Несанкционированное строительство / Недвижимость - 65 советов адвокатов и юристов
Вам надо обратиться в суд и оспорить разрешение на строительство как нарушающее ваши права, и обязать снести баню, как незаконную постройку. У нас дом многоквартирный или по другому "барак", на четыре семьи.
Соседи решили построить баню, не спросив нашего разрешения на строительство, правомерно ли это? От стены дома до бани 6 метров, до крыльца соседей 2 метра, весь дым будет идти нам в квартиру. Что нам делать и куда обратиться. Как они говорят им дали разрешение на строительство без нашего согласия. Все квартиры находятся в собственности.
Пишите в жилищную инспекцию в суд нужно обращаться, на основании ст. 304 ГК РФ 1. Обратиться в письменном виде непосредственно к владельцу козырька с требованиям ежемесячно производить уборку
2. Обратиться в письменном виде в Жилищную инспекцию
Если нарушений строительства выявлено не будет - козырек не снесут и суд не поможет. Мешает отдельный вход с крышей под окном моей квартиры. Огромный козырек на котором скапливается мусор. Делали вход давно. Разрешения у меня не спрашивали. Куда писать чтоб снесли его?
1. Обратиться в письменном виде непосредственно к владельцу козырька с требованиям ежемесячно производить уборку
2. Обратиться в письменном виде в Жилищную инспекцию
Если нарушений строительства выявлено не будет - козырек не снесут и суд не поможет.
СпроситьТолько через суд. Дом двухквартирный, на одной половине соседи построили второй этаж без разрешения архитектуры и нашего, что сделать чтобы они убрали второй этаж..?
Здравствуйте
По ст.222 ГК РФ подавайте заявление Пожалуйтесь в Жилищную инспекцию г. Калининграда. Мой сосед с боку построил на чердаке жилую комнату в том числе и над моим потолком жаловался в сельсовет они защищят соседа на его стороне, жаловался БТИ там говорят мы к чердокам отношение не имеем, при этом у соседа нет никокого разрешения, куда еще обратится незнаю.
Надо оспаривать методику расчета несанкционированного потребления воды Здравствуйте! Если только сумма штрафа это, то она сильно завышена.
КоАП РФ, Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения -
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) Строим дом. Перенесли общий кран на воду на улицу. Не успели поставить счетчик. Водоканал требует оплатить 16784 рублей как штраф за незаконную врезку. Правы ли они?
Здравствуйте! Если только сумма штрафа это, то она сильно завышена.
КоАП РФ, Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения -
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте!
Закон еще не вышел
УДАЧИ ВАМ Могут изъять. Могут ли забрать землю сельхозугодья, оформленную в собственность, если не пользуемся ей 3 года? При этом писали заявления о переводе земли под ижс, не переводят.
Можете продать так и ничего вам за это не будет. Здравствуйте
А когда последний раз меняли тех.паспорт БТИ вообще? хотим продать дом семье с несовершеннолетними детьми, в строении есть изменения, но разрешения не брали и тех паспорт не обновляли.Можем так продать?Они просят справку об износе дома и точный метраж дома, т.е. это значит. что нужно обновлять тех.паспорт?Нас могут судить за изменения тех.паспорта.да? Вместо веранды построили тёплую кухню, а разрешение не брали, сейчас хотим продать, нужно ли менять тех. паспорт? И что нам за это будет?
хотим продать дом семье с несовершеннолетними детьми, в строении есть изменения, но разрешения не брали и тех паспорт не обновляли.Можем так продать?Они просят справку об износе дома и точный метраж дома, т.е. это значит. что нужно обновлять тех.паспорт?Нас могут судить за изменения тех.паспорта.да?
СпроситьЕсли тех.паспорт давно не обновляли, к тому же в БТИ еще необходимо получать кадастровый паспорт на дом - БТИ могут без проверки все документы не выдать... а если придут на обмер - значит обнаружат самовольную постройку
Нас могут судить за изменения тех.паспорта.да?
судить Вас не за что... тех.паспорт Вы не меняли и поменять не можете
Вы построили самовольную постройку, которую теперь необходимо либо сносить, либо узаканивать в суде
СпроситьЗдравствуйте! если вы строили без разрешения, то объект нужно узаконивать в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ Я купил участок 9 соток, на котором 2 сотки, в одном из углов участка, охранная зона водовода, но для строительства дома она мне никак не мешает. Когда сделал топосъемку, то увидел что по участку проходят ещё 2 трубы диаметром 300 мм, которые не указаны в госакте. Пришлось отступить всего 2 метра от ближайшей трубы, хотя по нормам 5, Сделал проект и начал строительство без разрешения. Сейчас у меня уже залит подвал 125 кв.м. В водоканале мне техусловия не дают без вынесения трубы, и то той которая не мешает. Что меня ждет если я сделал скважину и в водоканал идти не собираюсь, а сдать дом в эксплуатацию наверно и не получится.
Здравствуйте! если вы строили без разрешения, то объект нужно узаконивать в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Не нужно было разрешения архитектуры, а Ваше - нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Заключение организации, занимающейся проектированием строительства, потребуется.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В частном двухквартирном доме, сосед сделал реконструкцию своей половины крыши и поднял ее на 80 см выше чем было и вывел дымоход (трубу) на нашу сторону. Зимой на дымоходе образуется наледь. В связи с чем наша половина крыши пришла в негодность и протекает. Имеет ли право архитектура дать разрешение на такую реконструкцию? Архитектура написала что письменного разрешения не требуется.
Здравствуйте. Не нужно было разрешения архитектуры, а Ваше - нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Заключение организации, занимающейся проектированием строительства, потребуется.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть документы Мы получили расчет начислений за якобы за несанкционированое подключение к центральным сетям водоканала к жилому дому. Проконсультируйте пожалуйста какой порядок выявления такого правонарушения и с какого момента, то есть дня, считается это нарушение. Документы-технические условия и прочие мы оформили, просто не было возможности продолжить оформление документов, так как вообще отсутствовали в данной местности. Жилой дом находится в стадии строительства и считается не пригодным для проживания.
Вы собственник участка, значит и собственник блоков, можете написать в полицию на человека кто их вывез. Год назад мы приобрели план ИЖС с бетонными ФС-блоками и начали стройку. Вдруг находиться человек, который без спроса вывозит наши блоки с участка, не поставив нас в известность. Говорит что он приобрёл их двадцать лет назад у первого хозяина. На данный момент мы третьи хозяева. Документов на приобретение блоков нет ни у него, ни у нас. Я хотела бы узнать какие у нас права?
Здравствуйте! Вы правы, такие перегородки незаконны. Вы можете обязать демонтировать дверь в судебном порядке. В какой суд обращаться с иском?могу ли я иск отправить почтой, за невозможностью присутствовать лично? или какие другие инстанции могут помочь в решении моего вопроса? заранее спасибо! В общем холле у лифтов многоквартирного коммунального дома соседка возвела стену с дверным проемом и соответственно поставила дверь с замком. Отгородив ее и мою квартиры от общего холла. До этого мои родители были не против, но только на словах. Сейчас переехали. Если я не согласна и ни где согласия не давала, куда мне обратиться, чтобы это строительство демонтировали. На сколько мне известно холл это общая площадь и никаких дверей устанавливать нельзя. Дом.управ. Закрывает на это глаза.
В какой суд обращаться с иском?могу ли я иск отправить почтой, за невозможностью присутствовать лично? или какие другие инстанции могут помочь в решении моего вопроса? заранее спасибо!
СпроситьВ районный суд по месту жительства. Можно иск направить почтой. Заодно и заявить ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца или об участии через представителя по доверенности.
Меры по доступу к имуществу общего пользования так-то должна принимать управляющая компания, но и они заставить демонтировать перегородку могут опять же только в судебном порядке, так что вряд ли будут заниматься этим вопросам, хотя написать жалобу стоит. А так это гражданско-правовой спор, органы власти здесь некомпетентны, разве что в МЧС можно жалобу ещё направить, потому что наверняка пожарные нормы нарушаются, может быть, вышлют предписание об устранении нарушения.
СпроситьНикакого разрешения и штрафа не будет.
УДАЧИ ВАМ Мои дети построили шалаш с торца многоквартирного дома, а бабушки из соседних домов говоря что нужны разрешения на строительство и есть ли за это штраф,
Конечно не имеют право так действовать Пишите жалобу в местную администрацию Имеют право только с Вашего согласия и наличия соответствующих разрешений. Мы с соседями проживает на общем дворе в доме общей долевого собственности. Земля не приватизирована. Соседи развалили старый сарай и теперь без согласования с нами на месте старого сарая заливают фундамент явно не под хоз блок. К тому же солидно вышли за граници старых построек. Имеют ли они право на такие действия?
Вы правы. Строительство объекта вплотную к границе с соседним земельным участком не допускается. Вы можете написать жалобу в МЧС (так как нарушаются противопожарные нормы), либо обратиться в суд с иском о сносе незаконной постройки Первый дом сосед по даче построил на дороге и сейчас каким-то образом его легализовал. И теперь пристроил к нему новый двухэтажный дом впритык к моему забору несмотря на мои возражения. Председателю товарищества я жаловалась, правда в устной форме. Но он никак не отреагировал. Что можно сделать.
Вы правы. Строительство объекта вплотную к границе с соседним земельным участком не допускается. Вы можете написать жалобу в МЧС (так как нарушаются противопожарные нормы), либо обратиться в суд с иском о сносе незаконной постройки
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе написать исковое заявление в суд о согласовании страниц. Я могла бы помочь Вам его составить Между участками на расстоянии 0,2 м стоит баня, 6 м по границе и высотой 5-6 м, с южной стороны, то есть наша площадь более 10 кв.м. остается большую часть дня затененной. У нас не спрашивали, постройка без согласования. Так как баня стоит почти впритык к нашему участку, соседи обшивали ее в наше отсутствие с нашей территории, вытоптав полосу 0,5 м вдоль рабицы. В этом году на расстоянии 1 м от границы участка и 1,6 м до соседской бани стали ставить свою баню, 2,5 х 3 м. Соседи молодые пенсионеры, не дают рабочим работать, сруб уже поставили. Что делать?
Здравствуйте! Вы вправе написать исковое заявление в суд о согласовании страниц. Я могла бы помочь Вам его составить
СпроситьЗдравствуйте! можете обратиться в суд согласно ст.222 ГК РФ с исковым заявлением о сносе бани. Lдоли дома выделены в натуре. Участок в долевой собственности. Сосед без моего согласия построил баню высотой около 8 метров. Мои окна выходят во двор и баня ограничивает обзор и в доме темно. Могу ли я добиться сноса бани?
Здравствуйте! можете обратиться в суд согласно ст.222 ГК РФ с исковым заявлением о сносе бани.
СпроситьСтоит узаконить. Обратитесь в администрацию. Я хочу открыть магазин в подвальном помещении дома, но для удобства покупателей необходимо добавить дополнительный вход в другой стене! Стена не несущая, управляющая компания даёт добро. Разрешат мне открыть магазин если я сделаю самовольно вход там где хочу? Какие проблемы у меня могут возникнуть с этим или штрафы или запреты? И вообще стоит узаконивать?
В таком случае подавайте на основании статей 15 и 1064 ГК РФ иск на мачеху о возмещении причиненных вам убытков В 2013 году после смерти отца по решению суда было разделено имущество по 1.4 за сыном двумя дочерьми и мачехой... состоявшие из жилого дома 1988 года постройки... земля не где не фигурирует... на этомже участке построен при жизни отца жилой дом без разрешения на строительства мачеха решила его оформить на себя якобы она построила его сама без отца мы с братом подали встречное на 1.8... я с братом зарегистрировали право в юстиции на старый дом по 1.4 остальные наследники не стали... буквально пару дне назад мне стало известно что мачеха снесла старый дом, без моего ведома чтоб зарегистрировать новый дом так как они на одном участке ЧТО ДЕЛАТЬ?
В таком случае подавайте на основании статей 15 и 1064 ГК РФ иск на мачеху о возмещении причиненных вам убытков
Спросить
Несанкционированные действия председателя СНТ - изменение уставов, проведение незаконных голосований
Елена Львовна. да и пусть берёт кредит и гасит эти долги. это неплохой вариант Председатель в СНТ превышает полномочее, а именно проводит очно-заочные голосования, без согласия членов СНТ меняет уставы, строит заборы, за год выходит сумма в 40000 руб. а иногда и больше. Мы уже и созывали собрание, на которое председатель не пришел, был кворум больше 50 % собрались, переизбрали, документы не отдает, в обэп и суд не приходит. А теперь написал, что еще и кредит хочет взять, чтоб погасить долги. Что делать?
Органы архитектуры и строительства района (города) осуществляют надзор за соблюдением градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома.
См. подробно в интернете;
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2006 г. № 272
ПОЛОЖЕНИЕ
об индивидуальном жилищном строительстве Дело в том что на соседнем участке началось строительство частного дома. Рабочими сомнительной квалификации. Месяц мы терпели шум, пыль слом дома, и т д. Но все возможные пределы мы не вынесли после того как, рабочие стали закидывать наш дом огромными брусьями. В результате чего на фундаменте нашего дома появились трещины и была нарушена стена из кирпичной кладки нашего забора. А так же новый сосед выстраивает стену вдоль нашего двора высотой в 11 метров имеет ли права он на этот? И куда обращаться в данной ситуации.
Спасибо большое за понимание.
С ув.
Органы архитектуры и строительства района (города) осуществляют надзор за соблюдением градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома.
См. подробно в интернете;
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2006 г. № 272
ПОЛОЖЕНИЕ
об индивидуальном жилищном строительстве
СпроситьЗдравствуйте! Получайте разрешение на строительство - задним числом через администрацию Разрешение на строительство уже есть, есть уже свидетельство о собственности, но как недострой 60%. Есть свидетельство на землю. Меня интересует ввод дома в эксплуатациюо и получение нового свидетельства о собственности 100%, возможность прописаться. Я построил частный дом по своему, частному проекту (получил свидетельсво о его собственности на 60%), сделал подвал высотой 2 м. Первый и второй этаж. Сделал жилые комнаты в мансарде. Теперь, когда надо вводить в эксплуатацию узнал, что у меня получается 4 этажа. Как быть?
Здравствуйте! Получайте разрешение на строительство - задним числом через администрацию
СпроситьРазрешение на строительство уже есть, есть уже свидетельство о собственности, но как недострой 60%. Есть свидетельство на землю. Меня интересует ввод дома в эксплуатациюо и получение нового свидетельства о собственности 100%, возможность прописаться.
Спросить
такие вопросы на онлайн-консультации не решить. Обращайтесь в администрацию. Если откажут во вводе в эксплуатацию, к адвокату очно обратитесь.
СпроситьДобрый день! Разрешения ему не стоит выдавать. Сосед по меже возвел большой ангар и укрепительные распоры из шлакоблоков на моем участке. Ангар примерно 6*15 м, скат в мою сторону и вся вода идет ко мне. Это не считая того что летит пыль при работах в ангаре, и теперь требует от меня письменного моего разрешения. Друзья и родственники советуют его не давать, т.к. к нему отойдет вся межа. Так ли это и что мне делать?
Если перепланировка была до регистрации права собственности и в БТИ данные еще не вносили, можно продавать по переуступке. Недействительной можно признать в течение 4 лет. Спасибо за проявленный интерес!
в БТИ застройщик уже передал данные, согласно плану строительства, повторный замер не планируется.
При оформлении сделки никаких доп. документов не нужно? В новостройке сделали перепланировку: на место ванной перенесли кухню; а ванную соединили с туалетом (сломали стену в кладовке для расширения площади), т.е. несущие стены не затронуты. На месте кухни появилась спальня.
Свидетельство о рег. права собс-ти еще не скоро будет, можно ли продавать такую квартиру по переуступке, без узаконивания?
Могут ли потом признать сделку недействительной, в течение какого времени?
Если перепланировка была до регистрации права собственности и в БТИ данные еще не вносили, можно продавать по переуступке. Недействительной можно признать в течение 4 лет.
Спросить
Спасибо за проявленный интерес!
в БТИ застройщик уже передал данные, согласно плану строительства, повторный замер не планируется.
При оформлении сделки никаких доп. документов не нужно?
СпроситьДобрый вечер! Могут произвести сразу снос данного строения, без наложения административного штрафа. РБУ - растворно-бетонный узел, Хочу установить и запустить мобильный РБУ. Участок ЛПХ в собственности. Кто и какой штраф может выписать за несанкционированное строительство?
Добрый вечер! Могут произвести сразу снос данного строения, без наложения административного штрафа.
Спросить
