Купить квартиру военнослужащему / Законы и прочие темы - 221 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, поскольку отчуждение жилого помешния совершенно более 5 лет назад, то Вы и члены Вашей семьи вправе претендовать на жилищное обеспечение. Основания для отказа в признании нуждающимися в жилье отсутствуют. На первый взгляд есть все основания для признания нуждающимися. Однако, для предоставления качественной консультации необходимо изучать все обстоятельства. Военнослужащий, выслуга 21 год, семья из 3 человек. Покупал квартиру 32 кв. м за собственные средства, отчуждение более 11 лет назад. Ребенку 19 лет проживает совместно с родителями и учится на очном отделении. Полностью на нашем обеспечении. Никто из членов семьи не участвовал в приватизации, в собственности ничего нет. Признают ли нашу семью нуждающимися в жилье? Что нам можно сделать?
Здравствуйте, поскольку отчуждение жилого помешния совершенно более 5 лет назад, то Вы и члены Вашей семьи вправе претендовать на жилищное обеспечение. Основания для отказа в признании нуждающимися в жилье отсутствуют.
Спросить
На первый взгляд есть все основания для признания нуждающимися. Однако, для предоставления качественной консультации необходимо изучать все обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! само по себе требование о нарушении прав вам ничего не даст. Нужно скорей всего как вы указали признавать право собственности, выделять доли. А при разводе вы не делили имущество? Необходимо в целом анализировать ситуацию. У меня такая проблема: бывший муж-военнослужащий получил субсидию на себя и наших совместных детей от этого брака. Купил две квартиры и обе оформил на себя, а должен был обеим дочерям доли. Вопрос: иск о признании прав собственности в суд подавать или нарушении прав?
Здравствуйте, Юлия! само по себе требование о нарушении прав вам ничего не даст. Нужно скорей всего как вы указали признавать право собственности, выделять доли. А при разводе вы не делили имущество? Необходимо в целом анализировать ситуацию.
СпроситьДоброе утро, Светлана! Да, повлияет. Здравствуйте, нет, повлияет, наличие в собственности квартиры не является препятствием для участия ы НИС. Я военнослужащая купила квартиру по гражданской ипотеке), повлияет ли на это на военную ипотеку.
Здравствуйте, нет, повлияет, наличие в собственности квартиры не является препятствием для участия ы НИС.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
1/3 квартиры, если две дочери покойной матери не откажутся от своей доли. Здравствуйте, дети наследуют квартиру и иное имущество в равных долях. Военнослужащий, получив субсидию на квартиру при выходе на пенсию, купил её (квартиру) на мать, у которой есть еще две дочери. После смерти матери каково его право на наследование этой квартиры, если у дочерей имеется собственное жилье, а у него нет. Завещание составлено не было.
Светлана, здравствуйте!
1/3 квартиры, если две дочери покойной матери не откажутся от своей доли.
СпроситьК сожалению не смогут очень сложно доказать.
Формально да давали на всех, но выплата не целевая и начислена на личный счет военнослужащего, так что только по суду и то дело не простое. Муж военнослужащий, уволился в запас, получил едв на трех несовершеннолетних детей, себя и свою маму. Купил квартиру на все деньги и оформил ее на своего старшего совершеннолетнего сына от первого брака. Могут ли трое несовершеннолетних детей, на которых был произведен расчет субсидии претендовать на свои доли в этой квартире.
Обратитесь в Росвоенипотеку Адрес филиала: 214030, г. Смоленск, ул. Верхне-Ясенный водозабор, 2. Электронная почта: nis-smolensk@mil.ru. Я являюсь военнослужащим и на мое накопительном ипотечном счету 1.5 млн., также есть мат. капитал 450 тыс. Могу ли я купить квартиру за 1.950 млн.? И главный вопрос, если могу, то порядок оформления такой сделки?
Обратитесь в Росвоенипотеку Адрес филиала: 214030, г. Смоленск, ул. Верхне-Ясенный водозабор, 2. Электронная почта: nis-smolensk@mil.ru.
Спросить[i]Здравствуйте, если у военнослужащего не наступило право на использование учтенных на его ИНС накопительных взносов (необходимая выслуга в ВС РФ 20 лет, в том числе в льготном исчислении), то последний обязан будет вернуть указанные денежные средства государству.
Приобретенная квартира будет находиться в собственности военнослужащего, однако Росвоенипотека, если военнослужащий не будет возвращать указанные денежные средства в добровольном порядке или на основании решения суда, может попытаться в судебном порядке обратить на нее взыскание.[/i] Так это его накопления, у банка же он ничего не берет. Это я так понимаю не имеет значения все равно он должен вернуть будет деньги, только не банку а государству? А квартира будет его собственностью только по достижению им 20 лет службы? Так? Если купить квартиру от россвоен ипотеки (за собственные накопления) без взятия ипотеки у банка, и уволится с армии через три месяца. Что будет с квартирой или это уже собственное жилье?
Здравствуйте, если у военнослужащего не наступило право на использование учтенных на его ИНС накопительных взносов (необходимая выслуга в ВС РФ 20 лет, в том числе в льготном исчислении), то последний обязан будет вернуть указанные денежные средства государству.
Приобретенная квартира будет находиться в собственности военнослужащего, однако Росвоенипотека, если военнослужащий не будет возвращать указанные денежные средства в добровольном порядке или на основании решения суда, может попытаться в судебном порядке обратить на нее взыскание.
Спросить
Так это его накопления, у банка же он ничего не берет. Это я так понимаю не имеет значения все равно он должен вернуть будет деньги, только не банку а государству? А квартира будет его собственностью только по достижению им 20 лет службы? Так?
СпроситьСобственником квартиры военнослужащий станет после регистрации права собственности в Росреестре.
Согласно ст. 10 ФЗ "О НИС" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.
СпроситьХоть на следующий день, но прийдется платить налог, чтобы этог оне произошло надо прождать не менее 3 лет. Я жена военнослужащего,23 года выслуги,3 детей. Стоим в очереди на квартиру в Москве, но в дальнейшем рассчитываем ее продать и купить жилье в другом городе. Через сколько лет после предоставления квартиры это можно будет сделать?
Наследство и военная ипотека - сможет ли военнослужащий сохранить статус и получить служебное жилье?
[i]Здравствуйте, указанные обстоятельства не являются препятствием для участия Вашего супруга в НИС.
После приобретения жилья за счет НИС Ваш супруг утратит право на обеспечение служебным жилым помещением.[/i] Спасибо за быстрый ответ! А если квартира будет куплена не по месту службы, а в другом регионе, он тоже утратит право на служебное жилье? Муж военнослужащий. В марте у него погибли родители, остались сестра и он. Сейчас сестра почти оформила документы, и они вступят в наследство, по половине дома каждому. Муж включён в реестр по военной ипотеке. Квартиру ещё не брали. Сейчас муж вступит в наследство, и сможем ли мы тогда купить квартиру, не исключат ли его из реестра? И сможем ли получить служебное жилье на новом месте службы?
Здравствуйте, указанные обстоятельства не являются препятствием для участия Вашего супруга в НИС.
После приобретения жилья за счет НИС Ваш супруг утратит право на обеспечение служебным жилым помещением.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ! А если квартира будет куплена не по месту службы, а в другом регионе, он тоже утратит право на служебное жилье?
СпроситьСудебная практика исходит из того, что после реализации военнослужащим денежных средств в рамках НИС государство исполнило свои обязательства по обеспечению его жильем. При этом, военнослужащий в силу п. 9 ст. 2 ФЗ "О статусе военнослужащих" одну и ту же социальную гарантию не вправе использовать дважды.
СпроситьАндрей.
В этом случае жилье от Минобороны России будет вам не положено, так как вы перестанете считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих".
Если хотите, то покупайте квартиру на нечленов вашей семьи (маму, папу, бабушки и т.п.). Добрый день, Андрей!
Если Вы самостоятельно приобретёте жильё, то Вас снимут с очереди нуждающихся и Министерство не обеспечит жильем.
Вам нужно уточнить есть ли какие-то варианты о выдаче Вам денежных средств в качестве компенсации на приобретение жилья (при выдаче таких денег с очереди нуждающихся тоже снимают) [i]Здравствуйте, государство гарантирует жилье только военнослужащим не имеющим такового, приобретение Вами жилого помещения за свой счет повлечет утрату Вами данного права.[/i] Я военнослужащий, 24 года выслуги, жильем не обеспечен, признан вместе с семьей нуждающимся, стою в очереди на постоянное жилье. Если я куплю квартиру сейчас за свои деньги, мне квартира от министерства уже не будет положена？
Андрей.
В этом случае жилье от Минобороны России будет вам не положено, так как вы перестанете считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих".
Если хотите, то покупайте квартиру на нечленов вашей семьи (маму, папу, бабушки и т.п.).
СпроситьДобрый день, Андрей!
Если Вы самостоятельно приобретёте жильё, то Вас снимут с очереди нуждающихся и Министерство не обеспечит жильем.
Вам нужно уточнить есть ли какие-то варианты о выдаче Вам денежных средств в качестве компенсации на приобретение жилья (при выдаче таких денег с очереди нуждающихся тоже снимают)
СпроситьЗдравствуйте, государство гарантирует жилье только военнослужащим не имеющим такового, приобретение Вами жилого помещения за свой счет повлечет утрату Вами данного права.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина!
Вы военнослужащая?
Нет не сгорит, сумма сертификата фиксирована, в крайнем случае вы всегда можете его обналичить, но помнится если военный сертификат там ещё и квадратура жилья прописана?! Подучили сертификат, такой вопрос у меня. Сертификат на 3000000 допустим, могу ли я купить квартиру за 2500000, сгорит ли остаток?
Добрый день!
Можете поподробнее описать ситуацию? [i]Здравствуйте, поскольку Вы подлежите увольнению с военной службы по предельному возрасту пребывания на военной службе (для женщин военнослужащих он составляет 45 лет, я так понял Вы заключили контракт сверх предельного возраста), то Вашей продолжительности военой службы достаточно для возникновения у Вас права на использование денежных средств, учтенных на Вашем ИНС, то есть возвращать перечисленные в рамках НИС денежные средства не надо. (ст. 10 ФЗ "О НИС").[/i] Мне 45 лет купила квартиру за накопления на именном счёте контракт продлён до 50 лет на момент окончания контракта выслуга 18 лет. Надо ли будет возвращать деньги?
Здравствуйте, поскольку Вы подлежите увольнению с военной службы по предельному возрасту пребывания на военной службе (для женщин военнослужащих он составляет 45 лет, я так понял Вы заключили контракт сверх предельного возраста), то Вашей продолжительности военой службы достаточно для возникновения у Вас права на использование денежных средств, учтенных на Вашем ИНС, то есть возвращать перечисленные в рамках НИС денежные средства не надо. (ст. 10 ФЗ "О НИС").
СпроситьЕе у Вас муниципалитет в таком случае купить должен. И он как собственник будет получать доход от сдачи (ст. 30 ЖК РФ) Квартира является вашей собственностью. Поэтому вы можете только продать ее муниципалитету, если покупатель согласен купить. Другого варианта перевести не имеется. Как администрация купит а что я сдам по линии мин. обороны. Мне это нужно чтобы при увольнении со службы получить денежную субсидию как военнослужащий. Разъясните как перевести купленную квартиру в муниципальную для сдачи её по линии мин. обороны.
Ее у Вас муниципалитет в таком случае купить должен. И он как собственник будет получать доход от сдачи (ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Квартира является вашей собственностью. Поэтому вы можете только продать ее муниципалитету, если покупатель согласен купить. Другого варианта перевести не имеется.
Спросить
Мне это нужно чтобы при увольнении со службы получить денежную субсидию как военнослужащий.
СпроситьЭто будет рассматриваться, как намеренное ухудшение жилищных условий согласно ст. 53 ЖК РФ. Встать в очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий для получения субсидии, в порядке ст. 51 ЖК РФ, Вы сможете, не ранее, чем через 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира, которую вы купите, будет вашей собственностью. Право собственности будет зарегистрировано. После окончания контракта с квартирой ничего не будет, даже если в ее купите в ЗАТО. Продать ее будет сложней. Военная ипотека - это помощь военнослужащим на покупку жилья в любом регионе России, и не более. Ограничений по праву собственности нет. Можно ли на на накопленные деньги по военной ипотеке купить жильё если служу уже 6 лет, и мне хватает на покупку жилья? Но через год у меня заканчивается второй контракт. И продлевать я его не собираюсь. (что будет с квартир которую я купил без привлечения банка) в случае окончания контракта.
Здравствуйте. Квартира, которую вы купите, будет вашей собственностью. Право собственности будет зарегистрировано. После окончания контракта с квартирой ничего не будет, даже если в ее купите в ЗАТО. Продать ее будет сложней. Военная ипотека - это помощь военнослужащим на покупку жилья в любом регионе России, и не более. Ограничений по праву собственности нет.
СпроситьИмеет право.
Вы подавайте заявление то о постановке на учет, откажут обжаловать по суду надо. Имеет ли военнослужащий, получавший ранее субсидию по программе "Молодая семья" - 30% от стоимости квартиры, быть признанным нуждающимся в получении жилья? Доля в купленной с помощью субсидии квартире, передана бывшей жене более 10 лет назад. Первый контракт в 2001 году.
Имеет право.
Вы подавайте заявление то о постановке на учет, откажут обжаловать по суду надо.
СпроситьГригорий, если вы военнослужащий и накопили субсидии для первоначального взноса, то конечно можете купить. Могу я купить квартиру на накопленную скмму по программе участника НИС?
Григорий, если вы военнослужащий и накопили субсидии для первоначального взноса, то конечно можете купить.
СпроситьЗдравствуйте, после приобретения жилого помещения за счёт собственных денежных средств, Вы утратите статус нуждающегося в жилье, в связи с чем Вас снимут с учёта нуждающихся в жилье, а поэтому жилищная субсидия Вам будет не положена (см. ст. 51 и п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ). У меня вопрос: я военнослужащий, прослужил 20 лет календарей собрал необходимый пакет документов на квартиру. Меня признали нуждающимся и поставили на очередь. После этого всего я могу купить сам квартиру за счёт своих средств и не утрачу ли свой статус для получения жилья или субсидии от государства? Спасибо если можно ответьте со ссылкой на НПА.
Здравствуйте, после приобретения жилого помещения за счёт собственных денежных средств, Вы утратите статус нуждающегося в жилье, в связи с чем Вас снимут с учёта нуждающихся в жилье, а поэтому жилищная субсидия Вам будет не положена (см. ст. 51 и п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ) Как минимизировать налог при продаже квартиры полученной на основании постановления номер 512 « о порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации обеспечиваемых на весь срок службы служебными жилыми помещениями, и предоставление им жилых помещений в собственность бесплатно»
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЕсли в регионе где вы проходите службу у вас отсутствует жилье в собственности, в таком случае будут компенсировать поднаем, либо выдадут служебное жилье. Здравствуйте, если Вы будете признаны установленным порядком нуждающимся в служебном жилье, при этом по месту службу не будет возможности обеспечить Вас таковым, то Вы вправе претендовать на выплату денежной компенсации за поднаем жилья. Мы проживаем по факту в Республике Крым где и приобрели квартиру в ипотеку расстояние между городами 200 км. Я являюсь военнослужащим купил квартиру в ипотеку и прохожу службу в другом городе могут ли мне компенсировать аренду жилья.
Если в регионе где вы проходите службу у вас отсутствует жилье в собственности, в таком случае будут компенсировать поднаем, либо выдадут служебное жилье.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы будете признаны установленным порядком нуждающимся в служебном жилье, при этом по месту службу не будет возможности обеспечить Вас таковым, то Вы вправе претендовать на выплату денежной компенсации за поднаем жилья.
Спросить
Мы проживаем по факту в Республике Крым где и приобрели квартиру в ипотеку расстояние между городами 200 км.
Спросить
Да, вы имеете право на поднаем.
Если Вам будут говорить иначе, то требуйте отказ в письменном виде и обжалуйте его в трехмесячный срок путем подачи административного искового заявления в Крымский гарнизонный военный суд.
Удачи.
СпроситьНет, действующее законодательство не предусматривает такого изменения в выделении средств, тем более их возврата и получения взамен сертификата, по желанию военнослужащего. Есть квартира по военной ипотеке, хочу ее продать и купить в другом городе, но взял в ипотеку ещё квартиру плачу сам! Вопрос можно мне по сертификату купить другую квартиру если я верну государству все деньги?
Нет, действующее законодательство не предусматривает такого изменения в выделении средств, тем более их возврата и получения взамен сертификата, по желанию военнослужащего.
СпроситьЗдравствуйте. Если Квартира Вами куплена по НИС в населенном пункте (или близлежащем) по месту службы - то служебное жилье не положено. Я военнослужащий, до 2014 года служил в области где было придоставленно служебное жилье, на тот момент у нас с женой был один ребенок, в 2013 году воспользовался правом покупки квартиры по военной ипотеке, однокомнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м (комната 17,2 кв.м) в 2014 году мою часть перевели в город, проживать я остался в служебном жилье, а сейчас мне говорят что не я ни моя семья не имеет право на служебное жилье. В 2015 году родился ещё ребенок. Скажите есть ли права на служебное жилье у моей семьи или нет?
Здравствуйте. Если Квартира Вами куплена по НИС в населенном пункте (или близлежащем) по месту службы - то служебное жилье не положено.
СпроситьСт. 14 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляет право каждому участнику заключить договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения. Нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках», иных ограничений нет. Можно ли купить квартиру по рос военной ипотеке которая менее 3 х лет в собственности?
Ст. 14 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляет право каждому участнику заключить договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения. Нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках», иных ограничений нет.
СпроситьЗдравствуйте, Вы и Ваши дети вправе претендовать на долю в праве на жилое помещение, приобретенное Вашим супругом на средства ЖС, выданной ему в период брака для покупки жилья для совместного проживания. Выдел доли в праве на жилое помещение придется производить в судебном порядке. Квартиру он приобрёл во время брака, потом подал на развод, а впоследствии купил дом. Муж военнослужащий получил субсидию на 4 членов семьи, после этого развелись. Купил себе дом. квартиру. Всё оформил на себя. Мы только прописаны в квартире. Можем мы претендовать на что то?
Здравствуйте, Вы и Ваши дети вправе претендовать на долю в праве на жилое помещение, приобретенное Вашим супругом на средства ЖС, выданной ему в период брака для покупки жилья для совместного проживания. Выдел доли в праве на жилое помещение придется производить в судебном порядке.
СпроситьУточните вопрос. [quote]за накопленные средства по военной ипотеке (т.е.только за целевой жилищный заем[/quote] - накопления и заем, по своей сути - вещи разные. Накопления - безвозвратные, заем - возвратные средства. Пришло свидетельство целевого жилищного займа с указанием суммы, которая накопилась на счете за время участия в нос. вот если купить квартиру только за эти средства и не привлекать банк, будет ли что то должен возвращать при увольнении по окончанию контракта? Извините, за время участия в программе НИС. Вопрос такой. Военнослужащий. Выслуга почти 10 лет. можно ли купить жилье только за накопленные средства по военной ипотеке (т.е.только за целевой жилищный заем, без привлечения банка)? и если жилье будет куплено, то при увольнении по окончанию контракта будет ли что то должен возвращать?
Уточните вопрос.
за накопленные средства по военной ипотеке (т.е.только за целевой жилищный заем- накопления и заем, по своей сути - вещи разные. Накопления - безвозвратные, заем - возвратные средства.Спросить
Пришло свидетельство целевого жилищного займа с указанием суммы, которая накопилась на счете за время участия в нос. вот если купить квартиру только за эти средства и не привлекать банк, будет ли что то должен возвращать при увольнении по окончанию контракта?
СпроситьЗдравствуйте, если на момент увольнения Вас с военной службы по окончании контракта Ваша продолжительность военной службы будет менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, то Вам придется возвращать все выплаченные Вам в рамках НИС денежные средства (в случае покупки жилья с привлечением средств ЦЖЗ).
Основания возникновения у военнослужащего права на погашение ЦЖЗ, а также на использование, учтенных на ИНС денежных средств приведены в ст. 10 и 15 ФЗ "О НИС".
СпроситьЗдравствуйте, если на каждого члена семьи в жилом помещении, приобретенном Вашей супругой по военной ипотеке приходится больше учётной нормы, то действия органа жилищного обеспечения правомерны.
Одновременно с этим, разьясняю, что данная квартира является совместно нажитым имуществом. Если возможно, подскажите ответ на вопрос: я военнослужащий. Отслужил 20 календарей. У жены, военнослужащей, по военной ипотеке куплена квартира. Я подал документы на получение положенного жилья на себя и детей (исключая жену по понятной причине). От РУЖО пришёл отказ, так как по нормам семья обеспечена жильём - ссылаются на квадратуру квартиры, взятой по военной ипотеке. Правомочно ли ЭТО?
Здравствуйте, если на каждого члена семьи в жилом помещении, приобретенном Вашей супругой по военной ипотеке приходится больше учётной нормы, то действия органа жилищного обеспечения правомерны.
Одновременно с этим, разьясняю, что данная квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
