Оказание услуг по строительству / Недвижимость - 174 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Земельный участок под деловое управление означает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Это предоставление должностному лицу в качестве взятки любых имущественных выгод, в том числе освобождение его от имущественных обязательств (например, предоставление кредита. С заниженной процентной ставкой за пользование им, бесплатные либо по заниженной. Стоимости предоставление туристических путевок, ремонт квартиры, строительство дачи, услуги проституток, такси, ресторанов и т.п.).

Ввиду недостаточности информации, невозможно ответить на ваш вопрос. Главное, не назван субъект, которому оказываются такие услуги.

Добрый день. Нет, не можете. Деятельность по розничной продаже алколгольной продукции подлежит лицензированию. Требования к помещению содержатся в ФЗ РФ №171 от 22.11.95 (о госрегулировании оборота этил содержащих продуктов), Приказе РАР №59 от 26.10.10 (Тех. условия оборота алкоголя), Постановлении Правительства РФ №1036 от 15.08.97 (правила оказания услуг в заведениях общепита с изменениями), а также законодательством местных органов власти.

Вы можете открыть предприятие общепита и там уже продавать алкоголь, так называемые "Наливайки". Другое дело по ситуации с домом, ваш вопрос требует более тщательного изучения.

Вообще то УК на основании статьи 10 Закона РФ О защите прав потребителей должна была вас предупредить о том, что армированная подводка к радиаторам не рекомендуется.

А статья 12 данного закона дает вам право требовать возмещения с УК понесенных вами убытков ст 15 ГК РФ

В этой связи демонтируйте армированную подводку, а затем предъявляйте требование к УК о возмещении всех ваших убытков

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей"

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), в отношении продуктов питания сведения о составе (в том числе наименование использованных в процессе изготовления продуктов питания пищевых добавок, биологически активных добавок, информация о наличии в продуктах питания компонентов, полученных с применением генно-инженерно-модифицированных организмов, в случае, если содержание указанных организмов в таком компоненте составляет более девяти десятых процента), пищевой ценности, назначении, об условиях применения и хранения продуктов питания, о способах изготовления готовых блюд, весе (объеме), дате и месте изготовления и упаковки (расфасовки) продуктов питания, а также сведения о противопоказаниях для их применения при отдельных заболеваниях. Перечень товаров (работ, услуг), информация о которых должна содержать противопоказания для их применения при отдельных заболеваниях, утверждается Правительством Российской Федерации;

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

гарантийный срок, если он установлен;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);

информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

(абзац введен Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению;

адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера;

(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг);

указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);

(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

указание на использование фонограмм при оказании развлекательных услуг исполнителями музыкальных произведений.

(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.

3. Информация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг). Информация об обязательном подтверждении соответствия товаров представляется в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам нужно предъявлять требования об исправлении все работы Вашему подрядчику (тот, кто делал работы) или потребовать возмещения расходов на исправление работы.

ГК РФ Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Здравствуйте, Елена! А с чего они взяли, что такая проводка не подходит и не рекомендуется?! Пусть обоснуют со ссылками на нормативные акты. Если не смогут привести доводов, то подавайте жалобу в Жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). А вообще если Вас исполнитель не предупредил о невозможности использования результата работы, то согласно ст.12, 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" Вы вправе потребовать возмещения причиненных убытков.

Здравствуйте Елена!

Что не приняли, правомерно.

Вам следовало заказать проект и его оплатить, прежде чем делать. Сейчас, если вы сами делали, своими силами, то расходы по демонтажу ваши. Если у вас был специализированный подрядчик, то требования следует предъявлять ему, что они вам не подсказали этот момент, ст. 702 ГК РФ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.743 ГК РФ в договоре должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.При отсутствии иных указаний в договоре подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Всего вам доброго решить ваш вопрос!

Здравствуйте!

Система отопления - это общедомовое имущество, оно является зоной ответственности управляющей организации.

Если бы подводку труб осуществляла управляющая организация по Вашей заявке, то Вы бы имели право предъявлять ей претензии.

В Вашем случае риск последствий самостоятельного выбора материалов для реконструкции системы отопления в Вашей квартире лежит на Вас.

Что можно сделать?

Предоставьте управляющей организации паспорт на трубы.

ПП трубы должны соответствовать СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

4.2 Отопительно-вентиляционное оборудование, воздуховоды, трубопроводы и теплоизоляционные конструкции следует предусматривать из материалов, разрешенных к применению в строительстве.

Используемые в системах отопления, вентиляции и кондиционирования материалы и изделия, подлежащие обязательной сертификации, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь подтверждение на их применение в строительстве.

4.3 При реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, жилых, общественных и административно-бытовых зданий допускается использовать при технико-экономическом обосновании существующие системы отопления, вентиляции и кондиционирования, если они отвечают требованиям настоящих норм и правил.

Ваши трубы должны быть предназначены для использования в системах отопления и выдерживать температуру не менее 105 град. (п. 4.4.2).

Скорее, претензии следует предъявлять продавцу, если Вы ставили его в известность о том, для каких целей будете использовать ПП трубы.

Ст. 2 ГК РФ

Определяет предпринимательскую деятельность

предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

При этом критериев определения систематичности не закреплено законодательно.

На практике, если год за годом будет продаваться по несколько объектов, то вероятность требований со стороны налоговой достаточно велика. И доначисляются налоги по общей системе налогообложения.

На основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Для размещения приюта для животных используется п.п. 3.10.2 --

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Добрый день!

Суд может признать такой договор допустимым доказательством.

САм договор-это одно из доказательств. При осуществлении работ по договору по реконструкции, ремонту дома произошло увеличение его стоимости.

Да, данный договор имеет значение при разделе имущества.

Алла, Здравствуйте! Закупки автономных учреждений имеют свою специфику.

Для организаций-получателей средств федерального бюджета предусмотрены ограничения в пределах установленных размеров. Условия введены в действие постановлением правительства от 09.12.2017 № 1496 о положении об исполнении бюджета. Предусмотрено авансирование в бюджетных учреждениях по контрактам:

На поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, в том числе на выполнение работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объектов капитального строительства государственной собственности РФ — не больше 30% от суммы контракта.

Здравствуйте!

Обращаться нужно как только начинаете осуществлять реконструкцию в орган уполномоченный на выдачу разрешений (архитектура или департамент строительства).

В настоящее время документы на оказание услуги государственных и муниципальных органов принимают через МФЦ.

Подавать необходимо уведомление о начале строительства либо реконструкции.

Вы сначала начали вкладываться, а потом спрашивать как Вам не остаться ни с чем. Договор письменный надо заключать.

Никак. Для чего вы это делаете? Если "мало ли что", то победить в судебной тяжбе будет немного шансов при достаточно небольшой смекалке другой стороны.

Добрый день, если вы вкладываете деньги в строительство, то Вам надо сохранять чеки оплат за материалы и оказания строительных услуг у себя. В бедующем, "мало ли что", обязательно пригодится в суде.

Добрый день.

Составьте договор на оказание услуг между физическими лицами с указанием перечня работ и их стоимости. Факт передачи денег в данном случае подтверждается распиской.

Между физическими лицами в гк есть договор поручение легко найти и расписки у налоговой меньше претензий будет поскольку это строительство.

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 года N 170

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации

жилищного фонда

перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

Да, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства.

Если строительство собственными силами то можете не применять

ИП, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг независимо от применяемого режима налогообложения вправе не применять ККТ до 1 июля 2021 г. (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ). Это правило действует и при получении такими ИП платы за аренду нежилого помещения (Письмо Минфина России от 09.08.2019 N 03-01-15/60287). Если с работником заключен трудовой договор, ИП обязан в течение 30 календарных дней с даты его заключения зарегистрировать ККТ (ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ).

Здравствуйте!

Вы можете использовать средства материнского (семейного) капитала на три конкретные цели:

1) на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство жилого помещения, уплата первоначального взноса, погашение основного долга при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья);

2) на образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющих право на оказание платных образовательных услуг;

3) на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата.

Вы не [/b]можете потратить материнский (семейный капитал) на покупку инструментов[b]. Если вам предлагают обналичить сертификат, будьте внимательны - перед вами мошенники. Обналичить средства материнского (семейного) капитала в соответствии с дейсьвующим законодательством [/b]невозможно[b].

Добрый день!

В первую очередь вы должны понимать что бремя доказывания что вы вкладывали деньги - НА ВАС

сможете ли вы это подтвердить?

Расписки? Переписка где она подтверждает что вы внесли рублей "___" ___ 20__ года, показания свидетелей? Чеки из магазинов по стройматериалам? Договоры оказания услуг по строительству? И так далее.

Исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения.

По срокам взыскания: Общий срок исковой давности составляет три года.

Но если она признает что вы вкладывались деньгами 4, 5, 6 лет назад, то в суде срок можно восстановить.

Добрый день! Вы это можете узнать из правил землепользования и застройки вашего МО, в них должно быть описание этого вида. В приказе Минэкономразвития № 540, утвердившем классификатор ВРИ участков, указано следующие описание вида "бытовое обслуживание":

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Так что, скорее всего не можете размещать автосервис, но в ПЗЗ загляните все равно.

Всего хорошего!

Здравствуйте, во первых, все зависит от условий вашего договора, во вторых, понесли ли они какие либо затраты. Если понесли расходы, выполнили работу, Вы обязаны ее оплатить Закон о защите прав потребителей Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Нет это не возможно.

Здравствуйте, Алена.

Вы можете использовать средства материнского (семейного) капитала на три конкретные цели: на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство жилого помещения, уплата первоначального взноса, погашение основного долга при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья); на образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющих право на оказание платных образовательных услуг; на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата.

Таким образом, Вы не имеете право на оплату каких-либо задолженностей со средств материнского капитала.

Здравствуйте! Нет такое не возможно.

Здравствуйте, Надежда.

Вы можете использовать средства материнского (семейного) капитала на три конкретные цели: на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство жилого помещения, уплата первоначального взноса, погашение основного долга при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья); на образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющих право на оказание платных образовательных услуг; на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата.

Таким образом, по общему правилу Вы имеете право на приобретение жилого помещения на средства материнского капитала.

Гарантийное письмо – это документ в коммерческом обороте, в котором отправитель гарантирует выполнить определенные условия или совершить какие-либо действия в интересах адресата.

Гарантийное письмо — это документ, который содержит в себе гарантию реализации взятых на себя обязанностей одной стороной по отношению к другой. Такими обязательствами могут быть оказание каких-либо услуг, выполнение разного вида работ, оплата долга и т.д.

Такое дополнительное подтверждение используется, когда обычных договоренностей может оказаться недостаточно.

Нормы права:

Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК Ф).

Спасибо. Но был другой вопрос. Вопрос не об участии строительного контроля у Заказчика по договору.

А вопрос: Нужно ли вступать в СРО (СРО-это саморегулируемая организация) для осуществления функций строительного контроля Заказчика.

Можете, но есть риски.

Какие риски? Если я заключу с персонал договор на оказание услуг, то должна ли я буду платить за работников взносы в пф рф,ффомс?

Пожалуйста и спасибо! Если вопрос по Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то могли бы озвучить доп. вопрос в рамках основного вопроса. Если нужно связаться с конкретным юристом, то Вы можете найти его на данном сайте, чтобы получить услугу по договору на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Вы его можете поцеловать в задницу, но ответ не верный, с них взять уже нечего.

Договор подряда или возмездного оказания услуг. Можете предусмотреть в договоре условия оплаты, в т.ч. с предоплатой, авансом и т.д. Расписка в получении денежных средств обязательно. Можете обратиться в личку к юристу.

Нужно правильно подготовить договор строительного подряда, либо договор оказания услуг.