Оформить в собственность домик / Право собственности - 523 советов адвокатов и юристов

Вам всё равно придется завершать сделку в Росреестре.

Если у покупателя есть пару десятков лишних тысяч рублей, то можно оформить сделку и у нотариуса. Так, для прикола.

Ну а потом всё равно в Росреестр с оплаченной пошлиной. Нотариус не удостоверяет переход права собственности на недвижимое имущество. В нотариальной конторе Вам могут только составить и нотариально удостоверить договор купли-продажи. А для регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю Вам в любом случае придется подавать документы в регистрационную палату, ныне это учреждение называется Росреестр. Можно и без нотариуса,расходов меньше. Теща хочет продать земельный участок с домиком (все в собственности). Покупатель хочет провести регистрацию сделки через нотариуса. Это возможно или могут быть какие то подводные камни? Или лучще все таки оформить сделку в рег. палате? Теща просто пожилой человек и ко всему относится с недоверием. Заранее спасибо.

1. Нужно оформить право собственности.

2. Произвести оценку объекта.

3. Оценить вложения.

4. разделить.

Просто так разделить, без документов, не возможно. Добрый день, Оксана! Делайте так, смотря, что Вам выгодно-хотите делить дом, то нужно пройти процедуру регистрации, а если нет-то и нет. У вас два варианта, а именно:

поделить домик и участок добровольно и по согласию и уже регистрировать его по долям, получив членство в садоводстве

произвести регистрацию домика и далее или в судебном или в согласительном порядке его разделить и снова зарегистрировать доли.... В бракоразводном процессе осуществляется раздел имущества. Дом, постройки не зарегестрированы и не имеют кадастрового паспорта. Садовый участок с домом и постройками были переданы по наследству. В период брака дом был реконструирован. Следует ли в суде доказывать вложения, либо не требуется делать этих доказательств вообще?

Уважаемая Анна, г.Уфа !

К вашему сожалению только наличие Права собственности на дачный домик НЕ позволяет зарегистрироваться в нём.

Для регистрации гражданина в жилом помещении Дачного участка необходимо соблюдение следующих условий:

Во-первых, данное жилое помещение должно быть у вас ЕДИНСТВЕННЫМ;

Во-вторых, данное жилое помещение должно быть БЛАГОУСТРОЕННЫМ, пригодным для проживания в любое время года, что должно подтверждаться Актом органа местного самоуправления.

В-третьих, данному жилому помещению должен быть присвоен почтовый адрес;

В-четвёртых, на данное жилое помещение должна быть домовая книга.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.11.2011г

10:12 моск. вр. Моя семья оформила недавно право собственности на дачный домик, в садовом товариществе.

По декларации можете оформить в собственность. Обратитесь в УФС вашего города, и регистрируйте право на строения. Купили землю в Садоводческом неком. Товариществе. Земля в собственности, есть документ из юстиции, кадастровый паспорт. Построены в 2011 г. новые постройки (2-х этажный панельный садовый домик, туалет, хозблок, баня). Как их оформить в собственность? Можно по дачной амнистии? Спасибо.

Если данный домик не оформлен как существующая собственность в установленном законом порядке( не зарегисрирован вЕГРП) то и соответственно на него не может быть выдано свидетельство. получайте свидетельство на землю, а потом уже и сами оформляете дом. Возможно придеться через суд. После смерти бабушки нам достался земельный участок, находящийся в праве пожизненно наследуемого владения, на который есть все документы (свидетельство о пожизненно наследуемом владении кадастровый паспорт) и дачный домик, который был преобретен у исполкома сельсовета народных депутатов как пустующий. На дом имеется копия договора купли-продажи межлу бабушкой и исполкомом за 1991 г, заверенная натариусом в том же году. Сам договор имеет регистрационный номер и по нему уплачена госпошлина. В права наследства мы вступили в установленные сроки. Но натариус выдает свидетельство о наследстве только на землю, а на дом нет аргументируя, что на дом не оформлено право собственности в ЕГРП Прав ли он?

Здравствуйте, Анатолий.

На садовый участок, не при каких обстоятельствах, Вы не имеете право зарегистрироваться по месту жительства (прописаться). В садовый домик имеете право зарегистрироваться после оформления на него права собственности и только после признания его в судебном порядке помещением, пригодным для проживания. Имею садовый уч-к не оформлен в собственность.. могу там прописаться?

Нужно. Покупатель обязательно спросит согласие мужа, так как муж потом, может оспорить сделку. Смотря как участок стал Вашей собственностью и когда? Лилия, здравствуйте! Если дом и з/у являются совместной собственностью супругов (приобретены в период брака по возмездной сделке), то да, требуется.

Если нет - не требуется.

С уважением,

Харченко О.В. Если это Ваше имущество(приобретено и оформлено до брака,Вам его подаприли или Вы его унаследовали) то не нужно.Но покупатели могут этого требовать,так как ВАШа семья существенно улучшело данный участок и садовый домик ,за счет средств семейного бюджета. Садовый участок и домик по праву собственности принадлежит мне, нужно ли нотариально оформлять согласие мужа на продажу? Могу продать без его согласия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Анна! Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистарции права, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Справка о членстве в СНТ не является документом , подтвержадющим право собственности. Кроме того, если один из собственников дачного участка умер, наследники должны принять наследство и насдлежащим образом оформить свое право собственности.

Без документов, подтвержадющих право собственности вам сделку не зарегиструют. Если вы хотите приобрести именно эту недвижимость потребуйте от хозяина дачи надлежащим образом оформить и зарегистровать право собственности на земельный участок и садовый домик. Удачи Вам! Я покупаю дачный участок с адресом как говорит хозяин с правом прописки у него нет документов вообще только справка что он член садового общества с чего начинать оформление купли-продажи на дачном участке со слов продавца было 2 собственника один из которых год назад умер что нам делать?

Здравствуйте Николай.

Все зависит от Вашего желания. Если участок оформлен в собственность, значит что бы на нем не строилось это также Ваша собственность. Но все же, если Вы захотите продать участок, то все постройки придется зарегистрировать. Дачный участок оформлен в собственность, на нем построена баня - 6 * 6, 2-х этажная, надо ли ее регистрировать.?

Покупать дом нужно лишь после оформления права собственности на продавца.

Но можно так же оформить предварительный договор купли-продажи с условием о пользовании объектом в котором указать что продавец обязуется обеспечить сбор и подготовку документов для заключения договора купли-продажи дома, а также оформить право собственности на указанный дом. Уточните пожалйста дом или садовый домик? Мы собираемся купить дачу. Есть документы лишь на землю. Но на кадастровом плане отмечен и дом кирпичный. Но на дом нет вообще никаких бумаг. Вроде как его никто не оформлял. Но раз дом есть на плане, значит мы изначально покупаем лишь землю (по договору так и будет писаться-земельный участок.) разрешат ли данную сделку в регистрационном кабинете? Возможно ли нам после покупки участка приватизировать данный дом на данном участке на себя? Или нынешний собственник участка обязан оформить дом на себя и лишь после этого продать данный уачсто с домом?

Требование юстиции не законно т.к. земля и дом два отдельных объекта, сдавайте документы в юстицию если будет отказ в регистрации то обжалуйте их действия в суд. Я приобрел дачный участок, на землю у прежнего владельца было оформлено право собственности, а на домик нет, что бы оформить участок на меня в юстиции требуют справку от председателя со, что на участке нет капитальных строений, а он не может ее дать тк строение имеется, что мне делать?

Только в судебном порядке. Если участок в собственности - да, в судебном порядке можете. Не забывайте о "супружеской" доле! Если в пользовании (не приватизирован), то следует написать заявление председателю СНТ (если участок в СНТ) и тот переоформит землю на Вас. Дело в том, что в этом случае участок невозможно оформить на всех. ...Необходимо учитывать и то, что, наверно, на участке есть домик... Муж получил землю в 1993 г. В 1998 г. развелись, но продолжали жить в гражданском браке. В 2001 г. муж умер, но у него есть сын который не оформил наследство на этот участок. Все это время я пользовалась. И продолжаю пользоваться земельным участком. Могу ли я как то оформить этот участок?

Светлана!

Вам в ПФР потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок -- У вас их нет - поскольку это участок Вашего отца.

Если ничего не менять - "домик в деревне" ® на чужой земле, за счет средств МК построить не удастся :-(

АБ Можете, конечно, но земля нужно оформить на Вас или Вашего супруга. Отец может, например, подарить Вам участок, в этом случае Вы не платите налог, имущество не попадает в совместную сбственность. Удачи! Я обладаю сертификатом на материнский капитал, ребенку 1 год.

Уважаемый Владимир АНатольевич!

Разделить незарегистрированный дом нельзя, т.к. отсутствует объект для раздела. Сначала нужно зарегистрировать дома, а потом делить.

Баранникова Татьяна Николаевна В суде делится оформленный в собственность земельный участок и находящийся на нем незарегистрированный домик.

Ольга, здравствуйте. 28.07.2010 в законе о материнском капитале появились изменения, которые позволяют: Строить и реконструировать «своими силами». Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или её супруг (его супруга) предоставит копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. Вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения). Можно взять суду на строительство дома под материнский капитал.

Да, может подарить им по 1/2 доле дома и земельного участка. Необходимы технический паспорт домовладения, выписка из кадастрового плана земельного участка, свидетельства о праве собственности. Скажите пожалуйста. Может ли дедушка оформить дарственную на приватизированную дачу (6 соток) и дачный домик на двоих внуков. Какие нужно предоставить документы.

Здравствуйте, Наташа. Нет, Вы этого сделать не можете. В соответствии с изменениями от 28.07.10г. к закону о маткапитале, можно построить своими силами «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или её супруг (его супруга) предоставит копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. А, если я правильно понимаю, садовый домик у Вас не будет являться жильем. Могу-ли я потратить материнский капитал на постройку дома в садоводстве?

Уважаемый Андрей ! Вам нужно оформить земельный участок в собственность в порядке наследования, а затем оформлять право собственности на садовый домик в судебном порядке.

Обращайтесь к нотариусу по месту жительства вашей мамы. Если вы были зарегистрированы по адресу мамы то свидетельство вам выдадут без проблем.

Удачи Как мне следует действовать в данной ситуации. Есть дача в Ступинском районе Московской обл., оформленная на маму. Мама умерла в 1999 году. Мы с братом хотим переоформить дачу на двоих. На участке имеются строения: сарай, кухня и дом. Что нам нужно предпринять? С чего начинать, куда обращаться? Вот список документов, которые есть на руках:

1. Свидетельство на право собственности на землю (от 1995 года, с указанием кадастрового номера), оформленное на маму.

2. Акт о нормативной цене земельного участка на день смерти мамы (1999 г), выданный на имя брата.

3. Членская книжка садовода.

4. На строения никаких документов нет (и не было никогда). Спасибо за ответ.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Следовательно, если в договоре про неустойку ничего не сказано, то требования банка являются необоснованными. Мы 3 года назад, взяли в комм. Банке кредит, на покупку дачного земельного участка, под залог самого участка, на этом участке находился жилой домик (тех. паспорт имелся на тот момент). В этом году по дачной амнистии оформили домик в собственность, теперь банк требует заплатить штраф. За то, что не взяли разрешение у него. В договоре залога ничего не сказано про штраф. Правомерно ли это? Спасибо.

Здравствуйте Ирина,

необходимо вызвать геодезистов для определения границ вашего участка, также необходимо вызвать специалиста из БТИ для составления кадастрового паспорта на дом. К полученным документам прикладываете право устанавливающие документы на землю (на каком основании и когда выделялась) и весь этот пакет документов подаете в ФРС.

С уважением. Хочу уточнить ответ предыдущего коллеги: так как документы на землю еще не оформлены, до подачи в УФРС необходимо получить постановление администрации о передаче земельного участка в собственность гражданина, которому этот участок изначально предоставлен. Как оформить дачный участок с домиком (никогда с этим не сталкивалась)?

Если у вас участок оформлен (есть кадастровый паспорт и свидетельство) то на дачный домик и др. постройки по дачной амнистии (по упрощённой схеме) вы можете просто заполнить и представить в УФРС декларацию. госпошлина по-моему 100 рублей

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/ На оформленном в собственность участке мы построили дачный домик. Как оформить его в собственность? Сколько это будет стоить и существуют ли при регистрации какие-то льготы для инвалидов?

Владимир, здравствуйте! К сожалению, никак.. Право бессрочного пользования НЕ наследуется. Остается только выкупить.

Вот если бы на участке стоял домик...

С уважением,

Харченко О.В. С 1993 года моим родителям каждому выделены земельные участки расположенные рядом с домом для ведения личного подсобного хозяйства по 0,30 га, выданы свидетельства на право (бессрочного) постоянного пользования, родители умерли при жизни не переоформили право собственности на эти зем. участки, в наследство вступил я. Администрация требует что бы я написал заявление об отказе и выкупил эти зем участки. Каким образом я могу признать право собственности на вышеуказанный земельные участки и оформить их в свою собственность?

Здравствуйте Татьяна,

если недвижимость будет оформлена на вас, никто не сможет её разделить. Право распоряжения есть только у собственника.

С уважением. Не будет, родители прав на имущество детей не имеют (ст.60 Семейного Кодекса РФ). Оформляйте в установленном порядке как приобретение недвижимости на свое имя. Ни согласия, ни какого-либо участия родителей при этом не требуется. Вы совершеннолетний, самостоятельный гражданин РФ и осуществляете все права, в том числе, по приобретению собственности, самостоятельно и от своего имени. Мне 32 года, незамужем, детей не имею, живу с родителями. Хочу купить дачный домик с участком в деревне. В случае развода родителей будет ли делиться эта недвижимость, купленная на моё имя? И как правильно всё оформить? . Спасибо.

Уважаемая Светлана.

Независимо от того кто записан собственником все имущество является вашей совместной собственностью если брак был оформлен официально. Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества и имеете полное право на 1/2 часть всего имущества, которое после удовлетворения иска будет зарегистрированно на Вас. Естественно без Вашего на то согласия снять Вас с регистрационного учета муж не может. Совсем другое дело если отношения с мужем не были оформлены официально. Мы с мужем прожили 35 лет вместе имеется два домика, нажитые в совместном проживании, записанные на него. Т.е.он является хозяином, сейчас в процессе жизни он пытается выгнать меня из дома, во-первых: имеет ли он право на то чтобы выписать меня без моего согласия; во-вторых, какие документы надо делать, чтобы один домик он переписал на меня в-третьих, если он оформит как дарственную или подарок, то он сможет в дальнейшем передумать и забрать обратно,

Уважаемая Лилия! Закон не устанавливает сроков бесплатной приватизации земли гражданами. Около полутора лет назад был принят Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, в народе окрещенный Законом о дачной амнистии. Он дал множеству россиян возможность более быстро и просто оформить (приватизировать или сразу получить современные свидетельства о праве собственности) фактически принадлежащие им объекты недвижимого имущества: земельные участки, садовые и огородные домики, дачи, гаражи, городские и загородные жилые дома (коттеджи). Вначале амнистия действовала только до 1 января 2010 г., а теперь продлена до 1 марта 2015 г. Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков для граждан?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение