Налог с продажи дома с земельным участком / Налоги - 926 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нет, не будете ст.220 НК РФ Мы хотим продать частный жилой дом (по кадастровому паспорту) и землю (садоводческая) с добавлением денег из материнского капитала. В договоре купли продажи будет прописано 800 тысяч участок и 500 тысяч дом по отдельности в одном договоре. В собственности 2.5 года буду ли я платить налог с такой продажи.
И если да то сколько.
Здравствуйте.
Платить налог 13% нужно будет с суммы,превышающей 1 млн руб, - с 3 млн руб.
Либо нужно предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества, желательно на сумму 4 млн руб(чтобы не было налога). Я продала дом и землю 2015 году декабрь. Земельный участок преобретался в 2013 году, а дом построили в 2015 году сентябре. При продаже ДКП оформленн один, где указана стоимость земельного участка 1000000 и сто-ть дома 3000000 ВОПРОС: с какой суммы я должна заплотить налог, или на какую сумму я должна предоставить фактически понесенные затраты что бы не платить налог.
Здравствуйте.
Платить налог 13% нужно будет с суммы,превышающей 1 млн руб, - с 3 млн руб.
Либо нужно предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества, желательно на сумму 4 млн руб(чтобы не было налога).
СпроситьЗдравствуйте. Сокрытие купли-продажи под видом дарения недопустимо, если факт вскроется - то сделку легко признают недействительной.
Если дарение производиться будет между близкими родственниками - налог одаряемыми не платится.
Если все же оформите договор купли-продажи, а не дарение, и если стоимость сделки менее 1 000 000 рублей - то продавец налог не платит.
У нотариуса ни дарение, ни купля-продажа не заверяется. Дом и земельный участок находятся в собственности у трех лиц (по договорам дарения, срок менее трех лет). Надо ли заверять у нотариуса договор продажи? Платиться ли налог с продажи?
Здравствуйте. Сокрытие купли-продажи под видом дарения недопустимо, если факт вскроется - то сделку легко признают недействительной.
Если дарение производиться будет между близкими родственниками - налог одаряемыми не платится.
Если все же оформите договор купли-продажи, а не дарение, и если стоимость сделки менее 1 000 000 рублей - то продавец налог не платит.
У нотариуса ни дарение, ни купля-продажа не заверяется.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, нужно платить налог с суммы ,превышающей 1 млн руб.
Либо Вы можете уменьшить сумму доходов на сумму расходов по приобретению участка,и с разницы уплатить налог. если выше миллиона то да Надо ли платить налог с продажи земельного участка, который был в собственности менее 3-х лет. Имущественный вычет уже получаю по другому объекту - построенному дому.
Здравствуйте.
Да, нужно платить налог с суммы ,превышающей 1 млн руб.
Либо Вы можете уменьшить сумму доходов на сумму расходов по приобретению участка,и с разницы уплатить налог.
Спросить
Налог от продажи имущества приобретенного до 01.01.2016 г НЕ ЗАВИСИТ от кадастровой стоимости.
Вы сказали. что владеете имуществом пол года. соответственно приобрели его 2016г. на вас распространяются прежние правила налогооблажения. зависит налог от стоимость продажи
То есть Ваша продажная стоимость минус 1000000 - дальше 135 от этой суммы
либо если вы продаете, за ту же цену. что приобрели, или по договору продаете меньше чем 1000000то налог не платится. Являюсь собственницей дома с зем. участком полгода. Хочу продать. Кадастровая стоимость общая 1 млн. 200 т. р. Сколько мне прийдется заплатить налог с продажи?
Налог от продажи имущества приобретенного до 01.01.2016 г НЕ ЗАВИСИТ от кадастровой стоимости.
Вы сказали. что владеете имуществом пол года. соответственно приобрели его 2016г. на вас распространяются прежние правила налогооблажения. зависит налог от стоимость продажи
То есть Ваша продажная стоимость минус 1000000 - дальше 135 от этой суммы
либо если вы продаете, за ту же цену. что приобрели, или по договору продаете меньше чем 1000000то налог не платится.
СпроситьОбратитесь в свою налоговую Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию за разъяснениями,предъявите договор купли-продажи,требуйте перерасчета. Я продал участок с домом, но ко мне каждый год приходит письмо об уплате земельного налога, почему?
Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию за разъяснениями,предъявите договор купли-продажи,требуйте перерасчета.
СпроситьЗдравствуйте, 13% и высчитывайте Налог Вам необходимо оплачивать от разницы между стоимостью приобретения дома с земельным участком и его продажной ценой, по ставке 13%. Какая будет сумма налога при продаже дома вместе с земельным участком за 800000 руб? Дом в собственности менее 1 года.
Налог Вам необходимо оплачивать от разницы между стоимостью приобретения дома с земельным участком и его продажной ценой, по ставке 13%.
СпроситьЗадайте ваши вопросы местным юристам и попросите их сопровождать вашу сделку. Не надо экономить на юруслугах. Хочу купить земельный участок с домом в Сочи. Имеется кадастровый паспорт, техпаспорт на дом, но не сделано межевание. Категория земель: Земли населенных пунктов - для садоводства.
1) Можно ли купить такой участок, а межевание уже сделать самому? 2) Обязательно ли оформлять через нотариуса или достаточно будет простой письменной формы? 3) Участок находится в собственности у владельца по договору дарения от 06. 2015 - нужно ли будет владельцу платить налог с продажи (т.к. он владеет им менее 3-х лет)? 4) Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть у владельца для совершения купли-продажи мной (минимальный обязательный пакет). 5) Межевание это платная процедура по законодательству и сколько она может стоить в сочи?
Задайте ваши вопросы местным юристам и попросите их сопровождать вашу сделку. Не надо экономить на юруслугах.
СпроситьНет, не нужно, согласно ст. 220 НК - владение больше 3 лет, налог платить не придется не нужно, так как нет налога Пришло письмо о декларировании доходов за 2015 г земельный участок и дом (квартира) был продан по договору срок владения с 2001 г нужно ли подавать диклорирование.
нет, не нужно, согласно ст. 220 НК - владение больше 3 лет, налог платить не придется
Спросить
Здравствуйте!
Ваш супруг может рассчитывать на налоговый вычет за оба объекта, но только в пределах 2 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Здравствуйте! Может отчитаться за один,за объект незавершенного строительства вычет не предоставляется до окончания строительства. Здравствуйте!
можно ли изменить зарегистрированный договор купли продажи дома с завершенного строительства на незавершенное Мы с мужем в 2014 г. приобрели дом и земельный участок за 3500000 руб., по 1/2 доли каждому. В 2015 году приобрели объект незавершенного строительства, за 1000000 руб., оформили на мужа. Подскажите пожалуйста на возврат налога супруг может отсчитаться за 2 объекта, или только за один. Спасибо.
Здравствуйте!
Ваш супруг может рассчитывать на налоговый вычет за оба объекта, но только в пределах 2 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Может отчитаться за один,за объект незавершенного строительства вычет не предоставляется до окончания строительства.
Спросить
Здравствуйте!
можно ли изменить зарегистрированный договор купли продажи дома с завершенного строительства на незавершенное
Спросить
В любой договор можно внести изменения дополнительным соглашением сторон. Однако, нужно смотреть документы (кадастровый паспорт, технический план, правоустанавливающие документы на имя Продавца)
СпроситьДобрый день Екатерина.
1. Вы можете оформить договор дарения земельного участка + Акт приема передачи к договору, при этом у вас возникает налог, т.к. мама вашего мужа не является вам близким родственником.
2. Вы можете оформить договор купли-продажи с символической ценой + Акт приема передачи к договору + Расписка, подтверждающая оплату цены договора. Пожалуй в вашем случае это будет более правильным решением. Здравствуйте. Екатерина, возможно заключение сделки по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа) в равных долях Вам и Вашему супругу. После оформления договора, сопутствующих документов и регистрации Вашего права собственности в регистрирующем органе по месту нахождения недвижимости - именно Вы с супругом станете собственниками указанных объектов. У мамы мужа имеется дом и земельный участок под ним (домом) в собственности. Как правильно и быстро переоформить право собственности на её сына (моего мужа) и на меня (в равных долях)?
Добрый день Екатерина.
1. Вы можете оформить договор дарения земельного участка + Акт приема передачи к договору, при этом у вас возникает налог, т.к. мама вашего мужа не является вам близким родственником.
2. Вы можете оформить договор купли-продажи с символической ценой + Акт приема передачи к договору + Расписка, подтверждающая оплату цены договора. Пожалуй в вашем случае это будет более правильным решением.
СпроситьЗдравствуйте. Екатерина, возможно заключение сделки по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа) в равных долях Вам и Вашему супругу. После оформления договора, сопутствующих документов и регистрации Вашего права собственности в регистрирующем органе по месту нахождения недвижимости - именно Вы с супругом станете собственниками указанных объектов.
СпроситьЕсли земля у теще в собственности более 3х лет, то никакого налога не будет. Вы с покупки также не платите налог. Здравствуйте!
Если переоформлять будете дарением, то Вы обязаны будете уплатить НДФЛ 13%, т.к. не близкие родственники и от налогообложения не освобождаетесь (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Целесообразнее заключить договор купли-продажи. Земля принадлежит теже, на участке недостроенный и незарегестрированный дом. Нужно переоформить землю на меня. Теща пенсионер. Что проще и дешевле: дарение или купля-продажа. На какие налоги я попадаю при обоих вариантах? Спасибо.
Если земля у теще в собственности более 3х лет, то никакого налога не будет. Вы с покупки также не платите налог.
СпроситьЗдравствуйте!
Если переоформлять будете дарением, то Вы обязаны будете уплатить НДФЛ 13%, т.к. не близкие родственники и от налогообложения не освобождаетесь (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Целесообразнее заключить договор купли-продажи.
СпроситьДоговор купли-продажи. У Вас будет право на получение налогового вычета на основании статьи 220 НК РФ. договором дарения, в этом случае налог платить не нужно будет, так как между близкими родственниками! У отчима в собственности имеется земельный участок 6 соток (с категорией земли - земли поселений и видом разрешенного использования - для возведения шлакобетонного дома). Он разделил данный участок пополам, для того чтобы оформить 3 сотки на меня. На остальных 3 х сотках стоит дом, в котором мы живем. Вопрос как дешевле оформить землю на меня? Договор дарения - тогда придется заплатить налог (кадастровая стоимость земли 2000000 руб) или договор купли продажи? Какие нюансы? Спасибо.
Договор купли-продажи. У Вас будет право на получение налогового вычета на основании статьи 220 НК РФ.
СпроситьНе нужно платить. Я продала дом с земельным участком за 2 млн 400 которые были у меня в собственности больше 3 лет. нужно ли мне платить налог? Спасибо.
Вычет 1 млн. руб., а с остальной суимы 13% НДФЛ - ст 220 НК РФ. Есть второй вариант -доходы от продажи домов минус затраты на их строительство, а с разницы 13% НДФЛ. С Новым годом и Рождеством!
В 2015 отчётном году я продал 2 земельных участка по цене 100 тыс р за каждый и 2 ИЖД, расположенных на этих участках, по цене 900 тыс р, построенных и зарегистрированных в этом же году. Итого мой доход за 2015 год - 2 млн руб. Скажите, какой налог я должен заплатить с учётом налоговых вычетов с недвижимости.
Вычет 1 млн. руб., а с остальной суимы 13% НДФЛ - ст 220 НК РФ. Есть второй вариант -доходы от продажи домов минус затраты на их строительство, а с разницы 13% НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте.
13% НДФЛ 13% из суммы превышающей 1 млн. руб.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; До одного миллиона берут 13% НДФЛ В 2014 г купила квартиру, в этом году хочу ее продать. Будет ли она облагаться налогом с продажи? Если да, то с какой суммы?
13% из суммы превышающей 1 млн. руб.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Спросить
Да можете, наверное в 2015 году уже не успеете подать декларацию, если подадите в 2016 году, то можете получить вычет за 2013, 2014, 2015 гг. Вычет составит 500 000 р. Сумма возвращенных Вам средств будет зависит от суммы уплаченных за эти периоды налогов на доходы, не забудьте, что у Вас есть право получить вычет и по другим основаниям (платное лечение, платное образование), детали необходимо рассматривать предметно. Сумма возвращенных налоговой средств на Ваш р\с не превысит сумму удержанного налога. В январе 2012 продал комнату за 1120000 руб. и купил 1/4 часть дома и 1/4 часть земельного участка за 500000 руб. могу ли я получить денежную компенсацию (налоговый вычет) и в какой сумме. Сделку купли-продажи провожу впервые? С уважением андрей.
Да можете, наверное в 2015 году уже не успеете подать декларацию, если подадите в 2016 году, то можете получить вычет за 2013, 2014, 2015 гг. Вычет составит 500 000 р. Сумма возвращенных Вам средств будет зависит от суммы уплаченных за эти периоды налогов на доходы, не забудьте, что у Вас есть право получить вычет и по другим основаниям (платное лечение, платное образование), детали необходимо рассматривать предметно. Сумма возвращенных налоговой средств на Ваш р\с не превысит сумму удержанного налога.
СпроситьЕсли в собственности более 3-х лет, то не надо платить НДФЛ, если менее, то 13 %. Но имеете право на имущественные налоговые вычеты соответствии со ст. 220 НК РФ. Здравствуйте! если в собственности менее 3-х лет, размер налога будет 13% Каков будет налог от продажи земельного участка с домом. Собственник пенсионер.
Если в собственности более 3-х лет, то не надо платить НДФЛ, если менее, то 13 %. Но имеете право на имущественные налоговые вычеты соответствии со ст. 220 НК РФ.
Спросить
Вариант только один - продать все это не дороже, чем за 1 млн. руб. В ином случае с суммы превышающей 1 млн. руб. будете платить налог 13%. Я физическое лицо имею в собственности 4 земельных участка с домами. Земельные участки в собственности более 3-х лет, а дома (свидетельства о праве собственности получила 22.12.2015 г.) Покупатели на дома с земельным участком уже нашлись. Как продать 4 земельных участка с 4-мя домами в один год чтобы не платить налог или платить но минимум?
Вариант только один - продать все это не дороже, чем за 1 млн. руб. В ином случае с суммы превышающей 1 млн. руб. будете платить налог 13%.
СпроситьДа, если уже такой льготой пользовались П 17.1 Ст. 217 НК РФ - освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
У Вас нежилое, надо платить либо через суд устанавливать факт, что имущество это являлось жилым в течение трех лет владения и являлось Вашим единственным жильем. Госпошлина 300р. Должна ли я как физ. лицо платить налог с продажи квартиры в мансардном этаже жилого дома (по документам-нежилое помещение), если сумма продажи менее 1 миллиона и срок владения менее 3-х лет?
П 17.1 Ст. 217 НК РФ - освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
У Вас нежилое, надо платить либо через суд устанавливать факт, что имущество это являлось жилым в течение трех лет владения и являлось Вашим единственным жильем. Госпошлина 300р.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход от продажи дома, который находился в Вашей собственности более трех лет, не будет облагаться налогом. Продаем дом за 2500 мл. р. дом в собственности чуть более трех лет. Какой налог и сколько нужно будет уплотить.
Здравствуйте. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход от продажи дома, который находился в Вашей собственности более трех лет, не будет облагаться налогом.
СпроситьНет, сумма не облагаемая налогом с продажи недвижимого имущества - [b]1 млн в[/b] налоговом периоде, что следует из ст. 220 НК РФ. Так если Вы продадите 3 квартиры по 600 тыс.руб., то с 800 тыс. руб, Вы будете уплачивать налог.
Но Вы вместо вычета в 1 млн. руб. вправе вычесть затраты на приобретение земельного участка и жилого дома Продаю дом с земельным участком за 2 млн. руб. (в собственности менее 3-х лет). Сумма не облагаемая налогом составляет 1 млн. за дом, а 1 млн. за земельный участок?
нет, сумма не облагаемая налогом с продажи недвижимого имущества - 1 млн в налоговом периоде, что следует из ст. 220 НК РФ. Так если Вы продадите 3 квартиры по 600 тыс.руб., то с 800 тыс. руб, Вы будете уплачивать налог.
Но Вы вместо вычета в 1 млн. руб. вправе вычесть затраты на приобретение земельного участка и жилого дома
СпроситьЕсли продаете дешевле или же за такую же стоимость, что приобретали, то налог платить не придется, в ином случае налог заплатите в разнице цены покупки/продажи Как правильно оформить продажу дома с земельным участком? Дом в собственности более 3 лет, а земля только год. И,если, я продам в 2016 году, тот как будет считаться налог на доходы? Цель-минимальный налог или вообще не платить. Спасибо.
Если продаете дешевле или же за такую же стоимость, что приобретали, то налог платить не придется, в ином случае налог заплатите в разнице цены покупки/продажи
СпроситьЕсли это 2 свидетельства, то дом 1 млн. а земля 200 тыс. Тогда налога не будет При продаже недостроенного дома с земельным участком за 1200000 руб. пенсионерка какую сумму налога должна заплатить. Есть свид-во на земельный участок и свид-во на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности объекта 15 %,в собственности менее 3 лет. При приобретении ею год назад в договоре купли продажи земля была оценена в 100 тыс. руб.,объект незав. Стр-ва в 400 тыс. руб.общая сумма 500 тыс. руб. все это прописано в одном договоре. Спасибо.
Здравствуйте.
13% Имея в собственности земельный участок, дом и на этом же участке долю в жилом доме общей кадастровой стоимостью 5 000 000 руб., хочу продать земельный участок и дом, а долю в жилом доме подарить этому же покупателю ниже кадастровой стоимости всех объектов за 3 000 000 руб. Собственник земли и доли более 10 лет, а дом с 2005 года, но официально зарегистрирован в 2014 году. Налог с продажи каких объектов придется платить и сколько процентов. Заранее спасибо.
