Льготы при дарении квартиры / Гражданское право - 466 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера в данном случае от налога не освобождает.
2. Как вы получили это имущество (покупка, наследство, дарение, приватизация)?
3. Когда зарегистрировано право собственности?
4. Если это наследство, уточните, когда умер наследодатель? Если жилье единственное и находится в собственности более 3 х лет, то платить налог не нужно. Если имеете еще что-то, тогда срок 5 лет с момента регистрации в Росреестре.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Если это квартира, которая была у вас в собственности 3 года, то вы освобождены от уплаты налога. Я хочу продать собственность. Какой (сколько) налог Я должна буду заплатить? И если у меня льгота, как у пенсионера?
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера в данном случае от налога не освобождает.
2. Как вы получили это имущество (покупка, наследство, дарение, приватизация)?
3. Когда зарегистрировано право собственности?
4. Если это наследство, уточните, когда умер наследодатель?
Спросить
Если жилье единственное и находится в собственности более 3 х лет, то платить налог не нужно. Если имеете еще что-то, тогда срок 5 лет с момента регистрации в Росреестре.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Если это квартира, которая была у вас в собственности 3 года, то вы освобождены от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно действующему законодательству, к сожалению, данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Стоимость, условия, льготы лучше посмотреть на сайте нотариальной палаты: http://www.mgnp.info/tarifs-2021/
Тариф конечно же от даримой доли. Да, обязательна нотариальная форма договора.
Нотариальный тариф от стоимости доли (при дарении можно указать в договоре кадастровую стоимость, если она меньше рыночной). Какой размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок дедушка должен оплатить, расчет стоимости от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? Квартира имеет стоимость кадастровую стоимость 18.000.000
Владеют дедушка 4/9, дочь 2/9, внук 3/9. Дедушка дарит своей дочери свои 4/9.
Вопрос: - должен ли он делать это через нотариуса, так как долевая собственность?
- размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок, стоимость от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? спасибо.
Здравствуйте.
Согласно действующему законодательству, к сожалению, данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Стоимость, условия, льготы лучше посмотреть на сайте нотариальной палаты: http://www.mgnp.info/tarifs-2021/
Тариф конечно же от даримой доли.
Спросить
Да, обязательна нотариальная форма договора.
Нотариальный тариф от стоимости доли (при дарении можно указать в договоре кадастровую стоимость, если она меньше рыночной).
Спросить
Да, это считается доходом, но в силу налогового законодательства, при дарении близким родственникам предусмотрены льготы. Скажите пожалуйста если дарится доля в квартире маме, учитывается ли это как доход, при получении выплат с 3-7 лет?
Да, это считается доходом, но в силу налогового законодательства, при дарении близким родственникам предусмотрены льготы.
СпроситьНет, это не является основанием для лишения льгот.
Также помните, что при дарении квартиры сыну Вы освобождаетесь от обязанности платить налог.
Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) Сы собираемся оформить дарственную своему сыну на квартиру с сохранением права пожизненного проживания в ней. Мы оба с женой ветераны труда. Потеряем ли мы свои льготы.
Нет, это не является основанием для лишения льгот.
Также помните, что при дарении квартиры сыну Вы освобождаетесь от обязанности платить налог.
Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
СпроситьНалоги вам будут от стоимости вашей доли от площади в квартире по кадастровой стоимости. Если вы не имеете льгот. Доля в квартире при дарении налог будет от кадастровой стоимости всей квартиры или от стоимости комнаты.
Налоги вам будут от стоимости вашей доли от площади в квартире по кадастровой стоимости. Если вы не имеете льгот.
СпроситьДа, льготы охранятся, право проживания и пользования существует отдельно от права собственности. Конечно нет. Субсидия даётся лицу, а не закрепляется за имуществом. В данном случае лицо имеет статус инвалида, если инвалид переселится в другое жильё он может оформить новую субсидию, то есть право на субсидию неразрывно связано с лицом-гражданином. Отец-инвалид 1 группы по зрению, получает субсидию на оплату коммунальных платежей, сохранится ли она при оформлении договора-дарения квартиры дочери, если он в ней будет продолжать проживать (зарегестрирован)?
Да, льготы охранятся, право проживания и пользования существует отдельно от права собственности.
Спросить
Конечно нет. Субсидия даётся лицу, а не закрепляется за имуществом. В данном случае лицо имеет статус инвалида, если инвалид переселится в другое жильё он может оформить новую субсидию, то есть право на субсидию неразрывно связано с лицом-гражданином.
Спросить
Родители хотят оформить дарственную на квартиру - будут ли сохранены льготы по коммунальным услугам?
Ваши родители, подарив Вым квартиру, уже не будут ее собственниками и соответсивенно не смогут воспользоваться льготами, платить нужно будет Вам, так как Вы станете собственником после регистрации договора дарения. Завещание составят на вас. Мои родители (86 и 81 год) решили оформить на меня (дочь) дарственную на квартиру, в ней они сейчас проживают, Я живу в пригороде и там прописана, но они беспокоятся, что потеряют все льготы по коммунальным услугам, так ли это?
Ваши родители, подарив Вым квартиру, уже не будут ее собственниками и соответсивенно не смогут воспользоваться льготами, платить нужно будет Вам, так как Вы станете собственником после регистрации договора дарения.
Спросить
Добрый день. Да, на Вас в полном объеме перейдёт в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта и др. ЖКХ. Льготы - это индивидуально. Но если у Вас меленький доход, то можете оформить субсидию на оплату ЖКХ. Меня зовут Игорь. Правильно я Вас понял из Ваших ответов, что при дарении квартиры за дарителем останутся льготы по оплате ЖКУ, а на меня перейдёт оплата в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта?
Добрый день. Да, на Вас в полном объеме перейдёт в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта и др. ЖКХ. Льготы - это индивидуально. Но если у Вас меленький доход, то можете оформить субсидию на оплату ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет. Здравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. Мы (родители) подарили сыну (инвалид 3 гр.)квартиру в январе 2018 г. августе 2020 г хочет продать будет ли он платить налог.
Здравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в квартире у вас у каждого определены доли (например, по 1/2), обменяться можно путем составления договора дарения либо брачного договора.
Если у вас будет целая квартира + гараж, льготу можно получить на оба объекта. Мне 60 с половиной лет., супруга также на пенсии. У нас в собственности две квартиры, по половине собственности каждого. Как переоформить на каждого полную собственность чтобы была полная льгота на каждую квартиру. Также у меня в собственности гараж. Распространяется ли льгота на гараж? Спасибо.
Нет не сохраняться так как она перестанет быть собственником, чтобы сохранить льготы надо остаться собственником жилья а значит оформлять не дарение а завещаение. После оформления дарственной она лишиться льгот на оплату. Да и вообще, не советую. Мало-ли, пусть завещание оформляет, а не дарственную. Так спокойнее будет, а то так в пожилом возрасте на улице или в доме престарелых можно случайно оказаться.
С уважением. Старшая сестра решила оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Она пенсионер и ветеран труда федерального значения. Проживает и прописана в квартире одна. Сохранятся ли ей льготы по оплате ЖКХ?
После оформления дарственной она лишиться льгот на оплату. Да и вообще, не советую. Мало-ли, пусть завещание оформляет, а не дарственную. Так спокойнее будет, а то так в пожилом возрасте на улице или в доме престарелых можно случайно оказаться.
С уважением.
СпроситьНет, не будете так и проживать. Сын Вас сможет выселить и продать квартиру.
ДАже если в договоре дарения укажите Ваше право пожизненного проживания, то все равно он сможет квартиру продать.
Если ему понадобится.
Субсидии и льготы останутся. Я собственник квартиры, персионерка, ветеран труда. Имею льготы ветерана и субсидию из за невысокой пенсии. Хочу оформить дарственно квартиру на сына, имеющего гражданство другой страны. Я так и буду проживать в этой квартире. Каких льгот я лишусь? Спасибо заранее.
Нет, не будете так и проживать. Сын Вас сможет выселить и продать квартиру.
ДАже если в договоре дарения укажите Ваше право пожизненного проживания, то все равно он сможет квартиру продать.
Если ему понадобится.
Субсидии и льготы останутся.
СпроситьДобрый день! В вашем случае дедушка не является близким родственником внучкам, так как не усыновлял их отца, а значит, на сделку дарения не распространяется льгота по налогу. Поэтому оформлять переход права собственности на квартиру нужно договором купли-продажи, так как при дарении внучкам придется заплатить налог с кадастровой стоимости долей. Как вариант, просто составить завещание. Куда спешить?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформить лучше документы. Дарением или куплей-продажей. Дело в том что дедушка хочет подарить двум своим внучка квартиру, но он является отчимом их отцу. Он не усыновлял его. С бабушкой почти 50 лет в браке. Она не давно умерла. Вопрос как оформить грамотно документы с минимальными затратами в дальнейшем (я имею ввиду налоги).
Добрый день! В вашем случае дедушка не является близким родственником внучкам, так как не усыновлял их отца, а значит, на сделку дарения не распространяется льгота по налогу. Поэтому оформлять переход права собственности на квартиру нужно договором купли-продажи, так как при дарении внучкам придется заплатить налог с кадастровой стоимости долей.
Спросить
Как вариант, просто составить завещание. Куда спешить?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
В данной ситуации статус инвалида никаких льгот не дает.
Учитывая, что после дарения не прошло 3 года, сохраняется обязанность по налогу. Но если внук квартиру купил, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Так можно уменьшить размер налога. Инвалид 2 группы продает квартиру полученную по договору дарения от внука в 2018 году. Будет ли инвалид платить налог от продажи?
Здравствуйте!
В данной ситуации статус инвалида никаких льгот не дает.
Учитывая, что после дарения не прошло 3 года, сохраняется обязанность по налогу. Но если внук квартиру купил, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Так можно уменьшить размер налога.
СпроситьДоговор дарения не облагается налогом. Здравствуйте!
То есть одну долю вы получили в наследство после смерти сестры, вторую - вам подарил брат?
Считать надо с даты смерти сестры, при этом дарение второй доли 3-летний срок НЕ ПРЕРЫВАЕТ. То есть если со дня смерти сестры прошло 3 года и более, налог платить не придется. Со дня смерти наследодателя. Сестра погибла в августе 2017 года. Квартира, которая была в ее собственности, по наследству перешла сестре и брату. Потом стало 2 собственников, через некоторое время свою долю брат подарил мне. С какого момента надо считать, что б не платить ндфл? Со дня смерти наследодателя или со дня дарения доли квартиры?
Здравствуйте!
То есть одну долю вы получили в наследство после смерти сестры, вторую - вам подарил брат?
Считать надо с даты смерти сестры, при этом дарение второй доли 3-летний срок НЕ ПРЕРЫВАЕТ. То есть если со дня смерти сестры прошло 3 года и более, налог платить не придется.
СпроситьДоговор дарения заключается при жизни и жильё сразу же переходит в собственность дочери. Вы можете составить завещание и после вашей смерти дочь примет наследство. Я инвалид 2 гр. (войны) квартира приватизирована на двоих (мужа и жены) если сделаем дарственную дочери после нашей смерти. Льготы остаются мои пока будем жить?
Здравствуйте!
Статус военного пенсионера не дает право на льготы по налогу в этом случае. Налог вы не будете платить только потому, что право собственности у вас возникло более 3 лет назад. 3 года, а не 5, это потому что был факт дарения, а не продажи. Спасибо. Я являюсь военным пенсионером. Придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если был договор дарения со стороны моей дочери и я стал собственником 05.02.2016 года. Спасибо.
Здравствуйте!
При дарении меняется собственник, поэтому право на льготу, которое имел муж, утрачивается. По договору дарения между близкими родственниками, одаряемый налог не оплачивает, декларация 3 НДФЛ не заполняется. Добрый день. Льготы предоставляются собственнику квартиры. Поэтому если собственник квартиры не будет иметь льгот, то льготы супруга на неё не распространяются. Сохраняются ли льготы супруга, на жену? Если муж военный пенсионер подарил квартиру жене?! Льгота о налоге?
По договору дарения между близкими родственниками, одаряемый налог не оплачивает, декларация 3 НДФЛ не заполняется.
СпроситьДобрый день. Льготы предоставляются собственнику квартиры. Поэтому если собственник квартиры не будет иметь льгот, то льготы супруга на неё не распространяются.
СпроситьЗдравствуйте!
Льгота будет предоставлена только по одному объекту недвижимости, по двум долям в разных домах льготу не предоставят. Я пенсионерка, имею в собственности 1/2 квартиры без налога, моя старенькая мама отписывает в дарение мне ещё 1/2 другой квартиры. Какой будет налог? Короче, получается полквартиры в одном доме и полквартиры в другом, как это расценят? С уважением к Вам. Наталья.
Здравствуйте Сергей Иванович
Сделка дарения подлежит нотариальному оформлению, соответственно нотариальный сбор и государственная пошлина. Сергей Иванович
Для договора дарения ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ нотариальное удостоверение НЕ ТРЕБУЕТ. При дарении [b]доли[/b] необходимо нотариальное удостоверение оплатить сбор нотариата.
При регистрации сделки в ЕГРН также необходимо оплатить пошлину.
Налог при дарении близким родственником оплачивать не нужно, однако сыну необходимо подать декламацию, в которой будет отражена данная сделка.
Статьей 333.38 НК РФ установлены льготы при совершении нотариальных действий для инвалидов I и II группы по всем видам нотариальных действий в размере 50% от установленного размера.
Других льгот нет
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Я отец пенсионер дарю сыну долю в квартире. Нужно ли платить пошлину и вообще какие расходы и льготы придарении доли от отца пенсионера сыну.
Здравствуйте Сергей Иванович
Сделка дарения подлежит нотариальному оформлению, соответственно нотариальный сбор и государственная пошлина.
Спросить
Сергей Иванович
Для договора дарения ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ нотариальное удостоверение НЕ ТРЕБУЕТ. При дарении доли необходимо нотариальное удостоверение оплатить сбор нотариата.
При регистрации сделки в ЕГРН также необходимо оплатить пошлину.
Налог при дарении близким родственником оплачивать не нужно, однако сыну необходимо подать декламацию, в которой будет отражена данная сделка.
Статьей 333.38 НК РФ установлены льготы при совершении нотариальных действий для инвалидов I и II группы по всем видам нотариальных действий в размере 50% от установленного размера.
Других льгот нет
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога.
Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство? Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%
Прописываться необязательно, однако вы обязаны сообщить о том, что в квартире льготник больше не проживает. В ненастоящий момент получение льготы незаконно. Прописываться в квартире не обязательно. Этот вопрос на Ваше усмотрение. А в какие органы нужно обратиться? Мне досталась квартира от дедушки, по договору дарения, нужно ли мне в ней прописываться или это не обязательно? Счета приходят на дедушкупо льготным тарифам, так как он был инвалид.
Прописываться необязательно, однако вы обязаны сообщить о том, что в квартире льготник больше не проживает. В ненастоящий момент получение льготы незаконно.
Спросить
Как повлияет на льготы смена собственника квартиры через договор дарения? Сейчас отец оплачивает 50%
Если у будущего собственника не будет льготы на оплату коммунальных услуг, то он будет платить по полному тарифу. Как повлияет на льготы смена собственника квартиры через договор дарения? Сейчас отец оплачивает 50%
Если у будущего собственника не будет льготы на оплату коммунальных услуг, то он будет платить по полному тарифу.
СпроситьКто освобождается от уплаты налога и кому положены льготы?
При сомнениях относительно того, нужно ли платить налог при дарении квартиры или иной недвижимости, а также входите ли вы в категорию близких родственников для дарителя, приводим полный список данных лиц.
Освобождаются от уплаты налога следующие категории граждан:
супруг/супруга; бабушки/дедушки; биологические родители/приёмные родители; биологические дети/приёмные дети; внуки/внучки; братья/сёстры (неполнородные или же полнородные).
Сюда ещё можно вписать один немаловажный нюанс. Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%. Муж подарил мне долю в квартире. Нужно ли платить налог?
Кто освобождается от уплаты налога и кому положены льготы?
При сомнениях относительно того, нужно ли платить налог при дарении квартиры или иной недвижимости, а также входите ли вы в категорию близких родственников для дарителя, приводим полный список данных лиц.
Освобождаются от уплаты налога следующие категории граждан:
супруг/супруга; бабушки/дедушки; биологические родители/приёмные родители; биологические дети/приёмные дети; внуки/внучки; братья/сёстры (неполнородные или же полнородные).
Сюда ещё можно вписать один немаловажный нюанс. Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус ребенка - инвалида с детства не освобождает от уплаты налога. Если дарение было от близкого родственника, то достаточно 3 лет, чтобы продать без налога. Ребёнок инвалид с детства. В собственности Квартира была по дарственной. В собственности 2,5 года. Есть ли льгота по налогу с продажи?
