Межевание 6 соток / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вам необходимо произвести выдел земельного участка в натуре. Для это Вам необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру. Вообще то если договор дарения стст 572-574 ГК РФ не был зарегистрирован в Росреестре то ваше дарение не имеет ни какой юридической силы По закону ваша мама должна была разделить свой участок согласно ст.11.4 ЗК РФ на два участка, путем проведения межевания И только потом дарить вам участок шесть соток. Добрый день! Вызываете кадастрового инженера, межуете и ставите на кадастровый учет. Моя мама подарила мне 6 соток из 8 соток земельного участка которыми владеет (в садовом товариществе). Как теперь мне правильно оформить эти 6 соток в отдельный земельный участок с выделенными границами? Спасибо!
Здравствуйте! Вам необходимо произвести выдел земельного участка в натуре. Для это Вам необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Вообще то если договор дарения стст 572-574 ГК РФ не был зарегистрирован в Росреестре то ваше дарение не имеет ни какой юридической силы По закону ваша мама должна была разделить свой участок согласно ст.11.4 ЗК РФ на два участка, путем проведения межевания И только потом дарить вам участок шесть соток.
СпроситьДобрый день!
Прежде всего необходимо разобраться с правом собственности на земельный участок. Если участок в общей собственности, то строить можно только с согласия сособственников. При отсутствии такого согласия необходимо осуществить раздел земельного участка (с межеванием, само собой). если это возможно по минимально допустимым размерам ЗУ. На участке 6 соток есть часть дома с отдельным входом (в кадастре квартира), для строительства отдельного дома на участке надо ли делать межевание? И на каком расстоянии от мтарого дома можно строить?
Добрый день!
Прежде всего необходимо разобраться с правом собственности на земельный участок. Если участок в общей собственности, то строить можно только с согласия сособственников. При отсутствии такого согласия необходимо осуществить раздел земельного участка (с межеванием, само собой). если это возможно по минимально допустимым размерам ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте, Гноргий. Уточните, пожалуйста, свой вопрос юристам сайта. Ст. закона РФ о межевании дачного участка если он меньше 6-ти соток.
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами и исковыми требованиями соседей. Вам следует писать возражения на иск для составления которого следует обратиться к юристу. Свидетельство дали на 6 соток в 1992 г в 2010 г сделали межевание на 6.9 соток сейчас соседи подали в суд на лишние 0.9 соток что делать.
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами и исковыми требованиями соседей. Вам следует писать возражения на иск для составления которого следует обратиться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте Виоллета! Если Ваш сарай не относится к капитальному строению и Вы не собираетесь там прописываться, то не надо регистрации, хотя наши законы изменчивы. Кадастровый план и межевание участка нужны всегда. 6 соток в садоводстве... Нужно ли кадастр, если я строю сарай?
Здравствуйте Виоллета! Если Ваш сарай не относится к капитальному строению и Вы не собираетесь там прописываться, то не надо регистрации, хотя наши законы изменчивы.
Спросить
Участка вы не лишитесь ваш участок только 6 соток. Я ничего не "прихватывала" и участок мне выделили в СНТ за 8 млн рублей, внесенных в кассу правления Участок оказался больше 6 соток на ПОЛТОРЫ СОТКИ. Межевание затруднятся. Могу ли я вследствие этого лишиться участка, несмотря на то, что правообладающие документы в порядке.
Вопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка. Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок. День добрый! Есть садовый участок. По документам 6 соток, а реально больше.. Как узаконить реальные размеры участка.
Вопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка.
Спросить
Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок.
СпроситьЕсли указанные в вопросе 6 соток земли принадлежат брату по праву собственности, то он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению - продать, подарить и т.д. Только межевание перед этим предстоит сделать, чтобы обозначить границы нового участка получить кадастровый номер. А если он (участок) не в собственности брата, то Вам необходимо очно обратиться к юристу на консультацию и совместно с юристом решить как более правильно оформить права на землю. У двоюродного брата имеется участок с домом, к этому дому привязана ещё добавочная часть участка (6 соток) может ли он оформить на меня этот участок? Заранее спасибо за ответ.
Если указанные в вопросе 6 соток земли принадлежат брату по праву собственности, то он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению - продать, подарить и т.д. Только межевание перед этим предстоит сделать, чтобы обозначить границы нового участка получить кадастровый номер. А если он (участок) не в собственности брата, то Вам необходимо очно обратиться к юристу на консультацию и совместно с юристом решить как более правильно оформить права на землю.
СпроситьНеясно почему нельзя в соответствии с законом приватизировать участок. Зависит от оснований его использования. Принимали ли вас в члены. Выделялся ли участок, кто является его хозяином реально. Нужно собирать документы и смотреть. Он в собственности, но без межевания. Участок в СНТ 6 соток, по факту пользования более 15 лет больше. Возможно ли узаконить и как?
Неясно почему нельзя в соответствии с законом приватизировать участок. Зависит от оснований его использования. Принимали ли вас в члены. Выделялся ли участок, кто является его хозяином реально. Нужно собирать документы и смотреть.
Спросить
Сроков никаких нет, межевание нужно если у вас участок накладывается на соседей или на красные линии, вопрос о необходимости проведения межевания решать только вам. 6 соток в снт. насколько необходимо межевание. Есть ли ограничение по сроком.
Сроков никаких нет, межевание нужно если у вас участок накладывается на соседей или на красные линии, вопрос о необходимости проведения межевания решать только вам.
СпроситьДобрый день! Межевание участка сделать можно, и к соседнему присоединить тоже. Обращайтесь в БТИ или в огрганизацию где делают меживание. Можно ли сделать межживание частка 9 соток. 3 сотки, присоединить к соседнему участку 8 соток. А оставшихся 6 соток отдельно.
Добрый день! Межевание участка сделать можно, и к соседнему присоединить тоже. Обращайтесь в БТИ или в огрганизацию где делают меживание.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос. Вы ничего не написали, кто и как получал эту землю. Какие на нее есть документы? Почему вы не знаете границ своего участка? Какой он формы? У вас дом в ИЖС или СНТ?
Когда напишете ответы на эти вопросы, тогда проще вам будет помочь. Хочу сделать межевание участка, т.к не знаю точно границы участка (земли населенных пунктов, по документам 17 соток), обратилась к специалистам (к тем, кто занимается межеванием) они пришли, обмерили, а потом позвонили и сказали что замерили 11 соток! Сказали, что я должна найти еще 6 своих соток сама или показать им пальцем где заканчивается мой участок! Но я сама не знаю, поэтому их и вызвала, думала это они должны все измерить и найти! И теперь у меня возникает вопрос-это они должны делать или нет? Если нет, то к кому я должна обратиться, чтобы мне нашли мои 17 соток? Заранее благодарна! !
Здравствуйте, Анна!
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос. Вы ничего не написали, кто и как получал эту землю. Какие на нее есть документы? Почему вы не знаете границ своего участка? Какой он формы? У вас дом в ИЖС или СНТ?
Когда напишете ответы на эти вопросы, тогда проще вам будет помочь.
Спросить[i]"...была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и оказалось 6 соток..."[/i] - для правильного ответа нужно бы понять от кого вы "отрезали " эти 0,6 соток, т.е. чьи права вы нарушили, а любое нарушение прав либо компенсируется материально либо устраняется... В документах на дачный участок была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и оказалось 6 соток. Теперь заставляют либо судиться, чтобы определить 6 соток, либо сдвигать границы участка до 5,4 х. Почему не разрешают сделать межевание по фактическим шести соткам?
"...была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и оказалось 6 соток..." - для правильного ответа нужно бы понять от кого вы "отрезали " эти 0,6 соток, т.е. чьи права вы нарушили, а любое нарушение прав либо компенсируется материально либо устраняется...
СпроситьДобрый день! Елена Без межевания и определения границ между этими тремя сотками первый владелец не сможет продать свои сотки. Я правильно поняла? Если 1 из собственников сделает межевания и будет определена граница, то он может продать 3 свои сотки третьим лицам, допустим если другой дольщик не купит у него? А нет ли ограничения по продаже минимальном размере участка? Здравствуйте. Есть дача 6 соток, две доли по 3 сотки, границы не определены между 3 сотками. Может ли 1 владелец продать свои 3 сотки?
Добрый день! Елена Без межевания и определения границ между этими тремя сотками первый владелец не сможет продать свои сотки.
Спросить
Я правильно поняла? Если 1 из собственников сделает межевания и будет определена граница, то он может продать 3 свои сотки третьим лицам, допустим если другой дольщик не купит у него? А нет ли ограничения по продаже минимальном размере участка?
СпроситьВсе правильно поняли Вначале на основании статьи 250 ГК РФ после проведения межевания следует предложить второму дольщику купить три сотки
что касается размера участка то здесь нет ограничений в целях продажи.
СпроситьОбжаловать надо в судебном порядке. Предъявляется иск к тому кому он межевал, в рамках этого иска рассматриваются требования относительно действий кадастрового инженера. Он меживал мне, за основу была принята кадастровая выписка на участок как "как ранее учтённый" 7 соток, а фактически по выписке из похозяйственной книге 13,3 сотки и в пользовании более 15 лет, что кадастровый инжинер отказался рассматривать при меживании, и попросту уменьшил земельный участок на 6 соток. Межевание участка кадастровым инжинером проведено не полностью и с нарушением закона о кадастре и др. законами где и как можно обжаловать действия кадастрового инжинера. Спасибо за понимание.
Обжаловать надо в судебном порядке. Предъявляется иск к тому кому он межевал, в рамках этого иска рассматриваются требования относительно действий кадастрового инженера.
Спросить
Он меживал мне, за основу была принята кадастровая выписка на участок как "как ранее учтённый" 7 соток, а фактически по выписке из похозяйственной книге 13,3 сотки и в пользовании более 15 лет, что кадастровый инжинер отказался рассматривать при меживании, и попросту уменьшил земельный участок на 6 соток.
Спросить
Здравствуйте. Пунктом 32 статьи 26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено приостановление кадастрового учета если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Даже если бы кадастровый инженер отмежевал вам большую площадь, вам отказали бы в Росреестре.
СпроситьВ соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом вам необходимо получить согласие второго собственника. Надо знать где расположен участок, так как органы местного самоуправления устанавливают минимальные размеры участка, которые можно иметь отдельно, обычно это 5, 6 соток. А потому не получится у не ничего. Доброго времени суток, уважаемые юристы! У меня имеется участок в долевой собственности, 1/2 у меня, другая 1/2 скажем у А. Проживаю и ухаживаю за участком только я. Недавно А. надумала межевать участок, чтоб тоже построиться. Подскажите, пожалуйста, может ли произойти межевание без моего согласия или в моё отсутсвие, т.к. мне необходимо уехать в другой город на 2 недели? Может ли быть поделенок участок в 7 соток на отдельные участки?
Заранее, спасибо!
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом вам необходимо получить согласие второго собственника.
Спросить
Надо знать где расположен участок, так как органы местного самоуправления устанавливают минимальные размеры участка, которые можно иметь отдельно, обычно это 5, 6 соток. А потому не получится у не ничего.
СпроситьОбращайтесь к кадастровым инженерам. Здесь не справочное по ценам на их услуги, а юридическая консультация. Вами задан вопрос не юридического характера. Скажите пожалуйста, сколько стоит межевание участка взятого в аренду? Я живу в Архангельской обл., участок 6 соток, как огородничество. Спасибо.
Обращайтесь к кадастровым инженерам. Здесь не справочное по ценам на их услуги, а юридическая консультация. Вами задан вопрос не юридического характера.
Спросить"Хотелось бы получить ссылку не только на ФЗ-66"... Другого, на сегодняшний день, к сожалению, предложить нечего.. сложный, затратный процесс
1.Земли снт должны быть отмежеваны.
2. Ваш участок, так же, должен быть с границами крайних точек..
3. Провести межевание участка, который Вы планируете присоединить к своему.
4. Решение общего собрания членов снт об отчуждении земель снт... Вам
5. Договор купли-продажи...
6. Объединить (по желанию) Ваш и приобретенный участок в один, (для выплат сборов и платежей по снт, как правило взимаются платежи не с соток, а с участка). Порядок перевода земель общего пользования СНТ в земли собственности (интересует раздел "купля-продажа" земель общего пользования СНТ. Хотелось бы получить ссылку не только на ФЗ-66. Спасибо.
"Хотелось бы получить ссылку не только на ФЗ-66"... Другого, на сегодняшний день, к сожалению, предложить нечего.. сложный, затратный процесс
1.Земли снт должны быть отмежеваны.
2. Ваш участок, так же, должен быть с границами крайних точек..
3. Провести межевание участка, который Вы планируете присоединить к своему.
4. Решение общего собрания членов снт об отчуждении земель снт... Вам
5. Договор купли-продажи...
6. Объединить (по желанию) Ваш и приобретенный участок в один, (для выплат сборов и платежей по снт, как правило взимаются платежи не с соток, а с участка).
СпроситьЗдравствуйте! Представляется, что в случае обязательства продавца произвести межевание земельного участка, который в последующем будет вам продан, передача аванса возможна. Здравствуйте. Можно ли давать аванс (или задаток) за земельный участок, который не размежован? Продается 3,6 сотки, а сам участок 7,2.
Здравствуйте! Представляется, что в случае обязательства продавца произвести межевание земельного участка, который в последующем будет вам продан, передача аванса возможна.
СпроситьВ нашем городе действуют ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ (с изменениями на: 27.06.2017) Согласно этим правилам, город разделен на зоны, в каждой зоне свой минимально допустимый размер земельного участка. Обычно он не меньше 3-х соток, но чтобы быть уверенным, стоит все же проверить. Само размежевание начинается с обращения к кадастровому инженеру, который выполнит повторное межевание. Затем межевое дело сдается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. Это в том случае, если собственник второй половины не против разделиться. Если против, то необходимо обращаться в суд. Хочу купить дом на участке 3.1 сот. от 6.2 сотки, возможно-ли размежевать и с какой инстанции мне начинать что бы быть уверенным что размежуется. Спасибо.
В нашем городе действуют ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ (с изменениями на: 27.06.2017) Согласно этим правилам, город разделен на зоны, в каждой зоне свой минимально допустимый размер земельного участка. Обычно он не меньше 3-х соток, но чтобы быть уверенным, стоит все же проверить. Само размежевание начинается с обращения к кадастровому инженеру, который выполнит повторное межевание. Затем межевое дело сдается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. Это в том случае, если собственник второй половины не против разделиться. Если против, то необходимо обращаться в суд.
СпроситьВиктор Иванович, добрый день.
Стоимость работ по межеванию земельных участков не регулируется нормами законодательства.
Цены на проведение работ по межеванию устанавливаются самостоятельно кадастровыми инженерами, либо организациями, имеющими право на проведение кадастровых работ. Сколько стоит размежевание дачи Октябрский рн Дашково песочня Овощевод.
Виктор Иванович, добрый день.
Стоимость работ по межеванию земельных участков не регулируется нормами законодательства.
Цены на проведение работ по межеванию устанавливаются самостоятельно кадастровыми инженерами, либо организациями, имеющими право на проведение кадастровых работ.
СпроситьА подскажите земельный участок оформлен как под многоквартирным домом? Эти 6 соток по 3 на квартиру в собственности? Проведено только межевание под домом и на 15 соток. Желательно опишите по подробнее по земле. И такой вопрос фактически дом двух квартирный или все таки это отдельные части, то есть отдельные входы и т.п. Земельный участок оформлен как под многоквартирным домом.
6 соток по 3 на квартиру в собственности.
Проведено межевание всего имеющегося участка 15 соток.
Дом с отдельными входами.
Земля находится на участке между соседним участком с одной стороны и оврагом и берегом реки с других сторон. Имеется двух квартирный дом и участок 6 соток (по 3 сотки на квартиру). При межевании огороженный участок составил 15 соток, то есть 9 соток лишних. Как мне оформить в собственность эти 9 соток. Участком пользуюсь с момента строительства дома (30 лет). Соседке кроме имеющихся у неё 3 соток не нужно. Спасибо.
А подскажите земельный участок оформлен как под многоквартирным домом? Эти 6 соток по 3 на квартиру в собственности? Проведено только межевание под домом и на 15 соток. Желательно опишите по подробнее по земле. И такой вопрос фактически дом двух квартирный или все таки это отдельные части, то есть отдельные входы и т.п.
Спросить
Земельный участок оформлен как под многоквартирным домом.
6 соток по 3 на квартиру в собственности.
Проведено межевание всего имеющегося участка 15 соток.
Дом с отдельными входами.
Земля находится на участке между соседним участком с одной стороны и оврагом и берегом реки с других сторон.
СпроситьНу тогда все "просто" Вам надо изменить статус дома с многоквартирного на блок-секцию (дом блокированной застройки) или квартиру на часть жилого дома. И вот после этого можете уже думать об индивидуальном земельном участке. Если хотите могу лично скинуть судебную практику. А так можете в яндексе посмотреть решения суда об изменении квартиры на часть дома или блок-секцию, при этом желательно искать практику по местному суду.
СпроситьДобрый день! Когда происходило межевание, вы подписывали согласие в установленными координатами или делали замечания? Напишите соседу письменное требование оп переносе забора. Межевание происходит сейчас, ещё ничего не подписано и не написано, стал только известен факт несоответствия площадей. Конфликта нет, но уже есть предложение денег за мою часть, я хочу свои полные 6 соток. А им, естественно, жалко свою калитку и парник. В этой ситуации правда на чьей стороне, как правильно мне поступать, чтобы не создать конфликт и получить свою землю? В нашем СНТ проходит межевание. У нас с соседями по документам по 6 соток. Межевание показало разницу в размере наших участков, У меня на 21 кв.м. меньше, а у них ровно на столько больше. Они могут отказать в передвижении установленного ими забора между нашими участками?
Добрый день! Когда происходило межевание, вы подписывали согласие в установленными координатами или делали замечания? Напишите соседу письменное требование оп переносе забора.
Спросить
Межевание происходит сейчас, ещё ничего не подписано и не написано, стал только известен факт несоответствия площадей. Конфликта нет, но уже есть предложение денег за мою часть, я хочу свои полные 6 соток. А им, естественно, жалко свою калитку и парник. В этой ситуации правда на чьей стороне, как правильно мне поступать, чтобы не создать конфликт и получить свою землю?
СпроситьЗдравствуйте! Вы согласны с тем, как проходит граница? Если не согласны, то значит не подписывайте акт согласования границ. В этом случае граница будет устанавливаться в судебном порядке.
СпроситьПравда на вашей, но получить свою землю без передвижения их границ и соответственно конфликта невозможно. Такие вопросы нередко становятся предметом судебного рассмотрения. Думайте, что для вас является принципиально важным, метры или дружба с соседями! Удачи!
СпроситьКонечно помешают, надо будет получить согласие опеки на отчуждение этих участков, вернее после того, как эти 6 соток (кстати надо не менее минимального размера зем участка в районе) выделите в собственность опять же всех 4 лиц.
Это и помешает. На межевание тоже согласие придется брать, ведь меняется доля на уменьшение.. в первом участке. Скажите пожалуйста, ситуация такая - я, муж и двое несовершеннолетних детей. Имеем 15 соток земли ИЖС в аренде. Аренда оформлена на меня, планируем построить дом с использованием мат капитала. Будут выделяться доли всем соответственно. В дальнейшем планируем выкупить землю в собственность, значит на землю тоже будут распределяться доли наши и наших несовершеннолетних детей, размежевать участок и 6 соток продать. Возможно ли это? Не помешают ли продаже части участка доли несовершеннолетних детей?
Конечно помешают, надо будет получить согласие опеки на отчуждение этих участков, вернее после того, как эти 6 соток (кстати надо не менее минимального размера зем участка в районе) выделите в собственность опять же всех 4 лиц.
Это и помешает. На межевание тоже согласие придется брать, ведь меняется доля на уменьшение.. в первом участке.
СпроситьЗдравствуйте оперативно Сейчас не получится потому что вам сначала нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании юридического факта то есть о принадлежности вам документа этого такие образцы есть в интернете в открытом доступе. Обратитесь в МФЦ "Мои документы" с этим свидетельством и паспортом, напишите заявление об исправлении технической ошибки. Должны исправить.
Продать без установления границ пока можете, нотариус не нужен для продажи, договор может составить любой юрист или сотрудники МФЦ тоже за плату составляют. Но скоро вступит в действие запрет на продажу земли без межевания. Хочу продать участок 6 соток в садовом товариществе. Он у меня много лет, но я им не пользовался, там ничего не построено. Соседи травку стригли и всё. Нашёлся покупатель, но оказалось что в старом свидетельстве фамилия с ошибкой, свидетельство только копия, геодезия не сделана. Можно ли в такой ситуации совершить куплю-продажу у нотариуса и как это сделать оперативно?
Здравствуйте оперативно Сейчас не получится потому что вам сначала нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании юридического факта то есть о принадлежности вам документа этого такие образцы есть в интернете в открытом доступе.
СпроситьОбратитесь в МФЦ "Мои документы" с этим свидетельством и паспортом, напишите заявление об исправлении технической ошибки. Должны исправить.
Продать без установления границ пока можете, нотариус не нужен для продажи, договор может составить любой юрист или сотрудники МФЦ тоже за плату составляют. Но скоро вступит в действие запрет на продажу земли без межевания.
Спросить
