Купля продажа земли с домом / Земельное право - 1273 советов адвокатов и юристов
Если у продавца дома имеются документы о праве собственности на дом, то можно совершить сделку купли-продажи. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр. Мы хотим купить дом но получается так что у кого мы хотим его купить у него дом записан на него а земля на государстве и не оформленна полскажите как так может бы? И что нам с этим делать?
Если у продавца дома имеются документы о праве собственности на дом, то можно совершить сделку купли-продажи. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр.
Спросить1. перед тем как приватизировать нужно понять на каком основании вы сейчас владеете землей...
2. в общем случае земля передается собственникам в соответствии с долями в жилом доме. К вопросу о приватизации земли. Приватизировать землю я собираюсь на основании отказа бывшего собственника земли от бессрочной аренды. После чего я по договору купли продажи у администрации поселения выкупаю землю. У меня дом находится в долевой собственности с детьми. 3 чел по 1/3 доли. Земля не приватизирована. Могу ли я без дочерей ее приватизировать, одна дочь совершеннолетняя?
1. перед тем как приватизировать нужно понять на каком основании вы сейчас владеете землей...
2. в общем случае земля передается собственникам в соответствии с долями в жилом доме.
Спросить
К вопросу о приватизации земли. Приватизировать землю я собираюсь на основании отказа бывшего собственника земли от бессрочной аренды. После чего я по договору купли продажи у администрации поселения выкупаю землю.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не можете продавать аварийный дом, такую сделку можно отменить. Его необходим признавать аварийным и получать жилье. [quote]Порядок продажи аварийного дома если он не стоит на балансе и земля не приватизирована?[/quote]
Никак Вы такой дом продать не сможете. Добрый вечер!
Если дом не стоит на учете то он не может быть предметом договора купли продажи
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Порядок продажи аварийного дома если он не стоит на балансе и земля не приватизирована.
Здравствуйте! Вы не можете продавать аварийный дом, такую сделку можно отменить. Его необходим признавать аварийным и получать жилье.
Спросить
Порядок продажи аварийного дома если он не стоит на балансе и земля не приватизирована?
Никак Вы такой дом продать не сможете.
Спросить
Добрый вечер!
Если дом не стоит на учете то он не может быть предметом договора купли продажи
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Всякое бывает, главное грамотно составить договор. Для сопровождения сделки лучше наймите юриста
Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте! Все условия по порядку расчета с продавцом указываются в договоре купли-продажи, в том числе сроки расчетов. За земельный участок покупатели рассчитываются собственными средствами, так как МСК не погашается. Доброго времени суток! Гарантировать мы не можем, но ваша задача составить грамотно договор в котором прописаить подробно порядок оплаты и ответственность за нарушение сроков оплаты. Я продаю дом за материнский капитал. А за землю мне предлагают отдать наличными 10000 р. А остальные за мат капитал. Не обманут ли меня?
Здравствуйте! Все условия по порядку расчета с продавцом указываются в договоре купли-продажи, в том числе сроки расчетов. За земельный участок покупатели рассчитываются собственными средствами, так как МСК не погашается.
Спросить
Доброго времени суток! Гарантировать мы не можем, но ваша задача составить грамотно договор в котором прописаить подробно порядок оплаты и ответственность за нарушение сроков оплаты.
СпроситьЕсли она собственник и является совершеннолетней, то договором купли-продажи или дарения; если собственник несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства. [quote]Собственность (дом, земельный участок) принадлежит племяннице (сирота) какой сделкой можно передать в собственность дяде...[/quote]Сделка может быть любая, купля-продажа, дарение и др. А сироте то чего останется? Здравствуйте! Она может продать по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок. Если оформлять дарением, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Если племянница совершеннолетняя, то вы можете заключить с ней договор купли-продажи или дарения, если племянница несовершеннолетняя, то продать или подарить вам дом и землю она сможет только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Собственность (дом, земельный участок) принадлежит племяннице (сирота) какой сделкой можно передать в собственность дяде...
Если она собственник и является совершеннолетней, то договором купли-продажи или дарения; если собственник несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Собственность (дом, земельный участок) принадлежит племяннице (сирота) какой сделкой можно передать в собственность дяде...Сделка может быть любая, купля-продажа, дарение и др. А сироте то чего останется?Спросить
Здравствуйте! Она может продать по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок. Если оформлять дарением, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара.
Спросить
Если племянница совершеннолетняя, то вы можете заключить с ней договор купли-продажи или дарения, если племянница несовершеннолетняя, то продать или подарить вам дом и землю она сможет только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Необходимо обратиться в МФЦ с документами: документ на приобретение дома (договор купли-продажи, св-во о наследстве и т.д.), кадастровый паспорт, технический (если надо) и квитанцию о гос. пошлине, другие документы надо уточнять (справка о прописке лиц, если дом частный. То какие нибудь документы на землю есть? Если есть. То их необходимо представлять). После регистрации права собственности Вам выдадут информационный лист (выписка из ЕГРП). Но не оказалось моего имени в кадастровом реестре. А эта информация не заносится, подавайте декларацию по дачной амнистии. Как оформить сейчас свидетельство на собственность дома, если есть кадастровый паспорт и технический паспорт от 29. 03. 2012 года, но не оказалось моего имени в кадастровом реестре, должны были меня в него занести когда оформляли кадастровый паспорт и технический паспорт.
Здравствуйте Ирина! Необходимо обратиться в МФЦ с документами: документ на приобретение дома (договор купли-продажи, св-во о наследстве и т.д.), кадастровый паспорт, технический (если надо) и квитанцию о гос. пошлине, другие документы надо уточнять (справка о прописке лиц, если дом частный. То какие нибудь документы на землю есть? Если есть. То их необходимо представлять). После регистрации права собственности Вам выдадут информационный лист (выписка из ЕГРП).
СпроситьНо не оказалось моего имени в кадастровом реестре. А эта информация не заносится, подавайте декларацию по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можете. Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Можете это же не сельхозка. Купить можете или вы бесплатно хотите? Бесплатно основания нужны их у вас нет с уважением Евгений. По общему правилу иностранные граждане вправе приобретать земельные участки /ЗУ/ в собственность в РФ - это установлено нашим земельным кодексом в ст.15.
Однако имеются и тонкости.
Земли предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства вообще однозначно могут быть получены в собственность только гражданами РФ, без всяких условий. Я гражданин беларуси. Могу ли я, приобрести в собственность земельный участок ижс под строительство дома?
Здравствуйте! Конечно можете. Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьМожете это же не сельхозка. Купить можете или вы бесплатно хотите? Бесплатно основания нужны их у вас нет с уважением Евгений.
Спросить
По общему правилу иностранные граждане вправе приобретать земельные участки /ЗУ/ в собственность в РФ - это установлено нашим земельным кодексом в ст.15.
Однако имеются и тонкости.
Земли предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства вообще однозначно могут быть получены в собственность только гражданами РФ, без всяких условий.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить. Хотим купить участок 10 соток прямоугольной формы. Но по документам это три участка. Причем один 1.5 сотки для ведения садоводства на землях сельхозназначения. А два других для ведения садоводства в землях населенных пунктах. Как правильно оформить и можем ли строить дом для прописки.
Здравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить.
СпроситьСейчас мы хотим "выкупить" у неё дом с землёй под материнский капитал, то есть вытащить деньги, фамилии у нас с мужем со свекровью разные. Может доверенность помешать нам в сделке с материнским капиталом?
:
Никак помешать не может. Если в ДКП будет её подпись а не ваша. Доброго времени суток. Вы сами себе не можете продать-купить имущество. Нужно чтобы она оформляла сама, а не вы по доверенности. А при чём тут доверенности если в любом случае она является продавцом да и вопрос нужно с ПФ решать, но думаю что конечно они одобрят сделку. Свекровь на меня оформила генеральную доверенность на все имущество, с правом подписи, нотариально заверили. Сейчас мы хотим "выкупить" у неё дом с землёй под материнский капитал, то есть вытащить деньги, фамилии у нас с мужем со свекровью разные. Может доверенность помешать нам в сделке с материнским капиталом?
Сейчас мы хотим "выкупить" у неё дом с землёй под материнский капитал, то есть вытащить деньги, фамилии у нас с мужем со свекровью разные. Может доверенность помешать нам в сделке с материнским капиталом?
:
Никак помешать не может. Если в ДКП будет её подпись а не ваша.
Спросить
Доброго времени суток. Вы сами себе не можете продать-купить имущество. Нужно чтобы она оформляла сама, а не вы по доверенности.
Спросить
А при чём тут доверенности если в любом случае она является продавцом да и вопрос нужно с ПФ решать, но думаю что конечно они одобрят сделку.
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли-продажи, кадастровый паспорт на землю и дом. Справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
Остальные могут только по факту просить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какие нужны документы для продажи земельного участка с жилым домом, расположенном в садовом товариществе (всё в собственности). Спасибо.
Здравствуйте. Договор купли-продажи, кадастровый паспорт на землю и дом. Справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
Остальные могут только по факту просить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Если решение вступило в законную силу, то брак считается расторгнутым. Если даже по каким-либо процессуальным основаниям заочное решение будет отменено, то невозможно восстановить брак. Так как истец умер, а правопреемство невозможно. Здравствуйте. Если Вы не были уведомлены о состоявшемся решении, то вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и апелляционной жалобой. Суд обязан будет рассмотреть заявление.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Скажите, мы в браке оформили договор купли продажи 1/3 зем. участка, в последствии был договор мены 1/3 доли дома (насл. Мужа от матери) и 1/3 этого зем. участка на квартиру. Как теперь вычислить сколько мне положено, т.к земля приобреталась в браке? Приобрели участок за 10000 рублей, это в 2008 г. Этл наверно гос. цена? Муж развелся со мной заочно, решение суда вступило в силу. Через 4 месяца муж умер. Могу ли я обжаловать это решение и восстановить себя как жену? Каковы шансы?
Здравствуйте! Если решение вступило в законную силу, то брак считается расторгнутым. Если даже по каким-либо процессуальным основаниям заочное решение будет отменено, то невозможно восстановить брак. Так как истец умер, а правопреемство невозможно.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы не были уведомлены о состоявшемся решении, то вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и апелляционной жалобой. Суд обязан будет рассмотреть заявление.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Скажите, мы в браке оформили договор купли продажи 1/3 зем. участка, в последствии был договор мены 1/3 доли дома (насл. Мужа от матери) и 1/3 этого зем. участка на квартиру. Как теперь вычислить сколько мне положено, т.к земля приобреталась в браке?
Спросить
Здравствуйте, Света
Вы можете договориться полюбовно, кому сколько положено.
Ну или либо, у Вас есть документы, за сколько вы приобрели этот земельный участок
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Света, вам нужно решать вопрос с реальным адвокатом/юристом. Дело нев госцене, и не в том, за сколько был куплен участок. Там иные критерии. Но в рамках сайта этого не решить.
И с расторжением брака можно решить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы можете выделить лишь свою супружескую долю, если имущество приобреталось в браке, т.к. брак у вас расторгнут - право наследования имущества бывшего супруга вы лишаетесь - ст. 1142 ГК
Что касается судебного решения - обратитесь к юристу очно, нужно его читать хотя бы.
СпроситьЕсли составила дарственную на даче, то дочь стала собственником. Втайне от собственника продать его имущество невозможно. Здравствуйте, Ирина!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли продажи дома и земли недействительным.. Он мог продать только, имея на то полномочия. Например, доверенность на продажу этих объектов недвижимости. А раз дала она ему доверенность, то оспорить трудно. [quote]Муж дочери в тайне продал без ее согласия землю и дом. Куда обращаться?[/quote]
Здравствуйте, обращаться следует в суд с заявлением. Бабушка на дочь составила дарственную на землю и дом. Муж дочери в тайне продал без ее согласия землю и дом. Куда обращаться?
Если составила дарственную на даче, то дочь стала собственником. Втайне от собственника продать его имущество невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли продажи дома и земли недействительным..
Спросить
Он мог продать только, имея на то полномочия. Например, доверенность на продажу этих объектов недвижимости. А раз дала она ему доверенность, то оспорить трудно.
Спросить
Муж дочери в тайне продал без ее согласия землю и дом. Куда обращаться?
Здравствуйте, обращаться следует в суд с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом находится под обременением то сделка по купли продажи такого дома возможна только с согласия залогодержателя и никак иначе. Здравствуйте. Да, можно. На землю следует составить предварительный договор купли-продажи. Это для подстраховки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Здравствуйте. Да, можно. На землю следует составить предварительный договор купли-продажи. Это для подстраховки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день. Тех.паспорт - не является правоустанавливающим документом. Для сделки нужен кадастровый паспорт и регистрация права на дом (свидетельство, либо выписка из ЕГРП, в которой есть указание на регистрацию права). Кроме того, дом без земли не продается. Добрый день, Светлана.
Для покупки дома вам необходимо проверить юридическую чистоту недвижимости, далее составить договор купли-продажи и зарегистрировать его.
Тех. паспорт не является свидетельством о праве собственности и не подтверждает собственника данного недвижимого имущества.
С уважением и готовностью помочь, юрист Саликов Максим Александрович. Можно ли покупать дом по одному техпаспорту?
Добрый день. Тех.паспорт - не является правоустанавливающим документом. Для сделки нужен кадастровый паспорт и регистрация права на дом (свидетельство, либо выписка из ЕГРП, в которой есть указание на регистрацию права). Кроме того, дом без земли не продается.
Спросить
Добрый день, Светлана.
Для покупки дома вам необходимо проверить юридическую чистоту недвижимости, далее составить договор купли-продажи и зарегистрировать его.
Тех. паспорт не является свидетельством о праве собственности и не подтверждает собственника данного недвижимого имущества.
С уважением и готовностью помочь, юрист Саликов Максим Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
После 01.01.2017 года обратитесь в МФЦ города Челябинска с документами о купле-продаже объекта недвижимости - зарегистрировать можете непосредственно в Челябинске (или ЛЮБОМ другом отделении Росреестра, по месту Вашего пребывания) без выезда в Феодосию. Купила 1/2 дома в Феодосии в 2016 г. Как оформить землю в собственность Прописана в Челябинске.
Здравствуйте, Елена.
После 01.01.2017 года обратитесь в МФЦ города Челябинска с документами о купле-продаже объекта недвижимости - зарегистрировать можете непосредственно в Челябинске (или ЛЮБОМ другом отделении Росреестра, по месту Вашего пребывания) без выезда в Феодосию.
СпроситьКакие есть исходные документы на дом?
Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации. По всей видимости вам необходимо обращаться в суд и узаконивать ваше право собственности в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Договор купли-продажи, домовая книга, тех паспорт на дом. При оформлении земли в собственность, в администрации нет постановления и в городском архиве тоже ничего нет. Что делать? Как оформить землю и дом в собственность?
Какие есть исходные документы на дом?
Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
Спросить
Здравствуйте! Если действительно продали по договору купли-продажи через Росреестр, то обратитесь с письменной претензией в налоговую инспекцию. Здравствуйте, Ольга, отошлите копии требования уплаты налога и зарегистрированного договора купли-продажи в налоговую инспекцию с сопроводительным письмом. Все это отошлите ценным письмом с описью вложения. Пришел налог на землю, проданную вместе с домом 15.03.2012 года, что делать?
Здравствуйте! Если действительно продали по договору купли-продажи через Росреестр, то обратитесь с письменной претензией в налоговую инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, отошлите копии требования уплаты налога и зарегистрированного договора купли-продажи в налоговую инспекцию с сопроводительным письмом. Все это отошлите ценным письмом с описью вложения.
Спросить[quote]могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.[/quote]Можете но при согласии органов опеки, либо они вправе потом признать сделку ничтожной. Вопрос: могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.[quote][/quote]
Доли детям обязательно нужно будет выделить Иначе договор купли-продажи жилья признают недействительным Согласно ст 37 ГК РФ потребуется обязательное разрешение на продажу этого жилья. Но если дом еще не построен то навряд вам опека даст разрешение так как вы опеке нужно предлагать вариант с выделением таких же долей детям. А что вы можете предложить если дом еще не построен. Есть жильё купленное под материнский капитал. Доли ещё не выделены. У моего отца в другом регионе большой участок (29 соток в собственности), где построен его дом. Отец хочет выделить мне 12 соток. Вопрос: могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.
могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.Можете но при согласии органов опеки, либо они вправе потом признать сделку ничтожной.Спросить
Вопрос: могу ли я продать своё жильё и построить дом, ведь земля документально будет моя.[quote][/quote]
Доли детям обязательно нужно будет выделить Иначе договор купли-продажи жилья признают недействительным Согласно ст 37 ГК РФ потребуется обязательное разрешение на продажу этого жилья. Но если дом еще не построен то навряд вам опека даст разрешение так как вы опеке нужно предлагать вариант с выделением таких же долей детям. А что вы можете предложить если дом еще не построен.
СпроситьЗдравствуйте. Заключаете договор купли-продажи (можно оба объекта указать в одном договоре), деньги можно внести на банковскую ячейку, затем оплачивается госпошлина - 2000 рублей за каждый объект, стороны с паспортами и правоустанавливающими документами на данное имущество обращаются в Росреестр для регистрации сделки
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Процедура обыкновенная. Нужно заключить сам договор. Это может следать любой юрист. Нотариус в вашем случае не требуется. После этого договор нужно вместе с документами на землю, техническим планом и кадастровыми паспортами на землю и дом отнести на регистрацию в территориальное отделение Росреестра для регистрации права собственности нового собственника. Нужна информация-процедура оформления сделки купли-продажи дома с земельным участком.
Здравствуйте. Заключаете договор купли-продажи (можно оба объекта указать в одном договоре), деньги можно внести на банковскую ячейку, затем оплачивается госпошлина - 2000 рублей за каждый объект, стороны с паспортами и правоустанавливающими документами на данное имущество обращаются в Росреестр для регистрации сделки
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
Процедура обыкновенная. Нужно заключить сам договор. Это может следать любой юрист. Нотариус в вашем случае не требуется. После этого договор нужно вместе с документами на землю, техническим планом и кадастровыми паспортами на землю и дом отнести на регистрацию в территориальное отделение Росреестра для регистрации права собственности нового собственника.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить. Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач. Скажите, пожалуйста, можно ли платить налог на землю, если дом куплен по частной расписке? Спасибо. Светлана.
Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.
Спросить
Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.
Спросить[quote]Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?[/quote]
Здравствуйте! Да, конечно возможно. Земля и дом-это разные объекты. Здравствуйте! С неприватизированой землёй купить дом можете. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! [quote]Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?[/quote]
Возможно. Это будет покупка ДОМА. Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?
Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?
Здравствуйте! Да, конечно возможно. Земля и дом-это разные объекты.
СпроситьЗдравствуйте! С неприватизированой землёй купить дом можете. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?
Возможно. Это будет покупка ДОМА.
СпроситьНа дом супруга претендовать не может, если земельный участок оформлен в собственность безвозмездно - также претендовать не сможет. Супруга может отсудить только то, что нажито, приобретено, в период брака на совместные деньги. Удачи. Спасибо за посещение сайта 9111.. Доброго времени суток!!! жена может претендовать на 1/2 земельного участка приобретенного в браке если он приобретен по договору купли-продажи - дом если собственностью не является то и делиться не будет. С женой прожили чуть больше года до брака построил дом а землю офорил в браке дом не оформен что может отсудить жена.
На дом супруга претендовать не может, если земельный участок оформлен в собственность безвозмездно - также претендовать не сможет.
СпроситьСупруга может отсудить только то, что нажито, приобретено, в период брака на совместные деньги. Удачи. Спасибо за посещение сайта 9111..
СпроситьДоброго времени суток!!! жена может претендовать на 1/2 земельного участка приобретенного в браке если он приобретен по договору купли-продажи - дом если собственностью не является то и делиться не будет.
СпроситьДоброго времени суток.!!! если дом оформлен на двоих собственников - то на себя можно оформить только путем заключение сделки (купля-продажа, дарение) с его согласия. Если вы не можете прийти к соглашению о том, что бы оформить этот дом на вас, то тогда только через суд признать на него ваше право собственности. Земля находится в долевой собственности! Я построил на ней дом! Решил оформить документы на частную собственность и оказалось, что этот дом так же принадлежит второму владельцу участка! Как оформить свой дом на себя?
Доброго времени суток.!!! если дом оформлен на двоих собственников - то на себя можно оформить только путем заключение сделки (купля-продажа, дарение) с его согласия.
СпроситьДоброго времени суток!
Вы не сказали главного - какой суд? по какому иску, с какими требованиями? Кто стороны?
Удачи Вам и всех благ! [quote1993 г я женился. Жена паспорт не поменяла во время она инвалид 2 группы без ноги. 1995 г купила дом. у нотариуса оформила сделку купля продажу по старому своему паспорту Шеянова Г. сделку не зарегистрировала в БТИ. в 2003 г паспорт заменила на мою. фамилию сейчас решила оформить дом и землю. Можно ли выиграть суд.][/quote]
- суд выиграть может
- составляйте исковое заявление в соответствии с правилами ст.131, 132 ГПК РФ. 1993 г я женился. Жена паспорт не поменяла во время она инвалид 2 группы без ноги. 1995 г купила дом. у нотариуса оформила сделку купля продажу по старому своему паспорту Шеянова Г. сделку не зарегистрировала в БТИ. в 2003 г паспорт заменила на мою. фамилию сейчас решила оформить дом и землю. Можно ли выиграть суд.
Доброго времени суток!
Вы не сказали главного - какой суд? по какому иску, с какими требованиями? Кто стороны?
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
[quote1993 г я женился. Жена паспорт не поменяла во время она инвалид 2 группы без ноги. 1995 г купила дом. у нотариуса оформила сделку купля продажу по старому своему паспорту Шеянова Г. сделку не зарегистрировала в БТИ. в 2003 г паспорт заменила на мою. фамилию сейчас решила оформить дом и землю. Можно ли выиграть суд.][/quote]
- суд выиграть может
- составляйте исковое заявление в соответствии с правилами ст.131, 132 ГПК РФ.
СпроситьВы не могли бы помочь с вопросом-в 1969 г. был куплен земельный участок с домом, площадь 17 кв. м.Договор купли-продажи имеется. При этом, в Свидетельстве о праве собственника на землю от 1993 г. указана площадь всего 15 кв. м.
Данная ошибка была допущена при замере участка сотрудниками БТИ. Что теперь делать? Кадастровая палата отказалась рассматривать вопрос и корректировать ошибку БТИ.
Спасибо. С уважением, Юлия.
Нужно подать заявление в кадастровую палату о межевании земли и оформлении новых кадастровых документов. Вы не могли бы помочь с вопросом-в 1969 г. был куплен земельный участок с домом, площадь 17 кв. м.Договор купли-продажи имеется. При этом, в Свидетельстве о праве собственника на землю от 1993 г. указана площадь всего 15 кв. м.
Данная ошибка была допущена при замере участка сотрудниками БТИ. Что теперь делать? Кадастровая палата отказалась рассматривать вопрос и корректировать ошибку БТИ.
Спасибо. С уважением, Юлия.
Вы не могли бы помочь с вопросом-в 1969 г. был куплен земельный участок с домом, площадь 17 кв. м.Договор купли-продажи имеется. При этом, в Свидетельстве о праве собственника на землю от 1993 г. указана площадь всего 15 кв. м.
Данная ошибка была допущена при замере участка сотрудниками БТИ. Что теперь делать? Кадастровая палата отказалась рассматривать вопрос и корректировать ошибку БТИ.
Спасибо. С уважением, Юлия.
Нужно подать заявление в кадастровую палату о межевании земли и оформлении новых кадастровых документов.
Спросить
