Нужно ли платить налог с продажи / Налоги - 16253 советов адвокатов и юристов
Да так как с момента покупки не прошло 3 года Добрый день!
Да, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Однако, если Вы официально работаете, можно будет применить налоговый вычет, то есть сумму, с которой Вы будете платить налог, можно уменьшить на 1 млн руб. Либо можно уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов на ее покупку (выбрать что выгоднее). Мама купила квартиру в декабре 2022 года, сейчас хочет ее продать и купить другое жильё. Необходимо ли будет выплачивать какой-то налог?
Жилье единственное.
Детей нет.
Добрый день!
Да, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Однако, если Вы официально работаете, можно будет применить налоговый вычет, то есть сумму, с которой Вы будете платить налог, можно уменьшить на 1 млн руб. Либо можно уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов на ее покупку (выбрать что выгоднее).
Спросить
Вопрос о налоговых обязательствах при покупке и продаже квартиры, находящейся в собственности 9 лет.
Здравствуйте!
Срок владения квартирой будет исчисляться с даты приобретения права на 1/3 долю, то есть 9 (10) лет. Это так называемое приращение долей в праве собственности. Соответственно, налога НЕ должно быть. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189. Можно. Налог платить не нужно. Можно, срок течет с даты приобретения первой доли. 1/3 однокомнатной квартиры в собственности 9 лет, покупаю остальные 2/3 этой квартиры. Можно ли затем продать всю квартиру в течении года, без уплаты налога, т.к. в пользовании вся квартира буде менее 5 лет?
Здравствуйте!
Срок владения квартирой будет исчисляться с даты приобретения права на 1/3 долю, то есть 9 (10) лет. Это так называемое приращение долей в праве собственности. Соответственно, налога НЕ должно быть. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189.
Спросить
Вообще не требуется платить налог. Налог вы платить не будете. Минимальный срок владения объектом недвижимости начинает течь с даты приобретения права собственности на первую долю. Последующее приращение долей уже не имеет никакого значения в плане налогов. Потому у Вас квартира в собственности более 5 лет и НДФЛ при ее продаже не начисляется. Продаю квартиру. 1/2 была у меня в собственности с 2005 года, на вторую половину вступила в наследство год назад. Насколько знаю, что при владении более 5 лет при продаже налог не нужно платить. Налог на продажу будет начисляться полностью на всю квартиру или на ее половину, на которую я вступила в наследство? Возможно ли каким-то образом уменьшить налог с продажи квартиры?
Минимальный срок владения объектом недвижимости начинает течь с даты приобретения права собственности на первую долю. Последующее приращение долей уже не имеет никакого значения в плане налогов. Потому у Вас квартира в собственности более 5 лет и НДФЛ при ее продаже не начисляется.
СпроситьДобрый день!
Срок владения считается с момента оформления недвижимости, в Вашем случае он более 5 лет, поэтому налог платить не нужно.
С Уважением! Какой налог при продаже дома и земельного участка придётся заплатить, если это единственное жильё. Участок с домом куплен был в 2007 г. В 2011 дом снесли, но документы ещё на снос не оформили. Есть новый, который в собственности с 2015, как ОНС 70%готовности, так же на участке ещё один домик, оформлен в собственность в 2015, как жилой. Хотим его вывести из жилого фонда. В 2023 году к участку в собственность добавили 2 сотки. Спасибо.
Добрый день!
Срок владения считается с момента оформления недвижимости, в Вашем случае он более 5 лет, поэтому налог платить не нужно.
С Уважением!
СпроситьНо я читала, что объект незавершённого строительства не считается жилым фондом, а в собственность как жилой дом я его оформлю только в этом году.
Спросить
Здравствуйте, Саша!
Налог с продажи домов и земельных участков, за исключением присоединенного участка, не возникает, так как Вы владели этими объектами недвижимости, в том числе объектом незавершенного строительства более минимального срока владения. Кроме того, нежилой дом не использовался в предпринимательской деятельности. Налог с продажи земельного участка 2 сот. подлежит уплате в размере 13% от цены его продажи, превышающей 1 млн. руб.
СпроситьСкажите, я так поняла из НК, что незавершенное строительство не является жилым фондом, и продаётся как иное имущество, с налоговым вычетом 250 000 р, а при оформлении в жилой дом, срок владения будет менее 5 лет. Меня вот и смущает этот момент, с незавершенкой, не придётся ли платить налог?
СпроситьНалогом не облагается. В этом случае исходя из статей 217 и 217.1 НК РФ вам не нужно платить налог с продажи доли, так как ранее вы владели всей квартирой Добрый день!
Если срок владения всех квартирой более 5 лет (в том числе ее частью-долей), то налога не будет. В данном случае не важно сколько вы владеете долей.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно будет платить. Подлежит ли НДФЛ сделка по продаже 1/2 доли в квартире, если я этой долей владею 3 года, а до 2020 года владела всей квартирой? Иной недвижимости у меня нет, зарегистрирована и проживаю по другому адресу в квартире мужа.
В этом случае исходя из статей 217 и 217.1 НК РФ вам не нужно платить налог с продажи доли, так как ранее вы владели всей квартирой
Спросить
Добрый день!
Если срок владения всех квартирой более 5 лет (в том числе ее частью-долей), то налога не будет. В данном случае не важно сколько вы владеете долей.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДоброго времени суток.
Ирина,
[quote]Обязательство по уплате налога не возникает, если:
1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости[/quote]
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2022-godu-kogda-platit-i-kak-rasschitat Если в собственности был более 3 х лет, налог платить не нужно. Когда не платится ндфл с продажи дома?
Доброго времени суток.
Ирина,
Обязательство по уплате налога не возникает, если:Спросить1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
Это если жилье единственное. Либо досталось по наследству или подарил близкий родственник. Во всех остальных случаях 5 лет! Также нужно смотреть 382 ФЗ, который при соблюдении 5-ти условий освобождает от уплаты налога.
СпроситьДекларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. [b]«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется[/b] Это касается только 1/3 доли. Здравствуйте. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры нужно подождать три года. Есть нюанс: все доли продаются через нотариуса. А нотариус потребует оплатить правовые услуги, тариф 0,5% от стоимости доли и госпошлину за регистрацию сделки) Если наследство от близкого родственника, то никакого. У меня вопрос. Вступил в наследство в 2021 году на 1/3 доли квартиры. В 2022 я выкупил остальные 2/3 доли. Если я в 2024 году по истечении 3 лет наследства продам квартиру, то какой налог будет?
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется Это касается только 1/3 доли.
Спросить
Здравствуйте. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры нужно подождать три года. Есть нюанс: все доли продаются через нотариуса. А нотариус потребует оплатить правовые услуги, тариф 0,5% от стоимости доли и госпошлину за регистрацию сделки)
СпроситьПродавец в любом случае платит налог с дохода по стандартным условиям (учитывая срок владения и НК РФ Ст. 224. Налоговые ставки). Все трудности и последствия, что возникнут, будут ваши Какие сложности могут возникнуть для нас как покупателя при подписании дкп и неотделимых улучшений, чтобы продавцам не платить налог.
Для нас это какие риски в дальнейшем?
Продавец в любом случае платит налог с дохода по стандартным условиям (учитывая срок владения и НК РФ Ст. 224. Налоговые ставки).
Спросить
Если вы получили квартиру в счет доли в уставном (складочном) капитале жилищно-строительного кооператива (ЖСК) в результате сноса ветхого жилья, то вы получили ее на правах долевой собственности. В таком случае, продажа этой квартиры будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода (за вычетом расходов, связанных с продажей квартиры, например, риэлторских услуг, затрат на ремонт и т.д.), даже если прошло менее трех лет со дня получения имущества.
Однако, если квартира оказалась в ваше собственности более 3 лет, то вы можете продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц. Это касается как долевой, так и полной собственности на квартиру.
Если вы сомневаетесь в правильности расчетов и необходимости уплаты налога, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации. После сноса ветхого жилья получила квартиру, если я её тут продам, нужно ли платить 13% от продажи, так как не прошло 3 года или 5 лет
Избежать налога уже не получится. Если договор был подписан с двух сторон, то стоимость автомобиля 2000000. Вы тут причем? На Вас налог не распространяется. Он платит за то что получил прибыль с продажи. Даже если он на Вас подаст то смело можете компенсацию требовать с него. Никак. Налог он будет обязан заплатить. Его иск к Вам - это ерунда. Ни один суд не обяжет Вас заплатить налог за него. Он в любом случае платил бы налог, так как владел автомобилем менее 3-х лет. Купил машину в купле продаже указал сумму 2000000 млн, по факту купил дешевле, предыдущему хозяину пришел налог. Он владел машиной 10 месяцев. Как нибудь может он избежать от налога 13%. В противном случае он хочет подать в суд и хочет чтоб я заплатил разницу 13%.
Избежать налога уже не получится. Если договор был подписан с двух сторон, то стоимость автомобиля 2000000.
Спросить
Вы тут причем? На Вас налог не распространяется. Он платит за то что получил прибыль с продажи. Даже если он на Вас подаст то смело можете компенсацию требовать с него.
Спросить
Никак. Налог он будет обязан заплатить. Его иск к Вам - это ерунда. Ни один суд не обяжет Вас заплатить налог за него. Он в любом случае платил бы налог, так как владел автомобилем менее 3-х лет.
СпроситьНа бабушкину долю да Бабушка, мама и я владеем каждая по 1/3 квартиры. Своими долями все наделены в 2006 году в ходе приватизации. Бабушка умерла и скоро мы вступаем в наследование её доли. Вопрос - чтобы не платить налог с дохода от продажи квартиры, нам нужно ждать 3 года? Заранее спасибо!
Смотря как вы ее получали (покупали).
Варианта два Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности. Кто может высчитать какой будет подоходный налог с продажи квартиры.
Долевая собственность, меньше 5 лет.
9/20-у меня По 1/20 у троих детей.1 комнатная квартира. Цена 4600.000. Какой будет подоходный налог?!
Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности.
Спросить8/20 у мужа. Но платить он не будет так как у него собственность более 5 лет. Мне бы расчет в сумме.4600.000-1000000=3600.000. И эту сумму на доли. Сколько кому платить.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо зайти в личный кабинет ИФНС налоговой и проверить сведения. Рассчитать стоимость налога можно с помощью налогового калькулятора. Непонятно сформулирован вопрос. Если не смогли договорится о том, как платите НДФЛ - все будут требовать с того, на кого был записан дом (он будет продавцом по документам). Делятса ли расходы на налоги с продаж между супругами бывшими при продаже дома после развода если дом был в собственности менее 5 лет. допустим дом 2000000 по милиону каждому а налог 130000. делчтса ли расходы на налог пополам или это платит в следующем году тока тот супруг на кого оформлена была недвижимость?
Здравствуйте! Необходимо зайти в личный кабинет ИФНС налоговой и проверить сведения. Рассчитать стоимость налога можно с помощью налогового калькулятора.
Спросить
Непонятно сформулирован вопрос. Если не смогли договорится о том, как платите НДФЛ - все будут требовать с того, на кого был записан дом (он будет продавцом по документам).
Спросить
13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен. Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается. Натела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога. Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна Какими налогами облагается купля-продажа недвижимости между матерью и сыном.
13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен.
Спросить
Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается.
Спросить
Натела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПлатить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями Или платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе. При продаже квартиры после вступления в наследство через пол года как оформлять сделку? Наследника 2. То есть по 1/2 квартиры у каждого. Квартира продается за 1,5 млн. Если все через мфц оформлять, то нужно ли будет платить подоходный налог 13% потом. Или что бы 13% не платить, нужно оформлять сделку через нотариуса?
Платить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями
Спросить
Ну то есть, даже если обе доли продаются одновременно одному покупателю, в любом случае делается через нотариуса?
Спросить
Нет. Нотариальное удостоверение не обязательно, в случае сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Это на Ваше усмотрение. Даже в случае удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, но при условии, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ст. 55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023). Т.е. договор к/п можете (лишь при Вашем желании) удостоверить у нотариуса, но даже в этом случае, обязательной подачи документов на регистрацию перехода права именно нотариусом - не требуется. Соответственно, можете заключить договор в простой письменной форме и подать на регистрацию через МФЦ (минуя нотариуса).
СпроситьИли платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе.
СпроситьНалог не зависит от того кога вы построитли дом, зависит от того сколько лет он у вас в собственности. Поскольку право собственности зарегистрировано год назад, то налог придется платить. Да, если в собственности у вас имущества находится менее 3 лет то придётся платить налог в размере 13% от стоимости имущества за вычетом 1 млн руб. С продажи земельного участка не платите
С продажи дома - если три года истекло и это единственное жилье, то не платите налог
Если не единственное жилье - платите Должен ли я платить налог с продажи дома с участком, если владею участком более 10 лет, но дом построил и зарегистрировал 3 года назад.
Налог не зависит от того кога вы построитли дом, зависит от того сколько лет он у вас в собственности. Поскольку право собственности зарегистрировано год назад, то налог придется платить. Да, если в собственности у вас имущества находится менее 3 лет то придётся платить налог в размере 13% от стоимости имущества за вычетом 1 млн руб.
Спросить
С продажи земельного участка не платите
С продажи дома - если три года истекло и это единственное жилье, то не платите налог
Если не единственное жилье - платите
СпроситьЕсли земля по ИЖС, то не должны Если эта стоимость по договору то Вы освобождаетесь от обязанности подачи декларации и уплаты налога независимо от времени владения, но эта сумма должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, если срок владения участком менее 3 или 5 лет соответственно! Должна ли я платить налог с продажи земельного участка стоимостью менее одного миллиона рублей?
Если эта стоимость по договору то Вы освобождаетесь от обязанности подачи декларации и уплаты налога независимо от времени владения, но эта сумма должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, если срок владения участком менее 3 или 5 лет соответственно!
СпроситьКаждый за свой доход платит налог.
Делайте один договор Добрый день, Надежда
Независимо от количества договоров налог будет считаться одинаково.
Лучше делать один договор, потому что если делать несколько, то поскольку договоры с долями, то они подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А если по одному договору будут продаваться все доли сразу, то нотариус не нужен и будет дешевле Как выгоднее продать 1 комн. Квартиру 3 собственника (квартира в собственности менее 3-х лет) Вопрос: по одному единому договору, либо по договору от каждого собственника - т.е.3 договора? НДФЛ как будет рассчитан за продажу объекта стоимостью 3,9 млн на троих при общем договоре или при трех договорах?
Добрый день, Надежда
Независимо от количества договоров налог будет считаться одинаково.
Лучше делать один договор, потому что если делать несколько, то поскольку договоры с долями, то они подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А если по одному договору будут продаваться все доли сразу, то нотариус не нужен и будет дешевле
СпроситьВ этом в каком случае? А налог с продажи авто в этом случае надо будет платить? Семья многодетная, 7 детей.
Здравствуйте, это совместно нажитое имущество, 1/2 жена владела и платить налог не должна. С оставшейся половины вправе применить налоговый вычет. Автомобиль был приобретён в браке и оформлен на мужа, был в собственности 10 лет, после смерти мужа вдова оформила наследство, получила свидетельство о наследстве на данный автомобиль и в течении года продала этот автомобиль за 350000 рублей, теперь она должна отчитаться в налоговой о полученной прибыли, по сути семья владела данным автомобилем 10 лет и более, а по факту вдова владела 1 год и должна заплатить налог с продажи 350-250=100*0.13=13000 руб., как избежать уплаты несправедливого налога?
Здравствуйте, это совместно нажитое имущество, 1/2 жена владела и платить налог не должна. С оставшейся половины вправе применить налоговый вычет.
СпроситьЕсли имущество использовалось в предпринимательской деятельности то при его продаже необходимо платить налог как с дохода от предпринимательской деятельности по выбранной Вами ставке. Я ИП грузоперевозки на нпд, хочу продать грузовик, который был у меня в собственности более трёх лет. Покупал я его как физ. Лицо, но было открыто ИП. Нужно ли платить какой либо налог?
Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности то при его продаже необходимо платить налог как с дохода от предпринимательской деятельности по выбранной Вами ставке.
Спросить
13 %. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель. Вы ничего не платите, уточню.
Платит 13 % одаряемый Никакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите. Получил квартиру от близкого родственника по договору дарения. Сейчас хочу продать её, но покупатель просит оформить её так же через договор дарения. Квартира менее 3 лет в собственности у меня. Какой я буду платить налог в случае если переоформить на другого человека эту квартиру по договору дарения?
То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель.
СпроситьНикакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите.
СпроситьГалина, в такой ситуации, когда доли приобретены разновременно, то время владения долями рассчитывается по времени приобретения первой доли, т.е. в Вашем случае будет приравниваться к 8 годам владения. Поэтому налог с продажи платить не придется. Надо ли платить налог, если продается 1/2 часть унаследованной квартиры и в этой половине наследства 1/4 часть была в собственности 8 лет, а другая 1\4 часть только два года, то есть меньше положенных 3 лет?
Галина, в такой ситуации, когда доли приобретены разновременно, то время владения долями рассчитывается по времени приобретения первой доли, т.е. в Вашем случае будет приравниваться к 8 годам владения. Поэтому налог с продажи платить не придется.
СпроситьИнтересный вопрос, чтобы ответить надо судебную практику и письма МинФина изучать Купили недавно квартиру в Грузии с целью продажи, на данный момент уже нерезидент. Отсюда возникает вопрос: в 23 году нерезидент, продал в Грузии, получил доход. В Грузии заплатил, в РФ нет - потому что нерезидент. В 24 году стал резидентом. В 24 году не начислят ли в РФ налог за сделку 23 года в Грузии?
Заранее спасибо!
Интересный вопрос, чтобы ответить надо судебную практику и письма МинФина изучать
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, исчисляется с даты ПОЛНОЙ оплаты по договору (п.2 ст.217.1 НК РФ), а не с даты регистрации права, получения кадастровых документов. То есть, налог с продажи квартиры уплачивать НЕ нужно. Но, если, например, пришлось по допсоглашению доплатить 3 рубля после 2018 года, то этот срок исчисляется заново. Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30 мая 2022 г. № 03-04-05/50 У Вас минимальный срок владения считается с момента полной оплаты, то есть с 2016 г.
Налог не платите, 3-ндфл не подаете. Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, исчисляется с даты ПОЛНОЙ оплаты по договору, а не с даты регистрации права Кадастровые документы на квартиру получены в 2019 г году, но полная оплата застройщику была произведена в 2016 г в стадии строительства. Нужно ли в данном случае платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, исчисляется с даты ПОЛНОЙ оплаты по договору (п.2 ст.217.1 НК РФ), а не с даты регистрации права, получения кадастровых документов. То есть, налог с продажи квартиры уплачивать НЕ нужно. Но, если, например, пришлось по допсоглашению доплатить 3 рубля после 2018 года, то этот срок исчисляется заново. Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30 мая 2022 г. № 03-04-05/50
СпроситьУ Вас минимальный срок владения считается с момента полной оплаты, то есть с 2016 г.
Налог не платите, 3-ндфл не подаете.
Спросить
Срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, исчисляется с даты ПОЛНОЙ оплаты по договору, а не с даты регистрации права
Спросить
