Ответственность членов правления тсж - 308 советов адвокатов и юристов

Членов правления товарищества Собственников Недвижимости не устраивает ведение дел Председателем. Хотят организовать собрание со снятием полномочий со старого председателя и выбрать нового. У меня такой вопрос. Будет ли нести ответственность новый председатель за "грехи" предыдущего. Заранее благодарю.

На общем собрание ТСЖ было принято решение выплатить разовую премию к Новому году членам правления ТСЖ и премию инициативным собственника ТСЖ. Подскажите пожалуйста требуется ли заключения договора ГПХ и с какой формулировкой? Нужно ли платить страховые взносы и сдавать отчётность"СЗВ-М" и "Расчет по страховым" взносам.

В связи с изменениями в НК с 1 января 2023 г. об уплате страховых взносов вопрос. Собранием жильцов утверждена выплата вознаграждения членам правления ТСЖ. Вознаграждение выплачивается раз в год. Одновременно ЖК 147 п. 3.1 не предполагает заключений договоров на управленческую функцию. Бухгалтерская отчётность с 2023 года требует для основания отчислений в фонд страхования (единый фонд) наличие договоров ГПХ. Что нужно для выплаты таких вознаграждений и нужно ли для этого заключать договора ГПХ с членами правления ТСЖ и выбранной ревизионной комиссией ТСЖ!? Как сделать правильно?

В нашем доме проходили выборы председателя и членов правления тсж. Несколько человек из кандидатов в члены правления, собрали бюллетени с собственников (якобы хранить негде) и подсчитали голоса раньше счётной комиссии. Имели ли они на это право?

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга собирается выписать административный штраф Председателю правления ТСЖ ЗАО СК ХХХ в лице представителя У.

Инспекция считает, что председателем по доверенности быть нельзя.

Я знаю, что по доверенности от председателя/члена правления - физического лица - нельзя.

Инспекция требует судебную практику, что законы не нарушены.

Я не состою в членах ТСЖ, однако председатель ТСЖ включил меня в правление ТСЖ, не ставя меня в известность, проведя заочные голосования правление ТСЖ в течении четырех лет, Какие законы он при этом нарушил? Кроме председателя ТСЖ в правлении ТСЖ есть еще один член правления.

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

Доброго дня.

В настоящее время, в нашем многоквартирном дом идет "война" со старым правлением и председателем ТСЖ. Наша инициативная группа, провела собрание, собрала голоса и зарегистрировалось в налоговом органе. В своей бюллетени для голосования мы добавили пункт об прекращении деятельности старого правления и председателя. Старое правления, в оперативном порядке, как члене ТСЖ, провели свое голосование и также набрали голоса (как это под вопросом), НО они в своей бюллетени НЕ прекращают деятельность нового правления, а поэтому у меня вопрос, с точки зрения закона новое правления является действующим? Наше же полномочия они не прекратили. Легитимно ли их собрания, только своим правлением по выбору председателя, нас не уведомили и не пригласили.

МКД - способ управления ТСЖ. Собственник выполнил перепланировку без соответствующих разрешительных документов. Может ли председатель правления обратиться в суд от имени собственников без доверенности от собственников.

Господа. Был уверен, что ныне существует уголовная ответственность за создание ТСЖ от застройщика, т.е. с 2011 года, когда ЖК РФ был очень значимо изменён в части положений о ТСЖ. Или это были только пожелания трудящихся, не вошедшие в закон? Заранее премного благодарен за ответ.

если в уставе не прописано и собрание будет проводиться через 10 дней?tsjbogat59@mail.ru

На территории МКД были установлены видеокамеры. Скажите имеет ли право правление ТСЖ предоставить доступ к видеонаблюдению для всех жителей дома Как не нарушить в данном вопросе фз-152 и другие нормы права?

Какая ответственность может быть у ревизионной комиссии ТСЖ? Ревизоры не составляли отчет, только подписывали полагаясь на честность и порядочность председателя. Он же их и составляет (отчёты)

В 2019 г. председатель тсж провела "капремонт балконов", освоив деньги собственников со спецсчёта. При этом собственникам даже не предоставляла сметы, не проводила конкурса подрядной организации на выполнение работ. Многие жильцы, не желающие обременять себя вопросами о предоставлении документов для проведения капремонта, подмахивали подиси на чистыз листах. Итак, фактически был сделан текущий ремонт балконов, который отвалился через 5-6 месяцев (МКД - памятник архитектуры). Деньги потрачены! Небезразличные собственники до сих пор требуют отчёт о капремонте от председателя правления тсж, а она оскорбляет всех скандалистами и истеричками, ничего не предоставляет и говорит, что во все инстанции уже отчиталась. Тем временем балконы разваливаются. Сейчас 2022 г. она опять по той же схеме собралась проводить очередной капремонт... Ни смет, ни конкурса... Претензии не принимает. Что делать в такой ситуации собственникам, кто не согласен оплачивать подобные растраты?

Председатель ТСЖ в силу статьи 147 жк не имеет право совмещать должности в тсж - в частности не имеет право кроме председателя быть еше и дворником. Какая ответственность председателя ТСЖ за нарушение этой нормы.

На собрании собственников ТСЖ было принято решение об оплате за услуги подрядной организации и было произведено перечисление на счет этой организации, работы выполнены, протокол счетной комиссии подписан. Но позднее выяснилось, что счетная комиссия допустила ошибку и решение по данному вопросу было неправомочно. Несет ли председатель ТСЖ в данном случае ответственность и если да, то какую? С кого будут и будут ли взиматься деньги?

ТСЖ "Боровское 20-1" с 01 января 2018 года повысило тариф на 7,71 рублей за квадратный метр жилой площади до 34,85 рублей, а приложением № 5 ПП Москвы от 13.12. 2016 года № 848 тариф установлен в размере 27,14 рублей. Есть ли здесь нарушения и как действовать в такой ситуации?

Возник спор с правлением ТСЖ. Проживающих в квартире двое, а прописанных один человек. Правление требует, чтобы налог за вывоз ТБО оплачивали за двоих, руководствуясь внутренним уставом. Имеют ли они на это право?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

У нас в доме ТСЖ.

Была председатель (небольшого ума мадам) и управляющая (пенсионерка).

На сегодняшний день: через некоторое время после истечения гарантийного срока на дом, практически сбежала председатель ТСЖ (продав квартиру), передав дела (на сколько я знаю) одной из членов правления, которая в данный момент является и.о. председателя. Всё это время, председатель была лишь формально, а всем заправляла управляющая. На сегодняшний день наконец таки! Жители дома решили всё поменять.. (Из серии Лучше поздно, чем никогда!) Управляющая поняла, что больше развернуться ей не дадут и подала заявление об увольнении и потребовала, чтобы её как пенсионерку уволили за 24 часа..

Вопросы:

Как она должна передать свои полномочия? Обязательна ли в данном случае аудиторская проверка? Может ли она требовать быстрого увольнения, в связи с тем, что пенсионерка?

МЕНЯ ПРАВЛЕНИЕ ПРОСИТ СТАТЬ НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ ДЕЛА?

Помогите в таком вопросе. Я являюсь председателем ТСЖ. Мною был заключен договор на подрядные работы, переведена по безналу сумма аванса подрядной организации. Но фирма, подписавшая договор, оказалось мошеннической. Работы не выполнились, деньги не вернули. Несколько инициативных жильцов (примерно 5 чел) решили на этом основании не выплачивать председателю, то есть мне, заработную плату, мотивировав это тем, что я виновата в переводе денежных средств на фирму-мошенника. В суд обращаться никто не желает, потому что это-дорого. Имеют ли собственники, менее 50 % от общего числа, принимать решение о невыплате заработной платы в счет погашения долга? Или такое возможно только на основании решения суда и заведенного дела на председателя?

Есть ли право у ТСЖ или любой управляющей кампании оглашать список, включая ФИО, номер квартиры и сумму долга, собственников, имеющих задолженность по квартплате на общем собрании или передавать данные сведения третьим лицам (любому собственнику)?

Я председатель мкд. Подскажите пожалуйста счего начать. Хочу попробовать отказаться от Управляющей компании и организовать своё ТСЖ. Какие и куда нужны документы? Какие лицензии нужны? Можно ли совмещать с основной работой?

Я увольняюсь с должности председателя правления ТСЖ согласно статье 79 ТК РФ но никто не хочет быть председателем и принять документы как быть?

В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?

Два рядом стоящих дома, имеющие общую границу участков по кадастру и общие коммуникации, решили создать ТСЖ путем присоединения к третьему дому, где ТСЖ уже есть и он тоже имеет общие границы и коммуникации. То есть в итоге решили сделать ТСЖ на 3 дома. К сожалению, не хватает знаний и информации в ЖК, чтобы понять ответ на 2 вопроса:

Вопросы:

1) для присоединяющихся домов - сколько в каждом из 2 присоединяющихся домов процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о создании ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ?

2) для существующего ТСЖ - сколько процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о присоединении к ТСЖ рядом стоящих домов?

Максим.

Нужна профессиональная консультация в правильном оформлении документов по сложению полномочий председателя ТСЖ (по собственному желанию).

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ, группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?

У нашего ТСЖ есть долг перед поставщиком тепла. Председатель предложил провести собрание и проголосовать за добровольное покрытие данного долга, даже если собственники исправно и полностью платили за КУ. По поводу данного долга были не раз написаны обращения в прокуратуру, но ответа или нет или пишут, что нарушений не выявлено. Должен ли я, как член ТСЖ и собственник квартиры оплачивать долг ТСЖ, если большинство проголосует за погашение данного долга (мне бы не хотелось снова платить за эти ресурсы). На собрании, председатель всем сообщил, если не проголосуем за, топливная компания подаст в суд, будут пени, а еще грозиться обанкротить ТСЖ и тогда жильцам придется одномоментно выплачивать огромные суммы от 100 до 200 тыс. руб. Откуда такие суммы - не пояснялось. Денег на оплату долга у ТСЖ нет. Подскажите выход из этого положения.

Кассир нашего ТСЖ без трудового договора собирала наличные на "Содержание и ремонт жилья" и выдавала под отчет наличные по расходным ордерам председателю и его представителю, отчетов о расходовании от них нет. Видя, что финансовые нарушения продолжаются и нарастают, известила председателя ТСЖ о сложении с себя полномочий по сбору и выдаче налички. Что делать с остатком в полмиллиона?

Какими статьями ГК руководствоваться, если я единолично желаю выйти из состава ТСЖ и перейти на обслуживание УК? Управляющая ТСЖ из личной неприязни самодурствует, заперла на чердаке мое имущество, не выдает квитанции на оплату и так далее.

Она препятствует установке домофона на этаже, в результате этого пострадал ребенок и я (противоправные действия бывшего, перехватил нас, пока мы впускали врача, приходится ходить по доинному коридору)

Председатель тсж делегировал свои полномочия мужу (по доверенности) не члену тсж без уведомления членов тсж. В уставе тсж прописано-освобождение, переизбрание по решению правления или общего собрания. Правомерно ли это?

Имеет ли право собрание ТСЖ назначить председателя без его на это согласия. Наш председатель мечтает снять с себя полномочия и утверждает что эта возможность (назначение без согласия) прописана уставом.

В нашем доме создано ТСЖ. Я не член ТСЖ. 40% жильцов нашего дома также не члены ТСЖ. Членами ТСЖ было утверждено ОГРОМНОЕ ежемесячное вознаграждение председателю правления. В связи с чем, квартоплата значительно выросла по сравнению с обслуживанием предыдущей Управляющей компанией. Председатель правления хамит жильцам, не выполняем свои прямые обязанности начиная от отсутствия у председателя документации на дом и заканчивая грязью в доме и придомовой территории. В счетах на квартоплату стали появляться непонятные суммы к оплате (без законодательного объяснения). Вопрос: обязаны ли не члены ТСЖ оплачивать ежемесячное вознаграждение Председателя правления, утвержденное членами ТСЖ? каким образом можно платить по городским тарифам за услуги обслуживания? Убедительная просьба дать ответ, ссылаясь на законодательную базу и судебную практику!

При регистрации в налоговой ТСН (ТСЖ) возник вопрос по количеству заявителей. Надо ли отражать в Протоколе общего собрания количество и ФИО заявителей? Кто такой уполномоченный?

В ТСЖ раннее работал бухгалтер, который также является членом ТСЖ. Недавно мы выяснили, что у неё остался доступ к эл.почтовому ящику ТСЖ, она в него заходит и просматривает все поступающие документы. На наш вопрос о правомерности ее действий получили от неё ответ о том, что каждый собственник имеет право просматривать почту ТСЖ. Вопрос данные действия бывшего бухгалтера правомерны?

Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.

Собственник ТСЖ хочет подать иск в суд на председателя правления ТСЖ, кто именно должен быть указан в исковом заявлении как ответчик?

8 лет назад муж был избран членом правления ТСЖ "Факел". При оформлениии документов ТСЖ юрист всех членов правления определил в учредители. В последующие годы менялся состав членов правления, но учредители остались прежние. При обращении в службу занятости муж получил отказ, так как в базе данных числится учредителем. Доход за эти годы он не получал (ни копейки). Как выйти из состава учредителей ТСЖ?

Правомерно ли создание сайта ТСЖ Председателем Правления за свой счет и без согласования с Правлением?

Председатель настаивает на том, что она оплачивает сайт лично и ни с кем не обязана согласовывать ничего, но она же не личный сайт о себе делает.

Спасибо.

6 лет назад зарегистртровано ТСЖ, но собственников помещений в этих домах нет до сих пор, т.к. дома построены без разрешения на строительство и до сих пор не введены в эксплуатацию. Собрания не проводятся, взносы не собираются. Подскажите, пожалуйста, как быстрее закрыть ТСЖ (без проведения собрания). Обратимться в прокуратуру с просьбой проверить законность регистрации (собственн иков не было и нет) или подать иск в суд с просьбой ликвидировать юрлицо. Спасибо. Пискунова Галина Владимировна. Г. Калининград.

Председатель ТСЖ берет на работу бухгалтером свою сожительницу, в браке не состоят, имеет ли он на это право? Не нарушается ли закон? На какую статью можно ссылаться?

В 2012 году собранием собственников жилья открыли тсж выбрали правление, правление согласно уставу выбрало председателя, через два года правление продлило в нарушение устава полномочия председателя своим протоколом, как могут наказать председателя и правление за это нарушение.

У нас десятиквартирный дом и свое ТСЖ. Может ли председатель ТСЖ работать на общественных началах, т.е. без зарплаты? Когда образова-лось ТСЖ у нас первый председатель так и работал, потом было еще 2 председателя, но с зарплатой. Сейчас подошло время перевыборов, есть кандидатура на председателя без з\п, но бухгалтер говорит, что сейчас так нельзя. Верно ли это?

Доброго времени суток! У нас в ТСЖ прошло голосование по смене правления, избран новый председатель, в налоговую документы предоставим сегодня, НО прежнее правление не признает протокол, не отдает ни какие документы и запустило новое голосования со своими фамилиями. Как нам поступать в таких случаях, как не допустить, что после того как мы сдадим документы в налоговую они через недели не придут со своим липовым проколом и не переиграют все назад в свои руки.

Председатель тсж отказывает в справки с места жительства на оформление социальных. Выплат. Аргументирует тем, что она не обязана выдавать тем у кого имеется задолженность по жку. Тем самым она сознательно препятствует получению выплат на ребёнка и которые могут покрыть образовавшую задолженность. На какие законы мне опиратся?