Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире без согласия

Содержание:

  • Я являюсь главным квартиросъемщиком приватезированной квартиры, так же в приватизацию внесен ещё один человек,
  • Квартирный вопросо до
  • Могу ли я отказаться от своей доли в доме или оформить договор дарения своей доли на сестру?
  • Могу ли я продать свою долю 1/3 а приватизированной квартире без согласия еще двух родственников,
  • Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире, без согласия остальных жильцов.
  • Если мама пропишет моего несовершеннолетнего сына и напишет завещание на 2/3 доли на меня'сможет ли он опротествовать это?
  • Ситуация не оригинальна, как мне кажется.
  • Мать говорит, что нас выгонит, вызовит полицию, что мы не прописаны в этой квартире, и что она здесь полноправная единственная хозяйка.
  • Могу ли я продать свои 2/3 доли,
  • Могу ли я продать свои 2/3 доли,
  • Могу ли вступить в наследство и получить свою долю в квартире?
  • Я вступил в наследование приватизированной квартиры (1\2 доли)
  • Возможно ли продать свою долю в приватизированной квартире и как?
  • Действительно заберут все доли наши по 1/4?
  • Можно ли продать доли в квартире без выделения долей?
  • Могу ли я продать свою часть без их согласия?
  • 3. Отразится ли прописка племянника на величину моей доли в 3-х комнатной квартире?
  • Можно ли распоряжаться (продать или подарить) своей долей в приватизированной квартире (1/2 доли) без согласия бывшего супруга?
  • Будет ли учитываться то, что я проживаю на съемной квартире отдельно от нее (то есть поводов для раздела нет)?
  • Вопрос первый - могу ли я сдавать квартиру без их согласия в эти полгода, пока они не вступили в наследство, что оплачивать ЖКХ услуги.
  • Могу ли я восстановить документы и, являясь собственником 3/4 приватизированной квартиры, продать свою долю в ней,
  • 4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?
  • Какие документы для этого требуются и куда надо обращаться?
  • М. Что я могу сделать с юридической точки зрения, чтобы она не смогла продать или подарить свою долю?
  • 3. Могу ли я переоформить собственность дочери на свое имя, дабы защищать интересы несовершеннолетней?
  • В приватизированной квартире - семь долей. Могу ли я продать свою долю в квартире, без согласия с другими собственниками?
  • - можно ли кратко прокомментировать плюсы и минусы приватизированной и неприватизированной квартиры?
  • Могу ли я продать свою долю без согласия родителей.
  • Могу ли я после развода оформить коттедж на кого-то из родственников и продать без его согласия?
  • Могу ли я продать только свою долю без привлечения собственницы другой доли?
20.02.2019, 12:34
• г. Владивосток

Я являюсь главным квартиросъемщиком приватезированной квартиры, так же в приватизацию внесен ещё один человек,

Я являюсь главным квартиросъемщиком приватезированной квартиры, так же в приватизацию внесен ещё один человек, могу ли я продать свою долю квартиры без согласия второго лица?

Юрист #9412
Юрист г. Калуга
20.02.2019, 12:37

Сначала предлагаете письменно второму собственнику, если он в течение месяца не согласится купить - то по предложенной цене продаете любому третьему лицу!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.02.2019, 12:37

Да можете, но предварительно вы должны его письменно уведомить о продаже своей доли и предложить выкупить долю, он либо откажется, либо выкупит, если в течении месяца со дня вручения письма о предложении выкупить долю он вам не ответит, то можете выставлять на продажу. Важно сохранить факт отправки уведомления, это опись и трек код.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноуфимск
20.02.2019, 12:38

Он имеет право приоритетного выкупа доли, только после его отказа Вы можете продать долю третьему лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2016, 16:11
• г. Казань

Квартирный вопросо до

Моя дочь хочет через суд заставить меня продать ей мою 1/3 долю в приватизированной 2-х комнатной квартире без моего на то согласия. Имеет ли она право это сделать через суд, если да, то на каком основании? Я не могу ей продать свою долю, т.к другого жилья больше не имею. Дочь говорит, что я уже много лет живу в другой квартире с другой женщиной и вот эта женщина должна меня уже прописать в свою квартиру. Если женщина не хочет тебя прописать к себе, то дочь заставит ее это сделать через суд. Возможно ли это?

Юрист г. Новосибирск
12.08.2016, 14:49

Здравствуйте! принудить на продажу не имеют право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
12.08.2016, 14:49

---Здравствуйте, имеете право ничего и никому не дарить. это ваша собственность и мало ли что и кто не хочет. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
12.08.2016, 14:50

Нет, это невозможно. Никто не вправе заставить Вас продать свою долю. Суд Ваша дочь проиграет с треском. Пока ей об этом не говорите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
12.08.2016, 14:50

Если у вас нет другого жилья, дочь не может расчитывать на положительное решение суда

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4566569
Юрист г. Санкт-Петербург
12.08.2016, 14:51

Здравствуйте, не может вас заставить. Вам уже неоднократно об этом писали.

Вам помог ответ?ДаНет
Златкин А.М.
Юрист г. Казань
12.08.2016, 14:54

Нет, обязать она вас никто продать свою собственность никто не может. Если было не 1/3, а 1/30, то можно было бы. А так она не докажет, что для вас эта доля не имеет значения для использования.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2015, 00:45
• г. Северодвинск

Могу ли я отказаться от своей доли в доме или оформить договор дарения своей доли на сестру?

Мой отец имеет долю в приватизированной 3-кмн. квартире, другая доля этой квартиры на его дочери (моей сестре). Может ли он оформить договор дарения своей доли на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь), без согласия его дочери? И могу ли я в последствии (в этом же году) продать эту долю, для улучшения жилищных условий своей несовершеннолетней дочери? Спасибо!

Юрист г. Новокузнецк
04.09.2015, 00:52

Для совершения дарения своей доли вашему отцу не нужно брать согласие у вашей сестры.

Долю затем можете продать но только с разрешения органа опеки ст37 ГК РФ

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2015, 18:35
• г. Москва

Могу ли я продать свою долю 1/3 а приватизированной квартире без согласия еще двух родственников,

Могу ли я продать свою долю 1/3 а приватизированной квартире без согласия еще двух родственников, которые также имею по доле в равных частях? Как это сделать? Спасибо.

Адвокат г. Пермь
15.08.2015, 18:36

можете продать, только сначала должны предложить им долю выкупиить

если не сделают этого в течение месяца, можно продать любому покупателю

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.08.2015, 18:38

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
17.07.2015, 08:58

Согласия не нужно, однако вы должны письменно предложить другим собственникам вашу долю выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2015, 22:43
• г. Волжский

Если мама пропишет моего несовершеннолетнего сына и напишет завещание на 2/3 доли на меня'сможет ли он опротествовать это?

Моя мама приватизировала одна 3-х комнатную каартиру. Мы с братом от приаатизации отказались. Но мама живет в его квартире, а он живет в маминой. Могу я не опасаться за свою половину в наследстве в приватизированной квартире если не проживаю в ней и нет завещания. Прописана в ней только мама. Сможет ли он продать квартиру без моего согласия. Если мама пропишет моего несовершеннолетнего сына и напишет завещание на 2/3 доли на меня'сможет ли он опротествовать это?

Юрист г. Барыш
07.01.2015, 22:47

Вы являетесь наследником первой очереди, поэтому если не будет завещания, то Вы можете не опасаться за свою половину в наследстве. Собственником квартиры является мама, соответственно продать квартиру может только она. Он может обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, но не вижу для этого оснований, поэтому суд, скорее всего, ему откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
07.01.2015, 22:51

Уважаемая Ирина г. Волжский !

Во-первых:

Продать квартиру может только её Собственник.

Во-вторых:

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

В-третьих:

Согласно ч.1 ст.1130 ГК РФ

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, НЕ указывая при этом причины его отмены или изменения.

Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.01.2015г

22:50 моск.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2013, 00:24
• г. Москва

Ситуация не оригинальна, как мне кажется.

Ситуация не оригинальна, как мне кажется. Мы с матерью являемся владельцами приватизированной квартиры (около 50 метров, двухкомнатная). Начиная с моих лет 8, она периодически бросает работу, уходит в запой, водит в квартиру непонятных людей, но как только она приходит в себя - моя жизнь превращается в ад. Сам я служил контракт в ВДВ в Рязани и за 5 лет появлялся в квартире 2 раза в год, заезжал проведать в отпуске. За это время она накопила долгов и просрочек за ком. услуги на 60 тысяч, было бы больше, если бы не помогали другие родственники. Когда-то она говорила мне, что мы разменяем квартиру и я покачусь на все 4 стороны, однако после того, как я предложил реализовать данное предложение, она отказалась и отказывается до сих пор.

Я хочу знать, что я могу сделать в данной ситуации, чтобы максимально огородить себя от неё и не оказаться на улице из за долгов, которые я сейчас и гашу за свой счёт; могу ли я разменять квартиру/продать долю без её согласия; какие риски меня ждут, если я в это ввяжусь.

Юрист г. Москва
25.11.2013, 00:48

Олег, решить Ваш вопрос можно.

Поясните у Вас долевая собственность или без определения долей?

Юридически в зав-ти от Вашего ответа несколько вариантов действий.

Продать Вашу долю можно, главное не нарушить ее права дабы в последствии сделки не могли быть признаны недействительными.

Но все это зависит от грамотности подхода.

Мне нужно больше информации и я смогу помочь Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
25.11.2013, 00:57

Доброго времени суток, Олег!

Вы вправе распорядиться долей в квартире по своему усмотрению, согласия на продажу н доли не требуется. Хорошая квартира в хорошем районе, Вы сможете купить отдельное жилое помещение. Единственное условие: Вы должны направить матери предложение о продаже своей доли, так у нее преимущественное право покупки доли. Она может купить за предложенную Вами цену или отказаться или вообще не ответить на ваше предложение. В этом случае, вы ждете ответа в течение одного месяца с момента получения ею вашего предложения о продаже своей доли. Если ответа не будет или она не согласится купить вашу долю по цене предложения, то вы вправе по истечение указанного месяца продать свою долю любому третьему лицу. Долги за коммунальные услуги надо уплатить. Если вы уплатите все долги, то в судебном порядке Вы вправе просить суд взыскать с нее в вашу пользу задолженность по уплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим соответственно Вам и ей долям. Если квартира приватизирована в равных долях, то соответственно, 1/2 долю обязана уплачивать она, следовательно в Вашу пользу будет взыскано половина денежных средств уплаченных Вами в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей. Если у Вас имеются затруднения для решения данной проблемы самостоятельно, обращайтесь в нашу компанию.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2013, 19:40
• г. Москва

Мать говорит, что нас выгонит, вызовит полицию, что мы не прописаны в этой квартире, и что она здесь полноправная единственная хозяйка.

Я и моя семья приехали из другого региона, там прописаны постоянно, в квартиру, где я являюсь собственником 1/3 доли, еще собственник мой папа, он хочет подарить мне свою долю, и моя мать. Мать говорит, что нас выгонит, вызовит полицию, что мы не прописаны в этой квартире, и что она здесь полноправная единственная хозяйка. Со мной проживает мой муж и несовершеннолетний ребенок. Каждый день и днем и ночью она позволяет нецензурную брань, унижение и хамство в сторону и меня членов моей семьи, пугает моего ребенка, не дает не убраться и приготовить поесть.

Подскажите, может ли она нас выселить, вызвать полицию. Как можно ее утихомирить. Можно ли продать свои доли, если я собственник приватизированной квартиры без ее согласия. Могу ли я и моя семья прописаться без ее согласия или получить временную прописку.

Адвокат г. Москва
15.01.2013, 19:47

Здравствуйте, Елена! Вы и Ваш ребенок можете прописаться в квартиру без согласия матери. С мужем тяжелее, он действительно не может находится в квартире и прописаться там только с согласия всех сособственников. Соответственно, выселить она может только мужа. Вы можете продать свою долю (1/3 или 2/3 после передачи доли отцом) с учетом преимущественного права покупки матери. Сначала вы должны предложить ей купить, если она откажется или промолчит 30 дней (предложение делается письменно, желательно через нотариуса), то можете продать любому лицу, но с указанием в договоре цены, за которую предлагали ей купить (не ниже). А вообще, Вы такой же собственник как и она и у вас такие же права, также как и у вашего ребенка. Сама по себе регистрация (прописка) ничего не значит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.01.2013, 21:40

Объясните маме, что если она откажется прописать (зарегистрировать) вашего мужа, то вам придётся подарить часть своей доли (потому что собственник в результате "пропишется" и без её согласия) , и тогда в квартире появится ещё один собственник, а это ей вряд ли понравится.

Поэтому ей лучше с вами согласиться.

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2013, 23:47
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я продать свои 2/3 доли,

Пожалуйста какие права имеет собственник в приватезированной квартире В трехкомнатной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок и мой брат. Приватезированы в равных долях. Могу ли я продать свои 2/3 доли, если брат отказывается платить за коммунальные услуги и отказывается подписывать отказ от выкупа моей доли? Могу ли я сдавать 2/3 доли без письменного согласия брата?

Адвокат г. Ангарск
05.01.2013, 00:27

Ваши 2\3 доли можете продать Брат имеет право первоочередной покупки. А если он не выкупит, то можете продать кому угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.01.2013, 01:41

Здравствуйте.

Согласие не нужно. В случае отказа от покупки братом, можете продавать третьим лицам

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.01.2013, 14:20

Уважаемая Мария!

Прежде чем сдавать или продавать свои 2/3 доли, вначале необходимо по суду определить порядок пользования недвижимостью.

Ни один покупатель или аредатор не поедет жить в квартиру,где неизвестно,где ваши 2/3 доли.

Когда суд удовлетворит ваш иск об определении порядка пользования недвижимостью, то тогда жилищная кампания, в соответствии с решением суда и заведет на вас с ребенком отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг, согласно площади, закрепленной за вами судом.

Тогда и покупатель и арендатор найдутся, поскольку будет ясно, какой площадью они могут пользоваться на законных основаниях.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2013, 23:34
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я продать свои 2/3 доли,

Пожалуйста какие права имеет собственник в приватезированной квартире. В трехкомнатной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок и мой брат. Приватезированы в равных долях. Могу ли я продать свои 2/3 доли, если брат отказывается платить за коммунальные услуги и отказывается подписывать отказ от выкупа моей доли? Могу ли я сдавать 2/3 доли без письменного согласия брата?

Адвокат г. Москва
04.01.2013, 23:40

Продать можете (отказ отправить через нотариуса), сдавать не можете

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.01.2013, 01:44

Здравствуйте.

Письменнео согласие не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2012, 16:53
• г. Ивантеевка

Могу ли вступить в наследство и получить свою долю в квартире?

У меня вопрос по следующей ситуации:

Есть трехкомнатная квартира. Она получалась на четверых: на моего отца, мою мать, меня и мою сестру. В 20 лет я выписалась из квартиры и прописалась в квартиру своей бабушки.-Сейчас она приватизированна на меня. Отец умер не вприватизированной квартире. И затем ее приватизировали без моего согласия на мою мать и сестру в равных долях. Могу ли я сейчас оспорить эту приватизицию? И подать о своих правах вступления в наследство? Или это бесполезно? И пока я буду вести этот суд имеют ли право моя сестра и мать продат свою долю в квартире?

Юрист г. Таганрог
15.07.2012, 18:38

Татьяна! Права на привтаизацию кватиры родителей вы не имели, т.к. не были в ней зарегистрваоны, кроме того в уже впоспользовались правом на приватизацию, приватизировав квартиру бабушки. Т.к. квартира не момент смерти отца не была привтаизирована, она не наследовалась, т.к. наследовать можно только то, что в сосбвенности наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волосово
05.07.2012, 19:23

Можете, но брат имеет преимущественное право покупки, первому предложить выкупить вашу долю вы обязаны именно ему, лучше данное предложение оформить в письменной форме и вручить под роспись на втором экземпляре, либо отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #12989
Юрист г. Москва
05.07.2012, 19:24

Вячеслав,необходимо соблюсти правило преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).

Прежде чем продать постороннему лицу Вы обязаны предложить ее брату(письменно уведомить),если он в течение месяца откажется или не приобретет продаваемую долю,то Вы вправе продать ее постороннему лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2012, 23:11
• г. Казань

Возможно ли продать свою долю в приватизированной квартире и как?

В приватизированной 2-х комнатной хрущевке собственниками являемся я и мои брат с сестрой, все прописаны в этой квартире, другой собственности (квартир) никто из нас не имеет, я и брат живем в квартирах своих жен, сестра с сожителем в этой квартире. Я предложил продать квартиру и поделить деньги поровну, так как не живу там уже больше 10 лет, но плачу за нее, брат с сестрой не хотят. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать свою долю без их согласия и если да, то как?

Юрист г. Санкт-Петербург
23.06.2012, 23:14

Можете. Для начала Вы должны предложить брату и сестре купить вашу долю, так как они имеют преимущественное право покупки. Для этого направьте им предложение заказным письмом с увед. или через нотариуса. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу по цене, предложенной брату и сестре или выше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
23.06.2012, 23:14

Виктор Васильевич, путём составления договора-дарения и спрашивать разрешения у других собственников, не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
23.06.2012, 23:16

Виктор Васильевич!

Если данная квартира находится у Вас в долевой собственности, то Вы как собственник имеете право продать свою долю в праве собственности, но при этом Ваш сособственник будет иметь право преимущественной покупки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
24.06.2012, 11:46

Продать конечно можно,было бы что продавать. Известите других собственников,не менее чем за месяц.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2012, 15:31
• г. Одинцово

Действительно заберут все доли наши по 1/4?

У меня 2/4 доли в приватизированной квартире, у моего ребенка 1/4 доли. У отчима 1/4 доли. Совместное проживание невозможно. Живем с ребенком в съемной квартире. Могу ли я продать наши доли без согласия отчима? Он отказывается продавать мне свою долю.

Юрист #10931
Юрист г. Зеленоград
28.01.2012, 15:47

Продать можете, уведомив его о продаже - у него есть преимущественное право на покупку.

Но Вам потребуется предварительное согласие органа опеки и на продажу доли ребенка, и на отказ от имени ребенка на покупку ребенком Вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2012, 16:56

а сколько комнат в квартире?Было бы неплохо определить порядок пользования, это увеличить рыночную стоимость долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.01.2012, 18:38

Вам нужно уточнить, как получены вами с отчимом доли. Если он получил 1/4 вместе с вами по наследству , сам ранее не проживал в квартире, то можно отсудить у него эту долю разделом наследства, используя ст. 1168 ГК РФ (уточнить нужно обстоятелсьтва), если не прошло трех лет.

Если же не наследство, то вы вправе продать свои долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ - сначала предложить ему, через месяц продать любому на тех же условиях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2012, 23:18

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
23.08.2011, 19:27
• г. Нижний Новгород

Можно ли продать доли в квартире без выделения долей?

Помогите пожалуйста разрешить такой вопрос! Я являюсь собственником 2/3 доли в трехкомнатной приватизированной квартире. Моей сестре, которая со своей семьей проживает в этой квартире, принадлежит 1/3 доли. Я хотела бы продать свои доли сестре, но она просит подождать. Жду уже 5 лет, ежемесячно плачу за свои доли в квартире. Трижды в письменной форме предлагала ей воспользоваться преимущественным правом покупки. Ответа не последовало. Будьте добры, скажите, могу ли я продать свои доли в квартире: 1. без согласия сестры, 2. без выделения долей в суде (квартира смежная). Порядок пользования квартирой не определен. Большое спасибо!

Юрист г. Туапсе
23.08.2011, 19:33

Да, можете. Даже определенный судом порядок пользования не является обязательным для собственников. Покупатель, т. е. новый собственник, обращается в суд и по его заявлению определяется порядок пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
23.08.2011, 20:12

оксана вы можете продать свою долю и без определение долей и согласия сестры, тем более вы ей уже письменно предлагали купить.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Омск
24.08.2011, 07:29

Правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Порядок следующий: если собственник доли намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы оповестили сестру трижды и если есть доказательства вручения извещения сестре, - ответа ждать не нужно. Заключайте договор с агентством недвижимости и выставляйте Вашу долю на продажу.

PS. Имейте ввиду, что при при оценке доли в квартире имеют значение такие детали, как: характер взаимоотношений с другими сособственниками, доступ в квартиру, размер вашей доли, существенна ли она, сколько комнат в квартире, местонахождение квартиры и её состояние. Исходя, из этого и формируется основная цена. А также то, что в течение трех месяцев с момента уведомления сестры о продаже доли, -сестра имеет право обжаловать договор купли-продажи в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
20.04.2011, 14:40
• г. Тамбов

Могу ли я продать свою часть без их согласия?

Имеется третья чась доли в приватизированной квартире. Совладельцы по их словам выкупвть не отказываются, но у них нет средств. А на продажу согласия не дают. На моей доле никто не прописан и не проживает. Они отказываются оплачивать полностью платежные квитанции. Могу ли я продать свою часть без их согласия?

Юрист г. Москва
20.04.2011, 14:43

Мурат, можете, но предварительно предложите им в письменно виде купить Вашу долю, если они не купят в течение 30 дней, то, можете продать любому 3-му. лицу.

С Уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Екатеринбург
20.04.2011, 14:43

Мурат!

Вам достаточно уведомить остальных собственников письменно о своем желании продать долю, подождать 30 дней. Если никакой реакции не будет (обещание выкупить не считается, в этот период должен быть заключен договор купли-продажи), можете продавать любому лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #10278
Юрист г. Петухово
20.04.2011, 14:44

Здравствуйте, Мурат! Официально (лучше при помощи нотариуса) направьте им уведомление о продаже своей доли с предложением выкупа и с указанием цены. Если в течение месяца не выкупят - Вы будете вправе продать свою долю кому угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
13.01.2011, 18:47
• г. Ангарск
₽ VIP

3. Отразится ли прописка племянника на величину моей доли в 3-х комнатной квартире?

Имеется приватизированная (в начале 90-х) 3-х комнатная квартира в Ангарске (37,6 кв.м.) в долях мама, брат, я (прописан в 3-х к. квартире, с 1998 и по наст. Время я проживаю отдельно в гражданском браке на съемной квартире, имею н/л ребенка 2 г.). В 2006 году прописали в 3-х к.кв. отца на пост. Регистрацию (отец с мамой разведен, холост). Сейчас брат (живет в Иркутске у тещи, племянник прописан там) хочет прописать в 3-х к.кв. в Ангарске племянника 4-х лет. Просит моего согласия на прописку. Отношения поддерживаю только с отцом. Отказывать в регистрации племяннику не хочется, но желаю в будущем (рано или поздно, увы, приходит время раздела жилплощади) продать свою долю приватизированной 3-х к.кв. для улучшения своих жилищных условий.

1. Могут ли мама, брат прописать племянника без моего согласия?

2. Можно ли племянника прописать временно (ребенка всё-таки нужно устраивать в д/у).

3. Отразится ли прописка племянника на величину моей доли в 3-х комнатной квартире?

4. Можно ли прописать н/л племянника без права наследования жил. площади и как это сделать при прописке?

5. Если я выпишусь из квартиры, могут ли прописать туда племянника и как это повлияет на мою долю и дальнейшую её продажу. Прописка н/л в приватизированную квартиру, наследование, последующий раздел.

Адвокат г. Москва
13.01.2011, 19:25

Здравствуйте Максим!

Вы можете дать согласие на временную регистрацию сроком на 5 лет. На Вашей доле даже при постоянной прописке это никак не отразится. Брат будет прописывать племянника на свою долю, просто необходимо Ваше согласие, т.к. собственность долевая. Наследовать племянник ничего не будет! На Вашу долю его никто не пропишет без Вашего ведома, проживаете Вы там или выпишитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2011, 13:13
• г. Гурьевск

Можно ли распоряжаться (продать или подарить) своей долей в приватизированной квартире (1/2 доли) без согласия бывшего супруга?

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 доли в приватизированной на меня и бывшего мужа квартире без его согласия. Дело в том, что 6 лет назад он уехал и я его больше не видела. 5 лет назад я с ним расторгла брак. Связи с ним нет, где он я не знаю. В той квартире я не живу и отношения к ней не имею. Ее сдает тетя бывшего мужа (она помогала ему получить эту квартиру). За квартиру никто не платил и у меня растет долг за коммунальные платежи.. Узнала я об этом недавно. Посоветуйте, пожалуйста, как мне продать свою долю. Заранее благодарю, с уважением, Татьяна.

Адвокат г. Щелково
04.01.2011, 13:18

если я правильно понял, то квартира принадлежит Вам и Вашему бывшему супругу в равных долях по 1/2 доли каждому. Если это так, то подарить Вы можете. По продаже дела обстоят немного иначе, он имеет право преимущественной покупки. О продаже Вы обязаны его уведомить в письменной форме (обычно это делается через нотариуса), в уведомлении указываете все существенные условия продажи в том числе цену. Ждете месяц ответа от него, а затем продаете (ст. 250 ГК РФ) третьему лицу, если он не покупает. Нов договоре купли-продажи Вы обязаны будите указать именно ту цену, которую указывали в уведомлении. При дарении эта процедура не нужна

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.01.2011, 13:19

Уважаемая, Татьяна! Для продажи своей доли в праве на квартиру Вам не требуется согласия бывшего мужа. Вы, перед продажей должны лишь предложить купить ему Вашу долю. Если откажется или не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему ее купить, но не дороже, чем предлагали ему.

Для информации: сдача квартиры в найм без Вашего согласия незаконна. Вы можете потребовать расторжения договора найма и выселения жильцов из квартиры, и взыскать часть полученных от сдачи в найм платежей. Если его тетя входит в квартиру без Вашего согласия, то можно возбудить уголовное дело по ст. 139 УК РФ.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.08.2012, 14:08

Подарить свою долю можете, а продать-только после письменного предложения второму сособственнику купить у вас долю,у него есть право преимущественной покупки перед другими.Подарите и все.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2010, 20:07
• г. Орск

Будет ли учитываться то, что я проживаю на съемной квартире отдельно от нее (то есть поводов для раздела нет)?

При приватизации квартиры в ней были прописаны я и моя мать-пенсионерка. Она от своей доли отказалась в мою пользу, таким образом, квартира оформлена полностью на меня. Теперь она грозится через суд вернуть свою долю, разменять квартиру, продать свою долю (или просто отписать постороннему человеку) итд. Без моего согласия. Скажите пожалуйста, в каких случаях суд удовлетворяет подобные заявления? Будет ли учитываться то, что я проживаю на съемной квартире отдельно от нее (то есть поводов для раздела нет)? Если суд не удовлетворит ее требование, в праве ли она отказаться платить за квартиру, если она там проживает одна, но владелец я? Мой ребенок прописан в уже приватизированной квартире. Если возможна переприватизация через суд, то положена ли ему доля от квартиры? И самое главное, могу ли я в случае ее обращения в суд потребовать психиатрическую экспертизу, ибо она действительно больна, но пока нигде не числится?

Юрист г. Петрозаводск
07.10.2010, 20:20

Здравствуйте Ирина !

Помоему Вы настраиваете себя именно в КРАЙНОСТИ, после которых

у Вас вообще могут отношения со своей родной матерью расстроиться...

Во-первых, Вам следует ознакомиться не только со своими ПРАВАМИ в

отношении этой квартиры, но и с ОБЯЗАННОСТЯМИ согласно положений

Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых, расприватизировать эту квартиру Ваша мать не сможет даже

в судебном порядке, но проблемы Вам она сможет создать до конца своих

дней, а тем более, если она обратится за помощью к юристу или к адвокату.

Скорее всего у Вас с матерью трения идут из-за оплат за эту квартиру, но

Вы по этому вопросу никакой информации не сообщаете.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Всеволожск
07.10.2010, 20:31

Отказ вашей мамы в вашу пользу был ей подписан добровольно без принуждения и угроз, поэтому шансов признать недействительным договор приватизации очень мало. Если же конечно мы маму не бъете, голодом не морите и не издеваетесь над ней из квартиры её на улицу не выгоняете, (в чем я конечно же сомневаюсь) то у вас нет оснований для волнений. Весной и осенью идет обострение психических заболеваний, в том числе у пожилых людей я бы посоветовал показать маму психиатру. Пожилые люди особенно не работающие сидят и придумывают себе как насолить родственникам всем недовольны доходит порой до абсурда. Меня сын на лестницу выгоняет голодом морит и тд. старикам не хватает заботы нужно общаться с ними как можно чаще.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2010, 09:19
• г. Выборг

Вопрос первый - могу ли я сдавать квартиру без их согласия в эти полгода, пока они не вступили в наследство, что оплачивать ЖКХ услуги.

Моя мать и ее второй муж много лет жили в однокомнатной приватизированной квартире. Каждый имел по 1/2 доли по договору о приватизации от июля 1992 г, и обе доли были завещаны на меня. В марте 2007 года после двух лет болезни мать умирает, и нотариус, когда я к нему обратился, выдал мне свидетельство о праве собственности только на на 33% от всей квартиры (2/3 от 1/2), объяснив что оставшихся в живых ее второй муж, несмотря на завещание в мою пользу, кроме своей доли, претендует и на половину доли умершей жены. Пришлось это скушать. В августе 2010 г он умирает. Нотариус сказал, что он оформил в собственность остальные 66% квартиры. Завещание, отменяющее первое им составлено, через неделю им же отменено. Наследников прямых у него двое, нотариус сказал, что они получат через полгода каждый по 33 %, при вступлении в права наследства по Закону.

Вопрос первый - могу ли я сдавать квартиру без их согласия в эти полгода, пока они не вступили в наследство, что оплачивать ЖКХ услуги.

Вопрос второй - могу я, являясь собственником 33% квартиры, продать свою долю, не оповещая претендентов (по ГК я должен оповестить собственников других доль, но они пока таковыми НЕ являются)

Спасибо.

Юрист #8057
Юрист г. Санкт-Петербург
15.09.2010, 11:24

Здравствуйте, Александр!

Квартиру Вы пока можете сдавать. Но образуется ситуация, при которой Вы, по существу, распоряжаетесь правом пользования всей квартирой. Соответственно возможен вариант, при котром наследнику попросят Вас отдать им 66% платы за найм жилого помещения как неосновательное обогащение.

Принятие наследства идет с обратной силой, то есть наследники будут признаваться собственниками со дня смерти наследодателя. Если их преимущественное право не будет соблюдено, то они имеют право в течение 3-х месяцев со дня, когда им стало известно о продаже доли, предъявить иск о переводе прав и обязанностей на себя. Поэтому легче будет в этой ситуации их преимущественное право соблюсти.

С уважением,

Савиных Владислав

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
26.08.2010, 17:14
• г. Самара

Могу ли я восстановить документы и, являясь собственником 3/4 приватизированной квартиры, продать свою долю в ней,

Я пенсионер, после смерти супруги дети забрали документы на квартиру и отказываются их отдавать. Могу ли я восстановить документы и, являясь собственником 3/4 приватизированной квартиры, продать свою долю в ней, без согласия двух других наследников. Заранее спасибо.

Адвокат г. Москва
26.08.2010, 17:42

Да Вы можете восстановить документы, обратившись с соответствующим заявлением в ФРС по месту нахождения квартиры. Продать долю в квартире Вы имеете право без согласия остальных долевых собственников. Но Вы должны сначала документально подтверденно (письменно)предложить им купить у Вас долю, указав стоимость продажи. Получив их отказ или не получив отних ответ в течение месяца Вы можете продать свою долю по той же цене любому лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2009, 09:29
• г. Санкт-Петербург

4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Суть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).

Теперь вопросы:

1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?

2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)

3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?

4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Спасибо за ответы.

Юрист #5970
Юрист г. Москва
09.10.2009, 09:42

Ирина, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..

1. Нет, брат не сможет зарегистрировать свою подругу без разрешения второго сособственника. И после заключения брака также потребуется разрешение второго сособственника. Но если он решит подарить часть своей доли своей подруге (супруге), то она сможет зарегистрироваться, как собственник доли в праве) в квартире без чьего-либо разрешения.

2. Нет, "перевести" долю брата на кого-либо нельзя. Но если Вас не включили в договор передачи в то время, когда Вы были несовершеннолетней, то Ваши права были нарушены. У Вас есть право оспорить договор приватизации в части. Но нужно знать, сколько вам лет, так как , возможно, истек срок исковой давности, чем обязательно воспользуются Ответчики.

3. Да, как я уже писала, вселение сожительницы, супруги брата возможно только с разрешения второго сособственника. Соответственно, Вы будете иметь полное право не разрешать кому-либо вселяться в квартиру. Если это произойдет - вопрос придется решать в судебном порядке. Закон на Вашей стороне. Тот факт, что зарегистрирован ее ребенок, не дает ей право проживать в данной квартире.

4. Да, брат может продать свою долю без чьего-либо разрешения. Но в таком случае, у второго сособственника есть право преимущественной покупки. То есть, брат должен будет сначала известить сособственника о продаже доли, и если сособственник отказывается, либо не покупает в течение месяца, либо не отвечает в течение месяца, то он может продавать ее любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в извещении сособственнику.

При дарении право преимущественной покупки отсутствует.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2008, 11:22
• г. Санкт-Петербург

Какие документы для этого требуются и куда надо обращаться?

1. после покупки квартиры хочу оформить документы на возврат подоходного налога. Какие документы для этого требуются и куда надо обращаться?

2. имею долю квартиры после приватизации. Должен ли я отказываться от своей доли в пользу одного из родственников, что бы вернуть подоходный налог с покупки квартиры.

3. могу ли я оформить свою долю с приватизированой квартиры на другого человека или продать оную без согласия дольщиков!

Спасибо.

Юрист г. Апатиты
31.10.2008, 12:03

Здравствуйте, Максим!

1) Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Минимальный пакет необходимых документов: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, налоговая декларация, справка о доходах. Все остальное Вам подскажут в инспекции.

2) Отказываться от доли в праве на приватизированную квартиру нет необходимости.

3) Согласие дольщиков не требуется. Важно соблюсти правило о преимущественном праве покупки другими дольщиками, если Вы хотите продать долю в квартире или произвести ее мену. Если же отчужение доли произойдет по безвозмездному договору (дарение), то это правило соблюдать не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.10.2008, 12:15

Добрый день, Максим!

Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в порядке п.2 ст. 220 НК РФ. Вместе с заявлением необходимо предоставить договор купли-продажи, передаточный акт, платежные документы для подтверждения основания получения имущественного налогового вычета (расписки от продавца и пр.), справка 2-НДФЛ с места постоянной работы.

Наличие другого жилья в собственности не влияет на получение имущественного налогового вычета. Однако, следует помнить, что правом на данный вычет Вы можете использовать всего один раз.

Для продажи доли в квартире Вы в соответствии со ст. 250 ГК РФ обязаны уведомить других сособственников о продаже доли и если они откажутся от приобретения Вашей доли или не приобретут ее в течение одного месяца, Вы можете продать ее другому третьему лицу.

С уважением, Мельник Мария Александровна.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
14.05.2008, 11:06
• г. Санкт-Петербург

М. Что я могу сделать с юридической точки зрения, чтобы она не смогла продать или подарить свою долю?

У меня такая ситуация. А)Мы с мамой являемся собственниками 2-х комн. Квартиры в равных долях по 1/2. В этой приватизированной квартире прописаны я, моя мама и мой 3-х летний сын. В данный момент я с сыном живу в другой съемной квартире. Мама живет сейчас одна в приватиз. Квартире, которая находится в очень плохом состоянии, мама не платила за квартиру несколько месяцев и у нее в квартире постоянно собираются непонятные личности, которые беспокоят соседей. Соседи писали заявление на имя участкового с просьбой разобраться. Мама также затопила соседей, о чем также составлен иск. Скажите пожалуйста могу я подать иск в суд 1)о направлении ее на принудительное лечение; 2)о переводе ее доли в мою пользу или может об ограничении ее прав на собственность; 3)о продаже всей квартиры, а не только доли в ней, на добровольную продажу мама не соглашается. 4)У нее есть еще гараж и земельный участок, могу я так же потребовать перевода их на меня, так как у нее нет денег платить за них. Скажите, пожалуйста, может ли мама подарить или продать свою долю без моего согласия, учитывая то, что в квартире прописан маленький ребенок. Квартира общей площ.53 кв. м. Что я могу сделать с юридической точки зрения, чтобы она не смогла продать или подарить свою долю? Б) Могу я получить какую нибудь компенсацию на оплату квартиры в которой я сейчас не проживаю, если у меня есть договор аренды на съемную квартиру. Какие документы и куда нужно предъявить для компенсации? В)Если моя мама подарит свою долю в квартире мне, своей дочери, мне придется платить налог в 13%?

Адвокат г. Санкт-Петербург
14.05.2008, 11:25

Из текста вопросов нельзя понять каким заболеванием страдает Ваша мама при котором Вы считаете, что её нужно лечить принудительно, т.к отсутствие у неё денежных средств, возникновение протечки по её вине, возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг, а также приглашение ею в квартиру знакомых, что беспокоит соседей по дому, не означают наличие у матери какого-либо заболевания, от которого необходимо лечить принудительно. Если мама не признана недееспособной в судебном порядке в силу психического нездоровья (ст.29 ГК РФ), то она может распоряжаться в полном объёме своей собственностью (долей квартиры, земельным участком и гаражом). При продаже ею доли квартиры Вы, как сособственница, имеете право преимущественной покупки доли квартиры за назначенную ею цену (ст.250 ГК РФ), а вот подарить свою долю она может любому лицу и регистрация в квартире по месту жительства Вашего ребёнка никакого значения при этом не имеет. Лишить мать права собственности на её имущество помимо её воли Вы не сможете, равно как и принудить мать к продаже имущества и всей квартиры, которая является для неё местом жительства. Если мама подарит Вам свою долю квартиры по договору дарения, то в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ Вам не придётся платить налог на дарение, поскольку налицо близкое родство между дарителем и одаряемой. Из текста вопросов нельзя уяснить, имеете ли Вы или Ваша мама льготы по оплате коммунальных услуг(ЖБЛ, инвалидность, многодетность, реабилитированные, подвергшиеся воздействию радиации, награждённые определёнными наградами, в прошлом узники лагерей и гетто). Вы можете по телефону 334-41-44 обратиться в справочно-информационную службу Городского центра по начислению и выплате пенсий и пособий по данному вопросу. Если Вы оплачиваете коммунальные услуги по другому адресу и имеете квитанции об оплате, есть акт участкового о непроживании по месту регистрации, то по ряду платежей Вы можете осуществлять ежемесячно перерасчёт платежей в бухгалтерии, начисляющеё платежи по месту Вашей с ребёнком регистрации. Сама по себе аренда Вами жилья никаких льгот не даёт.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
03.04.2008, 14:10
• г. Санкт-Петербург

3. Могу ли я переоформить собственность дочери на свое имя, дабы защищать интересы несовершеннолетней?

Нахожусь с мужем в разводе. От брака имеем дочь 17 лет. Проживаем в квартире, приватизированой в равных долях на дочь и бывшего мужа. Так же в квартире прописана и проживает мать мужа, которая не является участником приватизации.

Вопрос: 1. Может ли бывший муж выселить меня из квартиры до совершенолетия дочери?

2. Могу ли я без согласия бывшего мужа, но с разрешения органов опеки, продать долю дочери в этой квартире на правах представителя интересов несовершенолетней?

3. Могу ли я переоформить собственность дочери на свое имя, дабы защищать интересы несовершеннолетней?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.04.2008, 16:23

Елена ,добрый день!

Если Вы на момент приватизации имели право в ней участвовать и отказались добровольно, то Вы сохраняете пожизненное право пользования квартирой и выселению не подлежите;

2)Вы вправе продать долю дочери(точнее она с Вашего согласия и согласия органов опеки)

с соблюдением преимущественого права покупки данной доли Вашим б/мужем;

3)Нет, но в этом и нет никакой необходимости.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.05.2007, 15:11

Кирилл, Добрый день!

Нет не можете, сначала Вы обязаны предложить купить свою долю другим сособственникам и только после того, как все они откажутся в письменном виде Вы можете продать ее. И только по той цене, по которой предлагали купить ее им, иначе они смогут признать Вашу сделку недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
19.03.2007, 12:52
• г. Москва

- можно ли кратко прокомментировать плюсы и минусы приватизированной и неприватизированной квартиры?

История моего вопроса:

в 1992 была оформлена приватизация квартиры на меня и жену (уроженка другого города). В 2000 г жена уехала за границу и мы оформили развод, а в 2004 г-переехали к ней двое детей 1990 г. рождения, которых до этого воспитывал я. В ноябре 2006 г. жена от имени детей подала иск на неправильную приватизацию (на тот момент дети не учавствовали в приватизации) и в марте 2007 г. суд принял решение о выделении частей доли детям. Жена это предпринимает для продажи квартиры (т.е. своей и детей доли.).

Я не хочу продавать квартиру, т.к. дети после учебы или совершеннолетия могут захотеть вернуться обратно в Россию-и хочу чтобы у них осталось жилье.

А теперь вытекающие из этого вопросы:

- сможет ли она без моего согласия продать доли детей и свою?

- есть ли у меня варианты, чтобы сохранить квартиру?-могу ли я деприватизировать квартиру?

- можно ли кратко прокомментировать плюсы и минусы приватизированной и неприватизированной квартиры?

Заранее признателен за ответы и конт. Информацию.

Александр.

Адвокат г. Электросталь
26.03.2007, 16:47

Здравствуйте Александр!

Продать долю детей жена не может без разрешения органов опеки и попечительства, а они такого разрешения не дадут, тем более что и Вы против.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
15.01.2007, 16:44
• г. Москва

Могу ли я продать свою долю без согласия родителей.

Я прописан и проживаю в трехкомнатной приватизированной квартире с родителями. Квартира приватизирована в равных долях на троих. Могу ли я продать свою долю без согласия родителей.

Юрист #2626
Фирма г. Москва
15.01.2007, 17:00

Если Вы являетесь совершенолетним и дееспособным, то можете продать свою долю, при условии соблюдения правила преимущественного права продажи долевой собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
02.10.2006, 13:44
• г. Москва

Могу ли я после развода оформить коттедж на кого-то из родственников и продать без его согласия?

Разводимся с мужем. Имеется 3-ком. квартира в долевой собственности 1/2, оформленная до брака. Участок земли, приватизированный на мое имя во время брака и коттедж на этом участка, никак неоформленный.

Муж хочет продать свою долю квартиры и жить в коттедже, его же официально нет... Что делать? Как оформить коттедж и нужно ли его оформлять до развода, чтобы мне получить какие-то деньги.. У меня ребенок 3 года.. Муж официально не работает уже 4 года, у меня зарплата официальная большая.

Могу ли я после развода оформить коттедж на кого-то из родственников и продать без его согласия?

Юрист г. Москва
02.10.2006, 15:03

Необходимо доказывать, что котедж не является совместно нажитым имуществом во время брака, чтобы он не подлежал разделу между супругами. Оформить котедж на др. лицо-это вариант. Приватизированная земля, на Ваше имя, разделу не подлежит, т.к. получена в собственность по безвозмездной сделке. При продаже части кв-ры муж обязан будет соблюсти ст.250 ГК РФ о приоритетном праве покупки его доли др. сособственником, т.е. Вами.На его предложение,нотариально заверенное, Вы в течении 30 дней должны будете дать ответ о покупке его доли отказе от покупки его доли или просто промолчать. В случае Вашего отказа от покупки доли мужа он сможет продать совю долю любому др. лицу.

Окажу содействие по представлению Ваших интересов в суде по данным вопросам.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
22.05.2006, 12:01
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я продать только свою долю без привлечения собственницы другой доли?

Вечер добрый! Я получил в наследство 3/4 приватизированной квартиры, 1/4 принадлежит дочери жены покойного брата. В квартире никто не прописан. Могу ли я продать свою долю без согласия собственницы оставшейся 1/4? Заранее спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
22.05.2006, 12:02

Вы обязаны при продаже своей доли квартиры соблюсти право преимущественной покупки продаваемой Вами доли, каковым в соответствии со ст.250 ГК РФ наделена дочь жены покойного брата – собственница доли квартиры. Известите сособственницу о продаже и цене, направив извещение заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Месяц с момента получения Вашего извещения ждите ответа. При неполучении ответа в указанный срок или при отказе от покупки можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение