Назначение председателя ТСЖ без его согласия в соответствии с уставом - законно или нет?
398₽ VIP

• г. Владивосток

Имеет ли право собрание ТСЖ назначить председателя без его на это согласия. Наш председатель мечтает снять с себя полномочия и утверждает что эта возможность (назначение без согласия) прописана уставом.

Ответы на вопрос (8):

Общее собрание стст 44-46 ЖК РФ ТСЖ не имеет право избрать на должность председателя ТСЖ без согласия человека

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Вообще то согласно указанных статей Жилищного кодекса РФ председатель ТСЖ, избирается, а не назначается общим собранием членов ТСЖ.

Общее собрание созывается и принимает свои решения в порядке, предусмотренном статьями 44-46 ЖК РФ

Законодательством РФ не предусмотрено избрание председателем ТСЖ против воли человека. Кандидатура для избрания на должность председателя ТСЖ, предлагается только с согласия кандидата изъявившего желание быть избранным председателем ТСЖ.

То что утверждает ваш председатель ТСЖ, совсем не означает что подобное прописано в Уставе вашего ТСЖ Нельзя принимать на веру, все что говорит этот председатель. Ради снятия с себя полномочий этот человек может утверждать все что угодно.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Я думаю, что он это Вам говорит, чтобы снять с себя ответственность за что-то. Председатель ТСЖ - это работник юридического лица (в данном случае - это должностное лицо, которое выполняет свои обязанности, указанные в ст. 149 Жилищного кодекса РФ), на которого распространяется в том числе и трудовое законодательство. При этом в РФ принудительный труд запрещен, поэтому любое решение общего собрания ТСЖ на его назначение на должность не имеет никакой юридической силы без соответствующего желания данного работника.

Конституция РФ гласит:

Статья 37

...2. Принудительный труд запрещен...

Трудовой кодекс РФ гласит:

Статья 4. Запрещение принудительного труда

Принудительный труд запрещен.

Поэтому то, что он Вам объясняет - это чушь.

Кроме того если он ранее был согласен на такую работу, а сейчас несогласен, то он вправе написать заявление на увольнение с должности председателя и такое заявление должно быть удовлетворено в порядке, установленном трудовым законодательством.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Виктория.

1)Избрать его не могут, без его личного согласия.

2)Данный вопрос регулируется трудовым правом.

3)Если каким-то чудом назначен, что уже само по себе будет не правомерно, так как несмотря на то, что имеется собрание, все законно, он не дал свое добро, но тем неменее, пусть заявит самоотвод и все.

4)Просто, если написано это в уставе, то это противоречит конституции, как минимум, что уже считается не правомерным!

ст.44-46 ЖК РФ, Конституция РФ гласит: Статья 37...2. Принудительный труд запрещен...

Трудовой кодекс РФ гласит:

Статья 4. Запрещение принудительного труда

Принудительный труд запрещен.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Виктория!

Без согласия конечно же не может.

Даже если это где-то прописано.

Это не соответствует закону, поэтому не применяется.

Ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 4 ТК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Если в устав не вносились изменения и уставом предусмотрено избрание председателя ТСЖ правлением, то действия председателя неправомерны.

Согласно ст.147 ЖК РФ 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст.149 ЖК РФ 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Вы можете попробовать признать протокол собрания недействительным, в связи с нарушением порядка проведения собрания, но возможно суд не сочтет нарушения существенными.

Также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия председателя.

Спросить
Пожаловаться

Виктория, здравствуйте.

1. Действия как ТСЖ, так и ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, строго регламентированы ст. 149 ЖК РФ.

2. Снять с должности главу ТСЖ можно либо на основании решения после голосования, принятого на общем собрании, либо согласно УСТАВУ, по окончании срока работы, оговоренном в соглашении.

_______

После этого выставить кандидатуру на ОСВОБОДИВШЕЕСЯ МЕСТО может любой человек.

________

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Пожаловаться

Согласно ст.149 ЖК РФ:

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно ст.147 ЖК РФ:

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Спросить
Пожаловаться

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ?

Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Законно ли если председателя ТСЖ назначили человека у которого супруга является собственником жилья? И законно ли председатель не дает справки для оформления субсидии, если у меня имеется не большой долг по коммун-м услугам, но я выплачиваю его ежемесячно согласно моим доходам на сегодняшний день..

Сменили председателя тсж, сдали в банк протокол правления, выписку из ЕГРЮЛ - банк требует еще и протокол собрания избрания правления, что еще может потребовать банк и каким нормативным документом регламнентируется регистрация председателя ТСЖ.

ТСЖ произвело корректировку по теплов. Энергии жильцам в счет-извещениях в пользу собственников (до этого момента выиграло Арбит суд с коммун-ми) , которые хотели забрать эти деньги (после установки обще. Счет-ка) , но жильцы (во главе которых сотрудник этой компании) подали иски в суд о взыскании этих сумм, а судья не проведя первоначальной беседы с ответчиком и не известив его, что имеются суд. иски к ответчику, наложил арест в размере исковых требований и завел админ. Дело на председателя тсж в связи с тем, что по уставу истек срок полномочий, но не избран нов. председатель, а расчет. Счетом распоряжается старый и подписывается и.о. пред. Получается, что судья не стал разбираться с делом, а пошел на поводу липовых исков. Как теперь быть, ведь засудят неугодного председателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно ли составить с председателем ТСЖ договор с целью повышения ответственности, а также начисления штрафных санкций или примиальных начислений по результатам деятельности? 2. Какую учебу должен пройти председатель ТСЖ для получения лицензии?3. Какую ответственность несет председатель тсж за отсутствие информированности собственников тсж,4.Как ограничить количество членов правления, являющихся родственникаами председателя тсж или других штатных работников?

В нашем доме-новостройке было создано ТСЖ.

Председатель ТСЖ не избирался правлением (самого правления никогда и не было), а был назначен распоряжением главы фирмы, с которой мы заключали договора инвестирования. При этом наш дом и ТСЖ находятся в г. Железнодорожный МО, а упомянутая фирма в Москве. Хотим обжаловать это назначение в суде. Вопросы:

1. Можем ли мы подать иск в суд г. Железнодорожного, а не в Москве.

2. Будет ли это иск об обжаловании действий должностного лица.

3. Исковая давность? Назначение председателя ТСЖ этим распоряжением состоялось в сентябре 2004 г., но узнали мы об этом документе только вчера.

Прошу вашего совета.

Председатель ТСЖ не дает мне для ознакомления документы, такие как реестр и бюллетени, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, мотивируя тем, что эти документы содержат персональные данные. Тогда как это соотносится с ст.143.1 п.3 и Уставом ТСЖ где также написано, что председатель обязан предоставлять всем членам и не членам эти документы? Прошу разъяснить правомерность действий председателя правления и что подразумевается под персональными данными.

Председатель ТСЖ пода иск в суд на неплательщика, но в иске неверно указал предмет и основание иска, А ИМЕННО - взыскивал целевой обязательный платеж, который в действительности являлся долгом по коммунальным услугам.

Ответчик выиграв дело, желая наказать ТСЖ подает в суд на председателя ТСЖ за то, что тот необоснованно взыскивал с него деньги и ответчик понес расходы.

Вопрос: Что необходимо предпринять председателю ТСЖ, что бы не иметь неблагоприятных последствий жителям нашего и ему самому.

Мы только что купили квартиру, начали ремонт. Прибежал председатель ТСЖ с коллегами по цеху, требуя написать ему заявление на проведение ремонтных работ, предоставить Договор со строительной компанией на их проведение, план и регламент проведения. Вломились в квартиру, сказали, что работы ещё и не соответствуют пожарным нормам, т.к. в ремонтируемой квартире нет огнетушителя и пр. А по окончании коллеги председателя (обслуживающая организация) обрезали нас от света, дали свои визитки, и сказали, что все работы по ремонту они могут сделать сами... Эти действия вообще законны? P.S. Мы только 14 апреля подписали Акт приема-передачи нам квартиры от прежних собственников, в ТСЖ не вступали, и его членами не являемся. Нам в прокуратуру или куда, не подскажите?

Срок полномочий председателя тсж истек. Нового не выбрали, тсж не ликвидировано, заключенные ранее договора не прерваны Кто должен распоряжаться расчетным счетом в банке и на каком основании.

Заключается ли договор с председателем ТСН? Есть ли официальный оплачиваемый отпуск у Председателя ТСН?

У нас в ТСЖ председатель работает, как выборное лицо, т. е. без трудового договора, тем не менее она включила в смету на текущий ремонт, содержание и обслуживание жилых помещений страховые взносы, отпускные. Кроме этого она получает деньги за юридические услуги и за паспортиста. А на текущий ремонт предлагает собирать дополнительно деньги, Законны ли действия председателя ТСЖ, если нет, то на основании каких нормативно - законодательных актов? Куда можно пожаловаться?

Я председатель тсж, зарплату не получаю, правления нет. как мне выйти с должности председателя тсж?

Председатель ТСЖ по запросу СОБСТВЕННИКА не выдает реестр членов ссылаясь на 152-фз, равомерны ли действия председателя ТСЖ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение