в собственность.

ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

1. Ваша мама получает квартиру, в договоре соцнайме она будет одна.

2. Далее на оснвоании ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

мама Вас пытается вселить как члена семьи. Если будет отказ - иск в суд.

Вы регистрируетесь в квартире, изменяется договор соцнайма.

3. Вы приватизируете квартиру.

Вот такая трёхходовочка!

Здравствуйте Алексей, ПОКА у вас нет такого права, если вы не зарегистрируетесь постоянно в квартире (с согласия администрации города), а впоследствии с вами не заключат договор соцнайма жилого помещения, а при наличии у вас другого помещения, его с вами не заключат. Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое

им жилое помещение по договору социального найма других

граждан в качестве членов своей семьи (действующая редакция)

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме

членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его

семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С уважением.

Здравствуйте Алексей!

Если вы не пользовались правом на приватизацию и вас зарегистрирую в квартире, тогда вы будите иметь право на приватизацию.

Правовое основание - ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если же вас не зарегистрирую в жилом помещении у матери, то у вас не возникнет право на приватизаци.

Кроме того, вам нужно согласие всех проживающих в квартире.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Бажина Ольга
09.04.2021, 15:35

Как правомерно приватизировать муниципальную квартиру и кто имеет право на долю в ней?

У меня вот такой вопрос. В 2005 году умирает мой отец. Квартира была муниципальная. В 2007 году мы с мамой решили приватизировать квартиру. Ходила везде почти я. Не помню в какой инстанции, но я приносила ордер на квартиру старый (там отец, мать, я и сестра) , когда её мой отец получал. Там есть моя старшая сестра. Мы спрашивали: а можно ли без неё приватизировать? На тот момент она была прописана в другом доме. Нам сказали, что без неё можно, мол она не прописана. Вот недавно моя сестра заявляет, что хочет претендовать на долю в квартире. Имеет ли она на это право?

Если на момент приватизации сестра не была зарегистрирована в квартире, то права на участие в приватизации именно этой квартиры у нее не было.

Здравствуйте, Ольга!

Ваша сестра также является наследником первой очереди, так что имеет право.

Здравствуйте, Ольга!

Ни на что Ваша сестра уже претендовать не может.

В наследственную массу не приватизированное жилье не входит. И даже в этом случае она пропустила все сроки.

В приватизации участвуют лица, которые на момент приватизации в жилом помещении зарегистрировали. Приватизация состоялась в 2007 году, о чем Вашей сестре было известно.

Срок исковой давности по сделкам приватизации исчисляется с момента начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Это специальное правило, которое исключает применение общих положений о начале течения срока исковой давности с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (п. 1 ст. 181 ГК РФ, постановления Президиума ВАС РФ от 17.06.08 № 4385/08, от 23.12.08 № 11404/08). Для исков о применении последствий недействительности ничтожной сделки действует трехлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Сейчас Ваша сестра даже, если и обратиться в Суд, то:

1. Правового основания нет;

2.Пропуск сроков исковой давности.

Сергей
Подписчиков 7
09.02.2021, 14:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 134.8к

Наследование приватизированной квартиры без завещания - кто имеет право на наследство?

Моя мама проживала в приватизированной квартире, завещания не оставила. Я у неё единственный сын, в квартире зарегестрирован не был. Являюсь ли я единственным наследником или право на наследство имеют мои совершеннолетние дети (внуки моей мамы). ?

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершей.

Если есть только вы (сын), вы являетесь единственным наследником.

Внуки могут наследовать, только если их родители умерли раньше наследодателя.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы должны в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследственного имущества. Если вы пропустили этот срок, то придётся обращаться в суд. Вы единственный наследник.

Анастасия Лащенова
30.01.2021, 18:30

Кто имеет право на квартиру после смерти жены, приватизированной на нее и тещу?

Квартира была приватизирована на жену и тещу до брака. Жена умерла, может ли муж претендовать на эту квартиру наравне с детьми от первого брака и тёщей?

Доля жены должна наследоваться.

Наследуют:

- законный муж ко дню смерти,

- ее дети.

- ее мать (родители).

А доля тещи так и остается. Может только "прирасти", увеличиться при наследовании.

Да, можете наследовать долю жены.

Вероника
Подписчиков 9
29.12.2020, 10:35

Наследственные права на не приватизированную квартиру - кто имеет право и как доказать наследство?

Есть не приватизированная квартира в которой прописаны и проживают: старший сын умершей хозяйки (право собственности утеряно), двое внуков, невестка младшего сына-который погиб и муж умершей. Имеют ли дети право на наследство, если да то в каких долях и как доказать право на наследство? Спасибо.

Добрый день

1.Если квартира не приватизирована, то это значит, что она муниципальная (государственная) и право собственности на нее не возникло

2.Муниципальное жилье не может быть наследством и никаких долей нет.

3.Жить в нем могут только зарегистрированные (прописанные) лица.

Здравствуйте!

Наследовать можно только имущество, которое принадлежало умершей на праве собственности (ст.1112 ГК РФ). Если это был договор соцнайма, правила о наследовании НЕ применяются. Такой договор может быть перезаключен с присвоением кому-то из проживающих статуса нанимателя жилья (ст.82 ЖК РФ)

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы точно определите: не приватизированная квартира или все таки утеряно право собственности. Ведь если утеряно - можно получить дубликат.

Здравствуйте.

Дети являются наследниками первой очереди по закону. Доказывать ничего не нужно. Только квартира не входит в наследственную массу, поскольку не была собственностью наследодателя на день его смерти.

Если она не приватизирована, то является муниципальной собственностью.

Здравствуйте.

Уточните информацию - свидетельство о праве собственности было, но оно утеряно?

Могут ли прописанные в этой квартире оформить право собственности? И как это правильно сделать?

Право собственности на квартиру, находящуюся в соц. найме, можно получить путем приватизации, то есть путем бесплатной передачи имущества в собственность.

Для этого нужно обращаться в местную администрацию.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, могут оформить право собственности по приватизации.

Галина
05.12.2020, 08:36

Наследственный вопрос - кто имеет право на долю в приватизированной квартире после смерти мужа?

Мы с мужем в разводе с 2002 года. Имеем квартиру приватизированную в равных долях, сын в приватизацию не вписан. После смерти мужа имею ли я право на долю в наследстве или ее имеет только сын-как наследник первой очереди?

Галина, вы также вправе претендовать на наследство.

После смерти наследуют: супруг, дети, родители.

Галина,

Если брак расторгнут, разумеется, Вы не наследуете бывшему супругу. Только сын - наследник первой очереди к его имуществу.

Викторов Алексей Вячеславович
21.11.2020, 21:22

Кто имеет право на приватизированную квартиру после смерти главного съемщика?

Я живу с мамой в приватизированой квартире, мама прописала туда жену покойного брата и его дочь с мужем,, с двумя малолетними детьми. Вопрос, в случае смерти главного квартира съемщика/мамы/,кто имет больше всех прав и кто в праве сделать докумет о праве собственности и распоряжаться жил площадью?

Алексей, т.к. квартира приватизирована, то уже не существует "главного" квартиросъёмщика. Есть собственник квартиры/сособственник квартиры. В случае смерти вашей матери, наследниками будут вы и ваши племянники.

На чье имя приватизирована квартира, тот и будет имеет все права. Мама собственник, а не квартиросъемщик. Судя по тексту вопроса, наследниками первой очереди, т.е. при отсутствии завещания, будете вы и дочь покойного брата (внучка. По праву представления)

Настя
26.08.2020, 15:25

Квартира не приватизировать, отец умер у него два сына, один прописан в квартире, другой нет, кто из них имеет права на квартиру.

Квартира не приватизировать, отец умер у него два сына, один прописан в квартире, другой нет, кто из них имеет права на квартиру.

Здравствуйте Настя, тот кто там прописан, имеет право приватизировать квартиру на себя.

Сергей
24.08.2020, 21:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 689

Кто имеет право на приватизированное жилье после выписки из квартиры в 2012 году?

Была приватизация в 2003 году, на момент приватизации было прописано 3 человека (1-несовершеннолетний (сын) и 2-совершеннолетних (мать и прописанный) приватизацию оформили на двоих (мать и сына), прописанный выписался в 2012 году и в приватизации не участвовал, имеет ли он сейчас какие права.

Нет, никаких прав он не имеет, раз он не был указан в приватизации, как собственник.

Если он написал отказ от участия в приватизации - то он имеет право проживать в квартире.

Ирина
Подписчиков 359
03.07.2020, 22:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 288.3к

Наследство по приватизированной квартире - Кто имеет право на долю дедушки?

Есть квартира приватизирована на 3 доли Отец (дедушка)-Дочь-Внук (сын дочери). Отец (дедушка) умер, в наследство не успели вступить. Нотариус говорит что на долю отца (дедушки) так же имеет право внучка (дочка) от давно умершего сына который и не участвовал в приватизации, т.к умер. Вопрос-имеет ли право внучка на долю дедушки?

Здравствуйте) Да, имеет.

Здравствуйте! Участие в приватизации не имеет значения для наследования.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, если дочь не вступила в наследство, т.е. хотя бы фактически не начала им пользоваться и распоряжаться, к наследованию привязывается вторая очередь, т.е. внуки. Факт вступления в наследство можно доказать в судебном порядке путём подачи иска о признании наследника, вступившим в наследство.

Эдуард
Подписчиков 2
22.06.2020, 13:36

Кто имеет право на приватизированную квартиру после развода и повторного брака?

10 лет назад развелись супруги. В период брака была привотизирова на квартира на мужа. 7 лет назад женился еще раз. Может ли жена новая и старая претендовать на жилье?

А почему только на мужа? При приватизации они были женаты? И жена имела регистрацию в этой квартире?

С уважением.

Может ли вторая жена мужчины претендовать на квартиру, которая была приватизирована на него до второго брака?

Здравствуйте!

Вторая жена может быть только наследницей после его смерти.

А приватизированная квартира до брака не является совместно нажитым имуществом.

Светлана
26.05.2020, 15:37

Кто имеет право на долю в приватизированной квартире, если бывший муж не выписывается?

Ситуация: Приватизированная квартира на 4 доли: отец, мать, сын и дочь. Прописаны - дочь с мужем и 2 детьми. Дочь вышла замуж после того, как стала собственницей своей доли. На сегодняшний день - дочь развелась, но бывший муж не выписывается из квартиры (попал в аварию, не ходит). Мы знаем, что можно выписать его по суду. Но по состоянию здоровья, эта процедура откладывается. Вопрос. Может ли претендовать бывший муж на какую-то часть квартиры.

Претендовать на приобретение права собственности не может, т.к. квартира была приобретена дочерью до брака. А вот в части проживания и пользования этой квартирой, если у него нет иного жилья, может.

Валентина
24.03.2020, 03:42

Конфликт сестер - кто имеет право на приватизированную квартиру?

Нас 3 сестры квартира была не приватизирована но имелся ордер. В данный момент квартиру приватизировал дядя тобиш мамин брат когда её не стало. Заселилась старшая сестра с детьми могу ли я отсудить.

В данном случае, если Вы изначально были прописаны (зарегистрированы) в данной квартире на момент ее приватизации и при этом не писали отказа от приватизации данной квартиры, то в этом случае суд может признать договор на приватизацию данной квартиры незаконной.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение