Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа квартиры, купленной за материнский капитал с долями на детей - нужно ли обращаться в опеку?

Здравствуйте.

В данном случае продажа возможна только через органы опеки. Вам необходимо представить доказательства того, что в результате продажи не будет ухудшено положение детей. Только с согласия опеки через нотариуса оформляются все сделки с участием макт. Капитала и несовершеннолетних. Необходимо предоставить гарантию в опеку что будет гарантированно жильё у несовершеннолетних той же площади и цены. Плюсом будет если больше жилплощадь будет. У меня квартира купленная за материнский капитал, 3 детей, то есть квартира по долям. Могу ли я в дом прописать и выделить им доли, а квартиру продать без обращения в опеку? Или обязательно только через опеку?

Ребенку 1 годи 7 месяцев, мы хотим купить квартиру за материнский капитал. Как это сделать до трех лет, и что для этого нужно?

Здравствуйте, Валерия.

Приобретение или строительство жилья с использованием средств с сертификата материнского (семейного) капитала до исполнения ребенку 3-х лет возможно только при оформлении в банке ипотечного или целевого потребительского кредита.

Для получения соответствующего разрешения из ПФР нужно, чтобы:

1) приобретаемая недвижимость являлась жилой, была в хорошем состоянии и в виде отдельного жилого помещения, а не доли в нем;

2) был в собственности земельный участок и договор со строительной компанией, если вы хотите не купить, а построить жилье.

Источник: ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Ребенку 1 годи 7 месяцев, мы хотим купить квартиру за материнский капитал. Как это сделать до трех лет, и что для этого нужно?

Если я куплю сначала дом за материнский капитал и там будут уже у детей доли, то можно старую квартиру продать без их участия?

Здравствуйте

Если у детей уже имеются доли в квартире, то разрешение все равно нужно брать у Органов Опеки. Иначе вашу сделку могут признать недействительной. Нет. Доли у них пока нет в квартире. Хочу сначала дом купить. Вот и димую, как лучше. Можно так сделать. Если я куплю сначала дом за материнский капитал и там будут уже у детей доли, то можно старую квартиру продать без их участия?

Можно ли выкупить долю брата в квартире за материнский капитал?

КОнечно, можете выкупить его долю за материнский капитал. По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.

Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»). В собственности имеется 2/3 доли в двухкомнатной квартире. 1/4 доли у брата. Могу ли я выкупить у него долю за материнский капитал?

Как купить квартиру под материнский капитал с участием жилищного кооператива?

Добрый день. Да, это действительно законно. С ПФР проблем не возникнет, только если жилье подходит для постоянного проживания и имеются все необходимые удобства. Кооператив возьмет с Вас комиссию за предоставление займа от 30 до 50 т.р. Купленная квартира будет в обременении до перевода средств ПФР кооперативу. Если Вы хотите сразу выделить доли всем членам семьи, то необходимо будет получить разрешение органов опеки на залог долей несовершеннолетних. Ребёнку НЕТ 3 лет. Хотим купить квартиру под мат капитал. С УЧАСТИЕМ жилищного кооператива. Цена недвижимости 400 т. руб. В облости. Объяснили так что мы берём займ у кооператива. А ПФР отдаёт из средств мат. капитала этому кооперативу. Как погашения основного долга. Подскажите пожалуйста это действительно законно? Не возникнут проблемы в ПФР. Доли всем членам семьи будут выделены сразу и прописано в договоре купли - продажи. Спасибо.

Нужно ли платить налог с продажи, 5 собствеников из них 3 дети. Срок распределения долей менее 3 лет. Сумма продажи 1,7 млн.

Что такое срок распределения долей?

Когда куплена квартира и кем? А самое главное, за сколько куплена? В 2014 году купила участок супруга оформила ипотеку на строительство. В 2016 году дом оформлен в собственность супруги. В 2018 году использован мат. капитал для погашения части задолженности по ипотеке. В 2019 распределение долей согласно закона о мат. Капитале и продажа дома и зем. участка за 1,7 млн. Нужно ли платить налог с продажи, 5 собствеников из них 3 дети. Срок распределения долей менее 3 лет. Сумма продажи 1,7 млн.

Какие документы нужно предоставить в суд для того чтобы снять обременение с дома купленного за материнский капитал?

Почему в суде снимаете? Продавец отказывается подписать или его нет? продавец подписывает заявление о снятие ограничение. Это заявление отправляется в Росреестр. Там снимут. Приветствую вас

Обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, купленную за материнский капитал необходимо снимать росреестре

В случае отказа продавца явиться в рос реестр а заявлением о снятии ипотеки, вы вправе запросить пенсионный фонд справку что деньги оплачены полностью продавцу.

Если рос реестр при отсутствии продавца и наличие таких Документов, отказывается снимать обременение можете обратиться в суд заявлением о снятии такого обременения. А что если я не знаю как связаться с продавцом, а доли выделить не могу без снятия обременения? Какие документы нужно предоставить в суд для того чтобы снять обременение с дома купленного за материнский капитал?

Может ли бывший муж претендовать на жилье купленное за материнский капитал?

Может только в случае, если жилье приобреталось в период брака. Здравствуйте, совместно нажитое имущество в браке делятся между супругами в равных долях, материнский капитал выдается государством на подержание семьи. При разделе квартиры доли определяются на всех членов семьи (на супругов, детей). Добрый день. Если жилье приобретено в период брака, в том числе за счет мат. капитала, то бывший муж имеет право разделить совместное имущество в судебном порядке, при отсутствии соглашения между супругами. (г.Красноярск). Может ли бывший муж претендовать на жилье купленное за материнский капитал?

Как купить мужу жилплощадь без размена и сохранить материнский капитал при разводе?

Уважаемый посетитель сайта! Если вы разведетесь, то выделять ему долю к квартире будет не надо. Добрый вечер Екатерина

Квартира, купленная за материнский капитал должна была быть разделена на каждого члена семьи, с указанием Доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру каждого

Соответственно, после развода ваш муж получит только ту долю, которая указана в документе о праве собственности.

Для того чтобы прекратить право его общей долевой собственности на квартиру вам необходимо совершить минимум 2 сделки.

Вы приобретаете квартиру другую на свое имя и потом составляете второй договор со своим супругом по которому совершаете мену этой жилой площади на его долю в квартире купленной за маткапитал. Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей. За последнего дали мат. капитал. Могу ли я, не разменивая квартиру, купить мужу площадь, не меняя квартиру, в которой сейчас живем? И может ли мне отойти купленная ему жил. площадь с мат. капитала, когда мы с ним разведемся?

Покупка квартиры в ипотеку и использование материнского капитала - как распределить доли между супругами и детьми?

Можете, размер долей, Вы определяете самостоятельно. Доля детей должна быть не менее доли купленной за материнский капитал и поделенный на количество членов семьи. Более того с ваших слов этот договор требует нотариального удостоверения, так как супруги определяют долю каждого.

Сумма - 1200000

материнский капитал/1200000/количество членов семьи=минимальная доля. Мы покупаем квартиру (49.9 кв. м) в ипотеку за 1 200 000 т личными деньгами вносим первоначальный взнос 400000 т потом хотим внести мат капитал на погашение ипотеки скажите можем ли мы в этой ситуации выделить мужу 60% жене 30% а двум детям по 5% доли.

Можно ли продать квартиру, приобретенную на материнский капитал, и купить новую, чтобы оформить доли детям?

Если Вы продадите квартиру без выделения долей детям, данную сделку могут признать недействительной, таких случаев достаточно много. Обратитесь в органы опеки и попечительства за разрешением на сделку. Очень хочется узнать. Есть 2 ое детей, первый ребенок 7 лет (расторжение брака) и второй ребёнок 2 года (в браке на данный момент), преобрели квартиру полностью на мат. капитал, подписывала бумагу на обязательство дать детям доли (в данном случае живём в этой квартире со дня сделки почти 2 года) прописано нас трое человек (я и мои дети), и я одна пока являюсь собственником квартиры. Хотелось узнать точно, можем ли мы продать эту квартиру (без доли детей) и купить побольше квартиру (чтоб оформить в дальнейшем каждому ребёнку долю)? Какие возникнут трудности, и какие вообще документы нужно собирать?!

Семья решила продать 3-х комнатную квартиру и купить дом для расширения

Здравствуйте Марина

Если в покупку имеющейся квартиры вложен материнский капитал, стало быть имеются детские доли (доля), в этой связи обращайтесь за одобрением планируемой сделки в орган опеки и попечительства, получайте одобрение и действуйте. Вот у нас квартира 3 х комнатная в них живут мой сын 6 лет и дочка 25 эта квартира как бы еще в нее вложено мать капитал, но мы хотим ее продать и купить дом на расширение, у моей дочери ребенок родился у нее есть мать капитал, и мы хотим продать квартиру и купить дом что бы у каждого члена семьи была площадь.

Можно ли приобрести жилье на материнский капитал при сохранении очереди на соцнайм?

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусматривает, что если вы приобретете жилье (за материнский капитал у вас будет в нем доля), то вас сниму с очереди на соц. найм.

При этом вы можете получить квартиру вне очереди, через обращение в суд. Вышеуказанный закон не предусматривает какую-либо очередность, в связи с чем вас вводят в заблуждение. А если я на мат капитал куплю только часть площади то я все равно лишусь квартиры по соц найму? Здравстуйте, подскажите пожалуйста я сирота и стою на очереди по соц найму могу ли я приобрести жилье на материнский капитал с сохранением жилья на очереди?

Обязательно ли выделять долю ребёнку в купленной на мат. капитал квартире? Если у матери нет денег что бы за это заплатить.

Обязательно, иначе наживете себе большие проблемы с прокуратурой, она отслеживает исполнение обязательств. Ирина, я думаю, что "дешевле" найти денежные средства, так как Суд может принудительно заставить родителей выделить доли своих детям. Либо, если суд учет присутствие злого умысла в действии родителей, то они могут быть привлечены к ответственности как мошенники. По ней наказание может выражаться в виде штрафа до 120000 рублей, обязательство по возврату средств материнского капитала в бюджет, заключение на срок до 24 месяцев. Обязательно ли выделять долю ребёнку в купленной на мат. капитал квартире? Если у матери нет денег что бы за это заплатить.

Девушка купила квартиру на мат. капитал. Что бы выделить долю ребёнку надо платить деньги?

Надо платить деньги нотариусу за оформление доли и в Росреестр за регистрацию права собственности. Девушка купила квартиру на мат. капитал. Что бы выделить долю ребёнку надо платить деньги?

Могу ли я за материнский капитал + наличные купить квартиру у мамы?

Законодательство запрещает возмездные сделки между несовершеннолетними гражданами и их близкими родственниками.

Поскольку при приобретении квартиры с использованием МК обязательно наделение детей долями, дети, являясь участниками сделки, будут покупателями имущества у бабушки, что запрещено. Елена, Добрый день. Нет, не можете. Мама только может оформить на вас дарственную, без привлечения материнского капитала естественно. Могу ли я за материнский капитал + наличные купить квартиру у мамы?

Как будет делится квартира купленная на мат. капитал при разделе имущества?

Все зависит от того, какую форму собственности супругов Вы предусмотрели в соглашении.

Если форма собственности - общая совместная, то при разделе имущества доля каждого супруга делится пополам. Если же установлен раздельный режим (т.е. в соглашении имеются элементы брачного договора), то доли супругов разделу подлежать не будут.

Если в соглашении Вы умолчали о форме собственности, то доли каждого супруга являются совместной собственностью.

Общую совместную собственность можно изменить путем составления соглашения о разделе или брачным договором (если вы еще в браке).

Доли детей, естественно, останутся за детьми в любом случае. Как будет делится квартира купленная на мат. капитал при разделе имущества?

Продажа 1/6 доли в квартире за материнский капитал - проблемы с оформлением долей и законодательством.

Добрый день.

Вам в этой квартире принадлежит всего лишь 1/6 доля? Или в результате сделки вся квартира стала Вашей собственностью? Квартира 4 комнатная мама и сестра получили комнату 18.5 КВ метров, сын 9.4 КВ м я и дочь 12,4 КВ, у брата 9.5 КВ м комнаты все изолированные, мы купили его комнату 9, 5 КВ метров. Купили у брата 1/6 долю в квартире за материнский капитал, долю оформили на меня и сделали у нотариуса обязательство что долю оформить на супруга и детей, сходила в МФЦ там сказали через нотариуса разделить доли, сходила к нотариусу она сказала не будет делать, потому что эта сделка противоречит закону, что мне и как можно сделать.

Желаю обменять мой дом на 3-комнатную квартиру - дети имеют долю, куплен на материнский капитал.

Для совершения данной сделки Вам будет необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей за получением предварительного разрешения на совершение предполагаемой Вами сделки с детским имуществом. У меня дом об площадь, 145.7 кв. жилая 88 кв. куплен на материнский капитал 1.3 дети имеют долю, их уменя двое,, хочу обмен на 3 х,комнатную квартирк.

Меня могут выписать с квартиры купленная на материнский капитал без моего согласия.

Добрый день! Если Вы приобрели квартиру за маткапитал, то являетесь собственником доли в ней, а значит, выписать Вас никто не может, так как собственник вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом. Здравствуйте!

Кто является собственник, тот и имеет право выписать.

С Уважением! Поставьте пожалуйста Ваш отзыв! Если вы не собственник квартиры да могут. Вопрос задан некорректно. Только гадать можно в ответ. У Вас имеется доля собственности в этой квартире или Вы только зарегистрированы в ней? Меня могут выписать с квартиры купленая на материнский капитал без моего согласия.

Как решить спор о долге по алиментам в случае, когда квартира куплена за материнский капитал и поделена на всех четверых?

Если это единственное жильё то нет. Здравствуйте!

Вы можете заключить соглашение о передаче имущества в счет долга по алиментам.

В судебном порядке обратить взыскание на жилое помещение (долю в нем) можно, если докажете, что это не единственное жилье должника.

Удачи Вам! Благодарю за отзыв. Квартира куплена за материнский капитал поделена на всех четверых. С мужем развелись, у него долг по алиментам. Можно ли подать в суд чтобы его 1/4 часть перешла детям, в счёт погашения долга по алиментам.

Как продать дом, купленный на материнский капитал, и квартиру - советы и рекомендации

А вопрос-то в чем? Сформулируйте вопрос. Могу ли я продать дом купленный за мат. капитал и выделить доли детям в четырех комнатной квартире? А что за согласие? Скажите пожалуйста как продать дом купленный за материнский капитал, помимо дома есть четырех комнатная квартира спасибо за ответ.

Смогу ли я продать квартиру купленную за материнский капитал, и долю детей положить на счет до 18 лет.

Здравствуйте, нет, так поступать нельзя. Вы можете только обменять эту квартиру на квартиру с большей площадью. Смогу ли я продать квартиру купленую за материнский капитал, и долю дитей положить на счет до 18 лет.

Можно ли наложить арест на долю бывшего мужа в квартире, купленной за материнский капитал?

Да, если это не единственное жилье, то приставы могут могут наложить арест на долю мужа и обратить на нее взыскание, если есть крупная задолженность. Квартира куплена за материнской капитал, поделена на 4 равных части. В том числе и бывший муж имеет часть. Могут ли приставы или банк, наложить арест на часть бывшего мужа. Это не единственное его жилье.

Как разделить квартиру, купленную в браке на материнский капитал при разводе?

Здравствуйте!

Если раздел имущества будет по соглашению сторон, то выделяйте доли, и делите. Если через суд, то суд и решит, возможно кому то выплатят компенсацию за долю. Выделяйте доли членам семьи и делите совместно нажитое в браке имущество. Квартиру вы уже поделите. Квартира куплена в браке оформлена на мужа, туда мы использовали материнский капитал, доли он еще не видели. Сейчас мы разводится. Как мне поступитт.

Купить долю в квартире за мат капитал - 2131 советов адвокатов и юристов