Налог с продажи наследства с пенсионеров / Наследство - 130 советов адвокатов и юристов
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет налога, налог от продажи недвижимости не платится до 1 миллиона рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера от налога в данной ситуации не освобождает.
Платить налог или нет, зависит от ряда факторов:
1. Когда умерла мать?
2. Вы продали только свою долю или был и второй продавец?
3. Была ли у вас доля в этой комнате до смерти матери?
4. Какая кадастровая стоимость комнаты/ половины комнаты?
СпроситьЗдравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет. В октябре 2015 года купили участок снт за 177 тыс построили там дом сделали документы на дом и на участок и сейчас в августе решили его продать за 650 тыс будем мы платить налог с продажи и в каком размере? Все оформлено на родителей они пенсионеры.
Здравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира не получена в наследство или в дар, а именно куплена, то при наличии другого имущества (дома) минимальный срок владения составляет 5 лет, то есть льгота по налогу будет в 2021 году.
Чтобы снизить размер налога, можно зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы. Но цену квартиры при продаже не рекомендуется выставлять ниже 70% кадастровой стоимости. Скажите пожалуйста если пенсионер имеет в собстености дом более 10 лет и квартиру приобретенную в 2016 г. и хочет продать квартиру под ипотеку обян будет плать налог 13%?
Здравствуйте!
Если квартира не получена в наследство или в дар, а именно куплена, то при наличии другого имущества (дома) минимальный срок владения составляет 5 лет, то есть льгота по налогу будет в 2021 году.
Чтобы снизить размер налога, можно зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы. Но цену квартиры при продаже не рекомендуется выставлять ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьУвы, но да. Можно воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. Должен ли пенсионер платить налоги с продажи наследства (квартиры) , если со дня вступления в наследство не прошло три года.
Здравствуйте!
Если дядя получил имущество в наследство, то для него действует 3-летний срок, а не 5-летний. При этом срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Налог платить не надо, дожидаться июня тоже не надо. Дядя пенсионер, продаёт дом с участком, доставшийся ему по наследству, в июне 2020 будет 5 лет. Заплатит ли он налог, если продаст сейчас. Спасибо.
Здравствуйте!
Если дядя получил имущество в наследство, то для него действует 3-летний срок, а не 5-летний. При этом срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Налог платить не надо, дожидаться июня тоже не надо.
СпроситьМогут, законом указанные действия не запрещены. Наталья, если ваш свекр не оставил завещание, то его сыновья являются наследниками и приняв наследство вправе распорядился наследство по своему усмотрению, в том числе и подарить дом своей матери. Срок для вступление в наследство уже истек (6 месяцев со дня смерти) теперь только в судебном порядке, после вступления в наследство могут подарить матери, с продажи она заплатит налог 13% т.к. в собственности менее 5 лет. Скажите пожалуйста, а пенсионеры платят налог с продажи дома если он не был в собственности 3 года? Спасибо. Свекр со свекровью в разводе, у них два сына. При разводе был раздел имущества. Год назад свекр умирает. Могут ли сыновья вступить в наследство и передать, подарить дом матери?
Наталья, если ваш свекр не оставил завещание, то его сыновья являются наследниками и приняв наследство вправе распорядился наследство по своему усмотрению, в том числе и подарить дом своей матери.
Спросить
Срок для вступление в наследство уже истек (6 месяцев со дня смерти) теперь только в судебном порядке, после вступления в наследство могут подарить матери, с продажи она заплатит налог 13% т.к. в собственности менее 5 лет.
Спросить
Здравствуйте!
Статус инвалида или пенсионера в данном случае от налога не освобождает.
Уточните, когда зарегистрировано право собственности на квартиру?
Как получена квартира - дарение, покупка, приватизация, наследство?
Какая кадастровая стоимость квартиры? Инвалид 2 группы военный пенсионер, продал квартиру и хочу купить другую квартиру, надо ли платить налог с продажи и сколько?
Здравствуйте!
Статус инвалида или пенсионера в данном случае от налога не освобождает.
Уточните, когда зарегистрировано право собственности на квартиру?
Как получена квартира - дарение, покупка, приватизация, наследство?
Какая кадастровая стоимость квартиры?
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб. А если дом достался в наследство, нужна ли декларация? Право собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение? Какие документы нужны для оформления декларации? Я,неработающий пенсионер, получила из налоговой документ, где указывается, что после продажи дома, я обязана подать декларацию о доходе. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день, в случае продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, минимальный срок владения недвижимым имуществом - составляет 3 года с момента смерти наследодателя. Поэтому надо проверить момент продажи и давность владения с момента смерти наследодателя. Если прошло менее 3-х лет, то требования налоговой законны и обоснованны.
СпроситьПраво собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение?
СпроситьВ таком случае, когда человек унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась своя долевая собственность. То для всех долей начальной датой владения считается самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности.
Т.О. если первой долей Вы владели с 1982 г. а это явно превышает 3-годичный срок, то Вы не обязаны платить налог.
Пишите ответ налоговой на их письмо, распишите про сроки владения долями, приложите копии документов.
Основание: Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011
Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@
СпроситьЕсли с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?
Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.
СпроситьЕсли пенсионер принял в наследство 1/2 доли, а второй долей владел более 5 лет, то никакого налога не возникнет. Пенсионер продает дом (покупатель хочет взять недвижимость в ипотеку), с момента вступления в наследство прошло 2,5 года, дом был в равных долях с супругом 18 лет. Если продать дом, а купить за меньшую стоимость, будет ли покупка либо продажа облагаться налогом?
Если пенсионер принял в наследство 1/2 доли, а второй долей владел более 5 лет, то никакого налога не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира, проданная за 2 млн. рублей, каким образом получена - подарок, покупка, наследство, приватизация?
Как давно пенсионер вышел на пенсию? Имел ли он доход, с которого платил налоги? Наследство менее 3 лет пенсия с 2011 года дохода нет налоги не платил. Спасибо по п.1 понятно а разница при покупке как рассчитать куплена в 1969 году за 5 тыс. руб.а продана в 2019 за 2 млн. документы о покупке и справки есть. Пенсионер купил квартиру в 2017 году сумма 4 млн. затем продал другую менее 3 лет в собственности за 2 млн. в 2019 году. Надо ли платить налог с продажи и можно ли компенсировать имущественным вычетом.
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, обязаны платить налог. Есть только два варианта:
1. Применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если умерший наследодатель квартиру купил, то вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера льготу по налогу не дает.
Как вы получили право собственности на имущество - купили, подарок, наследство, приватизация? Какая кадастровая стоимость имущества? Имеет ли льготу пенсионер на выплату налога с продажи недвижимости, если недвижимость в собственности менее трёх лет.
Здравствуйте!
Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога.
Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство? Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%
Здравствуйте!
Обязанность по налогу есть и статус пенсионера эту обязанность не снимает.
У вас есть два варианта:
1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если эту квартиру умерший купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
3. Если оба варианта вам не подходят, лучше подождать три года со дня смерти наследодателя и можно продавать без налога. Я пенсионер. Получила квартиру в наследство/по закону/.Хочу сразу продать. Нужно мне будет платить налог с продажи? Спасибо.
Здравствуйте!
Обязанность по налогу есть и статус пенсионера эту обязанность не снимает.
У вас есть два варианта:
1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если эту квартиру умерший купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
3. Если оба варианта вам не подходят, лучше подождать три года со дня смерти наследодателя и можно продавать без налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера не освобождает от налога при продаже. Имеет значение срок владения долями. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, должен, если в собственности доли находились менее 3 лет, или наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. До 1 млн рублей доход от продажи, а потому платить ничего не нужно. Доли, полученные по наследству от матери. Через полгода, как положено, их выкупила родственница, проживающая вместе с матерью в данной квартире. Должен ли пенсионер платить налог за проданные доли в кварт ре от.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, должен, если в собственности доли находились менее 3 лет, или наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доли, полученные по наследству от матери. Через полгода, как положено, их выкупила родственница, проживающая вместе с матерью в данной квартире.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, смотря за какую сумму они проданы,-должен платить Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПродажа произошла до истечения 3 лет после смерти мамы? Если так, то обязанность по налогу сохраняется, но есть возможность воспользоваться налоговым вычетом, что по факту освобождает от налога при доходе до 1 млн. рублей.
При продаже главное не снижать цену долей ниже 70% их кадастровой стоимости.
В следующем году после года продажи нужно подать налоговую декларацию.
СпроситьЕсли пенсионер владел квартирой менее 3 лет с момента смерти матери, то он обязан подать декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц. При этом он имеет право применить имущественный налоговый вычет и уменьшить свои доходы от продажи квартиры не более чем на 1 млн. руб. и платить налог с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб. При этом если цена продажи квартиры меньше 70% её кадастровой стоимости, то цена принимается равной 70% кадастровой стоимости квартиры. Пенсионер получил квартиру в наследство от умершей мамы. Через полгода оформил наследство (вступил в настледство) и продал. Обязан ли он подавать декларацию о доходах? И обязан ли он платить налог с продажи?
Если пенсионер владел квартирой менее 3 лет с момента смерти матери, то он обязан подать декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц. При этом он имеет право применить имущественный налоговый вычет и уменьшить свои доходы от продажи квартиры не более чем на 1 млн. руб. и платить налог с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб. При этом если цена продажи квартиры меньше 70% её кадастровой стоимости, то цена принимается равной 70% кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Статус пенсионера не освобождает от налога.
2. Сколько прошло после смерти наследодателя?
3. Какая кадастровая стоимость дома? Пенсионерка,64 года, ХМАО продает дом по наследству за 420 тыс. руб. выплачивать ли ей налог с продаж.
Необходимость оплаты налога зависит от срока в течении которого она продала квартиру, если до истечения трех лет с момента открытия наследства (с даты смерти сестры) и цены продажи более 1000 000 рублей, то обязанность по оплате у нее возникла. Здравствуйте!
Учитывая, что квартира была продана до истечения 3 лет после смерти сестры, налог нужно было заплатить. Статус пенсионера от налога не освобождает. Квартира продажа до истечения 3 лет со дня смерти сестры и пенсионерка продала ее за 600 000 рублей т.е. меньше миллиона. Должна ли она уплачивать налог от продажи? Пенсионерка после смерти сестры продала квартиру. Деньги от продажи поделила между своими детьми. Спустя два года ей из налоговой пришло извещение о том, что она должна заплатить налог в сумме 13 % от продажной цены. Должна ли она уплачивать этот налог.?
Необходимость оплаты налога зависит от срока в течении которого она продала квартиру, если до истечения трех лет с момента открытия наследства (с даты смерти сестры) и цены продажи более 1000 000 рублей, то обязанность по оплате у нее возникла.
Спросить
Квартира продажа до истечения 3 лет со дня смерти сестры и пенсионерка продала ее за 600 000 рублей т.е. меньше миллиона. Должна ли она уплачивать налог от продажи?
Спросить
Добрый день! Да, обязанность по уплате налога есть, но она может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Обратите внимание, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьЕсли была квартира в собственности пенсионера менее 3 х лет до продажи, то нужно. Сам статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплачивать налоги при получении определенного вида доходов. Так, если пенсионер продает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, как и любой гражданин, он должен будет задекларировать полученную от продажи сумму и уплатить подоходный налог. При этом при соответствии предусмотренным налоговым законодательством условиям пенсионер может воспользоваться рядом возможностей:
Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет. Если пенсионер вступил в наследство на квартиру и её продал, нужно ли платить налог от продажи?
Если была квартира в собственности пенсионера менее 3 х лет до продажи, то нужно.
Спросить
Сам статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплачивать налоги при получении определенного вида доходов. Так, если пенсионер продает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, как и любой гражданин, он должен будет задекларировать полученную от продажи сумму и уплатить подоходный налог. При этом при соответствии предусмотренным налоговым законодательством условиям пенсионер может воспользоваться рядом возможностей:
Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.
СпроситьЗдравствуйте, Камиль Омарович. Обязанность по уплате налога связана с тем, сколько времени у Вас в собственности находится земельный участок. В Вашем случае срок владения должен составлять не менее 3 лет (т.к. участок получен по наследству). Срок исчисляется с момента смерти наследодателя. Я владею земельным участком на праве наследованияс 11 июля 2017 года. Кадастровая стоимость участка на то время 632813 руб. Хочу продать участок, сам я пенсионер с 21.09.2017 г. должен ли я платить налог с продажи участка? Получается я владею участком более 2-л лет.
Здравствуйте, Камиль Омарович. Обязанность по уплате налога связана с тем, сколько времени у Вас в собственности находится земельный участок. В Вашем случае срок владения должен составлять не менее 3 лет (т.к. участок получен по наследству). Срок исчисляется с момента смерти наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте.
Если менее 3-х лет, то да. Здравствуйте! Да, придется уплачивать НДФЛ.
Минимальный срок владения недвижимостью при вступлении в наследство составляет 3 года (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса). Недвижимость (квартира) в собственности менее 3 лет, наследство, 1/2 доля у пенсионера, 1/2 доля у инвалида 2 группы. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте! Да, придется уплачивать НДФЛ.
Минимальный срок владения недвижимостью при вступлении в наследство составляет 3 года (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса).
СпроситьДобрый день
Да, оплачивать налог необходимо. Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Да, согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ в Вашем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. При этом оплатить налог нужно было в срок не позднее 15 июля. Теперь за каждый день просрочки у Вас налоговый орган насчитывает пени с суммы не уплаченного налога. В 2016 г. получила квартиру в наследство, в 2018 продала. Впервые услышала, что нужно платить налог, если квартира находится во владении менее 3-х лет. Теперь нужно будет платить налог? Нахожусь на пенсии.
Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Да, согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ в Вашем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. При этом оплатить налог нужно было в срок не позднее 15 июля. Теперь за каждый день просрочки у Вас налоговый орган насчитывает пени с суммы не уплаченного налога.
СпроситьСогласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить придется в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продали квартиру за 1500000 руб. 1000000 руб. не облагается налогом. С 500000 руб. придется заплатить 65000 руб. Ни пенсионеры, ни инвалиды не освобождаются от уплаты. Если бы собственность была более 3 лет (дарение, наследство, приватизация), либо 5 лет (покупка), тогда бы налог платить не пришлось. Надо выждать три года с момента смерти и тогда продаст без налога. Год назад умерла родная сестра мамы, оставив маме в наследство однокомнатную квартиру, может ли мама ее продать без уплаты налога, не выжидая срок владения 3 или 5 лет, мама пенсионер, спасибо.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить придется в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продали квартиру за 1500000 руб. 1000000 руб. не облагается налогом. С 500000 руб. придется заплатить 65000 руб. Ни пенсионеры, ни инвалиды не освобождаются от уплаты. Если бы собственность была более 3 лет (дарение, наследство, приватизация), либо 5 лет (покупка), тогда бы налог платить не пришлось.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Если квартира куплена, то можно зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Если квартира получена в наследство, дар, приватизация, то налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
В обоих случаях надо подавать налоговую декларацию. Какой налог на продажу квартиры должен платит инвалид 2-й группы, пенсионер (квартира в собственности менее 3 лет)?
Здравствуйте, Павел!
Если квартира куплена, то можно зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Если квартира получена в наследство, дар, приватизация, то налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
В обоих случаях надо подавать налоговую декларацию.
СпроситьНужно платить налог при получении дохода с продажи.
Но можно применить вычет в 1 млн рублей и платить не придется. Здравствуйте!
Если продадите участок в 2019 году, в 2020 году (не позднее 30 апреля) надо подать налоговую декларацию, в которой следует заполнить специальный раздел о вычете. После этого налог платить не надо. Я пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать? Я пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать? Полтора года назад умерла моя мама, мной получен участок по наследству, (наследство оформлено год назад), который я хочу продать. Нужно ли мне платить налог с продажи (кадастровая стоимость участка 385 тыс. руб.
Нужно платить налог при получении дохода с продажи.
Но можно применить вычет в 1 млн рублей и платить не придется.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
Спросить
Доход от продажи земельного участка декларируется, если участок находился в собственности менее трех или пяти лет. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
Спросить
