Кто такой арендатор и арендодатель - 2028 советов адвокатов и юристов

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора обеспечительный платёж не возвращается. Арендодатель и арендатор досрочно расторгли договор по соглашению сторон. К сожалению, в соглашении не прописали ничего о возврате обеспечительного платежа. Арендатор требует вернуть обеспечительный платёж, а арендодатель ссылается на пункт договора, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора по любому основанию платёж не возвращается. Вопрос кто прав? Расторжение по соглашению сторон само по себе является док-ом что это совместная инициатива и арендодателя и арендатора, или это не имеет значение. И при расторжении по соглашению сторон все равно обеспечительный платёж не должны вернуть арендатору и оставить в качестве штрафа за досрочное расторжение договора аренды?

Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.

Мы как ООО заключили договор аренды нежилого помещения, с целью организации магазина. Оплатили обеспечительный платеж и аренду (770 000 р) сделали ремонт. После чего обратились за регистрацией договора (договор на 5 лет) и тут выяснилось, что на всем здании (а у нас 1-ый этаж) наложен арест на регистрационные действия Мы обратились к Арендодателю с требованием расторгнуть договор и вернуть нам деньги. Но арендодатель, сославшись на пункт в договоре от том, что мы обязаны предупредить за 30 дней, с нами договор не расторгнул и только теперь, по прошествию 30 дней предлагает нам расторгнуть договор За эти 30 дней он списал с нас обеспечительный платеж. И снял обременение. Мы считаем, что мы не должны были выполнять условия договора и ждать 30 дней тк считаем что арендодатель виноват. Кто прав?

Сдали часть помещения под ресторан. Кто должен чистить вытяжку над плитой ресторана кухни? Арендатор которому сдали помещение по договору аренды или арендодатель (собственник всего здания)

Обязан ли платить арендатор за потери электроэнергии арендатор, если счета за эти потери выставляются арендодателю энергоснабжающей организацией.

: "арендатор обязуется: 2.2.3. содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность, нормальное функционирование электроприборов в границах Помещения, а также обеспечивать чистоту Помещения;"?

Кто должен оплачивать комунальные платежи: арендатор или арендодатель, в то время, когда арендатор уезжает на месяц в другой город? Аренду они платят, как поступить. Спасибо.

Каждый имеет такое право;

можете сосавлять проекты договоров и потом их согласовывать Алексей , право есть на составление договора как у Арендатора, так и у Арендодателя Арендодатель по практике составляет. Я хочу поставить киоск по ремонту обуви на территории мкд. Кто должен составить договор на аренду земли, арендатор или арендодатель

Здравствуйте. Кто по закону должен ставить электр. Счетчик, арендатор или арендодатель? В данном случае арендатор и арендодатель являются БЮДЖЕТНЫМИ организациями. Ответ направите эл.почту: gossvetnadzor@mail.ru

Разъясните пожалуйста ситуацию. Администрация муниципального образования являемся собственниками имущества, данное имущество сдаем в аренду согласно договоров аренды, кто по закону должен оплачивать услуги по теплоснабжению, арендатор или арендодатель? Заранее Вам благодарна.

Я ИП, арендую помещение. Пришли с администрации и хотят оштрафовать за то, что у меня не заключен договор по новому закону на вывоз ТКО с местным оператором. Но, у арендодателя есть заключенный договор на вывоз ТКО. Сам оператор говорит, что второй раз заключать не нужно мне, так как арендодатель заключил, а администрация хочет оштрафовать. Скажите, правомерно ли?Если нет, есть ли какое то постановление, подтверждающее, что нет разницы арендатор или арендодатель заключил договор на вывоз ТКО?

Алексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения). Согласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества Текущий ремонт оплачивай наниматель. Замена тена - текущий ремонт На съемной квартире сломался электротитан, перестал греть воду, вышел из строя тэн. Кто должен это оплачивать? Арендатор или арендодатель?

Кто должен подавать документы в рег палату о расторжении договора аренды на землю? Арендатор или арендодатель?

Собираюсь арендовать помещение, в это помещение не проведено электричество. Кто должен это осуществлять? Арендатор или арендодатель? О том, что электричества нет, узнала перед заключением договора

Я мастер по маникюру. Сняла в аренду помещение, но договор еще не заключала на аренду. В первый же день работы пришел представитель ЖКХ и потребовал заключить договор на вывоз мусора, при этом угрожая штрафами. Кто должен заключать договор я или арендодатель?

Организация является арендатором помещения. Согласно договору текущее обслуживание объекта, оплата коммунальных платежей является обязанностью арендодателя.

В арендуемом помещении случился перепад напряжения в результате чего пострадало оборудование арендатора.

Может ли арендатор предъявить претензию к энергосетевой организации напрямую или необходимо уведомить арендодателя? Спасибо.

Ситуация следующая: юридическое лицо арендует нежилое помещение под магазин одежды. Не так давно произошел залив помещения от соседей сверху. Вопрос следующий: имеет ли право ООО через суд требовать возмещения убытков от виновника залива помещения или это должен делать собственник помещения (арендодатель)

Здравствуйте, мы хотим снять домик, нашла объявление на авито позвонила оказалось агенство, подскажите пожайлуста кто должен платить агентские мы или арендодатель?

Арендодатель залил квартиру снизу, где он приживает квартира застрахована кто будет выплатить? Аредодатель или квартирант?

Я арендадатель, сдаю помещение в аренду арендатору. Арендатор вывез большое количество мусора в бак на соседнюю территорию, которая принадлежит другим собственникам, те в свою очередь предъявляют претензию и просят оплатить вывоз мусора. Но вот могут ли быть ко мне, как к арендадателю, претензии у третиьих лиц, ведь мусор не мой и вывалил его не я, а мой клиент!?

По окончании договора аренды, арендатор (юрлицо) не доплатил арендную плату, ссылаясь на то, что он является налоговым агентом и обязан высчитывать налог с физлица Однако, налог он не оплатил. Налоговая требует от меня (арендодателя) оплатить налог?

При сдаче в аренду жилья (квартиры или комнаты) нередко арендодатель упускает из виду этот тонкий нюанс: кто будет платить за ремонт бытовой техники в случае ее поломки и выхода из строя? Также часто не думает об этом арендатор. Чтобы избежать недоразумений в этом вопросе, нужно все

Собственник Кто должен оплатить поверку счётчиков воды? Квартира собственность администрации, мне предоставлена квартира по договору временного пользования жилым помещением.

Мы сдаем квартиру. Договор был с 28.02.2015 по 27.02.2016. 26.02.2016 нам сообщили, что съедут, оплатили ежемесячную плату, залог у нас остался. Когда мы начали обсуждать дату их съезда, они твёрдо заявили, что въехали в последний день месяца и ведут 31 марта 2016. Я думаю, что они должны съехать, согласно дате заселения 28. А если ей обидно, что февраль короткий (хотя в этом году он 29 дней), то максимум 29 марта. Не должны ведь они 32 дня жить. Кто прав? В договоре дата съезда не приписана. Прописано только то, что ежемесячная плата вносится не позднее 28 числа каждого месяца. Спасибо. Лилия.

Вышел из строя вентилятор в котле. Кто оплачивает ремонт? Арендатор или арендодатель? В договоре указано, что текущий ремон оплачивает арендатор, капитальный-арендодатель.

Арендую комнату в муниципальном здании. Счетчик эл.энергии стоит один общий. Обязывают установить счетчик на эл.энергию отдельный на эту комнату. Вопрос: по закону кто должен ставить счетчик, арендатор или арендодатель?

Кто должен оформлять программу производственного контроля арендатор или арендодатель? Раскрою вопрос: у арендодателя есть несколько объектов на одной территории: бассейн, гостиница, общепит. Данные объекты сданы в аренду различным юридическим лицам. Можно ли, чтобы программу производственного контроля оформил арендатор и возложил обязанность по её соблюдению на арендаторов?

Если просрочен договор аренды а новый не вовремя арендодатель зарегистрировал в МДС просрочка 10 дней чем это грозит арендатору и арендодателю?

Я арендодатель, сдаю нежилое помещение арендатору уже год. В ночное время Произошел аварийный затоп подвального помещения (магазина) под нами из за металлизированного шланга хвс, кто должен оплатить ущерб затопленному магазину, арендатор или арендодатель?

Я как арендатор сижу в арендуемом помещении, но прорвало трубу в туалете, вода течет позвонили арендодателю он сказал что типа ему некогда, вода так и льется. Вот вопрос не сможет ли арендодатель как то повесить на нас ремонт арендаторов?

Чей удлинитель, тот и виноват, увы.

С уважением. Елена, кто будет виновным - решат пожарники. А по их заключению - суд. Пригласите юриста. Случился пожар в арендованной квартире из за старого удлинителя, по словам арендатора - этот удлинитель был при сдаче ему квартиры и что он не пользовался 2,5 года проживая в квартире (подтверждения нет). Удлинитель, по словам МЧС, был причиной пожара, но к нему не были подключены электроприборы в это время. В акте к договру в перечне этого удлинителя нет, но есть на фото при приеме квартиры арендатором этот (или не этот) удлинитель. Кто будет виновным в данной ситуации: арендатор или арендодатель?

Разрешенное использование земельного участка по договору в 2011 году для эксплуатации торгового павильона. В конце 2011 года поменяли на строительство магазина но в договор изменения не внесли. Кто должен был внести изменения в договор и нужно ли это было сделать? Арендатор или арендодатель?

Мы арендуем помещение, платим за аренду. В арендодателя много земли вокруг, кто должен нанимать дворника и оплачивать работы, мы прибыли с этой земли не имеем.

Потекла труба канализации. Из-за того что внутренняя разводка в помещении изменена сантехники из ЖЕКа делать отказались. Кто должен платить за ремонт арендодателль или арендатор. Помещение не жилое.

Договор аренды с управляющей компанией был составлен с учетом вхождения оплаты за коммунальные услуги в общую сумму арендной платы с ведома собственников дома. В соответствующем пункте об заключении отдельных договоров с знергопоставщиками стоят прочерки. Сегодня представители поставщика электроэнергии отключили в арендуемом помещении свет и выставили штраф в размере более 30 тысяч рублей за незаконное потребление, ссылаясь на то, что в конце договора дополнительно не прописано о вхождении оплаты за электричество в общую сумму арендной платы.

Кто прав и что делать?

Заранее благодарен.

С уважением.

Валерий.

Некоммерческая общественная организация арендует у колледжа помещение (собственность муниципальная). Помещение находится на первом этаже - внизу подвал колледжа с коммуникациями, вверху этаж с кабинетами колледжа. Колледж второй год подряд включает в договор о возмещении коммунальных платежей пункт о возмещении земельного налога и предъявляет организации-арендатору возмещение земельного налога за участок равный площади арендуемого помещения. Правомерны ли действия колледжа?

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

Какие документы следует приложить Арендатору (индивидуальному предпринимателю) к претензии в адрес Арендодателя (юрлица), который не платит арендную плату?

Например, договор аренды, выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРЮЛ и т.п.

Надо ли прикладывать к претензии расчёт неустойки, если этот расчёт вставлен скриншотом в текст самой претензии?

С уважением, Игорь.

Мне выделили земельный участок под ИЖС, но линия электропередачи не доходит до моего участка, в выданный ТУ сетевой организации мне необходимо установить опору, сетевая организация являеться арендатором этой линии а линия принадлежит администрации, кто должен установить опору на границе выделенного мне администрацией участка?

Зависит от того когда он въехал если диван до него был например Нет, не может.

При этом собственник несёт ответственность за свое жилье, а не Наниматель. Имеет ли право арендодатель обязать нанимателя покупать новую мебель в случае с клопами? В квартире завелись клопы. Я согласна заплатить за дезинфекцию, но арендодатель настаивает на покупке нового дивана.

Арендуем помещение в техникуме. Полгода назад заехал такой же арендатор как и все, арендовал маленькую комнату, но занял все парковочные места своими автомобилями, машины стоят постоянно, круглосуточно, занимается продажей этих автомобилей, постоянно показывает их покупателям, другим арендаторам вообще негде стало ставить свои машины, клиенты не могут припарковаться, перестают приезжать, все несут убытки. Что можно сделать?