Нотариально удостоверенное завещание

Краткое содержание:

Советы юристов

Родственники оспаривают завещание. Завещание удостоверенное нотариально и есть справка от психиатра (в день составления завещания) о том что завещатель по состоянию психического здоровья может понимать подписываемые документы (в т.ч. завещания). Будет ли нужна посмертная психолого-психиатрическая экспертиза и могут ли признать завещание недействительным (несмотря на справку от психиатра и нотариально удост. Завещание)?

Уважаемая Оксана! Разумеется, это не мое дело, но наличие справки от психиатра в день составления завещания само по себе странно выглядит. Очевидно, обстоятельства вынудили. При оспорении завещания вполне может быть проведена психолого-психиатрическая посмертная экспертиза. Она может быть проведена по ходатайству заинтересованной стороны при условии, что ее проведение будет оправданным.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый вечер Оксана, ответ на этот вопрос в ст. 177 ГК РФ Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания: -статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; - несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания; - нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В статье 1125 ГК сказано, что:"нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов". В судебном заседании выяснилось, что нотариус записала текст завещания со слов самого "наследника".

Может ли этот "нюанс" служить основанием для признания завещания недействительным? При чем выяснилось, что "наследник по завещанию" лично присутствовал при подписании завещания.

Для начала суд должен выяснить, почему завещатель лично не мог сказать текст завещания, кроме того, необходимо выяснить оглашался ли текст завещания завещателю. В ст. 1131 ГК РФ сказано: Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Т.е. если суд придёт к выводу, что нарушение, а именно, что текст завещания был написан со слов наследника является значительным нарушением, то тогда он признает завещание недействительным.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Согласно ст. 1125 ГК:"нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов". Как можно трактовать процедуру этого акта, если учесть, что завещание подписывалось на дому, т.к. наследодатель сам не мог явиться в нотариальную контору потому что физически был немощен и стар. Кто должен вызывать нотариуса на дом в таких случаях, сколько раз должен являться нотариус к наследодателю: два или один? Для составления проекта завещания и затем для подписания? Как проходит вся эта процедура по закону?

Если завещание в конторе составлено "под диктовку родственников", то можно такое завещание оспорить в связи с тем, что оно не соответствует закону. Волю должен был выразить сам завещатель, указав в чью пользу он хотел бы сделать распоряжение имуществом. Законодательно не регулируется, сколько раз и кто должен приезжать, но нужно допрашивать свидетелей, а также нотариуса, как было составлено (именно написано, отпечатано) завещание.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Месяц назад умерла бабушка. После ее смерти осталось 2 завещание.

1-оформленное по всем правилам за 2 года до смерти у нотариуса в котором квартира завещана двум внукам.

2-оформленное накануне смерти в больнице в котором 1/2 квартиры завещана внукам и 1/2-племяннице. В силу неудовлетворительного физического состояния бабушки оно было написано другим лицом. Во втором завещании имеются следующие нарушения. Оно противоречит действующему законодательству (ст.ст.1123,1124,1125,1127 Гражданского кодекса РФ и «Инструкции о порядке удостоверения завещаний главными врачами, их заместителями по медицинской части дежурными врачами больниц, других стационарных лечебно-профилактических учреждений, санаториев, а также директорами и главными врачами домов для престарелых и инвалидов» (утв. Минюстом СССР 20 июля 1974 г.)) (далее см.Инструкция) .

1)Завещание составлено и подписано свидетелями накануне смерти (13.09.03), а удостоверено на следующий день (14.09.03-дата смерти наследодателя), а по закону завещания должны быть подписаны завещателем в присутствии лица удостоверяющего завещание (ст.1127 пью 2 ГК РФ). Удостоверительная надпись на завещании делается в день составления завещания (п. 17 Инструкции)

2)Перед удостоверением завещание должно быть подписано не только самим завещателем (или по его просьбе другим лицом), но и свидетелем. При этом лицо, удостоверяющее завещание, должно указать на нем полные данные о свидетеле (т.е. его фамилию, имя, отчество, место жительства, сведения о дееспособности на основании документа, удостоверяющего личность свидетеля) (ст.1125 п.4 ГК РФ), но место жительства и сведения о дееспособности свидетелей не указаны, личность составителя по поручению не установлена, дееспособность его не проверена.

4) При совершении завещания, упомянутого в ст.1127 Гражданского кодекса РФ, должен присутствовать один свидетель, но при составлении завещания бабушки присутствовало большее число свидетелей, а именно три. Это противоречит правилам ст.1123 Гражданского кодекса РФ о тайне завещания.

5)Завещание бабушки удостоверено заместителем главного врача по организационно-методической работе, но перечень лиц, имеющих право удостоверять завещания, которые приравниваются к нотариально удостоверенному, исчерпывающе представлен в законе и расширенному толкованию не подлежит. (ст.1127 п.1 ГК РФ; п.1 Инструкции).

6) Завещание составляется, подписывается завещателем и удостоверяется нотариусом или должностным лицом, имеющим право на удостоверение завещаний в двух экземплярах, о чем на них делается соответствующая надпись (п.20 Инструкции). На завещании совершенном бабушкой надпись такого рода отсутствует.

7). Удостоверенное завещание должностным лицом лечебного учреждения должно быть занесено в специальную книгу для регистрации завещаний. Порядковый номер, за которым зарегистрировано завещание в этой книге, должен быть проставлен в удостоверительной надписи обоих экземпляров завещания (п.24 Инструкции). Номер в завещании бабушки не указан.

8) В удостоверительной надписи должно быть указано наименование лечебного учреждения в котором совершено завещание (п.17 Инструкции). В удостоверительной надписи данного завещания этой записи нет.

9) Текст завещания составленного по поручению должен быть полностью зачитан вслух завещателю и об этом должна быть сделана письменная запись в обоих экземплярах завещания (ст.1125 п.2 ГК РФ; п.7 Инструкции). Такая запись отсутствует.

10) В тексте завещания написанного составителем-завещатель называется наследодателем, что само по себе абсурдно т.к. согласно действующему законодательству стороной, оставляющей завещание, является завещатель, а наследодателем называется лицо после смерти которого возникает наследственное правопреемство.

Скажите завещание составленное с такими нарушениями ничтожно или оспоримо и если оно ничтожно, а нотариус его все-таки заверит можно ли за это привлечь его к ответственности и вообще что нам делать в сложившейся ситуации какие шансы опротестовать это второе завещание?

Наследование осуществляется у нотариуса при отсутствии спора о праве. Нотариус не будет устанавливать действительность завещания. Но при подозрении на недействительность может рекомендовать вам обратиться в суд. Главное. Что завещание удостоверено не тем должностным лицом. Это очень существенное нарушение. И другие нарушения имеют значения и их также следует указать. Завещание недействительно. Поэтому заинтересованным наследникам нужно подать в суд и оспорить завещание. При признании этого завещания недействительным - в силу вступает первое завещание. Только либо подайте в суд в срок 6 месяцев. Либо нотариусу не забудьте подать заявление о принятии наследства (адрес можете посмотреть у меня на сайте, если еще не знаете, если адрес старый, то можете у меня уточнить, я не обновила. Но у меня есть сведения). ГК РФ Статья 1127. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям 1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям: 1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Зубов выдал своей жене расписку в том, что он при оформлении завещания на принадлежащее ему имущество не упомянет в нем детей от своего первого брака. Через два года после этого Зубов умер. В его завещании, удостоверенном нотариальной конторой, предусматривалось, что все принадлежащее ему имущество, он завещает в равных долях детям от первого брака. Жена Зубова обратилась в суд с иском о признании этого завещания недействительным, ссылаясь на то, что при его составлении ее муж нарушил составленное между ними соглашение, закрепленное выданной им распиской. Как разрулить?

Расписка это ничто по сравнению с нотариально заверенным завещанием. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Прийти на очную консультацию к юристу.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Муж выдал своей жене расписку в том, что он при оформлении завещания на принадлежавшее ему имущество не упомянет в нем детей от своего первого брака. Через год муж умер. В его завещании, удостоверенном нотариальной конторой, предусматривалось, что все принадлежащее лично ему имущество он завещает в равных долях детям от первого брака-20-летней дочери и 23-летнему сыну. Жена обратилась в суд с иском о признании этого завещания недействительным, ссылаясь на то, что при его составлении муж нарушил соглашение, оформленное выданной им распиской. Какое решение должен вынести суд?

Суд вам ничего не должен. Все зависит от предоставленных сторонами доказательств и умелых ссылок на Законы. Не путайте юриспруденцию с арифметикой. Суд сам решит.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Исходя из этого положения закона с моей точки зрения соглашение между женой и мужем о том какое он должен написать завещание как раз ограничивает свободу завещания. Я считаю, что суд должен отказать жене в иске. Хотя на практике бывают весьма интересные решения, особенно когда всплывают какие-либо неизвестные факты.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

При вынесении судебного постановления судья руководствовался статьями ГПК РФ, которые не соответствовали документально обоснованным обстоятельствам, и признал нотариально удостоверенное завещание наследодателя недействительным на основании приложенных к иску документов наследницы I очереди по закону. Все обстоятельства, на которые ссылалась истица в своём иске, надуманы и мною опровергнуты документами. Срок исковой давности прошёл. Имели ли право районный и областной СУДЫ направлять мои заявления о пересмотре судебного постановления СУДЬЕ, незаконно вынесшему решение? Как быть?

Если это заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, то его рассматривают суды, вынесшие судебный акт, о пересмотре которого поставлен вопрос.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Моя тетя умерла за границей, оставив мне в наследство квартиру в Петербурге. При изучении правил вступления в наследство в Интернете нашел такую фразу: Необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено. Что имеется в виду? Завещание у меня есть, но составлялось оно за рубежом (правда, переведено и апостилирование в российском консульстве), и найти того нотариуса, который его заверял, не представляется возможным. Буду благодарен за ответ.

Здравствуйте. Идите к нотариусу и вступайте в наследство. Нотариус, при необходимости, сам скажет какие документы ещё надо предоставить.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 1993 году моя мать с моим сыном приватизировали квартиру, доли определены не были. В 1998 году мать умерла и я вступила в наследство по закону, есть свидетельство о принятии наследства, и нотариально удостоверенное соглашение об определении долей. Сейчас хочу оформить свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире на себя. Какие документы необходимо собрать? В приказе УФРС по г.Москве № 54 от 29.03.2007 года приведен примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, возникающих в результате наследования по закону, завещанию: 1. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию); 2. Нотариально удостоверенное соглашение об определении долей (при необходимости); 3. Вступивший в законную силу судебный акт (при наличии).

Этот перечь исчерпывающий? Или нужны еще какие документы? Например, план БТИ, свид-во о собственности на квартиру от 1993 года, копию финансово-лицевого счета? Помогите, пожалуйста, разобраться, квартира в Москве, но я живу сейчас в Архангельске и мне необходимо собрать полноценную информацию!


С уважением,

Наталья Викторовна.

VIP
Здравствуйте Наталья Викторовна. 1 - перечень не исчерпывающий, а как Вы правильно указали чуть выше ПРИМЕРНЫЙ. Это предполагает, что могут быть истребованы и иные документы. 2 - Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя Вашей покойной матери Вам в любом случае нужно предоставить, так как взамен его Вам выдадут свидетельство на Ваше имя. План БТИ у Вас вряд ли потребуют, а вот свидетельство о принятии наследства, и нотариально удостоверенное соглашение об определении долей - однозначно необходимо предоставить. Из опыта могу сказать, что иногда еще просят предоставить справку из БТИ об отсутствии обременения на унаследованное имущество, хотя по моему это не имеет смысла, так как фактически Вы уже являетесь собственником части наследства с момента вступления в права наследования. С уважением. Савинов Георгий Георгиевич.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Наталья Викторовна! Раз подписано соглашение об определении долей, то нужно и Вашему сыну или Вам от его имени по его нотариально удостоверенной доверенности подавать заявление на гос регистрацию права на его долю, поэтому сыну потребуется предоставлять договор приватизации и о гос регистрации права по этому договору, а также упомянутое Вами соглашение, удостоверенное нотариально. Вам и сыну потребуется заказать в БТИ кадастровый паспорт на квартиру, а вот выписка из ЕГРП не требуется. Необходимо оплачивать госпошлину за гос регистрацию и предоставлять об уплате квитанцию.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

После смерти матери остался сын 49 лет с диагнозом - олигофрения в степени дебильности. Он работает дворником (уже около 30 лет), сам себя обслуживает, ходит в магазин. Решение суда о признании его недееспособным отсутствует (то есть в принципе никогда никто за таким решением не обращался). Мать оставила завещание (нотариально удостоверенное), согласно которому он является наследником после ее смерти, а в случае его смерти, наследником являюсь я (племянница наследодателя). При обращении к нотариусу я, к сожалению, озвучила его диагноз, в связи с чем нотариус требует представительства опекуна. Вопрос: вправе ли нотариус отказать такому наследнику (по завещанию) в принятии заявления о вступлении в наследство (без опекуна)? В случае отказа - каковы должны быть наши действия?

Опекунство устанавливать не хотим, потому что это сразу же влечет лишение дееспособности.

Заранее благодарна за любую информацию.

Придется в судебном признавать ограниченно дееспособным.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Елена, А наследник в состоянии прийти к нотариусу, ответить на элементарные вопросы, расписаться в заявлении?!
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.

Есть отец и два сына, старший и младший. У отца в собственности есть имущество:

1. 3-х комнатная квартира, где он проживает с младшим сыном с момента приобретения с 2000 года (младший сын там прописан);

2. 2-х комнатная квартира, где проживает старший сын со своей семьей, где никто из его семьи не прописан;

3. машина;

4. дача.

Все имущество оформлено на отца. Отец написал завещание (нотариально удостоверенное), в котором завещает 3-х комнатную квартиру со всем имуществом и машину младшему сыну.

Вопрос: будет ли иметь право на обязательную долю в наследстве старший сын или кто-либо из членов его семьи (все дееспособные и с 2000 года никто не проживал совместно с наследодателем). Может ли он либо кто-то из членов его семьи оспорить завещание. Будут ли они иметь в отношении завещаемого имущества какие-либо права, если да, то какие.

Уважаемая Вероника! Обязательная доля в наследстве выделяется в соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетним и нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругам и родителям. По этой причине старший сын будет иметь право на обязательную долю в наследстве только в том случае, если на момент открытия наследства (смерти наследодателя) он будет нетрудоспособным - т.е. пенсионером, инвалидом. Никто из членов его семьи не будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Незавещанная часть имущества будет наследоваться по закону - т.е. в равных долях между сыновьями. С уважением, Дмитрий Константинович.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Моей бабушке на праве собственности принадлежал частный дом. В 1972 году бабушка оформила нотариально удостоверенное завещание в пользу моей матери, а в 1996 году, не могу сказать по чьему совету оформила еще и договор дарения дома на имя моей мамы. Мама старенькая, когда бабушка умерла в 2001 году она к нотариусу не пошла, да и договор дарения тоже не зарегистрировала в Регистрационной палате. Мы просто все это время жили в бабушкином доме без оформления наследства и без государственной регистрации договора дарения. Сейчас нам сказали, что на месте нашего дома пройдет скоростная магистраль, и нас скоро снесут, а так как никакие права на дом не оформлены, то нам пригрозили, что нас с мамой просто выселят на улицу. Пожалуйста, подскажите, что нам делать? Идти в суд или к нотариусу, или куда-то в другие компетентные органы. И какой документ предъявлять: завещание или договор дарения, не прошедший государственную регистрацию. Жить нам больше негде.

Добрый день! Идите с завещанием к нотариусу по месту нахождения дома, пусть он вам выдает свидетельство о праве на наследство и регистрируйте свое право на дом. Вы фактически вступили в права наследования (так как проживали в этом доме и пользовались им как своим). С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

При открытии-заведении наследственного дела внимательно ознакомились с рекомендациями юристов по этому вопросу. Ситуация идентична вопросу № 397695. Проблемы возникла у нотариуса, который требует оплаты налога в размере 0.6% от стоимости квартиры бабушки (от внука, на которого и составлено завещание, не смотря на то, что наследник первой очереди (его мама, следовательно дочь умершей) отказалась от своей доли в пользу сына. При ссылке на ответ на вопрос 397695 - "Бабушка может оставить нотариально удостоверенное завещание в пользу внука, причём налоги на наследство отменены полностью, поэтому внуку потребуется только платить госпошлину нотариусу за выдачу св-ва о праве на наследство и госпошлину за регистрацию перехода права собственности в сумме 500 руб. Госпошлины, выплачиваемой нотариусу, можно избежать, если внук будет вместе с бабушкой проживать в наследуемой квартире. " нотариусы отвечают, что т.к. он с ней не был прописан, то это не имеет силы, правомерно ли это? Достаточно ли справки от председателя или что необходимо, чтобы доказать факт совместного проживания? Заранее благодарна. Ирина.

В судебном порядке вы должны установить факт совместного проживания, если нотариус справку не принимает.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация следующая. Есть подлинное завещание на всё имущество (реально - кВАртира) на мою мать (инВАлид 2-й гр.) от её тётки, оформленное надлежащим образом. Но в архиве 29 МГНК оное не сохранилось - был пожар, "среди уцелевших оно не значится"-так написали в справке. Других наседников нет. Наследственное дело было открыто вовремя. В выдаче свидетельстВА нотариус отказала со ссылкой на ст. 48 Основ зак-ВА о нотариате с мотивировкой о "несоответствии требоВАниям законодательстВА документов, представленных для выдачи свидетельстВА о праве на наседство, а именно не представляется возможным на момент выдачи св-ВА о пр. на нас. Определить отменялось ли данное завещание". Ещё упомянула ст.163, 166 ГК РФ. Ни в указанных статьях и вообще нигде не нашёл обязанности иметь отметку на завещании о не отмене!

Далее идём в суд и требуем: "...завещание XXX XXXx Л. А., удостоверенное 15 апреля 1988 года государственным нотариусом 29 МГНК XXX XXXx Н. Л., реестр № XXX XXX, составлено в соответствии с требоВАниями законодательстВА, действоВАвшего на момент составления завещания, а именно "ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964, в редакции от 05.01.1988 г.), в частности ст. 540 (Нотариальная форма завещания) - составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

ТребоВАния статей 45 (ТребоВАния к документам, представляемым для совершения нотариальных действий), 73 (Условия выдачи свидетельстВА о праве на наседство по завещанию) «Основ законодательстВА РФ о нотариате» также соблюдены.

На осноВАнии вышеизложенного и руководствуясь статьями 1162, 1163 ГК РФ, 310-312 ГПК РФ, прошу суд постановление нотариуса XXX XXXx об отказе в совершении нотариального действия № XXX XXX от 15 мая 2007 года признать неправильным и обязать нотариуса города Москвы XXX XXX Л. С. выдать мне свидетельство о праве на наседство по завещанию на всё имущество после умершей 14 апреля 2000 года XXX XXXXXX XXX.

На осноВАнии ст. 333.36 (пункт 2.) Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины я освобождена (инВАлид второй группы).

Никулинский суд вынес 20,08,07 определение - оставить заявление без рассмотрения. Мотивировка - "факт действительности завещания на день смерти нуждается в доказыВАнии" и поэтому "нет осноВАний обязать нотариуса выдать св-во" (ссылка на конкретные законы отсутствует) и ещё "суд считает, что имеет место спор о праве, Который подведомствен суду" (ссылка на конкретные законы отсутствует), "документы на Котор заявитель ссылался могут служить доказательством при рассмотрении иска, но недостаточны для выдачи нотариусом св-ВА о пр. на нас.". Предлагается обратиться в суд в порядке искового производстВА.


Что посоветуете - обжалоВАть в МГС или (если это бесполезно) сразу подаВАть новый иск. Я не юрист, но ИМХО отказ абсолютно не мотивироВАн.

Интересный взгляд на события у суда... А сам суд-то был, или всё ограничилось определением? 163, 166 ГК вообще про сделки. А у вас завещание. В "e; Основах.."e; нет такого основания, как "e; невозможность определить, отменялось ли данное завещание"e;. Самого завещания уже достаточно! Так что признавать факт действительности завещания не надо - никто обратного и не утверждает. В Мосгорсуд. С уважением, Антон Жаров.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый, Михаил! Позволю себе высказать свое мнение по Вашему вопросу. Да, действительно из вашего заявления, поданного в порядке особого производства, усматривается спор о праве. Такие заявления на основании ст.263 п.3 В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Вам просто нужно подать Ваше заявление в порядке искового производства и не тратить время на бесполезные обжалования. Найдите письма, документы, написанные ее рукой и проведите почерковедческую экспертизу. Ее результаты и расставят все на свои места. С Уважение, адвокат.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Уважаемая Татьяна Вячеславовна спасибо, что ранее отвечали на мои вопросы.

Я, состояла в фактических брачных отношениях с гражданским мужем 12 лет. Прописана в квартире я не была, дети также небыли прописаны, т.к квартиру он получил при разделе после развода. В апреле 2002 года он находился на излечении в кардиологическом отделении центральной районной больнице по поводу инфаркта миокарда. Я осуществляла за ним уход в больнице, так как у него был постельный режим. Всего было 3 инфаркта после 1 го инфаркта ему дали инвалидность 3 гр (завещание составлялось за 8 месяцев до инвалидности) . Всем известны последствия названного выше заболевания - летальный исход, и именно в эти минуты жизни многие больные распоряжаются своим имуществом на случай смерти, вспоминают о близких и дорогих людях, составляют завещания. Мы прожили вместе, повторюсь, 12 лет, и ничего не было предосудительного в том, что близкий мне мужчина выразил свою волю, попросил вызвать нотариуса, и составил в кардиологическом отделении в мою пользу нотариально удостоверенное завещание на часть имущества - квартиру, в которой мы вместе проживали. Совместно пополняли семейный бюджет. В целях обезболивания ему был назначен препарат наркотического действия –промедол. Завещание было составлено после общения с лечащим врачом, который дал на это согласие, то есть 01 апреля 2002 года в 16.45 час. , спустя 5 часов после инъекции промедола.

Дети его обратились в суд с иском о признании названного завещания недействительным. Суд признал завещание не действительным. Мужу было 61 год он работал на предприятии до последних дней жизни. Он получал пенсию и зарплату. Я инвалид 2 ой группы уже 15 лет. Написала надзорную жалобу, что делать дальше не знаю! Адвокаты практически не защищают, хоть и берут много денег. Пожалуйста, подскажите как мне доказать, что я была на иждивении у мужа, что же мне делать дальше? Ведь наверняка надежда еще какая то есть

dim8@list.ru

Если завещание оспорено, то наследование будет по закону. Вам нужно составить заявление в суд об установлении факта нахождения на иждивении гражданского мужа, доказав - вашу нетрудоспособность - справками и документами, совместное проживание не менее года - справками. Свидетельскими показаниями, фотографиями, письмами и т.п. и самое сложное - то, что муж вас обеспечивал. То есть для вас был основным источником доходов то, что давал вам гражданский муж - он оплачивал проживание, питание, лекарства и т.п. Вам нужно истребовать доказательства его заработка, принести справки о собственном доходе. Принести квитанции, оплаченные им на вас, свидетелей и т.п. К сожалению, процесс трудный, и лучше обратиться к грамотному адвокату, если средства позволяют. Хотя бы для составления заявления в суд. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня есть вопрос по ГК. На данном предмете у меня есть задача в которой я не могу выбрать однозначный ответ. Прошу помочь.

Вот задача: Анисов выдал своей жене Анисовой расписку в том, что он при оформлении завещания на принадлежащее ему имущество не упомянет в нем детей от своего первого брака. Через год после этого Анисов умер. В его завещании, удостоверенном нотариальной конторой, предусматривалось, что все принадлежащее ему имущество он завещает в равных долях детям от первого брака - 20 летней дочери и 23-летнему сыну. Анисова обратилась в суд с иском о признании этого завещания недействительным, ссылаясь на то, что при его составлении Анисов нарушил состоявшееся между ним и Анисовой соглашение, закрепленное выданной им распиской.

Вопросы: Каково содержание правоспособности граждан Противоречит ли соглашение между Анисовым и Анисовой положениям закона о правоспособности?

==

На 1-й вопрос я просто процитировал ст. 18 ГК РФ о содержании правоспособности граждан.

Но вот со вторым вопросом у меня возникли проблемы. Я рассматривал этот вопрос прав исходя и опираясь на ч.3 ГК РФ в главе о наследовании, а преподаватель указал что ответ в ч.1.

Не могу определиться... С одной стороны он в праве давать такое обещание, а с другой этим же обещанием он и нарушает свои права на наследование.

Прошу помочь.

VIP
Учим матчасть и не надеемся на халяву, засоряя ресурс.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Константин, Расписка о об отказе в праве наследования детям от первого брака-это одно-сторонняя сделка. Закон (ст. 1149 ГК) определяет свободу завещания-завещание имущества лю- Бим лицам, исключение-обязательная доля н\л от второго брака (ст. 1149 ГК). Содержание правоспособности: имеют право завещать имущество, совершать любые не противоречащие закону сделки (ст. 18 ГК-из первой части ГК). Ид алее из первой же части ГК: В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона... ничтожна. Адвокат В.В.Мухин.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите пожалуйста. Муж начал оформлять дарение на дачу от матери к нему, скоро все документы будут готовы, но мать получила сложный перелом и теперь соответственно не может ездить вместе с ним. Как дальше быть? Тормозить весь процесс или можно заниматься дарением дальше без ее присутствия? Договор дарения уже составлен в простой письменной форме, имеются подписи двух сторон, нужно ли этот договор также заверять у нотариуса?

Заранее благодарны за ответ?


Уважаемая Татьяна! Договор дарения не требует обязательно го нотариального удостоверения, но сдавать его на регистрацию перехода права собственности должны обе стороны или их представители по нотариально удостоверенной доверенности.

Можно вызвать нотариуса на дом и удостоверить доверенность на сбор оставшихся документов и доверенность на подписание и сдачу договора дарения на регистрацию, причём последняя доверенность не может быть на имя Вашего мужа (нельзя быть одновременно одаряемым и представителем дарителя в одном лице). Договор можно перепечатать, включив доверенное лицо как представителя дарителя


Скажите пожалуйста, а кто может быть этим представителе м дарителя?

Сестра мужа не будет этим заниматься-ей это не интересно, со мной (женой)

свекровь не будет проводить никаких сделок - у нас плохие отношения. Может переделать весь этот процесс на завещание, но у нас идет стройка - нам нужно оформлять строительств о?

Подскажите пожалуйста, как нам быть?

Представителем матери Вашего мужа может быть любой др. вменяемый, дееспособный человек. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 2012 года моя мама вступила в наследство по завещанию после смерти бабушки. Среди документов было обнаружено Постановление администрации района о предоставлении бабушке в бессрочное пользование в хуторе земельного участка от 13.06.96 г.; Постановление об уточнении площади ЗУ, отводе в натуре и выдаче Государственного акта на право пользования ЗУ от 14.06.96 г.; строительный паспорт от 02.07.96 г.; Постановление о строительстве нового жилого дома от 22.06.96 г. Мама заказала кадастровый паспорт на ЗУ, ЗУ числился за бабушкой на праве бессрочного пользования.

Мама обратилась в суд, чтобы признать право собственности на земельный участок. Представитель администрации не возражал, иск удовлетворили. 29.02.2013 г. мама получила Решение суда, зарегистрировала свои права в ЕГРП. Два года мы обрабатывали земельный участок, посадили деревья, чистили от сорняков, акации, собирали урожай, установили номер, мама платила налоги. В связи с тем что мы жили в другом населенном пункте, было принято решение участок продать. Полгода назад участок был мамой продан, сделка зарегистрирована в юстиции.

Месяц назад мама получила повестку в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. В суд обратилась гр. Н, покойный супруг которой 22.07.94 г. заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу нахождения нашего участка. В суд были предоставлены следующие документы: Договор купли-продажи жилого дома, Постановление администрации района от 12.12.97 г. об отмене Постановления от 13.06.96 г. (т.е. Постановления о выделении в бессрочное пользование ЗУ моей бабушке) в связи с тем, что земельный участок площадью 5000 кв.м. с находящимся на нем жилым домом продан на основании договора купли-продажи от 22.07.1994 г.; и Постановление от 27.12.97 об отмене Постановления от 14.06.96 г., в связи с тем, что ЗУ с находящимся на нем жилым домом продан. Участок на момент купли-продажи не был в собственности, в договоре купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенном, указано: купил домовладение, расположенное на ЗУ, мерою 5 тыс. кв. м. Правильно ли я понимаю, что поскольку ЗУ не был в собственности, он не мог быть продан?

Мама, мягко говоря, была неприятно удивлена, получив такую повестку. Ведь ЗУ уже продан и новые собственники начинают на нем строительство! Кроме того, ни о каких предыдущих владельцах и отмене Постановлений о выделении ЗУ никогда ничего не слышали! На момент, когда за мамой признали право собственности ЗУ находился в крайнем запустении, нам пришлось буквально лес рубить, чтобы его очистить от зарослей акации.

Когда бабушке выделили ЗУ (в 1996 г.), никаких строений, даже фундамента или его остатков на ЗУ не было. Бабушка при жизни обрабатывала эту землю, высадила на ней сад и ничего не знала о том, что Постановления о выделении ей ЗУ были отменены. Должна отметить, что дом бабушка на нем не построила, и обрабатывать ЗУ перестала в 2000 х годах, после смерти своего мужа. Но на этой земле она работала и до 1996 года, до вынесения постановления о предоставлении ей участка.

После получения повестки мы с мамой отправились в хутор, чтобы разузнать у местных жителей о происходящем. Местные хорошо помнили бабушку. Одна старушка рассказала, что на участке стояла хатка. Ее купил какой-то алкоголик, который пожил в ней несколько месяцев и вернулся в город, вскоре он умер, а через некоторое время хатка сгорела, т.к. никто за хатой не следил и в нее захаживали бомжи и алкоголики. Алкоголиком, который купил хату, был гражданин, который впоследствии ее продал супругу истицы обратившейся сейчас в суд. К слову, о новом владельце дома, которому алкоголик перепродал хату, никто не слышал и его не видел, земля была запущена, никто ее не использовал. Точную дату, когда сгорела хата местные вспомнить не могут, но произошло это в 90 е годы.

Еще местные жители сказали, что в то время представители администрации уговаривали местных взять себе запущенные участки без владельцев, ухаживать за ними, использовать землю.

Прошу у Вас консультацию, как быть моей маме. Имеет ли право истица претендовать на земельный участок? Сможет ли истица по упрощенке оформить земельный участок, при условии, что купленный ее умершим супругом дом сгорел 20 лет назад и от дома не осталось даже фундамента? Правильно ли я понимаю, что в связи с тем, что ст. 39 ЗК РФ с 01 марта 2015 года утратила силу, сделать это не удастся? Можно ли отменить Постановления об отмене Постановления о выделении ЗУ бабушке, в связи с тем, что был продан дом, расположенный на земельном участке, а не земельный участок с расположенным на нем жилым домом, и в связи с тем, что на момент, когда бабушке был выделен ЗУ, строения на ЗУ отсутствовали? В случае если нельзя, какие нас ждут последствия? Решение суда отменят, сделку с нашими покупателями признают недействительной?

Заранее спасибо.

С уважением, Анна.

VIP
Обращаться в суд с заявлением об отмене этого постановления нужно в установленные законом сроки. Если не отмените, то права на земельный участок не вернете. Статья 256 ГПК РФ. Срок обращения с заявлением в суд 1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. 2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Уважаемая Анна! Вашей маме на основании ст ст 55 и 56 ГПК РФ нужно доказывать отсутствие нарушений закона в своих действиях Также нужно смотреть по срокам-не пропущены ли сроки подачи заявления по вновь открывшимся обстоятельствам.. Думаю что срок пропущен Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392] 1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. 2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства; 2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства. 3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся: 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; 2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; 3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда. Статья 394. Подача заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 394] Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра. Статья 395. Исчисление срока подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 395] Срок подачи заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам исчисляется в случаях, предусмотренных: 1) пунктом 1 части третьей статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня открытия существенных для дела обстоятельств; 2) пунктами 2 и 3 части третьей статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу приговора по уголовному делу; 3) пунктом 1 части четвертой статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу судебного постановления, которое отменяет ранее вынесенное судебное постановление либо постановление государственного органа или органа местного самоуправления, на которых было основано пересматриваемое судебное постановление, либо со дня принятия государственным органом или органом местного самоуправления нового постановления, на котором было основано пересматриваемое судебное постановление; 4) пунктом 2 части четвертой статьи 392 настоящего Кодекса, - со дня вступления в законную силу судебного постановления;
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Как указано в ст. 392 ГПК РФ, к вновь открывшимся обстоятельствам относятся: 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; 2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; 3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда. К новым обстоятельствам относятся: 1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу; 2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу; 3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации; 4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека; 5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Полагаю, что гр. Н, покойный супруг которой 22.07.94 г. заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу нахождения Вашего участка, обратилась сейчас в суд на основании существенных для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть ей известны. А именно, что на земельный участок по решению суда было признано право собственности за Вашей мамой. На мой взгляд, само по себе решение суда не будет таким основанием (основанием для его пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам). Других же обстоятельств, на основании которых решение суда может быть пересмотрено, я просто не вижу. Кроме того, в силу ст. 394 ГПК РФ заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра. У гр.Н нет права на подачу заявления о пересмотре решения суда, т.к. она не участвовала в деле. Да и срок для подачи такого заявления пропущен. Более того, в течение многих лет гр.Н не принимала мер к обработке земельного участка, никаким образом не содержала участок, не осуществляла действий по его содержанию.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Я не вижу оснований для ваших волнений. У.Н нет права на подачу заявления о пересмотре решения суда, т.к. она не участвовала в деле. И стороной в деле не является и оснований для пересмотре НЕТ.. Вам достаточно в суде ссылаться именно на это. Попробуйте и у вас получится. Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392] 1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 392] 1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. 2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства; 2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства. 3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся: 1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; 2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; 3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Анна, за мамой суд признал право собственности на основании Постановление администрации района о предоставлении бабушке в бессрочное пользование в хуторе земельного участка от 13.06.96 г сейчас истец представил в суд Постановление от 27.12.97 об отмене Постановления от 14.06.96 г.. Согласно статьи 394. ГПК РФ Заявление, представление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются сторонами, прокурором, другими лицами, участвующими в деле, в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра. [b][/b] Право обратиться с таким заявлением у истца есть. В п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 11.12.12 № 31 указано, что правом на подачу такого заявления обладают не только лица участвующие в процессе в качестве стороны и прокурор, но и другие лица, не являвшиеся участниками процесса если судебным решением был разрешен порос об их правах и обязанностях. Думаю, что судебное решение будет отменено, дело пересмотрено и судебное решение будет не в Вашу пользу.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Если обнаружили "Постановление администрации района от 12.12.97 г. об отмене Постановления от 13.06.96 г.", то Вам без юриста не справиться. Ст. 186 ГПК РФ указывает: "В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства". Можно попробовать оспорить позднее постановление. Если нет, постановление действительно, то суд вправе признать все сделки недействительными и восстановить права истца. Вы обязаны будете вернуть деньги, полученные от продажи недвижимости. Поскольку ст. 200 ГК РФ указывает: "Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права".
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго дня! ко всему вышесказанному только добавлю, что - как вы пишите муж истицы заключил Договор купли продажи, но видимо не зарегистрировал его, т.к. вашу сделку провели и по данным регпалаты никаких операций ранее с ваше ЗУ не было, а если и были - то они не имеют юридической силы. - сроки обжалования согласно ст.256 ГПК, прошли, да и стороны тоже по моему, не управомочна обращаться с такими требованиями..
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 2012 года моя мама вступила в наследство по завещанию после смерти бабушки. Среди документов было обнаружено Постановление администрации района о предоставлении бабушке в бессрочное пользование в хуторе земельного участка от 13.06.96 г.; Постановление об уточнении площади ЗУ, отводе в натуре и выдаче Государственного акта на право пользования ЗУ от 14.06.96 г.; строительный паспорт от 02.07.96 г.; Постановление о строительстве нового жилого дома от 22.06.96 г. Мама заказала кадастровый паспорт на ЗУ, ЗУ числился за бабушкой на праве бессрочного пользования.

Мама обратилась в суд, чтобы признать право собственности на земельный участок. Представитель администрации не возражал, иск удовлетворили. 29.02.2013 г. мама получила Решение суда, зарегистрировала свои права в ЕГРП. Два года мы обрабатывали земельный участок, посадили деревья, чистили от сорняков, акации, собирали урожай, установили номер, мама платила налоги. В связи с тем что мы жили в другом населенном пункте, было принято решение участок продать. Полгода назад участок был мамой продан, сделка зарегистрирована в юстиции. Месяц назад мама получила повестку в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. В суд обратилась гр. Н, покойный супруг которой 22.07.94 г. заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу нахождения нашего участка. В суд были предоставлены следующие документы: Договор купли-продажи жилого дома, Постановление администрации района от 12.12.97 г. об отмене Постановления от 13.06.96 г. (т.е. Постановления о выделении в бессрочное пользование ЗУ моей бабушке) в связи с тем, что земельный участок площадью 5000 кв.м. с находящимся на нем жилым домом продан на основании договора купли-продажи от 22.07.1994 г.; и Постановление от 27.12.97 об отмене Постановления от 14.06.96 г., в связи с тем, что ЗУ с находящимся на нем жилым домом продан. Участок на момент купли-продажи не был в собственности, в договоре купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенном, указано: купил домовладение, расположенное на ЗУ, мерою 5 тыс. кв. м. Правильно ли я понимаю, что поскольку ЗУ не был в собственности, он не мог быть продан?

Мама, мягко говоря, была неприятно удивлена, получив такую повестку. Ведь ЗУ уже продан и новые собственники начинают на нем строительство! Кроме того, ни о каких предыдущих владельцах и отмене Постановлений о выделении ЗУ никогда ничего не слышали! На момент, когда за мамой признали право собственности ЗУ находился в крайнем запустении, нам пришлось буквально лес рубить, чтобы его очистить от зарослей акации.

Когда бабушке выделили ЗУ (в 1996 г.), никаких строений, даже фундамента или его остатков на ЗУ не было. Бабушка при жизни обрабатывала эту землю, высадила на ней сад и ничего не знала о том, что Постановления о выделении ей ЗУ были отменены. Должна отметить, что дом бабушка на нем не построила, и обрабатывать ЗУ перестала в 2000 х годах, после смерти своего мужа. Но на этой земле она работала и до 1996 года, до вынесения постановления о предоставлении ей участка.

После получения повестки мы с мамой отправились в хутор, чтобы разузнать у местных жителей о происходящем. Местные хорошо помнили бабушку. Одна старушка рассказала, что на участке стояла хатка. Ее купил какой-то алкоголик, который пожил в ней несколько месяцев и вернулся в город, вскоре он умер, а через некоторое время хатка сгорела, т.к. никто за хатой не следил и в нее захаживали бомжи и алкоголики. Алкоголиком, который купил хату, был гражданин, который впоследствии ее продал супругу истицы обратившейся сейчас в суд. К слову, о новом владельце дома, которому алкоголик перепродал хату, никто не слышал и его не видел, земля была запущена, никто ее не использовал. Точную дату, когда сгорела хата местные вспомнить не могут, но произошло это в 90 е годы.

Еще местные жители сказали, что в то время представители администрации уговаривали местных взять себе запущенные участки без владельцев, ухаживать за ними, использовать землю.

Прошу у Вас консультацию, как быть моей маме. Имеет ли право истица претендовать на земельный участок? Сможет ли истица по упрощенке оформить земельный участок, при условии, что купленный ее умершим супругом дом сгорел 20 лет назад и от дома не осталось даже фундамента? Правильно ли я понимаю, что в связи с тем, что ст. 39 ЗК РФ с 01 марта 2015 года утратила силу, сделать это не удастся?

Можно ли отменить Постановления об отмене Постановления о выделении ЗУ бабушке, в связи с тем, что был продан дом, расположенный на земельном участке, а не земельный участок с расположенным на нем жилым домом, и в связи с тем, что на момент, когда бабушке был выделен ЗУ, строения на ЗУ отсутствовали? В случае если нельзя, какие нас ждут последствия? Решение суда отменят, сделку с нашими покупателями признают недействительной?

Заранее спасибо.

С уважением, Анна.

Слишком непростая ситуация. Помощь возможна только очная с изучением всех указанных вами документов и материалов дела. Можете позвонить. Услуга платная.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение