Можно ли продать квартиру сразу после приватизации - 89 советов адвокатов и юристов
Сразу можно продать. Просто если не пройдет 3 года, то будете налог платить (ст. 217 НК РФ) Через какое время после приватизации можно продать квартиру, есть ли какие-то нормы закона по этому вопросу?
Сразу можно продать. Просто если не пройдет 3 года, то будете налог платить (ст. 217 НК РФ)
СпроситьДети имеют право на приватизацию независимо от участия в приватизации их родителей, для продажи удобнее чтобы собственник был один Ольга Сергеевна, правда ли, что продать квартиру после приватизации можно не сразу? Скажите, дети ведь имеют право на приватизацию квартиры, даже если один из родителей приватизировал квартиру в другом городе? Как быстро можно продавать приватизированную квартиру? Для продажи ее удобнее приватизировать на одного члена семьи?
Дети имеют право на приватизацию независимо от участия в приватизации их родителей, для продажи удобнее чтобы собственник был один
Спросить
Ольга Сергеевна, правда ли, что продать квартиру после приватизации можно не сразу?
СпроситьТри варианта - 1. составить завещание 2. продать внучке (по символической цене) с указанем о сохранении права пользования жильем.... 3. договор ренты (думаю - это лучший вариант) Если внучка прописана в квартире, ее можно сразу приватизировать на двоих, если не прописана - после получения свидетельства о праве собственности бабушка вправе подарить часть доли внучке при жизни, либо оставить завещание. Бабушка приватизирует дом на себя. Доверенность оформила на внучку на приватизацию. И хочет прописать дочь и внучку. Что надо сделать чтобы внучке досталась доля. Спасибо!
три варианта - 1. составить завещание 2. продать внучке (по символической цене) с указанем о сохранении права пользования жильем.... 3. договор ренты (думаю - это лучший вариант)
Спросить
Если внучка прописана в квартире, ее можно сразу приватизировать на двоих, если не прописана - после получения свидетельства о праве собственности бабушка вправе подарить часть доли внучке при жизни, либо оставить завещание.
СпроситьДа, можете продать. Можете и после 1 марта продать 1 марта Вас вообще не ксается -это дата когда прекратится бесплатная приватизация а у вас уже квартира в собственности Поэтому вы можете после первого марта составить договор купли -продажи Придти с документами вместе с покупателем в Росреестр и на него сразу будет оформлено право собственености Получила квартиру по наследству. (оформлено через нотариуса) существует лишь договор о приватизации (оформленный на прежднюю владелицу) и кадастровый паспорт, свидетельства о собственности нет (не успела получить). могу ли я продать квартиру после 1 марта (по договору) или нужно обязательно оформить свидетельство о собственности на себя.
Можете и после 1 марта продать 1 марта Вас вообще не ксается -это дата когда прекратится бесплатная приватизация а у вас уже квартира в собственности Поэтому вы можете после первого марта составить договор купли -продажи Придти с документами вместе с покупателем в Росреестр и на него сразу будет оформлено право собственености
СпроситьСразу можете продать, как только зарегистрируете право собственности Через сколько лет после приватизаци мы можем продать квартиру ?Заранее спасибо.
Можете продать - сразу же.
Вопрос только в НАЛОГАХ.
УДАЧИ ВАМ Мой папа военный, мы получили квартиру в 2013 г. без сертефиката. Мы сейчас занимаемся приватизацией. Через сколько лет после приватизаци мы можем продать квартиру? Заранее спасибо.
Снятие с рег учета происходит с согласия органов опеки, если есть куда прописаться, один из родителей может выписаться вместе с детьми. Покупать жилье не обязательно, т.к. права собственности у детей не было, а была только регистрация.
Продажу можно осуществлять сразу после получения отцом документов из Росреестра. Скажите пожалуйста квартира приватиз. По 1/4 на 4 человека. Родители мужа, он и его сестра. Я супруга и наши двое детей просто прописаны. Родители решили продать квартиру, нам сказали, что детей просто выписать нельзя, так как их отец имеет долю. Мы должны приобрести детям жилье и только тогда выписывать. Это так?
и еще вопрос такой. Если например муж отписывает свою долю отцу, то через сколько потом уже по времени можно начать вопрос с продажей?
снятие с рег учета происходит с согласия органов опеки, если есть куда прописаться, один из родителей может выписаться вместе с детьми. Покупать жилье не обязательно, т.к. права собственности у детей не было, а была только регистрация.
Продажу можно осуществлять сразу после получения отцом документов из Росреестра.
СпроситьДобрый день! Если неприватизированная у вас квартира, то выдать должны договор соц. найма. После приватизации сможете сразу продать. Квартира в которой я сейчас живу приватизированная и кроме договора купли-продажи других документов у меня нет. Я покупала ее в 1995 году. Она находится в доме который попал под программу "ветхое жилье" В декабре месяце этого года переселяют в новую квартиру в новострое, Я хотела бы знать какие документы мне должны выдать на руки при переселении в новую квартиру? Спасибо. По программе ветхое жилье получаю квартиру, какие документы мне должны выдать на руки и через какой промежуток времени я могу продать эту квартиру? Спасибо.
Добрый день! Если неприватизированная у вас квартира, то выдать должны договор соц. найма. После приватизации сможете сразу продать.
Спросить
Квартира в которой я сейчас живу приватизированная и кроме договора купли-продажи других документов у меня нет. Я покупала ее в 1995 году. Она находится в доме который попал под программу "ветхое жилье" В декабре месяце этого года переселяют в новую квартиру в новострое, Я хотела бы знать какие документы мне должны выдать на руки при переселении в новую квартиру? Спасибо.
Спросить
Надо знать - какое жильё Вам будут предоставлять - по соцнайму или в собственность.
По соцнайму - договор, в собственность - свидетельство о праве.
СпроситьТолько после приватизации. а приватизировать можно сразу после получения? Скажите пожалуйста, имеем ли мы право после получения квартиры от государства продать или разменять эту квартиру?
Сразу как свидетельство о собственности получите. Хоть на следующий день. Если есть необходимость - можете сразу после приватизации продать. Станете собственником, и распоряжайтесь. Если не хотите платить налоги государству 13% от доходов после продаже, то продавать можно не ранее, чем через три года. можете продовать в тот же день когда получите свидетельство. но придется плотить налог, а через три года налог платить не надо. Через какое время после приватизации лучше продавать квартиру?
Если есть необходимость - можете сразу после приватизации продать. Станете собственником, и распоряжайтесь.
Спросить
Если не хотите платить налоги государству 13% от доходов после продаже, то продавать можно не ранее, чем через три года.
Спросить
можете продовать в тот же день когда получите свидетельство. но придется плотить налог, а через три года налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Да, сможет Здравствуйте,Анна Анатольевна.В соответствии с законом №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" срок бесплатной передачи жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года Таким образом,Ваша сестра,являющаяся нанимателем по договору социального найма,вправе до 1 марта 2015 года подать заявление о передаче ей и/или членам ее семьи в собственность занимаемое помещение. После заключения такого договора и получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет осуществить сделку и по продаже квартиры.. Разумеется она будет продаваться как любая другая квартира, она же будет у вас в собственности. Я правильно вас поняла, что никаких сложностей с продажей этой квартиры не будет? Она будет прадаваться как любая квартира? Моей сестре дали квартиру, как многодетной семье. Она сомневается, не нравится район. В связи с этим возникает вопрос: можно ли эту квартиру СРАЗУ после получения и приватизации продать или поменять на более подходящий вариант?
Здравствуйте,Анна Анатольевна.В соответствии с законом №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" срок бесплатной передачи жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года Таким образом,Ваша сестра,являющаяся нанимателем по договору социального найма,вправе до 1 марта 2015 года подать заявление о передаче ей и/или членам ее семьи в собственность занимаемое помещение. После заключения такого договора и получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет осуществить сделку и по продаже квартиры..
СпроситьРазумеется она будет продаваться как любая другая квартира, она же будет у вас в собственности.
СпроситьЯ правильно вас поняла, что никаких сложностей с продажей этой квартиры не будет? Она будет прадаваться как любая квартира?
СпроситьМожете продать, но придется платить налог с суммы свыше 1 млн. 13%. Могу ли я продать квартиру сразу же после её приватизации, Не надо ждать 3 года?
И есть ли срок годности документов уже оформленных на продажу квартиры. Спасибо за ответ.
Да, можете, но придется платить налог с продажи 13% Доброго времени! После оформления квартиры в собственность Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать. В силу п.1 ч.2 ст. 220 НК РФ, если стоимость составит более 1 млн рублей, Вы уплатите НДФЛ на сумму превышающую 1 млн. Могу ли я продать квартиру сразу после приватизации? Не придется ли платить налог?
Доброго времени! После оформления квартиры в собственность Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать. В силу п.1 ч.2 ст. 220 НК РФ, если стоимость составит более 1 млн рублей, Вы уплатите НДФЛ на сумму превышающую 1 млн.
СпроситьЗдравствуйте Лилия!
Вы можете продать квартиру. Налог платить надо. Можно ли продавать квартиру сразу после приватизации, надо ли платить налог на продажу этой квартиры?
Нет никаких сложностей. Сможете приватизировать на зарегистрированных в квартире лиц и продать, сразу после того как станете собственником. У нас неприватизированная квартира. Проживают 3 человека. 1 человек тяжело боле, в скором времени умрёт. После его смерти мы хотим приватизировать жильё. Возникнут ли у нас какие-то сложности? И через какое время мы сможем эту квартиру продать?
Нет никаких сложностей. Сможете приватизировать на зарегистрированных в квартире лиц и продать, сразу после того как станете собственником.
СпроситьМария, здравствуйте! Нет, сроков нет. Как только получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, так сразу можете и выставлять квартиру на продажу. Но просто должны знать, что так как квартира будет находиться в собственности менее трех лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В. Продать можно сразу, но заплатив НДФЛ 13% с суммы, превышающей млн. руб. Хотим приватизировать квартиру, затем ее продать. Подскажите пожалуйста есть какое-то ограничение по срокам продажи после приватизации?
Заранее спасибо!
Мария, здравствуйте! Нет, сроков нет. Как только получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, так сразу можете и выставлять квартиру на продажу. Но просто должны знать, что так как квартира будет находиться в собственности менее трех лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мария, ипотека здесь ни при чем, вы то деньги получите сразу т.е. одной суммой.
С учетом того, что квартира менее трех лет в собственности налог будет необходимо уплатить от суммы свыше одного миллиона рублей, т.е. если вы продадите квартиру менее миллиона налога не будет. Хочу продать квартиру после приватизации, в собственности менее 3-х лет. Собственники: двое совершеннолетних и двое детей, у всех по 1/4 доли. Как будет расчитываться налог с продажи, если продавать по ипотеке?
Мария, ипотека здесь ни при чем, вы то деньги получите сразу т.е. одной суммой.
С учетом того, что квартира менее трех лет в собственности налог будет необходимо уплатить от суммы свыше одного миллиона рублей, т.е. если вы продадите квартиру менее миллиона налога не будет.
СпроситьКвартиру, занимаемую на основании договора социального найма, продать не возможно. Только после приватизации сразу можно продавать.
Сколько человек будет участвовать в приватизации решать Вам.....Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то приватизация, без включения их в число собственников, не возможна.... Муж военный, получил квартиру, на руках договор соц найма, можем ли мы её продать или разменять без приватизации? А если приватизировать, то продать можно сразу или через какой то срок - квартира в новом доме? Для продажи лучше приватизировать на одного члена семьи или на всех 4 в равных долях?
Квартиру, занимаемую на основании договора социального найма, продать не возможно. Только после приватизации сразу можно продавать.
Сколько человек будет участвовать в приватизации решать Вам.....Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то приватизация, без включения их в число собственников, не возможна....
СпроситьДа вы можете продать квартиру без согласия мамы, так называемый договор купли-продажы с обременением, но такая квартира сразу сильно упадет в цене или покуматели просто не будут покупать данную квартиру это очень трудно сделать. При оформлении договора купли-продажи как правило зарегистрированный там человек должен написать соглашение что он выпишется из квартиры после окончания сделки, а если откажится это сделать тогда в последствии его можно выписать из квартиры через суд, если при приватизации квартиры человек отказался от права приватизации в пользу кого либо из членов семьи он имеет право пожизненно пользоваться жилой площадью и не один суд его не выпишит. Если есть вопросы пешите на электронную почту. Я собственница квартиры. В ней прописана моя мама. Недавно она вышла замуж. Он имеет одну треть муниципальной квартиры. Могу ля я продать квартиру без ее согласия?
Да вы можете продать квартиру без согласия мамы, так называемый договор купли-продажы с обременением, но такая квартира сразу сильно упадет в цене или покуматели просто не будут покупать данную квартиру это очень трудно сделать. При оформлении договора купли-продажи как правило зарегистрированный там человек должен написать соглашение что он выпишется из квартиры после окончания сделки, а если откажится это сделать тогда в последствии его можно выписать из квартиры через суд, если при приватизации квартиры человек отказался от права приватизации в пользу кого либо из членов семьи он имеет право пожизненно пользоваться жилой площадью и не один суд его не выпишит. Если есть вопросы пешите на электронную почту.
СпроситьНаличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по квартплате? Можно ли квартиру стоимостью менее миллиона рублей продать сразу после приватизации (или надо ждать 3 года как говорят)?
наличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником
СпроситьЕсли вы являетесь собственником квартиры, то можете ее продать Елена, если квартира не приватизирована, пока вы не оформите приватизацию продать квартиру вы не сможете. Это зависит от того, передана квартира в Вашу собственность, или остается муниципальной. Если у Вас на руках свидетельство о праве собственности, то Вы вправе распорядиться квартирой, т.е. продать ее в любое время. Я жила в старом доме, его признали аварийным. Потом всех жильцов переселили в новый дом с муниципальным ремонтом, могу ли я продать эту квартиру сразу после переезда?
Елена, если квартира не приватизирована, пока вы не оформите приватизацию продать квартиру вы не сможете.
Спросить
Это зависит от того, передана квартира в Вашу собственность, или остается муниципальной. Если у Вас на руках свидетельство о праве собственности, то Вы вправе распорядиться квартирой, т.е. продать ее в любое время.
СпроситьТребование о пятилетнем сроке неаконны, обратитесь с заявлением о приватизации, в случае получения отказа обжалуйте отказ в суде или обратитесь в Прокуратуру Я сирота, в декабре 2012 года я получила квартиру, сказали что нужно ждать 5 лет на то что бы приватизировать её, но я в том месте не живу где её мне дали, и хотела бы продать, но не могу, как то слышала по новостям что можно будет приватизировать квартиру детям сиротам сразу после получения не ждав 5 ти лет, вот и возник вопрос, могу ли я не ждать окончания этих пяти лет и сразу приватизировать её и продать? Тяжело просто и там платить за кварт плату, и в этом городе где я живу снимать за большую сумму квартиру...
Сразу после регистрации за Вами права собственности. В случае продажи менее чем через три года заплатите налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. вартиру можете продать в день получения сивдетельства о гос.регистрации права собственности. Только сумма налога составить 13% от стоимости квартиры с вычектом 1000000 рублей. Маргарита! Сразу после приватизации Светлана, сразу после оформления права собственности Когда можно продать квартиру после приватизации?
вартиру можете продать в день получения сивдетельства о гос.регистрации права собственности. Только сумма налога составить 13% от стоимости квартиры с вычектом 1000000 рублей.
Спросить
Можно, при условии соблюдения преимущественного права покупки других собственников (им нужно будет предложить купить по той цене, по которой будете продавать третьему лицу). Алексей, доли не переводятся в метры и комнаты. У вас будет 2/8 ванной комнаты, 2/8 туалета, 2/8 комнаты и т.д. Поэтому продать сможете не комнату а тольки доли в праве. Сразу говорю- доли оооочень редко покупают После приватизации буду иметь 2/8 доли. Другие проживающие - это сестра и её дети. Квартира 3-х комнатная. Я занимаю одну комнату.
Елена, если Вам квартира будет предоставлена по договору социального найма, то сразу же после заключения договора и регистрации в квартире Вы имеете право её приватизировать и в дальнейшем продать. Каких- либо сроков, ограничивающих Ваше право на продажу квартиры после приватизации в законодательстве не существует.
С уважением,
Носкова Л.Н. Я сирота, мне дают квартиру. Нужно ли ее приватизировать? И через какой срок я ее могу продать?
Елена, если Вам квартира будет предоставлена по договору социального найма, то сразу же после заключения договора и регистрации в квартире Вы имеете право её приватизировать и в дальнейшем продать. Каких- либо сроков, ограничивающих Ваше право на продажу квартиры после приватизации в законодательстве не существует.
С уважением,
Носкова Л.Н.
СпроситьЮля, можете продать сразу на следующий день. Я слышала,что после приватизации мне нужно ждать 3 года,если я хочу продать её сразу же после приватизации,или же мне придёться выкупать её у государства и заплатить большие деньги,скажите так ли это? Хочу приватизировать квартиру и сразу же продать, смогу ли я это сделать или же нужно ждать чтобы прошло время?
