Купить участок под строительство / Недвижимость - 640 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, это возможно. Но необходимо соблюсти ряд условий. Так, это должен быть земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома. На таком земельном участке уже должен быть построен дом и получен документ о праве собственности на дом. Возможно ли получить имущественный налоговый вычет с земельного участка, купленного в 2012 году?
Добрый день!
Да, это возможно. Но необходимо соблюсти ряд условий. Так, это должен быть земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома. На таком земельном участке уже должен быть построен дом и получен документ о праве собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Всё зависит от содержания договора купли-продажи. Если в нём нет указания о том, что вас предупреждали об этом, то можно. Нет, если это не мешает строиться. А также должно пройти не более 1 года с даты покупки. Купили землю под ИЖС, потом в водоканале узнали что под землёй по участку проходит водяная труба, можно расторгнуть сделку?
Здравствуйте. Всё зависит от содержания договора купли-продажи. Если в нём нет указания о том, что вас предупреждали об этом, то можно.
Спросить
Нет, если это не мешает строиться. А также должно пройти не более 1 года с даты покупки.
СпроситьДля уменьшения налогооблагаемой базы вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн руб ст 220 НК РФ А с вычтенной суммы если она больше 1 млн руб платите 13 % В 2020 г купила участок под строительство. Но строится передумали. Хочу продать в 21 г. Какой процент налога придётся уплатить?
Для уменьшения налогооблагаемой базы вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн руб ст 220 НК РФ А с вычтенной суммы если она больше 1 млн руб платите 13 %
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подачей заявления в администрацию города о переводе участка под ИЖС.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Купил ЗУ ИЖС с находящимся на нем нежилым зданием (бывая контора) ,у юрлица. Земля и здание имеют кадастровые номера, и теперь оформлены на меня. Здание газифицировано и электрифицировано. Как перевести здание из нежилого в жилое?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подачей заявления в администрацию города о переводе участка под ИЖС.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА чего можно посоветовать если нет денег у администрации. Ждать когда будут деньги и писать письма. В 2013 году купили участок под Ижс. Администрация обещала провести дорогу по улице к участку, но уже 8 лет описывается, что нет денег. Достраиваем дом, а проживать в дальнейшем в нем не сможем из-за отсутствия дороги, которая за это время даже не внесена в Реестр. Подъезд к участку возможен только летом в хорошую погоду, а так не может подъехать машины пожарной и скорой помощи. Писали о нарушении ФЗ №121 Путину В.В., Медведеву Д.А, в Ген. прокуратуру, прокуратуру ФО, областную прокуратуру, Г.С. Никитину, в организацию по правам человека и т. д. Все пересылается в поселковую администрацию и ответ один: нет денег! Либо строить на свои средства... Мы уже пенсионеры, да и кредиты выплачиваем, что брали на достройку дома. В суд писать уже не могу-не верю нашему правосудию! Убеждён, что при данном правительстве государство потеряло правовую власть. Что посоветуете?
А чего можно посоветовать если нет денег у администрации. Ждать когда будут деньги и писать письма.
СпроситьРанее вы получали материнский капитал? Хотела бы узнать, мы с мужем купили участок под ижс, многодетная семья, купили в рассрочку, заем в банке не брали, документы сейчас на оформлении, подскажите, можем ли мы претендовать на погашение 450 тысяч от государства.
Нет, налог платить не будете. Так как прошло уже 5 лет, таки оразом минимальный даностный срок вадения выдержан, ст.217.217.1 НК РФ. Здравствуйте! Налог с дохода от продажи платить не будете при условии, что на купленные участки право собственности у Вас зарегистрировано в период покупки, то есть в 2015 году. Так как минимальный предельный срок давности для избежания налога следует исчислять в Вашем случае с момента регистрации права собственности, а не с момента приобретения. То есть, если право собственности у Вас зарегистрировано в 2016 году или позже, то налог при продаже платить придется. С Новым годом! Продаю с/х участки под дачное строительство, купленные в 2015 году Предусмотрен налог с продаж? Спасибо!
Нет, налог платить не будете. Так как прошло уже 5 лет, таки оразом минимальный даностный срок вадения выдержан, ст.217.217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Налог с дохода от продажи платить не будете при условии, что на купленные участки право собственности у Вас зарегистрировано в период покупки, то есть в 2015 году. Так как минимальный предельный срок давности для избежания налога следует исчислять в Вашем случае с момента регистрации права собственности, а не с момента приобретения. То есть, если право собственности у Вас зарегистрировано в 2016 году или позже, то налог при продаже платить придется.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьДобрый день
Ну конечно к собственнику, обращайтесь в местную администрацию, предлагайте условия использования свободного земельного участка. Могу ли я купить земельный участок (взять в аренду) в городе под строительство парковочного места, если категория земли: земли поселений (земли населенных пунктов) свободный от прав третьих лиц? кадастровый номер есть, межевание проведено. Если возможно, куда обращаться? Спасибо!
Добрый день
Ну конечно к собственнику, обращайтесь в местную администрацию, предлагайте условия использования свободного земельного участка.
СпроситьДокументы на участок у вас есть? Документы на участок есть. Молодая семья прописаная в селе в ожидании получения земельного участка под строительство дома взяла в банке в соседнем городе в 3-х км Ипотеку и купила дом. Переехали в купленный дом, сохранив прописку в селе.
Через некоторое время им выделили и земельный участок. Теперь они имеют и дом купленный по Ипотеке и земельный участок для строительства ещё одного дома. Есть ли здесь нарушение закона или со стороны Администрации села или со тороны молодой семьи. Земельный участок был выделен, как жителям села согласно очереди, для строительства жилого дома для своей семьи. В селе получил земельный участок под строительство дома. Молодая семья двое детей. Одновременно в городе получил ипотеку и купил дом для своей семьи. Участок использую как дачу. Правомерно ли все это, нарушил ли здесь кто-нибудь закон - Администрация села или молодая семья. При этом, дом купил чуть раньше, участок получил позже.
Молодая семья прописаная в селе в ожидании получения земельного участка под строительство дома взяла в банке в соседнем городе в 3-х км Ипотеку и купила дом. Переехали в купленный дом, сохранив прописку в селе.
Через некоторое время им выделили и земельный участок. Теперь они имеют и дом купленный по Ипотеке и земельный участок для строительства ещё одного дома. Есть ли здесь нарушение закона или со стороны Администрации села или со тороны молодой семьи.
Спросить
То именно ИЖС. Согласно пункту 2.1.1 классификатора ВРИ, разрешенное использование ЗУ под индивидуальное жилищное строительство позволяет собственнику построить на участке отдельный одноквартирный дом не выше трех этажей, оформить в нем прописку и проживать в нем всей семьей круглогодично. Кур можно. Конституционный Суд разрешил содержать животных. У нас куплен участок с видом разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки". Можем ли мы содержать летом 4 кур?
То именно ИЖС. Согласно пункту 2.1.1 классификатора ВРИ, разрешенное использование ЗУ под индивидуальное жилищное строительство позволяет собственнику построить на участке отдельный одноквартирный дом не выше трех этажей, оформить в нем прописку и проживать в нем всей семьей круглогодично. Кур можно.
Спросить
Добрый день, Антон! Если Вы продадите ЗУ, то можете попасть под действие нормы ч. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ: [quote]единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] Добрый день!
Целевое назначение средств материнского капитала - в том числе строительство и ремонт.
Если вы покупали за счёт указанных средств и земельный участок, тогда необходимо получать разрешение Пенсионного фонда на продажу.
Если вы ещё не начали расходовать материнский капитал на строительство, а приобрели другой участок с жилым домом, достаточно будет начать с уведомления о реконструкции этого жилого дома и использовать материнский капитал на это. Купили участок, получили разрешение на строительство за счёт маткапитала. Через время выкупили соседний дом. можно ли сейчас продать зем. уч.чтобы пустить эти дкеьги на ремоет дома?
Добрый день, Антон! Если Вы продадите ЗУ, то можете попасть под действие нормы ч. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Спросить
Добрый день!
Целевое назначение средств материнского капитала - в том числе строительство и ремонт.
Если вы покупали за счёт указанных средств и земельный участок, тогда необходимо получать разрешение Пенсионного фонда на продажу.
Если вы ещё не начали расходовать материнский капитал на строительство, а приобрели другой участок с жилым домом, достаточно будет начать с уведомления о реконструкции этого жилого дома и использовать материнский капитал на это.
СпроситьВ пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем. Можно ли продать земельный участок, купленный под ижс, без дома.
В пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем.
СпроситьЗдравствуйте,
прежде всего нужно показать документы на участок адвокату, чтобы он проверил их на юридическую чистоту.
Сделку нужно обязательно регистрировать в регистрационном управлении. Хочу купить земельный участок в СНТ под строительство дома с дальнейшей пропиской. Подскажите, как правильно оформить сделку?
Здравствуйте,
прежде всего нужно показать документы на участок адвокату, чтобы он проверил их на юридическую чистоту.
Сделку нужно обязательно регистрировать в регистрационном управлении.
СпроситьЕсли вы [b]покупаете[/b] земельный участок, приватизировать ничего не нужно. Хотим купить землю под строительство, как нам ее приватизировать?
Добрый вечер!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
Однако можно купить земельный участок за счет кредитных средств под строительство жилого дома, а после уже подать уведомление о строительстве в администрацию города или района для того, чтобы начать строительство жилого дома. Скажите можно ли купить за материнский капитал участок с времянкой?
Добрый вечер!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
Однако можно купить земельный участок за счет кредитных средств под строительство жилого дома, а после уже подать уведомление о строительстве в администрацию города или района для того, чтобы начать строительство жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.
Земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома. Я Мама двоих детей официально разведена, сейчас живу с другим мужчиной. Хотим преобрести участок под строительство, имеется мат. кап.,но этой суммы недостаточно, мама моего мужчины хочет помочь с покупкой, но быть в долевой собственности. Я понимаю что собственниками могу быть я и мои дети. Возможно ли мне ей тоже выделить долю? И вообще можно ли покупать участок под материнский капитал?
Здравствуйте!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.
Земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38 [quote]Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[/quote] минимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи! Собираемся купить участок. 3.3 сотки. Возможно ли на них построить дом и оформить его. Участок находится в жилой деревне.
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваминимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи!
СпроситьЕсли участок земли сельскохозяйственного назначения то переоформлять нужно. Участок населенных пунктов частный сектор в городе был ранее переоформлен в под строительство гостиницы, а я хочу купить для строительства жилого дома для своей семьи. Нужно ли переоформлять земельный участок под строительство хотела для постройки себе жилого дома.
Иск о расторжении брака будет рассмотрен, при его рассмотрении не решается вопрос об имуществе. Если супруга исполнит свое обещание, то передаст в Вашу собственность какое-то жилье. Остается у Вас в совместном браке земельный участок и объект незавершенного строительства, если имеются разрешение на строительство и этот объект зарегистрирован в Росреестре, которые можно делить по 1/2 доле. От доли в доме Вы отказались. Если супруга не исполнит своего бещания, то не сможете ее принудить к этому, но смотря где она писала это обязательство. Жена подала на развод у нас купленный дом на материнский капитал, дачу купили под строительство дома, выстроен 1 этаж, я гражданин Украины жена Русская, я писал отказ от части купленного дома она писала в случае развода она предоставит мне жильё, у нас двое детей от первого брака у жены сын в январе 18 лет ему и дочь совместная 6 лет. Что мне ожидать от развода и кому кто что должен будет? Чего ожидать какое решение может быть принято?
Иск о расторжении брака будет рассмотрен, при его рассмотрении не решается вопрос об имуществе. Если супруга исполнит свое обещание, то передаст в Вашу собственность какое-то жилье. Остается у Вас в совместном браке земельный участок и объект незавершенного строительства, если имеются разрешение на строительство и этот объект зарегистрирован в Росреестре, которые можно делить по 1/2 доле. От доли в доме Вы отказались. Если супруга не исполнит своего бещания, то не сможете ее принудить к этому, но смотря где она писала это обязательство.
СпроситьДобрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения. Хотим купить земельный участок в СНТ под строительство жилого дома. Можно ли будет построить дом на мат копитал.
Добрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения.
Спросить"Продают по переуступке" ... Предмет договора купли-продажи какой? Уточните. А вообще - это чистой воды мошенничество.
Если у Вас деньги на покупку зем. участка, то наймите адвоката/юриста для сопровождения сделок. Будет намного дешевле и надежнее для Вас. Такой вопрос. Предлагают купить участок земли под строительство, но данный участок у нынешнего владельца находится в аренде у администрации города. Продают по переуступке. Как потом я его смогу оформить в собственность и смогу ли?
"Продают по переуступке" ... Предмет договора купли-продажи какой? Уточните. А вообще - это чистой воды мошенничество.
Если у Вас деньги на покупку зем. участка, то наймите адвоката/юриста для сопровождения сделок. Будет намного дешевле и надежнее для Вас.
СпроситьНалогов не будет. Вы же приобрели потратили а не продали. Соотвественно не получили доходы. Поставили ли вы его на учет кадастровый. Тут нужно в налоговой выяснять налог на недвижимость. Хотя если вы приобрели там может стоять льгота в течении 3 х лет поставить дом и налогом не облагается. Купила участок под ижс осенью 2018 г. Должна ли я платить налоги? Что мне необходимо делать? В госуслугах никакой налоговой задолженности не числится.
Налогов не будет. Вы же приобрели потратили а не продали. Соотвественно не получили доходы. Поставили ли вы его на учет кадастровый. Тут нужно в налоговой выяснять налог на недвижимость. Хотя если вы приобрели там может стоять льгота в течении 3 х лет поставить дом и налогом не облагается.
СпроситьУчасток положен помощи нет берите льготную ипотеку под строительно. Ребенок инвалид купили земельный участок положено от государства денежная помощь на строительство дома.
Вы можете направить мат. капитал на строительство объекта ИЖС на принадлежащем вам или вашему супругу земельном участке, но не на покупку земли. Могу ли я купить зем. участок под инд. строительство за мат капитал?
Вы можете направить мат. капитал на строительство объекта ИЖС на принадлежащем вам или вашему супругу земельном участке, но не на покупку земли.
Спросить
