Можно ли выделить долю в ипотечной квартире / Жилищное право - 1968 советов адвокатов и юристов

Можем ли мы в ипотечной квартире выделить доли продав комнату в гостинке где мы с мужем и детьми являемся собствениками. Банк не против, а органы опеки просят консульт. Юриста.

Если доли не выделены в ипотечной квартире детям, а я претендую на выделение мне доли, вносился мат капитал. Квартира была куплена до брака на имя мужа. Мне надо сначала обратиться в суд с иском об установлении доли для меня, потом на детей? Или это никак не связано?

Есть ипотека. Внесен мат. капитал. Хочу эту квартиру продать и купить в ипотеку в другом регионе. Можно ли выделить доли в действующей ипотечной квартире?

Могу ли я продать свою 1/2 долю в ипотечной квартире? По суду при разводе мне досталась 1/2 и мужу 1/2 доля в квартире. Он в ней живет, меня в квартиру не пускает и не даёт ключи. У меня двое детей и в собственности только 1/2 доли в этой квартире. Ипотеку нам разделил суд пополам. Могу ли я как то попасть в квартиру и распоряжаться своей долей. Предлагала ему погасить ипотеку досрочно, продать квартиру и разделить поровну сумму с продажи, он не соглашается вообще ни на что. Живет в двухкомнатной квартире и никого не пускает. Мне сказали, что я должна обратиться в суд с иском на вселение и чтобы 1/2 доли мне выделили в квадратах. Так ли это?

Могу ли я выкупить доли принудительно в ипотечной квартире, я являюсь большим владельцем долей в ипотечной квартире, я там проживаю, я оплачиваю все? могу ли я выкупить путем погашении ипотеки за них?

Имеем 3-х комн. Квартиру в собственности у супруга, но купленная в браке. В 2017 г. купили другую 3-х комн. Квартиру с участием материнского капитала. Соответственно оформленную на всех членов семьи. Можем ли мы продать эту (вторую) квартиру и выделить доли в первой квартире на всех членов семьи.

Если при разводе, суд поделил ипотечную квартиру пополам между созаемщиками, можем ли мы теперь так же через суд определить доли в ипотечной квартире? Опередить кому какая комната будет принадлежать. Бывший супруг утверждает что нельзя определить доли, пока не будет выплачена ипотека. И пускать меня жить в квартиры не намерен. Как быть?

Материнский капитал использовали на частичное погашение ипотеки. Сейчас планируем полностью погасить ипотеку и продать квартиру. Вопрос: можем ли мы выделить доли детям (по обязательству) в доме, который полностью в собственности мужа? Или все таки необходимо изначально оформить доли в ипотечной квартире?

Вопрос о выделении долей в ипотечной квартире для наследования. У нас с умершим мужем общая совместная собственность ипотечная квартира. Ипотека не погашена, платить ещё 8 лет. Страховка на квартиру не оформлялась. Также у нас двое несовершеннолетних детей. Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. Оформляли обязательство на выделение долей детям после погашения ипотеки. Муж умер (он был заёмщик, а я созаемщик) . Наследственное дело открыли родители умершего. Затем они отказались от наследства в пользу своего сына, т.е. брата умершего. Вопрос. Как сейчас выделить доли в квартире, чтобы брат умершего получил долю как можно меньше? Нотариус настаивает на выделении долей через суд. Заранее спасибо за ответ.

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

Могу ли я отсудить долю в ипотечной квартире? Квартиру брали в ипотеку с МЧ (в браке никогда не состояли). Я основной заемщик, он созаемщик и имеем доли 50/50. Прожили в квартире совместно 2 года и разошлись. Он съехал с квартиры. Я осталась жить, вышла замуж за другого человека, родила ребенка, внесла в ипотеку материнский капитал, плачу ежемесячно исправно ипотеку без просрочек сомостоятельно.

Бывший МЧ отказывается выписываться из квартиры и переписывать свою долю на меня, так как банк отказывается убирать его из созаемщиков. Меня пугает, что я вкладываюсь в квартиру, а он имеет долю и еще у него на стороне родился внебрачный ребенок - его наследник. Плюс ежемесячно я плачу повышенную коммуналку из-за того, что он прописан в квартире.

Могу ли я отсудить через суд его долю?

Как отказаться при разводе от своей доли в ипотечной квартире, будучи созаемщиком? Если можно пошагово.

Так же В ипотеке исполъзрвался мат. капитал, поэтому у нотариуса заверяли заявление об обязательном выделении доли детям после оплаты ипотеки. (не знаю играет ли это какую то роль в процессе передачи своей доли второму супругу)?

Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Уже куплена в ипотеку другая квартира большей площади. Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки взамен долей в первой квартире?

У ребенка есть доля в моей квартире, полученная путем приватизации, бывшая жена берет квартиру в ипотеку, с участием маткапитала, должна ли она будет выделить ему долю в ипотечной квартире.

У меня такои вопрос преобритал долю в квартире 1/2 у своеи матери (1600000 р) вторая 1/2 доля была моей сечас являюсь собственником. Доля преобреталась средствами банка (ипотека) через пол года часть ипотеки закрыл мат капиталом. Сечас хочу продать квартиру но слышал что я перед продажей должен выделить детям долю их у меня двое. Так как кв сечас 80 кв а я хочу преобрести 70 кв то как правильно выделить доли в каком соотношение.

Вопрос такой: брал ипотеку лет 6-7 назад в браке, 2,5 года назад развелись. Сын живет с матерью (женой бывшей в этой квартире плюс у нее еще сын от первого брака). Но анекдот в том, что бывшая супружница вышла снова замуж и еще родила. Но плачу я. Старшему ее сыну уже 18 лет. Я хочу сделать так чтобы по максимуму квадратных метров жилплощади досталось моему сыну. Как и что мне надо сделать. И какие варианты. Я не знаю сколько раз еще она замуж выйдет и сколько детей родит. Обрисуйте ситуацию пожалуйста. Как мне лучше поступить, если она собирается увеличивать жилплощадь за счет материнского капитала. Сколько кому положено по закону.

Как жене оформить отказ от своей доли в ипотечной квартире с материнским капиталом, с еще невыплаченным долгом в пользу мужа, если они (супруги) разводятся. Жена официального дохода не имеет, платежи проходили через мужа. Доли в квартире не выделены. У жены еще в собственности две квартиры, приобретенные до брака, но она не хочет выделять доли детям в этих квартирах, чтобы ипотечную продать. У мужа ипотечная квартира единственное жилье.

Есть решение суда о выделении долей в ипотечной квартире, купленной с привлечением средств материнского капитала. Срок погашения ипотеки заканчивается в 2028 году. Должен ли я выделить доли в квартире сейчас или после погашения ипотечного кредита?

При иске на раздел имущества могу я отказаться от своей доли в квартире и передать ее в пользу супруга, квартира находится в ипотеке и залоге банка, муж после развода полностью ее оплачивает, я выписана с нее и не имею возможности ее оплачивать, вложен мат капитал. Имею ли я права претендовать на компенсацию денежную?

Может ли как-то скрыться информация покупателю на сделке, о том что в квартиру, которую покупает покупатель был внесён материнский капитал и доля ребенку ещё не выделена (так как квартира в ипотеке и остаток задолженности гасится перед самой сделкой, а на выделение доли в ипотечной квартире делается после полного погашения долга в течение 6 месяцев) будут ли какие проблемы у покупателя, если на сделке ему не слово не скажут, что там вообще участвовал материнский капитал? Или в любом случае покупателю предоставят документ, о том что доля будет выделена в другой квартире.

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, возможно ли выделение долей в судебном порядке в квартире, которая находится в ипотеке? Срок исковой давности на раздел имущества определяется со дня фактического прекращения супружеских отношений (заявлены супругом при разводе в суде) или со дня решения суда о разводе?

Взята квартира в ипотеку, платить еще 12 лет - 1400000 тыс. Собственность оформлена на двоих, прописаны дети 7 и 3 лет. У бывшего мужа другая семья. С июля 2013 года все выплаты включая квартплату произвожу сама. Бывший муж хочет продать свою часть в этой квартире, правомерно ли это, какова эта часть и что далать, чтобы не оставить детей без жилья? Спасибо.

Квартира мной приобретена в ипотеку до брака в 2014 г. Год назад зарегистрирован брак и родился второй ребёнок. Материнский капитал внесла в свою ипотеку. Может ли муж сейчас претендовать на долю в этой моей квартире вместе с детьми, после погашения ипотеки?

Можно оформить дарственную на доли в ипотечной квартире на членов семьи (жена и двое несовершеннолетних детей). ипотека взята 1,5 года назад.

Добрый день! У меня есть ребёнок от первого брака (супруга умерла). У нынешней супруги (муж умер) есть 2 ребёнка от прошлого брака. Мы узаконили наши отношения. Родился общий ребёнок. Приобрели в ипотеку с использованием материнского капитала квартиру. Уже три года платим кредит. Имеет ли право на выделение доли в этой квартире моя дочь от первого брака? Ей уже исполнилось 18 лет.

У меня возникла следующая ситуация. Родился второй ребёнок, мы получили сертификат материнского капитала, чтобы не ждать три года, мы воспользовались услугами кредитной компании, которая дала ипотеку под мат. капитал. После чего мы купили квартиру и написали обязательство о том, что обязуемся в течении полугода вписать детей в долю, пол года еще не прошло, и мы хотим выделить доли в другой квартире у бабушки, которая сама не против этого, а эту квартиру (купленную по мат. капиталу) продать. Можно ли сделать так, ведь дети получат доли в другой квартире с большей квадратурой в добавок?

Находясь в браке построил квартиру с привлечением ипотечного кредита (заемщик - только я, супруга поручитель) В полученном свидетельстве о праве собственности - собственником указан только я. Для только морального успокоения супруги хочу выделить 1/2 долу. Я могу это сделать путем составления добровольного соглашения с супругой, а затем зарегистрировать в ФРС. Или мне это соглашение еще предварительно необходимо заверить у нотариуса?

Вопрос в следующем, нужно подарить долю ипотечной квартире одному из супругов, при условии, что супруги официально разведены, но просто выплачивают ипотеку вместе, а оформлена она на одного из бывших супругов. Я знаю, что договор дарения нельзя оформить без банка. Но, вопрос заключается в том, можно ли оформить договор дарения без банка и нотариуса прописав в нем условия, что дарение происходит в момент погашения задолженности по ипотеке? На сколько такой договор легитимный и оспариваемый?

Доли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры. вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры

сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому. Правильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки Хочу выделить доли в ипотечной кв мужу, сыну и себе. Площадь 28.4. Кв куплена за счёт ипотеки, в качестве ПВ был внесён маткапитал и наличные. Подскажите, в каких долях, а именно в цифрах, выделить правильно доли?

Сразу к вопросу. Мы с мужем в разводе. У нас нас есть общий несовершеннолетний ребёнок. Я с ребёнком проживаю в квартире (студии) , которая в моей собственности один год после оформления дарственной от б.мужа мне. Будучи ещё в браке мы взяли квартиру в новостройке в ипотеку и с использованием семейного мат. капитала. Сама ипотека на б.муже, год платил он, после развода с мая 2023 плачу ее я. Ипотека до 37'года. Вопрос в том, можем ли мы сейчас с б.мужем заключить договор, имеющий законную силу, что он отказывается от своей доли в ипотечной квартире, а я в свою очередь обязуюсь выделить доли по 1/2 б.мужу м ребёнку в той квартире (студии), где мы с ребёнком живём сейчас.

Мы с мужем в официальном разводе. Квартира у нас куплена в ипотеку. Есть ребёнок. У нас у всех по 1/3 доли. Муж в квартире не прописан, а я с ребёнком прописана.

У мужа образовались долги по налогам и по гражданскому делу.

Вопрос: могут ли наложить арест на совершение регистр. Действий на его долю или на всю квартиру? И как в таком случае снимать арест, если я захочу продать квартиру?

Вопрос 2: если мы сделаем договор купли-продажи, после которого у мужа останется 1/24 доли в квартире, если наложат арест на его долю, могу я ее выкупить по кадастровой стоимости? Выплатить эту сумму приставам и снять таким образом арест и благополучно продавать квартиру?

Обязательно ли выделять сразу долю детям в квартире при погашении ипотеки, если квартира была частично погашена маткапиталом или можно через какое-то время? Возможно ли сначала получить свидетельства на квартиру без обременения не выделив доли детям, а потом выделить доли в новой квартире улучшенной планировки?

В 2011 году, в браке куплена 2-х комн квартира в ипотеку. Оформлена в собственность по 1/2 доли. В 2012 развелись. В настоящее время в квартире я не прописан и не проживаю, проживает бывшая супруга с малолетним ребенком (не моим). Квартиру делить или продавать она категорически отказывается, на компромисы не идет. Подскажите:

1. Могу ли я самостоятельно погасить общий ипотечный долг и перевыставить половину бывшей супруге через суд?

2. Могу ли я разделить 2-х комн квартиру на две однокомнатных с целью продажи одной из них (есть покупатель - клиника в соседней квартире на 1 этаже). Как и какие согласования для этого нужно получить?

Куплена квартира в ипотеку за 1635000 т. р. внесли 500000 т. р+мат. кап.400000 т. р.может банк выделить долю несовершеннолетнему в квартире, чтобы продать ту квартиру в которой есть его доля чтобы почти закрыть долг ипотеки,.?

В ипотечной квартире у каждого 1/4 доли.. двое детей, я с мужем. После развода планирую вложить маткапитал, получается уже без участия мужа. Имеет ли он право распоряжаться долей в квартире, если туда вложен маткапитал с долями на троих членов семьи (меня и детей) после развода? Я запуталась.. помогите..

Можно сразу выделить доли (муж, жена и двое детей-всем по 1/4) в ипотечной квартире с использованием материнского капитала, не дожидаясь погашения кредита?

Имеем ипотечную квартиру в которую вкладывали материнский капитал. Когда ее закроем и выделим доли всем членам семьи, может ли муж отказаться от своей доли в пользу детей или одного ребенка? Если дети несовершеннолетние?

Можно ли выделить в ипотечной квартире долю несовершеннолетнему ребёнку. И как продать квартиру если в доли несовершеннолетний ребёнок.

Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Другого жилья у меня нет! Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.

В браке с мужем была приобретена квартира в ипотеку. Часть ипотечного долга погасили региональным материнским капиталом. Сейчас мы в разводе. Возможно ли выделить долю в квартире ребенку? И в каком размере? Квартира до сих пор в ипотеке. Заранее спасибо за ответ.

Продается ипотечная квартира с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал. Двое детей. Один из них не прописан. Как будет делится квартира семья отец, мать. 2 дочери.

Здравствуйте! Приобрели квартиру в ипотеку в браке. Собственность оформили на супруга. Имеем 2 детей. Кроме квартиры у нас есть комната в общежитии. 1/2 доли в этой комнате принадлежит одному из детей. Комнату необходимо продать, но для этого сначала ребенку нужно выделить долю в ипотечной квартире. В банке, где оформляли ипотечный кредит, посоветовали выделить доли сразу всем членам семьи, а не только одному ребенку. А именно определить доли соглашением об определении долей и подарить по 1/4 доле детям. В договоре указать о сохранении залога на отчуждаемые доли. Хотела узнать, как грамотно составить это соглашение. Заранее, спасибо!

Умер отец трех детей. Брали с уже разведенной женой квартиру по ипотеке на равных Предполагаю (срок 6 месяцев не вышел), что его половина ипотечной квартиры оплачена страховой компанией и является наследственной массой. Несовершеннолетние дети (в лице мамы опекуна) подали на наследство. На умершего есть исполнительное производство (давнее, неоконченное и невзысканное). В претензиях на его половину суд отказал в свое время, при жизни, посчитав жилье единственным. Есть ли нюансы по обращению к взысканию на его половину квартиры (84 кв.м) если его дети все несовершеннолетние и вступят в наследство?

1.5 года назад мы с мужем продали его дареную квартиру, купили побольше, сейчас разводимся, могу ли я подать на раздел имущества, квартира в ипотеке, главный заёмщик я

В квартире еще прописан отец детей, но доли у него нет. Вырученные деньги планируется направить на погашение ипотеки, купленную с привлечением материнского капитала.

Бывший муж хочет разделить по суду ипотечную квартиру, приобретенную в совместной жизни и оформленную на меня. У меня 2 ребёнка, в квартире никто не прописан.

Есть ипотечная квартира, в качестве первоначального взноса за которую был использован материнский капитал. В настоящее время супруги намеренны расторгнуть брак и поделить эту квартиру. КАк будут распределяться доли при разделе, если есть двое несовершеннолетних детей которые остаются с мамой. Будет ли как то учитываться мат капитал и интересы детей, или квартира поделится поровну между бывшими супругами.

Вопрос такой. Есть однокомнатная картира в ипотеке, в процессе выплаты ипотеки были использованы средства мат. капитала. Я так понимаю прежде чем продать - нужно выделить доли детям, это понятно. Следующий вопрос возникает где выделить доли детям после продажи квартиры. Ситуация в том, что после продажи квартиры требуется закрыть большей частью денег вырученной с продажи кредиты. Остаётся сумма на первый взнос на новую ипотеку. И вот тут вопрос, можно ли будет выделить доли детям во вновь купленной квартире, если она будет куплена в ипотеку, это первый вариант. Второй вариант, у меня есть моя доля 1/4 в квартире родителей, могу ли я выделить доли детям поделив между ними свою долю в трешке и будет ли это устраивать опеку? Спасибо заранее.