Оплата квартиры у застройщика / Законы и прочие темы - 1975 советов адвокатов и юристов

Вопрос таков. В 2016 году купил квартиру в новостройке по договору ДДУ по ипотеке. Дом сдался в 2022 г. Последний платеж по ипотеке был май 2019 года. В ноябре 2023 году продал квартиру. Скажите пожалуйста обязан ли я оплатить налог с продажи квартиры? Как учитывается минимальное пользование квартирой с момента последнего платежа или с момента полной оплаты банком застройщику? Спасибо!

Приобрела квартиру в новостройке. По дду площадь 35,37.-черновая отделка. При сдаче площадь составила 36,9.-с предчистовой ртделкой (подарок от застройщика). Произведена оплата за кВ.м. На вручении ключей 06.12-обмер площади составил 36,00. Был подписан акт приема передач с большим количеством недостатков. Отправлено письмо о возврате денежных средств. На повторный осмотр 18.01-недочёты не были исправлены, на возврат ден. Средств отказ. Отправлено письмо о выполнении условий дду-предоставить квартиру согласно договору-с черновой отделкой, а также произвести контрольный замер площади. На следующий осмотр 04.03-недочёты не устранены, и отделка не демонтирована. В ответе на письмо застройщик написал «демонтаж повлечёт повреждение внутриквартильной электрической разводки, слаботочных систем и общедомовой автоматической противопожарной сигнализации». На данный момент штукатурка уже вся повздувалась и пошла трещинами. Скажите пожалуйста, что с этим делать? Помогите пожалуйста.

Моя мама в 2018 получила акт - передачи квартиры от застройщика. Есть ДДУ и чек об оплате. Есть копия но не заверенная. Был потерян Акт - передачи. Но мы его заметили только сейчас. И мама оказывается не регистрировала права на собственность. Что нам делать? Застройщик по бумагам есть, работает. Но связаться с ним невозможно в акте написано про три экземпляра. Один у них, второй для Росреестра, а третий нам. Как нам себя вести, что нужно делать. К кому обращаться. Сделка была по городу Долгопрудный.

Вопрос по налогам. Квартира была приобретена в сентябре 2018 года по договору уступки права требования. (с полной оплатой в сентябре) Застройщик обанкротился, стройка затянулась на 5 лет. И только в 2023 году дом сдали. В июле 2023 года я оформила документы (зарегистрировала право собственности) и продала квартиру. Эта квартира являлась единственным недвижимым имуществом (жильем) на тот момент. Вопрос, нужно ли платить налог за продажу этой квартиры?

По социальной ипотеке приобрели квартиру, собственниками пока не являемся. Дом новый с чистовой отделкой. При передачи квартиры подписали протокол передачи квартиры в котором среди прочих есть пункт 8.6. что жкх оплачивается с момента подписания протокола. Квартиру мы не видели. После осмотра квартиры были выявлены недостатки и составлен акт об отсутствии претензий (так он называется), где были обозначены замечания и передан застройщику. Ключи нам не выдали. В начале следующего месяца пришла счет фактура на оплату услуг ЖКХ в полном объеме. На сколько это правомерно и можно оспорить? П. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ гласит что после подписания акта передачи возникает необходимость оплаты услуг ЖКХ. Акт потом мы через месяц подписали и ключи получили.

Стояки и батареи являются общедомовым имуществом. Если протечка между стояком и полотенцесушителем, а стояк застройщик "зашил" в короб, почему с владельца квартиры УК требует оплату за демонтаж короба от 5 тыс. руб.? Гарантийный срок истек.

Я продаю квартиру в строящемся доме, купленную за наличные. Для сделки нужна справка об отсутствии финансовых претензий у застройщика ко мне. Застройщик требует за справку 1% от суммы ДДУ. Правомерно ли это?

Застройщик стал банкротом, квартира передана арбитражным судом, имеет ли акт приема передачи юридическую силу? Или я обязательства по оплате коммунальных услуг несу с момента передачи арбитражным судом?

Как правильно посчитать срок владения квартирой, для целей налогообложения?

Договор ДДУ с использованием материнского капитала. (Не ипотека).

Договор ДДУ от 30.11.2018, оплата собственными средствами.

Материнский капитал ПФ перечислил в августе 2019. (Халатность сотрудников, застройщик своевременность перечисления средств тоже не проконтролировал).

Полную оплату считать с августа 2019?

Забронировали квартиру у застройщика на 14 дней заплатив 10000 рублей. Договор бронирования заключен онлайн через оплату по qr. Спустя 3 дня застройщик сообщил что в базе ошибка и это квартира с высокими потолками и цена изменится в большую сторону. Можем ли мы требовать первоначальную цену по договору бронирования?

Если застройщик принял односторонний акт приемо-передачи на квартиру в новостройке, я квартиру не принял, так как были нарушения. Застройщик оправил этот односторонний акт по почте, но письмо где-то провалялось 2 месяца, ко мне не пришло и вернулось застройщику. Застройщик через 2 месяца оформил сам на меня право собственности. Ключи пришлось забрать. Обязан ли я платить коммунальные платежи за эти 2 месяца, так как акт примо-передачи я не подписывал и в глаза не видел, квартиру не принимал с нарушениями. Коммунальщики выставляют счета с момента оформления одностороннего акта приемо-передачи, хотя я стал собственником и получил ключи только через 2 месяца.

Приемка квартиры в новостройке. Насколько корректно требование застройщика в оплате ЖКХ за 4 месяца вперед? Формулировка следующая: "Авансовый платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца"

Являюсь собственником апартаментов в новом жк 6.12.2023 отключили электричество тк у них не было документов по моим апартаментам, после предоставления включили. И выставили требования оплатить квитанции которые ранее не выставляли за все 8 месяцев за 3 дня. После звонка в администрацию Дмитровского района сотрудник администрации заверила что при оплате ряда квитанции отключения не будет. Оплатила за 3 месяца. В итоге сегодня выключили свет. После звонка директору УК он же застройщик сообщили что-то не имела права пускать электричество в подвальное помещение мужа из своего щитка через свою квартир. Требуют оплаты подключения через подписание договора на выделение 4 кв за 120 тр. Электричество проводил подрядчик застройщика. Помещение прямо под моим перекрытия не нарушали тк была дыра в полу от застройщика. Правомерны ли требования УК. Ссылаются на то что в проекте нет этого подключения.

Была куплена квартира в рассрочку, в новостройке Турции: договор был составлен в Мерсине. Оплата была внесена в размере 45%. Т.к нет возможности вносить оплату 1 раз в 3 мес, написали письмо застройщику о расторжении договора. В данном документе отражена такая ситуация: в том случае застройщик возвращает сумму, внесенную покупателем, за минусом 20%. А вот по срокам возврата данной суммы пункт отсутствует. Застройщик заявляет, что он вернет сумму покупателю за минусом 20%, через 6 мес! Уточните. Насколько правомерны его требования по сроку возврата? 6 мес-это очень продолжительный период времени, тем более, что застройщик с нас удерживает 20%. Это просто грабеж! Спасибо

Возможна ли переуступка после сдачи дома в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учет, при том, что уступаемая квартира еще не принята, застройщик согласен на переуступку (при оплате 1% от сделки). Квартира приобретается в льготную ипотеку. Не будет ли приостановка регистрации в Росреестре?

Я приобрела в новом доме в собственность машино-место в подземном паркинге. В этом же доме у меня есть квартира. После приёма передачи от застройщика в собственность квартиры, тут же с УК был заключён договор управления МКД, приложение к договору - перечень услуг по содержанию МКД, принятый якобы собранием собственников. Подписи УК с собственников собрали. Теперь оформляются в собственность подземные парковки, УК больше ни какой договор не оформляет и выставляет тот же тариф, что и на содержание квартир. Там и содержание придомовой территории и уборка лестниц и площадок выше 1 этажа. Получается я как собственник парковки должна ещё платить за полное содержание дома, так же, как и собственник квартиры. Правомерно ли это или тарифы за содержание подземного паркинга и машино-мест должны устанавливать тоже общим собранием, вопрос ещё кого жильцов или только собственников машиномест и туда не должны входить оплаты за содержание территории (газоны, детские площадки и т.д.)?

Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Дом, в котором я с сыном прописан, планируется сносить силами застройщиков. На основании договора социального найма нам принадлежат две комнаты (30 кв.м) в трёхкомнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 62 кв.м. При оплате коммунальных услуг, в квитанции числится общая площадь 40 кв. м, это 30 кв. м + 10 м. от общей. Вопрос: В законе указано, что наниматель двух или более комнат, может получить отдельную квартиру. Могу ли я при переселении расчитывать на предоставлении мне в наём двухкомнатной квартиры?

Как считается владение квартирой 5 лет, когда не надо платить налог? Я купила квартиру по переуступке у человека, который купил квартиру по дду у застройщика и полностью ее оплатил. С момента его оплаты по дду прошло уже 5 лет, а с момента переуступки от него ко мне не прошло 5 лет. Сейчас хочу продать квартиру, должна ли я буду платить налог, считается ли что прошло 5 лет?

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

Покупал квартиру в 2019 году, расчет наличными через подрядчика, у застройщика все было оформлено. На данный момент документы о сделке не сохранились. В 2023 г. застройщик прислал досудебную претензию с требованием оплатить квартиру + штрафы и неустойка. Насколько это правомерно? Как в этом случае применяется ст 196 гк "Срок исковой давности 3 года"

Такой вопрос. Мы покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. Съездили к застройщику, выбрали, забронировали, внесли оплату за бронь квартиры и оплату за услугу регистрации дду. 4.10 подписали кредитный договор с внесением первоначального взноса. Банк отправил подписанный договор застройщику, а вот застройщик тянет с подписанием ДДУ и не присылает договор. Каждый день говорит, сегодня, завтра и так уже неделя прошла. Что делать в данной ситуации

Можно у вас спросит, дорогие юристы, вот я перекупил у человека квартиру в новостройке, из докумеетов договор с застройщиком, а сейчас акт хочу получит на зелёнку, их юрист когда я позвонил по поводу акта, говорит_там у тебя на три квадрата больше, надо за эти квадраты оплатит. Вот почему я должен оплатит им,я имею права поругаться с ними и не заплатит?

Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.

Купила квартиру у застройщика по ДДУ в 2008 г., полностью по договору расчиталась в 2012 г. Застройщик был признан банкротом и по решению суда мне выделили квартиру в другом строящемся доме, который будет сдан в 4 кв.2023 г. Я хочу продать эту квартиру. Согласно № 374-ФЗ от 23.11.2020 г срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта, у меня это 2012 год. В налоговой мне сказали, что я все равно буду платить налог с продажи. Кто прав? На что мне расчитывать?

Застройщик предлагает подписать Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, где я по ФЗ 214 приобрела в марте 2020 г. квартиру со 100% оплатой со сроком сдачи дома по договору в 3 квартале 2023 года, на 30 сентября 2026 года. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? И на какую компенсацию (на 2023) год я могу претендовать (в том числе по суду)? Каковы результаты подобных судов?