Купля продажа участка документы / Документы - 4486 советов адвокатов и юристов

Для того чтобы недвижимость оформить собственность необходимы документы подтверждающие право собственности покупателя. Согласие на продажу от супруги если было приобретено в период брака. Далее составляете договор купли продажи и отправляете на регистрацию перехода право собственности. Здравствуйте. Если это участок в СНТ, то можно Вам как члену СНТ, но и то не всегда, нужно смотреть документы СНТ.

Вы странные люди. Сначала покупаете, а потом спрашиваете. А ведь правильно было бы делать наоборот. Купила участок земли, по расписке, иных документов нет, продавец сказал что участок возможно оформить в собственность, как это сделать? Спасибо.

Добрый день. Дата подписания договора и дата государственной регистрации могут быть разными. Все равно продавец или его представитель должен сдавать документы лично. И лично расписываться в подаче документов. Добрый день!

Как человек, который такие заявления принимал могу сказать, что это не имеет значения. Проблемы пойдут, когда начнете регистрацию проходить.

https://www.9111.ru/questions/777777777878538/

Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны!

Будут вопросы по ДКП спрашивайте в личных сообщениях. Может ли дкп земельного участка подписан 25.05 а на регистрацию в Росреестр пойдём только 06.06. Или дкп подписывают только в присутствии сотрудника Росреестра?

Нет для оформления нужно удостоверение личности. По временному удостоверению личности может. Добрый день.

Вас просто не примут и все.

Было бы здорово, если была бы нотариальная доверенность, что вы можете вместо него (от его лица) подать документы. Муж потерял паспорт. Может ли он по временной справке оформить сделку купли продажи. Земельного участка?

Договор купли-продажи гаражного бокса и земельного участка под ним. Оплаченную госпошлину, паспорта покупателя и продавца, если продавец в браке, то нотариальное согласие супруга. А если земля под гаражем идёт по свидетельству о долевой собственности? То есть на гаражный бокс-свидетельство о собственности, а на землю - свидетельство о долевой собственности. Их оформлять в одном договоре? Для долевой собственности требуется ли задействовать нотариальные услуги? Какой договор оформить и какие документы подавать в МФЦ, чтобы продать подземный гараж в гаражном кооперативе. На гараж есть два свидетельства (о собственности и на землю).

Здравствуйте!

Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.

В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.

Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.

Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.

На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.

На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.

2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.

Спасибо.

Зависит от того какие полномочия предусмотрены. Доверенность в любом случае должна быть на подписание договора купли-продажи. А что там в агентском договоре? Не совсем понятно. Варианты развития событий зависят от полномочий, которые прописаны в договоре и доверенности. Полномочия на заключение сделки от имени физлица в любом случае удостоверяются нотариально. Покупать участок лучше непосредственно у собственника, с участием адвоката, который обеспечит правовое сопровождение и проследит за правильностью оформления документов.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.

Здравствуйте Михаил!

Договор (купля-продажа; дарения; мены), выписка из ЕГРП, паспорта, госпошлина. Какие документы необходимы для переоформления земельного участка на нового владельца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Наталья!

Вам это ни чем не грозит, за основу берутся данные из Росреестра. Добрый вечер. Вам это ничем не грозит. Документом, подтверждающим право собственности на данный момент является Выписка из ЕГРН. В принципе, Договор купли - продажи собственник мог Вам даже не предъявлять. Проверьте все документы тщательно - где не увидели одну ошибку, могла быть и другая. За основу возьмите свежую Выписку из ЕГРН. Мы хотим купить земельный участок. И проверяя документы я нашла ошибку в договоре купли продажи. Продавец покупал землю у фирмы по доверенности своей мамы, и в договоре купли продажи номер её доверенности написан с ошибкой в одну цифру. В выпески Егрн всё в порядке. Получается ошибку не увидили в рег. палате? 🙂Чем нам это грозит и что делать?

Договор купли-продажи, разрешение органа опеки, свидетельство о праве на наследство. Здравствуйте Ольга!

В первую очередь Вам необходимо получить разрешение опеки на продажу, т.к., как я поняла, ребенок является собственником 1/3 доли зем. участка.

Потом уже по договору купли-продажи оформляете.

Госпошлина 350 рублей.

Межевое дело если оно у вас имеется. Мой ребенок (13) лет является наследником 1/3 части дачного участка, собираемся оформлять сделку по продаже, какие документы нужны?

Здравствуйте Анна!

Правоустанавливающие. Это могут быть Свидетельства о регистрации права, договоры купли-продажи, дарения и др.

Какие документы на дом и земельный участок есть у Вас? Когда и кем выданы? Здравствуйте, Анна.

1. На дом:

- Правоустанавливающие документы;

- Технический паспорт.

2. На земельный участок:

- Правоустанавливающие документы;

- Кадастровый паспорт (межевой план)

3. Паспорта Сторон.

Договор купли-продажи оформляется у нотариуса. Какие документы требуются при продаже 1/2 дома и земельного участка.

Доброе утро.

Может у покупателя нет в наличии всей суммы или не достает каких либо документов. Именно когда сделка не может произойти сразу, заключается предварительный договор. Добрый день!

Предварительный договор купли - продажи требуется для получения согласия со стороны органа опеки, если жилье приобретается с использованием материнского капитала, либо для оформления ипотеки, а также с целью зафиксировать стоимость жилья, объект и дату заключения основного договора купли-продажи, в том числе для передачи первоначального взноса за квартиру. Получила по наследству участок земли с ветхим домом. Продаю. Покупатель говорит"Нужно заключить Преддоговор.

Мне интересно зачем. Ведь это не новостройка по договору долевого участия. Или я чего-то не понимаю.

В чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ. Добрый день!

При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:

1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете

2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях

3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН

4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы

5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю

6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.

ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.

Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности. Оформить сделку купли продажи дачи.

Здравствуйте.

Можете, на основании договора купли-продажи.

В случае если Вам потребуется юридическая помощь в решении данного вопроса Вы можете обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях. Нет, продажа земли иностранным гражданам запрещена. В большинстве случаев можете. Однако необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России. Меня зовут Марат я гражданин Узбекистана могу ли я купить дом с земельным участком у собственника на территории РФ?

В случае дальнейшего отказа от регистрации вы сможете обратиться в суд с иском о признании права. И указанные вами документы будут признаны доказательствами. Мы хотим купить садовый участок, он приватизированный. В текущем месяце нет свободных мест для регистрации в МФЦ. Продавец хочет сразу всю оплату, написать договор купли продажи и расписку о получении всей суммы, и только на следующий месяц совершить госрегистрацию. Если я все сделаю на его условиях, а продавец в дальнейшем не захочет идти в МФЦ на регистрацию и возвращать мне деньги, будут ли иметь юридическую силу подписанный договор купли продажи и расписка?

Заранее спасибо за ответ!

Это и делается договором купли-продажи. Выписку из егрн, подтверждающую право собственности и характеристики земельного участка и Если есть дома на нем, паспорта продавца и покупателя, если есть, то документы, подтверждающие технические характеристики объекта. Здравствуйте. МФЦ работают в ограниченном режиме, но возможно оформить предварительную запись.

В крайнем случае, можно заказать электронную выписку из ЕГРН в отношении дачи и участка, если там все в порядке, оформить предварительный договор с продавцом. Возможно, получив предоплату он разрешит вам пользоваться дачей уже сейчас. . Можно ли купить дачу во время карантина? Какие документы нужны? Можно ли это сделать с помощью простого договора купли продажи?

Здравствуйте Алла

При наличии оформленных документов на земельный участок, сделку возможно заключить в любом регионе, обращайтесь в ближайший МФЦ. Оформить доверенность на кого-то, кто проживает в Таганроге, или никак. Дача находится в таганроге, продавец проживает в краснодаре, в настоящее время выехать он от туда не может в связи с карантином. Как в данной ситуации оформить договор купли-продажи?

Татьяна, здравствуйте. Для закдючения договора купли-продажи земельного участка и последующей регистрации перехода права в Управлении Росреестра Вам необходимо только свидетельство о праве собственности.

Если вы приобретали участок в браке, то нужно согласие супруга на продажу (согласие оформляется нотариально) либо просто необходимо его присутствие во время сделки, чтобы он мог устно подтвердить согласие. Тоже самое со стороны покупателя, если он (она) в браке, требуется согласие супруга. В этом случае необходимо также в договоре прописать реквизиты свидетельств о заключении брака.

С договором купли продажи вы все вместе приходите в МФЦ с паспортами и подаете договор. Хочу продать участок земли сельхозназначения есть свидетельство о государственной регистрации права от 14. 05.2002 года кадастровый план план границ земельного участка какие документы ещё будут нужны.

Договор купли-продажи. Но только сначала оцените - сможете ли вы потом эксплуатировать это строение. Добрый вечер. Из Вашего вопроса я поняла, что вы покупаете сервис, который как объект недвижимости не оформлен в собственность.

В случае, если вы покупаете подобный объект недвижимости, то несете большие риски, поскольку: во-первых, у Вас не будет никаких документов на данный объект недвижимости, подтверждающих, что вы собственник. Во вторых, нельзя продать сервис без земельного участка, объекты недвижимости и земельные участки следуют неразрывно судьбе друг-друга.

Данному собственнику земли, необходимо сначала оформить сервис в собственность и уже затем продавать, причем вместе с землей. Покупаю автомойку с сервисом. Земля собственность человека а строение не оформлено. Просто строение. Договор аренды с собственником земли. Покупая этот сервис у человека, какие документы мне нужны?

Если еще не подавали документы в РОсреестр, то можно. Доброго времени суток. Если договор уже зарегистрирован, вы можете заключить соглашение о расторжении договора (если стороны согласны) и составить договор купля-продажи. Возможно переделать договор дарения земельного участка на договор купли продажи. Спасибо.

Путем оформления договора купли продажи. Отмена дарения предусмотрена ГК РФ. Алексей Викторович, доброго времени суток. Ваш вопрос не до конца понятен. Что вы имеете ввиду? Был зарегистрированный договор дарения, а теперь вы хотите его заменить как-будто это была купля-продажа? Алексей Викторович, надо разбираться, был ли он зарегистрирован, как давно это было и т.д.

Обратитесь со всеми документами к одному из ответивших Вам юристов. Как переоформить договор дарения земельного участка на договор купли продажи. Спасибо.

Доброе утро

Строительство жилого дома на земельном участке требует участия двух собственников земельного участка

Уведомление о начале строительства, которое вы должны были отправить в архитектуру подается 2 собственниками участка

Поэтому надо закончить процедуру оформления права собственности на этот жилой дом за двумя собственниками земельного участка

После получения Документов можно совершить сделку купли-продажи (дарения) одним собственником в пользу другого. У нас земельный участок в долевой собственности (брат +сестра). построили дом. Можно ли оформить в собственность дом на 1 собственника земли?

Или договор купли продажи или договор двоения составить Документы нужны на участок на право собственности. Нет такой сделки "переписать".

Вопрос задан не корректно. Кто собственник и основания возникновения права собственности? Приобретен ли в браке?

Если это земельный участок приобретенный по возмездной сделке в период брака и право собственности оформлено на одного из супругов, то надо заключать соглашение об определении долей, а затем производить отчуждение доли одним из супругов.

Если земельный участок является добрачным имуществом одного из супругов или получен им в браке по безвозмезной сделке, то можно совершить сделку дарения.

Уточните вопрос. Какие документы оформить чтобы переписать на мужа участок.

Обычную и заполняйте - договор купли-продажи земельного участка.

С уважением. Оксана, составление документов - платная услуга. Желаю продать участок в СНТ, участок в собственности, но постройки на нем-нет. Какую форму договора купли-продажи заполнять?

Рисков нет. Порядок таков. До сдачи расчет производят и в договоре купли продажи об этом оговаривается. Татьяна, продавец вправе обратиться в Росреестр с заявлением об отказе и возврате документов и приостановлении регистрации сделки. Если такое произойдет, то вы вправе будете впоследствии обратиться в суд и признать право собственности на земельный участок уже в судебном порядке. Никаких проблем для вас в данном случае я не вижу. Может ли продавец дачного участка, после сдачи документов в МФЦ, забрать их, тем самым, деньги остаются у продавца? Какой порядок в этом случае, если сдаваемые документы, еще не оформлены, а расчет произведен? Какой риск у покупателя? Ведь он рассчитывается, подписав документы, но не получив свидетельства о переходе прав на землю.

Здравствуйте!

Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.

2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода

1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?

3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода. По моему земельному участку проходит газовая труба, под землей, по середине участка винтель и ограждение, идет к соседям. Как ее перенести бесплатно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение