Муж продал жену за деньги - 62 советов адвокатов и юристов
Вы вправе продать свою долю , предварительно предложив ее купить мужу и купить себе на эти деньги другое жильё, в т.ч. с привлечением банковских средств. О возможности кредитования уточняйте в банках Если есть основания поделить доли иначе, то можно это сделать в суде. Но если речь именно о приватизации. то вряд ли. Поэтому придется только продавать свою долю или с ним говорить о продаже, что выгоднее. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация - веду такие дела Мы с мужем подаем на развод. У нас однокомнатная квартира. Квартира приватизированная и разделена на две разные части между нами. Но муж пьет... ведет себя очень плохо. Я бы ушла от такого негатива, но некуда. Подскажите что можно сделать? И можно ли взять кредит в банке, за счет собственной доли в квартире и купить отдельное себе жилье.?
Вы вправе продать свою долю , предварительно предложив ее купить мужу и купить себе на эти деньги другое жильё, в т.ч. с привлечением банковских средств. О возможности кредитования уточняйте в банках
Спросить
Если есть основания поделить доли иначе, то можно это сделать в суде. Но если речь именно о приватизации. то вряд ли. Поэтому придется только продавать свою долю или с ним говорить о продаже, что выгоднее. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация - веду такие дела
СпроситьНикак физически не разделить
любой из собственников может продать свою долю Аркадий,
никак, можно лишь установить порядок пользования - по закону Аркадий! никак не разделить. лучше продать на взаимовыгодных условиях. При продаже открыть 2 ячейки,где каждый после регистрации перехода права собственности получит свои деньги из своей банковской ячейки. На полученные средства приобрести либо в новом строящемся доме, либо купить в другом регионе. Так вы и нервы сбережете и жилищный вопрос наконец разрешится. А так получается, что вам нравится сложившаяся ситуация. Ведь не за горами появление новых жен, мужей и т.д., а там и дети.
. Продать и купить 2 комнаты в коммунальной квартире. Как физически можно разделить при разводе однокомнатную квартиру, если денежную компенсацию за долю одного из супругов никто выплачивать не в состоянии.
Аркадий! никак не разделить. лучше продать на взаимовыгодных условиях. При продаже открыть 2 ячейки,где каждый после регистрации перехода права собственности получит свои деньги из своей банковской ячейки. На полученные средства приобрести либо в новом строящемся доме, либо купить в другом регионе. Так вы и нервы сбережете и жилищный вопрос наконец разрешится. А так получается, что вам нравится сложившаяся ситуация. Ведь не за горами появление новых жен, мужей и т.д., а там и дети.
.
Спросить
Может, решите имущественный вопрос по дому в суде, при разделе имущества Жена может требовать, но если муж не имеет такой финансовой возможности или не хочет, то она и не добьется ничего. Можно всоставить договор определения долей, продажи доли в рассрочку и соглашение о рассрочке, до полной выплаты доля будет оставаться в залоге. Мария! Получая выплаты с зарплаты, долго можно прождать. Супруге надо с иском о разделе имущества обращаться. Просить компенсацию в виде половины стоимости дома либо признавать право собственности на половину дома. если будет тянуть после расторжения брака, есть вероятность, что супруг продаст дом и вообще ничего не достанется. Всего доброго! Развод. Муж и жена маленький ребенок. В браке построили частный жилой дом, муж хочет выплатить жене деньги за дом, платить собирается с зарплаты каждый месяц пока не выплатит, может ли жена потребовать чтоб муж выплатил сразу всю сумму, например продать дом и поделить деньги или чтоб он взял кредит и выплатил жене?
Жена может требовать, но если муж не имеет такой финансовой возможности или не хочет, то она и не добьется ничего. Можно всоставить договор определения долей, продажи доли в рассрочку и соглашение о рассрочке, до полной выплаты доля будет оставаться в залоге.
Спросить
Мария! Получая выплаты с зарплаты, долго можно прождать. Супруге надо с иском о разделе имущества обращаться. Просить компенсацию в виде половины стоимости дома либо признавать право собственности на половину дома. если будет тянуть после расторжения брака, есть вероятность, что супруг продаст дом и вообще ничего не достанется. Всего доброго!
СпроситьДобрый день.
Муж может продать 1/2 доли в собственности на квартиру, так как фактически квартира разделена не была, как я понимаю... Дети и иные прописанные в ней лица не мешают купле-продаже. До продажи муж обязан уведомить жену о предстоящей продаже. Без такого уведомления жена может потребовать перевести обязанности покупателя на нее.
Другое дело, что за более-менее реальные деньги половину такой квартиры продать невозможно. У меня такой вопрос. Мы с мужем разводе, квартира разделена на двоих. Но в ней прописаны 4 человека: я, бывший муж, дочь общая, её малолетняя дочь. Муж хочет продать свою половину квартиры. Может ли он продать квартиру без моего согласия? Если может то при каких условиях? Влияют ли прописанные дочь с внучкой на продажу квартиры? Имеют ли они права?
Добрый день.
Муж может продать 1/2 доли в собственности на квартиру, так как фактически квартира разделена не была, как я понимаю... Дети и иные прописанные в ней лица не мешают купле-продаже. До продажи муж обязан уведомить жену о предстоящей продаже. Без такого уведомления жена может потребовать перевести обязанности покупателя на нее.
Другое дело, что за более-менее реальные деньги половину такой квартиры продать невозможно.
СпроситьЕлена, добрый день!
Если квартира приобреталась в браке, то она будет являться совместно нажитым имуществом.
Для того, чтобы увеличить свою долю и уменьшить, соответственно Вашу, супругу придется доказывать факт вложения в ее покупку денежных средств, полученных за проданную квартиру.
Как правило, это сделать проблематично, но можно.
Также Вы можете договориться, что квартира будет поделена в равных долях, а Вы возьмете на себя обязательства выплатить определенную сумму бывшему супругу.
Надо понимать, какой вариант Вам больше интересен и какая доказательная база на денежные средства есть у Вашего супруга.
Всего доброго,
С уважением, Будет ли при разделе совместно купленной мужем и женой квартиры вычитаться та часть вложенных мужем денег, которую он получил от продажи своей личной квартиры, которая ему досталась от мамы по процессу дарения?
Елена, добрый день!
Если квартира приобреталась в браке, то она будет являться совместно нажитым имуществом.
Для того, чтобы увеличить свою долю и уменьшить, соответственно Вашу, супругу придется доказывать факт вложения в ее покупку денежных средств, полученных за проданную квартиру.
Как правило, это сделать проблематично, но можно.
Также Вы можете договориться, что квартира будет поделена в равных долях, а Вы возьмете на себя обязательства выплатить определенную сумму бывшему супругу.
Надо понимать, какой вариант Вам больше интересен и какая доказательная база на денежные средства есть у Вашего супруга.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВозможно, вам лучше всего ее продать , купить меньшую , а оставшиеся деньги дать детям. Как оценивать - решают стороны договора. Понятие рыночной цены условно. Это та цена, за которую покупатель согласен купить, а продавец продать. У нас 3-х комн. Квартира. В 90-е годы мы ее приватизировали, у меня 2 доли / моя + мамы/1 доля у мужа и по 1 доле на каждую дочь, поскольку они были несовершеннолетние. Итого 5 долей, Дочери выросли вышли замуж, одна уже развелась у второй муж безквартирный. Жили все с нами, но два года живут на квартире. На сегодняшний день требуют деньги за свои доли или жилье, подскажите как оценивать квартиру по рыночной или по себестоимости. И какие права у нас с мужем.
С уважением Татьяна Александровна.
Возможно, вам лучше всего ее продать , купить меньшую , а оставшиеся деньги дать детям. Как оценивать - решают стороны договора. Понятие рыночной цены условно. Это та цена, за которую покупатель согласен купить, а продавец продать.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Начну с того, что придется доказывать, что в период продажи авто супруги вместе уже не жили. Это потребуется для того, чтобы супруг не сказал, что продал авто и деньги пошли на нужды семьи.
Что касается иска - то иск нужно подать на взыскание 1/2 стоимости авто. Когда нет доступа к самомУ авто, я делаю так: делаю скан с сайта, например, Автор. ру, с объявлениями о продаже автомобилей аналогичной марки и того же года выпуска. Беру среднюю цену - и указываю ее в иске.
Если супруг не будет согласен с такой оценкой - ЕГО оценка - за ним..
С уважением,
Харченко О.В. Муж продал автомобиль без согласия жены когда они фактически не жили и хозяйство не вели. В настоящее время муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества. Подскажите возможность подачи встречного иска если цена продажи автомобиля не известна.
Александр, здравствуйте! Начну с того, что придется доказывать, что в период продажи авто супруги вместе уже не жили. Это потребуется для того, чтобы супруг не сказал, что продал авто и деньги пошли на нужды семьи.
Что касается иска - то иск нужно подать на взыскание 1/2 стоимости авто. Когда нет доступа к самомУ авто, я делаю так: делаю скан с сайта, например, Автор. ру, с объявлениями о продаже автомобилей аналогичной марки и того же года выпуска. Беру среднюю цену - и указываю ее в иске.
Если супруг не будет согласен с такой оценкой - ЕГО оценка - за ним..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли часть квартиры приобретена за счет общих средств помимо капитала, то в ней есть доля мужа, а значит имеют как наследники. Может подарить Муж не вкладывал свои деньги в приобретение квартиры, общие только из мат. капитала.
Значит его дети не будут претендовать? У нас обоих второй брак. У мужа есть дети от первого брака. С помощью материнского капитала мы расширили МОЮ квартиру. Она не была совместно нажита. Муж не вкладывал в нее свои деньги. Старая квартира была нажита до брака.
Да , мы продали старую и купили новую. Может ли мой муж подарить мне свою долю? Тогда его дети не будут претендовать? Имеют ли право дети мужа от первого брака (прописаны и проживают в квартире первой жены), на мою квартиру, расширенную с использованием материнского капитала, в случае его смерти?
Если часть квартиры приобретена за счет общих средств помимо капитала, то в ней есть доля мужа, а значит имеют как наследники.
Спросить
У нас обоих второй брак. У мужа есть дети от первого брака. С помощью материнского капитала мы расширили МОЮ квартиру. Она не была совместно нажита. Муж не вкладывал в нее свои деньги.
СпроситьЧто значит" расширили мою квартиру"? Чиекни чтоли передвинули?
Вы приобрели новую, а старую продали?Старая была нажита в браке или нет ???
Вы хотитет ответа , а информации для него практичеки не даете!!!!
Спросить
Уважаемая Юлия! Второго августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28.07.2010 номер 241-ФЗ «О внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», которым дополнены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. Этим правовым актом предусмотрено, что любое жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому дети Вашего супруга от первого брака, если иное не установлено завещанием наследодателя, после открытия наследства будут в числе наследников первой очереди по закону.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть, что просит бывшая жена.
Если она просит взыскать компенсацию стоимости проданного автомобиля, то суд
может взыскать, но только в размере половины стоимости автомобиля, т.к. автомобиль - совместно нажитое имущество супругов (если не было брачного договора).
С уважением, А.Сычиков. Ситуация тупиковая - 1. согласие супруга при продажи движимого имущества не требуется; 2. деньги за машину получены за почти 3 года до расторжения брака, а потому предполагается, что деньги поступили в семейный бюджет Брак зарегистрирован в 2003 г. Приобрели автомобиль (в 2005 г.). Право собственности было зарегистрировано на мужа. В октябре 2010 г. муж подал на развод. Жена подала 19.10.2010 г. на раздел имущества (автомобиля). 3.12.2010 г. жена по справкам из ГИБДД узнала о сделке между мужем и его матерью, в результате которой право собственности на автомобиль перешло матери мужа 1.03.2008 г.
До 03.12.2010. жена об этом не знала. Сейчас брак расторгнут (с 13.12. 2010 г.)
Здравствуйте.
Нужно смотреть, что просит бывшая жена.
Если она просит взыскать компенсацию стоимости проданного автомобиля, то суд
может взыскать, но только в размере половины стоимости автомобиля, т.к. автомобиль - совместно нажитое имущество супругов (если не было брачного договора).
С уважением, А.Сычиков.
СпроситьУважаемая Люда! Суд не признает дом собственностью жены. Данная сделка действительно не влечет никаких правовых последствий, т.к., исходя из норм семейного законодательства, жена из совместных доходов супругов произвела оплату 1/2 доли, и эта доля перешла в совместную же собственность супругов. Сделка - ничтожна.
С уважением, Дмитрий Константинович. В браке был куплен дом по 1 (2 доли с мужем. Муж продал свою долю жене по договору купли-продажи за определенные деньги. Сейчас идет раздел имущества. Муж говорит что сделка была фиктивной. Признает ли суд дом собственностью жены?
Уважаемая Люда! Суд не признает дом собственностью жены. Данная сделка действительно не влечет никаких правовых последствий, т.к., исходя из норм семейного законодательства, жена из совместных доходов супругов произвела оплату 1/2 доли, и эта доля перешла в совместную же собственность супругов. Сделка - ничтожна.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш вопрос не понятен. То ли она приватизирована, то ли куплена. Вещи абсолютно разные. Если вы все трое являетесь собственниками( например приватизировали), то квартира делится по долям.Каждый вправе распоряжаться своей долей. Если вы один собственник и квартира приобретена на деньги от проданных квартир, можно попробовать оставить квартиру за Вами. Все зависит еще от того приобреталась она в браке и сможете ли вы доказать , что за новую квартиру уплачено деньгами от продаж старых квартир. Как делится квартира при разводе? 3-хкомнатная общ. пл. 84,7 кв.м. , жил. пл. 53 кв.м, семья - жена, муж, ребенок 6 лет. Приватизирована, совместная собственность. Все прописаны. Долгов-кредитов по квартире нет. Куплена фактически на деньги мужа. (были проданы две квартиры)
Здравствуйте. Ваш вопрос не понятен. То ли она приватизирована, то ли куплена. Вещи абсолютно разные. Если вы все трое являетесь собственниками( например приватизировали), то квартира делится по долям.Каждый вправе распоряжаться своей долей. Если вы один собственник и квартира приобретена на деньги от проданных квартир, можно попробовать оставить квартиру за Вами. Все зависит еще от того приобреталась она в браке и сможете ли вы доказать , что за новую квартиру уплачено деньгами от продаж старых квартир.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Прежде чем продать свою долю в квартире, брат должен официально предложить вам ее купить. Должна стоять определенная сумма, и если в последствии он продаст ее за другие деньги, вы сможете признать сделку недействительной и обязать вас назначить покупателями данной доли.
На практике такие доли покупают под прописку, и потом прописывают туда всех несовершеннолетних, через суд мужей-жен и т.д.
С уважением, Вера Александровна Господа юристы! У меня следующий вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях на троих человек (меня, мать и брата). Квартира имеет 66 кв.м - общей площади и 39 кв.м. - жилой площади. Мой брат хочет продать свою долю (1/3). Как это будет выглядеть, ведь квартира 2-х комнатная с коридором, ванной и кухней. Какую часть он может продать и как при этом будет выглядеть раздел квартиры? С Уважением. Елена.
Здравствуйте, Елена!
Прежде чем продать свою долю в квартире, брат должен официально предложить вам ее купить. Должна стоять определенная сумма, и если в последствии он продаст ее за другие деньги, вы сможете признать сделку недействительной и обязать вас назначить покупателями данной доли.
На практике такие доли покупают под прописку, и потом прописывают туда всех несовершеннолетних, через суд мужей-жен и т.д.
С уважением, Вера Александровна
Спросить
