Оплата электроэнергии на общедомовые нужды

Содержание:

  • Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды?
  • Высчитали оплаченную ранее задолженность
  • Безучетное поте
  • Проясните пожалуйста ситуацию: работаю в организации, живу в квартире, принадлежащей местной администрации.
  • Коммунальные платежи-кто должен оплачивать
  • Энергосбыт очень много насчитывает денег за общедомовые нужды в подъезде, дома старые составляющие из 2 ух этажей,
  • Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые,
  • Жкх.
  • Оплата ОДН как оплата по квартире, стала без ограничений.
  • Коммунальные услуги на общедомовые нужды МКД
  • Может ли управляющая организация взыскать с нежилого помещения оплату за электроэнергию при выявлении факта самовольного подключения.
  • Иск по взысканию задолженности по коммунальным услугам.
  • Кому можно пожаловаться на неправомерные действия ООО "Иркутскэнергосбыт?
  • Подскажите пожалуйста как производят расчёт на оплату и при чём тут мои квадратные метры?
  • У нас нет управляющей компании, у нас тсж,
  • Можно ли будет вернуть деньги, разницу между оплатой по среднесуточному тарифу и оплатой по дневному и ночному тарифам за прошедшие годы?
  • Что нам делать, ведь заявки в начале месяца в аварийную службу не подавали?
  • Энергосбыт подал в суд на взыскании задолженности, которой нет.
  • М. (был-0,11879, а стал-0,40608) и делать перерасчеты?
  • Об оплате за непредоставленные услуги по ОДН.
  • Приписки электроэнергии на общедомовые нужды.
  • Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г.
  • С учетом как будто я там проживаю.
  • Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды
  • Мне присылали ЕПД без льгот на оплату за электроэнергию на общедомовые нужды и без льгот за капитальный ремонт, как быть.
  • Откуда задолженность? Пришло решение суда Взыскать задолженность, предьявила все квитанции об оплате с 2014 года.
  • И главное - ест ли возможность вернуться к старой схеме оплаты ОДН?
  • Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК и как добиться перерасчета неправомерно начисленных платежей?
  • Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК?
  • Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?
11.11.2022, 14:33
• г. Екатеринбург

Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды?

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

Юрист г. Тула
11.11.2022, 14:35

Если вы имеете собственность в многоквартирном доме - вы платите все сопутствующие начисления на ОДН пропорционально доле собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
11.11.2022, 15:27

Возможно начисление идут от метража который находится в собственности. Также возможно получится доказать что услуги, как таковые не предоставляются данному помещению. Если собрать все соответствующие бумаги то можно посудиться по данному.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.11.2022, 17:15

Нужно потребовать расчета ОДН, посмотреть приборы учета, посчитать.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 16:15
• г. Чита

Высчитали оплаченную ранее задолженность

Живу в Забайкальском крае г.Чита. Жилье - комната секционного типа (как ранее коммуналки). УК у нас часто меняются. За электроэнергию платим таким образом: в комнатах стоят счетчики, а,за ОДН (общедомовые нужды) платим по единому счетчику (на весь дом один). Из-за новой УК образовалась задолженность за ОДН в сумме 2900 (за 9 месяцев). Ранее, УК сама хотела принимать оплату за ОДН. Читаэнергосбыт выставил счет в июле 2021 года. Как и,везде,"бумажки" для оплаты кидают где попало. Пенсия маленькая, задолженность сначала платила по 200-500 рублей. Потом, появилась возможность, платила больше. В итоге, в ноябре 2021 года задолженность была погашена. Позже, увидела, что мне выставили еще 200 рублей долг. Это,как оказалось, госпошлина за суд (?),в который на меня подавали в сентябре 2021 года, о которым меня даже не оповестили! Отдала им эти 200 рублей! Все! Но...,в АПРЕЛЕ месяце 2022 года прямо с пенсии (в пенсионном фонде) вновь высчитывают уже ранее оплаченную задолженность за ОДН по сентябрьскому суду. Обращалась в Читаэнергосбыт, этими лишними деньгами перекрывали мою очередную оплату за электроэнергию. Далее, в МАЕ 2022 года, опять высчитывают эту сумму! Читаэнергосбыт в очередной раз лишает меня средств к существованию. Затребовала, чтобы мне вернули мои деньги! Уже прошел месяц, денег нет! Хочу написать претензию, на какие документы ссылаться?

Юрист г. Краснодар
24.06.2022, 18:07

Здравствуйте Лидия.

Ссылайтесь на те документы, которые у Вас имеются. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2021, 15:55
• г. Москва

Безучетное поте

На меня составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. Способ - подлючение до вводного автомата. Получается, что провод из квартиры шел мимо индивидуального счетчика. Мне выставлен счет доначисления. А за что? У нас в доме есть общедомовой прибор учета. И жильцы дома оплачивают все расходы на общедомовые нужды. Получается, что управляющая компания никаких убытков не понесла. Но она имеет право получить двойную оплату за эту электоэнергию?

P.S. Подключался не я. возможно это осталось от строителей дома.

Юрист г. Севастополь
28.12.2021, 16:02

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.12.2021, 16:13

Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
28.12.2021, 16:16

Здравствуйте, Сергей.

УК имеет право выставлять Вам такой счет.

П. 62 Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354.

[quote]62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2021, 13:14
• г. Чита

Проясните пожалуйста ситуацию: работаю в организации, живу в квартире, принадлежащей местной администрации.

Проясните пожалуйста ситуацию: работаю в организации, живу в квартире, принадлежащей местной администрации. Оплачиваю отопление, электроэнергию, канализацию, воду. Заставляют оплачивать, то есть сдавать средства на общедомовые нужды. Хотя о последнем не имею понятия, что входит. За время моего проживания (4 года) ни ремонта в подъезде, ни замены чего либо не было сделано. И ещё в случае с отсутствием воды (позже причина выяснилась Закупорка труб) у меня в квартире ни с администрации ни с общедомовых средств помощь не была оказана (мы обращались и в администрацию и к старшей по дому).

Дали уведомление об оплате якобы задолженности и при чем написано в нем, что общедомовые нужды входят в состав коммунальных услуг.

Заранее благодарю. Спасибо.

Юрист г. Ульяновск
25.09.2021, 13:31

Здравствуйте. Общедомовые нужды включают в себя расход ресурсов как электроэнергия, ХВС, ГВС и др. на обслуживание общих территорий (подъезды, лифты, придомовая территория...). Другими словами, уборщица моет пол в подъезде, использует при этом горячую и холодную воду, что включается в общедомовые нужды. Ремонт, замена не входят в эти нужды.

Вам помог ответ?ДаНет
22.05.2021, 15:58
• г. Химки

Коммунальные платежи-кто должен оплачивать

Нашем доме произошёл взрыв газа. Один подъезд, 4-й,полностью отселен, в другом - несколько квартир. "Отселенные" жители, естественно, освобождены от оплаты коммунальных платежей на время ремонта.

Ремонт будет длиться несколько месяцев, при этом, конечно, идёт расход воды и электроэнергии на работы, на бытовки строителей. Кто должен это оплачивать? Или нам" раскидают", на три подъезда, на общедомовые нужды? И правомерно ли это?

Юрист г. Москва
22.05.2021, 16:03

Смотря по чьей вине произошёл взрыв. Кто виновен, то и должен оплачивать все издержки по ремонту. Если "раскидают" на вас обращайтесь к юристу и оспаривайте.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2021, 07:55
• г. Челябинск

Энергосбыт очень много насчитывает денег за общедомовые нужды в подъезде, дома старые составляющие из 2 ух этажей,

Скажите пожалуйста, энергосбыт очень много насчитывает денег за общедомовые нужды в подъезде, дома старые составляющие из 2 ух этажей, а насчитывают электроэнергию почти, как в квартире, хочу подать на них в суд, не пойму как они насчитывают оплату за свет, скажите пожалуйста какие документы нужно собрать для этого, и если обращусь к юристу сколько это будет стоить?

Юрист г. Ханты-Мансийск
20.05.2021, 08:22

Алеся, я бы вам советовала прежде чем обращаться в суд-обратиться в жилищную инспекцию или Прокуратуру с жалобой, будет проведена проверка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.05.2021, 08:25

Добрый день. Для составления жалобы необходимы копии платежных документов которые к Вам приходят. Жалобу может составить любой юрист который занимается ЖКХ. Вы можете выбрать юриста или здесь на сайте (Вам помогут дистанционно подготовить жалобы, и направить при необходимости в соответствующие инстанции) или по месту у себя в городе. Цена у каждого юриста своя и зависит от объема работы.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
20.05.2021, 11:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо проверить правильность снятия показаний общедомового прибора учёта электроэнергии и его исправность. Также необходимо проверять несанкционированные подключения (воровство). Возможно вам разбрасывают долги тех кто не платит.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2021, 20:39
• г. Новосибирск

Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые,

Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые, а рассчитывается все по норме, куда смотреть на Правила 354?) что показать они не правы.

Юрист г. Москва
12.05.2021, 21:33

Подпункт "е" пункта 31 Постановления 354

Исполнитель обязан:

[quote]при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;[/quote]

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2020, 14:29
• г. Москва

Жкх.

Прошу разобраться с ситуацией, в связи с изменениями в ст. 154 Жилищного кодекса. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса коммунальные ресурсы потребляемые на общедомовые нужды были перенесены из коммунальной услуги в жилищные.

ООО «НВ — Сервис» (далее УК) передает сведения для расчёта льгот в Государственный центр жилищных субсидий (далее ГЦЖС) на общедомовые нужды в разделе «коммунальные услуги». УК формирует единый платёжный документ (далее ЕПД).

На этом основании, что коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (далее ОДН) стоят в разделе «коммунальные услуги», ГЦЖС отказывается начислять льготу на ОДН, так как согласно ст. 154 Жилищного кодекса это жилищная услуга.

Согласно ст. 77 Постановления Правительства № 354 от 6. 05. 2011 г. льгота на общедомовые нужды начисляется.

Согласно пункта 29 Постановления Правительства № 491 от 13. 08. 2006 г. при первичном включении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В настоящее время нормативы потребления на общедомовые нужды в Москве не установлены, не устанавливались и нормативы на ОДН в Ленинском районе и в Московской области (сечас это территория Новых Ватутинок) и не возможно определить нарушается ли норматив УК на ОДН. Таким образом включение УК расходов на ОДН не законными.

Когда в Москве установят нормативы на общедомовые нужды.

Даже с принятием нормативов потребления на ОДН для УК расчёт не изменится так как наш дом и остальные 26 домов, которые находятся под управлением УК оборудованы общедомовыми приборами учёта и квартирными приборами учёта (электроэнергия, холодная и горячая вода, тепловая энергия). Общего собрания собственников по определению расходов на ОДН не было. Расчёт ОДН будет по приборам. Начисление ОДН по электроэнергии проводятся с января 2019 г.

Прошу:

1. Разъяснить почему без нормативов на ОДН их можно включать в «коммунальные услуги», а в « жилищные» услуги нельзя?

2. Правомерно ли начисление на общедомовые нужды ООО «НВ — Сервис» в разделе « коммунальные услуги».

3. Почему нельзя перенести расходы по ОДН в раздел «жилищные услуги» и показывать эти расходы отдельными строками, при этом строка «содержание и текущий ремонт» остаётся 40,01 руб. за 1 м..кв. Согласно решения депутатов пос. Десеновское №6/4 от 25.12. 2019 г.

4. Разъяснить кто когда и в какие сроки должен обеспечить перенос ресурсов на ОДН из коммунальной услуги в жилищную с целью соблюдения Жилищного кодекса.

5. Когда восстановят мои права и сотни других льготников на получение льготы по электроэнергии в полном объёме.

6. Когда в Москве установят нормативы на общедомовые нужды.

7. Когда надзорные органы увидят, что ООО «НВ — Сервис» не выполняет предписание Минстоя от 14.02.2017 г. № 4275-АЧ/04

8. Прошу выдать предписания ООО «НВ — Сервис» на устранение нарушения законов.

«1» декабря 2020 г. В.И. Летушев.

Юрист г. Барнаул
18.12.2020, 14:33

Вы обратились не по адресу. Вопросы, которые Вами изложены нужно адресовывать Минстрою.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 19:15
• г. Мурманск

Оплата ОДН как оплата по квартире, стала без ограничений.

Оплата за ОДН в двухэтажном доме увеличилась с 30 руб. до 300 руб. (без домофона, горячей воды, одна лампочка на этаже) На Вопрос почему, энергоснабжающая организация ответила:

" Абзац 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которым распределявшийся между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее – ОДН) за расчетный период, не мог превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, утратил силу с 1 июля 2020 года согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления МКД, объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, ранее ограничивавшийся нормативом, с 01.07.2020 распределяется между жильцами в полном объёме. "

Что в это случае можно сделать? (Не оплачивать же за неплательщиков всего дома по 300 руб. в месяц, если не начислят больше.).

Каждый месяц мы оплачиваем техническое обслуживание общедомового имущества обсл. Орг. ООО "Комфорт". (Т.е. УК компания есть, как это влияет?)

Юрист #8588734
Юрист г. Архангельск
14.12.2020, 22:28

Здравствуйте! Оплату по индивидуальным приборам учета производим ресурсоснабжающей организации, оплату электроэнергии на места общего пользования обязана выставлять УК.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2020, 15:00
• г. Владимир

Коммунальные услуги на общедомовые нужды МКД

Какая статья в ЖК РФ посвящена вопросу оплаты собственником нежилого помещения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома?

В каком Постановлении Правительства говорится о том, что с 01 января 2017 года собственники помещений должны дополнительно оплачивать холодную воду и электроэнергию, затраченные на общедомовые нужды многоквартирного дома?

С уважением, Егор.

Юрист г. Москва
05.11.2020, 15:56

Добрый день! Статья 154 часть 2 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Эти изменения были внесены ФЗ от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ.

Также эта норма закреплена в п. 40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2020, 13:03
• г. Москва

Может ли управляющая организация взыскать с нежилого помещения оплату за электроэнергию при выявлении факта самовольного подключения.

Управляющая организация управляет домом, в котором имеются нежилые помещения. Некоторые из нежилых помещений отказываются заключать договор с ресурсниками на поставку электрической энергии, соответственно на лицо факт использование электроэнергии без заключения договора с компанией, поставляющей ресурсы, положения договора фиксируют порядок поставки ресурсов и оплаты за них (т.е. факт несанкионированного подключения). В связи с этим ресурс начисляемый на общедомовые нужды увеличивается. Может ли управляющая компания обратиться с иском к собственнику нежилого помещения с понуждением заключить договор с ресурсоснажбжающей организацией, а также взыскать с собственника плату за максимальное потребление ресурса за 3 года? Или это может сделать только ресурсоснабжающая компания?

Юрист #8269989
Юрист г. Омск
01.05.2020, 18:10

Да, УК может обратиться в суд на взыскание, т.к. согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
03.05.2020, 23:34

Сергей, здравствуйте! Да, УК вправе обратиться в суд с иском!

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
24.11.2019, 16:06
• г. Зима

Иск по взысканию задолженности по коммунальным услугам.

Ситуация следующего характера: между мною и другим физическим лицом был заключён договор аренды моей квартиры, в котором содержались такие пункты:

ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.

" 3.1. За пользование квартирой устанавливается арендная плата в размере 3 тыс руб.

3.2. Дополнительно АРЕНДАТОР ежемесячно производит оплату всех коммунальных расходов:

содержание и текущий ремонт, отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду по

показаниям счётчиков, за газ по норме, мусор, а также оплату ОДН (общедомовых нужд) по

электроэнергии, горячей и холодной воде ".

По п.3.1. АРЕНДАТОР платил исправно, переводя деньги мне на банк. Карту, а по п.3.2. НЕ ПЛАТИЛ ВООБЩЕ!

В итоге ресурсоснабжающие компаниии ("Гор. электросеть", "Водоканал", " Газпром Теплоэнерго), а также наше ТСЖ прислали мне официальные уведомления с суммами задолженностей по каждому и требованием их оплатить! В противном случае грозятся подать на меня в суд!

На мои неоднократные призывы (по телефону, по эл.почте, в мессенджерах) к арендатору погасить накопившуюся за несколько лет задолженность мне отвечают, что НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ И ИЗ КВАРТИРЫ НЕ УЙДЁМ!

Вопрос: как мне составить исковое заявление в суд и взыскать с них накопившуюся задолженность? Ведь все претензии ресурсников адресованы именно мне и лицевой счёт тоже оформлен на меня как на собственника квартиры!

Юрист г. Нижний Новгород
24.11.2019, 16:08

Обратитесь к юристу сайта в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2019, 09:07
• г. Иркутск

Кому можно пожаловаться на неправомерные действия ООО "Иркутскэнергосбыт?

У нас в доме с 01.06.2019 собственники помещений перешли на прямые договора с поставщиком электрической энергии ООО "Иркутскэнергосбыт", а ТСЖ заключил договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества. Проблема в том, что ООО "Иркутскэнергосбыт выставляет счета для ТСЖ на оплату объемов электроэнергии в 10 раз превыщающих фактические затраты электроэнергии на общедомовые нужды, расчитанные в соответствии с договором. Кому можно пожаловаться на неправомерные действия ООО "Иркутскэнергосбыт?

Юрист г. Владимир
14.11.2019, 09:44

Жалобу пишите на РСО с копией в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2019, 05:20
• г. Иркутск

Подскажите пожалуйста как производят расчёт на оплату и при чём тут мои квадратные метры?

В Жилищном управлении включены новые пункты к оплате. Содержание внешнедомового газового оборудования. ГВС на содержание общего имущества.

ХВС на содержание общего имущества.

ОСВ на содержание общего имущества.

Электроэнергия на содержинае общего имущества. Подскажите пожалуйста как производят расчёт на оплату и при чём тут мои квадратные метры? Если оплата за общедомовые нужды.

Юрист г. Москва
01.03.2019, 07:57

Общедомовые нужды обязательны к оплате, расчет осуществляется с учетом вашей доли в общедомовом имуществе (доля рассчитывается исходя из площади вашей квартиры), если вам что то не понятно, то письменно обращайтесь сначала в управляющую компанию, затем уже в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2019, 18:33
• г. Псков

У нас нет управляющей компании, у нас тсж,

У нас тсж, на доме установили общедомовой прибор учета потребляемой электроэнергии, после этого стали поступать ´латежки, в которых указываются просто очень большие суммы на оплатуттэлектроэнергии на общедомовые нужды (за свет в подъезде и в подвале) , энергосбыт говорит, что у кого-то несанкционированное подключение света, возможно на гараж или сарай, но при этом искать такое подключение они не хотят. У нас нет управляющей компании, у нас тсж, законно ли перекладывать выявление несанкционированного подключения электроэнергии на собственников жилья.

Юрист г. Москва
07.02.2019, 20:13

Несанкционное подключение к электросетям - это проблема ТСЖ, а не поставщика э/энергии. Поставщик берет с ТСЖ все, что оно потребило. Правление и председатель обязаны решить данный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2018, 14:28
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Можно ли будет вернуть деньги, разницу между оплатой по среднесуточному тарифу и оплатой по дневному и ночному тарифам за прошедшие годы?

Прошу дать разъяснения по оплате электроэнергии по двухтарифному счётчику.

С 2011 или 2012 года присылаются квитанции, где расчёт берётся по среднесуточному тарифу, что для меня невыгодно.

Переплата получается 150-200 рублей ежемесячно.

Обосновывают применение среднесуточного тарифа тем, что мой счётчик не смогли перепрограммировать, когда был перевоход с летнего времени на зимнее, а затем были эти переходы отменены.

У других жителей нашего дома ситуация такая же. Все платят по среднесуточному тарифу, хотя данные подаём за дневной и ночной тарифы.

Что можно сделать, чтобы брали деньги по дневному и ночному тарифу?

Можно ли перепрограммировать и кто должен перепрограммировать электро счётчики?

Можно ли будет вернуть деньги, разницу между оплатой по среднесуточному тарифу и оплатой по дневному и ночному тарифам за прошедшие годы?

Как уменьшить оплату на общедомовые нужды, если стоят общедомовые счётчики, датчики движения, светодиодные светильник а управляющая компания эти показатели перестала учитывать и делает перерасчёт по количеству ламп в подъезде (как будто они горят круглые сутки)?

Юрист г. Пермь
21.08.2018, 14:30

Перепрограмировать можно за свой счет. Деньги можно вернуть, только если Вам необоснованно отказывали в возврате. В судебном порядке (ст. 3, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

УМеньшить по ОДН можно только если неверные расчеты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.08.2018, 14:33

Доброго вам времени суток. Если у вас счётчик двухтарифный, то должны взыскивать по ночному и дневному тарифу оплату за электроэнергию, в противном случае имеете полное право для обращения в суд и перерасчета (3 ГПК РФ,Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) .

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
21.08.2018, 14:44

Здравствуйте, вам нужно все данные прибора учёта и ОДН и ваши расчёты отправить ВМЕСТЕ с заявлением на перерасчет услуг в УК,ссылайтесь на ст 157 ЖК в своем заявлении на неправильный расчёт коммунальных услуг по приборам учёта,напишите заявление от жильцов с требованием перерасчёта это ваше право п 33

Постановление Правительства№354

Права потребителя

(1)) требовать изменения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению с учетом социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) в случаях и порядке, которые предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения такой социальной нормы, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);

ст 157 жк

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при[b] нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить[/b], за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. [b]При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.08.2018, 15:20

В Нижегородской области при наличии двухтарифного счетчика оплата по базовому тарифу производится следующим образом: половина социальной нормы, умноженной на число зарегистрированных, оплачивается по базовому тарифу дневной зоны, вторая половина социальной нормы, умноженной на число зарегистрированных - по базовому тарифу ночной зоны.-постановление Правительства РФ от 22 июля 2013 г. № 614 "О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)"

Что касается перепрограммирования эл.счетчика то лично Вы перепрограммирование не можете осуществить потому что для подключения адаптера нужно снимать пломбу А снять пломбу может только энергоснабжающая организация Поэтому вам туда следует обращаться по вопросу перепрограммирования

Вернуть разницу по тарифам вы можете в пределах срока исковой давности три года статья 196 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2018, 18:14
• г. Архангельск

Что нам делать, ведь заявки в начале месяца в аварийную службу не подавали?

В июле целый месяц в подъезде не горел свет. У нас белые ночи, думала, что работники ЖКХ отключили свет сознательно и оплата за электроэнергию на общедомовые нужды будет меньше или не будет вообще. Не тут - то было, высчитали еще больше, чем в предыдущие месяца. Что нам делать, ведь заявки в начале месяца в аварийную службу не подавали?

Юрист #6865210
Юрист г. Екатеринбург
18.08.2018, 19:19

Здравствуйте!

Начисление платы за электроэнергию на ОДН, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, производится, исходя из норматива.

Кроме того, при расчете размера платы за электроэнергию на ОДН, по показаниями прибора учета, учитывается суммарно показания всех индивидуальных ПУ, плюс норматив, у кого истек срок поверки ИПУ или вообще его нет, и вычитается из показаний общедомового ПУ.

В Вашем случае, обратитесь в организацию, осуществляющую начисление данной услуги о применяемой методике и предоставлении сведений об определении размера платы.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2018, 12:53
• г. Владивосток

Энергосбыт подал в суд на взыскании задолженности, которой нет.

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Энергосбыт подал иск в суд на взыскании задолженности с физ. лица, за период 09.2016 – 12.2016 гг..

Однако у физ. лица есть подтвержденная кассовыми чеками оплата услуг индивидуального потребления электроэнергии по показаниям счетчика, кроме ОДН. Деньги требуют в полном объеме. Показания в энергосбыт передовались. Потребляемая электроэнергия оплачивается регулярно. Кроме этого в июле 2016 г. физ. лицо обращалось в энергосбыт с заявлением о перерасчете суммы за потребляемую электроэнергию в связи с некорректным начислением расходов за общедомовые нужды (ОДН). Однако в 30-дневный срок от энергосбытовой организации ответа не последовало.

Вопрос:

Как убедить суд в отмене исковых требований и оштрафовать энергосбыт за то, что те требуют за один и тот же период оплату дважды? Ведь есть Закон «О защите прав потребителей», ГК, ГПК и т.д.

Поскольку это больше похоже на вымогательство со стороны энергосбытовой организации, чем на судебный процесс, т.к. происходит не в первый раз. Ранее 1 год назад энергосбыт подавал аналогичный иск по тому же предмету в упрощенном порядке. Судебный приказ бы отменен этим же судьей после предоставленных возражений и копий кассовых чеков об уплате электроэнергии.

Юрист г. Владивосток
12.06.2018, 13:37

Вам следует ознакомиться со статьёй 56 ГПК РФ. Если удачно докажете свою позицию то суд в иске откажет или удовлетворит его частично.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2017, 09:35
• г. Белгород

М. (был-0,11879, а стал-0,40608) и делать перерасчеты?

Вправе ли управляющая компания задним числом менять нормативы потребления коммунальных услуг-электроэнергии ( (общедомовые нужды)-объем коммунального ресурса на 1 кв. м. (был-0,11879, а стал-0,40608) и делать перерасчеты? Так в квитанции на оплату коммунальных услуг в июне месяце произвели перерасчет за 4 месяца (с февраля по май) уже с новыми нормативами потребления и выставили доплату со ссылкой на неверное применение в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме и Письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ № 12368-А 4/04 от 11.04.2017 г.

Юрист г. Москва
14.12.2017, 11:30

Размеры тарифов потребления коммунальных услуг устанавливаются не управляющей компанией а нормативным правовым актом субъекта федерации (в данном случае Белгородской области). А то, что УК по инерции применяла старые тарифы, а уже были новые, то какой-либо неправомерности в действиях УК в данном случае не имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2017, 20:18
• г. Краснодар

Об оплате за непредоставленные услуги по ОДН.

Здравствуйте!

Управляющая организация в квитанциях на оплату выставляет оплату за общедомовые нужды (по пунктам):

- обслуживание дома;

- потребление электроэнергии;

- потребление холодной воды;

- водоотведение.

При этом за уборку подъездов жильцы платят отдельно по договору с ИП.

Электроэнергию на ОДН потребляют электролампы освещения подъезда - здесь вопросов нет. Обслуживание дома - иногда возникают проблемы с канализацией -

засоряется (не часто, но бывает). А вот общедомового имущества, которое бы потребляло воду, или ресурсы водоотведения (канализация), в доме нет.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..." говорит, что:

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

11. Содержание общего имущества... многоквартирного дома включает в себя: л) приобретение холодной воды,... потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Повторюсь: в нашем доме НЕТ общедомового имущества, которое бы потребляло воду и требовало бы использования водоотведения. За чистку канализации (не чаще одного раза в 2-3 месяца) мы, как я понимаю, оплачиваем по пункту "обслуживание дома". Обслуживающая компания неправомерно начисляет плату за холодную воду на ОДН и водоотведение на ОДН (эти услуги просто некому потреблять). Подскажите, как с этим бороться, на какие законы и подзаконные акты ссылаться?

Спасибо.

Маринов Евгений.

Краснодарский край.

Юрист г. Ульяновск
10.12.2017, 20:25

Здравствуйте бороться нужно только после 2 жалоб в жилищную инспекцию а также прокуратура района которые должны провести проверку законности начисления вам платежей.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2017, 16:34
• г. Краснодар

Приписки электроэнергии на общедомовые нужды.

Здравствуйте! Моя энергоснабжающая организация требует, чтобы я оплатил дебиторскую задолженность в сумме 1337 рублей за потребленную электроэнергию. Но именно за потребленную электроэнергию я ежемесячно, в установленный срок, плачу полностью, согласно показаний прибора учета, установленного в моей квартире. А указанная задолженность образовалась за расходы на общедомовые нужды. Дело в том, что в квитанциях на оплату каждый месяц указан разный расход на общедомовые нужды (от 0 кВт до 62 кВт) . Я ежемесячно по этой статье расходов оплачиваю не более 10 кВт. Так как в соседних, аналогичных, домах жильцы за ОДН платят не более 8 кВт с квартиры.

Инициативная группа жильцов нашего дома неоднократно обращалась с жалобой в энергоснабжающую организацию на такие приписки. Но нам пояснили, что это происходит по той причине, что кто-то из проживающих во время не оплачивает потребленную электроэнергию, или воруют ее.

Кто в этой ситуации прав, а кто виноват.

Спасибо.

Юрист г. Ижевск
28.11.2017, 16:41

Петр, здравствуйте! В данном случае хочу дать совет. Обратитесь в Управляющую свою компанию или в Энергосбыт (если напрямую с ними работаете) создать комиссию по проверке показаний общедомовых счетчиков, по которым можно пропорционально все рассчитать сколько Вам полагается платить. В противном случае пишите о Вашем праве обратиться в прокуратуру. Я только так их угомонила. Сумма на общедомовые уменьшается сразу Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2017, 13:39
• г. Владивосток

Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

Юрист г. Краснодар
14.10.2017, 13:41

Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки по данным фактам и принятии мер реагирования. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
14.10.2017, 13:43

Здравствуйте! Если электрический счетчик установлен, введен в эксплуатацию, то плата на ОДН должна быть по счетчику. Подавайте жалобу в прокуратуру и в Жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
14.10.2017, 14:03

Здравствуйте! Управляющая компания однозначно не права, имеет место прямое нарушение закона. Жаловаться лучше в Жилищную инспекцию, потому что прокуратура скорей всего переправит вашу жалобу туда. Буду рад, если помог советом.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2017, 09:55
• г. Вологда

С учетом как будто я там проживаю.

Здравствуйте! Оплата за электроэнергию за комнату в общежитии коридорного типа. Мне предъявили счет за электроэнергию с апреля 2017 г. с учетом как будто я там проживаю. До этого времени я платила только на общедомовые нужды. С апреля предьявили счет по общедомовым, который я своевременно оплатила и вдруг дополнительно с огромной суммой для пенсионера предъявили счет за электроэнергию. Почему так до апреля только общедомовые, а сейчас как будто должна платить за все, там даже я не бываю, да и никто там не жил и не проживает на данный момент.

Юрист г. Вологда
01.10.2017, 17:49

Почему так до апреля только общедомовые, а сейчас как будто должна платить за все, там даже я не бываю, да и никто там не жил и не проживает на данный момент. - Этот вопрос Вы должны выяснить в управляющей компании либо в энергоснабжающей организации. Факт того, что Вы не проживаете в общежитии должен быть подтвержден документально.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2017, 15:25
• г. Псков

Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

В связи с выходом закона №258-ФЗ от 28 июля 2017 года.

В нашем многоквартирном доме затраты по воде на общедомовые нужды для собственников выгоднее платить по нормативам. А затраты по электроэнергии - выгоднее по счетчику. Справедливо ли наше требование установки для нашего дома такого варианта оплаты затрат на общедомовые нужды? Управляющая компания не соглашается с собственниками. И уже выставила за июль 2017 г. счета и на воду и на электроэнергию по нормативам.

Юрист г. Москва
03.08.2017, 15:36

Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК за разъяснением, чтобы получить письменный ответ. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2017, 21:35
• г. Москва

Мне присылали ЕПД без льгот на оплату за электроэнергию на общедомовые нужды и без льгот за капитальный ремонт, как быть.

Я инвалид первой группы, ветеран труда, одинокопроживающий собственник жилого помещения. Мне присылали ЕПД без льгот на оплату за электроэнергию на общедомовые нужды и без льгот за капитальный ремонт, как быть. Платить или не платить?

Юрист г. Москва
11.05.2017, 05:47

Обратитесь в расчетный центр или в МФЦ Вашего района с документами, подтверждающими льготы. Автоматически ничего не предоставляется, нужно подать заявление установленной там формы и приобщить копии документов, дающих право на льготы.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2017, 06:07
• г. Иркутск

Откуда задолженность? Пришло решение суда Взыскать задолженность, предьявила все квитанции об оплате с 2014 года.

У меня образовалась задолженность с 2014 года за общедомовые нужды по электроэнергии. Хотя я живу в неблагоустроенном многоквартирном доме, в подьезде только одна лампочка. Плачу по показаниям своего индивидуального счетчика вовремя. Откуда задолженность? Пришло решение суда Взыскать задолженность, предьявила все квитанции об оплате с 2014 года. Решение суда отменили. Задолженность так и осталась висеть на мне. Что делать?

Адвокат г. Тацинская
15.04.2017, 06:11

Постановление правительства об общедомовых приборах учета специально было выпущено, чтобы поддержать штаны управляющих компаний в сфере ЖКХ, все свои потери по электроэнергии она раскидывают на всех жильцов дома, извините - но с этим можно только смириться, придется платить - таков закон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
15.04.2017, 06:12

Доброго времени суток! Если в судебном порядке задолженности нет, предъявите приставам и управляющей компании судебное решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5560537
Юрист г. Уфа
15.04.2017, 06:12

Здравствуйте Людмила. Если решение суда отменили, задолженность должны убрать, напишите жалобу в Роспотребнадзор по данному поводу

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.04.2017, 06:30

Если решение отменили, обратитесь в УК с заявлением списании долга на основании решения суда. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2017, 10:29
• г. Саратов

И главное - ест ли возможность вернуться к старой схеме оплаты ОДН?

С января 2017 года принято постановление о новом способе оплаты общедомовых коммунальных ресурсов - то, что раньше называлось ОДН и МОП. Сейчас оплата фиксирована и зависит только от площади мест общего пользования. На ша УК считает в эту площадь входят все общедомовые помещения: чердаки, подвалы, лестницы, крыльца. Но чердаки не освещаются электричеством и непонятно, почему мы должны оплачивать МОП с учетом площади чердаков. Над крыльцом висит фонарь и УК также включает в МОП площадь крыльца, но мы не можем понять, правильно ли это.

Вопрос: есть ли различия в площади при оплате всех коммунальных ресурсов - ГВС, ХВС, электроэнергии? Что относится к площади мест общего пользования? В каких документах эта площадь установлена? Как нам перестать ругаться с УК? И главное - ест ли возможность вернуться к старой схеме оплаты ОДН?

Нас она больше устраивала, т.к. стимулировала сократить расходы общедомовых нужд (у нас очень ответственная уборщица и старшая по дому - всегда следит за порядком в подъездах, мы вкручивали светодиодные лампочки и давно устранены все утечки воды в подвалах). Нам было бы выгоднее оплачивать ОДН по старой схеме.

Юрист г. Архангельск
12.04.2017, 11:21

Ознакомитесь с Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 № 25/3 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Саратовской области" (с изменениями на 30.06.16 года). http://docs.cntd.ru/document/467709826

В состав общего имущества в многоквартирном доме при применении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды входят лестничные и этажные площадки, коридоры, тамбуры, входы в подъезд, вестибюли, помещения производственно-технического назначения, чердаки, электрощитовые, техподполья и др.

Рекомендовать при определении перечня помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, руководствоваться техническим паспортом многоквартирного дома, а также не включать при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды площади помещений, входящих в состав общего имущества, в которых существующей системой инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома не предусмотрено электроснабжение.

С техническим паспортом ознакомиться и снять фотокопию вправе любой собственник помещения МКД, обратитесь в свою УК, обязаны предоставить по первому требованию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.04.2017, 14:53

Вы вправе обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию о проведении совместной проверки по данным фактам. Что установит истинную картину начислений. Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2017, 17:48
• г. Владивосток

Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК и как добиться перерасчета неправомерно начисленных платежей?

С 01.01.2017 Управляющая компания предъявляет оплату за коммунальные услуги за электроэнергию на общедомовые нужды не по фактическим приборам учета, а по нормативу, что является нарушением ст.157 Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (в ред.26.12.2016 г.). Ходим по кругу, никто ничего не может ответить. Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК и как добиться перерасчета неправомерно начисленных платежей?

Юрист г. Тверь
02.03.2017, 17:51

Здравствуйте. Письменное заявление в УК с требованием прекратить начисление по нормативу и произвести перерасчет. Срок ответа дайте дней 5. По истечении 5 дней пишите иск в суд с теми же требованиями.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2017, 17:43
• г. Владивосток

Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК?

С 01.01.2017 Управляющая компания предъявляет оплату за коммунальные услуги за электроэнергию на общедомовые нужды не по фактическим приборам учета, а по нормативу, что является нарушением ст.157 Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (в ред.26.12.2016 г.). Ходим по кругу, никто ничего не может ответить. Куда можно обратиться, кто может обуздать аппетиты УК?

Юрист г. Барнаул
02.03.2017, 18:20

Надежда,

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2017, 13:33
• г. Киржач

Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?

Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?

С 1.01.2017 года оплату за общедомовые нужды перевели в управляющую компанию. Она расчитала Э/Э (потери энергии) по формуле - общая площадь лестниц, подвалов, умноженная на коэффициент (во Владимирской обл.-2,59), (как расчитывается - не понятно), умножили на 4,05 руб (стоимость 1 квт) и всё это разделили на общую площадь квартир дома, затем умножили на площадь в каждой индивидуальной квартире и получились большие доплаты за ОДН по электроэнергии. Дело в том, что подвалы в домах разные по назначению. В нашем доме подвал технического назначения и никаких подсобных помещений там нет. Лампочка одна зажигается раза два в год, когда приходят сантехники, на лестницах стоят датчики движения и платить по 200 руб за ОДН очень накладно. Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?

Юрист #15050
Юрист г. Дзержинск
01.03.2017, 14:12

Здравствуйте!

Посмотрите Постановление по вашему региону об утверждении нормативов потребления, чаще всего, там идет зависимость просто от группы домов, сколько этажей, удобства и т.п., т.е. различия в виде подвалов нет. Площадь мест общего пользования на которые считается оплата должна быть указана в тех. паспорте на дом. Расчет можно оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение