Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире без согласия

Краткое содержание:

    Советы юристов

    Я имеет долю (четвертая часть) в приватизированной квартире. Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю? Имеют ли право другие собственники делать ремонт в квартире без моего согласия? Если в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок, не имеющий доли, могут ли собственники продать свои доли без моего согласия?

    1. Выделить нельзя лиц. счет. Продать только с соблюдением ст.250 ГК РФ. 2. С согласия всех. 3. Продажа всей квартиры и долей с обязательного согласия органа опеки. Ваше уведомление по ст.250 ГК РФ обязательно. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Лицевой счет в приватизированных квартирах не делится, поскольку квартира в принципе неделимое имущество. Владение общей собственностью осуществляется по общему согласию (ст.244 Гражданского кодекса РФ), поэтому, конечно, как правило, ремонт делается с общего согласия, однако и большого правонарушения я в данном случае лично не усматриваю. Продать свои доли сособственники могут. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением,
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире, без согласия остальных жильцов.

    Согласия не нужно, однако вы должны письменно предложить другим собственникам вашу долю выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я вступил в наследование приватизированной квартиры (1\2 доли) с братом. Могу ли я ее продать (свою долю) без согласия брата.

    Можете, но брат имеет преимущественное право покупки, первому предложить выкупить вашу долю вы обязаны именно ему, лучше данное предложение оформить в письменной форме и вручить под роспись на втором экземпляре, либо отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Вячеслав, необходимо соблюсти правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Прежде чем продать постороннему лицу Вы обязаны предложить ее брату (письменно уведомить), если он в течение месяца откажется или не приобретет продаваемую долю, то Вы вправе продать ее постороннему лицу.
    (текст отредактирован 05.07.2012, 19:29)
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    В приватизированной квартире - семь долей.

    Могу ли я продать свою долю в квартире, без согласия с другими собственниками?

    Кирилл, Добрый день! Нет не можете, сначала Вы обязаны предложить купить свою долю другим сособственникам и только после того, как все они откажутся в письменном виде Вы можете продать ее. И только по той цене, по которой предлагали купить ее им, иначе они смогут признать Вашу сделку недействительной.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я прописан и проживаю в трехкомнатной приватизированной квартире с родителями. Квартира приватизирована в равных долях на троих. Могу ли я продать свою долю без согласия родителей.

    Если Вы являетесь совершеннолетним и дееспособным, то можете продать свою долю, при условии соблюдения правила преимущественного права продажи долевой собственности.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Могу ли я продать свою долю 1/3 а приватизированной квартире без согласия еще двух родственников, которые также имею по доле в равных частях? Как это сделать? Спасибо.

    Можете продать, только сначала должны предложить им долю выкупить если не сделают этого в течение месяца, можно продать любому покупателю.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте. По ст.250 ГК РФ.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я являюсь главным квартиросъемщиком приватизированной квартиры, так же в приватизацию внесен ещё один человек, могу ли я продать свою долю квартиры без согласия второго лица?

    Сначала предлагаете письменно второму собственнику, если он в течение месяца не согласится купить - то по предложенной цене продаете любому третьему лицу!
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Да можете, но предварительно вы должны его письменно уведомить о продаже своей доли и предложить выкупить долю, он либо откажется, либо выкупит, если в течении месяца со дня вручения письма о предложении выкупить долю он вам не ответит, то можете выставлять на продажу. Важно сохранить факт отправки уведомления, это опись и трек код.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Он имеет право приоритетного выкупа доли, только после его отказа Вы можете продать долю третьему лицу.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    У меня 2/4 доли в приватизированной квартире, у моего ребенка 1/4 доли. У отчима 1/4 доли. Совместное проживание невозможно. Живем с ребенком в съемной квартире. Могу ли я продать наши доли без согласия отчима? Он отказывается продавать мне свою долю.

    Продать можете, уведомив его о продаже - у него есть преимущественное право на покупку. Но Вам потребуется предварительное согласие органа опеки и на продажу доли ребенка, и на отказ от имени ребенка на покупку ребенком Вашей доли.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    А сколько комнат в квартире? Было бы неплохо определить порядок пользования, это увеличить рыночную стоимость долей.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Вам нужно уточнить, как получены вами с отчимом доли. Если он получил 1/4 вместе с вами по наследству, сам ранее не проживал в квартире, то можно отсудить у него эту долю разделом наследства, используя ст. 1168 ГК РФ (уточнить нужно обстоятельства), если не прошло трех лет. Если же не наследство, то вы вправе продать свои долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ - сначала предложить ему, через месяц продать любому на тех же условиях.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Мой отец имеет долю в приватизированной 3-комн. Квартире, другая доля этой квартиры на его дочери (моей сестре). Может ли он оформить договор дарения своей доли на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь), без согласия его дочери? И могу ли я в последствии (в этом же году) продать эту долю, для улучшения жилищных условий своей несовершеннолетней дочери? Спасибо!

    Для совершения дарения своей доли вашему отцу не нужно брать согласие у вашей сестры. Долю затем можете продать но только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Вечер добрый! Я получил в наследство 3/4 приватизированной квартиры, 1/4 принадлежит дочери жены покойного брата. В квартире никто не прописан. Могу ли я продать свою долю без согласия собственницы оставшейся 1/4? Заранее спасибо!

    Вы обязаны при продаже своей доли квартиры соблюсти право преимущественной покупки продаваемой Вами доли, каковым в соответствии со ст.250 ГК РФ наделена дочь жены покойного брата – собственница доли квартиры. Известите сособственнику о продаже и цене, направив извещение заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц с момента получения Вашего извещения ждите ответа. При неполучении ответа в указанный срок или при отказе от покупки можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я пенсионер, после смерти супруги дети забрали документы на квартиру и отказываются их отдавать. Могу ли я восстановить документы и, являясь собственником 3/4 приватизированной квартиры, продать свою долю в ней, без согласия двух других наследников. Заранее спасибо.

    Да Вы можете восстановить документы, обратившись с соответствующим заявлением в ФРС по месту нахождения квартиры. Продать долю в квартире Вы имеете право без согласия остальных долевых собственников. Но Вы должны сначала документально подтверждены (письменно) предложить им купить у Вас долю, указав стоимость продажи. Получив их отказ или не получив от них ответ в течение месяца Вы можете продать свою долю по той же цене любому лицу.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    У меня сложилась следующая ситуация: я и мой родной брат являемся владельцами 4-х комнатной приватизированной квартиры (квартира в собственности 50 на 50). В данной квартире также прописаны наши мать и отец. Могу ли я продать (или сдать в аренду) свою долю этой квартиры без согласия на это прописанных в ней родителей, или без согласия брата? При приватизации квартиры родители в письменном виде подписали отказ от своей доли. Какие действия я могу произвести со своей частью данной квартиры (обмен, продажа и т.д.)без согласия на это родителей и брата?

    Если желаете передать по возмездной сделке свою долю, то сначала нужно письменно уведомить брата и предложить ему купить на определенных условиях долю. Если откажется или не ответит в течение месяца - вы вправе продать любому но на тех же условиях. Подарить вы можете без согласия. Зарегистрированные сохранят свое право пользования в случае перехода права собственности.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Имеется третья часть доли в приватизированной квартире. Совладельцы по их словам выкупать не отказываются, но у них нет средств. А на продажу согласия не дают. На моей доле никто не прописан и не проживает. Они отказываются оплачивать полностью платежные квитанции. Могу ли я продать свою часть без их согласия?

    Мурат, можете, но предварительно предложите им в письменно виде купить Вашу долю, если они не купят в течение 30 дней, то, можете продать любому 3-му. лицу. С Уважением.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Мурат! Вам достаточно уведомить остальных собственников письменно о своем желании продать долю, подождать 30 дней. Если никакой реакции не будет (обещание выкупить не считается, в этот период должен быть заключен договор купли-продажи), можете продавать любому лицу.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте, Мурат! Официально (лучше при помощи нотариуса) направьте им уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа и с указанием цены. Если в течение месяца не выкупят - Вы будете вправе продать свою долю кому угодно.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Мы с мужем и двухлетней дочерью живем в не приватизированной квартире. В этой квартире прописаны муж и дочь, я прописана у своей мамы. Решили продать квартиру. Подали документы на приватизацию (я дала свое согласие на приватизацию). У меня вопрос: В случае развода могу ли я рассчитывать на долю квартиры или можно признать приватизацию недействительной, так как муж может продать квартиру, деньги оставить себе, а мы с дочерью останемся и без денег и без квартиры.

    Уважаемая Юлия Борисовна! Не будучи собственницей квартиры, Вы, естественно, не можете претендовать на выплату Вам стоимости квартиры. Если ребенок будет в результате приватизации сособственником вместе с вашим мужем, то продать квартиру без согласия органа опеки и попечительства нельзя (ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.3 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). А орган опеки и попечительства потребует доказательств того, что ребенок в ином месте обеспечен жилой площадью. Но это в настоящее время. Государственная Дума уже одобрила в первом чтении поправки к Гражданскому кодексу, которые дадут возможность продавать квартиры без согласия органов опеки и попечительства. Оснований для признания договора приватизации недействительным не будет. В случае продажи квартиры только Ваш муж и дочь как сособственники вправе требовать уплаты покупной цены, но не Вы.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Мы с матерью проживаем в приватизированной квартире, находящейся в общей долевой собственности. Мать хочет продать свою долю. Могу ли я воспрепятствовать продаже? Хотелось бы узнать мои права.

    Может ли мать без моего согласия (я совершеннолетняя) продать свою долю квартиры.. или сдать ее.


    И еще один вопрос в вопросе.


    Во время моего отсутствия мать сдавала квартиру, в т.ч. мою долю, о чем я поставлена в известность не была и деньги за аренду мною получены не были. Каким образом я могу использовать данный факт в своих интересах?

    Свою долю в квартире она может продать с соблюдением правила преимущественной покупки - письменного предложения вам купить, если в течение месяца вы не ответите. Она имеет право продать любому лицу на тех же условиях. Иначе сделка недействительна, в течение 3 месяцев можно просить перевести права покупателя на себя. Лучше договоритесь с матерью. Продайте квартиру и разделите деньги, ведь из вашего письма ясно, что у вас есть другое жилье.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    В том случае, если Вы будете уволены за прогул в соответствии со ст.81 ТК РФ, Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении формулировки причины увольнения, выплате заработной платы за время вынужденного прогула, а также компенсации морального вреда. Предъявлять иск Вам придется по месту жительства ответчика в любом случае, поскольку для данной категории исков не предусмотрена альтернативная подсудность (ст.28 Гражданско-процессуального кодекса РФ). Вы можете обратиться в конфликтную комиссию, если такая действует на Вашем предприятии, однако в случае ее отсутствия либо отказа в Ваших требованиях, единственный выход – защита своих интересов в судебном порядке. С уважением,
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    1. после покупки квартиры хочу оформить документы на возврат подоходного налога. Какие документы для этого требуются и куда надо обращаться?

    2. имею долю квартиры после приватизации. Должен ли я отказываться от своей доли в пользу одного из родственников, что бы вернуть подоходный налог с покупки квартиры.

    3. могу ли я оформить свою долю с приватизированной квартиры на другого человека или продать оную без согласия дольщиков!

    Спасибо.

    Здравствуйте, Максим! 1) Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Минимальный пакет необходимых документов: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, налоговая декларация, справка о доходах. Все остальное Вам подскажут в инспекции. 2) Отказываться от доли в праве на приватизированную квартиру нет необходимости. 3) Согласие дольщиков не требуется. Важно соблюсти правило о преимущественном праве покупки другими дольщиками, если Вы хотите продать долю в квартире или произвести ее мену. Если же отчуждение доли произойдет по безвозмездному договору (дарение), то это правило соблюдать не требуется.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Добрый день, Максим! Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в порядке п.2 ст. 220 НК РФ. Вместе с заявлением необходимо предоставить договор купли-продажи, передаточный акт, платежные документы для подтверждения основания получения имущественного налогового вычета (расписки от продавца и пр.), справка 2-НДФЛ с места постоянной работы. Наличие другого жилья в собственности не влияет на получение имущественного налогового вычета. Однако, следует помнить, что правом на данный вычет Вы можете использовать всего один раз. Для продажи доли в квартире Вы в соответствии со ст. 250 ГК РФ обязаны уведомить других сособственников о продаже доли и если они откажутся от приобретения Вашей доли или не приобретут ее в течение одного месяца, Вы можете продать ее другому третьему лицу. С уважением, Мельник Мария Александровна.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Помогите пожалуйста разрешить такой вопрос! Я являюсь собственником 2/3 доли в трехкомнатной приватизированной квартире. Моей сестре, которая со своей семьей проживает в этой квартире, принадлежит 1/3 доли. Я хотела бы продать свои доли сестре, но она просит подождать. Жду уже 5 лет, ежемесячно плачу за свои доли в квартире. Трижды в письменной форме предлагала ей воспользоваться преимущественным правом покупки. Ответа не последовало. Будьте добры, скажите, могу ли я продать свои доли в квартире: 1. без согласия сестры, 2. без выделения долей в суде (квартира смежная). Порядок пользования квартирой не определен. Большое спасибо!

    Да, можете. Даже определенный судом порядок пользования не является обязательным для собственников. Покупатель, т. е. новый собственник, обращается в суд и по его заявлению определяется порядок пользования.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Оксана вы можете продать свою долю и без определение долей и согласия сестры, тем более вы ей уже письменно предлагали купить.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Порядок следующий: если собственник доли намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вы оповестили сестру трижды и если есть доказательства вручения извещения сестре, - ответа ждать не нужно. Заключайте договор с агентством недвижимости и выставляйте Вашу долю на продажу. PS. Имейте ввиду, что при при оценке доли в квартире имеют значение такие детали, как: характер взаимоотношений с другими сособственниками, доступ в квартиру, размер вашей доли, существенна ли она, сколько комнат в квартире, местонахождение квартиры и её состояние. Исходя, из этого и формируется основная цена. А также то, что в течение трех месяцев с момента уведомления сестры о продаже доли,-сестра имеет право обжаловать договор купли-продажи в судебном порядке.
    (текст отредактирован 24.08.2011, 07:50)
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Могу ли я продать или подарить свою 1/2 доли в приватизированной на меня и бывшего мужа квартире без его согласия. Дело в том, что 6 лет назад он уехал и я его больше не видела. 5 лет назад я с ним расторгла брак. Связи с ним нет, где он я не знаю. В той квартире я не живу и отношения к ней не имею. Ее сдает тетя бывшего мужа (она помогала ему получить эту квартиру). За квартиру никто не платил и у меня растет долг за коммунальные платежи.. Узнала я об этом недавно. Посоветуйте, пожалуйста, как мне продать свою долю. Заранее благодарю, с уважением, Татьяна.

    Если я правильно понял, то квартира принадлежит Вам и Вашему бывшему супругу в равных долях по 1/2 доли каждому. Если это так, то подарить Вы можете. По продаже дела обстоят немного иначе, он имеет право преимущественной покупки. О продаже Вы обязаны его уведомить в письменной форме (обычно это делается через нотариуса), в уведомлении указываете все существенные условия продажи в том числе цену. Ждете месяц ответа от него, а затем продаете (ст. 250 ГК РФ) третьему лицу, если он не покупает. Нов договоре купли-продажи Вы обязаны будите указать именно ту цену, которую указывали в уведомлении. При дарении эта процедура не нужна.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Уважаемая, Татьяна! Для продажи своей доли в праве на квартиру Вам не требуется согласия бывшего мужа. Вы, перед продажей должны лишь предложить купить ему Вашу долю. Если откажется или не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему ее купить, но не дороже, чем предлагали ему. Для информации: сдача квартиры в найм без Вашего согласия незаконна. Вы можете потребовать расторжения договора найма и выселения жильцов из квартиры, и взыскать часть полученных от сдачи в найм платежей. Если его тетя входит в квартиру без Вашего согласия, то можно возбудить уголовное дело по ст. 139 УК РФ. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
    (текст отредактирован 04.01.2011, 13:22)
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Подарить свою долю можете, а продать-только после письменного предложения второму сособственнику купить у вас долю, у него есть право преимущественной покупки перед другими. Подарите и все.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Пожалуйста какие права имеет собственник в приватизированной квартире В трехкомнатной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок и мой брат. Приватизированы в равных долях. Могу ли я продать свои 2/3 доли, если брат отказывается платить за коммунальные услуги и отказывается подписывать отказ от выкупа моей доли? Могу ли я сдавать 2/3 доли без письменного согласия брата?

    Ваши 2\3 доли можете продать Брат имеет право первоочередной покупки. А если он не выкупит, то можете продать кому угодно.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте. Согласие не нужно. В случае отказа от покупки братом, можете продавать третьим лицам.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Уважаемая Мария! Прежде чем сдавать или продавать свои 2/3 доли, вначале необходимо по суду определить порядок пользования недвижимостью. Ни один покупатель или арендатор не поедет жить в квартиру, где неизвестно, где ваши 2/3 доли. Когда суд удовлетворит ваш иск об определении порядка пользования недвижимостью, то тогда жилищная кампания, в соответствии с решением суда и заведет на вас с ребенком отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг, согласно площади, закрепленной за вами судом. Тогда и покупатель и арендатор найдутся, поскольку будет ясно, какой площадью они могут пользоваться на законных основаниях.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Пожалуйста какие права имеет собственник в приватизированной квартире. В трехкомнатной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок и мой брат. Приватизированы в равных долях. Могу ли я продать свои 2/3 доли, если брат отказывается платить за коммунальные услуги и отказывается подписывать отказ от выкупа моей доли? Могу ли я сдавать 2/3 доли без письменного согласия брата?

    Продать можете (отказ отправить через нотариуса), сдавать не можете.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте. Письменное согласие не нужно.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение