Земельных участков обмен на авто
Обмен земельного участка на авто, при регистрации последнего выявилось ограничение на регистрацию. Что можно сделать?
При покупке земельного участка в выписке ЕГРН собственника не было никаких ограничений, однако при регистрации сделки была приостановка и выявлены ограничения на землю как на природоохранную зону. Я покупатель, могу ли на основании выявленных ограничений аннулировать договор купли продажи и прекратить регистрацию?
Договор с продавцом следует расторгнуть либо по обоюдному согласию, либо в судебном порядке. Выписка ЕГРН какой давности на момент сделки? (должна быть со сроком не позднее 3 х дней до сделки кп).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьДва земельных участка поставлены на кадастровый учет, но свидетельства о регистрации права еще не получены, есть договор об обмене участков. Можно ли произвести обмен участками без регистрации права собственности, а свидетельства получить уже на участки после обмена?
"...Можно ли произвести обмен участками без регистрации права собственности..." - нет нельзя.
Спросить
После раздела земельного участка необходима регистрация двух новых участков, а также регистрация права собственности на них. Можно ли эти регистрации сделать одновременно. И существует ли сейчас ускоренная гос. регистрация? Очень нужно сократить сроки регистрации (горит сделка).
При оформлении документов на построенный дом выявилось, что дом вышел за границы земельного участка со стороны улицы. В регистрации права и ввода в эксплуатацию нам отказывают. Что можно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности в сложившейся ситуации.
В суд обращайтесь с иском о признании права собственности, дело сложно так что обратитесь к юристу очно
СпроситьОбратиться в муниципалитет за выкупом/предоставлением в аренду, нескольких квадратных метров земельного участка, на который заехал Ваш дом (если земля, на которой дом заехал - муниципальная). У Вас есть преимущественное право для покупки/аренды, в данной ситуации.. Если заехал на землю, принадлежащую какому-то лицу - то купите эти метры у него. Тогда все оформят
СпроситьПродали машину через куплю продажу. Новые хозяева уже сделали страховку и хотели зарегистрировать авто на себя, и тут выяснилось, что на авто есть ограничение регистрации.
Проверила сама (я один из продавцов-нас 4,наследники)-действительно стоит два ограничения на регистрацию и ПТО в 2010 году, и в 2012 - через месяц получается, стоит ограничение на регистрацию.
Почему судебные приставы могли наложить ограничение? И как быстро можно получить постановление о снятии ограничения?
Спасибо.
Можно ли вернуть госпошлину за регистрацию договора аренды земельного участка, если было отказано в госрегистрации и если можно
то как это сделать.
Смена временной на постоянную регистрацию авто с запретом на регистрационные действия - возможно ли?
У меня была временная регистрация соответственно у моего авто тоже, сейчас я хочу сделать постоянную регистрацию в другом регионе, смогу ли я сделать регистрацию авто по месту постоянной регистрации если у машины запрет на регистрационные действия.
Купили авто при регестрации авто оказалось что на нём огранечение на регестрациюя. Предыдущий хозяин штрафы оплатил квитанции на руках. Документы пристовам ушли вопрос как узнать когда снимут огранечение?
Был оформлен договор купли-продажи земельного участка через агенство и сдан на регистрацию в Росреестр. Сроки регистрации не соблюдаются, документы еще не получены. Продавец участка решил, что регистрация длится слишком долго и за этот срок цены на участки выросли и хочет расторгнуть договор или признать его недействительным. Возможно ли это? Спасибо.
