Купить пол дома / Защита прав потребителей - 267 советов адвокатов и юристов
Если баня построена с соблюдением норм СНиП проблем не будет. Какое расстояние от бани до жилого дома вашего и соседей и до межи с соседями? Вместо сарая мы поставили мобильную баню в 2015 году, по соседству был заброшенный участок, в 2017 году местный предприниматель купил участок и построил в плотную к моему забору свой забор, а сейчас жалуется что у меня постройки взведены с нарушением градостроительных норм. Баня (1,1 м) старая баня пол метра (тоже зарегестрирована) Если вместо сарая зарегистрированного на кадастровом учете построена баня? Возможны ли какие то вопросы о самовольно возведенном строении?
Если баня построена с соблюдением норм СНиП проблем не будет. Какое расстояние от бани до жилого дома вашего и соседей и до межи с соседями?
Спросить
Вместо сарая мы поставили мобильную баню в 2015 году, по соседству был заброшенный участок, в 2017 году местный предприниматель купил участок и построил в плотную к моему забору свой забор, а сейчас жалуется что у меня постройки взведены с нарушением градостроительных норм. Баня (1,1 м) старая баня пол метра (тоже зарегестрирована)
СпроситьДобрый день! Нужно разобраться, на каком основании и кем наложен арест. Само по себе приобретение дома за маткапитал не защищает от наложения ареста на имущество при наличии законных оснований. Был куплен дом за МСК (мат. капитал) в 2019 г. дети долями не наделены, через пол года наложили арест, сейчас наделяю детей долями, законно это вообще и какие могут быть последствия этого ареста?
Добрый день! Нужно разобраться, на каком основании и кем наложен арест. Само по себе приобретение дома за маткапитал не защищает от наложения ареста на имущество при наличии законных оснований.
СпроситьДобрый день, Ирина
Поскольку дом построен в браке, он является общим имуществом супругов.
Поэтому в случае расторжения брака каждый из супругов имеет право на половину дома
ч. 1 ст. 34 СК РФ.
[quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote] Здравствуйте, в случае если дом был построен во время брака, то ваш муж имеет законное право на дом. Т.к. дом-будет являться совместной собственностью и в случае развода делится по полам. (ч 1 ст 34 семейного кодекса РФ) Если дом построен во время вашего пребывания в браке - дом является совместный собственностью супругов. Имеет ли бывший муж право на дом, который построил сам, но на общие деньги.
Добрый день, Ирина
Поскольку дом построен в браке, он является общим имуществом супругов.
Поэтому в случае расторжения брака каждый из супругов имеет право на половину дома
ч. 1 ст. 34 СК РФ.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Спросить
Здравствуйте, в случае если дом был построен во время брака, то ваш муж имеет законное право на дом. Т.к. дом-будет являться совместной собственностью и в случае развода делится по полам. (ч 1 ст 34 семейного кодекса РФ)
Спросить
Если дом построен во время вашего пребывания в браке - дом является совместный собственностью супругов.
СпроситьКупили у кого - застройщика? Если у него то он сейчас еще работает? Дом 2015 г постройки. Купил за маткапитал в 2016 г. В прошлом году появилась трещина в стене, просели полы. Что делать?
Добрый день! 2/4 - это половина дома, то есть мужу принадлежит 22,5 кв.м. Ув. Татьяна, в зависимости от того сколько кв. м. жилая площадь. Доля мужа существенно больше, если вы не согласны с его долей можете обжаловать это в суде, в рамках иска о разделе совместно нажитого имущества к примеру. Долю мужа не меньше 22,00 кв.м. Можете и выкупить, имеете преимущественное право покупки. Сделайте предложение о покупке. Могу ли я продать этот дом? Жилая площадь дома 45 квм. Дети да несовершеннолетние 9 и 13 лет. Скажите, а мог ли я выкупить его долю? Для этого мне нужно сделать вызвать оценщика? Оценщик оценивает стоимость дома, от этой цены его пол дома? Могу ли я выкупить его половину, чтоб потом продать и купить с детьми другой дом? Дом куплен за мат капитал. В 2012 году с доплатой. Муж через суд выделил себе долю дома 2/4 у нас с детьми 1/4. Дом 45 кв. м. Сколько квадратов получается в его доли от этого дома?
Ув. Татьяна, в зависимости от того сколько кв. м. жилая площадь. Доля мужа существенно больше, если вы не согласны с его долей можете обжаловать это в суде, в рамках иска о разделе совместно нажитого имущества к примеру. Долю мужа не меньше 22,00 кв.м.
Спросить
Можете и выкупить, имеете преимущественное право покупки. Сделайте предложение о покупке.
Спросить
Если дети несовершеннолетние, то продать можно только с согласия органа опеки, еще, насколько я понимаю, с мужем конфликт, поэтому продать Вы сможете только свою часть дома в том случае, если ее можно выделить в отдельное помещение, а также с соблюдением права преимущественной покупки мужа (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьСкажите, а мог ли я выкупить его долю? Для этого мне нужно сделать вызвать оценщика? Оценщик оценивает стоимость дома, от этой цены его пол дома? Могу ли я выкупить его половину, чтоб потом продать и купить с детьми другой дом?
Спросить
Можете выкупить, если муж будет согласен. К сожалению, заставить продать долю его нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично. Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний? Дом не новый, хрущевка год постройка точно не скажу)) Нет не первый этаж третий, мышей полно к тому же))) К соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились. Задать вопрос, платный сайт?
Здравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний?
Спросить
Добрый день. Для начала досудебная претензия, а если уж последует отказ, то обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Сделайте оценку ущерба, предъявите претензию, в случае отказа от добровольного выполнения требований претензии, обращайтесь с иском в суд.
СпроситьОчень странно. А вы не интересовались у соседей под вашей квартирой, у них вообще тепло в квартире? Я пока что не могу понять, почему у вас полы ледяные. И почему стена влажная.
СпроситьК соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились.
СпроситьА, всё понятно, стык между панелями, видимо. Вы для начала подайте заявку в УК, или ЖЭУ, что у вас уж не знаю. Они деньги получают с жильцов за обслуживание дома, должны этим вопросом заняться.
СпроситьЧужому ребенку Вы долю можете только подарить.
Причем, только свою.
Обратите внимание, что Вы дарите долю в праве, а не физические 33.3 кв.м.
И после того, как чужой ребенок станет собственником, Вам крайне сложно будет что-либо с этим домом сделать, даже прописать кого-то, а продать - вообще практически нереально. Долю надо на время пока новый дом не до строится, примерно на пол года. А если обременение. Дом куплен давно, срок обременения до 22.07.19. Банк уже не имеет же отношения? Спасибо, я думала что автоматически снимается обременения. Я купила дом 97 кв.м под мат капитал. Двое детей и я, доля 1/3. Могу ли я ещё выделить долю чужому ребенку? Надо 33,3 кв.м выделить чужому ребенку?
Чужому ребенку Вы долю можете только подарить.
Причем, только свою.
Обратите внимание, что Вы дарите долю в праве, а не физические 33.3 кв.м.
И после того, как чужой ребенок станет собственником, Вам крайне сложно будет что-либо с этим домом сделать, даже прописать кого-то, а продать - вообще практически нереально.
Спросить
Невозможно "дать долю на время"
Вы переоформляете право собственности на этого ребенка.
Чтобы потом вернуть себе эту долю обратно, надо будет - желание на это законного предтсавителя (родителя) ребенка + согласие органов опеки. Не исключена ситуация, когда родители этого ребенка попросят долю выкупить, по ряночной стоимости.
К тому же, если Вы покупаете дом с использованием маткапитала, он, видимо, в ипотеке, и на передачу доли третьим лицам надо будет согласие банка (банк такое согласие 100% не даст)
Спросить
Пока не снимите обременение, никакие действия с недвижимым имуществом вы произвести не сможете.
Спросить
Сергей Анатольевич, есть помощь-вас поставят на очередь как нуждающиеся, если у вас дом был застрахован, то обращайтесь в страховую компанию. Да, имеете право, если дом признан аварийным и подлежащим сносу. Купили пол дома на материнский капитал но дом сгорел имею ли я право на какую ли компенсацию.
Сергей Анатольевич, есть помощь-вас поставят на очередь как нуждающиеся, если у вас дом был застрахован, то обращайтесь в страховую компанию.
СпроситьИз нормы п. 8.2 ст.32 ЖК РФ следует, что [quote]имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного...[/quote], т.е. имеют право на получение жилья либо право на выплату. Администрация утверждает что поле этих поправок нам положено только та цена которая указана в договоре купли продажи. Так мы его купили ещё в 2016 г этого закона не было. Спасибо, но поче в г. Бугуруслане юристы утверждают что он действует на нас даже если мы его купили этого закона не было. Мы многодетные купили квартиру в аварийном доме в 2016 г до вступления 27 декабря 2019 года 473 ФЗ в статью 32 ЖК РФ внесен новый пункт 8 как нам быть что делать не ужели они могут детей на улицу выгнать?
Из нормы п. 8.2 ст.32 ЖК РФ следует, что
имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного..., т.е. имеют право на получение жилья либо право на выплату.Спросить
Администрация утверждает что поле этих поправок нам положено только та цена которая указана в договоре купли продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Увы, в данном случае администрация права, она имеет право выплатить Вам только деньги.
Надо судиться, и в конечном итоге оспаривать закон.
Спросить
Верно.
Ст. 4 ГК РФ.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", которым введена эта поправка, таких условий не содержит.
Поэтому у вас есть шансы оспорить действия администрации в суде.
Удачи.
СпроситьДобрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть Договор купли-продажи дома, он у вас на руках? ДА, конечно - иск в суд о расторжении договора. Можете подать в суд, но для начала нужно написать ей досудебную претензию. Мы купили дом под мат. капитал и нам хозяйка хвалила дом что дом очень теплый и нет не грибка. Оказалась что всё на оборот. Дом стоит на болоте полы очень холодные и гребок вся стенка мокрая и в плесини. Я могу подать на не её в суд.
Добрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть Договор купли-продажи дома, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте. Для более правильной консультации необходимо посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Скорее всего если у вас квартира с 1/2 долей земельного участка, которые и пойдут под ипотеку. Добрый день, для правильного анализа, нужно увидеть ваши документы, многое зависит от того, как оформлены пол дома, это может быть как индивидуальный жилой дом или как квартира. Ситуации могут быть разные и соответственно от этого же нужно будет рассматривать вопрос по земле. Мы хотим купить квартиру в двухквартирный доме с общим земельным участком в ипотеку. Как будет оформляться земля?
Добрый день, для правильного анализа, нужно увидеть ваши документы, многое зависит от того, как оформлены пол дома, это может быть как индивидуальный жилой дом или как квартира. Ситуации могут быть разные и соответственно от этого же нужно будет рассматривать вопрос по земле.
СпроситьЕсли предыдущий хозяин незаконно подключился к водоснабжению - конечно.
Удачи. В 2015 году купил пол дома в частном секторе, вода была проведена, дом был без окон без дверей заехал в 2019 обратился в горводоканал зарегистрировать счётчик воды насчитали штраф 180000 рублей законно ли это?
Поле срока предупреждения горгаз имеет право отключить дом.
Вам надо получить письменный ответ от гор газа почему их не устраивает новая плита. И подавать в суд или подписать дополнительное соглашение или внести в договор купи-продажи Что дом продается отключенным газо снабжением. Горгаз дал предписание на замену газовой плиты (частный дом) в связи с истекшим сроком эксплуатации. Денег на новую нет и, тем более, дом мы продаём (уже нашли покупателе), б/у плиту, но более позднего года выпуска отказались в горгазе подключать. Сделка куплю продажи дома через месяц, а предписание на замену плиты кончается через несколько дней. Как быть? И в какой срок могут отрезать газ?
Поле срока предупреждения горгаз имеет право отключить дом.
Вам надо получить письменный ответ от гор газа почему их не устраивает новая плита. И подавать в суд или подписать дополнительное соглашение или внести в договор купи-продажи Что дом продается отключенным газо снабжением.
СпроситьА, когда Вы продавали то, разве не думали о последствиях, об отсутствии регистрации т.д.
Не платите штраф, если скажут платить.
Постановление о признании виновной и штрафе обжалуйте. Анатолий Федорович Спасибо Вам за оперативный ответ... мы ее продавали 10 лет... у Дона 100 метров... там заливает постоянно...3 года назад вода в дом зашла на пол метра... сторожилы этого не помнят... рады что продали... люди рыбаки... купили... а вот теперь и не знаем что делать... не успешные люди ни кому не интересны и не нужны... а тем более старики... дети это отдельный разговор... у всех все по разному... как вот выбраться с этой ситуации... дайте совет... я Вас буду помнить Добрым словом... Я пенсионерка 4 дня назад продала дачу.. не дорого.. выписалась.. денег купить другое жилье маловато... прописаться не где.. даже временно... что делать... подскажите... штраф я не осилю.. каждую копейку собираю на жилье...
А, когда Вы продавали то, разве не думали о последствиях, об отсутствии регистрации т.д.
Не платите штраф, если скажут платить.
Постановление о признании виновной и штрафе обжалуйте.
Спросить
Анатолий Федорович Спасибо Вам за оперативный ответ... мы ее продавали 10 лет... у Дона 100 метров... там заливает постоянно...3 года назад вода в дом зашла на пол метра... сторожилы этого не помнят... рады что продали... люди рыбаки... купили... а вот теперь и не знаем что делать... не успешные люди ни кому не интересны и не нужны... а тем более старики... дети это отдельный разговор... у всех все по разному... как вот выбраться с этой ситуации... дайте совет... я Вас буду помнить Добрым словом...
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
В соответствии с законом не допускается использование материнского капитала на приобретение части жилого помещения. Нет, не правда. Подайте жалобу в прокуратуру. Купили пол дома, с использованием материнского и регионального капитала. Пенсионный фонд деньги по мат. Капиталу перечислил без всяких вопросов. А соц. Защита позвонили и сказали откажут так. Как пол. Дома. Должен быть целый. Доли выделили сразу при составлении договора купли продажи. Вопрос. Правда что долю нельзя купить с помощью регион. Капитала?
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законом не допускается использование материнского капитала на приобретение части жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя в договоре дарения ставить запреты/условия. Это безвозмездная сделка. Но можно заключить. Договор дарения, с правом пожизненного проживания дарителя. С таким обременением вряд ли кто купит, т.к право дарителя проживать там сохраняется даже после смены собственника. Бабушка хочет оставить пол дома но боится что продам. Можно ли как то решить этот вопрос можно ли его оформить без права на продажу?
Здравствуйте. Нельзя в договоре дарения ставить запреты/условия. Это безвозмездная сделка. Но можно заключить. Договор дарения, с правом пожизненного проживания дарителя. С таким обременением вряд ли кто купит, т.к право дарителя проживать там сохраняется даже после смены собственника.
СпроситьМаткапитал выдали вам или сыну? Стать созаемщиком можно с разрешения банка. Мне на второго сына ему уже 3 года жилье нам не надо мы все живём в этом доме и хотелось бы как-то дальше облагородить жилье. Старший сын взял ипотеку большой дом и платит исправно могу ли я купить у него пол дома за мат. капитал и выделить всем доли?
Жена может распорядиться только тем, что находится у нее в собственности на основании ст.209 ГК РФ. Если она является собственником доли, то она ее может подарить. Продать долю она может только предварительно предложив Вам ее купить в пррядке ст.247 ГК РФ. Мне предлгагает в устной форме продать ее долю,? Если нет второго входа в дом, может она продать? И цену она будет предлагать исходя из рыночной цены, или по кадастровой? Меня ещё вопрос интересует, может бывшая жена продать свою долю дома (у нас 1/2 в собственности). Если у нас в доме только один вход? У нас с бывшей женой пол дома в собственности. Один вход,. Какие действия может сделать по закону с домом бывшая жена?
Жена может распорядиться только тем, что находится у нее в собственности на основании ст.209 ГК РФ. Если она является собственником доли, то она ее может подарить. Продать долю она может только предварительно предложив Вам ее купить в пррядке ст.247 ГК РФ.
Спросить
Мне предлгагает в устной форме продать ее долю,? Если нет второго входа в дом, может она продать? И цену она будет предлагать исходя из рыночной цены, или по кадастровой?
СпроситьМихаил, из вопроса не ясно, у вас с бывшей супругой доли в доме разделены или нет? Если разделены, то бывшая супруга вправе предложить выкупить её долю вам по рыночной стоимости в течении одного месяца. Если в течении месяца вы не сможете выкупить долю, то она имеет право продать свою долю третьим лицам. При этом обращаю внимание, что в данном случае продажа доли бывшей супруги оформляется исключительно у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Михаил. Она должна вам предложить свою долю, т.к. у вас приоритетное право выкупа. Предложение должно быть письменным с указанной ценой. Продать потом дешевле указанной для вас цены, она не может. Но на практике конечно же продать может и дороже, постороннему лицу. Лучший выход договориться.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Владимировна!
Если после данной сделки дом полностью станет Вашим и не будет собственников третьих лиц кроме Вас, супруга и детей, то да, такое возможно. Добрый день! Нет, купить часть жилого помещения можно только в том случае, если после сделки владелец маткапитала и члены его семьи становятся единственными собственниками объекта. Если среди собственников остается кто-то еще (мать, сестра, племянник и т.п.), Пенсионный фонд не пропустит такую сделку. А если сделку уже совершили, пол дома продано за счёт материнского капитала.. Во второй половине собственник остался тот же мама.. Возможно ли купить часть дома и участка за счёт материнского капитала у мамы? Если в доме прописаны дочь и её несовершеннолетний сын инвалид?
Здравствуйте, Людмила Владимировна!
Если после данной сделки дом полностью станет Вашим и не будет собственников третьих лиц кроме Вас, супруга и детей, то да, такое возможно.
СпроситьДобрый день! Нет, купить часть жилого помещения можно только в том случае, если после сделки владелец маткапитала и члены его семьи становятся единственными собственниками объекта. Если среди собственников остается кто-то еще (мать, сестра, племянник и т.п.), Пенсионный фонд не пропустит такую сделку.
Спросить
А если сделку уже совершили, пол дома продано за счёт материнского капитала.. Во второй половине собственник остался тот же мама..
СпроситьМожно предъявить претензию на основе норм ГК, дом какого года? Претензию Вы конечно можете предъявить. Но что Вам ответит продавец, - трудно сказать. Расторгнуть договор можно в судебном порядке, если предоставите доказательства, что продавец ввел Вас в заблуждение, и что доски были гнилые еще ДО покупки, а не после сгнили. За 2 года это вполне могло произойти.-ст. 450 ГК РФ. 2 года назад купили загородный дом. Вскрыли полы, а там мокрые и гнилые доски, можем мы предъявить претензию продавцу?
Претензию Вы конечно можете предъявить. Но что Вам ответит продавец, - трудно сказать. Расторгнуть договор можно в судебном порядке, если предоставите доказательства, что продавец ввел Вас в заблуждение, и что доски были гнилые еще ДО покупки, а не после сгнили. За 2 года это вполне могло произойти.-ст. 450 ГК РФ.
СпроситьВы подписали акт приема передачи? Вопрос такой. Купила дом за маткапитал, пришли с хозяйкой туда что бы забрать мне документы и ключи, она все отдала, зашли в дом а там потоп, прорвало трубу водоснабжения, должна ли она компенсировать ремонт пола? Тк дом я когда смотрела он был в хорошем состоянии, а сейчас когда сделка состоялась там все залило, и пол надо менять полностью.
Здравствуйте! Вы можете оформить по 1/2 доли дома на каждого. Мы с женой в разводе но хотим купить дом как его оформить по полам, решили жить вместе заново.
Либо иск в суд об устранении либо расторгать только зависит содержание договора. Купили дом в конце мая 2020 г вскрыли полы, а там нижний венец сгнил, как расторгнуть сделку?
Можно, если будет хотя бы 1 комната соответствовать размеру доли. Можно ли купить у матери мужа пол дома за материнский капитал.
Здравствуйте!
Вы как покупатели не должны платить налог в связи с покупкой дома, а вот у родственников такая обязанность возникает, так как они владели домом менее 5 лет.
Но есть варианты, как уменьшить размер налога, а иногда и полностью его не платить. Можем ли мы купить у родственником дом без уплаты налогов за мат капитал, если они приобрели дом пол года назад.
Здравствуйте!
Вы как покупатели не должны платить налог в связи с покупкой дома, а вот у родственников такая обязанность возникает, так как они владели домом менее 5 лет.
Но есть варианты, как уменьшить размер налога, а иногда и полностью его не платить.
Спросить
