Вопрос о продаже дома за материнский капитал и возможности обмана при получении денег за землю.
Я продаю дом за материнский капитал. А за землю мне предлагают отдать наличными 10000 р. А остальные за мат капитал. Не обманут ли меня?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Все условия по порядку расчета с продавцом указываются в договоре купли-продажи, в том числе сроки расчетов. За земельный участок покупатели рассчитываются собственными средствами, так как МСК не погашается.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток! Гарантировать мы не можем, но ваша задача составить грамотно договор в котором прописаить подробно порядок оплаты и ответственность за нарушение сроков оплаты.
СпроситьСобираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?
Заранее благодарим за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Если Вы согласились на продажу квартиры с участием средств мат. капитала, то к покупателю какие у Вас претензии? Не они распоряжаются этими средствами, Вы это знали изначально.
Взыскать что-либо в данной ситуации можно с виновного лица, вот и устанавливайте это виновное лицо. Обращайтесь письменно в отделение Пенс. фонда, требуйте дать ответ по чьей вине Вы не получили по сделке сумму.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть ваше исковое заявление и ваши исковые требования. Вы ничего не написали о том, что вы требуете в Иске. Компенсация морального вреда вообще не предусмотрена по таким правоотношениям. Неустойка, - Да. Либо вы требуете в суде расторгнуть ДКП и вернуть все полученное по сделке. Или вы требуете доплатить сумму мат капитала? Мы не можем догадаться о чем Ваш Иск. Но это уже к ПФР РФ должны быть требования, если он не перечислил Вам деньги с мат капитала.
СпроситьИск мы еще не готовили. Только собираемся, но переживаем, что пока будем готовить, подавать, будет рассмотрение дела, придут деньги (это при хорошем раскладе). И что нам потом делать? В ПФР нам сказали подавать иск на покупателя, хотя информации о том, были ли покупателем поданы документы по оплате суммы с маткапитала и сняты ли средства не дают.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/24/30x30/574732.jpg)
Подавайте иск к покупателю и привлекайте третьим лицом ПФР.
Если в процессе рассмотрения иска будут перечислены денежные средства, вы можете отказаться от исковых требований прямо в судебном заседании.
СпроситьА если не отказываться? Можем мы вернуть на основании неисполненного договора квартиру?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Не оплата не является основанием для расторжения договора (за исключением случая, если в самом договоре Вами прописано это условие как существенное). По общим нормам неоплата дает право требовать оплаты и как следствие обращать взыскание на квартиру путем продажи ее с торгов.
Поэтому для позиции нужно читать Ваш договор. И если в нем нет специальных условий, указывающих на дополнительные основания для расторжения, то требовать Вы сможете только оплаты.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/24/30x30/574732.jpg)
Мы продали дом за материнский капитал с доплатой покупатели деньги не отдают отдали толко материнский капитал а остальные деньги не отдают что можно сделать можно ли рассторгнуть договор икупли продажи.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/1bec9b8c1014255d7a8e8af62e819894.jpg)
можно взыскивать через суд - недоплаченную сумму по договору , можно расторгать договор - в связи с неисполнением одной из сторон обязательств по договору - оплате денег
СпроситьЯ продаю дом. Покупатели предлагают за мат. капитал, но ребенку нет 3 лет. Они обратились в фирму. Должна ли я предоставить ксерокопии документов на дом.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ц.png)
Добрый вечер, Наталья.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.
В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет. Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств. Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).
Документы на дом при сделки купли-продажи должны предоставить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Возможно требуется разрешение органов опеки на сделку, в таком случае необходимо предоставить документы предварительно.
СпроситьПродаю дом под материнский капитал. Должен ли буду я оплачивать налог купли - продажи? Или мат. Капитал не облагается налогом. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Здравствуйте, налог будете платить, если продали дом в течение 5 лет после покупки, материнский капитал тут никакого значения не имеет. Все справки - в налоговом органе получите при получении требования об оплате налога
ст. 217-220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Обязанность по уплате налога возникнет, если вы продадите дом до истечения минимального срока владения. Если у вас дом приобретен до 1.01.2016, такой срок составляет 3 года, если после 1.01.2016 - 3 года (если унаследовали дом или вам его подарили, или вы получили его по приватизации), в остальных случаях - через 5 лет.
Если с вами расплачиваются маткапиталом, значения для исчисления налога это действительно не имеет. У вас в связи с этим льгота по налогу не возникает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, обязанность уплаты НДФЛ зависит во первых от того, на каком основании Вам принадлежит дом, во вторых, в течении какого периода времени Вы им владеете и в третьих, за какую цену Вы его продаете. Определено это в НК РФ ст.ст. 217.1; 220. Минимальный срок владения для объектов, перешедших в собственность в порядке приватизации, ренты или дарения 3 года, для перешедших по другим основаниям 5 лет, по истечении этого срока налог платить не надо. Также предоставляется налоговый вычет в 1 млн. рублей, который вычитается из стоимости продажи для целей налогообложения если дом покупали, то налог рассчитывается от разницы цены покупки и продажи.
СпроситьЗдравствуйте скажите пожалуйста я продала дом через маткапитал через сколько приходят деньги?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202205/17/30x30/5febd8ea3d2aa6f781781a0f56e8c4db.jpg)
Здравствуйте, после подачи заявление на распоряжение мат капиталом, рассматривает его пенсионный фонд 30 дней, и еще 10 дней на перевод денежных средств.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый гость.
В данном случае, согласно ФЗ № 256-ФЗ, деньги придет через:
1 месяц - рассмотрение заявление и 10 дней у ПФ на перечисление
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! С момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского, один месяц на принятия решения. Если принято положительное решение, то в течение 10 дней ПФР перечисляет средства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/02/30x30/366399.jpg)
Добрый день. Средства материнского капитала перечисляются продавцу в течение 1 месяца 10 дней с момента обращения покупателя в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/22/30x30/329033.jpg)
Здравствуйте уважаемая Алена Владимировна! Вам необходимо знать, что примерно это может составить от 40 и более дней. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
В течение одного месяца принимается решение о выдаче, с момента принятие решения отводится 10 дней на перечисление.
СпроситьЯ приобрела квартиру на мат. капитал. Доли еще не выделяла, но если надо то выделю. Суть вопроса в том, что я хочу продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью естественно. Но даст ли опека разрешение? Ведь я не смогу выделить им доли в доме пока он не будет построен. А начать стройку без продажи квартиры не могу так как средств нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью опека разрешит только если вы на счёт детей положите определённую сумму
СпроситьСоответственно опека вам не даст разрешения пока вы не выделите доли детям и не положите на счета детей сумму равную в денежном выражении их доле. Вы внимательно просчитайте шансы построить дом и получить все разрешения на строительство включая подвод коммуникацимй проект и выделение участка под строительство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!
Вам следует обратится в орган опеки и обсудить данный вопрос с ними. Возможно Вам разрешат продать квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!
Вы обязаны сначала выделить доли детям, иначе ПФР обяжет Вас вернуть деньги в бюджет. Далее Вам действительно придется получать согласие органа опеки, которое Вам выдадут только в случае, если Вы предоставите доказательство того, что дети получат аналогичные доли в приобретенном доме.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Ксения Геннадьевна г. Москва!
Без предоставления вашим детям другого жилого помещения Разрешение на Продажу данного жилого помещения, Опека и попечительство Согласия НЕ даст.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.06.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения Геннадьевна! За невыделение долей в купленной за счет средств материнского капитала квартире законом предусмотрена ответственность; возможность продажи квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним, и строительство дома Вам стоит согласовать с органами опеки. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьХочу купить дом за материнский капитал, он стоит 350 тысяч, а оставшиеся деньги куда деваются? На ремонт дома или приобритение мебели в дом они могут пойти?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Остаются в ПФР за матерью и в дальнейшем могут быть направлены на установленные законом цели. На ремонт и приобретение мебели использовать средства мат. капитала нельзя.
Смотрите ст.7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьПрошу подсказать возможные риски/проблемы в следующей ситуации, связанной с материнским капиталом.
Итак: семейная пара приобрела земельный участок (по ½ доли). Земли нас. пунков, под ИЖС. Приобрели без кредита банка, рассчитались напрямую с продавцом. Планировали построиться, и для этого получили тех. условия и разрешение на строительство. С этими документами обратились в пенсионный фонд. Там, все проверив, им выдали часть материнского капитала (назначение – для ИЖС). Разумеется было подготовлено нотариальное обязательство о наделении детей долями «…в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.» (это выкопировка из обязательства).
По жизненной ситуации стройка не состоялась. Участок простоял без каких либо вмешательств и строек 5 лет. Ничего построено не было. Сейчас семейная пара продает этот участок в первоначальном виде.
Я являюсь потенциальным покупателем этого «голого» участка. Смущает привлечение мат. капитала. С одной стороны я нарушения никакого не усматриваю. Ведь просто участок покупался без мат. капитала (в законе про СМК, кстати, четко перечислено, куда можно тратить мат. капитал, и в этом списке земельного участка без строений и сооружений нет). Что касается выделенного мат. капитала на строительство - согласно ГрКРФ «объект инд. жил.стр-ва» – это малоэтажный дом. То есть по идее детей наделить можно только после постройки этого дома. А раз дом не построен, то и наделять нечем…
Прошу поделится опытом/знаниями и указать возможные «подводные камни», или необходимые действия для подстаховки… Заранее человеческое спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Нет нарушения закона. Тем более что Вас как покупателя это вообще не должно волновать в силу ст. 302 ГК РФ. Вы добросовестный приобретатель. У Вас ничего не заберут. Как и что они делали с маткапиталом - их проблемы. И прокуратура с ними по этому вопросу может разбираться.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Действительно, раз дом не построен - выделять доли нет необходимости. Но если продавцу выделили средства материнског о капитала под строительство дома - он должен вернуть эти средства, тогда обязательство прекратится. В общем, есть определенные проблемы. На покупке участка это не должно отразиться. Но Вам нелишне будет поинтересоваться что там с материнским капиталом. Чтобы не было "разборок" у продавца с Пенсионным фондом.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
""1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
""1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
""2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
""1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
""4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
""3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
""1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
""4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
""5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
""7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)
""8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, нет тут никаких подводных камней, Вы просто перестраховываетесь. Если материнский капитал был получен, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а обязательства по строительству не выполнены, к Вам и сделке по купле продаже участка отношения не имеет. За это спросят с прежних собственников участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/890b60aff690a3d4e3ea3e7cf66f5d47.jpg)
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации если стройка не состоялась то средства обязаны были вернуть. Так как для получения второй части 50% мат. капитала необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля. Поэтому вы можете приобрести участок не опасаясь "подводный камней"
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"ст 7
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Никаких "подводных камней" тут нет. Средства маткапитала не выделяются на приобретение земельного участка, а только на строительство. Продавцы самостоятельно купили участок в свое время, получили часть средств под будущее строительство, но ничего не построили. Участок можно свободно продать, а будущее выделенных средств это головная боль самих продавцов и ПФР.
Этот
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"к вашим отношениям не применяется.Спросить
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
В данном случае не вижу никаких рисков для Вас. Доли должны были выделить детям после постройки дома.. дом не построен, соответственно и выделять нечего. В любом случае это обязательство продавца.. к Вам это никакого отношения не имеет.
Оспорить ваш договор из-за того что дом не построен и доли не выделены не смогут. В то же время продавец должен был вернуть полученные денежные средства из мк.
Думаю, что Вы можете обратится к нотариусу, составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре (ст 454 ГК РФ).
См. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
В данной ситуации все достаточно просто и ясно. Нет ни каких подводных камней по следующим причинам:
1.Статья 10 (. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"не предусматривает использование средств маткапитала на покупку "голого" земельного участка.
2.Если на земельном участке ничего не построено, то спрос куда были потрачены средства маткапитала, естественно будет не с вас
А для подстраховки на 100% нужно узнать, есть ли в настоящее время претензии со стороны Пенсионного фонда к этой семье. Не были ли инициирован иск о возврате средств маткапитала.
Спросить