Новый протокол мкд / Документы - 91 советов адвокатов и юристов

Никак, так как нет собственников Сдали новый многокв. Дом, собственник пока 1 человек, т е застройщик, требуется создать ТСН, вопрос как в протоколе правильно прописать, получается он сам себя будет избирать в председатели и секретари и в члены правления?

Собрать новое собрание и внести изменения в решение. Вам никто не будет ни звонить ни писать. Юристы сайта вашего номер не видят.

Внести изменения в старый протокол нельзя.

Собирайте новое собрание с новой повесткой дня. Можно ли внести изменение в протокол (принятого несколько лет назад) общего собрания собственников многоквартирного дома по благоустройству двора? На счету у дома денег нет, потому до этого пункта еще не дошли. Там числится устройство парковочного кармана, а автомобилисты хотят нормальную парковку (расширить). Подскажите, это нужно в повестке собрания писать отмена решения и внесение изменений или просто благоустройство парковки? ПРОСЬБА не звонить по телефону, а ответить сообщением в watsapp!

Собирайте общее собрание, отправьте им заявление и Протокол решения ОСС. Здравствуйте!

Для этого необходимо провести общее собрание собственников МКД, далее писать заявление в эту организацию и приложить протокол собрания Как наптсать заявеу на смену старого домофона на новый видеодомофон от жилбцов одного подьезда в компанию Бонитет

Здравствуйте.

Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Срок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?

Протокол ОСС, даже оформленный десять и больше лет назад, сохраняет юридическую силу до того момента, как собственники примут новое решение по вопросу.

То есть, решение действует до того момента, пока не будет принято новое. Или до той даты, которая указана в решении. Допустим если сдавали в аренду на 5 лет и так далее. Подвал-общедомовое имущество, на его аренду нужно согласие (разрешение) принятое на общем собрании МКД собственников дома (51 % голосов) Какой срок действия этого решения, ведь собственники за много лет могли смениться и не в курсе?

Добрый вечер. Смотря, как проголосовали в предыдущем протоколе. Если указано с пролангацией - то не надо, если нет, то надо. Срок доверенности уполномоченному представителю МКД вышел в июле 2022 г.

Для оформления новой доверенности нужно ли собирать собрание собственников? Или есть какие-то упрощенные формы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Протокол подписывают лица, определяемые в качестве его подписантов на каждом новом собрании. Обычно это Председатель собрания, секретарь собрания, члены счетной комиссии. Подпись председателя совета дома, либо членов совета дома в протоколе необязательна. Вы меня видимо не правильно поняли! Председатель и 2 члена совета дома решили сделать ремонт в подъезде, подписали протокол и ждали в УК. Так как совет дома наделён полномочиями. Вопрос в том, действителен ли этот протокол, так как выбран и наделён был совет дома в количестве 5 человек, не считая председателя. В моем доме выбран председатель и совет дома (5 человек) на данный момент 2-е умерло и 1 выбыл, является ли действительный протокол подписанный председателем и 2-мя оставшимися советом дома МКД.

В протоколе указано наименование УК? От этого и пляшите: указано абстрактно: "УК" или с конкретным наименованием. С момента аннулирования лицензии у предыдущей УО, все взаимоотношения между собственниками помещений в МКД и этой УО - должны прекратиться.

Соответственно, собственники помещений в данном МКД вправе провести новое ОССП и принять решение о поручении уже новой УО выполнять те действия, которые собственники поручали выполнять предыдущей УО. Наименование УК указано, но не то которое обслуживало наш дом на момент принятия решений. Собственники наверно обладали экстрасенсорными способностями и предугадали кому давать распоряжения, какая УК будет назначена АДМИНИСТРАЦИЕЙ. Решением протокола ОСС УК поручены определенные действия, но весь фокус в том, что на момент принятия решений наш дом обслуживался другой УК, у которой потом аннулировали лицензию. Может ли ОСС давать распоряжения УК которая ее не обслуживает. Протокол не оспорен.

Собирайте общее собрание, и голосуйте за замену дверей, а протокол, отнесите в УК. У нас на первом этаже МКД есть 2 тамбурные двери, предусмотренные проектом. Первый этаж нежилой. Двери уже старые, деревянные. Можно ли как то обязать УК заменить их на новые металлические? В соседнем подъезде изначально были установлены именно металлические двери.

Нет. не нужно согласовывать. Не нужно согласовывать с жильцами. Если данная пристройка является частью многоквартирного дома, то "устройство двери" (сооружение нового проёма и установка новой или замена старой на иную, отличающуюся от проекта дома) - есть ИЗМЕНЕНИЕ проекта данного МКД, соответственно указанные действия должны быть согласованы с собственниками помещений в этом МКД в виде принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в МКД, а сам проект должен получить одобрение в МВК, которая должна потребовать протокол указанного общего собрания. Пжл, нужно ли согласовывать с собственниками МКД устройство двери в пристройке к МКД, если стена не является несущей?

День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста. Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.

Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ. По телефону не дозвониться. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно зарегистрировать новый устав для ЖСК взамен старого? На основании общего собрания собственников.

Будет иметь, на срок указанный в решении..

Или пока не будет нового решения по этому поводу.. На общем собрании собственников МКД предоставлено разрешение одному из собственников на общем земельном участке придомовой территории построить хозпостройку в конкретных координатах участка, решение прописано в протоколе собрания. Участок в собственности МКД, стоит на кадастровом учёте. Будет ли иметь именно только застройщик этой постройки право на неё при изменении собственников данного МКД, если это будет прописано в протоколе общего собрания при других жильцах?

Если решение принято большинством голосов, то оно обязательно для исполнения всеми жителями. Тот, кто не согласен, может оспорить протокол в суде, если сможет доказать фальсификацию. Либо инициировать новое собрание и отменить прошлое решение. Задолженность взыщут в судебном порядке. Решение общего собрания собственников обязательно для исполнения собственниками. В МКД на голосовании решили большинством собственников (больше 50 % было за) , что будем устанавливать домофоны и расходы возлагаются на всех собственников, пришли квитанции, в которую включили сумму за установку, некоторые против и идут в ТРИЦ, просят убрать эту строчку и оплачивают коммуналку. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Все действия с общим имуществом МКД (вкл. фасадные стены, и т.п.) разрешены только с согласия всех жильцов дома, выраженном в Протоколе общего собрания жильцов по вопросу установки и функционирования данного автомата-"водоналивайки". Иногда согласие на установку подобного рода автоматов берут с жильцов в УК при заселении новых МКД (как раз таки чтобы поптом не прповодить общее собрание по таким вопросам). Если такового не было и нет, - пишите заявление в прокуратуру о самоуправстве владельца аппарата, в Госжилинспекцию - на недобросовестные действия УК; пусть разбираются и принимают меры. Магазин в многоквартирном доме с торца на моём фасаде разместили автомат по продаже питьевой воды. Законно?

Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.

Есть ли шаблоны всех этих документов? Как называется каждый документ по отдельности, который необходим для смены Председателя Совета многоквартирного дома? Хотим переизбрать старшего по дому. Какой порядок действий? Какие нужны документы? И какой у этих документов должен быть правильный текст, чтобы они были приняты соответствующими органами?

Здравствуйте. Это не законно. Пишите жалобу в ГЖИ. Требуйте от новой УК протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договор управления, заключённый между УК и собственниками. Конечно незаконно, жалуйтесь коллективно в прокуратуру и в ГЖИ, новой УК жильцы ничего оплачивать не обязаны, сама процедура смены УК произошла с нарушениями, только с согласия и уведомления Собрания жильцов МВД. Елена, здравствуйте. Это не правомерно.

[u]Нужно писать жалобу, лучше коллективно в ГЖИ [/u]

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i] В МКД произошла смена УК без проведения общего собрания собственников и подготовки соответствующих протоколов. Жителей проинформировали об этом путём размещения объявлений в подъездах жилых домов. Насколько это законно? Что делать в данной ситуации жителям, которые уже получили платёжки для оплаты услуг новой УК?

Это не входит в коммунальные платежи.

Вопрос решался на собрании. Запросите протокол общего собрания и договор с фирмой в УК. Ежемесячно должна быть как правило, просто она у вас включена в расчётке потому что дом новый, ранее вы платили по желанию квартал либо год. Меня интересует вопрос: плата за наружный домофон в МКД должна быть ежемесячной или единоразово?

У нас в платежке строка домофон присутствует и мы оплачиваем в УК ежемесячно.

Здравствуйте. Можете требовать. Если откажут, то обязать УК поставить новые окна можно через суд. Безусловно можно, если на общем собрании собственников МКД будет принято такое решение, оформленное протоколом.

Удачи. Дом 1980 г постройки. Текущий ремонт за последние 20 лет первый раз проводился только в этом году. Окна в подьезде старые (с момента постройки), на некоторых этажах вместо стекло пластик. Скажите, можно ли требовать от УК замену окон на новые? Входит ли замена окон в текущий ремонт?

Лариса Магомедова, можно, путем подачи соответствующего заявления. Также см. Прокуратура разъясняет: Новое в законодательстве об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

https://genproc.gov.ru/smi/news/regionalnews/news-1094166/ Вы только в бюллетене по голосованию расписываетесь, а протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии.

Вы вправе в суде обжаловать решение собрания в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания.

Посмотрите решение суда по вопросу общего собрания собственников - https://sudact.ru/regular/doc/0kJlpaPR0HbC/ Как его написать, ничего не могу найти в интернете. Можно ли отозвать подпись под протоколом общего собрания собственников, нанимателей, мкд?

Такого в ЖК РФ нет ТСЖ в трехдневный срок предоставляет протокол общего собрания собственников ТСЖ с листами решений собственника проголосовавших на собрании об изменении тарифов. В доме есть льготники. И чтобы им выплачивалась компенсация по новому тарифу на ЖКУ. В трехдневный срок куда надо предоставить протокол общего собрания? Обязана ли ТСЖ предоставлять информацию в органы социальной защиты об изменённых тарифах на ремонт и содержание МКД.

Здравствуйте! Помимо передачи дел проводится процедура регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции. Для этого в ФНС предоставляют протокол и заявление по строгой форме Р 14001. Оповещение налоговиков – необходимая мера, ведь ТСЖ представляет собой юридическое лицо, зарегистрированное в госреестре, и любая смена влечет за собой корректировку записей в ЕГРЮЛ. Как представитель товарищества при МКД новый председатель обязан оповестить об изменениях жилищную инспекцию при администрации. На этом процедура регистрации смены председателя ТСЖ завершается, то есть ГЖИ нужно информировать сразу после регистрации в ФНС с последующей корректировкой записи в ЕГРЮЛ. В какой срок нужно информировать ГЖИ о смене председателя правления ТСЖ.

Собственники имеют право на ознакомление с протоколом ОСС. Напишите заявление в управляющую компанию о выдаче копии. Экземпляр протокола кстати должен быть также у председателя совета МКД. Должна ли Домоуправляющая компания ознакомить нового собственника с протоколом общественного собрания собственников.

Добрый вечер, Елена! Вопрос переноса контейнерной площадки относиться к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В решении собственников, оформленного протоколом решения такого собрания, этот вопрос должен быть включен в повестку дня. В новом доме жители приняли решение перенести контейнерyую площадку в другое место, управляющая просит протокол собрания. Разве коллективного обращения с подписями жильцов не достаточно?

Вячеслав!

Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1.[b] Совет многоквартирного дома[/b] ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.

Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ

[quote]https://dom.gosuslugi.ru/#!/main [/quote] Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе. Какие документы должен передать сложивший свои полномочия домком новому домкому? И как и где узнать о реальном техническом состоянии дома, состоянии лицевого счета дома на сегодня на момент передачи новому домкому?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение