Обмен авто на земельный участок - 7 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Срок владения автомобилем считается с даты заключения договора мены. Если прошло более 3 лет, налог не платится, если меньше - нужно платить налог.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на приобретение авто. Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году. Физ. лицо отчуждает по договору мены земельный участок и получает взамен автомобиль (в собственности 6 месяцев, приобретен за 650 тысяч).
Спустя 1 меся после заключения договора мены, физ. лицо продает автомобиль за 1 300 000 руб. Уплачивается ли в данном случае НДФЛ и с какой суммы его исчислять?
Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году.
СпроситьДоброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова. Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН. Авто в собственности менее года. Продаю за 500000 р. День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).
Доброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН.
Спросить
Если менее года, то налог придется платить. Увы, но не 13 процентов. А 6 процентов, в налоговой предъявите документы что авто использовали как ИП.
СпроситьДоброго времени суток
У вас имеется налоговый вычет 250.000 руб., с остальной суммы придётся платить 13 % НДФЛ. Либо можно заплатить налог с разницы между покупкой и продажей И подать декларацию
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
ПИСЬМО от 21 июня 2013 г. N 03-04-05/23428
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение об обложении налогом на доходы физических лиц дохода, полученного в результате мены имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.СпроситьСтатьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.
Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон договора мены в соответствии с п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества.
Здравствуйте! Заплатите налог как индивидуальный предприниматель 6%, если бы не было ИП, то можно было бы использовать налоговый вычет на 250000, но и платили бы 13%.
СпроситьИмеете в виду обмен? можете - по правилам сделки купли-продажи - составляете два договора, указываете цену, порядок оплаты - передача авто (участка) плюс доплата Могу ли я земельный участок на машину?
И ещё владелец машины доплатить мне за участок?
имеете в виду обмен? можете - по правилам сделки купли-продажи - составляете два договора, указываете цену, порядок оплаты - передача авто (участка) плюс доплата
СпроситьПока не снимут арест--не сможете продать ЗУ, а не снимут арест--без погашения долга.и на машину могут наложит арест--и реализовать в счет погашения долга. У меня наложен арест на земельный участок я нашел покупателя на обмен авто можно договорится с приставом или нет.
Пока не снимут арест--не сможете продать ЗУ, а не снимут арест--без погашения долга.и на машину могут наложит арест--и реализовать в счет погашения долга.
СпроситьРасторгнуть договор можно (ст. 451 ГК РФ) Обмен земельного участка на авто, при регистрации последнего выявилось ограничение на регистрацию. Что можно сделать?
Здравствуйте, если земельный участок в собственности менее 3 лет, то в таком случае нужно платить налог при продаже.Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже 1 млн. руб., на эту сумму налог уменьшится. Продаю участок 10 соток и только построенный дом не оформленный, есть разрешение на строительство и только. Земля в собственности только 2 года. Цена дома и участка 1300 тр, покупали участок за 370 тр, продаю с обменом авто + доплата 400 тр, как мне оформить договор купли продажи или договор мены, чтоб не оплачивать налог?
Здравствуйте, если земельный участок в собственности менее 3 лет, то в таком случае нужно платить налог при продаже.Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже 1 млн. руб., на эту сумму налог уменьшится.
СпроситьДоговор мены в данном случае подлежит регистрации в ФРС в части перехода права на земельный участок, таким образом пока не будет зарегистрированных переход права на землю,участок не перейдёт в собственность владельца авто,в то же время при наличии договора, поставить на учёт Авто в ГАИ преобретателю без участия прежнего владельца ничего не мешает, соответственно наибольшие риски у того кто приобретает участок. Хочу обменять свой авто на земельный участок. Подскажите в каком порядке проводить обмен?
Собственник земли настаивает на том, что сначало формить В ГИБДД авто на него, а потом ехать на оформление земли. Какие риски присутствуют, и что нужно делать?
Спасибо!
Договор мены в данном случае подлежит регистрации в ФРС в части перехода права на земельный участок, таким образом пока не будет зарегистрированных переход права на землю,участок не перейдёт в собственность владельца авто,в то же время при наличии договора, поставить на учёт Авто в ГАИ преобретателю без участия прежнего владельца ничего не мешает, соответственно наибольшие риски у того кто приобретает участок.
Спросить
