Оплата электроэнергии на общедомовые нужды

Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые, а рассчитывается все по норме, куда смотреть на Правила 354?) что показать они не правы.

С 1 января 2016 года начисление оплаты электроэнергии на общедомовые нужды стало осуществлять ОАО Янтарьэнергосбыт, и она сразу существенно увеличилась. За январь 211,70 руб., а за февраль уже 313,90 руб. при начисление за внутриквартирное потребление 430,70 руб. Почему такие большие начисления? До этого управляющая компания начисляла 148, 19 руб.

Должна ли я платить за электроэнергию на ОДН, если многоквартирный дом находится в федеральной собственности, я не являюсь собственником комнаты в доме и там не проживаю.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

Правомерно ли поступает УК, включая в квитанцию на оплату отдельной строкой стоимость электроэнергии на ОДН? (МКД имеет и общедомовой счетчик, и индивидуальные. Общим собранием собственников этот вопрос не рассматривался). Если нет, то как "грамотно" отказаться от оплаты?

Управляющая компания самоустранилась от оплаты перерасхода электроэнергии (ЭЭ) на общедомовые нужды (ОДН), мотивируя свое поведение неким решением общего собрания жильцов (дом - один подъезд, без подвала, три этажа, 10 квартир). На самом деле такого собрания никогда не проводилось и решения о совместной оплате не принималось. При этом появился злостный неплательщик - хозяин одной из квартир. Расход ЭЭ на ОДН зашкаливает. Каждому владельцу квартиры приходится дополнительно платить половину - треть от квартирного расхода.

Ситуация сохраняется уже порядка года. Обращения в Энергосбыт и управляющую компанию ни к чему не привели. Подскажите пожалуйста алгоритм поведения для ее устранения.

Маме пришло предупреждение о задолженности по ОДН за электроэнергию. Она инвалид 2 группы, из дома не выходит, све в подъезде не включает. В первом подъезде круглосуточно горит свет, есть неплательщики. Мама платит в среднем за эл.энергию 150 руб. в месяц, а по один приходит счёт на 170 - 220 р. Как быть? Платить или нет? Пенсия небольшая.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В нашем мкд, когда управляющие компании стали выставлять ОДН по норме, мы провели собрание собственников по оплате ОДН по общедомовому прибору учета электроэнергии, т.к. оплата ОДН по норме превышала фактические значения в 3,5 раза. На собрании было вынесено решение собственников:"ООО «Горжилуправление-5» производить начисление платы за ОДН по электроэнергии по общедомовому прибору учета электроэнергии (ОДПУ), т.е. согласно фактически потребленной электроэнергии на домовые нужды." Если сейчас, при пересмотре норм, фактические значения ОДН будут выше нормативных имеет ли право управляющая компания выставлять нам оплату по факту, т.е. выше нормативных значений, ссылаясь на вынесенное решение собственников на собрании? Спасибо!

ТСЖ выставил в счете за коммунальные услуги оплату за расходы на общедомовые нужды за воду и электроэнергию. Имеют ли они на это право?

Нам приходят квитанции на оплату ОДН за электроэнергию в многоквартирном жилом доме мы живём в бывшем военном городке у нас ни в подъездах ни на улице доже освещения нет в подвале нет никакого оборудования потребляющего потребляющего Эл эн коллективных антен нет шлакбаума тоже нет освещения на на улице тоже нет. Электричество только в квартире счётчик правда стоит по которому мы оплачиваем. Но есть очень много неплательщиков которые не платят годами и к ним не принимаются никакие меры. Вопрос законны ли взимание с нас денег за не существующие услуги. Или мы обязаны платить за неплательщиков в формате ОДН. КУДА НАМ НУЖНО БУДЕТ ОБРАТИТСЯ ЧТОБЫ ПРЕКРАТИТЬ ЭТО БЕЗЗАКОНИЕ.

Скажите пожалуйста, энергосбыт очень много насчитывает денег за общедомовые нужды в подъезде, дома старые составляющие из 2 ух этажей, а насчитывают электроэнергию почти, как в квартире, хочу подать на них в суд, не пойму как они насчитывают оплату за свет, скажите пожалуйста какие документы нужно собрать для этого, и если обращусь к юристу сколько это будет стоить?

Оплата за общедомовые нужды в 2020 году

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2020 году особенности ОДН? В 2020 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды. В квитанциях

Общедомовые нужды. Что поменяется 2023 с общедомовыми нуждами многоквартирного дома? Важно знать!

Своим постановлением Правительство РФ внесло не которые поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. По новому положению начиная с 2023 года оспорить выставленные управляющей компанией счета не получится. А так же с Нового года меняется порядок оплаты коммунальных услуг. Теперь

В квитанции за квартплату указывают плату за общедомовые нужды за горячую и холодную воду, за электроэнергию, хотя у меня в квартире стоят все необходимые приборы учета. Правомерно ли это? При обращении в управляющую компанию никто не может ответить на что идут эти деньги. Правомерно ли это? Куда можно обратиться?

Объясните должна ли я оплачивать квитанции на содержание и ремонт общего имущества и ОДН ХВС, ОДН электроэнергия если собственник умер и в квартире некто не проживат.

Кто обязан платить за ОДН?

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Что говорит закон? В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности,

Оплачиваю эл-энергию по квартирному счетчику. ОДН не оплачивал. В ЖКО самовольно часть моей оплаты переводят на ОДН. В результате появилась задолженность за год более 1000 р. Как быть?

НА МОЙ ВОПРОС У меня задолженность по ОДН за свет, электроэнергию по квартире оплачиваю регулярно. Договор с энергетической компанией на ОДН нет. ОДН нам начислен за неплательщиков. Как мне можно оспорить начисление ОДН?. Имеют ли право начислять ОДН сами энергетики? Я получила такой ответ: Нет, в случае если у Вас договор с Управляющей компанией, то оплата всех счетов по коммуналки только через УК. Что такое ОДН - лампочки в подъезде. Если с Вас пытаются брать заоблачные суммы или за не плательщиков - это незаконно, не платите. Как не платить? Приехали и обрезали, даже не смотря на то, что у меня 3 несовершенно летних ребенка. Задолжности по квартире нет, да и ОДН я оплачивала по 100-300 рублей, сколько могла.

Я проживаю в многокварирном доме. Дом курирует управляющая компания. Дом оборудован общедомовым электро-счетчиком. Счета на оплату электроэнергии выставляет ресурсная компания Дальэнерго. Большинство квартир оборудованы индивидуальными приборами учета (электро-счетчиками), моя квартира в том числе.

Мне приходят счета на оплату электроэнергии, в которых отдельной строкой Дальэнерго высталвяет суммы на общедомовые нужды. Эти суммы составляют 50% и более от того, что у меня нагорает по электросчетчику.

Вопрос: Сколько эти суммы (ОДН) должны составлять по максимуму в моем случае? Можно ли оспорить эти счета на ОДН?

В нашем мкд, когда управляющие компании стали выставлять ОДН по норме, мы провели собрание собственников по оплате ОДН по общедомовому прибору учета электроэнергии, т.к. оплата ОДН по норме превышала фактические значения в 3,5 раза. На собрании было вынесено решение собственников:"ООО «Горжилуправление-5» производить начисление платы за ОДН по электроэнергии по общедомовому прибору учета электроэнергии (ОДПУ), т.е. согласно фактически потребленной электроэнергии на домовые нужды." Если сейчас, при пересмотре норм, фактические значения ОДН будут выше нормативных имеет ли право управляющая компания выставлять нам оплату по факту, т.е. выше нормативных значений, ссылаясь на вынесенное решение собственников на собрании?

Расчет платы за ОДН в 2017 году: электроэнергия, вода, общее имущество МКД

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД). Как будут платить за содержание общего имущества? В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение

Долги соседей за общедомовые нужды лягут на плечи добросовестных жильцов

С 1 сентября 2022 года изменился механизм расчета платы за общедомовые нужды в соответствии с постановлением Правительства от 03.02.2022 №92. СМИ начали распространять информацию о том, что если кто-то из жильцов многоквартирного дома не платит за коммунальные услуги, то их долги

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

Здравствуйте! Оплата за электроэнергию за комнату в общежитии коридорного типа. Мне предъявили счет за электроэнергию с апреля 2017 г. с учетом как будто я там проживаю. До этого времени я платила только на общедомовые нужды. С апреля предьявили счет по общедомовым, который я своевременно оплатила и вдруг дополнительно с огромной суммой для пенсионера предъявили счет за электроэнергию. Почему так до апреля только общедомовые, а сейчас как будто должна платить за все, там даже я не бываю, да и никто там не жил и не проживает на данный момент.

На ОСС в МКД, якобы, решили платить ОДН не по площади квартир, а по ОДПУ, который разбрасывается на собственников уже по площади квартир. То есть все потери в электроэнергии и водоснабжении ложаться на собственников, а не на управляющую компанию. Есть сомнения, что за это проголосовало большинство собственников. В ГИС ЖКХ по этому собранию есть протокол, но никаких решений, кто проголосовал за нет. Как действовать, чтобы проверить, действительно ли большинство собственников проголосовало за оплату чужого расхода электроэнергии и воды?

В прошлом месяце, в связи с несвоевременной подачей показаний общедомового счетчика образовался отрицательный ОДН по электроэнергии, всем собственникам поставили ОДН 0 руб.

В этом месяце соответственно ОДН на эту сумму вырос и всем собственникам выставили счет на оплату этого ОДН (очень нехилого).

Вопрос, как эту несправедливость устранить и на что ссылаться, пункт 47 закона утратил силу с 1 января 2017 года.

Я проживаю в трёх квартирном доме. На две квартиры установлен счётчик общий, который ведёт учёт потребления электроэнергии. У меня отдельный ввод электроэнергии. С меня требуют оплату ОДН. Правомерно ли это?

Здравствуйте, я проживаю в г-к Анапа, управляющая компания ОАО Коммунальщик жителям нашего дома в предыдущем месяце включила в оплату ОДН освещение подвального помещения. Собственники помещений МКД оплачивают ОДН за освещение подъездов, так как пользуются электроэнерией. Подвальным помещением собственники МКД не пользуются. Подвальное помещение освещается только при проведении работ и обслуживания дома управляющей компанией. По моему мнению расход электроэнерии при освещении подвала во время работ должно входить в калькуляцию работ. Стоимость ОДН электроэнерии за площадь подъездов-площадью 242 м 2 а стоимость освещения подвала-720 м 2. спасибо за ответ. Галина Николаевна. Т-89180640616

Помещение аптеки занимает первый этаж многоквартирного жилого дома с обособленным входом с фасада. Имеем договор по обслуживанию с сантехнической организацией, электриками и т. д. и конечно имеем счетчики учета электроэнергии. Энергосбыт насчитал нам ОДН 10 тыс. рублей ссылаясь на постановление 354. Но там указаны площади общедомоые: лестничные площадки, колясочные, тамбуры, к которым мы никакого отношения не имеем, а несем расходы по освещению всей площади аптеки и площади на фасаде здания. Должны ли мы платить ОДН?

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Сбытовая компания прислала для заключения договор по оплате ОДН электроэнергии с нашим ТСЖ. п.7.4 данного договора гласит: Покупатель несет ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством, в т.ч.за действия собственников помещений многоквартирного дома, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества и объемов поставляемой электрической энергии.

Я предложил этот пункт из договора исключить т.к. собственники помещений напрямую платят Поставщику электроэнергии в установленном законом порядке. Прошу разъяснить кто прав? Сбытовая компания ссылается на постановление Правительства 354 в редакции 27.02.2017 г.

ТСЖ согласно платить ОДН за электроэнергию, но не согласно отвечать за квартиросъемщиков. Они напрямую платят за потребленную электроэнергию Поставщику.

Здравствуйте. Интересует такой вопрос.

Согласно поправкам в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""

Теперь возвращаются отдельные графы в квитках за ОДН ГВС, ХВС и электроэнергии. Но в поправках говорится, что жители МЖД сами выбирают способ начисления - по нормам или по приборам учета.

Но, если не было собрания собственников, как должны начисляться ОДН после данной поправки? Это решают УК или если дом (как в моем случае) оснащен ОД приборами учета автоматом переходят на оплату по счетчикам?

В последней квитанции (за июль) на оплату эл.энергии, плата за ОДН была назначена по тарифу (так объяснили в энергосбыте). Вопрос, на каком основании стали начислять по тарифу? Спасибо.

Скажите пожалуйста, почему и в каком законе прописано, что ОДН по электроэнергии надо оплачивать через УЖЭК, а не на прямую в МЭК (Магнитогорская энергетическая компания). В г. Магнитогорске я проживаю по ул. Мичурина д.93/1 и одн оплачиваю по квитанции на прямую в МЭК, обслуживает дом ЖРЭУ№6. Дочь купила квартиру в новом доме, (дом сдался в марте 2015 г.) обслуживает этот дом ООО УЖЭК "Домоуправ - М", эта компания должна в МЭК за ОДН более 971000 руб., а страдает моя дочь и естественно жильцы всего дома, у них за долги отключают лиф, (в доме 14 этажей), освещение в подъезде. Жильцы обращались в МЭК, чтобы расторгнуть договор на оплату ОДН с УЖЭК и заключить с МЭКом на прямую, им отказли.

Я ИП, арендую у администрации помещение в жилом доме уже более 10 лет. Я по поводу электричества. Помещение выведено из жилого фонда уже много лет, вход отдельный, никаким общедомовым имуществом не пользуемся. В августе этого года пришли счета на оплату за электро-ию, куда было внесено ОДН по элетричеству с перерасчётом за прошедшие полгода, ОДН в 3 раза больше, чем в помещении. Мои обращения в КОЛАТОМ-Энергосбыт результатов не дали, Что делать? Куда обращаться? Где искать защиту? И есть ли смысл, говорят одн всё равно не спишут. Пока плачу только по по счётчику, но уже пришла бумага, что мне отключат свет Имеют ли они на это право.

Является ли мошенничеством со стороны энергосбыта включение в счета на оплату за ОДН электроэнергии, потребленной соседями. (отсутствуют счетчики, не передают показания).

Живу в доме, где 10 квартир. Задолженности за использование электроэнергии в квартире нет. Оплату произвожу своевременно, каждый месяц. В течении года в "Янтарьэнерго" начисляют мне немыслимые суммы по ОДН, не смотря на то, что приходили с проверками несанкционированных подключений в квартире и устанавливали, что таких подключений нет. Например в мае текущего года в квитанции на оплату указана сумма 1546 руб.32 копейки. Это при том, что в подъезде старого немецкого дома, где я живу, горит 1 лампочка. За июль было 2 квитанции. В первой задолженность по ОДН составляла 13539,57 руб. Во второй квитанции сделан перерасчет и сумма долга составила 11234,31 руб. Теперь из "Янтарьэнерго" пришло угрожающее письмо, что если я в течении нескольких дней не заплачу задолженность по ОДН, то мне отключат свет и повторное подключение обойдется мне в 17000 руб. Но я до сих пор не понимаю, за что я должна платить такие деньги из своей небольшой пенсии. Почему такой произвол? Куда можно обратиться еще?

Я живу в старом доме, в котором в одном подъезде 5 квартир, моя же квартира, находящаяся на 1 - м этаже, имеет отдельный от остальных квартир, вход. В доме нет насоса, подвала, чердаком пользуются только соседи пятиквартирного подъезда. Дом в непосоедственном управлении. Мне каждый месяц энергосбыт выставляет счета на оплату электроэнергии ОДН. Обязана ли я их оплачивать, если у меня обособленная квартира и нет мест общего пользования? Спасибо.

Юр.лицо (собственник помещения) заключило прямой договор на поставку электроэнергии с ресурсником (Электросеть) по нежилому помещению находящимся в многоквартирном доме. При смене ресурсной компании был составлен акт сверки счетов, задолженности не было. Новая компания-ресурсник сейчас предъявляет претензию с задолженностью за последние 3 года по оплате за ОДН, хотя до этого в счетах такого пункта не фигурировало. Оплачивать или стоит отказаться? Если отказываться, то на основании какой нормы права?

В многоквартирном доме 8 квартир. ОДН за электроэнергию платят не все. Тем, кто своевременно оплачивает, ОДН равна оплате за электроэнергию в собственной квартире. Куда обратиться с жалобой на тех, кто не платит?

Поставщик электроэнергии в ходе внеплановой проверки счетчика ОДН обнаружил свою ошибку в расчетном коэффициенте (который по их документам должен быть больше), произвел перерасчет. Теперь жильцам нужно оплатить разницу почти за год (по 1000-1500 руб с квартиры). При этом пояснить, почему жильцы должны платить за ошибки сотрудников компании, ее представители не могут, только ссылаются на Правила, по которым раз энергия была потреблена, то должна быть оплачена. Но жильцы многоквартирного дома не имеют доступа к счетчику ОДН, сумма ежемесячной выплаты рассчитывается ежемесячно самим поставщиком, не жильцами. Насколько правомерна попытка покрыть убытки компании, понесенные в результате ошибки ее специалистов, за счет собственников жилья?

Куда жаловаться на беспредел? Мы с мужем платили и платим строго по счётчику за электроэнергию. Но теперь с нас за лампочку в коридоре (8 квартирный дом) так называемые ОДН требуют заплатить уже 5 000 р. (с учётом пени, И грозят судом за задолженность! Куда обращаться?

Можно ли отказаться оплачивать долг (на меня подали в суд на 27 тыс) управляющей компании которая совсем не ведет работы по Содержанию и текущего ремонта дома и существуют ли нормы на холодное водоснобжение ОДН (СОИ) и на электроэнергию ОДН (СОИ). Какие оргументы я могу привести суду, цифры очень большие на эти услуги.

Наша УК выставляет нам плату ОДН э/энергия по показаниям общедомового прибора учёта.Но я знаю то,что по остаточному явлению УК может выставлять только тогда, когда собственники на общем собрании решат выбрать такую оплату!

Вопрос вот в чём:-вопрос решения такой платы должен выносится отдельным протоколом собрания собственников или этот вопрос может быть включён в какой то пункт заключённого договора на управление УК домом?

Пытаюсь разобраться в вопросе стоит ли счетчик ОДН на электроэнергию в доме, т.к мы всегда платили по нормативам, а после введенного постановления 2022 г, где нам сделали перерасчет (КР на СОИ эл/эн), управляющая компания стала уверять, что у нас уже давно установлены счетчики. Подскажите, кто должен устанавливать счетчик ОДН в многоквартирном доме, управляющая компания или энергетическая компания? Кто обязан снимать показания и должно ли это отражаться в квитанциях на оплату?

Я являюсь собственником квартиры в аварийном доме (признали в 13 году), но не проживаю там и не прописан. В доме нет счетчиков, печи, которыми отапливались раньше, разрушены, все отапливаются обогревателями, а платят за электроэнергию по нормативам. Счетчиков нет, только общедомовой, мне в этом отказали, пока я не пропишусь. Возникли разногласия с соседями по поводу ОДН на электричество. Хочу отключить электричество, какой акт должен быть подписан, чтобы не платить ОДН в дальнейшем, или его в любом случае придется платить?

Управляющая компания выставила счет по ОДН (электроэнергия) за 2013, 2014 год около 25 тысяч рублей. На 30 мая 2016 года все услуги ЖКХ оплачены. Откуда взялись эти суммы в управляющей компании сказать не могут, но велят платить.

За электроэнергию в квартире (имеются два холодильника, три телевизора и т.д.) плачу в год примерно такую же сумму (25 тыс. руб.). Надо ли платить.

Жители первых этажей многоквартирного дома обязаны и несут бремя расходов на содержание общего имущества, лифтового хозяйства.

Но жители первых этажей не пользуются услугой лифта и не пользуются электроэнергией, которою потребляет лифт.

Так почему по нормативам за ОДН по электроэнергии жители первых этажей должны оплачивать электроэнергию, которой не пользовались.

Нет услуги – нет оплаты, так должно быть. В данном случае происходит нарушение Статья 16 Закона о защите прав потребителей.

РСО энергосбыт, не получая показания от УК по прибору ОДПУ электроэнергия, выставляет нам счета на оплату ОДН по показаниям прибора прошлого года уже три месяца.

Обьясните пожалуйста. Законны их действия?

Как заработать на общедомовом имуществе? Плата за размещение оборудования провайдеров.

Доброго времени суток всем тем, кто читает данную статью. Вопрос одной из моих подписчиц заставил меня написать ее, дабы разъяснить определенные права и обязанности людям, вынужденным жить в одном большом (или не очень) строении, именуемом многоквартирным домом. Как показал опрос

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение