Обязанности консьержа / Трудовое право - 38 советов адвокатов и юристов
Да, обязаны платить. Отказ собственника помещения в доме от вступления в члены ТСЖ не освобождает его от участия в несении расходов на содержание общего имущества дома в составе и размере, утвержденном общим собранием домовладельцев. Перечень услуг, которые обязан оплачивать собственник - установлен в ст. 154 ЖК РФ. Содержание общего имущества там присутствует, это ОБЯЗАННОСТЬ собственника - нести бремя расходов на содержание ОИ.
А вот консьерж - это ОХРАНА, платеж сугубо добровольный для НЕ членов ТСЖ. Навязывание дополнительных услуг запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Вы не обязаны платить за консьержа В квитанцию на коммунальные услуги (вода, отопление и пр) включили пункт Консьерж. Я не член ТСЖ. Обязана ли я платить за эту услугу?
Да, обязаны платить. Отказ собственника помещения в доме от вступления в члены ТСЖ не освобождает его от участия в несении расходов на содержание общего имущества дома в составе и размере, утвержденном общим собранием домовладельцев.
Спросить
Перечень услуг, которые обязан оплачивать собственник - установлен в ст. 154 ЖК РФ. Содержание общего имущества там присутствует, это ОБЯЗАННОСТЬ собственника - нести бремя расходов на содержание ОИ.
А вот консьерж - это ОХРАНА, платеж сугубо добровольный для НЕ членов ТСЖ. Навязывание дополнительных услуг запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей.
Спросить
Здравствуйте Маргарита.
Консьерж привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- за нарушение Устава (Положения) организации;
- за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
В любом случае, почитайте внимательнее внутренние нормативно-правовые акты - должностную инструкцию. Только задним числом ни чего не подписывайте. Удачи! Хотят на меня повесить ущерб за то что прорвало трубу. В паркинге жилого дома. Моя должность консерж. Скажите нему ли я ответственность за это.
Здравствуйте Маргарита.
Консьерж привлекается к ответственности:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- за нарушение Устава (Положения) организации;
- за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
В любом случае, почитайте внимательнее внутренние нормативно-правовые акты - должностную инструкцию. Только задним числом ни чего не подписывайте. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. если решения общего собрания собственников по этому поводу не было, то платить вы НЕ должны. Дом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.
здравствуйте. если решения общего собрания собственников по этому поводу не было, то платить вы НЕ должны.
СпроситьПростите если она выполняет хорошо свои обязанности. у человека должен быть ночной отдых. Имеет ли право консьерж ночевать в консьержной - т.е фактически находиться там и днем и ночью? Ночью - спать, соответственно. Нашлись доброжелатели, которые пугают нашу консьержку, что это незаконно и ей запретят там ночевать.
простите если она выполняет хорошо свои обязанности. у человека должен быть ночной отдых.
СпроситьОплата услуг консьержа производится Вами в соответствии с договором УК ( эти расходы входят в коммунальные услуги предоставляемые УК - см. договор), другие выплаты, не предусмотренные договором, Вы не обязаны производить ( тем более наличными). Обязан ли я платить наличными консьержу? Я инвалид ко мне приезжает по ночам скорая консьержы ночью спят и мне приходится спускаться вниз и самому открывать двери скорой или я так думаю это они специально не открывают потому что я им не плачу у меня платить несчего я живу на одну пенсию инвалида заранее СПАСИБО.
Оплата услуг консьержа производится Вами в соответствии с договором УК ( эти расходы входят в коммунальные услуги предоставляемые УК - см. договор), другие выплаты, не предусмотренные договором, Вы не обязаны производить ( тем более наличными).
СпроситьКоммунальные платежи, кроме электроэнергии и воды. Как собственник квартиры (именно зарегистрированное право собственности в ЕГРП) Вы обязаны с момента возникновения права собственности оплачивать коммунальные услуги. Если Вы там не проживали, то предоставляете справку с места проживания и оплачиваете только "содержание жилья" и "капитальный ремонт". Здравствуйте! У Вас, как у собственника, есть обязанность оплатить коммунальные платежи, в том числе услуги консьержа. Но данная обязанность возникает только с момента подписания акта приема-передачи квартиры. А услугу консьерж обязательно оплачивать. Я собственник квартиры с 2013 по н.в. ключи не получал не проживал. Что Обязан оплатить при получении ключей. Спасибо.
Как собственник квартиры (именно зарегистрированное право собственности в ЕГРП) Вы обязаны с момента возникновения права собственности оплачивать коммунальные услуги. Если Вы там не проживали, то предоставляете справку с места проживания и оплачиваете только "содержание жилья" и "капитальный ремонт".
Спросить
Здравствуйте! У Вас, как у собственника, есть обязанность оплатить коммунальные платежи, в том числе услуги консьержа. Но данная обязанность возникает только с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьОБратитеьс с претензией в саму УК и подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Меня не устраивает работа консьержей в нашем доме. Управляющая компания, считает, что это нормально оплачивать посуточную работу, и разрешать не открывать двери ЖИЛЬЦАМ в вечернее и ночное время.
Добрый вечер! Обязательно. Обращайтесь, есть решение вашего вопроса. Должен ли быть заключен договор с консьержем? Чтоб были четко ясны его обязанности и мои права, как собственника. И имеет ли право консьерж постоянно проживать на своем рабочем месте?
Затребуйте решение собрания, если там указано, что должны платить, то такая обязанность есть, если откажитесь, то могут взыскать.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. При таких условиях можете и не платить. Договор об оказании услуги Вы не подписывали. Обязательств лично Ваших перед консьержем не возникло. С уважением, адвокат Курилова Марина Алексеевна г. Курск, 8-906-572-55-04, 8-930-85-33-096. Жиличный совет многоквартирного дома путем собрания (не помню точные цифры), но большинством решили посадить консьержа в наш подъезд. Каждый месяц собирают по 500 р. в ТЕТРАДОЧКУ ПОД РОСПИСЬ, без каких либо квитанций! Мы не участвовали, когда было голосование! И у нас нет лишний денег платить за него, тем более консьерж сидит не официально и толку в нем нет никакого! Имею ли я право им не платить, а если не имею то какие будут последствия? Спасибо!
Затребуйте решение собрания, если там указано, что должны платить, то такая обязанность есть, если откажитесь, то могут взыскать.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
Спросить
При таких условиях можете и не платить. Договор об оказании услуги Вы не подписывали. Обязательств лично Ваших перед консьержем не возникло. С уважением, адвокат Курилова Марина Алексеевна г. Курск, 8-906-572-55-04, 8-930-85-33-096.
СпроситьЗдравствуйте!Узнать просто-Вы ничего не платите и поймете.Если это незаконный сбор денег-обращайтесь в полицию с заявлением.Удачи Вам ! Не давно переехали в квартиру. Не хочу платить консьержу как быть? Как узнать реально там сидят или просто занимаются сбором денег?
Здравствуйте!Узнать просто-Вы ничего не платите и поймете.Если это незаконный сбор денег-обращайтесь в полицию с заявлением.Удачи Вам !
СпроситьВ каждом конкретном случае обязанности консьержа свои. Обратитесь в управляющую компанию с кем у неё заключен договор. Такой вопрос. А консъержка должна поднимать пандусы? Где можно прочесть, что входит в ее обязанности?
А вы спросите у вашего "СЛИШКОМ УМНОГО" консьержа каким документом предусмотрена ваша обязанность оплачивать его труд. Я своим не плачу. Дополнение к вопросу. У нас в подъезде 90 проц. (примерно) собственники. Возможно,что они на своём собрании и решили и возможно как-то оформили факт наличия консъержа. Вопрос ещё и такой - решение подобных собраний - распространяются на всеж жильцов или только на собственников? Я живу в многоквартирном доме. Дом в юрисдикции ТСЖ. Моя квартира не покупалась и не приватизирована, то есть муниципальная. У нас есть консьерж. Её оплата не внесена в квитанции, - просто жильцы из рук в руки передают суммы денег ежемесячно. Консьерж утверждает, что нет разницы и даже если муниципальная квартира, - оплачивать я её труд должен. Вопрос - обязан ли в моём случае жилец муниципальной квартиры что-то давать консьержу в качестве оплаты.
А вы спросите у вашего "СЛИШКОМ УМНОГО" консьержа каким документом предусмотрена ваша обязанность оплачивать его труд. Я своим не плачу.
Спросить
Дополнение к вопросу. У нас в подъезде 90 проц. (примерно) собственники. Возможно,что они на своём собрании и решили и возможно как-то оформили факт наличия консъержа. Вопрос ещё и такой - решение подобных собраний - распространяются на всеж жильцов или только на собственников?
СпроситьВячеслав, никак нельзя узаконить. Нет такой статьи расходов в коммунальных платежах, как содержание консьержки. А когда появится, то это будет решением властей города. Тогда и будет узаконено присутствие консьержей, и в этой ситуации, консьержки будут не только получать деньги и собирать сплетни, а реально работать, как это положено по их должностным обязанностям, и нести ответственность за свою работу. Ситуация в следующем: в подъезде сидят консьержки, оплачивать их работу часть жильцов не желает, ТСЖ создавать тоже никто не хочет, как можно узаконить работу консьержек?
Заранее благодарен за ответ.
Вячеслав, никак нельзя узаконить. Нет такой статьи расходов в коммунальных платежах, как содержание консьержки. А когда появится, то это будет решением властей города. Тогда и будет узаконено присутствие консьержей, и в этой ситуации, консьержки будут не только получать деньги и собирать сплетни, а реально работать, как это положено по их должностным обязанностям, и нести ответственность за свою работу.
Спросить
