Купить часть жилого дома / Жилищное право - 703 советов адвокатов и юристов

Подала на развод с мужем. Живём в моем доме купленном до брака с участием мат. капитала. Собственники я и дети, муж не прописан, прописан у своих родителей. Второй ребёнок общий! И вот он мне заявляет, что материнский капитал и его тоже, а значит часть дома тоже (хотя он не прописан и не зарегистрирован в этом доме) и на основании того, что якобы мат. капитал его тоже, он претендует на мой дом. Отказывается съезжать до развода и говорит чтобы съезжала я)))) Я прекрасно понимаю, что прав у него здесь нет, совместно нажитого нет. И поскольку человек злоупотребляет алкоголем вдобавок ко всему, и ведёт себя агрессивно, естественно меня такое соседство не устраивает. Что мне необходимо сделать, чтобы обязать его освободить жилплощадь до официального развода?

Живу в частном секторе. Купили соседний участок, начали строить там торговый центр. Насколько вообще это все законно? Вокруг 3 соседей. С нашей стороны сломали забор по границе нашего участка, собственник застройки сказал что восстанавливать забор не будет, а будет полностью его убирать, купил поребрики, сказал что там будет только асфальтированная парковка, то есть парковка его супермаркета будет у меня чуть ли не у меня в огороде. Часть забора стоит на моей территории, ее (мою землю) он собрался закатывать в асфальт, благоустраивать, как сказал он мне и его не волнует что 0,5 м это моя собственность, уже вывез эту землю. По другую сторону соседям он зданием перегородил все окна в жилом доме и теперь у них в доме и на всем участке тень с утра до вечера. К третьим соседям он собрался устанавливать мусорку. Что нам предпринять в этой ситуации? Как добиться хотя бы установки забора по межеванию, которое он не соблюдает?

Купили жилой дом в долевой собственности на 2 собственников. Земельные участки сособственников выделены, т.е. в личной собственности каждого. Как выяснилось, один собственник газифицировал свою часть, которой он фактически пользуется, без получения на это согласия второго собственника (нашего продавца). Газовая труба проходит по нашему участку. Горгаз говорит, что при первичной газификации нам бы в дом завели газ бесплатно, а теперь за деньги. При том, что горгаз фактически незаконно подключил одного из собственников без согласия второго. Вопрос могу ли я подать иск к горгазу об обязании бесплатной газификации помещений используемых мной так как первичная газификация проведена без согласия сособственника (моего продавца) или могу только иск о признании незаконными действий по выдаче технических условий, признании недействительными технических условий на подключение к газопроводу?

У меня в собственности есть участок и жилой дом, а также 1\8 часть в однокомнатной квартире купленной моими родителями с применением материнского капитала, с которой еще не сняли обременение. Могут ли судебные приставы арестовать это имущество сейчас или после снятия обременения с квартиры?

Пжл, как лучше поступить: купили квартиру в ипотеку, выплатили её с помощью мат. капиталла. Земля, на котором нах наш дом, принадлежит Министерству обороны. Недавно с их подачи землю под нашим домом перевели с Жилой зоны в зону специального назначения... Боимся, что будет расселение. Доли ещё не выделяла в квартире ни себе, ни 2 м детям. Как лучше выделить: всем в равных частях или детям в размере мат капитала? Как не прогадать и не получить жилье меньшее по площади, в случае расселения.

Может ли бывший муж отказаться от доли в жилом доме в счёт ЧАСТИ долга по алиментам? Его доля единственное жилье, приставами поставлен запрет на рег действия. Жилой дом куплен за средства ТОЛЬКО мат капитала, то есть это не совместно нажитое имущество. Нотариусы отказываются, так как есть запрет. Он может и вообще отказаться от доли. Потому что главное, что я хочу - сделать дом непригодным для проживания (заявление уже подала). Тогда опека разрешит продать дачу, чтобы положить деньги на счёт детям и переводить на учебу. В этом случае нотариусы обязаны принять отказ от доли бывшего мужа, или в счёт части долга?

В 2020 году находясь в законно браке был куплен дом с земельным участком, зарегистрированы на меня, сейчас в связи с переездом хотим его продать. Будет ли выставлен налог 13 процентов с продажи дома, если он у нас единственное жилье нажитое совместно в браке? В браке мы с 2018 года. В 2014 году мной были приобретены 2 квартиры, в которых живут мама и сестра, они зарегистрированы за мной, у супруги в собственности нет жилых помещений и части долей и т.д.

Моя мама хочет продать дом на снт, переведённый в жилое помещение, там можно прописаться. Мама купила его за материнский капитал, то есть дом поделён на 4 части, я имею 1/4, а остальное братья и сестра. По документам, это мое единственное жильё , но у меня есть долги на фссп. Могу ли я отдать в таком случае свою долю кому то из родственников, что бы дом спокойно продался или на моей доле теперь обременение?

Скажите пожалуйста, вот жилой дом общая площадь 126,4 кв м, я из этой площади купила часть дома, это площадь не уменьшается, чтобы потом на доли делать или опять с общей площадью делить?

Как воспрепятствовать соседу, затеявшему строительство, разрушать грунтовый проезд к нашим домам? Дело в том, что улица еще не застроена, с домами только 4 участка по одной из сторон улицы. Соответственно, официальной дороги пока не существует, кругом просто поле. Собственными силами устроен временный проезд вплотную к нашим заборам в виде грунтовки, отсыпанной асфальтной крошкой и кое-где гравием. Грунтовка заканчивается у последнего жилого участка, дальше поле. Сосед, купивший 5 ый участок, утверждает, что грунтовка, является дорогой общего пользования, т.к. земля принадлежит сельскому поселению. Наши доводы, что нам будет нанесен ущерб в виде невозможности проезда нам самим и службам, слушать не хочет. Ему ничего не мешает устроить проезд для техники там, где в будущем должна быть проезжая часть. Как защитить свои интересы?

На мою 4 летнюю дочь оформлена 1/2 часть жилого дома общей площадью 180 кв.м. в посёлке городского типа. Сейчас возникла необходимость продать дом и купить квартиру в мегаполисе. Имею ли я право подобрать квартиру не по площади, ведь тогда придётся её полностью оформить на дочь, она равна 100 кв. М., а исходить из стоимости? Т. Е. Дом продаю за 15 млн, квартиру купить за 7,5 млн.? Ведь оформляя полностью на дочь я совсем лишаюсь своего права на собственность или денежную компенсацию.

В сентябре 2023 г. купил по ипотеке садовый дом, зарегистрированный и поставленный на учёт в 2022 как жилой. С одной стороны дома (пристроя) нарушены отступы от границ участка соседа меньше 1 м, практически рядом с забором. Он подал в суд на разборку этого пристроя, как части дома, хотя зарегистрировано и стоит на учёте как одно целое здание. На мировое соглашение идёт, но требует денежную компенсацию 100 т.р. Мол не может построить на своем участке дом из за несоблюдения норм моего дома, что из за тени моего пристроя у него ни чего не растет, он подал иск. Что делать?

Купил пол дома с семьёй.Собственность с соседями общедолевая. Сейчас все коммуникации и счётчики соответственно у нас общие. Хочу поставить счётчики отдельные на своей части дома и открыть отдельные лицевые счета. Как это сделать и с чего начать? Быстрее ли будет этот процесс если попробовать сначала оформить долевую собственность как "блокированную жилую застройку"?

Как правильно оформить покупку дома с землей?

Мы собираемся купить для родителей дом. Хотели в ипотеку, но можем и с привлечением кредита. Продавец дома в 2015 году вступил в наследство по 1/2 части дома, в 2021 - на весь дом и в июне 2021 г.перевел его из статуса "квартира" в "жилой дом". Сейчас он оформляет землю под этим домом, уже сделал межевание и сдал документы на регистрацию (все этапы согласования прошел). Вопросы:

1. Будет ли продавец платить налоги с продажи? Имеет ли значение, что он в 2021 году переоформлял дом?

2. Сможем ли такой дом взять в ипотеку? И если придется в кредит, то как правильно оформлять сделку?

Хочу купить дом в ипотеку. Нашла вариант дом на два входа. Судя по всему был в долевой собственности. Стали смотреть документы выяснилось, что сосед 1988 г. купил " часть жилого дома " договор регистрировался в сельской администрации, на основании этого договора в 2006 г. было выдано свидетельстве о праве собственности на часть жилого дома с отдельным кадастровый номером и таким же адресом. А на той части что хочу купить в краткой выписки указана " общая долевая собственность " и номер одного свидетельства о праве на собственность. Доля досталась собственнику по договору дарения 2014 году от сестры, а ей в наследство от мужа. Можно ли прекратить долевую собственность на основании того, что одна доля уже выделена?

Хочу купить участок и часть дома. Дом находится в долевой собственности. Часть дома к продаже находится под снос. Необходимо проверить документы и рассказать о нюансах сноса части жилого дома

Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Я в 1989 году получила квартиру в Саратове, затем ее продала и купила в Ростовской области дом, потом поделила на части, по 1/4 на себя, мужа и двоих моих детей! На территории двора была ещё и кухня жилая, в 2007 году сгорае мой жилой дом, и через пол года сгорела кухня, это от сушняка травы, стояла жара! Моей вины нет! Через 15 лет мне предоставили вот квартиру и я хочу ее приватизировать, но мне запрещают! Правильно ли это, ведь есть закон, что можно дважды участвовать в приватизации

У старшего сына есть жилой дом там прописана только супруга. Меньшему сыну 6 лет, можем мы купить у старшего сына часть дома за материнский капитал

Есть желание купить жилой дом в Вологодской области (и договорённость с продавцом). Есть сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, как удобнее поступить: сначала купить дом, выплатив полностью его стоимость, потом обратиться в ПФР. Или указать в договоре купли - продажи об оплате части сделки деньгами мат. капитала? Спасибо. Штеймак Татьяна Юрьевна.

Я живу в частном секторе. Сосед-предприниматель построил на соседнем участке дом. И начал сдавать под гулянки. Музыка на улице орет до позднего вечера. А ночью начинают разъезжаться машины. Пока на улице холодновато, а что будет летом. Забор из тончайшего профиля. Орущая музыка отражается, что ли, в общем на нервы действует., особенно после работы когда приходишь уставший и вынужден подскакивать от шума. Причем соседи с другой стороны глухонемые, а напротив живут старики.

В администрацию жаловаться бесполезно, там своя мафия, особенно на Кубани. У нас тут сгорела посадка и часть поля пшеницы, все в двух метрах от жилых домов, так администрацию даже пальцем не пошевелила, чтоб призвать к ответу виновных. Все куплено. Как быть? Переезжать? Или воевать одной?

Купили квартиру номер 2 в жилом доме, где по документам у нас часть первого этажа и весь второй. Часть первого этажа оформлена как нежилое помещение. Изначально хозяин у дома был один, затем разделив дом на жилое-квартиру и не жилое, жилое продал нам, нежилое оставил себе для сдачи под коммерцию. З/у по документам предоставлен под лпх. С квартирой мы приобрели некапитальные хозпостройи, а именно: баню, дровеник, гараж, он же является входом в нашу квартиру, так как еще один вход через котельную первого этажа. У нас с мужем по 1/3 доли на каждого, у соседа 1/4. В договор купли продажи мы не вписали некапитальные постройки, так как при покупке квартиры бывший собственник нам их освободил и передал в наше пользование. Сейчас собственник нежилого помещения сменился и стал требовать долю в гараже и долю в бане. Но прошло уже 9 лет как это стало нашим имуществом. Имеет ли право новый собственник требовать выделение доли в наших хозпостройках? Спасибо.

Купили 2 х квартирный дом обе квартиры в собственности земельный участок тоже в собственности одну квартиру снесли, оствшуеся часть дома хотим в судебном порядке признать жилым домом.. вопрос: в покупке был задействован мат капитал доли детям не выделены, а часть дома уже демонтирована, чего ожидать от органов опеки? Какие последствия могут быть?

Купил не жилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома.

Магистраль отопления проходит по потолку помещения в трёх комнатах из шести. Ни каких стояков, радиаторов нет. Естественно помещение прогревается плохо, особенно три комнаты без магистрали, т.к. стоят двери и циркуляции воздуха нет.

В компании которая поставляет тепло, выставили огромный счёт, т.к. платить заставляют за все квадраты. Ни какие доводы не принимают, говорят всё по закону.

Я согласен что закон обязывает платить за помещение в котором проходит даже магистраль, т.к. идёт отдача тепла и я готов платить за это, но в большей части помещения ни каких источников тепла нет.

В компании которая поставляет тепло сказали - ставьте радиаторы или ждите холодов и вызывайте комиссию, будет ниже 15 гр, тогда мы сделаем перерасчёт. Что ещё можно сделать? Как заставить компанию которая поставляет тепло изменить договор, и указать в нём лишь те квадраты где проходит магистраль отопления?