Мошенники с недвижимостью / Недвижимость - 244 советов адвокатов и юристов
Игнорируйте, либо обратитесь в полицию. Артём, добрый день.
Нет повода для беспокойства, скорее всего это мошенники.
Вам нужно заблокировать их номер.
С уважением. Здравствуйте, подайте на них жалобу в прокуратуру. А, зачем Вы звоните то?
прекратите общение и не читайте эти глупости..."компанию госдолг" - очень смешно.. Пишут с компании аэросити 2000 на ватсап что якобы у меня долг и дело передано в компанию госдолг. Но при этом не отвечают на телефонные звонки, когда у меня нет недвижимости.
Артём, добрый день.
Нет повода для беспокойства, скорее всего это мошенники.
Вам нужно заблокировать их номер.
С уважением.
Спросить
А, зачем Вы звоните то?
прекратите общение и не читайте эти глупости..."компанию госдолг" - очень смешно..
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьЕсли стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Планирую купить участок с кадастровым номером и имеет статус актуальный ранее учтенный. Могу ли я это сделать или сделка будет считаться недействительной.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.
СпроситьЭто развод из начала 2000 х.
Когда только открыла свое первое агентство недвижимости с посредническими услугами по аренде - клиенты говорили - почему дорого? У васи пупкина 200 рублей всего!
ПРавда, после Васи приходили обратно в мое агентство.
Реальнее оплатить по факту заселения и подписания договора аренды. Агентство в этом д.б. заинтересованно.
Не советую оплачивать за такие услуги. Заплати и жди у моря погоды!
Успеха! Здравствуйте Марианна!
Это мошенники. Не отдавайте деньги! Хочу снять дом, риелтор сказал что необходимо заплатить им и только потом покажут дом, оплата сначала им,а хозяевам уже со второго месяца, нормально ли это?
Это развод из начала 2000 х.
Когда только открыла свое первое агентство недвижимости с посредническими услугами по аренде - клиенты говорили - почему дорого? У васи пупкина 200 рублей всего!
ПРавда, после Васи приходили обратно в мое агентство.
Реальнее оплатить по факту заселения и подписания договора аренды. Агентство в этом д.б. заинтересованно.
Не советую оплачивать за такие услуги. Заплати и жди у моря погоды!
Успеха!
Спросить
При правильном составлении договора купли-продажи рисков нет.
Если продавец просит указать в КП цену ниже, то это - мошенник. Рассматривается вариант покупки недвижимости, срок владения менее 5 лет, по купалась год назад, в выписке указано, что предыдущий продавец не предоставил заявление о согласии супруги (там была девушка продавец, ошибка в МФЦ). Т. Е два настораживающих фактора - техническая ошибка и не понятно почему нет заявления. Но есть Свидетельство от нотариуса, что предыдущий продавец не находился в браке. Как утверждает мой возможный продавец, эти обстоятельства для меня ничего значат. Есть тут риски для покупателя, почему может не быть предоставлено заявление от супруга?
При правильном составлении договора купли-продажи рисков нет.
Если продавец просит указать в КП цену ниже, то это - мошенник.
Спросить
Здравствуйте, если докажите его причастность к делу. В 2013 году купил недвижимость у мошенников. Он с своим другом подделал предыдущий договор по которому продал мне. Частный дом Я проиграл законной хозяйке. Гражданский суд в мою пользу вынес решение о возврате денежных средств от продавца. Уголовное дело топчется на месте, но установили их почерки на подделаном договоре. Однако у продавца за душой ничего не числится, а за его другом доля в другой недвижимости. Как я могу добавить в число должников его друга? Можно указать законы Казахстана.
Здравствуйте, я бы на вашем месте не рисковала. Имея на руках фото ваших документов, мошенникам не составит никакого труда повесить на вас чужие кредиты, использовать персональные данные в личных целях, оформить сделку с вашей же недвижимостью. У МФЦ практикуется помощь робота Алены, с ней можно общаться по Вотсап, поэтому если запрашивают через официальный номер телефона, то просто вы укорите подготовку документов. Динара, доброго дня.
Нет, не считаю это безопасным. Это Ваши персональные данные, получив которые злоумышленники из за утечки, могут много юридических действий совершить.
Лучше лично
С уважением. У меня будет сделка купли-продажи в МФЦ в другом городе. Для того, чтобы сделать все дела за 1 день. Специалист МФЦ предложил прислать ему на ватцап паспорт, СНИЛС и правоустанавливающие документы (чтобы подготовить договор купли-продажи). Беседа со специалистом шла по рабочему телефону МФЦ. Безопасно ли отослать документы?
Здравствуйте, я бы на вашем месте не рисковала. Имея на руках фото ваших документов, мошенникам не составит никакого труда повесить на вас чужие кредиты, использовать персональные данные в личных целях, оформить сделку с вашей же недвижимостью.
Спросить
У МФЦ практикуется помощь робота Алены, с ней можно общаться по Вотсап, поэтому если запрашивают через официальный номер телефона, то просто вы укорите подготовку документов.
СпроситьДинара, доброго дня.
Нет, не считаю это безопасным. Это Ваши персональные данные, получив которые злоумышленники из за утечки, могут много юридических действий совершить.
Лучше лично
С уважением.
Спросить
Квартирные мошенники возвращают право собственности через суд - что будет с записью о купле-продаже?
Если суд восстановил право собственности, то Росреестр обязан внести соответствующие изменения. При отказе обращайтесь в суд с требованиями обязать внести соответствующие изменения. Здравствуйте. Росреестр всего лишь исполнит то, что указано в решении/определении суда, поэтому если суд восстановил право значит и Россретр внесёт изменение согласно тому что указано в постановлении суда. - в Россреестре хранятся все сведения на недвижимость и лицах им владеющих:
- первая регистрация, на какой праве возникло право собственности (какая сделка - договор купли-продажи, мены. Дарения и т.д.); сведения о лицах ставших собственниками и т.д. Мошенники завладели правам на квартиру, через суд восстановили за собой право. Оставит ли росреестр запись о купли продаже мошенников или эту запись удалят. С уважением к вам.
Если суд восстановил право собственности, то Росреестр обязан внести соответствующие изменения. При отказе обращайтесь в суд с требованиями обязать внести соответствующие изменения.
Спросить
Здравствуйте. Росреестр всего лишь исполнит то, что указано в решении/определении суда, поэтому если суд восстановил право значит и Россретр внесёт изменение согласно тому что указано в постановлении суда.
Спросить
- в Россреестре хранятся все сведения на недвижимость и лицах им владеющих:
- первая регистрация, на какой праве возникло право собственности (какая сделка - договор купли-продажи, мены. Дарения и т.д.); сведения о лицах ставших собственниками и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Не волнуйтесь, с техпаспортом (фото) ничего сделать нельзя. На сделку пойдете только вы, как собственник. Юлия, вам необходимо записаться в МФЦ и подать заявление о запрете выполнения действий с вашей квартирой - без вашего личного участия. Сделайте это, как можно, быстрее. Иначе, мошенники могут продать квартиру с помощью цифровой подписи, без вашего участрия. Продаю квартиру по объявлению позвонил сотрудник агенства. При встречи попросила сфотографировать тех паспорт, я разрешила, а теперь переживаю. Возможно ли по фото подделать документ или может какие-то другие действия произвести?
Здравствуйте. Не волнуйтесь, с техпаспортом (фото) ничего сделать нельзя. На сделку пойдете только вы, как собственник.
Спросить
Юлия, вам необходимо записаться в МФЦ и подать заявление о запрете выполнения действий с вашей квартирой - без вашего личного участия. Сделайте это, как можно, быстрее. Иначе, мошенники могут продать квартиру с помощью цифровой подписи, без вашего участрия.
СпроситьЛюбовь Томина, будьте осторожны! Очень похоже на действия мошенников. Удачи. Здравствуйте!
[b]Вы что! НИ КОМУ НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ СКАН КОПИИ![/b]
Это мошенники и могут с Вашими документами и без Вас продать недвижимость!
Документы на квартиру показывать только покупателям (которых Вы увидети и которые будут осматривать Вашу квартиру) и только копии, оригинал пусть лежит до сделки..[b]Будьте бдительны и аккуратны![/b] Вообще в таких случаях вызывают в администрацию населенного пункта. Рекомендую уточнить откуда этот человек и проверить в администрации есть ли такой. Вам же помочь хотят, наверное можно и отправить. Продаю квартиру. Звонит человек, говорит что он связан с гос. аукционами, которые покупают квартиры у собственников, потом передают переселенцам из ветхого жилья.
В памятке указал что необходимо отправить на электронную почту цветные сканы оригиналов все документов. И личных, собственника и на квартиру.
Здравствуйте!
Вы что! НИ КОМУ НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ СКАН КОПИИ!
Это мошенники и могут с Вашими документами и без Вас продать недвижимость!
Документы на квартиру показывать только покупателям (которых Вы увидети и которые будут осматривать Вашу квартиру) и только копии, оригинал пусть лежит до сделки..Будьте бдительны и аккуратны!
Спросить
Вообще в таких случаях вызывают в администрацию населенного пункта. Рекомендую уточнить откуда этот человек и проверить в администрации есть ли такой.
Спросить
Необходимо уточнение за что аренда. За сами апартаменты, если они будут в собственности аренду требовать незаконно. Возможно он имеет в виду коммунальные платежи, может за пользование чем либо например лифтом.
Не забывайте, что апартаменты это нежилая недвижимость. [b]НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако![/b] [b]НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако![/b] Хочу купить апартаменты, но продавец-застройщмк заявил что надо будет платить арендную плату 2500 в квартал. Это законно или застройщик мошенник?
Необходимо уточнение за что аренда. За сами апартаменты, если они будут в собственности аренду требовать незаконно. Возможно он имеет в виду коммунальные платежи, может за пользование чем либо например лифтом.
Не забывайте, что апартаменты это нежилая недвижимость.
Спросить
НУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако!
СпроситьНУ ТЫ И ЖМОТ, ОДНАКО... Покупаешь апартаменты, а 2500 в квартал пожалел...
Мошенник ты, однако!
СпроситьДобрый день
Скорее наоборот это делается с целью ограждения потенциальных клиентов от мошенников, дабы действительно удостовериться в наличии у вас такой недвижимости
Эта информации не будет публиковаться в объявлении. Видимо, такое условие указано в пользовательском соглашении. Для того чтоб подтвердить что вы собственник квартиры. Люди жалуются невозможно арендовать жилье. 1 из 20 объявлений собственник остальные посредники либо мошенники. Авито просит прислать документы на мою квартиру, которую я планирую славать в наём. Вопрос для чего? Чтобы облегчить жизнь мошенников, которые их увидят? Ведь при заключении сделки я предоставляю документы непосредственно наймополучателю, ему авито ничего не гарантирует согласно его политике.
Добрый день
Скорее наоборот это делается с целью ограждения потенциальных клиентов от мошенников, дабы действительно удостовериться в наличии у вас такой недвижимости
Эта информации не будет публиковаться в объявлении.
СпроситьЗдравствуйте.
Без ипотеки до трех лет не получится ни в каком случае.
Любой, кто скажет, что я неправ - мошенник. Добрый день.
Вы можете взять ипотеку на сумму материнского капитала и направить его на погашение ипотеки. Хочу приобрести квартиру на материнский капитал не прибегая к кредитам и ипотеки, ребёнок у меня один, родила только недавно, могу ли я купить квартиру не дожидаясь 3-х летнего возраста если у меня нет своей ни какой недвижимости кроме прописки у родителей, и как можно заключить сделку что бы все прошло хорошо?
Здравствуйте.
Без ипотеки до трех лет не получится ни в каком случае.
Любой, кто скажет, что я неправ - мошенник.
Спросить
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку на сумму материнского капитала и направить его на погашение ипотеки.
СпроситьЕсли уже получили новый паспорт согласно требованиям Положения о паспорте гражданина РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828), то сейчас уже вряд ли что-то угрожает в части оформления кредитов на Вас (что является уголовно наказуемым по ст.159.1 УК РФ). А вот запрет на совершение действий без Вашего личного присутствия в Росреестре можете наложить согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Что же касается запрета на выдачу кредитов, то там априори нужно Ваше участие. Нуждаюсь в образцах заявлений при повторной подаче исполнительного листа. Произошла потеря паспорта. Возможно побывал в руках мошенников. Как я могу перестраховаться от мошеннических действий в отношении моего единственного собственного жилья. МОГУ ЛИ Я НАЛОЖИТЬ ЗАПРЕТ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТОВ ПО МОЕМУ ПАСПОРТУ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПАСПОРТ ВЕРНУЛИ. НО МВД УЖЕ ОФОРМЛЯЕТ НОВЫЙ.
Если уже получили новый паспорт согласно требованиям Положения о паспорте гражданина РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828), то сейчас уже вряд ли что-то угрожает в части оформления кредитов на Вас (что является уголовно наказуемым по ст.159.1 УК РФ). А вот запрет на совершение действий без Вашего личного присутствия в Росреестре можете наложить согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Что же касается запрета на выдачу кредитов, то там априори нужно Ваше участие.
Спросить
Образцы можете посмотреть в интернете. Если возникнут сложности, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьВы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц. Нужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр. Могу ли я сама или мой представитель оформить запрет на реализацию моего имущества, из-за мошенников была отдана квартира, а сейчас есть еще дом, чтобы застраховать себя от дальнейшей реализации имущества, может можно как-то через нотариуса оформить данный запрет с внесением в егрн или такое невозможно?
Вы можете запретить все сделки с принадлежащим Вам имуществом без Вашего лично участия, т.е. что бы продать, подарить заложить и т.д. нужно будет Ваше личное присутствие. Заявление подается через мфц.
СпроситьНужно обращаться в росреестр с заявлением о наложении запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Такая возможность предусмотрена ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Можно наложить запрет на регистрационные действия без Вашего личного участия. Заявление подается через МФЦ или напрямую в Росреестр.
СпроситьНа то кто собственник и какие есть обремененения. Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы. Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно. На паспорт, данные, прежнюю сделку, даты и номера
Все графы. На что обратить внимание в выписке из ЕГРН как при покупке квартиры, так и при последующем обладании ею?
С уважением,
Екатерина.
Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно.
СпроситьЕвгений!
АО «Банк Астаны» не может с Вас ничего требовать, т.к. юридически, по Вашим словам, не существует. Скорее всего материалы по должникам передали другому банку, являющемуся правопреемником. Другой вариант, что это мошенники, завладевшие базой данных должников несуществующего банка. Здравия! Где находится мой вексель, составленный и подписанный мной с ТОО"МКО" , где мне выдали кредит под залог недвижимости в 2008 г.
Прослеживается по БИН и т.д.,что средства для этого (3000.000 тенге Казахских) выданы из ЦБ России.=в Нац Банк КЗ= АО "БанкАстана-финанс"= ТОО"МКО Астана-Финанс"откуда были выданы средства мне?
В 2010 кредит был закрыт, но до сих пор с меня АО "БанкАстаны"требуют деньги, хотя в 2018 г. был лишён лицензии Нац. банком за нарушения в документации.
Евгений!
АО «Банк Астаны» не может с Вас ничего требовать, т.к. юридически, по Вашим словам, не существует. Скорее всего материалы по должникам передали другому банку, являющемуся правопреемником. Другой вариант, что это мошенники, завладевшие базой данных должников несуществующего банка.
СпроситьДоброго вечера.
Не рискуйте, мошенников много.
Властями Абхазии ещё давно установлен запрет на покупку жилой недвижимости (в 90 х, ещё в утвержденном Гражданском кодексе, при Грузинской власти).
Коммерческую недвижимость можно покупать.
[quote]Гражданин России лично или в качестве учредителя зарегистрированного в Абхазии юридического лица), желающий открыть в Абхазии любой бизнес, включая гостиничный, производственный, сельскохозяйственный, может купить или построить сделать в рамках абхазского законодательства гостиницу, кемпинг, производственный цех, офис, ферму[/quote]
С уважением. Я сам хотел купить дом в Пицунде, но отговорили, т.к. там можно оформить только на гражданина Абхазии. Некоторые оформляют на знакомых, а их потом кидают. Хотим купить дом в Абхазии граждане России. Можно ли купить?
Доброго вечера.
Не рискуйте, мошенников много.
Властями Абхазии ещё давно установлен запрет на покупку жилой недвижимости (в 90 х, ещё в утвержденном Гражданском кодексе, при Грузинской власти).
Коммерческую недвижимость можно покупать.
Гражданин России лично или в качестве учредителя зарегистрированного в Абхазии юридического лица), желающий открыть в Абхазии любой бизнес, включая гостиничный, производственный, сельскохозяйственный, может купить или построить сделать в рамках абхазского законодательства гостиницу, кемпинг, производственный цех, офис, ферму
С уважением.
Спросить
Я сам хотел купить дом в Пицунде, но отговорили, т.к. там можно оформить только на гражданина Абхазии. Некоторые оформляют на знакомых, а их потом кидают.
СпроситьДобрый день!
Для этого Вам нужно составить договора купли-продажи и далее их отнести на регистрацию в МФЦ. Тимур, такая сделка возможна. Заключайте договор и региструйте сделку.
Но если это их единственная квартира, то ваша мама может рассмотреть вариант своего банкротства. При банкротстве единственное жильё не продают (если оно не в ипотеке), а долги по кредитам списывают в полном размере. В случае банкротства и после его завершения никаких арестов на объекте не будет. Такой вопрос: мать взяла кредиты а банках после чего обмахнули мошенники. Она в браке с моим отчимом и к него есть в собственности недвижимое имущество. Возможно у него приобрести эту недвижимость пока не орестовали этот объект так как покупали недвижимость уже в будучи в браке. Отец он мне не родной. Фамилии разные.
Добрый день!
Для этого Вам нужно составить договора купли-продажи и далее их отнести на регистрацию в МФЦ.
Спросить
Тимур, такая сделка возможна. Заключайте договор и региструйте сделку.
Но если это их единственная квартира, то ваша мама может рассмотреть вариант своего банкротства. При банкротстве единственное жильё не продают (если оно не в ипотеке), а долги по кредитам списывают в полном размере. В случае банкротства и после его завершения никаких арестов на объекте не будет.
СпроситьНи в коем случае не делайте этого! Все эти "частные инвесторы" - на 99,9% - мошенники! Он по доверенности перерегистрирует право собственности, а вы останетесь без квартиры и денег! И вообще не берите никогда денег под залог квартиры! Откуда вы такие наивные то?
желаете потерять совершенно добровольно своё жильё...?
"доверенность на квартиру (на регистрационные действия)"
А потом спрашиваете "есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью.."
Вы даже не понимаете, что делаете...
Бросьте эту затею немедленно, останетесь ни с чем.. У меня такая головная проблема незнаю что делать, дело в том что я собираюсь взять займ под залог квартиры у инвестора, так вот займ мне одобрили договор выслали я его должна подписать и отправить инвестору почтой, но он так же попросил сделать на него доверенность на квартиру (на регистрационные действия). Вопрос есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью или этт нормально?
Откуда вы такие наивные то?
желаете потерять совершенно добровольно своё жильё...?
"доверенность на квартиру (на регистрационные действия)"
А потом спрашиваете "есть ли опасения что-то сделают с моей недвижимостью.."
Вы даже не понимаете, что делаете...
Бросьте эту затею немедленно, останетесь ни с чем..
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит. Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой. Они хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности. Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле) При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Здравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит.
Спросить
Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой.
СпроситьОни хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности.
Спросить
Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле)
СпроситьУ вас есть подтверждение передачи второй части денег?
Вообще достаточно обратиться в любой МФЦ с заявлением о снятии обременения с жилого помещения. Если в договоре указано, что ограничений нет, квартира не заложена и не продана, а по факту все иначе - вам остаётся либо попытаться самостоятельно снять обременение либо продавший вам недвижимость - мошенник. К сожалению такого документа нет. Как выйти из такой ситуации. В 2013 году мной была куплена квартира за наличный расчёт. Расчёт между сторонами был следующим образом: 50 % были отданы в день подписания договора, а другие 50% после гос. регистрации права. Затем получили свидетельство, где прописано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона." Заёмных денег у банков, ипотек не было. Как нам на текущий момент снять такое обрименение без участия продавца и ппоживая в другом регион. Так как связь с продавцом потеряна.
У вас есть подтверждение передачи второй части денег?
Вообще достаточно обратиться в любой МФЦ с заявлением о снятии обременения с жилого помещения.
СпроситьЕсли в договоре указано, что ограничений нет, квартира не заложена и не продана, а по факту все иначе - вам остаётся либо попытаться самостоятельно снять обременение либо продавший вам недвижимость - мошенник.
Спросить
Снять обретение можно только в судебном порядке. Но нужно доказательство исполнения обязательства в полном об еме.
СпроситьДля начала обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Если получите официальный отказ от снятия обременения, его нужно будет обжаловать в суде.
СпроситьПодайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве. А есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами... Нужна Ваша консультация. Сегодня связалась с агентом по недвижимости (так как очень срочно ищу каартиру). И агент выслал мне ссылку на договор-оферту, которую я в срочном порядке и бездумно оплатила. Цена вопроса 10 тыс руб. Естественно меня кинули... Какие действия я могу предпринять? Есть ли шансы вернуть мне деньги?
Ссылка на договор:
http://sms.ru/6R1Qa
Подайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве.
Спросить
А есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами...
Спросить
Если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами, и эту СМСку вы получили, то формально услуга оказана. Другое дело, что вы видимо ждали реальных предложений с адресам от риэлтора... Но этого не случилось.
Я думаю, что при этой ситуации ваши шансы в суде очень небольшие.
СпроситьЭто мошенники, заяву в полицию, это старый развод на деньги. Вчера заключил договор в офисе агентства недвижимости "РосРиэлт" г. Иркутск. Оплатил риэлторские услуги 3000 р, после этого они позвонили хозяйке выбранной мною квартиры (хотел снять комнату), они договорились, вечером на 20:30 приехал на просмотр комнаты. В итоге, дозвонился до хозяйки, она сказала что у неё не получается, перенесла на следующий день (сегодня) на 17 часов, я приехал, хозяйка не берет трубку, а дозвониться до риэлторского агентства не получилось, гудки шли и никто не брал. Помогите, что делать? Это обман? В договоре всё заверено, в том числе и про суд. Мне обращаться в полицию? Или к юристам?
Завтра поеду до офиса, но не факт что они там будут.
Да, можно купить сгоревший дом. ОСТОРОЖНО: МОШЕННИЧЕСТВО! КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ И СВОИХ БЛИЗКИХ
ВЫПУСК 8
В.И. ТРЕСКОВ
Тресков В.И., кандидат политических наук, журналист.
Не доверяйте тому, кому нельзя доверять!
Вторая схема: обналичивание маткапитала. Услуги по обналичиванию маткапитала сегодня предлагают и частные лица, и компании, чаще всего так или иначе связанные с недвижимостью. От матери требуется только сертификат и доверенность на распоряжение деньгами. Услуги мошенников могут стоить от 30 до 300 тыс. руб., а некоторые даже готовы довольствоваться 5 - 6 тыс. руб. При этом заранее ничего платить не нужно - комиссия вычитается из обналиченной субсидии. В основном распространены следующие варианты.
- "Покупка жилья, непригодного для проживания" - за гроши покупается уже реально несуществующий, но еще не исключенный из реестра недвижимости дом (например, недавно снесенный или [b]сгоревший[/b]). Можно ли купить сгоревший дом?
ОСТОРОЖНО: МОШЕННИЧЕСТВО! КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ И СВОИХ БЛИЗКИХ
ВЫПУСК 8
В.И. ТРЕСКОВ
Тресков В.И., кандидат политических наук, журналист.
Не доверяйте тому, кому нельзя доверять!
Вторая схема: обналичивание маткапитала. Услуги по обналичиванию маткапитала сегодня предлагают и частные лица, и компании, чаще всего так или иначе связанные с недвижимостью. От матери требуется только сертификат и доверенность на распоряжение деньгами. Услуги мошенников могут стоить от 30 до 300 тыс. руб., а некоторые даже готовы довольствоваться 5 - 6 тыс. руб. При этом заранее ничего платить не нужно - комиссия вычитается из обналиченной субсидии. В основном распространены следующие варианты.
- "Покупка жилья, непригодного для проживания" - за гроши покупается уже реально несуществующий, но еще не исключенный из реестра недвижимости дом (например, недавно снесенный или сгоревший).
Спросить
