Нотариальное согласие и договор дарения / Договор - 1705 советов адвокатов и юристов

Даритель - собственник, одаряемый ребенок. Сделка подлежит обязательному нотариальному удовольствию.

Здравствуйте Сергей

Все как обычно, за исключением того, что за несовершеннолетнего подписывает договор один из родителей.

Договор со стороны несовершеннолетнего подписывается либо законным представителем (не дарителем) либо представителем органа опеки. Удачи

Здравствуйте, Сергей!

С согласия родителей/опекунов.

Сделки за детей от 6-14 лет заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости.

Обращайтесь к нотариуса по вопросу оформления дарственной.

Ребенок при этом действует с согласия своих родителей.

Если комната куплена в браке, то для сделки потребуется нотариальное согласие супруга

Если собственность долевая, то только у нотариуса оформляется договор. Если мама - единоличный собственник в реестре, то нужно разбираться - ее личное это имущество или совместно нажитое в браке (состав документов отличен)

В простой форме договор дарения, согласие супруга не требуется.

- см. ст. 572 ГК РФ

Здравствуйте.

При составлении договора дарения нужно соблюсти все существенные условия.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч 3 ст 35 СК рф).

Нет, не требуется, т.к. невестка не распоряжается в результате этой сделки общим имуществом супругов. Если вопрос о согласии мужа тётки, то оно требуется, если доля тётки является общим имуществом тётки и её мужа.

Ответ отключен модератором

Наличие родственных отношений не меняет процедуры оформления недвижимости. Документы стандартные: документ по отчуждению (ДКП, дарения и или иной) и документ подтверждающий оплату, если ДКП.

На недвижимость документы подтверждающие право собственности.

Добрый день

Для заключения договора - сам договор, два паспорта, присутствие обоих сторон, госпошлина за переход права и правоустанавливающие (на основании которых у него возникло право ранее) ,если имущество приобретено супругами - нотариальное согласие. Не важно кто вы друг другу.

Сергей, согласия отца на дарение вашей доли маме не нужно. Но, договор дарения придется заверить у нотариуса, согласно требованиям ФЗ № 128 "О государственной регистрации недвижимости".

Обращайтесь к нотариусу для оформления договора.

Нотариус нужен обязательно. (сделка с долей) Согласие отца не нужно для оформления сделки, если вы совершеннолетний.

Можете заключить договор дарения, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласие отца не требуется

13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.

Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.

И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?

Нотариальный запрос

Странный вопрос. Дело в том, что договор дарения заключается между дарителем и одаряемым. И эти два человека приходят вместе к нотариусу или в Росреестр. Потому как требуется согласие одаряемого на принятие в дар квартиры, машины и пр. Без вас никто вам ничего не дарил! Ваше присутствие, паспорт и подпись в договоре дарения необходима.

Добрый день!

Уточните, Вы заключали договор дарения?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Имущество, полученное по договору дарения не является общим имуществом супругов. Ваше согласие в данном случае не требуется.

Нет не требуется. Это его личное имущество

Подробней можно ваш вопрос вы так понимаю желаете оформить долю недвижимости ребенку? Делайте договор дарения, у детей до 18 лет должен быть законный представитель, который будет представлять его интересы

Добрый день.

Договором дарения.

Но присутствие ребенка обязательно. Он сам должен подписать договор в присутствии законного представителя (родитель/опекун).

Стоимость-2000 гос. пошлина и составление документации+.

От имени ребенка выступает один из родителей, процедура через нотариуса, сложностей нет, стоимость исходя из тарифов нотариальной конторы и стоимости имущества!

Дети с 14 лет самостоятельно подписывают договор (если речь идёт о договоре дарения) с согласия родителей (законных представителей). Без присутствия ребенка оформить не получится. Госпошлина за регистрацию права-2000 рублей.

Через статью 250 ГК РФ только.

Может с учетом требований ст 250 ГК РФ.

Добрый день. Собственник обязан известить своего сособственника о продаже своей доли. Если за установленный законом срок человек не захочет купить, тогда объект продается 3 лицу.

Никакое согласие сособственника не требуется, нужно лишь уведомить его о продаже доли, так как сособственник имеет преимущественное право покупки

Здравствуйте.

Да может, если предложит через нотариуса выкупить долю, а та откажется нотариально, или не проявит инициативы в течение 1 месяца со дня извещения

Может также оформить сделку договором дарения или отдать в залог банку/частному лицу. Тогда даже нотариального отказа или извещения не требуется.

Добрый день, для дарения доли в праве согласия других сособственников не требуется.

Договор дарения вправе составить с собственниками долей или с третьими лицами. Уведомлений собственникам не требуется. Сделка нотариальная.

Добрый день.

Если это на самом деле так, Вы можете оспорить сделку.

Здравствуйте Валерий

В таком случае, если планировали купить долю, то вправе обжаловатьсделку путем перевода прав покупателя на себя в соответствии со ст.250 ГК РФ

Добрый день

Вы уже наверное знаете, что в силу ст.250 ГК РФ остальным собственникам должны были выслать нотариальное предложение о покупке. У вас был 1 месяц на приобретение. Возможно это письмо вы не получили, но сведения о его отправке у нотариуса были! Вы можете в срок 3 месяца с даты узнавания подать иск в суд об оспаривании сделки. Но если это была сделка дарения, то вашего согласия и не требовалось.

Не мог нотариус провести сделку без подтверждения уведомлений других сособственников продавцом.

Договор дарения могли оформить и тут уже и уведомлять никого не нужно. Разбирайтесь.

Обращайтесь с договором купли-продажи, паспортами к нотариусу

Договор в нотариальной форме, паспорта сторон, квитанцию об оплате госпошлины.

Здравствуйте! Документы, основания, Свидетельство о праве собственности на долю, Договор дарения, выписка из домовой книги, при необходимости согласие остальных собственников.

Передать долю можно либо по договору дарения, либо по договору купли продажи. Если собственник один, то можно через МФЦ. Если есть еще собственники, то только через нотариуса. Договор нужен, паспорта, выписка ЕГРН

А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.

Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.

Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.

Добрый день.

Есть простой вариант решения данного вопроса.

Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.

Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.

Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.

В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.

Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам

Здравствуйте! Это необязательно требование законодательства, но желательное, чтобы в дальнейшем не было оснований для оспаривания договора дарения по основанию ст. 177 ГК РФ.

При покупке доли внучки справок о вменяемости дарителей не требуется.

Если внучка является несовершеннолетней, то нужно получить согласие органа опеки и попечительства на заключение такой сделки.

Договор по покупке доли подлежит нотариальному удостоверению.

Чтобы выкупить доли, если внучка несовершеннолетняя нужно согласие опеки, но справка о "вменяемости" не нужна.

Нет. По умолчанию сделка считается действительной.

А почему дети умершего не приняли наследство?

Добрый день!

Если Вы дарите долю, то согласие бывшего супруга не требуется. Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения доли жилого помещения.

Согласие не нужно мужа.

Но дарственная через нотариуса.

Нужны паспорта сторон, сам договор и выписка из ЕГРН.

- см. ст. 572 ГК РФ

Сделка по дарению доли подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому вопрос о документах лучше обсудить с нотариусом.

Потребуются документы, подтверждающие Ваше право на долю, паспорта, оплата государственной пошлины, а также оплата услуг нотариуса. Согласие бывшего мужа не нужно.

Для договора дарения согласие созаёмщика не требуется. Если на сегодня вся квартира зарегистрирована на вас, то договор дарения оформляется без нотариуса.

Здравствуйте! Насколько мне известно, чтобы составить договор дарения у нотариуса, нужно заплатить 6-9 тысяч рублей. Но если даритель состоит в браке, то обязательно потребуется согласие, заверенное у нотариуса, на заключение такой сделки у мужа или жены. Совет от банка. Нотариальное заверение уже готового договора стоит 0,5% от кадастровой стоимости передаваемой недвижимости. По закону заверение не может превышать 20 тысяч рублей.

Уточняйте у нотариуса в своём регионе. Тарифы разные. Нотариальный тариф состоит из тариф, установленного налоговым кодексом (0.5% от кадастровой стоимости отчуждаемого объекта) + услуги правового технического характера, которые устанавливает нотариальная палата субъекта, именно вторая сумма отличается в зависимости от региона.

Добрый день, ничего страшного не произойдёт, но если вы не хотите вы можете через суд выкупить её долю.

Хочет оформить - оформит. Договором дарения. Согласия остальных собственников на это не требуется.

Здравствуйте, нечего, просто произойдет смена собственника.

Если собственником доли будет несовершеннолетний ребенок, то при отчуждении имущества (продаже и т.п.) потребуется разрешение органа опеки, а договор подлежит нотариальному удостоверению.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Нужно согласие супруга на сделку.

Здравствуйте, к сожалению может. Осуществляя права собственника может действовать по своему усмотрению.

Подарить может. Согласие супруги не требуеттся.

Ирина, может. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Да, может. Дарение это безвозмездная сделка и не требует оповещения других собственников, здесь не действует правило преимущественной покупки (как при ее продаже). А так как супруга бывшая, то ее согласия не требуется.

Здравствуйте, составьте договор дарения на долю, согласие мамы при этом не требуется, сделка нотариальная.

Если на долю наложен арест в связи с задолженностью, подарить её Вы не сможете. Если ареста нет или после его снятия Вы вправе подарить свою долю кому угодно без согласия матери при условии, что Вам есть 18 лет.

Если Вы совершеннолетний собственник, ВЫ можете подарить свою долю без разрешения других собственников.

Если кто то не захочет принимать долю, скажите, что подарите третьим лицам.

Ольга, а старшей дочери сколько лет? Уменьшение ее доли возможно только с ее согласия или согласия органа опеки.

Можно заключить договор дарения доли от старшей к младшей. Сделка оформляется нотариально.

Если старший ребенок несовершеннолетний - никак.

Написала вам в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста.

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).

Документы, которые нужны при подготовке договора дарения

- паспортные данные сторон сделки;

- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;

- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если долю дарится близкому родственнику;

- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);

- выписка из ЕГРН;

- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;

- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план.

Здравствуйте

Нужно нотариальное согласие.

Нет. Не нужно включать и согласия не требуется, так как доля квартиры НЕ является совместной собственностью супругов. Она и так в долевой собственности. Или супругов или других родственников, с кем приватизировали. В любом случае не является совместной собственностью. Преимущественного права приобретения доли (ст. 250 ГК РФ) тоже нет, так как это дарение, а не купля-продажа.

Никакого согласия супруга на дарение приватизированной доли, не требуется..