Оплата квартиры у застройщика

Здравствуйте. Покупаем квартиру у застройщика? Аванс внесли, осталась часть денег, которые заплатим после заключения ДКП. ДКП является одновременно и передаточным актом. Чем будет подтверждаться, что мы выплатили всю сумму? Как это отразить в договоре?

Оплата квартиры векселем и Предварительный договор с застройщиком (Мутные способы купить квартиру)

Оплата квартиры векселем.. В судебной практике много историй про изобретательных застройщиков и покупателей, которые доверили им деньги, не читая законов. ПРИМЕР: Яков решил купить квартиру в новостройке. Застройщик заключил с ним два договора: договор займа и предварительный договор

Квартира от застройщика, или Как проверить сделку до её заключения

Механизм долевого участия в строительстве весьма распространён при приобретении жилья в нашей стране. Закон, регулирующий подобные отношения, принят почти 17 лет назад, практика его применения устоялась, и вроде бы ничто не предвещает беды. Вроде бы. Часто происходят случаи, когда

Купил квартиру у застройщика. На руках договор долевого участия. Управляющая компания выставляет счита за ремонт и обслуживания дома. Стоит ли их оплачивать?

Купили квартиру у застройщика по ДКП. Оформили право собственности, внесли полную оплату. В ДКП сроки передачи ключей не указаны. Пришли за ключами, а застройщик говорит, что по ГК они имеют право передать квартиру в течении 30 дней! Так ли это? До этого застройщик говорил, что после гос. регистрации и оплаты вручат нам ключи.

Покупаю квартиру, собственник-юридическое лицо (застройщик), часть денег вношу я, часть денег банк (ипотека), если я буду вносить деньги наличкой, какие документы об оплате мне должны выдать на руки? Мне сказали-приходный кассовый ордер, но разве к нему не полагается чек ККМ?

мои средства находятся на моем счете в банке, могу ли я перевести безналично деньги за квартиру?

Какие подтвержающие документы нужны для налогового вычета по НДФЛ?

какой я могу получить размер вычета, если стоимость квартиры 3800 т.руб., из них 2300-заёмные, 1500-мои,

спасибо заранее.

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Права дольщиков до принятия квартиры от застройщика

Дольщики вправе требовать устранить недостатки строительства до передачи квартиры застройщиком. Это позиция Верховного суда. О ней – в статье. Иск дольщика к застройщику Есть договор участия в долевом строительстве. По нему в конкретный срок дольщику должна быть передана квартира

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Купили квартиру у застройщика в 2014 году по договору переуступки права. Имеются подтверждающие факт оплаты банковские документы. В 2016 до момента сдачи дома, по договоренности с застройщиком, договор переуступки права был расторгнут, а денежные средства внесены в счет первоначального взноса за квартиру большей площади. Также была произведена доплата, о чем имеются банковские документы. В связи с эти возник вопрос, можем мы претендовать на налоговый вычет с полной стоимости квартиры или только с той части которую доплачивали? Веди фактически в платежках от 2014 года указан другой договор?

Какой документ можно запросить у застройщика, подтверждающий оплату квартиры по ипотеке? Расчет производился через эскроу-счета, не наличными. Справка об оплате квартиры в полном объеме для налоговой для вычета не подходит. Какие есть варианты, которые подтвердят факт оплаты квартиры?

Дата ввода жилья 3 квартал 2017 года. На дворе август 2016 года. Как правильно купить квартиру у Застройщика, дата ввода которого через год? В чем могут быть риски при оплате 100 % жилья наличными сейчас? Каким образом правильно произвести оплату (подробно). Какой договор при этом лучше оформлять, чтобы просчитать все риски, т.е. и квартиру получить через год, и не остаться внакладе в случае банкротства Застройщика в течение этого года? Нужно ли платить какие-либо взносы, помимо стоимости жилья, за оформление сделки представителю Застройщика? О каких подводных камнях мне могут НЕ сообщить представители Застройщика и с чем ВОЗМОЖНО мне придётся столкнуться? Как правильно переоформить эту квартиру на сына (дарственная, завещание)?

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры от застройщика, деньги внесены мною полностью, договор отдали в регистрационную палату, но сделка еще не зарегистрирована. Могу ли я отказаться от сделки по вновь возникшим обстоятельствам?

У меня такой вопрос. Я приобрела квартиру у застройщика 11 декабря 2014 г, тем же числом заключила договор купли-продажи. Свидетельство о регистрации собственности от 2 февраля 2015 г. А акт сдачи квартиры от 1 марта этого же года. Вопрос. С кого из этих моментов я несу обременение по оплате коммунальных услуг за мою квартиру? Спасибо заранее.

Можно половину стоимости квартиры заплатить застройщику, и через 3-4 месяца пойти оформить ипотеку на остальную половину? Или изначально первоначальный взнос нужно оформлять через банк?

Вопрос: как может организация ООО в рамках правового поля сделать услугу, работу по остеклению новостройки для застройщика, оплатой в таком случае будет являться квартира от застройщика, я слышал что бартер считается не законным способом оплаты? Так ли это?

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Мы заключили договор купли продажи квартиры от застройщика и должны были оплатить всю сумму в течении 3 дней, но мы раздумали и ничего не оплатили. Договор считается расторгнутым?

Спички, влажные салфетки и фотоаппарат: как правильно принять квартиру от застройщика

Перед получением ключей от новой квартиры самое главное — это внимательно ее осмотреть и все проверить лично. Получение ключей от новой квартиры — знаковый и волнительный момент для каждого собственника. Главное — это не потерять голову и не вселиться в квартиру, где есть серьезные

Мы с мужем вступили в долевое строительство, оплата застройщику проходила через мужа бабушку. Муж решил сделать документы на квартиру (мы уже в ней живем), он сделал все документы, осталось взять только справку у застройщика, о том, чтоквартира оплачена, чтобы уже получить документы о собственности. Бабушка с застройщиком дружат. Застройщик отказался выдать эту справку мужу, так как и бабушка не разрешила, ссылаясь на недоверие ко внуку (вдруг продадим) и все чеки оформлены на имя бабушки. Муж не собирается судиться, правомерно ли это ли с их стороны? Что можно сделать? Ведь даже прописаться в ней мы не можем.

Вопрос по теме уступки права требования: если покупать квартиру от подрядчика, имеет ли право представитель застройщика требовать деньги за оказание услуг по сопровождению сделки, оформляя договор на физическое лицо - менеджера своей организации?

После регистрации ДДУ застройщик просит подписать доп. соглашение с оплатой за квартиру на другой счет застройщика и произвести эту оплату на новый счет до регистрации данного доп. соглашения в Росреестре. Нужно ли соглашаться и переводить деньги по ДДУ но на счет указанный в доп. соглашении?

Требуется юридическая помощь при приёмке квартиры.

Так как застройщик отказывается выдавать ключи без подписания договора с управляющей компанией (их же) и оплаты коммунальных услуг на 3 месяца вперед.

При покупки квартиры застройщик в договоре указывает не всю сумму уходя от налогов. Куда отдавать первую сумму-на счет застройщика или на руки? И как отразить в документах что мы отдали всю сумму застройщику?

В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Купил квартиру на стадии котлована. ОПЛАТА была из трех частей. Одна часть была материнским капиталом. Документы на материнский капитал выслали, но застройщик их положил в дальний угол и забыл. Стал предъявлять претензии, потом нашёл документы. Теперь предлагают расторгнуть договор и заключить, через неделю, новый по материнскому капиталу. Что-то это расторжение договора не внушает доверия. Кто, что может подсказать.

Хочу приобрести квартиру в новостройке у застройщика, предлагают заключить предварительный договор и сразу же оплатить всю стоимость квартиры. Какие риски? Дом сдан.

Три года назад купила квартиру, но застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. За это время по договору набежали пени. Год назад фирма застройщик, выплатили мне сумму (половину суммы, указанную в договоре, за просрочку сдачи дома.) вчера мне пришло письмо от застройщика, в нем написано. Что застройщик не оплатил налог с суммы которую мне перечислили. И что, они, отправляют письмо в налоговую, что у меня был доход. И я должна оплатить налог. Правомерны ли их действия? И что мне дальше делать? Спасибо!

Купил у застройщика квартиру в марте 2022 года. Дом был построен раньше. Сейчас прислали квитанцию на оплату кап ремонта с 1.04.2014. Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить всю сумму?

ДДУ с моей стороны до конца не выполнен, т.е деньги за квартиру не выплачены в полном обьеме. Застройщик утверждает, что между нами задолжностей нет, и выдали акт приема передачи квартиры. Какие проблемы могут в дальнейшем возникнуть?

Бывшие супруги купили квартиру (долевое строительство) по 1/2 доли каждому. Подписали акт прима-передачи, зарегистрировали право собственности. Но по незнанию оплату производил один из собственников (бывшим муж). Квитанции об оплате все на него. Застройщик отказался переделывать квитанции. Как найти выход из данной ситуации? Можно ли написать доверенность на то, что один из собственников уполномачивает другого собственника произвести за нее оплату и написать расписку, о том, что первый получил деньги для оплаты по договору. Но в данном случае доверенность должна быть нотариально заверена? И в чеки должно быть указано, что за кого он оплачивает?

Второй вариант: можно ли составить письменное соглашение о том, что он оплачивает за нее, а она обязуется вернуть ему внесенные дс. И соответственно от него приложить расписку, что он получил от нее дс, в счет оплаты по договору... Как лучше сделать?

Вопрос о налоговых вычетах для работающих пенсионерах. Оплатила 100% за квартиру в 2000 г. Застройщик не смог выполнить условия по срокам. Документы на квартиру получила в 2017 г. На пенсию вышла в 2015, но все время работаю. За какие годы могу подавать документы в налоговую инспекцию по налоговым вычетам.

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Квартиры в новостройках: как не попасть на застройщиков-мошенников

Покупка недвижимости всегда является серьезным шагом, который требует внимательного и тщательного подхода. В наши дни все больше людей стремятся к покупке квартир в новостройках, так как это может быть выгоднее, чем покупать готовое жилье. Однако, существует риск наткнуться на застройщиков-мошенников,

Вопрос: покупается квартира от застройщика в уже сданном доме. Застройщик собственность оформил. Необходимо оформить договор купли продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Застройщик настаивает на полной оплате суммы договора в кассе организации. На предложении об открытии аккредитива категорически против, говоря что Росреестр не примет документы без полной оплаты. И если оформить аккредитив то до момента передачи денег на квартиру будет наложено обременение, которое потом необходимо снимать. Это действительно так?

Я покупаю квартиру за наличную оплату. Кто оплачивает и как за услуги риелторскому агенству если я покупаю вторичное жилье, или если я покупаю квартиру у застройщика?

Я продаю свою квартиру в собственности и одновременно решила купить квартиру от застройщика по ДДУ и дом в собственности суммарно за бОльшую стоимость. Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи? Как он будет рассчитываться?

Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.

Застройщик по договору долевого участия задержал сдачу объекта на 6 месяцев. При подписании акта приемки квартиры в одном из пунктов значилось Стороны считают взаимные обязательства по Договору, исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных требований. А у меня к ним есть требования по убыткам (оплата съемного жиля, лечение в больнице от перенесенного стресса) так же пеня за просрочку сдачи объекта. Застройщик отказался подписывать акт и исключить данный пункт. Я подала исковае в суд. основываясь на Закан о правах потребителя, но боюсь что суд будет длится долго. Я живу на съемной квартире и срок аренды истекает через месяц. Вопрос? Можно ли,повлиять на застроищика и обязать ешо подписать акт?

Застройщик почти на полгода просрочил сдачу квартиры. Можно ли в судебном порядке взыскать сумму, оплаченную за квартиру и просрочку?

Нужно ли в данном случае оплачивать неустойку Застройщику?

Можно ли также взыскать суммы за пользование личными средствами и моральный ущерб?

Заранее спасибо!

Застройщик оформляет квартиры по ДДУ на другое юр. лицо и затем продает квартиры на правах переуступки от этого юр. лица.

Вопросы:

1. В договоре переуступки сумма прописыватеся большая, чем указана в договоре ДДУ. Чем это может грозить? Какие риски?

2. Требуют оплатить всю сумму сразу до гос. регистрации договора переуступке. Какие риски в этом случае? И в случае отказа в регистрации или расторжения договора смогу ли я вернуть всю сумму сделки, или только то, что указано в ДДУ?

Заранее спасибо за помощь.

Квартира в новостройке, акт приема-передачи подписан, но собственность не оформлена (из-за проблем у застройщика). Квитанции за содержание жилья оплачиваем, а с июля стали приходить квит. На оплату капремонта (отдельные). Законно ли это, ведь кв-ра не находится в собственности?

Застройщик задерживает сдачу дома уже год. Писала претензии 4 шт. с просьбой оплатить неустойку и сдать квартиру. После последнего претензионного письма застройщик вышел на связь и просил не подавать в суд. Я предложила заключить соглашение о выплате неустойки, по сумме сошлись, но... Написала соглашение, отдала застройщику. А он пишет оплату неустойки до конца декабря 2019 го... У самого арестовано имущество и долг по исполнительным производствам 2 млн руб. Я просила срок оплаты максимум месяц. Говорит не согласен, денег нет, и говорит что изза меня не сдастся дом. И мой иск будет тому причиной... А если он обанкротится потом... Как мне быть... подать в суд сейчас? Или договориться с ним до декабря? Гарантий нет никаких...

Застройщик нарушил срок сдачи квартиры, предусмотренный в дду, никаких доп. соглашений не было, планируем требовать компенсацию.

Всю оплату произвели двумя частями, крайний срок для последней оплаты был прописан в дду. Но после регистрации договора в регпалате, когда мы подошли с квитанциями об оплате к застройщику, наши две квитанции забрали и выдали нам одну, где была указана общая сумма оплаты, но дата указана по факту, а это позднее первого и даже второго платежа. Законно ли это и не сможет ли этот момент застройщик использовать в свою пользу при решении вопроса о неустойке? Спасибо!

Застройщик прислал уведомление о том, что при обмерах БТИ выявлена лишняя S на 1.3, предлагают подписать допник и оплатить лишние метры, но без регистрации и пред"явить квитанцию об оплате. В акте-приема передачи квартиры якобы будет указана S после обмеров БТИ. Правомерно ли это? Ведь увеличится и стоимость (цена) квартиры после допника...

Застройщик продал мою квартиру другу лицу.. Я полностью рассчиталась по договору. Договор в регистрационной палате не зарегистрирован.

Застройщик просит оплатить деньги, как бы за лишние метры без доп/соглашения. Квартира двухуровневая и везде в плане и кадастровом задана внутр. Квартирная лестница, которая занимает определенное место, а они не учитывая этого просят заплатить за квадратные метры под лестницей. Как быть?

Оплата услуг ЖКХ в новостройках: частные случаи

Об особенностях начисления и оплаты услуг ЖКХ в новостройках достаточно подробно рассказано в другой статье,а здесь рассмотрим особые частные случаи, с которыми достаточно часто сталкиваются владельцы новых квартир и дольщики. Если в квартире есть недоделки Весьма распространенная

Такая ситуация: дом в Москве полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Ранее Квартиры продавались по дду и эсерок счетам. Сейчас перед вводом в эксплуатацию продавать по дду застройщик отказывается. Предлагает ждать ввода и заключать пред дкп с оплатой 100% на его расчетный счёт. Либо ждать постановки на учёт и заключать дкп, но при этом Оплата так же на расчетный счёт до регистрации дкп. Сначала деньги потом регистрация. От аккредитива отказываются матевирую тем, что Квартиры в залоге у банка. Законны ли действия застройщика, ведь на мой взгляд схемы без каких либо гарантий для меня?

Купила квартиру в ипотеку с ремонтом от застройщика. Договор купли-продажи на руках, акт приема-передачи еще не подписан, так как еще длится ремонт застройщиком. Вопрос, должна ли я оплачивать коммунальные платежи до приемки квартиры и подписания акта приема-передачи? Или только после получения ключей от квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение