Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды / Договор - 1493 советов адвокатов и юристов

День, является ли уведомление о расторжении договора аренды торговой точки, присланное через вацап законным? Имеет ли право арендодатель отказать в аренде, если арендная плата оплачивается. Я выехала на лето в другую область. Из за обстрелов.

Я приобрела бизнес, "соляная пещера" до меня она существовала 7 лет, в договоре прописано что мне сдавали помещение 60 м² (описание помещений и что в них входило нет в договоре) расторгла договор по соглашению за 2 месяца арендодателя предупредила. Наступил день подписания акта сдачи помещения арендодателю, арендодатель предъявляет, что здесь была стена, здесь до вас была дверь, тут было что-то с потолком, то есть я помещение взяла в аренду в сборе соляной пещеры. С моей стороны я убрала соль, потолки, но всё, что было сделано, привела помещение в порядок, с меня сейчас арендодатель требует, чтобы я восстановила помещение в первоначальный вид. По акту приёма помещения, когда я принимала его в аренду в акте прописано, что помещение согласно вышеуказанному договору соответствует претензии, у меня нет. до воздвижения пещеры, я не знаю что там было и как. Что мне делать, арендодатель не хочет подписывать акт и принимать у меня помещение?

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Имеет ли право расторгнуть договор аренды торговой точки арендодатель, ввиду того, что я временно прикрыла точку, в связи отсутствия выручки и обстрелов в Белгородской области. Выехала в другой регион, на время. Временно работаю в другом регионе, но аренду торговой тоски оплачиваю своевременно. Выручка упала. А жить на что то надо. Арендодатель требует немедленно открыть тор. точку или расторгает договор аренды. Вправе ли арендодадель так поступить? Товар у меня не является первой необходимостью. Крымские товары, косметика, крема, шампуни

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Сняли квартиру в центре города на 7 месяцев по договору. Сумма ежемесячного платежа 21 т руб. Перевод производили другу арендодателя. После того как переехали, обнаружили тараканов. Написали арендодателю, он ответил мол знакомьтесь, это ваши новые соседи. Мы съехали с КВ в этот же день. Деньги нам возвращать отказывается. Говорит чтоб мы сами теперь сдали его квартиру если хотим денег обратно (всё сохранено в переписке WhatsApp). Подскажите как и что писать в суд?

Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Арендатор и Арендодатель заключили дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды недвижимого имущества, которое не было вовремя зарегистрировано в росреестре. Договор аренды в последствии был расторгнут. Какие последствия для исполнения условий дополнительного соглашения имеет отсутствие его регистрации?

Сняли квартиру, заключили договор аренды (но он заполнен неверно, хозяин указал период аренды 03.2024-02.2023). Но хозяин квартиры не предупредил о том, что квартира кишит тараканами. Мы попросили расторгнуть договор и вернуть внесённые нами деньги, так же залог, но хозяин отказался. Как быть в такой ситуации?

Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор

Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.

Я заключила договор с арендодателем, хочу расторгнуть как сделать правильно.

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения. В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок. Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

В договоре прописаны права Арендодателя досрочно расторг ать договор аренды в отношении ему принадлежащей земельной доли и обязанность Арендатора выдать разрешение на расторжение договора и выдел доли из участка, после уведомления его за три месяца до прекращения аренды. Вопрос в том имеет ли данные условия аренды законную возможность? Как по отношению к доли снимается обременение арендой? Прописано обязанность Арендатора не препятствовать Арендодателю в выделе его доли, но письменное от него разрешение надо? Он же может просто передумать и что тогда.? в суд?

Есть если пункт что стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно (аренда сроком 5 лет) уведомив сторону за 3 месяца, так же пункт что Арендатор обязан не препятствовать Арендодателю выделить долю из общей долевой собственности участка. Подскажите в Росреестре стоит же на участок обременение и как она снимается? Чтобы зарегистрировать проэкт выделенной из участка доли, Договор надо будет в МФЦ предоставить?

Год назад был заключен договор аренды коммерческого помещения, сроком на 5 лет. Оплату вносим иногда с небольшой задержкой (3-7 дней), к/у оплачиваем тоже с задержкой до 10 дней. Оплата производится нами по просьбе арендодателя: 50% переводом на счёт (эта официальная сумма указана в договоре, 100 тыс., а 50% (другие 100 тыс.) наличными, она в договоре не прописана. Когда возник вопрос у инвестора: куда уходят деньги, мы рассказали ситуацию с оплатой аренды, что на вторую часть оплаты нет документов, инвестор указал арендодателю на данный факт, и теперь арендодатель хочет расторгнуть досрочно договор, указав причину: несвоевременная оплата. Но мы же вносим оплату, хоть и с небольшой задержкой. Правомерны ли действия арендодателя? Имеем ли мы право остаться на прежних условиях в этом помещении?

Договор аренды с трц Макси (Архангельск Ленинградский 38) заканчивается 29 февраля, по договору при расторжении договора я должен предупредить арендодателя письменно за 60 дней до окончания срока договора. Я отправил заказное письмо по адресу указанному арендодателем 22 декабря, в почтовое отделение указанное арендодателем письмо пришло 25 декабря, но по неизвестной мне причине арендодатель по этому адресу корреспонденцию не получает, а пересылает её в другое почтовое отделение. Из-за этого пересыла письмо задержалось на неделю и получили они его (как говорят) уже после новогодних праздников. Письменный отказ в расторжении аренды мне не дают, хотя обещают. Моя ли вина что письмо задержалось и возможно ли расторгнуть договор аренды?

Если я расторгну договор о съеме жилья с арендодателем, вернут ли мне деньгм? Заехал я две недели назад, заплатил 7500 за половину месяца и 15 тысяч предоплату за последний месяц проживания, но меня не устроила квартира, вернут ли мне 15 тысяч?

Арендодатель принудительно выселил субарендатора из квартиры. С кого субарендатор вправе требовать взыскания материального и морального ущерба: с Арендодателя или с Арендатора?

Далее Арендодатель закрыл доступ в помещение. Задолженности по аренде у арендатора нет. Что делать Арендатору, чтобы получить доступ в помещение и возобновить работу и взыскать с Арендатора за простой в работе?

Или как расторгнуть договор досрочно и получить возмещение и компенсацию? Расскажите насколько успешны решения подобных дел в вашей практике.

Просьба ответить со ссылками на закон.))).

Огромное спасибо!

Инициировал и проголосовал своими долями, 70℅ долей в участке, голосование 1 доля = 1 голос, утвердил на собрании свои условия аренды, собрание было досрочно и добавлено арендной платы ещё 1 тонну зерна. Из Арендодателей участвовали 3 дольщика т е. доверенности от их были у юриста были. Этот же юрист был на собрании представителем Арендатора (он и работает в ООО) Вопрос можно оспорить такое собрание? И имел ли право участвовать в собрании Арендатор хоть и через представителя, получается и Арендатор и он же Арендодатель. Был расторгнут старый договор и зарегистрирован новый ещё на 20 лет.

01.11.2022 арендовала помещение в торговом центре. Внесла обеспечительный платеж. Сейчас я расторгаю договор в одностороннем порядке, так переезжаю в другой город. Решение было принято спонтанно, арендодателя предупредила сразу. Но в договоре прописано, что я обязана предупредить о расторжении за 2 месяца. Поэтому мне обесп платеж не возвращают. Как быть в этой ситуации (договор аренды могу прикрепить)

По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?

Заключили договор по аренде квартиры, но не заехали (тк сменились обстоятельства) в договоре есть пункт позволяющие расторгнуть договор

4.4.При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при условии соблюдения условий данного Договора Нанимателем, Наймодатель обязуется вернуть.

Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время.

НО арендодатель отказывается возвращать деньги, говоря «живите» и сбрасывает телефон что делать, помогите пожалуйста

Можно ли расторгнуть договор с Озон, по которому минимальный срок работы ПВЗ 9 месяцев, если арендодатель расторгает краткосрочный договор аренды в одностороннем порядке?

Досрочно расторгли договор аренды по инициативе арендодателя. Сумму залога говорит вернет, только после получения квитанций по оплате к/у. Дата выезда 28.11 и расторжения договора. А квитанции будут только через две недели. Можем ли мы потребовать возврат залога, без дожидания квитанций к/у?