Кто оплачивает установку счетчиков на воду / ЖКХ - 61 советов адвокатов и юристов

Если они же вам установили счетчики то вы должны за это заплатить это платная услуга.

Собственник жилья.

Здравствуйте! собственники

Здравствуйте, насколько неполная приватизация? Если более 50% квартиры в собственности - то собственники, приватизировавшие, если менее - то можно обращаться к муниципалитету.

Что бы ответить на такой элементарный вопрос, мне предложили приехать на приём, я инвалид 2 гр., мне около 70 лет и для мня это не приемлемо. В чем заключается онлайн консультация я так и не понял. С уважением Алексей Григорьевич.

Обязанность установки ОДПУ и ИПУ - установлена ФЗ-261 "Об энергосбережении".

Те, кто счётчики не установит - будут оплачивать по нормативам с применением повышающего коэффициента. Сейчас он = 1,4.

См. ПП РФ № 306 от 23.05.2006 г.

Внутриквартирные счетчики учета и оплата их установки это обязанность владельца или нанимателя квартиры. В данном случае нанимателя, так как именно она использует водоснабжение и оплата потребляемой воды и канализации напрямую зависит от наличия счетчиков.

Да, все, у кого не установлены индивидуальные приборы учета, должны оплачивать коммунальные услуги по новой формуле. Для пенсионеров при этом сохраняются имеющиеся льготы и возможность получить субсидию. В вашем случае необходимо обратиться к собственнику жилья - местной администрации за разрешением вопроса по созданию технических условий для установки счетчика.

Здравствуйте! Муниципалитет

А на что я могу ссылаться при отказе муниципалитета?

Вы не указали кто установил счетчик в доме. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию в Вашем городе, они проведут проверку.

Уважаемый Максим Михайлович! К сожалению вам всем придется за свой оплатить установку счетчиков. поскольку п.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ дополнен следующим содержанием- собственники помещений в многоквартирных домах не оснащенные приборами учета. будут оплачивать коммунальные услуги на основании повышающих коэффициентов к нормативу потребления.

Немножко непонятно к кому вы хотите обратиться с заявлением и О ЧЕМ И кто ВАМ будет проводить вам эту работу бесплатно????

Обязанность по оснащению жилых помещений счётчиками лежит на СОБСТВЕННИКЕ таких помещений. См. ФЗ-261 "Об энергосбережении".

Обязанность установки и замены приборов учета коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения. Ст.13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Да, именно город, как СОБСТВЕННИК помещения.

И счётчики на горячую и холодную воду? Не только электро счётчики?

Вас ни кто не может заставить этого сделать. Показывайте всем дорогу -ДАЛЕКО и по ДАЛЬШЕ.

Вы поступаете правильно. нет у нас закона, заставляющий установку каких либо счетчиков.

Доброе утро ! В коммунальных квартирах законом не предусмотрена установка счетчиков на воду и на газ. Можете установить счетчики ,но только с согласия всех соседей по коммунальной квартире.

Смотри договор о купле-продаже, если в договоре не указана установка за счет строителя то тогда придется отплатить, а если указано в договоре что они устанавливают тогда это не законно неоплачивыайте

Согласно закону О недрах, необходима лицензия на добычу подземных вод.

Счетчики да.

Плату сами определите.

Кто? решите общим собранием.

С тсж пришла бумага на замену водяных счетчиков.обязан ли я оплачивать их установку,если по проэкту дом сдавался уже со счетчиками .

---а кто же обязан оплачивать приборы учёта воды. в вашей квартире

и кто их должен обслуживать?

---а никто их не обслуживает. с них снимают показания.

Да Вы и обязаны менять ИПУ после окончания межповерочного интервала их эксплуатации!

ИПУ в государственных квартирах устанавливаются именно СОБСТВЕННИКОМ таких квартир, то есть, за счёт г. Санкт-Петербурга.

Обратитесь в Администрацию района СПб.

Счетчики должен устанавливать собственник.

Добрый день! Действуйте согласно закону.Желаю вам удачи и всего самого доброго.

А в соответствии с пост.354, пункт 33, подпункты З, И именно потребитель принимает решение о приборах учёта, а не собственник. А из пункта 2 правил пост.354: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Так, что правильнее именно Вам оплачивать.

За общедомовое потребление Вы платить обязаны - см. ст. 153-155 ЖК РФ. Квартирный счетчик считает только внутриквартирное потребление

Платить должны те, у кого нет индивидуального счетчика.

И оплата будет производится по двум счетчика?

а разве обязан платить за установку прибора учета холодной воды? оплачивать по счетчику это я понял. а за установку?

у меня уже установлен счетчик и исправно плачу по показаниям, а почему я должен платить за установку общедомового прибора за ЖКХ? поясните пожалуйста.

На основание чего мне отталкиваться?

Оплачиваете Вы как наниматель.

Здравствуйте. Формально да, но не рекомендуется правилами установки таких счётчиков

водопровод проведен в 1991 году документы имеется. колодец во дворе есть , оплачивали за потребление воды. сейчас поставили водомер, а они отказывают опломбировать .предлагают взять новые ТУ и построить колодец на проезжей части за наш счет от 24тыс. причем стоимость разная на кого как посмотрят .

Здравствуйте. Да, УК правы, за счёт собственников

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ

счетчик является общедомовым имуществом - следовательно устанавливается за счет собственников жилья.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ

расходы на установку счетчика должны быть пропорциональны площади помещения находящегося в собственности.

Исходите из своего договора аренды, если там эта обязанность не предусмотрена, не платите.. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Бремя содержания имущества несет собственникик если договором аренды не предусмотрено иное - см. договор и ст. 210 ГК

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 210.

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 210 ГК РФ Собственник несет все расходы по содержанию помещения, если договором аренды не предусмотрено иное условие, посмотрите договор аренды в части обязанностей ваших и собственника и все станет понятно. Если не предусмотрено то оповпещайте собственника о том что и куда нужно оплатить.

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Кто заплатит за покупку и установку общедомовго счетчика?

По закону об энергосбережении (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего счетчика, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному.

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Эти накопления жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), когда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Тогда тоже необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Часто «управляйки» предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Вариант 3: Счетчик ставят ресурсники

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам - можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.

Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Кстати, уже сейчас жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в ДЭК, ДГК, или Примводоканал с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.

Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.

Меры наказания

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

- на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.

2. Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:

- на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 100 до 150 тысяч рублей

3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета!!!

для УК и ТСЖ

Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им. В этом случае придется заплатить штраф:

- на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей

для СОБСТВЕННИКОВ

Как мы уже говорили выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

вы можете договориться с арендодателем - собственником помещения

Вы ведь даже не все нежилое помещение арендуете, а только часть. Требование МУП ЖКЖ к Вам незаконно.

Посылайте "требовальщика" к арендодателю и не обращайте внимание.

Читаем ваш договор аренды. Оплачиваем то, что там написано. Нужно смотреть ваш договор, чтобы правильно вас проконсультировать.

Именно собственик квартиры