Мошенничество при продаже квартиры - 741 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, что значит "отдал деньги" ? Поясните пожалуйста более подробно о каких деньгах идет речь? Вы передали ему денежные средства за подбор или продажу квартиры? Если" отдал" и" не хочет вернуть" пишите заявление в полицию о мошенничестве ст.159 УК РФ. Я отдал деньги за квартиру, а риэлтор не хочет вернуть, что я могу сделать?
Добрый вечер, что значит "отдал деньги" ? Поясните пожалуйста более подробно о каких деньгах идет речь? Вы передали ему денежные средства за подбор или продажу квартиры?
Спросить
Если" отдал" и" не хочет вернуть" пишите заявление в полицию о мошенничестве ст.159 УК РФ.
Спросить
Меня обманули с квартирой, не выплотили всю сумму а квартиру уже оформили на себя, что нужно делать?
Здравствуйте!
Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Помимо этого можно подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в связи с невыполнением условий договора со стороны покупателя. Надо, в первую очередь, показать сам договор адвокату. Здесь возможны два способа защиты: либо расторжение договора с возвратом квартиры в Вашу собственность. Либо взыскание денежных средств с покупателя.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ о взыскании долга и процентов и судебных расходов
Заявление в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ. Вам в суд надо идти с иском и признавать сделку недействительной. Надо разобраться, как такое произошло и далее действовать по ситуации. Меня обманули с квартирой, не выплотили всю сумму а квартиру уже оформили на себя, что нужно делать?
Здравствуйте!
Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Помимо этого можно подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в связи с невыполнением условий договора со стороны покупателя.
Спросить
Надо, в первую очередь, показать сам договор адвокату. Здесь возможны два способа защиты: либо расторжение договора с возвратом квартиры в Вашу собственность. Либо взыскание денежных средств с покупателя.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ о взыскании долга и процентов и судебных расходов
Заявление в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ.
Спросить
Вы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество. После продажи квартиры купленной за мат капитал не выделили долю в квартире в которой проживаем (забыли).
Позже квартиру оформили в залог банку, после просрочек банк хочет забрать квартиру. Могу ли я сейчас выделить в ней долю детям? Ведь обязательство о выделении долей наступило раньше чем залог.
Вы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество.
СпроситьНет никакого наказания. Нет, за подобное ответственность не предусмотрена. Такого наказания нет. Если бы продал, то это можно было бы расценить как мошенничество. Если какое-то наказание для человека, который угрожал продать чужую квартиру по доверенности, в которой на самом деле не прописано право на заключение сделок по недвижимости+
Такого наказания нет. Если бы продал, то это можно было бы расценить как мошенничество.
СпроситьПригрозите сестре и ее мужу, что вы обратитесь в полицию с заявлением и им будет грозить уголовная статья "Мошенничество" за обналичивание мат. капитала.
Мало того, у них денежные средства взыщут все обратно.
[u]С Уважением! [/u] Я продала квартиру сестре за мат. капитал. Чтоб она обналичила... и на карту пришли мою 480 тыс ее я ей отдала.. других денег как за плату квартиры небыло.. у нее 3 детей но их в долю не вписывали и в домовой книжке ни сестра ни ее дети не прописаны.. делали все это через натариуса... Теперь как сестра обратно я выкупить не имею право по закону. Что мне делать ее муж алкаш уговаривает ее продать кв. И деньги присвоить.
Пригрозите сестре и ее мужу, что вы обратитесь в полицию с заявлением и им будет грозить уголовная статья "Мошенничество" за обналичивание мат. капитала.
Мало того, у них денежные средства взыщут все обратно.
С Уважением!
СпроситьВы не можете продать муниципальную квартиру. Это мошенничество. Я вообще то приватизировала её! Год назад я выписала человека из муниципальной квартиры, так как он не проживал. Сейчас квартиру продаю. В будущем, если этот человек объявится, сможет ли он аннулировать сделку с продажей квартиры?
Добрый день. Вы можете дать нотариальную доверенность на продажу своей доли на имя дяди без права получения денег за Вашу долю. Деньги за Вашу долю пусть покупатель переведёт на Ваш счет. Или пусть дядя сейчас выкупит Вашу долю, а потом продает ее как свою кому-угодно. Скажите пожалуйста... Квартира находиться в Астраханской области я живу В Ставрополе... квартира продается я доливая тоже в ней... Я отказываюсь от доли что бы другие собстаеники (сестра, и дядя) сами там могли ее подать... и чтобы я не касалась но есть но мне дядя обещал дать с продажи квартиры 100 тыс.. (я до этого уже получала) там что-то напутал Натариус но не в этом дело.. скажите пожалуйста если он мне напишет расписку как мне ее получить от него мы 600 км от друг друга... я боюсь чтобы не обманул.
Добрый день. Вы можете дать нотариальную доверенность на продажу своей доли на имя дяди без права получения денег за Вашу долю. Деньги за Вашу долю пусть покупатель переведёт на Ваш счет. Или пусть дядя сейчас выкупит Вашу долю, а потом продает ее как свою кому-угодно.
СпроситьУтро доброе, Роман.
Доверенность больше силы не имеет. Согласно статьи 188 ГК РФ смерть доверителя автоматически аннулирует доверенность. Если доверенное лицо по этой доверенности будет что то делать то это будет расцениваться как мошенничество. Доверенность прекращает свое действие в день смерти доверителя. Если человек сделал доверенность на право подписи при продаже квартиры и доверитель умер так и не пров квартиру, доверенное лицо имеет ли право дальше что либо подписывать, или доверенность онулируется?
Согласно статьи 188 ГК РФ смерть доверителя автоматически аннулирует доверенность. Если доверенное лицо по этой доверенности будет что то делать то это будет расцениваться как мошенничество.
Спросить
Добрый вечер. Довольно странная просьба, учитывая, что вы остаетесь собственником заложенной квартиры, просто не можете распоряжаться ей на период залога. Даже не могу представить зачем это залогодержателю. Попахивает мошенничеством. Тем, что останетесь без дома.
Вас могут обмануть, что и делают по ходу сейчас.. Не залог делают, а договор купли-продажи
Сначала возьмите проекты всех договоров, покажите юристу. Может ли инвестор настаивать выписаться при залоге частного дома, а потом прописаться.? Чем то опасно?
Добрый вечер. Довольно странная просьба, учитывая, что вы остаетесь собственником заложенной квартиры, просто не можете распоряжаться ей на период залога. Даже не могу представить зачем это залогодержателю. Попахивает мошенничеством.
Спросить
Тем, что останетесь без дома.
Вас могут обмануть, что и делают по ходу сейчас.. Не залог делают, а договор купли-продажи
Сначала возьмите проекты всех договоров, покажите юристу.
СпроситьЕсли есть квитанция об оплате риелтору - это их проблемы.
Если нет квитанции - заявление в полицию на риелтора. Я так понял вы передавали деньги без расписки. В этом случае пишите заявление в полицию, так как в действиях риэлтора усматривается (на мой взгляд) состав преступления предусмотренный ст. 159 УК РФ (мошенничество) Продавала квартиру.. комиссионные деньги по договору заплатила риелтору... а фирма, где он работает требует эту оплату (что они от него ничего не получали).. грозятся судом. Как быть?
Я так понял вы передавали деньги без расписки. В этом случае пишите заявление в полицию, так как в действиях риэлтора усматривается (на мой взгляд) состав преступления предусмотренный ст. 159 УК РФ (мошенничество)
СпроситьНапишите заявление о мошенничестве в отношении неустановленного лица. Пока собственник квартиры был отсутствовал (был на работе) маму пенсионерку "развели" на установку фильтра для воды за 22300 руб. как написать заявление?
Никто вам не даст на это согласие. А вы обязаны выделить доли детям в этой квартире, в противном случае, могут усмотреть мошенничество в ваших действиях, а это ст.159 УК РФ и судимость. Уважаемые юристы подскажите пожа луйста: у нас имеется квартира купленная в браке в ипотеку с вложенным мат капиталом, и мы хотим ее продать и часть денег от этой квартиры закрыть действующие кредиты, а остаток внести на первоначальный взнос в новую ипотеку на жил плошадь большую по квадратуре, скажите имеем ли мы право так сделать и не будет ли у нас проблем с опекой и пенсионным фондом из за того что часть денег от квартиры с мат капиталом уйдет на др цели?
Никто вам не даст на это согласие. А вы обязаны выделить доли детям в этой квартире, в противном случае, могут усмотреть мошенничество в ваших действиях, а это ст.159 УК РФ и судимость.
СпроситьВероятно ошибка. Обратитесь в орган полиции по факту ст 159 УК РФ. Здравствуйте, пишите в администрацию авито убрать заявление с сайта и пишите заявление в полицию, пусть узнают кто и зачем это сделал. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в тех. поддержку на Авито и требовать убрать Вашу квартиру с продажи, так как действуют мошенники. Можете также обратиться в органы полиции по факту мошенничества ст. 159 УК РФ. Квартиру как приобретали? В приватизации участвовали? Если собственник отец, а вы просто прописаны и не собственник, тогда в чем вопрос? Я прописан в квартире, собственник этой квартиры мой отец. Квартира выставлена на Авито на продажу! Не я, не собственник не в курсе и никаких согласий не давали. Что делать?
Здравствуйте, пишите в администрацию авито убрать заявление с сайта и пишите заявление в полицию, пусть узнают кто и зачем это сделал.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в тех. поддержку на Авито и требовать убрать Вашу квартиру с продажи, так как действуют мошенники. Можете также обратиться в органы полиции по факту мошенничества ст. 159 УК РФ.
Спросить
Квартиру как приобретали? В приватизации участвовали? Если собственник отец, а вы просто прописаны и не собственник, тогда в чем вопрос?
СпроситьДля продавца абсолютно никаких последствий. Здравствуйте Елена
Если родители не выделяют доли детям, в жилье приобретенное с использованием средств материнского капитала, - мошенничество. Если ипотека погашена, то доли д.б. выделены членам семьи и разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственников д.б. Не рискуйте и не покупайте такое жильё. Расторжение договора, потеря квартиры.
Отсутствие денег. Покупаю квартиру, продавец-текущая ипотека+внесен маткапитал, продают и переезжают в другой регион, последствия для меня как покупателя, если в новом жилье продавец не выделит доли детей?
Здравствуйте Елена
Если родители не выделяют доли детям, в жилье приобретенное с использованием средств материнского капитала, - мошенничество.
Спросить
Вам необходимо проверить документы на квартиру, составить договор купли-продажи, затребовать справки продавца из ПНД и НД. Деньги передавать только через банковскую ячейку или счет в банке. Собираемся покупать квартиру в Азербайджане. Подскажите, пожалуйста, чтобы не нарваться на мошенников с подделанными документами, нужно ли просить продавца принести справку с паспортного стола? И ещё: оплачивать лучше через банк, а не на руки, чтобы чек был на руках (как доказательство того, что деньги были вручены тому человеку) или же это не столь важно? Спасибо большое заранее!
Вам необходимо проверить документы на квартиру, составить договор купли-продажи, затребовать справки продавца из ПНД и НД. Деньги передавать только через банковскую ячейку или счет в банке.
Спросить[quote] был обналичен материнский капитал[/quote]
А это уже статья 159 УК РФ мошенничество. Разрешение в органах опеки получайте на продажу. Как можно продать земельный участок если был обналичен материнский капитал на строительство дома, дом не достроин заложен только фундамен часть мат капитала, а другая часть мат капитала куплена квартира, где есть у всех детей свои доли, хотим продать земельный участок на ремонт этой квартиры. Как нам быть, и что для этого делать?
Здравствуйте. Все сделки в отношении несовершеннолетних проходят через органы опеки. И не всегда такие сделки признаются. Обратитесь в опеку. Вы должны выделить доли детям в квартире, купленной за мат. капитал. Во-первых, выделить доли вас может заставить суд по иску прокуратуры. Во-вторых, та же прокуратура может инициировать в отношении вас возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК за мошенничество. В-третьих, если вы решите продать однокомнатную квартиру без выделения долей, то такую сделку могут признать недействительной. Удачи. У нас такая ситуация. Доли выделенный в однокомнатной квартире куплена на мат. Кап. Сейчас хотим её продать. А доли выделить по прописке мужа, в 1/2 доли. 1/2 этой доли его матери она умерла а доля ещё не оформлена. Можно там просто выделить доли. Не оформляя в собственность. Двое детей.
Здравствуйте. Все сделки в отношении несовершеннолетних проходят через органы опеки. И не всегда такие сделки признаются. Обратитесь в опеку.
Спросить
Во-первых, выделить доли вас может заставить суд по иску прокуратуры. Во-вторых, та же прокуратура может инициировать в отношении вас возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК за мошенничество. В-третьих, если вы решите продать однокомнатную квартиру без выделения долей, то такую сделку могут признать недействительной. Удачи.
СпроситьДобрый день! Прокуратура и орган опеки в данном случае заявят иск в суд о понуждении к исполнению обязанности перечислить деньги на счета детей, могут и уголовное дело возбудить за мошенничество (ст. 159 УК РФ), или сделку купли-продажи признать недействительной в зависимости от обстоятельств. Если продать квартиру долевую в котором есть материнский капитал, если не положить деньги на ихний счёт что будет.
Добрый день! Прокуратура и орган опеки в данном случае заявят иск в суд о понуждении к исполнению обязанности перечислить деньги на счета детей, могут и уголовное дело возбудить за мошенничество (ст. 159 УК РФ), или сделку купли-продажи признать недействительной в зависимости от обстоятельств.
СпроситьДобрый день!
Да, можете, переписки у Вас есть с продавцом? Денежные средства каким образом передавали? Надо смотреть содержание вашей расписки. Плохо что нет предварительного договора.
Вот к чему приводит экономия на юристах... Можно, суд откажет, так как не было предварительного договора.
НО, если из расписки можно понять условия договора, то шанс есть. На сайте объявлений квартира была выставлена собственником на продажу, стоимость указана N рублей. По телефону эта стоимость была подтверждена. При встрече продавец повысил стоимость +100 т.р. Покупатель согласился на эту сумму, передал N+100 т.р. по расписке, начал ремонт в квартире. Однако продавец еще раз завысил сумму, заключать договор отказывается. Можно ли обратится в с суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи? Предварительного договора нет.
Добрый день!
Да, можете, переписки у Вас есть с продавцом? Денежные средства каким образом передавали?
СпроситьНадо смотреть содержание вашей расписки. Плохо что нет предварительного договора.
Вот к чему приводит экономия на юристах...
СпроситьМожно, суд откажет, так как не было предварительного договора.
НО, если из расписки можно понять условия договора, то шанс есть.
СпроситьДобрый день! Да, может повлечь уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ: Мошенничество в сфере кредитования. То что Вам одобрено 4500000, это означает что вы можете гарантированно рассчитывать на помощь от государства в сумме 4500000, случае если вы заключаете договор ДКП со стоимостью квартиры 3700000, то Вашем случае вам и будет выделено 3700000, разницу вы не полчите. Вы в принципе указанных денежных средств не увидите, все расчеты будут между банком и продавцом после регистрации права на приобретенную Вами квартиру, и банк основывается на сумме, указанной в договоре купли продажи. Военная ипотека 4500000 одобрено, а квартира 3700000, остальные деньги отдадут после сделки, за это что то влечёт наказание если вскроется?
Добрый день! Да, может повлечь уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ: Мошенничество в сфере кредитования.
Спросить
То что Вам одобрено 4500000, это означает что вы можете гарантированно рассчитывать на помощь от государства в сумме 4500000, случае если вы заключаете договор ДКП со стоимостью квартиры 3700000, то Вашем случае вам и будет выделено 3700000, разницу вы не полчите. Вы в принципе указанных денежных средств не увидите, все расчеты будут между банком и продавцом после регистрации права на приобретенную Вами квартиру, и банк основывается на сумме, указанной в договоре купли продажи.
СпроситьТатьяна, да можно. В полицию. Можно. Заявление сдать в дежурную часть района, где был обман. Продали квартиру было 2 доли (деньги ушли на 1 счёт, с согласия 2 рого продавца) купили другую квартиру и оформили на того же человека на чей счёт ушли деньги с 2 ух доль. Сейчас этот человек хочет выписать и выставить на улицу человека который вложился в эту квартиру сумма 800.000 т.р. Можно ли написать в полицию заявление по факту мошеничества и присвоения денег? Как это сделать куда обращаться?
- судебный пристав может наложить арест на имущество;
- банк не сможет забрать деньги - как он узнает о сделке;
- возможно, если вместо прежней приобретается квартира меньшей стоимости, будут проводить проверку на предмет мошенничества (деньги от продажи получил, а задолженность не погасил) У молодого человека,37 лет, официально не работает, долг за кредит, который он не платит уже год (где то миллион руб).
Он собирается продать свою квартиру, чтобы купить другую.
Скажите: после продажи своей квартиры банк может забрать часть денег в счёт долга по неоплаченным кредитам?
- судебный пристав может наложить арест на имущество;
- банк не сможет забрать деньги - как он узнает о сделке;
- возможно, если вместо прежней приобретается квартира меньшей стоимости, будут проводить проверку на предмет мошенничества (деньги от продажи получил, а задолженность не погасил)
СпроситьВаша свекровь может подарить сыну квартиру.
Т.к. продажа вашим мужем вам (его жене) квартиры, сможет легко оспорить любое заинтересованное лицо. Здравствуйте Наталья Яковлевна
При наличии доверенности на продажу квартиры, вполне может продать. Может ли мой муж продать квартиру принадлежащей его матери (моей свекрови), своей жене, т.е. мне. У него генеральная доверенность на распоряжение ее квартирой. Матери 82 года, признаки деменции, проживает в другом городе, переезжать отказывается, хотим обезопасить свекровь от разного рода возможных мошенничеств. Таковые с ее банковской картой уже происходили. Или какие есть варианты? С уважением, Соловьева Наталья.
Ваша свекровь может подарить сыну квартиру.
Т.к. продажа вашим мужем вам (его жене) квартиры, сможет легко оспорить любое заинтересованное лицо.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Яковлевна
При наличии доверенности на продажу квартиры, вполне может продать.
СпроситьОтмена дарения предусмотрено законом в определенных случаях см. ГК РФ. Наталья Николаевна, при указанном в вопросе обстоятельстве, при обращении в правоохранительные органы, такие действия будут квалифицированны по ст. 159 УК РФ Мошенничество. Нет такого понятия "дарственная за деньги", если он получает денежные средства, то это договор купли-продажи. Договор нужно обязательно удостоверять через нотариуса, потому что отчуждается доля в праве собственности. Передумать он не сможет, можете при подписании договора произвести расчёт в присутствии нотариуса, нотариус так и напишет в договоре, что расчёт произведён в его присутствии. Если брат напишет дарственную на свою часть в приватизированной квартире на сестру (за деньги) потом он может его поменять, переписать, изменить на кого другого ну то есть обмануть сестру, взять деньги, сделать, а потом изменить? Естественно всё это изначально будет делаться через нотариуса. Есть ли какие то риски с этой дарственной?
Наталья Николаевна, при указанном в вопросе обстоятельстве, при обращении в правоохранительные органы, такие действия будут квалифицированны по ст. 159 УК РФ Мошенничество.
Спросить
Нет такого понятия "дарственная за деньги", если он получает денежные средства, то это договор купли-продажи. Договор нужно обязательно удостоверять через нотариуса, потому что отчуждается доля в праве собственности. Передумать он не сможет, можете при подписании договора произвести расчёт в присутствии нотариуса, нотариус так и напишет в договоре, что расчёт произведён в его присутствии.
СпроситьНичего не будет. В любой момент можете отказаться. Ни то и ни другое состава нет. Альбина, ничего Вам не будет.
Пока Вы не подписали договор, никакой ответственности не может быть по закону:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается. Здравствуйте, Альбина Викторовна!
Если Вы до бронирования квартиры подписали с агентством недвижимости договор, то тогда нужно читать его условия о последствиях отказа от такого бронирования.
Если же Вы ничего не подписывали, то последствий для Вас никаких не будет. Ничего не будет. Вы вправе передумать в любое время. Я по глупости позвонила в компанию по продаже недвижимости сказала что хочу купить квартиру. Они пригласили и забронировали лот. Что мне будет. Это хулиганство или мошенничество. Я боюсь.
Альбина, ничего Вам не будет.
Пока Вы не подписали договор, никакой ответственности не может быть по закону:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Спросить
Здравствуйте, Альбина Викторовна!
Если Вы до бронирования квартиры подписали с агентством недвижимости договор, то тогда нужно читать его условия о последствиях отказа от такого бронирования.
Если же Вы ничего не подписывали, то последствий для Вас никаких не будет.
Спросить
