Одобрение сделки / Гражданское право

Требования по одобрению сделок Акционерного общества. Возможно одобрить сделки после их совершения (постфактум) ? Совета директоров нет. Одобрение, через собрание акционеров. Одобрение, через нотариуса? Какой срок исковой давности? Какие риски и негативные последствия?

ООО (занимается куплей-продажей бытовой техники), в котором 1 участник (Международная компания) заключает с банком кредитный договор. Банк просит написать решение участника об одобрении сделки с заинтересованностью. Кредитный договор является для ООО сделкой с заинтересованностью?

В Уставе ООО существуют ограничения полномочий генерального директора (в частности к исключительной компетенции общего собрания относится одобрение сделок выше определенной суммы, заключения договоров сроков более 12 месяцев, сделок с арендой/недвижимостью и т.д.).

Нужно ли в таком случае составлять Протокол общего собрания об одобрении каждой конкретной сделки, попадающей под ограничения? Либо это можно делать только при требовании контрагента?

Может ли 1 из участников иметь следующие дополнительные права: назначения директора, принятие внутренних документов, одобрение сделок.

Может ли быть подписан договор купли продажи и документы о регистрации без перечисления и одобрения сделки пенсионным фондом (Материнский капитал)?

И что если документы уже на руках, а пенсионный фонд еще не перечислил деньги и не известно одобрил ли сделку?

Должен ли суд проверять, соответствует ли мировое соглашение о границах участков нормам об одобрении сделок? Где эти нормы отмечены законодателем?

Должен ли ИП предоставлять решение об одобрение крупной сделки в составе 2 части заявки на электронный аукцион?

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Здравствуйте) хотим приобрести дом в Калининградской области за маткапитал. В доме есть вода, свет и канализация, но нет отопления. Земля оформлена в собственность. Какова вероятность одобрения покупки такого дома пенсионным фондом. И еще, мы проживаем в доме 56 кв. м.,а купить хотим дом 140 кв. м.

Правда ли, что сбербанк не одобряет сделку по ипотеке, если в квартире не законная перепланировка, (совмещён сан. узел), покупатель на это согласен!?

В каком виде требуется одобрение крупной сделки если у ООО один учредитель, но он не является директором?

Директор ооо решил продать обьект недвижимости, есть потенциальный покупатель, сделка будет крупной.

Можно ли участникам ооо сейчас одобрить эту сделку без указания на конкретного покупателя?

Если в ООО один учредитель а директор другой, то какая форма решения одобрения кроупной сделки (без заверения нотариусом)

Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?

Как правильно составить Протокол об одобрении крупных сделок одного учредителя для ООО, для участия в тендерах?

Я стояла в очереди на расширение жилья, когда подошёл очередь мне позвонили новую квартиру показать которые хотели приобрести администрации города. Я посмотрела квартиру и написала заявление на согласия. Потом отменили сделку и попросили искать самому квартиру по 90 000 руб за квадратный метр. От 64 до 74 квадратов. Я нашла квартиру. После нового года родственники подарили автомобиль. Администрации попросили оценки автомобиля. Оценили автомобиль оценщик оценил 630 т р. Хотя не покупала. Мне тяжело было передвигаться по городу с маленькими детьми. Все таки на севере живем. Из этого автомобиля мне отказываются оформлять соцнайм на квартиру. Как быть могу ли оспорить через суд.

Одобрили сделку как: на словах или есть письменное соглашение? Я купила комнату в трехкомнатной квартире (коммуналке)2015 г, вторую комнату я выкупила в 2021 г, прошёл год, я пошла написала заявление на третью комнату, они мне отказали, и так ещё год я ходила писала, мне отказывали. Когда я согласилась взять долг на себя (прежние жильцы жили, ни за что не платили накопился долг в 170 тысяч), мне сразу одобрили. В октябре 2023 г прошла оценка. Мне ни кто не звонит, я сама позвонила в администрацию, мне сказали что продажа пока остановлена. Надо расселить жильцов из общаги, а там остались только алкаши и наркоманы. Подскажите как мне быть?

Доброй ночи! Мне якобы одобрили кредит в Рекорд банке (Бельгия). Перечисление осуществляется с помощью сторонней организации ЗАО "Омега Кредит Вена" через сайт europrivat.pro . За перевод просят оплатить комиссию 1700 р. Хотелось бы узнать, развод это или нет. Если да, то как можно было бы посодействовать в прикрытии данной "лавочки"? Я запросил документы подтверждающие данную сделку, в ответ мне выслали договор. Я, не имея образования, понимаю, что он составлен юридически не правильно, да и нет там ни подписей, ни печатей. Весь диалог проходит через социальную сеть ВКонтакте. Человек представился региональным менеджером данной организации, но на просьбу связаться с ним по телефону, он ответил, что живёт в Австралии и у него нет российского номера для связи.

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

АО заключило сделку с заинтересованностью, предварительно не извести собственников и не получив одобрения на общем собрании акционеров.

Далее пробел был выявлен. Одобрение сделки с заинтересованностью на общем собрании акционеров после её совершения возможен для минимизации рисков признать сделку недействительной?

Законен ли отказ Заказчика и признание ценовой котировки несостоявшейся по причине того что не было одобрения сделки со стороны Администрации Города (А заказчик Муниципальное предприятие) при том что заявки на запрос ценовых предложений на право заключить договор на выполнение работ были приняты, конверты вскрыты и результаты оглашены. Но вместо заключения договора, признание котировок несостоявшимися. (хотя срок заключения договора 20 дней с момента оглашения результатов котировок и была возмодность получить одобрение сделки)

По сложившейся практике, сделка, которая направлена на отчуждение доли либо ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежит нотариальному удостоверению посредством составления документа. В последнее время законодательство, регулирующее процедуру отчуждения

На основании нотариально удостоверенной доверенности совершена сделка купли-продажи участка. Имеется акт экспертного исследования (выполненного в подразделении Минюста по инициативе Истца) и заключение эксперта по итогам назначенной судом почерковедческой экспертизы - оба документа говорят о том, что подпись и надпись выполненная в доверенности от имени истца выполнена третьим лицом. Экспертизы проводились по копии доверенности. Оригинал Доверенности отсутствует. Кроме того в нот. доверенности и нот. заявлении (что в браке не состоит) указаны реквизиты несуществующего на момент оформления этих документов паспорта. Паспорт был сдан в ФМС и взамен получен новый. Спустя 8 месяцев судебных разбирательств ответчик предоставляет расписку о якобы получении денег истцом от ответчика (последующее одобрение сделки) - по расписке назначена почерковедческая и техническая экспертиза документа... Что делать? Какие идеи?

С внесением изменений в законы о хозяйственных обществах режим совершения сделок с заинтересованностью изменился концептуально. Существенное значение в нем занимает информирование лиц, которые могут повлиять на принятие решения о согласии на совершение (одобрение) сделки с заинтересованностью

Если ООО покупает нежилое помещение (покупает, не продает!), нужна ли в рег. орган справка о том, что сделка не является для этого ООО крупной? И как быть, если фактически она все-таки крупная, т.к. балансовая стоимость активов значительно ниже стоимости приобретаемого помещения? Можно ли вместо такой справки предъявить протокол собрания учредителей об одобрении сделки?

Особенностью процедуры совершения крупной сделки для акционерного общества является требование утвердить советом директоров заключение о крупной сделке. В соответствии с п. 2 ст. 78 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ об АО совет директоров общества утверждает заключение о крупной

Мой несовершеннолетний сын получил долю квартиры в Москве в наследство. Мы все проживаем в другом городе и в Москве проживать не планируем. Квартира в Москве будет продаваться. Недвижимость в собственности у ребёнка в родном городе имеется. На средства, полученные от продажи его доли, планируем купить ему ещё одну жилплощадь, в его родном городе. Вопросы:1)при одобрении сделки опекой, куда пойдут средства от продажи (если ещё не подобрали вариант покупки жилплощади);2)какие документы необходимо собрать для органов опеки, чтобы получить одобрение? Буду признателен за наиболее полный ответ.

При приобретении имущества (магазин) за счет и за сумму паевого взноса, при выходе пайщика из райпо, одобрение сделки должно быть советом райпо или собранием пайщиков?

Вопрос такой. Я работаю риэлтором. Вышли на задаток с продавцом и покупателем. У покупателей была ипотека. Квартира, которая продавалась была в собственности двух человек, бывших супругов. Провели задаток и готовили документы. В итоге, когда загрузили документы в банк на проверку для одобрения сделки, выяснилось, что один из собственников банкрот, поэтому и отказ, так как прошло после признания банкоматом три года. В итоге сделка не состоялась. Нам никто не сказал, что он банкрот. У нас есть агентский договор с продавцом. Скажите пожалуйста, должен ли продавец оплатить нам компенсацию за проведенную работу или про это можно забыть? Обидно, что мы бегали по всяким инстанциям, а они заведомо знали, что сделка невозможна.

Акционер подал иск в Арбитражный суд о понуждении выкупить у него акции по рыночной цене, ввиду того, что он голосовал против одобрения сделки на ВОСА. Уведомление о намерении подать такой иск он нам не направлял. Надо ли нам уведомлять об иске акционеров самостоятельно?

На общее собрание акционеров выносится вопрос об одобрении сделки с заинтересованностью. Как учитывать при голосовании голоса умерших незаинтересованных акционеров, которые значатся в списке лиц, имеющих право на участие в общем собрании ОАО?

Сделка по ипотеке сорвалась по вине продавца, продавец за наличные другим продал квартиру. В банке было уже одобрение именно по этой квартире. Теперь нам заново подавать заявку на ипотеку?

Сделка с использованием кредитных средств, при этом так как продавец несовершеннолетний, то она нотариальная. Для одобрения квартиры банком, мы предоставили документы по квартире нотариусу и попросили подготовить проект договора. Нотариус сказал, что он готовит проект при оплате в 7 тысяч руб. Правомерно ли нотариус просит оплату?

В законе об ООО установлено обязательное одобрение крупных сделок общим собранием или советом директоров при превышени стоимости сделки 25% чистых активов. Можно ли установить меньший порог для сделок, к примеру-5%?

Многие москвичи, не говоря уже о провинциалах, боятся подавать заявку на ипотечный кредит. Чаще всего, к сожалению, их опасения небеспочвенны. Банк может, например, одобрить сумму в два-три раза меньшую, чем просит потенциальный заемщик. Фактически - это отказ, ведь при кредите, скажем,

В ООО два учредителя - физлицо 8% и юрлицо 92%. Учредитель юрлицо выдал займ ООО. Возвратить займ решили через договор отступного имуществом. Это сделка с заинтересованностью? Необходимо, получается, одобрение незаинтересованного участника физлица? А если он против этой сделки? Что делать?

Нужно ли одобрение крупной сделки если у ооо единственный учредитель и он же директор общества. С учетом последних изменений от 03.07.2016 г. в ст. 46 14 ФЗ убрали п. 9

Банк отказывает в проведении ипотечной сделки по ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности на продажу выданную одним собственником на другого ввиду проживания первого вне территории РФ! Доверенность актуальна! Человек выдававший доверенность может подтвердить согласие на продажу любым известным способом (кроме приезда в РФ)! 3 недели назад была проведена другая ипотечная сделка по другому имуществу в банке "СОВКОМ" без проблем и проволочек. Единственное банк запросил фото доверителя с паспортом и текстом согласия написанным от руки. И все, дело в шляпе! С банком ВТБ же проблема. Отказ по непонятным причинам... А у меня уже предоплата на руках, а у покупателей одобрение в ВТБ! Что прикажете делать?

Я устно договорилась с реэлтором на продажу своей недвижимости. Был найден покупатель, поданы документы в банк на ипотеку и получено одобрение, но я хочу отказаться от сделки. Покупателя не видела, залог не брала, договор не заключала ни с кем. Имею ли право отказаться от сделки на этом этапе?

Вопрос такой: ОАО является единственным участникам двух ООО (100% дочки). В этих ООО генеральный директор одно и тоже лицо, других органов управления в этих ООО нет. Если между ними (между ООО) планируется заключить договор (допустим, воздмездное оказание услуг или другой), нужно ли чье-нибудь одобрение, как сделку с заинтересованностью...? Спасибо.

В моем доп. соглашении (предыдущим ген. директором) к трудовому договору прописано выплата выходного пособия при моем увольнении. Я сейчас подаю в суд на общество (в лице уже нового ген. директора) на выплату данного вых. пособия.

В уставе компании прописано: Ген.директор должен получить предв. Согласие акционеров на сделки на которые распространяется порядок одобрения крупных сделок, установленных законом об ООО (в частности подпункт: Заключение соглашений о выплате вознаграждений или других отчислений из прибыли Общества.)) Могут ли собственники отыграться и подать в суд к этому предыдущему ген. директору?

Справка: Сумма выходн. Пособия составляет менее 25% активов (стоимости имущества по бухг. Балансу) общества. Тогда получается это не крупная сделка?

Заранее Спасибо.

Виктор (mirta-kuban@inbox.ru)

Я являюсь обладателем сертификата по подпрограмме "социальная ипотека" для научных сотрудников МО, срок действия сертификата 17 ноября. Подобрали квартиру, оформили все документы, получили одобрение банка на объект, э до 18 октября, назначили дату сделки на 29 сентября. Теперь продавец квартиры хочет перенести дату сделки на 20-е числа октября и не выписываться из квартиры 12 месяцев, видимо, в связи с частичной мобилизацией. С риелторским агентством заключено соглашение до 16 октября, внесён аванс 60 тысяч рублей. Получается, что от сделки он не отказывается, следовательно, если откажусь я, то аванс мне не вернут. Если переносить сделку на конец октября, и продавец откажется продавать квартиру, то реализовать государственный сертификат не удастся. Как действовать? Можно ли принудить продавца к продаже квартиры 29 сентября, если есть официальное письмо от банк, отправленное и его представителю.

Как правильно оформить решение об одобрении крупной сделки для ООО. 2 учредителя, долевое участие 87,5% и (12,5% доля ребёнок 10 лет). Для участия в открытых аукциона в электронной форме, на площадке rts-tender.ru

Добрый день! Такой вопрос: Есть общество А - где сотрудник подписывает договоры по доверенности и общество Б, где этот же сотрудник является участником и ген. директором его супруга.

Вопрос - является ли сделка (подписанная этим сотрудником со стороны А по доверенности) между А и Б сделкой с заинтересованностью для А требующей одобрения в соответствии суставом?

По словам президента Турции Реджепа Эрдогана, Турция намерена приобрести партию американских истребителей F-16 и комплектующие для модернизации своего авиапарка. Эта покупка стала условием снятия Турцией вето на вступление Швеции в НАТО. Решение было объявлено по итогам саммита НАТО

Кака мне подготовить проект решения общего собрания участников ооо (2 участника, все присутствуют). на повестке дня вопросы об одобрении крупной сделки: покупка недвижимого имущества (нежилое здание) и об изменении места нахождения общества.

Я нахожусь в декрете, ребенку в сентябре 1,5 года. Собираюсь выходить на работу. Являюсь работником Ржд с 2009 Г. Стояла в очереди на получение льготной ипотеки в ОАО Ржд как молодой специалист с 2011 Г. В этом году наконец получила реестр на одобрение. Необходимо во втором квартале этого года заключить сделки на покупку жилья. Но стал вопрос: отнесла реестр в банк и мне отказ. Что делать. У меня хорошая кредитная история, ранее вовремя и без задержек погашенные потребительские кредиты в этом же банке. Готова внести первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры. Подскажите, если пути решения, то есть возможность получения денежный средств, одобрение.

И что теперь делать тем, кто очень долго шел к своей "мечте"-покупки личного, долгожданного жилья? Затратив кучу денег, времени, нервов... остались ни с чем? Многодетная семья, приезжие, с материнским капиталом, получившие одобрение на ипотеку, оплатив определенную сумму риэлтору,

Проводится аукцион, в котором 2 участника. У каждого участника есть одобрение крупной сделки и порог крупной сделки. Вопрос: один из участников предлагает сумму выше порога сделки (ооо с единственным учредителем), т.е. порог 20 тыс, а торгуясь, предлагает 25 тыс. правомерно ли? и где это можно прочитать?

Продаю квартиру. Сделка через Сбербанк. Покупатели оформляют в нем ипотеку. Я должен банку. Дела у приставов. Счета давно арестованы, но слава богу, приставы особо и не стараются. Продажа не через счет-через ячейку. Слышал что банк будет проверять меня и мою квартиру, прежде чем одобрить людям ипотеку. Моя квартира в этом плане "чистая".Обременения нет. Залога нет. Единственное, сто пугает, так это мои долги перед банком. Может ли как то моя плохая кредитная история сказаться на одобрении людям ипотеки и соответственно моей продаже. Немного это напрягает.