Недвижимость клиенты / Недвижимость - 158 советов адвокатов и юристов

Я расторгла договор с риелтором, тк он в первый день работы начал предлагать дачу по цене намного ниже прописанрой в договоре и без моего ведома взял залог у покупателя. Они расторгли со мной договор ничего с меня не взяа, с покупателем разбирались сами. После этот покупатель на меня вышел и сказал, что хочет купить дачу по моей цене. Могу ли я продать ему или его родным дачу, если в договоре есть пункт-после расторжения в течении 6 мес. если я продам дачу клиентам, которых зарегистрировали и показывали дачу или им родным, то обязана оплатить за их работу по договору. Я ни в одном акте осмотра дачи не расписывалась и клиентов не знаю ни по фамилии ни в лицо

Оказывала услуги в продаже недвижимости и оформлении ее, так как цена завышена и люди долго предоставляли документ время затянулась, взяла предоплату. Не расписки не договора, теперь отказываются от услуг и требуют вернуть деньги, записывают и названивают каждые 2 минуты угрожают полицией. Как правильно поступить

Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

Если я обратилась в агентство недвижимости и сама нашла квартиру, смотрела эту квартиру, договорилась с продавцом, можно ли это считать некачественно оказанной услугой со стороны агенства и просить о соразмерном уменьшении цены.? Можно ли не оформлять предварительный договор, а заключить основной сразу если продавец собственник один и покупает тоже один за наличный расчёт?

Недавно заключила договор в агенством, дали номера собственников - на этом все, звони, ходи сама. Ни одна квартира по фото не подошла. Возможно ли вернуть деньги и расторгнуть договор?

Если владелец недвижимости вступает в сговор с агентом по недвижимости с целью получения комиссии от клиента риелтору. Схема - клиента согласившегося на сделку стараются выгнать, придумывая на ходу новые правила (от повышения аренды в два раза до якобы порчи имущества), чтобы найти новых клиентов, чем больше новых клиентов, тем больше комиссии можно получить. Законно ли это?

Подписан договор на поиск объекта недвижимости и сопровождение, планируется покупка БЕЗ каких-либо заемных средств. В обязанностях сторон есть пункт - Клиент обязан заключить кредитный договор (договор займа) с кредитующей организацией. Зачем включили этот пункт, что имеется в виду? Приведу весь текст пункта:-Лично присутствовать при всех необходимых переговорах, заключении предварительного договора купли-продажи Объекта, передать предоплату (аванс и тп) по нему, заключить кредитный договор (договор займа) с кредитующей организацией.

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости? Договор был заключён в ноябре 2022 г. Сейчас она нашла клиента. Прислала предварительный договор, в котором указано, что якобы я получила задаток 150 тыс. руб, которые риелтор присвоил себе, якобы за оказание услуг. Я сказала, что оплачу услугу после подписания договора купли-продажи и расписку писать не буду, так как деньги не получила. Она теперь грозится огромными штрафами, но никакие документы, кроме договора на оказание услуг я не подписывали. Как быть?

ВОПРОС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ситуация такая:

Работая агентом (продажа недвижимости) в 2021 году 16 декабря продала апартамент в строящемся объекте по договору инвестирования и по договору подряда на ремонт. Сейчас строительство остановлено, застройщик говорит что сроки переносятся, обещает что в следующем году работы продолжаться. Скорее всего этого не случится. Клиент просит вернуть деньги, обращается с этим вопросом ко мне, как к агенту, грозится подать в суд. Что мне в таком случае делать?

В интернет сайте купи продай попали на машенников. Агентство недвижимости сдаёт квартиры. Выбрав квартиру они нам позвонили что их услуга стоит 8000 на год в подборе нам квартир. После чего они нам сразу дают номер хозяина и назначенную встречу. В итоге эту квартиру они уже типо сдали, хотя пообещали нам. В итоге сбрасывают нам другие адреса в других городах. Их юридический адрес в Москве. Как вернуть 8000. То предложили посуточно за 2000. Работают по одной схеме и никто их не наказывает. Обманывают народ.

У отца есть несколько просроченных кредитов на сумму 1 млн руб, но есть в собственности коммерческая недвижимость с кадастровой стоимостью в 3,5 млн руб. Вопрос такой: может ли банк продать эту недвижимость по цене ниже кадастровой? И в случае продажи, обязан ли вернуть нам излишние средства? Объект недвижимости не был в залоге.

Обратился к юристу из Таганрога Артему Соколову. Он меня обманул В ноябре 2021 получил оплату, договор не заключил, оплату попросил перевести на карти Сбер своей жены. По настоящее время не сделал не одного документа для решения оговоренной проблемы. Не однократные штрафы приставов, не обжаловал. На звонки не отвечает. Из за без бездействий "юриста" была потерена недвижемость, потрачены большие деньги. Деньги за невыполненную работу не отдает. Не вкоем случае не когда не обращайтесть к такому "юристу". Прошу по возможности это расказать все остальным юристам, чтобы они не общались с таким нечестным человеком и обходили его стороной.

У клиента есть доли в 2 объектах недвижимости, в 1-1/54 доли, во 2-м - 16/36 (там она и прописана), суд.приставы наложили запрет на регистрационные действия на оба объекта. Стоимость 16/36 доли гораздо больше суммы требований. Законно ли в этом случае наложение ареста на 1/54 долю в квартире, где она не прописана?

Есть договор с агнтством недвижимости, показа квартиры клиенту не было. Только в смс от риэлтора имя (без фамилии) и последние цифры номера телефона клиента. Акта показа объекта нет. Сейчас клиент вышел на меня (собственника) самостоятельно. Юридически, обязательств перед агентством (кроме фактических расходов) у меня нет. Или я ошибаюсь?

Я заключил догово с агенством недвижимости, но через 2 дня написал заявление о расторжении, но они выставили через суд арест за услуги.

Обращались в агентство по недвижимости Хотели оформить ипотеку. Брокеры обещал, что одобрение будет в нескольких банках. Но по факту одобрел, один банк. И связи с тем, что мне пришлось написать на работе по собственному желанию на увольнения. Я сообщала, что реэлтору с которым я заключала договор, что ни смогу взять ипотеку. Она мне ничего не сказала, что я должна за одобрение отдать 30000 тыс. Но спустя полтора месяца мне позвонил брокер и требует 30000 тыс за, то что одобрел один банк. Грозятся падать на меня. В суд. Я конечно воспользоваться этими деньгами ни буду и ипотеку брать ни буду. Так как нахожусь без работы. И ещё год буду без неё. Как быть?

День расторжения договора с агенством недвижимости в одностороннем порядке (со стороны заказчика) - является днём, когда он принес заявление о расторжении договора с указанной в нём датой?

Хотела снять жилье, обратилась через сайт в агентство недвижимости" ан вертикаль",нашли подходящую квартиру, надо было сразу оплатить комиссию за услуги, оплатила и тут же мне звонят и говорят, что они передумали сдавать квартиру. Теперь никто не отвечает на звонки.

Я являюсь посредником агентом по недвижимости, ко мне обратилась женщина, чтобы снять квартиру, я ей квартиру нашла, был заключён договор на 11 месяцев в аренду, через месяц она начала скандалить с собственником квартиры, и просить вернуть меня комиссию ей за предоставленные мной ей услуги.

У нас такая ситуация. С мужем пытались снять квартиру самостоятельно, но не получилось, в итоге обратились к агентству недвижимости. Нас проконсультировали онлайн, личной встречи не было. Мы договорились посмотреть квартиру с девушкой и предварительно отправили ДС в размере 5000 руб. при этом электронно нам предоставили договор. В итоге собственник отказался в сдачи квартиры, а агентство начало присылась другие варианты, которые нам совсем не подходят. Связывались с женщиной, которая нас консультировала, она сказала, что заявки нашей не видит. Позвонили на горячую линию и нам ответили, что услуга была оказана.

Но суть в том, что ни квартиры, ни денег у нас нет. Помогите решить вопрос.

Заранее благодарю.

Нам нужно было снять квартиру сыну студенту, нам посоветовали обратится в агентство недвижимости.

В назначенное время мы пришли, агент составил договор на оказание каких то информационных услуг, за который мы заплатили 3000.

После этого он дал ссылку на телефон, где я якобы самостоятельно буду смотреть базу аренды.

После этого распечатал договор на заключение сделки, если она состоится, в котором я сама должна писать все данные о квартире, о продавце и всё детали.

Просто пустые бумажки, без печати и всё такое.

За него также заплатили 3000 ещё,и того,6000.

Потом дал 3 номера телефона, по которым должны сдаваться квартиры.

Я позвонила по всем номерам, оказалось, что они в это агенство информацию не давали, либо уже сдали, либо вообще не сдают.

За что и зачем столько заплатили, непонятно.

День потратили впустую, по сути никакой помощи от агента не получили.

Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?

Подскажите пожалуйста.

Агенство недвижимости не оказало услугу по покупке квартиры, ввело клиента в заблуждение (половина квартиры оказалась в залоге), взяло деньги 15 000 руб. за невполненную работу и 450 000 руб задаток в счёт стоимости квартиры, в сбербанке взят потребительский кредит на 5 лет под 15,9% годовых для оплаты задатка. Что делать? Как вернуть деньги? Какое им может быть наказание?