Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Недействительность сделки о переоформлении квартиры сестры на брата из-за проблем с ипотекой

Нет. не получится. Это не является основанием для признания сделки недействительной. 3 года назад мы переоформили квартиру сестры на её родного брата, т.к. она в тот момент находилась в наркотической зависимости (чтобы сохранить квартиру от неадекватных действий сестры), с уговорами она дала согласие на доверенность на их маму. Теперь впоследствии этой сделки, брат не может взять льготную ипотеку, т.к. собственность формально числиться за ним. Можно ли сейчас признать сделку недействительной? Спасибо.

Хочу оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь (квартира), с женой в разводе, что сделать чтоб потом из квартиры не выгнали?

Подарите долю в квартире Здравствуйте, Олег! Из темы вопроса также следует, что оформление Вами договора дарения непосредственно связано с отказом бывшей жены от взыскания с Вас алиментов на ребенка.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ при наличии встречного обязательства (в Вашем случае это отказ бывшей жены от взыскания с Вас алиментов на ребенка) договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ (недействительность мнимой и притворной сделки).

Кроме того, соглашение об отказе от взыскания алиментов на ребенка нарушает права ребенка, вследствие чего является ничтожным. Хочу оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь (квартира), с женой в разводе, что сделать чтоб потом из квартиры не выгнали?

Моего малолетнего ребенка выписали и продали квартиру без моего согласия и без участия опекунского совета, подскажите что делать?:

Обратиться в опеку и в прокуратуру о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка В судебном порядке нужно устанавливать факт ничтожности сделки, и требовать применить последствия недействительности сделки, регистрировать ребенка, смотрите ст.224 ГКУ. Моего малолетнего ребенка выписали и продали квартиру без моего согласия и без участия опекунского совета, подскажите что делать?:

Как подстраховаться чтобы договор купли-продажи недвижимости между родственниками не признали притворной сделкой?

Рыночная стоимость квартиры должна быть и расписки о получении денег Елена, расписки и цена в договоре не будут однозначно доказывать действительность сделки без приложения соответствующих распечаток реального движения днежных средств с счета на счет. Вы не указываете - кто и по каким основаниям может оспорить сделку (кого боитесь?) Недействительность сделок - наша специфика. Обращайтесь в приват для подробной консультации.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Как подстраховаться чтобы договор купли-продажи недвижимости между родственниками не признали притворной сделкой?

Возможна ли недействительность сделки купли-продажи квартиры из-за переименования улицы?

Нет. не могут.Регистрацию сделки могут приостановить для выяснения точного адреса объекта. Могут ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной если если при регистрации в юстиции обнаружилось, что улица космонавта ИВАНОВА теперь просто ИВАНОВА, по тех. паспорту улица космонавта ИВАНОВА.

Недействительность сделки по Договору Купли-Продажи квартиры на сиделку в связи с наследством после смерти бабушки

Юридические услуги по сделкам с недвижимостью оказывайте самостоятельно, не прибегая к нашим бесплатным ответам.

Мы даем консультации тем, кто в них действительно нуждается, а не тем, кто пытается на этом заработать.

Либо регистрируйтесь на сайте как юрист и просите помощи официально у коллег. Добрый день, Михаил! Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, не понятно, бабушке были назначены наркотические или сильнодействующие препараты, как проходила сама сделка... на дому или ....? Практика судебная имеется..., поэтому времени не теряйте и обращайтесь к юристам. Умерла бабушка по онкологии. При оформлении наследства выяснилось, что незадолго до смерти был оформилен Договор Купли-Продажи квартиры на сиделку. Какие шансы признать сделку недействительной?

При каких случаях покупатель может опротестовать договор купли-продажи квартиры и в какой срок? Спасибо.

Алина

в течение 1 года со дня заключения сделки. Случаи признания сделки недействительной указаны в гражданском кодексе Здравствуйте! Если признать незаключенным - 3 года. Если признать недействительным, ничтожным - 3 года с момента исполнения ничтожной сделки. Если признать недействительным, оспоримым, то в течение 1 года с момента когда узнал или должен был узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о недействительности. По исполнению срок исковой давности, по общему правилу составляет 3 года Смотря по каким основаниям. от 1 года до 3 лет. При каких случаях покупатель может опротестовать договор купли-продажи квартиры и в какой срок?

Спасибо.

Судебное разбирательство о недействительности сделки - бывший собственник квартиры привлекает полицию к уголовной ответственности

Достаточно одного объяснения Продумайте вариант с привлечением "писателя" к ответственности за заведомо ложный донос. А одного объяснения может быть и недостаточно, поскольку это разные проверки. Здесь нет общего и однозначного ответа. Идет судебное разбирательство в отношении признания сделки купли-продажи недействительной в связи с ее якобы безденежностью, бывший собственник квартиры завалил полицию письмами о привлечении к уголовной ответственности по факту мошенничества, стоит ли ездить на опорный пункт полиции и бесконечно писать объяснения. Решение суда не вынесено. Производство по делу приостановлено в связи с назначением мед экспертизы собственника. Спасибо.

Наследование квартиры после умершей бабушки - возможность оспорить завещание и претензии родных

Завещание могут признать недействительным на основаниях указанных в ст. 177-179 ГК РФ.

Недействительность сделки можно будет признать только через суд.

Ваша мать может претендовать на наследство по праву обязательной доли в наследстве, если она является к примеру является пенсионеркой. (п. 1 ст. 1149 ГК РФ)

Хочу обратить ваше внимание на то, что законом установлен срок для принятия наследства в 6 месяцев. До истечении 6 месяцев со дня смерти вашей бабушки обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если вы этого ещё не сделали. У меня 5 месяцев назад умерла бабушка, осталась приватизированная квартира, 1\2 доля принадлежит мне, 1\2 бабушка завещала мне. Есть наследники первой очереди, моя мама. Подскажите может ли она оспорить завещание и в каком случае, а так же может ли кто то из родных братьев и сестер бабушки претендовать на какую-либо долю в наследстве?

Что делать, если купленная квартира по жилищному сертификату оказалась в залоге по кредиту застройщика?

До погашения кредита залог снят не будет. Нужно задать вопрос в регистрационном управлении, каким образом квартира под обременением прошла отчуждение. Если квартира в вашей собственности и никто не предьявляет иск о расторжении договора купли-продажи, то можно попробовать снять обременение в судебном порядке. Заодно и все ваши соинения разрешатся сейчас а не через время, когда будет поздно. Наталия, здесь усматриваются основания для признания сделки недействительной. Недействительность сделок - наше направление. Контакты ниже. Обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Скажите что делать если квартира куплена по жилищному сертификату и оказалась в залоге по кредиту' взятому в сберегательном банке застройщиком. Спасибо.

.

Доверенность на продажу квартиры если я не доверяю доверенному лицу

Согласно, Гражданскому Кодексу под недействительностью сделки понимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки. Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ). 4.Может ли сделка быть признана недействительной, если деньги от продажи квартиры не переданы собственнику от доверенного лица?

Невыселенная собственность - нужно ли указывать обременение при продаже и потенциальная недействительность сделки

Невыселенная - не понятно - то есть в квартире которую вы продаете кто то проживает? При выселении в судебном решении мне отказали, указав что я не имею права требовать выселения. Так же на писали что при переходе права собственности это должно учитываться. Сейчас квартиру продаю вместе с невыселенной. В документах и в свидетельство о праве собственности мне никаких обременений не вносили. Нужно ли при продаже указывать обременение в виде права проживания невыселенной. Не будет ли это недействительной сделкой.

Приватизировал квартиру по ген. доверенности на умершую бабушку. Что будет дальше.? и вообще как быть?

В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. Ничтожная сделка недействительна с момента его заключения независимо от признания ее такой судом. Дальше - проблемы у наследников...отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство......обращение в суд..... Имеет значение какие действия были совершены по доверенности когда бабушка была ещё жива...... Приватизировал квартиру по ген. доверенности на умершую бабушку. Что будет дальше.? и вообще как быть?

Возможно ли взыскать упущенную выгоду с недобросовестных приобретателей квартиры после ее недействительности по суду?

Здравствуйте,Иван!

Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо пояснить,по какой причине сделка была признана недействительной?О какой упущенной выгоде идет речь?Так как этот вопрос будет решаться скорее всего в судебном порядке,то нужна более подробная информация,что бы Вас проконсультировать.

С уважением,Татьяна Владимировна. Купля квартиры была признана недействительной по суду. Можно ли взыскать упущенную выгоду с недобросовестных приобретателей за проживание в ней?

Возможно ли получить долю в новой квартире, купленной на мои деньги, учитывая что она оформлена на сына?

Здравствуйте, Наталья.

Можно подать исковое заявление в суд о признание сделки недействительной. Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Здравствуйте. Сколько времени прошло между двумя сделкам ? Я продала свою квартиру и на эти деньги была куплена другая квартира, покупателем по документам стал мой сын 24 лет. Сейчас хочу оспорить данную сделку, т.к. с сыном отношения испортились. Возможно ли получить хотя бы долю в новой квартире и доказать, что она была куплена на мои деньги?

Недействительность приватизации 4-х комнатной квартиры в Омске и возможность выписки брата без согласия

Если вы выехали на другое место жительства и зарегистрированы по другому адресу, право на приватизацию прежнего жилья утратили. Брат сам отказался. Поэтому нет оснований для признания сделки недействительной. Отцу на работе в 90-х годах дали 4-х комнатную квартиру в городе Омске на отца, мать и троих детей. В 2011 году отец умер, так и не приватизировав квартиру. Я старшая сестра прописана и живу в другом городе Ухте. Как то раз мать проговорилась о том, что она приватизировала квартиру в пользу средней сестры, обманным путем взяв отказ от участия в приватизации у младшего брата. В данной квартире прописаны брат, сестра и мать. Квартира приватизирована только на сестру. Что необходимо сделать для того чтобы приватизация была не действительна? Я и мой брат имеют право на данную квартиру!? Может ли сестра без спроса выписать брата из этой квартиры? Спасибо.

Сможет ли брат добиться признания дарственной сделки не действительной и получить долю в квартире?

Единственный вариант доказать недействительность договора дарения- это предоставление доказательств о пороке воли мамы, что она действовала под влиянием заблуждения, не отдавала отчет в сущности сделки ит.д В октябре 2010 году у моего брата произошел инсуль после чего он стал инвалидом 2 группы, а в марте 2011 года мама подарила мне квартиру по дарственной. В сентебре 2012 года мама умерла, ей было 80 лет, а в начале октября 2013 года пришли документы из суда, о том что брат решил признать дарственную не действительной и получить долю в квартите. Сможет ли брат добиться признание сделки не действительной? Заранее спасибо за ответ.

Сроки и документы для регистрации договора дарения квартиры, возможность расторжения и недействительности - вопросы и ответы.

Федеральнвй закон № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" провозглашат заявительный характер регистрации. Это означает, что нет установленных сроков. Поэтому договор дарения можете регистрировать в любое время. Должен быть сам договор дарения, кадастровый паспорт, технический паспорт.

Для расторжения договора дарения или признания его недействительным нужны основания: Это:порок воли дарителя, , покукшения со стороны одаряемого на жизнь дарителя и членов его семьи В какой срок необходимо зарегистрировать в Г бр договор дарения квартиры сделанный у нотариуса (мама подарила мне квартиру год назад но я её до сих пор ещё не зарегистрировала) Какие документы нужны для регистрации В каком случае договор может быть расторгнут или признан недействительным С уважением Татьяна.

Как признать недействительными сделки с квартирой и вернуть ее моему отцу?

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Здравсвуйте, мой отец подарил мне квартиру находясь в псих диспансере. Я далее под влиянием матери своей его бывшей жены подарила эту квартиру отчиму. Как признать сделки недействительными и оставить квартиру моему отцу?

Бабушка оставила завещание на квартиру племяннице хотя есть родная внучка, можно ли его оспорить и получить часть квартиры.

Если племянница не была на иждивении у бабушки, то добиться права на обязательную долю в наследстве не получится. Кристина! Бабушка имела право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Завещание можно признать недействительным только по общим основаниям недействительности сделок в судебном порядке. Например, если бабушка страдала психическим расстройством и на момент составления завещания не отдавала отчет своим действиям. Бабушка отавила завещание на квартиру племяннице хотя есть родная внучка, можно ли его оспорить и получить часть квартиры.

Признание акта дарения на долевую собственность в квартире незаконным в случае

Можно ли признать акт дарения на долевую собственность в квартире незаконной, если на момент дарения ребенок был несовершеннолетним и находился под опекой.

- Такое можно представить только теоретически.

И если можно, то в каких случаях акт дарения считается незаконным?

- Если договором дарения прикрывался договор купли-продажи. Указанное не является основанием для признания сделки недействительной. Основания недействительности сделок смотрите в параграфе 2 главы 9 ГК, для дарения также специальные - ст. 578 ГК. Скажите пожалуйста;-можно ли признать акт дарения на долевую собственность в квартире незаконной, если на момент дарения ребенок был несовершеннолетним и находился под опекой. Но в данный момент ребенок уже совершеннолетний? И если можно, то в каких случаях акт дарения считается незаконным?

Возможность признать сделку недействительной и другие варианты оказания помощи.

По безденежности признать сделку недействительной нельзя. Это не основание недействительности. Остается только взыскивать долг через суди приставов. И впредь так не делать Продала квартиру, но покупатель не хочет отдавать деньги. Имею от него долговую расписку. Могу ли признать сделку незаконной-недействительной? Или предложите другие варианты? Живу в другом городе, нужен представитель моих интересов в Геленджике. Большое спасибо.

Суть проблемы - Как вернуть деньги за квартиру

Любая передача денег оформляется распиской, для пущей важности можно заверить данный факт нотариально. А вообще если сделка Вас устраивает, нужно принять исчерпывающие меры по сохранению таковой. Я купил квартиру через полгода продавец умер в больнице. Родственники (второй линии) подали иск в суд по ст. 177 ГК о признании недействительной сделки по отчуждению квартиры. Суд наложил арест на квартиру. Если суд удовлетворит иск родственников, то мне добросовестному приобретателю как юридически правильно оформить возврат денег за квартиру. Денег у родственников нет.

Возможно ли признание недействительности договора дарения при отсутствии условий об обеспечении квартиры?

Признание недействительным договора дарения возможно, но многое будет зависеть от позиции сторон в суде и от того, насколько хорошо они аргументируют ее. Например, договор дарения могут попытаться признать притворной сделкой, поскольку он заключен для прикрытия другой сделки. Евгений всё зависит от позиции сторон по делу и от доказательств. Дал деньги в долг человеку по договору займа. Человек как бы под обеспечение написал дарственную на меня по своей квартире. Гос. Регистрация прошла. Я написал расписку от руки, что даю деньги в долг под обеспечение квартиры. Но в договоре займа и договоре дарения об этом условии нигде не упоминается. Может ли суд признать договор дарения недействительным в такой ситауции?

Вернет ли суд квартиру проданную по фальшивым документам.

Уточните, пожалуйста,вопрос и фактические обстоятельства.

То обстоятельство, что документы фальшивые уже установлено вступившим в силу приговором суда или решением суда или заключением эксперта или еще чем-нибудь?

Суды ранее выносили много решение о признании сделок недействительными и о применении последствий недействительности ничтожной сделки - приведении сторон в первоначальное состояние.

Среди таких последствий может быть возвращение собственнику квартиры его квартиры с обязанностью возвратить уплаченные за нее деньги (например). Вернет ли суд квартиру проданную по фальшивым документам.

Недействительность сделки квартиры / Гражданское право - 696 советов адвокатов и юристов